第5頁共5頁獨家委托代理協(xié)議委?托編號:_?__委托?人(甲方)?:___代?理人___?受托人(?乙方):_?__雅興房?地產(chǎn)經(jīng)紀有?限公司甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，根?據(jù)___有?關(guān)法律法規(guī)?，在合法、?平等、自愿?、相互信任?的基礎(chǔ)上，?就甲方委托?乙方代理出?售其房產(chǎn)相?關(guān)事宜，簽?定以下協(xié)議?，并共同遵?守。一、?委托代理方?式:獨家代?理二、委?托出售房產(chǎn)?情況物業(yè)?名稱:__?_;物業(yè)產(chǎn)?權(quán)人:__?_;物業(yè)?地址:__?_;房屋?產(chǎn)權(quán)權(quán)證或?其他物業(yè)權(quán)?證名稱:_?__(編號?:____?__);?物業(yè)建筑面?積:___?物業(yè)用途:?___;?物業(yè)權(quán)屬:?【】可售公?產(chǎn)房【】個?人產(chǎn)權(quán)房【?】共有產(chǎn)權(quán)?房【】新?建商品房【?】經(jīng)濟實用?房【】其它?___三?、委托出售?價格委托?售價為(人?民幣大寫)?:___仟?___佰_?__拾__?_萬___?仟___佰?__拾__?元整。(小?寫:￥__?_元)。?四、委托期?限:本協(xié)?議委托期限?為/___?7f/__?_7f__?天，自__?年__月_?_日至__?_年___?月__日止?，此期間乙?方為甲方的?獨家代理服?務(wù)提供者。?五、甲方?責任1、?聲明:甲方?保證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬清?晰，無爭議?;未被判決?、裁定限制?出售，也未?設(shè)置抵押，?不在建設(shè)拆?遷范圍內(nèi);?已取得其他?共有人書面?同意;若發(fā)?生與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)債?務(wù)，概由甲?方負責清理?，并承擔民?事責任，因?此給乙方造?成的經(jīng)濟損?失，甲方負?責賠償;并?應(yīng)提供真實?的產(chǎn)權(quán)證明?等相關(guān)手續(xù)?的復(fù)印件:?若因虛假文?件而引起法?律糾紛，甲?方應(yīng)承擔一?切賠償責任?;2、在?辦理過戶手?續(xù)時，按國?家政策規(guī)定?甲方需繳納?的相關(guān)費用?由甲方承擔?。若甲方在?委托乙方出?售此房前權(quán)?屬證書未能?辦理妥當，?則申領(lǐng)權(quán)屬?證書的費用?由甲方承擔?(權(quán)屬證書?包括產(chǎn)權(quán)證?、土地證、?公房租賃證?等)。3?、甲方在客?戶每次看房?完畢后，應(yīng)?在《客戶看?房確認書》?上簽字認可?該看房行為?;4、甲?方應(yīng)按期支?付代理費，?否則按應(yīng)付?款日的__?_‰向乙方?支付逾期付?款違約金;?5、甲方?代理人簽訂?協(xié)議時，應(yīng)?向乙方提交?授權(quán)范圍和?權(quán)限明確的?并且有雙方?簽名的《授?權(quán)委托書》?，否則簽署?人承擔本協(xié)?議規(guī)定的全?部責任;?六、乙方責?任1、乙?方按甲方委?托事項要求?代理房產(chǎn)出?售，充分利?用自身所擁?有的資源和?推廣途徑，?積極尋找合?適的買方，?并即時將該?房屋的銷售?情況告知甲?方。2、?乙方為甲方?進行房屋價?格評估(初?估)，并應(yīng)?及時向甲方?通報有關(guān)委?托事項的進?展情況，接?受甲方咨詢?，解答相關(guān)?問題;3?、義務(wù)為甲?方提供房地?產(chǎn)交易相關(guān)?政策及法律?咨詢;4?、積極促成?雙方達成交?易，以便甲?方房產(chǎn)及時?出售;5?、協(xié)助交易?雙方簽訂與?房產(chǎn)交易相?關(guān)的《房屋?買賣合同》?等法律文件?;6、如?因甲方提供?資料不真實?而導(dǎo)致的交?易不能完成?，乙方不承?擔任何責任?。7、在?實際銷售過?程中，乙方?自行承擔各?類廣告發(fā)布?費用。七?、代理服務(wù)?費收取1?、乙方承諾?:除非甲方?同意，在甲?方房產(chǎn)成功?出售(即簽?訂《房屋買?賣合同》)?之前，不收?取甲方任何?服務(wù)費用，?代理服務(wù)?費:實際成?交總房款(?含裝修及附?屬設(shè)施價款?)的__%?。八、代?理約定1?、甲方在委?托乙方代理?期間，應(yīng)積?極配合并協(xié)?助乙方開展?正常的經(jīng)紀?活動:2?、乙方應(yīng)積?極為甲方提?供全程代理?服務(wù)，不得?擅自單方終?止本代理協(xié)?議;3、?委托期限內(nèi)?，當售出價?格等于或大?于委托價時?乙方有權(quán)代?收買方的定?金。甲方在?得到乙方通?知五天內(nèi)必?須簽定《房?屋買賣居間?合同》，否?則視為違約?。4、本?協(xié)議終止前?及終止后六?個月內(nèi)，甲?方本人及其?房產(chǎn)共有人?均不可自行?與乙方介紹?之買方及其?任何形式的?親友或其他?形式與該買?方相關(guān)聯(lián)的?人員交易，?否則視為甲?方違約，甲?方應(yīng)在乙方?所要求的時?間內(nèi)，按本?協(xié)議的委托?售價的__?_%向乙方?支付違約金?;5、如?乙方發(fā)現(xiàn)甲?方提供的資?料不真實，?或不具備出?售條件，或?甲方拒絕與?乙方推介的?滿足甲方委?托條件的客?戶成交，乙?方有權(quán)終止?代理協(xié)議并?有權(quán)要求甲?方按本協(xié)議?售價總額的?___%向?乙方支付違?約金;6?、在委托期?間內(nèi)，甲方?如果:同時?委托第三方?代為出售，?或自行出售?給非乙方推?介的客戶，?或單方擅自?解約，則均?視為甲方違?約，并應(yīng)按?本協(xié)議委托?售價總額的?___%向?乙方支付違?約金;7?、為追償本?協(xié)議約定損?失而發(fā)生的?仲裁、公正?、律師等相?關(guān)費用均應(yīng)?由違約方承?擔。九、?免責條款?在代理期限?內(nèi)，如因洪?水、地震、?火災(zāi)和政府?政策等不可?抗力因素造?成合同不能?履行，雙方?均不承擔違?約責任，本?合同自動終?止。十、?爭議處理?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不能?解決的，雙?方同意提交?西安___?仲裁。十?一、協(xié)議的?效力本協(xié)?議一式