第5頁共5頁商品房預(yù)售合同(樣式二)賣方?（以下簡稱?甲方）：?買方（以下?簡稱乙方）?：甲方根?據(jù)《___?城市房地產(chǎn)?管理法》及?有關(guān)規(guī)定，?已依法取得?市區(qū)（縣）?地塊的國有?土地使用權(quán)?，土地使用?面積為平方?米，土地使?用年限，自?至止，國有?土地使用證?號為。甲方?在上述地塊?上建設(shè)的，?現(xiàn)已具備規(guī)?定的預(yù)售條?件，經(jīng)市房?屋土地管理?局批準(zhǔn)，準(zhǔn)?予上市預(yù)售?，商品房銷?售許可證號?為房內(nèi)證字?第號。乙?方自愿購買?甲方的房屋?，房屋用途?為。乙方預(yù)?購房屋的定?金為人民幣?元。雙方經(jīng)?協(xié)商，就該?房屋的預(yù)售?預(yù)購事項訂?立本合同。?第一條房?屋，該房屋?狀況詳見附?件一。房屋?建筑面積為?平方米（包?括：套內(nèi)建?筑面積平方?米，分?jǐn)偟?共有共用建?筑面積平方?米）。共有?共用部位詳?見附件二。?上述建筑面?積為甲方暫?測面積，房?屋竣工后以?測繪部門實?測面積為準(zhǔn)?。甲方出?售該房屋時?亦同時將該?房屋所占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方，?土地使用面?積（含分?jǐn)?的共有共用?面積）為平?方米，該土?地使用面積?為甲方暫測?面積，房屋?竣工后以測?繪部門實測?面積為準(zhǔn)。?土地使用期?限自房屋產(chǎn)?權(quán)過戶之日?起至年月日?止。第二?條甲乙雙方?同意，結(jié)算?房價款時，?房屋的實測?建筑面積與?暫測建筑面?積的誤差不?超過暫測建?筑面積的±?%（含%）?時，按照本?合同第三條?所述房屋單?價據(jù)實結(jié)算?；房屋建筑?面積誤差超?過上述約定?幅度時，自?甲方向乙方?出示測繪部?門實測面積?數(shù)據(jù)之日起?日內(nèi)，甲乙?雙方同意按?下述第（大?寫數(shù)字）種?方式處理：?1.乙方?有權(quán)解除本?合同，合同?解除自乙方?書面通知送?達(dá)甲方之日?起生效，甲?方除在合同?解除之日起?___日內(nèi)?向乙方雙倍?返還定金外?，并須將乙?方已付房價?款及利息全?部退還乙方?。利息按利?率計算。?2.按照本?合同第三條?所述房屋單?價據(jù)實結(jié)算?。3.。?第三條雙?方同意上述?預(yù)售房屋售?價為每建筑?平方米人民?幣元，價款?合計為人民?幣（大寫）?仟佰拾萬仟?佰拾元整（?小寫元）。?付款方式見?本合同附件?三。乙方同?意按雙方約?定的付款方?式如期將購?房價款當(dāng)面?交付甲方或?匯入甲方指?定的銀行。?乙方所支付?的定金在乙?方最后一次?付款時轉(zhuǎn)為?購房價款。?甲方售樓款?監(jiān)管銀行為?，銀行賬號?為。第四?條乙方如未?按本合同附?件三規(guī)定的?時間付款，?甲方有權(quán)向?乙方追索違?約金。自本?合同約定的?付款期限屆?滿第二日起?至實際付款?之日止，每?延期一日乙?方按延期交?付價款的萬?分之（大寫?數(shù)字）向甲?方支付延期?違約金。逾?期超過日（?遇法定節(jié)假?日順延）乙?方仍未付款?的，甲方有?權(quán)解除本合?同。合同解?除自甲方書?面通知送達(dá)?乙方之日起?生效。乙方?已交納的定?金甲方不予?返還。第?五條甲方向?乙方交付房?屋時，應(yīng)同?時提交建設(shè)?工程質(zhì)量監(jiān)?督部門出具?的《市建設(shè)?工程質(zhì)量合?格證書》和?測繪部門實?測面積數(shù)據(jù)?；若雙方約?定交付初裝?修房屋的，?須按照《市?公共建筑工?程實施初裝?修質(zhì)量核定?規(guī)定（試行?）》、《市?住房工程實?行初裝修竣?工質(zhì)量核定?規(guī)定（試行?）》的要旨?，提交建設(shè)?工程質(zhì)量監(jiān)?督部門驗收?合格證件和?測繪部門實?測面積數(shù)據(jù)?。符合本條?款所述條件?后，甲方交?付房屋的日?期為年月日?。甲方交付?的房屋被建?設(shè)工程質(zhì)量?監(jiān)督部門認(rèn)?定不合格的?，乙方有權(quán)?解除本合同?，甲方在合?同解除之日?起___日?內(nèi)除向乙方?雙倍返還定?金外，還應(yīng)?全部退還乙?方已付的房?價款及利息?，利息按利?率計算。?第六條甲方?交付房屋的?裝修、設(shè)備?與附件規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)不符?的，甲方同?意按向乙方?補(bǔ)償。第?七條除不可?抗力外，甲?方未按期將?房屋交付給?乙方的，乙?方有權(quán)向甲?方追索違約?金。自本合?同約定房屋?交付之日第?二日起至實?際交付之日?止，每延期?一日，甲方?按乙方已支?付房價款金?額的萬分之?（大寫數(shù)字?）向乙方支?付違約金。?逾期超過日?（遇法定節(jié)?假日順延）?甲方仍未交?付房屋的，?乙方有權(quán)解?除本合同。?合同解除自?乙方書面通?知送達(dá)甲方?之日起生效?。甲方在解?除合同之日?起___日?內(nèi)須將乙方?已支付的房?價款及利息?全部退還乙?方，并向乙?方雙倍返還?定金（利息?計算同第五?條）。第?八條本合同?簽訂后，因?甲方變更其?建筑設(shè)計而?影響乙方購?買房屋的套?內(nèi)面積、平?面布局和使?用空間的，?應(yīng)于日內(nèi)書?面通知乙方?。乙方于收?到通知之日?起日內(nèi)有權(quán)?解除本合同?。合同解除?自乙方書面?通知送達(dá)甲?方之日起生?效。甲方在?解除合同之?日起___?日內(nèi)須將乙?方已付的購?房價款及利?息退還乙方?（利息計算?同第五條）?，并向乙方?雙倍返還定?金。甲方變?更建筑設(shè)計?不告知乙方?的，乙方有?權(quán)解除本合?同，甲方除?應(yīng)退還乙方?已付的房價?款及利息（?利息計算同?第五條），?并向乙方雙?倍返還定金?外，還應(yīng)承?擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議?中雙方約定?的違約責(zé)任?。第九條?甲方同意按?《建設(shè)工程?質(zhì)量管理辦?法》、《市?建設(shè)工程質(zhì)?量條例》及?有關(guān)規(guī)定，?自竣工房屋?交付之日起?對乙方購置?的房屋進(jìn)行?保修。第?十條乙方同?意在小區(qū)物?業(yè)管理委員?會或業(yè)主管?理委員會未?選定物業(yè)管?理機(jī)構(gòu)之前?，其購置的?房屋由甲方?或甲方指定?的物業(yè)管理?公司負(fù)責(zé)管?理。第十?一條雙方同?意在簽訂本?合同后三十?日內(nèi)，持本?合同和有關(guān)?證件共同到?市房地產(chǎn)交?易管理部門?辦理預(yù)售、?預(yù)購登記手?續(xù)。第十?二條本合同?簽訂后至房?屋交用前，?乙方不得轉(zhuǎn)?讓所預(yù)購的?房屋，如有?特殊原因轉(zhuǎn)?讓，須經(jīng)甲?方同意并簽?訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓?書面協(xié)議，?報市房屋土?地管理局批?準(zhǔn)。第十?三條雙方同?意房屋符合?交用條件時?按規(guī)定共同?到房地產(chǎn)交?易管理部門?辦理房屋買?賣過戶手續(xù)?，申領(lǐng)房地?產(chǎn)權(quán)屬證件?，并按規(guī)定?交納有關(guān)稅?費。第十?四條本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不能解決的?，雙方同意?按以下第（?大寫數(shù)字）?種方式解決?糾紛：1?.提交__?_仲裁：?2.任何一?方均可向房?地產(chǎn)所在地?人民法院提?起訴訟。?第十五條本?合同未盡事?宜，雙方可?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。本合同?的附件和雙?方簽訂的補(bǔ)?充協(xié)議為本?合同不可分?割的組成部?分，具有同?等法律效力?。第十六?條本合同正?本一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?副本共份，?房地產(chǎn)交易?管理部門留?存一份。?甲方（簽章?）