有關精裝修房屋出租合同萬能版精裝修房屋出租范文700字。

在住進房子之前一般先要把房子裝修好，為了避免裝修期間出現(xiàn)意外導致失敗，就需要簽訂好具有法律效應的裝修合同。在簽訂裝修合同時要特別注意其中的內容。你知道如何簽訂一份裝修合同嗎？為滿足您的需求，小編特地編輯了“有關精裝修房屋出租合同萬能版〞，僅供參考，希望能為您提供參考！

精裝修房屋出租合同(篇1)

委托人：(下列簡稱甲方)業(yè)主聯(lián)系方式身份證號碼

承包方：(下列簡稱乙方)：施工負責人聯(lián)系方式身份證號碼

甲乙雙方在平等，友好，自愿，協(xié)商一致的根底上達成下列協(xié)議，以資雙方共同遵守：

第一條、項目概況

1、甲方裝修房屋系合法居住房

2、裝修房屋施工地點：

3、施工范圍：臥室，客廳，餐廳，廚房，衛(wèi)生間，陽臺等套內面積

4、裝修內容：房屋內的水電，弱電項目，墻體增加項目：大衣柜，酒柜，吊柜，鞋柜，客廳，餐廳天花吊頂，電視背景墻等木工項目：房間地面找平，廚房衛(wèi)生間的吊頂安裝，潔具，燈具等安裝，搬運項目等其它雙方約定以及住宅內裝修項目中應包含的所有項目。

5、承包方視為乙方，包工包部份材料

6、項目總價款

第二條：關于項目價款結算的約定：

2雙方款項往來，均應出具收據。

第三條：關于材料的約定

甲方提供的材料：

1、房屋內所有地面、墻面，瓷磚，地漏;

2、房屋內所有套裝門(含防盜門)，門套，窗套;

3、三個房間的復合地板、客廳餐廳的角線;

4、所有燈具、開關、插座(包括電箱空開);

5、潔具：馬桶、洗臉盆、拖把池、五金掛件(含水籠頭、分水筏、三角筏);

6、廚房：廚柜門、灶臺石、天花鉆扣吊頂(含衛(wèi)生間吊頂);

7、大衣柜推拉門，飄窗臺石，門檻石;

8、墻面墻紙，電視背景墻紙。

乙方提供的主材料，輔材料：

1、水電輔助材料：電線(二廠)，線管(金牛)、底盒：強電箱，弱電箱，給水管，配件(金牛)，下水管(聯(lián)塑);

2、柜子主材料：兔寶寶免漆板，收邊條;

3、柜子輔材料：五金件，拉手，白乳膠，槍丁，免丁膠;

4、天花吊頂：石膏板，木方，石膏線條及電視背景墻村料

5、乳膠漆墻紙輔助材料：優(yōu)力邦膩子粉，膠水，多邦石膏粉、立邦乳膠漆基膜;

6、鋪磚，砌墻輔助材料：水泥、黃沙、大汽塊，小磚。所有材料、搬運，垃圾清理費用由乙方負責。以上工程，如有增加雙方另行協(xié)議。

第四條：項目日期

1、動工日期：20__年日，竣工日期20__年月程總天數天。

第五條：項目質量要求：

1、項目使用主要材料的品種，規(guī)格，名稱，經雙方認可;

2、施工中，甲方假設有特殊施工工程質量要求：雙方應確認增加的費用，應另簽定補充協(xié)議;

3、凡甲方自行采購的材料，設備，產品品質量，由甲方自行負責，施工質量由乙方負責。

第六條：自交付之日起，裝修質保為壹年，如有質量問題由乙方負責維修。

第七條：其它問題，裝修工程的具體要求由甲方提出，乙方實施，本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

1、本合同一式兩分：甲乙雙方各執(zhí)一份，其有相同效應

2、本合同雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

精裝修房屋出租合同(篇2)

甲方委托乙方對棟單元號房產進行裝修，經雙方友好協(xié)商就相關事宜達成一致，形成合同如下以共同遵守：

一、本合同新房裝修工程、范圍及要求包括：

1、防盜門位置改造、空調平臺圍墻撤除、廚房門窗和墻撤除;防盜門位置改造后乙方將房屋外部處理得和其它位置外墻一樣。

2、全房水電。要求熱水到衛(wèi)生間洗臉池、陽臺洗臉池和廚房;插座每房間不少于3處(不含空調插座)，客廳不少于4處，陽臺插座2個(一個洗衣機專用)，陽臺布置一照明頂燈。二個房間房燈均采用雙控雙開開關布置?？蛷d和2個房間均布置有線電視線和網線。電路套管，全部水電均暗敷。

3、廚衛(wèi)陽臺。廚房、衛(wèi)生間(墻面2米下列范圍)和陽臺均做防水，地面、墻面找平、貼瓷磚、衛(wèi)生間貼大理石門檻。下水管均用磚砌體包砌。衛(wèi)生間門做成品套門基層。

4、臥室、客廳。2間臥室和大廳全部頂棚和墻面根除白灰，刮膩子三遍，手刷乳膠漆二遍。2間臥室間的柜子反面做石膏板墻。2個房門做成品套門基層。外飄窗做吊頂。

5、家具。主臥正面做柜子一排(無門)，靠窗處做弧形小電腦桌;

二、材料

甲供材料包括1、臥室門、廚房門、衛(wèi)生間門、柜門、拉手、鎖、燈具、潔具、開關、插座、廚房吊頂、衛(wèi)生間吊頂、小五金，此局部材料由甲方購置，由乙方安裝。2、石膏線、地板、無煙灶臺、窗戶，此局部材料由廠家安裝，乙方給予配合。

乙方盡早提出各部位甲供材料的數量及需要進場的時間，甲方及時采購甲供材料進場。

除以上甲供材料外，乙方完本錢合同房屋裝修項目所需的所有材料均包含在合同價格里，由乙方負責提供，乙方承諾本合同全部使用較好的合格的產品，其中電線采用武漢第二電線電纜廠電線，空調、廚房、衛(wèi)生間、陽臺均采用4mm2進線，照明出線采用1.5mm2，其它采用2.5mm2電線;弱電采用秋葉源牌;安普牌網線;水管采用金牛PPR熱熔管;抽屜軌道采用質量優(yōu)良的軌道;板材采用18mm厚瑞漢木芯板;采用大寶牌清漆，立邦墻面乳膠漆。

乙方所有水電材料、板材、油漆等主要材料進場均要提前通知甲方驗收，只有合乎合同要求且經甲方驗收合格的材料才可以用于本項目。否那么，由乙方承當相關責任。

三、驗收

1、隱蔽項目完工，進行下道工序覆蓋前，乙方需通知甲方進行驗

2、完工驗收，項目全部完工，乙方通知甲方進行驗收。

3、驗收發(fā)現(xiàn)不合格的地方乙方及時進行整改。

四、工期

本合同項目乙方在20__年11月19日進場，20__年1月10日完工。

五、合同價格

除合同明確的甲供材料外，乙方完本錢合同所有本房產的裝修工程的費用采取總價包干的承包方式。雙方約定的合同總價為叁萬壹仟元整(￥31,000.00元)。此費用包含乙方為完本錢合同全部工程所需的所有材料費(除合同約定的甲供材料)、設備(工具)使用費、材料搬運費、運輸費、垃圾清運費、人工費、管理費、利潤等所有需要發(fā)生的費用。

六、支付方式

1、雙方約定，合同總價承包費用分四次支付。

第一次付款在乙方水電材料全部進場并經甲方驗收合格后，支付合同總價的30%，為9,300元;

第二次付款在乙方木工材料全部進場并經甲方驗收合格后，支付合同總價的35%，為元;

第三次付款在乙方油材料全部進場并經甲方驗收合格后，支付合同總價的20%，為6,200元;

第四次付款在項目全部完工并經驗收合格后一周后支付合同余

2、雙方約定采用轉賬匯款的方式支付項目款，乙方的收款賬戶為：

開戶行：

戶名：

賬號：

七、質保

本著互信的原那么，本項目不設質保金，但假設甲方在使用房屋一年內出現(xiàn)任何裝修質量問題乙方要及時進行返修、處理。

八、平安文明施工

乙方對所有施工的平安負有全部責任，乙方要做好施工的平安管理工作，確保不發(fā)生平安事故，特別是撤除墻體等在高空邊上作業(yè)不得發(fā)生任何物體墜落的情況。

乙方施工不能將材料、垃圾堆放或撒落在公共走道上;乙方每完成一道工序均要進行打掃，不能將垃圾遺留在室內隱蔽位置。

九、本合同在甲方正式通知乙方進場施工時生效。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

精裝修房屋出租合同(篇3)

發(fā)包人：〔甲方〕：

地址：

承包人：〔乙方〕：

地址：

根據我國?合同法》的有關規(guī)定，就乙方承包甲方室內裝修項目與施工事宜，雙方經協(xié)商一致，簽訂本合同書如下：

一、裝修工程：

1、具體如下：

二、裝修地點：

三、裝修方式：本工程裝修采取乙方包施工、材料、沙發(fā)、燈飾全包干方式，包干內容主要有：

1、乙方嚴格按照甲方提供的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖、施工圖以及乙方報價清單等進行施工。

2、如因施工圖紙敘述不清晰或不合理，乙方應該與甲方充沛溝通協(xié)商，并取得甲方書面認可前方可實施。

3、包施工及管理：乙方對本工程裝修施工實行一次性包工、包料、包沙發(fā)、包燈飾、包質量、包平安、包工期、包施工水電費與管理費，包各項保險費與應繳稅費等一切有關事宜與費用。

4、乙方在施工中波及的任何項目質量與施工人員及機械的平安事故、管理事宜與費用均由乙方負責。

5、乙方項目收入應繳交的有關稅金和管理費，均由乙方自行擔負。

四、裝修工期：本工程設計裝修工期定為天，自年月日起至年月

日止，具體時間以乙方進場時間開始計算。該工期屆滿時，乙方須保質保量完成施工，將樣板房交付甲方使用〔乙方如超期交付使用每天支付人民幣壹萬元整給甲方作為違約金?！?/p>

五、裝修施工質量要求：

1.本工程主要裝修材料的質量要求是：材料品牌產品、材質、顏色與甲方共同協(xié)商確定，用料、相關工藝應嚴格按照設計圖紙的詳細表明選材和施工，材料的選擇確定須經甲方書面認可。

2.本工程建設裝修的質量要求是：嚴格按照經甲方認可的設計施工圖紙和作法表明、設計變更通知等組織施工；操作規(guī)程全部合乎?建筑項目施工及驗收標準》〔JGJ73-91〕的要求，項目質量全部到達?建筑安裝項目質量檢驗評定統(tǒng)一規(guī)范》〔GBJ300-88〕的指標，裝修效果使甲方稱心為止。

3.本工程整體效果及質量規(guī)范是：應在總造價的根底上，將利潤控制在不超過10%的范圍，以到達高規(guī)范高質量的完本錢項目?？傮w效果和質量要高于現(xiàn)有寶安中心區(qū)在售樓盤的電梯大堂規(guī)范。

4.本工程的免費保修期為壹年。免費保修期自本工程裝修完畢經甲方驗收合格之日起算。

六、裝修費用

附件項目報價清單〕等，按建筑面積每平方米為元/㎡計算，即折后總額為一次性包干總價人民幣元整〔￥元〕，結算時不再增加調整項目造價。如乙方沒有按照項目報價清單的項目量施工，未施工局部甲方有權根據乙方的項目報價清單如數扣除。

裝修的具體工程詳見經雙方確認的有關施工圖紙、項目報價清單。費用總額確實定為雙方充沛協(xié)商的最終結果，對于核算中可能存在的漏算、錯算、少算等因素均已全部考慮在內。乙方所提供的項目報價清單，僅供簽合同時給甲方參考，總之該工程的承包價應做到工程到達甲方稱心為止。如果乙方提供的項目報價清單不能滿足該工程的需要，不夠局部由乙方負責；如乙方提供的項目量清單超出實際施工項目量，甲方有權如數照扣。除非甲方對裝修工程再作重大變更〔重大變更由甲辦法定代表人簽字確認，否那么甲方不予認可增加〕，否那么對裝修費用不再作任何增加調整，包括施工中對個別工程的部分修改和驗收中可能出現(xiàn)的返工現(xiàn)象等，均由乙方在本合同裝修費用總額內處理。

七、付款辦法

乙方按本合同書規(guī)定的要求施工時，甲方分四期按以下方式支付本工程裝修費用；

第一期：乙方施工人員和施工材料進場、完成裝修總項目量的30%后，甲方付給乙方本工程裝修費用總額的20%，

第二期：乙方施工完成裝修總項目量的60%后，甲方再次付給乙方本工程裝修費用總額的25%，：

第三期：乙方施工完成裝修總項目量的80%后，甲方再付給乙方本工程裝修費用總額的25%，：

第四期：樣板房室內裝修完工且所有家私配飾及設備安裝調試驗收后，甲方7天內支付本工程裝修費用總額的25%，即人民幣；預留數額為裝修費總額5%的質量保證金人民幣：，在一年質保期滿后付予乙方。

八、雙方責任

〔一〕甲方：

1.提供施工場地、水電接頭。

2.按時支付裝修費用，否那么逾期10天后，每天支付欠費數額萬分之五的滯納金。

〔二〕乙方：

1.嚴格按照經甲方審定的施工圖紙、作法表明和原材料等級與規(guī)格、建設工程質量要求等組織施工。在施工中，嚴格執(zhí)行施工標準、平安操作規(guī)定、防火平安規(guī)定，環(huán)境愛護規(guī)定等。及時做好各項質量檢查記錄，及時向甲方表明施工中存在的重大問題并尋求解決。服從甲方、甲方委托的設計單位對樣板房裝修的修改意見，否那么，假設裝修工程質量不合格，在工期允許的情況下，乙方應無條件立即返工并按期竣工；在工期不允許的情況下，甲方有權無條件解除本合同，不付予乙方任何費用；乙方須無條件退還甲方已經支付的全部裝修費用，并付給甲方等于該費用兩倍金額的違約金。

2.嚴格按照本合同規(guī)定的工期完成有本工程裝修施工交付甲方使用。假設出現(xiàn)不按期動工或中途擅自停工，造成延誤工程竣工、推遲使用的現(xiàn)象時，甲方有權單方面無條件解除本合同，不付予乙方任何費用；乙方須無條件退還甲方已經支付的全部裝修費用，并付給甲方等于該費用兩倍金額的違約金。乙方不按期動工或中途擅自停工的，甲方有權另請其他項目隊施工，其他項目隊施工的本錢高于本合同造價的局部全部由乙方承當負責。

3.遵守有關管理部門對施工現(xiàn)場管理的各項規(guī)定，妥善愛護好施工現(xiàn)場周圍的建筑物、環(huán)境綠化、設備管線等不受損壞。做好施工現(xiàn)場捍衛(wèi)和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位〔住戶〕的關系。否那么擔負相應的責任。

4.未經甲方同意或有關部門批準，施工中不得隨意拆改施工場地或從屬建筑物結構及各種設備管線，否那么擔負相關責任。

5.及時通知甲方加入隱蔽項目或中間項目的檢查驗收。假設隱蔽項目或中間項目不合格，須無條件返工，返工費用乙方自負，并不得延遲裝修工期，按合同期限竣工。如因此延誤工期的，乙方應按照本合同第四條承當延誤工期的違約責任。

6.及時通知甲方加入裝修工程的竣工驗收。裝修工程竣工后未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和裝修工程成品進行愛護，否那么如有任何毀損滅失均由乙方承當相應損失。

7.乙方在項目中的材料應按甲方認可的材料樣板提供，如有材料代用，應經甲方書面同意，費用增加由乙方承當，如有工期損失不預順延。

8.乙方在施工現(xiàn)場須做廣告宣傳必須事先征得甲方同意，否那么由此引發(fā)的一切后果均由乙方承當。

9.項目竣工后乙方提供1套完整的竣工圖及光盤。

九、項目竣工驗收及規(guī)范

項目竣工后2天內乙方以書面形式通知甲方驗收，驗收期為三天，由雙方派代表到項目現(xiàn)場驗收。驗收以合同附件，項目附圖所載明的質量及技術規(guī)范進行，同時提供相關主材合格證書。經驗收合格，那么由甲方當即簽發(fā)驗收合格證書給乙方，乙方那么應立即清理并退出項目現(xiàn)場，將項目交付甲方使用。如驗收不合格，那么由乙方負責立即修理、更換或重做，所需時間計入合同工期。

十、項目質量保修期及保修條件

項目質量保修期為壹年，自項目驗收合格后正式交付甲方使用之日起計算。在保修期內，如出現(xiàn)項目質量乙方責任問題，在不影響甲方正常營業(yè)和使用的前提下，乙方應負責無償修理，并在收到甲方通知后24小時到場維修。如乙方不維修或維修不當，甲方有權自行維修，但費用由乙方承當，在質量保證金里扣除。

十一、其他事項

1.本合同未盡事宜，雙方應及時協(xié)商解決或簽訂有關補充協(xié)議處理，補充協(xié)議與本合同書具有相同的效力。假設雙方因履行本合同書或有關協(xié)議發(fā)生糾紛無法協(xié)商解決的，可向深圳市寶安區(qū)人民法院起訴。

2.經雙方確認的與本工程建設裝修有關的設計圖紙、作法表明、設備清單、設計變更通知和施工組織計劃、施工進度方案等文件是本合同書的附件，與本合同書具有相同的效力。

3.本合同書原件壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

施工圖紙

項目報價清單

甲方：

簽字蓋章：

時間：

乙方：

簽字蓋章：

時間

精裝修房屋出租合同(篇4)

發(fā)包方(簡稱甲方)：

承包方(簡稱乙方)：

根據?中華人民共和國合同法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原那么，為愛護雙方的合法權益，結合本項目的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、概況

1、甲方裝修工地系合法租用。

2、乙方為本市經工商行政管理機關核準登記并經市建委有關部門審定具有裝飾?資質證書》的企業(yè)法人。

3、裝飾施工地點：贛州市章貢區(qū)章江北大道144號春江花月店面及寫字樓。

4、施工面積：約1300平方米(以實際測量確認的面積為準)。

5、裝修施工內容：詳見乙方提供、經甲方確認的施工圖。

6、承包方式：包工包料(所波及工程詳見預算書)。

7、價款：人民幣壹佰伍拾伍萬元整(￥155萬元整)。

經雙方認可，變更施工內容，變更局部的項目款按實另計。

8、工期：自20xx年11月11日動工，一樓及店招局部20xx年12月31日竣工(工期51天);二樓竣工時間順延19天至20xx年1月19日(工期合計70天)。

二、關于材料供給的約定：

本項目由乙方負責采購材料(業(yè)主負責局部除外)，所有材料應為合乎設計要求的合格產品，具體品牌和材料要求見合同附件裝修項目預算書。乙方供給的材料抵現(xiàn)場后，甲方進行抽檢，發(fā)現(xiàn)未按合同要求的全部退回。

三、關于項目質量及驗收的約定：

1、本項目由乙方設計施工計劃。甲方擁有該設計的所有知識產權，并可以在將來其他的工程中使用。

2、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承當，工期不變。

3、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減項目工程時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂?項目工程變更單》后，方能進行該工程的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商。

4、項目驗收：隱蔽項目和中間項目，乙方應提前三天通知甲方辦理檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期加入驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予成認。事后，假設甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。

5、項目竣工：乙方應提前五天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期，如甲方在接到通知7日內未能組織驗收，視同項目驗收合格。

四、關于項目價款及結算的約定：

1、項目價款按項目進度支付

(1)動工前支付一期款，金額為總金額的40%,計62萬元整;

(2)施工滿30天支付二期款，金額為總金額的30%,計46.5萬元整;

(3)項目驗收合格日支付三期款，金額為總金額的30%,計46.5萬元整。

2、增加項目工程簽訂工程變更表按實際結算

3、項目保修期壹年。須項目款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂?項目保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起計算。甲方滯留人民幣伍萬元整作為保證金(不計利息)，保修期滿后三天內一次性支付給乙方。

4、雙方款項往來，均應出具收據，施工結束開具發(fā)票，所波及稅金由甲方增補。

五、其它事項

1、甲方工作：

甲方應協(xié)調好物業(yè)部門辦理相關施工手續(xù)，并確保晚班能正常施工(18：00-22：00)。乙方應安頓好晚上施工時間，不能使用電切割機等大型噪音設備的施工。

2、乙方工作：

(1)乙方指派一名工程經理為乙方工地代表。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

(2)施工期間，乙方發(fā)生任何事故，所有經濟與法律責任和費用都由乙方自行承當，甲方概不負責，平安設施費及各項費用均包在項目造價中。

六、違約責任：

1、甲方未按合同約定付款的，逾期三天，第四天起每天按應付項目款的5%支付違約金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，逾期三天，第四天起每天按未付項目款的5%支付違約金(不可抗力因素除外，如：室外天氣、停水停電、擾民引起居民阻撓等)。

3、甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并擔責任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承當責任。

七、糾紛處理方式：

1、因項目質量雙方發(fā)生爭議時，雙方可協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向市仲裁委員會或人民法院提起訴訟申請仲裁。

八、合同的變更和解除：

1、合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款30%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。

九、其它約定：

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成局部。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

委托代理人：法定代表人：

簽訂日期：年月日年月日

精裝修房屋出租合同(篇5)

發(fā)包人(全稱)：____________

承包人(全稱)：____________

依照?中華人民共和國民法典》、?中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，雙方就本建設項目施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、項目概況

項目名稱：____________

項目地點：____________

項目內容：____________詳見招標圖紙及項目量清單。

項目立項批準文號：____________

二、項目承包范圍及承包方式

承包范圍：____________以招標設備清單為主，發(fā)包人有權根據項目實施情況對承包范圍進行適當調整，如調整范圍超出承包人資質范圍，承包人有權拒絕施工。

承包方式：____________包工、包料、包工期、包質量、包平安、包文明施工。綜合單價包干，措施工程按合價包干。綜合單價因市場價格變化、人員工資、福利調整以及其他政策性文件的下達而調整超過±5%時，那么作相應的調整。±5%內綜合單價不作調整。

三、合同工期

動工日期：____________________年________月________日(暫定動工日期，具體以建設單位動工令為準)。

竣工日期：____________________年________月________日前竣工。

合同總工期：____________________日歷天

四、質量規(guī)范：____________

項目質量規(guī)范：____________合乎國家有關施工質量驗收規(guī)范(根據項目的特點為：____________合格)。

五、合同價款與支付

5.1本合同價款采用以下方式確定：____________

(1)按本合同承包范圍、承包方式，暫定本項目的中標價________元為合同項目總造價。

(2)此中標價不包含：____________監(jiān)理費、消防驗收費、手術室醫(yī)用設備驗收費

5.2.項目款支付

發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及按合同規(guī)定支付的其他款項。

5.2.1項目款支付：____________項目竣工驗收合格后發(fā)包人應向承包人支付合同金額的30%，竣工驗收合格后第二年發(fā)包人應向承包人支付合同金額的30%，竣工驗收合格后第三年發(fā)包人應向承包人支付合同金額的40%，發(fā)包方應按時返還該款項，假設不按時返還每天那么按應返還款項的5%計算滯納金支付承包方。)

5.2.2發(fā)包方在收到承包方所送的項目量進度方案、項目進度款劃撥、修改文件等一切應由承包方審定的文件必須在三天內審定批復，因發(fā)包方末及時審定、及時劃撥項目進度款造成的停工、窩工，承包方概不負責，項目順延。

5.2.3發(fā)包方應對發(fā)包工程的合法性負全責，承包方可協(xié)助發(fā)包方進行項目手續(xù)報建等，由此產生的費用(含承包方被政府相關部門的罰款)全部由發(fā)包方支付，因發(fā)包方報建手續(xù)不全或其它原因造成的停工、窩工，工期順延。

5.2.4因設計變更及發(fā)包方新增加的項目項目工程，收到承包方的簽證和報告后應在15天內進行審定，并付增加簽證款項的90%給承包方。

5.3、項目量確認

項目經竣工驗收合格后，承包方繪制的竣工圖必須是現(xiàn)場實際發(fā)生完成的工程與數量的真實反饋，項目量按實計算;隱蔽項目必須以發(fā)包方、監(jiān)理、施工單位現(xiàn)場簽字確定后的有效隱蔽項目驗收記錄為依據;合同以外的設計變更、增加項目等以有效的設計變更單作為結算依據。

六、組成合同的文件

1.本協(xié)議書中所用術語的含義與下文提到的合同條款中相應術語的含義相同。

2.以下文件應被認為是組本錢協(xié)議書的一局部，并互為補充和解釋的,如上述各局部存在不一致之處,以先后排列次序為優(yōu)先。

(1)本合同協(xié)議書

(2)中標通知書

(3)招標文件(包括補充、修改、澄清文件、答疑紀要、項目量清單及總表明等)

(4)投標書及其附件

(5)本合同專用條款

(6)本合同通用條款

(7)圖紙

(8)規(guī)范、標準及有關技術文件

雙方有關項目的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部。

七、詞語定義及合同文件

7.1合同文件及解釋順序

合同文件組成及解釋順序：____________本合同協(xié)議書、中標通知書、招標文件、投標書及其附件、本合同專用條款、本合同通用條款、規(guī)范、標準及有關技術文件、圖紙。

7.2語言文字和適用法律、規(guī)范及標準

7.2.1本合同除使用漢語外，還使用/語言文字。

7.2.2適用法律和法規(guī)

需要明示的法律、行政法規(guī)：____________?中華人民共和國民法典》及有關國家規(guī)定。

7.2.3適用規(guī)范、標準：____________

適用規(guī)范、標準的名稱：____________設計圖紙及其所附技術要求及現(xiàn)行的相關標準和規(guī)范。

發(fā)包人提供規(guī)范、標準的時間：____________/

國內沒有相應規(guī)范、標準時的約定：____________/

7.2.4承包人必須接受政府有關部門對本項目的監(jiān)督，并無條件配合政府指定的審計機構的工作。

7.3.圖紙

7.3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數：____________動工前向承包人提供四套圖紙(不含規(guī)范圖集)。承包人確需要增加圖紙?zhí)讛档模杞洶l(fā)包人同意，所需費用由承包人自行承當。

7.3.2發(fā)包人對圖紙的保密要求：____________不得將本項目圖紙轉給第三人。

7.3.3使用國外圖紙的要求及費用承當：____________/

八、雙方一般權利和義務

8.1發(fā)包人工作

發(fā)包人應按約定的時間和要求完成下列工作：____________

(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：____________已具備動工條件。

(2)配合將施工所需的水、電接至施工場地的50米內，其余由承包人負責辦理。

(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求，由承包人按現(xiàn)場情況預計項目造價，在項目量報價已含。

(4)項目地質和地下管線資料的提供時間：____________/

(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：____________動工前由發(fā)包人辦理施工所需證件，并向承包人提供有關政府批文復印件1套

(6)水準點與座標控制點交驗要求：____________動工前三天完成，承包人根據發(fā)包人提供的基準點進行復核，經驗收無誤后辦理測量基線交接手續(xù)。

(7)圖紙會審和設計交底時間：____________由監(jiān)理項目師通知。

(8)協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物愛護建筑)、古樹名木的愛護工作：____________由發(fā)包人負責，承包人應積極配合完成。

(9)雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：____________提供足夠場地給乙方使用，臨時設施由乙方自行搭設及按合同約定支付項目款。

8.2、承包人工作

承包人應按約定的時間和要求完成下列工作：____________

(1)需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：____________/

(2)應提供方案、報表的名稱及完成時間：____________由監(jiān)理項目師發(fā)出專項通知。

(3)承當施工平安捍衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：____________承包人應負責現(xiàn)場全部作業(yè)的平安、捍衛(wèi)，并承當一切費用。發(fā)包人有其它獨自分包項目工程的，承包人向其分包單位收取分包項目總價3%的管理費用。

(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：____________/

(5)需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：____________按吉林省有關規(guī)定辦理。

(6)已完項目成品愛護的特殊要求及費用承當：____________各項成品未正式辦理移交手前由承包人負責愛護，費用由承包人承當。如有特殊要求，雙方另行協(xié)商解決。

(7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物愛護建筑)、古樹名木的愛護要求及費用承當：____________按發(fā)包人指定要求配合工作，由此發(fā)生的費用由發(fā)包人承當。

(8)施工場地清潔衛(wèi)生的要求：____________承包人在本合同實施過程中全面負責施工場地的清潔和現(xiàn)場施工管理，發(fā)包人不承當任何責任。假設因政府部門檢查而產生的費用那么另行簽證確認。

(9)雙方約定承包人應做的其他工作：____________承包人應在本項目竣工結算后15天內，無條件清退所有施工場地。

8.3其他相關工作

8.3.1承包人必須按照投標文件中所做出的承諾建立以工程經理為首的現(xiàn)場管理機構，并執(zhí)行?建設項目工程管理標準》(gb/t50236-20xx)。

8.3.2工程部主要負責人員在動工前必須全部到位，并接受總監(jiān)理項目師和發(fā)包人代表的查驗。

8.3.3承包人委派的現(xiàn)場工程部主要負責人不得有兼職情況存在，并需接受監(jiān)理單位的監(jiān)督。

8.3.4發(fā)包人要求承包人撤換不合格人員，承包人必須立即執(zhí)行。如果發(fā)包人的撤換通知下達3天后，承包人仍拒不執(zhí)行，那么視為該部門負責人空缺，承包人需按本合同的約定承當違約責任。

(1)項目師

監(jiān)理單位及監(jiān)理單位委派的項目師

姓名：_____________職務：________________

發(fā)包人委托的職權：____________見?監(jiān)理合同》

需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：____________見?監(jiān)理合同》

(2)發(fā)包人派駐的施工員

姓名：_____________職務：________________

職權：____________

(3)不實行監(jiān)理的，項目師的職權：____________

(4)工程經理機構

工程經理：____________姓名：_____________職務：________________

九、施工組織設計和工期

9.1、進度方案

9.1.1承包人提供施工組織設計(施工計劃)和進度方案的時間：____________動工前3天

項目師確認的時間：____________收到計劃后3天

9.1.2群體項目中有關進度方案的要求：____________/

9.2.工期延期

9.2.1雙方約定工期順延的其他情況：____________遇自然災害和不可抗力因素項目順延。

9.2.2如有增項，需由甲乙雙方簽字確認后，方可施工，工期相應順延。

9.2.3如遇增項為承包人無資質施工的范圍，承包人有權拒絕施工，因此造成的施工進度停滯由發(fā)包人負責，且工期相應順延，直至雙方達成一致意見，方可繼續(xù)施工。由此造成的損失(工期的順延，費用的增加等)由發(fā)包方承當。

十、質量與驗收

10.1、隱蔽項目和中間驗收

4.1.1本項目的質量規(guī)范應到達合格，因承包人違反打操作規(guī)程或施工質量不合乎本合同要求，承包人無條件返工，直到項目質量到達本合同要求為止，因此造成的經濟損失、工期的延誤等增加的費用，均由承包人負責。

10.1.2隱蔽項目在隱蔽前，根據有關規(guī)定執(zhí)行。

10.2.項目試車

試車費用的承當：____________按通用條款有關規(guī)定。

十一、平安施工

如因承包人自身原因發(fā)生平安事故，一切責任由承包人承當。

十二、材料設備供給

13.1.發(fā)包人供給材料設備

13.1.1發(fā)包人供給的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承當責任如下：____________

(1)材料設備單價與一覽表不符：____________/

(2)材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符：____________/

(3)承包人可代為調劑串換的材料：____________/

(4)到貨地點與一覽表不符：____________/

(5)供給數量與一覽表不符：____________/

(6)到貨時間與一覽表不符：____________/

13.1.2發(fā)包人供給材料設備的結算辦法：____________/

13.2承包人采購材料設備

13.3承包人采購材料設備的約定：____________承包人在采購建筑材料時，需書面報發(fā)包人和監(jiān)理批準后才能采購使用。施工中，由于項目設計變更造成乙方已采購的材料設備無法適應項目需要，甲方需按材料設備的實際采購價格回收全部的適用的材料和設備，或經乙方同意，由甲方給予乙方適當的補償后，不適用的材料由乙方自行處理。

十三、項目變更

變更設計經監(jiān)理單位、發(fā)包方單位審批，否那么發(fā)生的項目不予成認，項目洽商不作計量依據。所有設計變更、簽證等增減項目量的書面資料，必須于施工竣工前由發(fā)包人、監(jiān)理方蓋x確認，否那么，施工竣工后，發(fā)包人有權不予成認。

十四、竣工驗收與結算

14.1竣工驗收

14.2承包人提供竣工圖的約定：____________按照工期期限后30天內將竣工資料(一式四份)和項目結算連同竣工報告一式伍份交發(fā)包人。

14.3竣工結算

14.3.1投標人一旦中標，投標人對招標人提供的項目量清單中列出的項目工程所報出的綜合單價和綜合合價，在項目結算時綜合單價不變，項目量按實調整。

14.3.2項目工程實施期間和結算時，招標文件項目量清單中漏列而由監(jiān)理單位和招標人現(xiàn)場簽證確認的項目工程、原設計沒有而由招標人批準設計變更產生的項目工程，視為新增工程，按下列順序確定價格：____________

(1)中標的投標文件項目量清單中已有相同工程的適用綜合單價，那么沿用;

(2)中標的投標文件項目量清單中已有類似工程的綜合單價，那么按類似工程的綜合單價對相應子目、耗費量、單價等進行調整換算，原管理費、利潤水平不變。如中標的投標文件項目量清單中類似工程的綜合單價有兩個以上，那么由招標人按耗費量最少、管理費和利潤取費最低的優(yōu)先順序選擇類似工程綜合單價進行換算。如換算時出現(xiàn)類似工程中沒有的材料單價，按廣州市造價管理站同期?廣州地區(qū)建設項目材料指導價》計算，?廣州地區(qū)建設項目材料指導價》沒有的材料單價，憑監(jiān)理單位確認的有效發(fā)票的材料單價計算。

(3)中標的投標文件項目量清單中沒有相同工程或類似工程的，如可套取相關定額，那么以相關定額計算單價?；蚴┕で半p方協(xié)商單價。

(4)發(fā)包單位收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料齊全后28天內進行核實，并送交發(fā)包人審核確定后報上級有關部門最終審定，按評審中心確認項目造價作為支付結算價款依據。發(fā)包方收到承包方結算最終審定時間不得超過35天，否那么視作同意按承包方送審價進行結算

14.4項目保修期：____________兩年。

十五、索賠和爭議

雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：____________

由雙方協(xié)商解決，也可由有關部門調解;

采取方式解決，并約定向仲裁委員會仲裁或向項目所在地人民法院提起訴訟。

(3)提交仲裁委員會仲裁;

(4)依法向項目所在地人民法院起訴;

十六、其他

16.1、項目分包

本項目發(fā)包人同意承包人分包的項目：____________/

16.2、不可抗力

雙方關于不可抗力的約定：____________按通用條款執(zhí)行

16.3、保險

本項目雙方約定投保內容如下：____________

(1)發(fā)包人統(tǒng)一投保內容：____________按政府相關規(guī)定執(zhí)行

發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：____________/

(2)承包人投保的內容：____________按政府相關規(guī)定執(zhí)行

16.4、擔保

本項目雙方約定擔保事項如下：____________

(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：____________/

(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保，/

(3)雙方約定的其他擔保事項：____________/

十七、合同生效

合同訂立時間：____________________年________月________日

合同訂立地點：____________

本合同雙方約定自簽字蓋x之日起生效

本合同正本一式份，發(fā)包人執(zhí)份，設計人執(zhí)份。

發(fā)包人：____________承包人：____________

法定代表人(或授權代表)：____________法定代表人(或授權代表)：____________

聯(lián)系：____________聯(lián)系：____________

傳真：____________傳真：____________

開戶銀行：____________開戶銀行：____________

帳號：____________帳號：____________

精裝修房屋出租合同(篇6)

出租方：____________

身份證：_________________________________________

承租方：____________

身份證：_________________________________________

根據?合同法》，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上，經協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、甲方將位于________市__________街道____________小區(qū)______號樓____________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計______個月。

二、本房屋月租金為人民幣________元，按____結算。每___提前10天，乙方向甲方支付全___租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交________元作為保證金，合同終止時，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

五、房屋租賃期為，從______年__月__日至______年__月__日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金_______的違約金。如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購置權。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除大修費以外的其它費用，由乙方承當。

七、在承租期間，未經甲方書面同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承當賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛。乙方承諾租賃該房屋僅作為普通住房使用。在租賃期內，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到達彌補全部損失為止。

1、未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

2、未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的;

3、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

4、拖欠房租累計一個月以上的。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均有權向____市____區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：________乙方：________

_________年____月_____日_________年____月_____日

精裝修房屋出租合同(篇7)

出租方(甲方)：___

證件號：___

承租方(乙方)：___

證件號：___

根據?中華人民共和國合同法》。?______市房屋租賃條例》(下列簡稱?條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿。平等。老實信用的根底上經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依