第10頁共10頁城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置協(xié)議范本?拆遷人(以?下簡稱甲方?)：___?單位名稱?：___電?話：___?法定代表?人：___?職務(wù)：__?_營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?___注冊?地：___?郵編：__?_委托代?理人：__?_電話：_?__郵編：?___被?拆遷人(以?下簡稱乙方?)：___?姓名(單?位名稱)：?___電話?：___?法定代表人?：___職?務(wù)：___?號】【營業(yè)?執(zhí)照注冊號?】：___?地址及郵編?：___?委托代理人?：___電?話：___?地址及郵編?：___?房屋承租人?(使用人)?(以下簡稱?丙方)：_?__姓名?(單位名稱?)：___?電話：__?_法定代?表人：__?_職務(wù)：_?__【__?_號】【營?業(yè)執(zhí)照注冊?號】：__?_地址及郵?編：___?委托代理?人：___?電話：__?_地址及郵?編：___?根據(jù)《城?市房屋拆遷?管理條例》?及___省?有關(guān)城鎮(zhèn)房?屋拆遷的法?規(guī)、規(guī)章等?規(guī)定，甲方?___拆遷?項目已經(jīng)_?__省建設(shè)?廳和___?省發(fā)展與改?革廳批準(?瓊建住房函?[___]?___號文?附件第__?_項)，已?列入___?省___年?度拆遷計劃?，并取得《?___省城?鎮(zhèn)房屋拆遷?許可證》(?___拆許?字第___?號)，對乙?方的房屋進?行拆遷，根?據(jù)《___?合同法》及?其他有關(guān)法?律法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?、丙___?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就房屋?拆遷補償安?置達成如下?協(xié)議：第?一條被拆除?房屋基本情?況(一)?房屋所在地?點，建筑面?積___平?方米(其中?有產(chǎn)權(quán)證的?建筑面積_?__平方米?，房屋使用?面積___?，房屋產(chǎn)權(quán)?證號___?)，房屋的?用途___?，房屋的產(chǎn)?權(quán)性質(zhì)__?_，房屋的?結(jié)構(gòu)___?，房屋的總?樓層數(shù)__?_，房屋所?在的樓層數(shù)?___。?(二)房屋?內(nèi)部設(shè)施及?裝潢情況：?___(?三)房屋的?附屬物及構(gòu)?筑物情況：?___(?四)機械設(shè)?備情況：_?__(五?)其他情況?：___?第二條乙方?或丙方基本?情況(一?)被拆除房?屋為住宅：?1.乙方?有正式戶口?___人(?其中常住人?口___人?)，分別是?：序號姓?名性別年齡?與戶主關(guān)系?___號碼?010?203?042.?丙方有正式?戶口___?人，分別：?序號姓名?性別年齡與?戶主關(guān)系_?__號碼?0102?030?4(二)?被拆除房屋?是非住宅：?1.乙方?情況：__?_2.丙?方情況：_?__第三?條房屋拆遷?補償選擇第?___種方?式：1.?貨幣補償;?2.房屋?產(chǎn)權(quán)調(diào)換;?3.貨幣?補償與房屋?產(chǎn)權(quán)調(diào)換相?結(jié)合。第?四條貨幣補?償(一)?貨幣補償金?額的確定選?擇第___?種方式：?1.根據(jù)當?事人共同推?薦的房地產(chǎn)?估價機構(gòu)的?估價結(jié)果確?定;2.?當事人約定?的其他作價?方式。(?二)被拆遷?房屋補償金?額(大寫)?：人民幣_?__元整。?1.房屋?貨幣補償金?額。被拆遷?房屋建筑面?積___平?方米，按建?筑面積每平?方米___?元計價，小?計___元?。2.土?地使用權(quán)貨?幣補償金額?。被拆遷房?屋占地面積?___平方?米，按占地?面積每平方?米___元?計價，小計?___元(?若房屋貨幣?補償金額含?土地使用權(quán)?貨幣補償，?此項可不另?行計算)。?3.房屋?裝潢作價方?式：___?，補償金額?___元(?若房屋貨幣?補償金額含?房屋裝潢補?償，此項可?不另行計算?)。4.?房屋內(nèi)的電?話、有線電?視、煤氣、?互聯(lián)網(wǎng)等配?套設(shè)施、設(shè)?備的遷移費?或者初裝費?，補償金額?___元。?5.附屬?物及構(gòu)筑物?補償金額_?__元。?(三)補償?款由甲方于?___年_?__月__?_日前支付?給乙方，支?付方式：_?__。(?四)實行貨?幣補償?shù)模?甲方對丙方?不再承擔安?置責任，由?乙方對丙方?進行安置。?第五條房?屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?補償(一?)甲方提供?位于___?，結(jié)構(gòu)為_?__，用途?為___，?房屋號__?_，建筑面?積___平?方米的【現(xiàn)?房】【期房?】【土地】?。產(chǎn)權(quán)調(diào)換?房屋的樓層?、房號、土?地的確定方?法：___?。(二)?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?安置房屋應(yīng)?符合以下標?準：1.?甲方提供給?乙方的安置?房屋，應(yīng)當?符合國家質(zhì)?量安全標準?;2.房?屋內(nèi)應(yīng)當有?以下設(shè)施：?(1)_?__;(?2)___?;(3)?___;?(4)__?_;(5?)___。?3.房屋?裝飾與設(shè)施?標準詳見附?件4。4?.新建房屋?竣工后質(zhì)量?應(yīng)經(jīng)建設(shè)工?程質(zhì)量安全?監(jiān)督部門登?記備案。?5.甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理房屋所有?權(quán)證書。?(三)被拆?遷的房屋及?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?安置房屋的?價格均按本?協(xié)議第四條?第(一)、?(二)、(?三)款統(tǒng)一?方式進行確?定，并結(jié)清?產(chǎn)權(quán)調(diào)換差?價。(四?)按被拆遷?房屋與產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的安置?房屋的價格?結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)?換差價。差?價金額__?_。(五?)差價由_?__方于_?__年__?_月___?日前向__?_方支付;?支付方式：?___。?第六條房屋?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?過渡安置?(一)過渡?方式按以下?第___方?式確定。?1.【乙方?】【丙方】?選擇自行過?渡安置;?2.由甲方?提供周轉(zhuǎn)房?過渡安置。?(二)【?乙方】【丙?方】過渡期?限自___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日。(?三)【乙方?】【丙方】?選擇自行過?渡安置的，?甲方應(yīng)當按?本協(xié)議第七?條的約定向?【乙方】【?丙方】支付?臨時安置補?助費;【乙?方】【丙方?】選擇由甲?方提供周轉(zhuǎn)?房過渡安置?的，其周轉(zhuǎn)?房的地址為?___，戶?型為___?，建筑面積?___平方?米。(四?)甲方保證?【乙方】【?丙方】在過?渡期限內(nèi)按?本協(xié)議第五?條規(guī)定進行?安置?！疽?方】【丙方?】使用甲方?提供的臨時?過渡周轉(zhuǎn)房?的，應(yīng)當在?得到安置房?后___日?內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)?房。(五?)【乙方】?【丙方】在?臨時過渡期?內(nèi)，收到甲?方安置通知?(通知方式?為___)?之日起__?_個月內(nèi)，?應(yīng)到甲方辦?理安置手續(xù)?;甲方應(yīng)從?發(fā)出安置通?知后再支付?【乙方】【?丙方】三個?月臨時安置?補助費;逾?期不到甲方?辦理安置手?續(xù)的，不再?享受各種補?助費或補償?費。第七?條房屋拆遷?補助費(?一)甲方按?規(guī)定標準，?支付【乙方?】【丙方】?搬遷補助費?___元，?臨時安置補?助費___?元，提前搬?家獎勵費_?__元;其?他補助費_?__元，共?計人民幣(?大寫)：_?__元整。?(二)拆?遷非住宅房?屋，甲方按?規(guī)定標準，?支付【乙方?】【丙方】?設(shè)備搬遷和?___補助?費___元?，因拆遷造?成停產(chǎn)、停?業(yè)損失補償?費___元?，提前搬家?獎勵___?元;其他補?助費___?元，共計人?民幣(大寫?)：___?元整。(?三)甲方應(yīng)?于___年?___月_?__日前，?將房屋拆遷?補助費支付?給【乙方】?【丙方】，?支付方式：?___。?第八條【乙?方】【丙方?】在___?年___月?___日前?應(yīng)將被拆遷?房屋騰空，?并交甲方拆?除。第九?條【乙方】?【丙方】的?違章建筑及?其附屬設(shè)施?應(yīng)在___?年___月?___日前?自行拆除，?逾期不拆除?的，甲方將?依法實施拆?除。第十?條逾期安置?的違約責任?。甲方應(yīng)?在本協(xié)議第?六條第(二?)項約定的?臨時過渡期?期滿前，保?證【乙方】?【丙方】按?期回遷，逾?期不能回遷?的，甲方應(yīng)?在臨時過渡?期滿___?天前通知【?乙方】【丙?方】，按下?列約定處理?：1.甲?方應(yīng)按本協(xié)?議第七條約?定的臨時安?置補助費的?___倍向?【乙方】【?丙方】支付?臨時安置補?助費。2?.逾期__?_個月內(nèi)，?甲方應(yīng)按本?協(xié)議第七條?約定的停產(chǎn)?、停業(yè)損失?補償費的_?__%，向?【乙方】【?丙方】加付?停產(chǎn)停業(yè)損?失補償費;?逾期超過_?__個月，?甲方應(yīng)按本?協(xié)議第七條?約定的停產(chǎn)?、停業(yè)損失?補償費的_?__%，向?【乙方】【?丙方】加付?停產(chǎn)停業(yè)損?失補償費。?3.逾期?___個月?的，【乙方?】【乙方在?征得丙方同?意的情況下?】有權(quán)要求?重新選擇貨?幣補償或另?行選擇安置?房。4.?___。?5.___?。第十一?條特殊情況?下安置逾期?的處理如?果出現(xiàn)下列?情況，乙方?同意甲方逾?期提供安置?房屋：(?一)因不可?抗力造成安?置房屋建設(shè)?延期的;?(二)因拆?遷戶搬遷遲?延造成安置?房屋建設(shè)延?期;(三?)___。?出現(xiàn)上述?情況，甲方?應(yīng)當在情況?發(fā)生的__?_天內(nèi)通知?乙方。因?以上情況造?成或安置延?期時，逾期?安置時期的?臨時過渡費?按以___?法處理：_?__。第?十二條甲方?關(guān)于安置房?標準的違約?責任。(?一)甲方交?付的安置房?標準應(yīng)符合?第五條第(?一)項及附?件4標準的?約定。達不?到約定標準?的，乙方有?權(quán)要求甲方?按約定標準?進行整改，?并賠償人民?幣___元?。(二)?安置房屋面?積確認及面?積差處置方?式：本款?規(guī)定以【建?筑面積】【?套內(nèi)建筑面?積】(本款?中均簡稱面?積)為依據(jù)?進行面積確?認及面積差?異處置。?本協(xié)議約定?面積與產(chǎn)權(quán)?登記面積有?差異的，以?產(chǎn)權(quán)登記面?積為準。產(chǎn)?權(quán)登記中面?積記載不明?確的，應(yīng)由?原產(chǎn)權(quán)登記?部門重新確?認。安置?房交付后，?產(chǎn)權(quán)登記面?積與本協(xié)議?約定面積發(fā)?生差異，甲?、乙雙方同?意按___?種方式進行?處置：1?.雙方自行?約定：(?1)___?;(2)?___;?(3)__?_。2.?雙方同意按?以下原則處?置：(1?)面積誤差?比絕對值在?___%以?內(nèi)(含__?_%)的，?按第五條規(guī)?定原則據(jù)實?結(jié)算差價;?(2)面?積誤差比絕?對值超出_?__%的，?當產(chǎn)權(quán)登記?面積大于本?協(xié)議約定面?積時，面積?誤差比在_?__%以內(nèi)?(含___?%)部分的?房價款按第?五條規(guī)定原?則據(jù)實結(jié)算?差價;超出?___%部?分的房屋價?款，不找差?價，由甲方?承擔，產(chǎn)權(quán)?歸屬乙方。?(3)面?積誤差比絕?對值超出_?__%的，?當產(chǎn)權(quán)登記?面積小于本?協(xié)議約定面?積時，面積?誤差比在_?__%以內(nèi)?(含___?%)部分的?房價款按第?五條規(guī)定原?則據(jù)實結(jié)算?差價;超出?___%部?分的房屋價?款，由甲方?按超出__?_%部分的?房屋價款的?雙倍返還乙?方。面積?誤差比=(?產(chǎn)權(quán)登記面?積-協(xié)議約?定面積)/?協(xié)議約定面?積____?__%(?三)安置土?地面積誤差?參照本條第?(二)項處?理。第十?三條甲方逾?期支付拆遷?補償資金(?貨幣補償、?搬遷補助費?、臨時安置?補助費、設(shè)?備搬遷__?_補助及損?失費、停產(chǎn)?停業(yè)補償費?)的違約責?任。甲方?如未按本協(xié)?議規(guī)定的時?間付款，按?下列第__?_種方式處?理：(一?)按逾期時?間，分別處?理(不實行?累加制)?1.逾期在?___日之?內(nèi)，自本協(xié)?議約定的應(yīng)?付款期之第?___天起?，至實際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?甲方按日向?【乙方】【?丙方】支付?逾期應(yīng)付款?的千分之_?__的違約?金，協(xié)議繼?續(xù)履行;?2.逾期超?過___日?后，自本協(xié)?議約定的應(yīng)?付款之第_?__天起，?至實際全額?支付應(yīng)付款?之日止，甲?方按日向【?乙方】【丙?方】支付逾?期應(yīng)付款的?千分之__?_(該比率?應(yīng)不小于前?款中的比率?)的違約金?，協(xié)議繼續(xù)?履行。本?條中的逾期?應(yīng)付款指依?本協(xié)議規(guī)定?的到期應(yīng)付?款與該期實?際已付款的?差額;采取?分期付款的?，按相應(yīng)的?分期應(yīng)付款?與該期的實?際已付款的?差額確定。?(二)_?__。第?十四條其他?違約責任：?(一)_?__;(?二)___?。第十五?條乙方安置?屬于臨時過?渡的，應(yīng)在?收到甲方正?式安置通知?___日內(nèi)?遷入安置住?房內(nèi)。逾期?不搬遷的，?不再享受各?種補助費，?并每逾期_?__天罰款?___元。?第十六條?本協(xié)議在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由當事人協(xié)?商解決，協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?述第___?種方式解決?：(一)?向___申?請仲裁。?(二)依法?向人民法院?起訴。第?十七條本協(xié)?議未盡事項?