第10頁(yè)共10頁(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)貸款合同范本委托人:?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方，即買(mǎi)?方)受托?人:(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)?第三人:?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?丙方，即賣(mài)?方)買(mǎi)賣(mài)?雙方已經(jīng)簽?訂位于__?_市(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)“該房?屋”)的買(mǎi)?賣(mài)(居間)?合同，三方?在協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?本著平等、?自愿的原則?，簽訂本合?同。第一?條甲方申請(qǐng)?貸款事項(xiàng)?貸款銀行:?;貸款期限?:年;貸款?金額:人民?幣元。以上?事項(xiàng)以貸款?銀行審定為?準(zhǔn)。第二?條委托事項(xiàng)?1、甲方?委托乙方向?銀行代為提?出貸款申請(qǐng)?，貸款銀行?作出同意或?者不同意_?_決定均視?為乙方完成?本事項(xiàng)。?2、乙方根?據(jù)貸款銀行?的需要為甲?方向銀行貸?款提供階段?性擔(dān)保。擔(dān)?保期限為:?自貸款銀行?發(fā)放貸款起?至該房屋抵?押完成、《?房地產(chǎn)權(quán)證?》交回貸款?銀行為止。?如果貸款銀?行不需要乙?方提供階段?性擔(dān)保，甲?方仍應(yīng)按本?合同第三條?約定向乙方?全額支付服?務(wù)費(fèi)。第?三條貸款服?務(wù)費(fèi)金額及?支付方式?1、貸款服?務(wù)費(fèi)金額:?人民幣元，?由甲方在簽?訂本合同時(shí)?一次性支付?給乙方。?2、因代辦?貸款產(chǎn)生的?郵寄費(fèi)用(?包括乙方向?甲方發(fā)出的?郵寄函件)?復(fù)印費(fèi)用等?，由甲方承?擔(dān)。第四?條甲方責(zé)任?1、甲方?應(yīng)當(dāng)符合相?應(yīng)的貸款條?件，應(yīng)當(dāng)按?照規(guī)定提交?相關(guān)證件資?料，并保證?其真實(shí)、準(zhǔn)?確、合法、?有效、及時(shí)?。否則，甲?方應(yīng)自行承?擔(dān)其責(zé)任，?除乙方已經(jīng)?收取的貸款?服務(wù)費(fèi)不予?退還外，還?應(yīng)賠償乙方?損失。2?、按規(guī)定應(yīng)?當(dāng)由甲方本?人到場(chǎng)辦理?手續(xù)的，甲?方應(yīng)在乙方?電話或書(shū)面?通知后__?_個(gè)工作日?內(nèi)達(dá)到指定?地點(diǎn)辦理手?續(xù)。如果甲?方未到場(chǎng)辦?理手續(xù)的，?甲方應(yīng)按每?日___元?的標(biāo)準(zhǔn)向乙?方另行增加?支付貸款服?務(wù)費(fèi)。3?、甲方應(yīng)無(wú)?條件配合乙?方辦理該房?屋的抵押登?記手續(xù)，同?意乙方將抵?押登記后的?《房地產(chǎn)權(quán)?證》轉(zhuǎn)交給?貸款銀行收?執(zhí)保管。甲?方遲延交驗(yàn)?證件資料或?拒絕配合辦?理抵押登記?手續(xù)(包括?甲方因其他?糾紛致使該?房屋被司法?凍結(jié)、查封?等情形)，?導(dǎo)致乙方不?能及時(shí)開(kāi)展?工作的，均?屬甲方違約?。甲方應(yīng)按?其實(shí)際延誤?的時(shí)間，以?每日___?元的標(biāo)準(zhǔn)向?乙方另行增?加支付貸款?服務(wù)費(fèi);延?誤時(shí)間超過(guò)?___日的?，另行增加?貸款服務(wù)費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)違按每?日___元?計(jì)算。4?、甲方應(yīng)當(dāng)?按本合同約?定支付給乙?方服務(wù)費(fèi)及?有關(guān)費(fèi)用。?5、如甲?方違反本條?第1、2、?___款約?定的義務(wù)，?乙方有權(quán)隨?時(shí)解除本合?同。合同解?除時(shí)貸款銀?行已發(fā)放貸?款的，甲方?應(yīng)將所借全?部款項(xiàng)立即?給付給乙方?(銀行發(fā)放?的貸款額及?相應(yīng)利息)?，由乙方轉(zhuǎn)?交給銀行。?6、在乙?方為甲方提?供階段性擔(dān)?保期間，如?該房屋過(guò)戶(hù)?到甲方名下?的，甲方即?以該房屋為?乙方提供反?擔(dān)保抵押。?第五條乙?方責(zé)任1?、乙方應(yīng)在?收妥相關(guān)證?件資料后，?及時(shí)在貸款?銀行、登記?機(jī)關(guān)等規(guī)定?時(shí)限內(nèi)或約?定時(shí)限內(nèi)辦?理委托事項(xiàng)?。如因貸款?銀行或登記?機(jī)關(guān)的原因?造成不能準(zhǔn)?時(shí)辦理相關(guān)?事宜的，乙?方免責(zé)。?2、乙方為?甲方向貸款?銀行提供階?段性擔(dān)保。?3、乙方?應(yīng)履行本合?同規(guī)定__?通知義務(wù)。?4、乙方?應(yīng)對(duì)所代收?的各項(xiàng)稅、?費(fèi)專(zhuān)款專(zhuān)用?，及時(shí)給付?，不得挪用?。第六條?丙方責(zé)任?1、同意甲?方采用貸款?方式支付購(gòu)?房款。2?、丙方應(yīng)履?行該房屋轉(zhuǎn)?移登記中應(yīng)?盡的責(zé)任，?包括稅、費(fèi)?的承擔(dān)、資?料的及時(shí)提?供及人員的?及時(shí)到場(chǎng)等?事項(xiàng)。3?、因丙方原?因?qū)е卤竞?同不能履行?，丙方除應(yīng)?向甲方和乙?方分別支付?違約金__?_元人民幣?外，還應(yīng)賠?償甲方和乙?方的全部損?失。如貸款?銀行已經(jīng)發(fā)?放貸款的，?則丙方應(yīng)立?即將該貸款?及相應(yīng)利息?給付給乙方?，再由乙方?歸還給銀行?。第七條?送達(dá)地址確?認(rèn)甲方、?丙方確認(rèn)因?履行本合同?而產(chǎn)生的相?關(guān)文書(shū)郵寄?送達(dá)地址為?:甲方收?件人:，地?址:;丙?方收件人:?，地址:.?如未填寫(xiě)?，則甲方、?丙方確認(rèn)其?___或營(yíng)?業(yè)執(zhí)照上記?載地址為相?關(guān)文書(shū)的郵?寄送達(dá)地址?。乙方按上?述地址寄出?相關(guān)文書(shū)_?__日，則?認(rèn)為已經(jīng)送?達(dá)和履行了?通知義務(wù)。?第八條特?別約定1?、按照該房?屋買(mǎi)賣(mài)(居?間)合同約?定的有關(guān)該?房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記稅、?費(fèi)和抵押登?記費(fèi)用的承?擔(dān)方，應(yīng)在?簽訂本合同?時(shí)將該費(fèi)用?先行支付給?乙方，由乙?方代收代支?。2、因?費(fèi)用承擔(dān)方?未能及時(shí)支?付上述費(fèi)用?給乙方，乙?方將不向貸?款銀行出具?放款通知單?，因此而產(chǎn)?生的不能準(zhǔn)?時(shí)發(fā)放貸款?所造成的后?果均由責(zé)任?方承擔(dān)。?第九條糾紛?的處理如?因履行本合?同產(chǎn)生的糾?紛，三方可?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，任何一方?可向乙方所?在地人民法?院起訴。?第十條本合?同一式三份?，經(jīng)三方簽?字或蓋章后?生效。甲?方:年月?日乙方:?年月日?丙方:年?月日房屋買(mǎi)賣(mài)貸款合同范本（二）甲方(?出售方):?___號(hào):?乙方(購(gòu)?買(mǎi)方):_?__號(hào):?為了確保房?屋買(mǎi)賣(mài)雙方?的合法權(quán)益?，甲乙雙方?現(xiàn)就房屋買(mǎi)?賣(mài)自愿達(dá)成?協(xié)議如下:?第一條經(jīng)?甲乙雙方共?同協(xié)商，甲?方自愿將位?于___縣?___州鎮(zhèn)?___區(qū)內(nèi)?獨(dú)立一二樓?(建筑面積?平方米)出?售給乙方。?甲方保證對(duì)?其所售房屋?擁有完全的?所有權(quán)，沒(méi)?有抵押等各?種負(fù)擔(dān)。?第二條上述?房屋的出售?價(jià)為人民幣?元整(￥元?)，此價(jià)格?自甲乙雙方?簽訂協(xié)議書(shū)?之日起不得?變更。第?三條付款方?式為現(xiàn)金交?付，本協(xié)議?簽訂之日乙?方一次性將?購(gòu)房款交付?甲方。第?四條因甲方?交房前需要?搬家，乙方?給甲方一個(gè)?月的時(shí)間，?甲方必須在?___年_?__月__?_日將房騰?出并交付給?乙方。第?五條因該房?尚未辦理產(chǎn)?權(quán)證，故本?協(xié)議簽訂之?日甲方必須?把此房的原?買(mǎi)賣(mài)合同原?件及相關(guān)票?據(jù)均由乙方?保管。將來(lái)?房產(chǎn)證及土?地證發(fā)放后?甲方必須積?極辦理，以?及必須積極?配合乙方共?同到房產(chǎn)部?門(mén)辦理上述?住宅所有權(quán)?過(guò)戶(hù)手續(xù)，?并將新的《?房產(chǎn)證》交?給乙方。上?述住宅一經(jīng)?辦理所有權(quán)?過(guò)戶(hù)手續(xù)，?房屋的產(chǎn)權(quán)?及使用權(quán)歸?乙方所有，?甲方不再擁?有產(chǎn)權(quán)及使?用權(quán)等任何?權(quán)利。第?六條自本協(xié)?議簽訂之日?起，如遇征?用、開(kāi)發(fā)、?拆遷等與此?房相關(guān)的權(quán)?利義務(wù)等均?由乙方享有?和承擔(dān)，在?此日之前由?此房產(chǎn)生的?權(quán)利義務(wù)均?由甲方享有?和承擔(dān)。?第七條上述?住宅的交易?過(guò)戶(hù)費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?第八條違?約責(zé)任:?(一)甲方?在收到乙方?支付的購(gòu)房?款后未按規(guī)?定時(shí)間將房?及產(chǎn)證交給?乙方的，視?為甲方違約?，乙方有權(quán)?要求甲方履?行合同并承?擔(dān)違約責(zé)任?，也有權(quán)解?除本合同并?要求甲方承?擔(dān)違約責(zé)任?。(二)?房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)?議簽訂后，?甲方違約不?出售上述房?屋的，甲方?除必須按乙?方規(guī)定的時(shí)?間退還已收?取的乙方購(gòu)?房款外，必?須承擔(dān)向乙?方支付違約?金的違約責(zé)?任;如乙方?已付款但終?止購(gòu)房的，?甲方只按已?收款項(xiàng)的_?__%退回?給乙方。?(三)違約?方承擔(dān)房?jī)r(jià)?款___%?的違約金。?第九條甲?方交給乙方?住房時(shí)須住?房保持完好?，并結(jié)清在?此之前所發(fā)?生的水電暖?物業(yè)等所有?費(fèi)用。第?十條本協(xié)議?經(jīng)雙方簽字?后生效。本?協(xié)議一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。甲方:?乙方:?年月日房屋買(mǎi)賣(mài)貸款合同范本（三）賣(mài)方?:(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)_?__號(hào)買(mǎi)?方:(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?___號(hào)?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其它有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就房屋?買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)?成共識(shí)并簽?定本合同，?共同遵守共?同執(zhí)行:?第一條:甲?方自愿將位?于樓房一套?出售給乙方?，房產(chǎn)證號(hào)?為:，建筑?面積為:m?2(以該房?屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)?注面積為準(zhǔn)?)，產(chǎn)權(quán)人?為，售價(jià)為?人民幣￥元?，大寫(xiě)金額?。該房屋建?成年代為年?(以該房屋?產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注?年代為準(zhǔn))?，規(guī)劃用途?為，此價(jià)格?包括室內(nèi)裝?修、屋內(nèi)固?定設(shè)施、具?體約定的物?品()。?第二條:乙?方向甲方支?付購(gòu)房款人?民幣(大寫(xiě)?)元整(首?付款)，剩?余房款人民?幣(大寫(xiě))?元整，乙方?向銀行申請(qǐng)?二手房貸款?一次性支付?給甲方。如?因特殊原因?乙方未能獲?得銀行貸款?批準(zhǔn)的，本?合同終止，?乙方支付的?房?jī)r(jià)款甲方?應(yīng)如數(shù)返還?，雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任，在申辦?貸款過(guò)程中?發(fā)生的各項(xiàng)?費(fèi)用(包括?咨詢(xún)費(fèi))由?乙方承擔(dān)。?第三條關(guān)?于對(duì)房屋產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶(hù)及物?業(yè)交割的約?定1、產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間?:甲、乙雙?方共同辦理?房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶(hù)手續(xù)(銀?行貸款審批?通過(guò)后__?_日內(nèi))，?過(guò)戶(hù)時(shí)所發(fā)?生的費(fèi)用由?承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)?協(xié)助配合辦?理有關(guān)手續(xù)?。2、物?業(yè)交割時(shí)間?:甲方于收?到全部房款?后五日之內(nèi)?將房屋內(nèi)物?品搬清，將?房門(mén)鑰匙、?水卡、電卡?、及其它一?切相關(guān)手續(xù)?交給乙方，?并結(jié)清之前?的電費(fèi)、水?費(fèi)、取暖費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)、?天然氣費(fèi)及?其它一切應(yīng)?交的費(fèi)用。?第四條甲?、乙雙方義?務(wù)(一)?甲方義務(wù)?1、甲方保?證對(duì)其所出?售的房屋具?有絕對(duì)產(chǎn)權(quán)?，符合國(guó)家?有關(guān)房屋上?市交易的相?關(guān)規(guī)定，產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)無(wú)?產(chǎn)權(quán)糾紛、?無(wú)抵押、無(wú)?查封，可以?自由買(mǎi)賣(mài)過(guò)?戶(hù)，賣(mài)出后?不得和乙方?發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾?紛，如果和?乙方發(fā)生產(chǎn)?權(quán)糾紛，甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。如果?該房屋產(chǎn)權(quán)?有抵押，甲?方必須在該?房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶(hù)之前到相?關(guān)部門(mén)解除?抵押。2?、甲方應(yīng)保?證該房屋交?付時(shí)符合國(guó)?家規(guī)定(不?得惡意損壞?房屋設(shè)施)?，并保證該?房屋未出租?或承租人已?經(jīng)放棄優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?3、甲方應(yīng)?保證簽定本?合同后五日?內(nèi)，將該房?屋辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶(hù)和辦理?貸款所需要?的相關(guān)證件?(原件及復(fù)?印件)提供?給乙方。如?果證件是_?__或無(wú)效?證件，其責(zé)?任自負(fù)，并?保證按時(shí)到?場(chǎng)辦理該房?屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)?和貸款手續(xù)?。(二)?乙方義務(wù)?1、簽定本?合同時(shí)向甲?方首付款。?2、乙方?保證簽定本?合同后__?_日內(nèi)，自?行準(zhǔn)備好該?房屋辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶(hù)和辦?理貸款所需?要的相關(guān)證?件(原件及?復(fù)印件)。?如果證件是?___或無(wú)?效證件，其?責(zé)任自負(fù)，?并保證按時(shí)?到場(chǎng)辦理該?房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶(hù)和貸款手?續(xù)。第五?條:解決糾?紛的方法:?本合同在?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?可以協(xié)商解?決，如果協(xié)?商不成雙方?同意任何一?方均可向房?屋所在地人?民法院提起?訴訟。第?六條本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力，該?合同自簽字?或蓋章之日?起生效。?第七條:本?合同未盡事?宜，雙方可?簽定補(bǔ)充協(xié)?議，本合同?的附件和補(bǔ)?充協(xié)議為本?合同不可分?割的組成部?分，具有同?等法律效力?。甲方(?簽章):乙?方(簽章)?:聯(lián)系電?話:聯(lián)系電?話:年月?日年月日房屋買(mǎi)賣(mài)貸款合同范本（四）賣(mài)?方:___?(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)___號(hào)?碼:___?買(mǎi)方:__?_(簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)___?號(hào)碼:__?_擔(dān)保人:?___號(hào)碼?:根據(jù)_?__有關(guān)法?律、法規(guī)和?本地有關(guān)規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購(gòu)買(mǎi)?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同意?購(gòu)買(mǎi)甲方合?法擁有的座?落在___?市___區(qū)?___的房?產(chǎn)一套，建?筑面積__?_平方米，?房屋產(chǎn)權(quán)證?號(hào):___?，土地使用?面積___?平方米，土?地使用證號(hào)?:___。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價(jià)格為人?民幣_(tái)__?元整(大寫(xiě)?:___元?整)。此房?交易價(jià)格為?甲方凈價(jià)，?甲方不支付?交易中的任?何費(fèi)用。?第三條付款?方式:1?、甲方同意?乙方以銀行?按揭方式付?款，在本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣_(tái)__元?整(大寫(xiě):?___元整?)，作為購(gòu)?房首付款。?2、剩余?房款人民幣?___元整?(大寫(xiě):_?__元整)?乙方申請(qǐng)銀?行按揭，待?乙方申請(qǐng)的?貸款獲準(zhǔn)后?，甲方即可?為乙方辦?理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)?手續(xù)，并將?過(guò)戶(hù)后的房?產(chǎn)證交付乙?方用作貸款?抵押，申請(qǐng)?的貸款由銀?行直接劃撥?給甲方(如?銀行實(shí)際審?批數(shù)額不足?剩余房款，?乙方應(yīng)在繳?交房產(chǎn)交易?稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支?付給甲方。?如乙方__?日內(nèi)未能補(bǔ)?齊差額，視?為違約)。?第四條雙?方責(zé)任:?1、甲方保?證出售的房?產(chǎn)符合國(guó)家?房產(chǎn)上市的?規(guī)定，并保?證產(chǎn)權(quán)清晰?，無(wú)抵押、?查封、貸款?和任何糾紛?，保證所提?供材料的真?實(shí)有效，若?違反上述約?定，視為違?約，造成的?責(zé)任由甲方?承擔(dān)。2?、甲方應(yīng)于?收到乙方全?額房款之日?起__天內(nèi)?將該房產(chǎn)交?付給乙方使?用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?___等所?有相關(guān)費(fèi)用?結(jié)清，交接?后發(fā)生的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。3、?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商，在交?房時(shí)，室內(nèi)?_____?_隨房屋交?接贈(zèng)送給乙?方。4、?該房屋的相?關(guān)權(quán)益、房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)及公共?維修基金隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。5?、乙方須在?本合同簽訂?之日起__?日內(nèi)，將購(gòu)?房款全部繳?納給甲方，?如乙方超出?此交款期限?未能交完購(gòu)?房款，此合?同自動(dòng)終止?，甲方有權(quán)?收回房屋，?產(chǎn)生的所有?費(fèi)用