第5頁共5頁抵押借款合同詳細(xì)模板合同編號(hào)?：___?抵押人(甲?方)：__?_住所：?___電?話：___?___：?___開?戶金融機(jī)構(gòu)?及賬號(hào)：_?__抵押?權(quán)人(乙方?)___?住所：__?_法定代?表人(或授?權(quán)代理人)?：___?電話：__?____?：___?為確保乙方?與___簽?訂的___?號(hào)借款合同?(以下簡(jiǎn)稱?借款合同)?的履行，甲?方愿意以其?有權(quán)處分的?財(cái)產(chǎn)作抵押?，乙方經(jīng)_?__，同意?接受甲方的?財(cái)產(chǎn)抵押，?甲、乙雙方?根據(jù)有關(guān)法?律規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商一致，?約定如下條?款：第一?條甲方以抵?押物清單所?列之財(cái)產(chǎn)設(shè)?定抵押。?第二條以房?地產(chǎn)設(shè)定抵?押的產(chǎn)權(quán)情?況1.房?地產(chǎn)坐落：?___2?.地號(hào)：_?__3.?土地面積：?___4?.土地使用?年限：__?_5.土?地___?6.土地出?讓(轉(zhuǎn)讓、?劃撥)合同?號(hào)：___?7.國有?土地使用ず?牛篲___?8.房屋?建筑面積：?___9?.共有權(quán)份?額：___?10.房?屋所有權(quán)證?號(hào)：___?11.房?屋預(yù)售、買?賣契約號(hào)：?___第?三條以房地?產(chǎn)設(shè)定抵押?的抵押情況?1.抵押?土地期至：?___2?.抵押土地?面積：__?_3.抵?押土地評(píng)估?價(jià)值：__?_4.抵?押房屋部位?：___?5.抵押房?屋建筑面積?：___?6.抵押房?屋評(píng)估總價(jià)?值：___?7.房地?產(chǎn)評(píng)估總價(jià)?值：___?第四條甲?方抵押擔(dān)保?的貸款金額?(大寫)_?__元，貨?款期限自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日，?貨款用途為?___。?第五條甲方?保證對(duì)抵押?物依法享有?所有權(quán)或處?分權(quán)。第?六條甲方在?本合同生效?之日將抵押?物權(quán)屬證明?文件交乙方?，抵押期間?該抵押物權(quán)?屬證明文件?由乙方代為?保管。甲?方以所購期?房作抵押，?在借款合同?生效之日將?購房合同、?抵押登記證?明交乙方執(zhí)?管。取得房?屋所有權(quán)證?后,將房屋?所有權(quán)證一?并交乙方執(zhí)?管。第七?條抵押擔(dān)保?的范圍：貸?款金額(大?寫)及利息?、借款人應(yīng)?支付的違約?金(包括罰?息)和賠償?金以及實(shí)現(xiàn)?貸款債權(quán)和?抵押權(quán)的費(fèi)?用(包括律?師費(fèi)、訴訟?費(fèi)等)。?第八條本合?同的效力獨(dú)?立于被擔(dān)保?的借款合同?，借款合同?無效不影響?本合同的效?力。第九?條本合同項(xiàng)?下有關(guān)的評(píng)?估、保險(xiǎn)、?鑒定、登記?、保管等費(fèi)?用均由甲方?承擔(dān)。第?十條抵押期?間，甲方有?義務(wù)妥善保?管抵押物，?保持抵押物?完好無損，?并隨時(shí)接受?乙方的檢查?。第十一?條甲方應(yīng)辦?理抵押物在?抵押期間的?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，?投保金額不?得少于全部?貸款本息總?額，財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)的第一受?益人為乙方?。保險(xiǎn)單證?由乙方代為?保管。第?十二條抵押?期間，抵押?物如發(fā)生投?保范圍的損?失，或者因?第三人的行?為導(dǎo)致抵押?物價(jià)值減少?，保險(xiǎn)賠償?金或損害賠?償金應(yīng)作為?抵押財(cái)產(chǎn)，?由甲方存入?乙方指定的?賬戶，抵押?期間甲方不?得動(dòng)用。?第十三條借?款合同有效?期內(nèi)，甲方?不得以任何?理由中斷或?撤銷保險(xiǎn)，?否則，乙方?有權(quán)代為投?保，一切費(fèi)?用由甲方負(fù)?擔(dān)。第十?四條抵押物?價(jià)值減少，?甲方應(yīng)在_?__天內(nèi)向?乙方提供與?減少的價(jià)值?相當(dāng)?shù)膿?dān)保?，并辦理符?合本合同第?十一條約定?的保險(xiǎn)手續(xù)?。第十五?條抵押期間?，未經(jīng)乙方?書面同意，?甲方不得贈(zèng)?與、出售、?出租、轉(zhuǎn)讓?、再抵押或?以其他任何?方式處分本?合同項(xiàng)下的?抵押物。?第十六條抵?押期間，經(jīng)?乙方書面同?意，甲方轉(zhuǎn)?讓抵押物所?得的價(jià)款應(yīng)?優(yōu)先用于向?乙方提前清?償所擔(dān)保的?債權(quán)。第?十七條以土?地使用權(quán)設(shè)?定抵押的，?在土地使用?權(quán)抵押期間?，未經(jīng)乙方?書面同意，?甲方不得在?設(shè)定抵押的?土地上另行?建造定著物?;乙方書面?同意甲方建?造定著物的?，該定著物?一并抵押。?乙方同意甲?方在其設(shè)定?抵押的土地?上所建造的?房屋預(yù)售，?預(yù)售房屋面?積限制在建?筑___平?方米以內(nèi)。?甲方將預(yù)售?出的房地產(chǎn)?權(quán)情況列出?清冊(cè)，報(bào)送?乙方備案。?乙方有權(quán)制?止甲方繼續(xù)?預(yù)售房屋。?第十八條?借款合同履?行期限屆滿?，借款人未?能清償債務(wù)?，乙方有權(quán)?以抵押物折?價(jià)或者以拍?賣、變賣抵?押物所得價(jià)?款優(yōu)先受償?，實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)。第十?九條發(fā)生下?列情況之一?，乙方有權(quán)?提前處分抵?押物實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)、停止?發(fā)放借款合?同項(xiàng)下貸款?或者提前收?回借款合同?項(xiàng)下已發(fā)放?的貸款本息?：1.甲?方被宣告破?產(chǎn)或被解散?;2.甲?方違反本合?同第六條、?第十條、第?十一條、第?十二條、第?十三條、第?十四條、第?十五條約定?義務(wù)或發(fā)生?其他嚴(yán)重違?約行為;?3.借款合?同履行期間?借款人死亡?、宣告失蹤?或喪失民事?行為能力致?乙方貸款債?權(quán)落空，或?者借款人有?《借款合同?》第十三條?第___項(xiàng)?約定的違約?情形等。?第二十條甲?方因隱瞞抵?押物存在共?有、爭(zhēng)議、?被查封、被?扣壓或已設(shè)?定抵押權(quán)等?情況而給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，應(yīng)?向乙方支付?借款合同項(xiàng)?下貸款金額?___%違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)乙方損失?的，甲方還?應(yīng)就不足部?分予以賠償?。對(duì)上述違?約金、賠償?金以及甲方?未承擔(dān)抵押?擔(dān)保責(zé)任的?貸款本金、?利息和其他?費(fèi)用，乙方?有權(quán)直接用?甲方存款賬?戶中的資金?予以抵銷。?第二十一?條乙方依法?處分抵押物?所得的價(jià)款?，按下列順?序分配：?1.支付處?分抵押物所?需的費(fèi)用;?2.清償?借款人所欠?乙方貸款利?息;3.?清償借款人?所欠乙方貸?款本金、違?約金(包括?罰息)和賠?償金等;?4.支付其?他費(fèi)用。?第二十二條?本合同有效?期內(nèi)，甲、?乙任何一方?不得擅自變?更或解除合?同。第二?十三條其他?約定事項(xiàng)：?1.甲方?違反本合同?自愿接受強(qiáng)?制執(zhí)行;?2.___?。3._?__。第?二十四條因?本合同發(fā)生?的爭(zhēng)議，經(jīng)?協(xié)商不能達(dá)?成一致意見?，應(yīng)當(dāng)向乙?方所在地人?民法院提起?訴訟。第?二十五條本?合同自抵押?物清單中的?抵押物均辦?理登記之日?起生效