第9頁共9頁地域買賣合同樣式轉讓方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：甲乙雙方按照《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地轉讓事宜，訂立本合同。一、轉讓標的甲方將其承包經(jīng)營的位于_____縣鎮(zhèn)村組小地名叫的土地承包經(jīng)營權永久轉讓給乙方。2.地塊四至：東齊：西齊：南齊：北齊：3.面積：二、轉讓期限：永久。三、轉讓費：共計人民幣大寫：四、支付方式和時間：_____年_____月_____日前一次性付清。以甲方收據(jù)為證。五、雙方約定1.本協(xié)議自雙方簽字（?。┲占追绞湛詈蠹瓷А?.自協(xié)議生效之日起，該地塊的管理權及使用權完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉讓費的三倍價付給對方。3.乙方在使用該地塊的過程中，如出現(xiàn)與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無效導致乙方不能順利使用該地或因貽誤時間所造成的損失，應由甲方負責。六、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關調(diào)解;2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙雙方和村委會各執(zhí)一份。甲方：身份證號：_____住址：_____乙方：身份證號：_____住址：_____見證人：簽約日期：_____年_____月_____日地域買賣合同樣式（二）轉讓方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉讓事宜，訂立本合同。一、轉讓標的：甲方將其承包經(jīng)營的位于_____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_____村_____組_____畝土地的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。地塊名稱:坐落(四至)地塊數(shù)(塊)面積(畝)質(zhì)量等級(肥力水平)備注二、轉讓期限轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為_____年，即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止(轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)。三、轉讓費轉讓土地承包經(jīng)營權的轉讓金為_____元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為_____元(沒有補償金時可填寫為零元)。四、支付方式和時間乙方采取下列第_____種方式和時間支付轉讓金和補償金：1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為。(為_____年_____月_____日前一次或多次付清)2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_____。支付的時間和方式為_____。(為_____年_____月_____日前一次或多次付清)五、承包經(jīng)營權轉讓土地的交付時間和方式甲方應于_____年_____月_____日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為_____。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據(jù))六、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定1、甲方轉讓土地承包經(jīng)營權須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系，辦理有關手續(xù)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。8、其他約定：_____。七、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_____。2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關調(diào)解；2、提請仲裁委員會仲裁；3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉讓承包經(jīng)營權土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構鑒證、備案后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。甲方：(簽章)_____乙方：(簽章)_____法定代表人：_____法定代表人：_____法定代表人身份證號：_____法定代表人身份證號：_____住址：_____住址：_____簽約日期：_____年_____月_____日鑒證單位(簽章)：_____鑒證日期_____年_____月_____日地域買賣合同樣式（三）賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國_____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條甲方同意出售甲方所有的位于_____市_____區(qū)_____路_____號_____號樓_____單元_____戶的房產(chǎn)(店面)給乙方。房屋□建筑面積_____平方米□使用面積為_____平方米。房地產(chǎn)權證號為_____。甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權屬或經(jīng)濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產(chǎn)共有、所有權人同意出售，其書面同意文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力(附：書面同意文件)。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及_____費用。第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的39;成交價格為：單價：人民幣_____元平方米，總價：人民幣_____元(大寫：_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____元(大寫：_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)作為購房定金。購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。第三條付款時間及方式甲、乙雙方同意，按照下列方式付房款：甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_____日內(nèi)支付首付款(不含定金)人民幣_____元(大寫：_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)給甲方，剩余房款人民幣_____元(大寫：_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)于甲方將房屋過戶至乙方名下后支付。第四條辦理過戶及房屋交付1、甲方應于收到乙方首付款_____元之日起_____日將房屋過戶至乙方名下。2、甲方應于收到乙方首付款當日，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費承擔甲、乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，甲方承擔_____，乙方承擔_____。第六條配套設施及費用承擔本合同第二條所列交易成交價格，包括房產(chǎn)的配套價格，此房產(chǎn)附帶的配套及所有權轉移后不得拆除(或附帶)的設備有：(甲方保證下屬設備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該1設備市場價賠償)_____交付之日前，根據(jù)有關規(guī)定應付的與房屋有關的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清。上述費用如甲方未繳納，則乙方可從購房款尾款中扣除。第七條權利義務甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權糾紛、權利瑕疵及關于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。因本合同房屋已實際租賃給第三人使用，租期至_____年_____月止，甲方應保證與租賃戶無其他糾紛，自本合同簽訂之日起的租金由乙方收取，租期滿后乙方可自由出租房屋。甲方承諾在雙方簽訂本合同_____日內(nèi)_____日前空出房屋并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。甲方應負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應協(xié)助。甲方交付房屋之前，應結清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費用，并辦理公共維修基金、物業(yè)、_____過戶手續(xù)。乙方應按照合同約支付購房款，并在甲方