第3頁共3頁物業(yè)管理承包合同范本甲方：(?以下簡稱甲?方)乙方?：物業(yè)管理?有限責(zé)任公?司(以下簡?稱乙方)?甲方為確保?室內(nèi)外整潔?清新的高標(biāo)?準(zhǔn)衛(wèi)生環(huán)境?，為提供優(yōu)?美舒適的場?所，特將內(nèi)?外部衛(wèi)生保?潔工作承包?給乙方，具?體承包合同?條款如下：?一、承包?時間及費用?1、保潔?承包時間從?年月日起至?年月日止。?2、保潔?費暫定每月?元。(包括?材料費、機?械折舊費、?維修費、員?工工資費、?福利費、管?理費、上繳?稅金等)?3、甲方按?月支付保潔?費用，承包?合同生效后?，甲方于次?月___日?前現(xiàn)金支付?或劃入乙方?指定的銀行?帳戶，如遇?節(jié)假日等特?殊情況，付?款時間順延?，但時間不?能超過__?_天。二?、保潔的形?式和范圍?1、保潔形?式為日常保?潔，也就是?跟蹤打掃，?保潔時間為?甲方的每個?工作日，早?上7.00?晚上10.?00點鐘。?2、保潔?范圍是甲方?指定的室內(nèi)?外衛(wèi)生和公?共區(qū)域。?3、保潔標(biāo)?準(zhǔn)，按甲方?具體要求執(zhí)?行(具體標(biāo)?準(zhǔn)附后)。?三、甲、?乙雙方的權(quán)?利與義務(wù)?(一)、甲?方的權(quán)利與?義務(wù)1、?甲方有權(quán)指?派專人定期?不定期按照?衛(wèi)生保潔標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行檢查?，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)?生不符合甲?方要求，先?以口頭形式?通知乙方管?理人員，立?即整改，若?不及時整改?，再以書面?形式通知乙?方并視情況?給予一定的?經(jīng)濟處罰。?(處罰標(biāo)準(zhǔn)?附后)2?、保潔人員?應(yīng)服從甲方?的管理和指?揮，遵守甲?方各項管理?制度。3?、甲方為乙?方無償提供?用水、用電?，并及時對?供水、排水?、排污管道?進(jìn)行修理。?4、甲方?為乙方提供?簡單的辦公?、存放清潔?工具、更換?服裝的房屋?。(二)?、乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙方自?行提供保潔?工作必需的?設(shè)備和工具?。2、乙?方使用的保?潔工作人員?必須身體健?康、儀容端?正、品德良?好，無違法?犯罪紀(jì)錄。?3、乙方?定期或不定?期指派管理?人員對保潔?工作進(jìn)行檢?查，并定期?征求甲方對?保潔工作的?意見和建議?，對存在的?問題及時處?理。4、?乙方可根據(jù)?自身的工作?特點自行安?排工作程序?，但工作時?間必須與甲?方的上下班?時間相符合?。5、乙?方應(yīng)遵循安?全生產(chǎn)、文?明施工的有?關(guān)規(guī)定，在?衛(wèi)生保潔過?程中，采取?嚴(yán)格的安全?措施，如發(fā)?生人身安全?事故，責(zé)任?與費用由乙?方承擔(dān)。(?人力不可抗?拒的災(zāi)害，?因甲方工作?場地存在安?全隱患造成?的安全事故?和因甲方安?排指揮管理?中出現(xiàn)的事?故均由甲方?負(fù)責(zé))。?6、乙方負(fù)?責(zé)保潔工的?培訓(xùn)，保潔?工作人員要?統(tǒng)一著裝上?崗。7、?根據(jù)工作需?要，或因情?況更換保潔?工，乙方應(yīng)?提前通知甲?方。四、?為保證整體?衛(wèi)生保潔工?作的統(tǒng)一管?理，甲方需?求助外單位?進(jìn)行清潔(?機械性清潔?)和臨時突?擊清理，以?及院內(nèi)小型?建筑、拆遷?、裝修、_?__等工程?，在同等條?件下應(yīng)有乙?方優(yōu)先介入?服務(wù)。五?、違約責(zé)任?1、甲、?乙雙方應(yīng)嚴(yán)?格履行合同?，如乙方不?能按照甲方?要求的保潔?標(biāo)準(zhǔn)完成保?潔工作，甲?方有權(quán)隨時?解除合同。?2、甲、?乙雙方無正?當(dāng)理由不得?無故終止合?同，否則違?約方應(yīng)向?qū)?方支付違約?金。六、?本合同未盡?事宜和新增?內(nèi)容，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決，并?可另補充