---山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告杭州******農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司2017年4月第一章 總論一、規(guī)劃提要（一）項(xiàng)目名稱******山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園（二）項(xiàng)目建設(shè)及科技支撐單位項(xiàng)目建設(shè)單位：杭州 ********農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司項(xiàng)目主管單位： *********鎮(zhèn)人民政府項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（三）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目地塊位于 ***縣西部，東瀕 ***與***鄉(xiāng)隔湖相望，南鄰 ***鄉(xiāng)和***鎮(zhèn)，西接***鎮(zhèn)郭村和安徽省，北靠 ***鄉(xiāng)。俗稱****源，發(fā)源于石門塘和尹山的 ***源溪流自西向東穿越全鎮(zhèn)后匯入 ****水庫(kù)，全長(zhǎng) 26千米。****鎮(zhèn)境內(nèi)山巒起伏、群峰競(jìng)秀、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。境內(nèi)有尹山庵、尹山古道、石人石馬等尹山十景、程家源三潭瀑秀、萬歲嶺、古民居、古木群、 6公里島湖峽灣等自然和人文景觀，極具旅游開發(fā)價(jià)值。環(huán)湖公路 ****線穿境而過，梓桐碼頭水路通 ****鎮(zhèn)和安徽**縣。鎮(zhèn)政府駐 ***村，距縣城 *****鎮(zhèn)31公里。規(guī)劃區(qū)面積 315畝。（四）項(xiàng)目建設(shè)宗旨園區(qū)規(guī)劃將緊扣“農(nóng)業(yè)休閑觀光”主題，以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主線，將農(nóng)事參與、采摘體驗(yàn)、 農(nóng)耕文化充分聯(lián)系和體現(xiàn)， 致力于打造現(xiàn)代化的優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地、和休閑觀光基地。在園區(qū)建設(shè)中應(yīng)充分尊重歷史，并充分考慮現(xiàn)代人的需求，可以采用現(xiàn)代的手法，展現(xiàn)林場(chǎng)文化、民俗文化，既是對(duì)歷史的尊重，也是對(duì)園區(qū)文化品位的提升。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與休閑觀光的融合。充分體現(xiàn)人們參與性、體驗(yàn)性、娛樂性，將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與現(xiàn)代人時(shí)尚消費(fèi)結(jié)合，通過舉辦垂釣節(jié)、果品宴、采摘大賽等活動(dòng)，營(yíng)造健康文明、新穎時(shí)尚的休閑文化氛圍。本項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)以社會(huì)、生態(tài)和經(jīng)濟(jì)三大效益的最大化綜合效應(yīng)為目的，主要為****縣塑造一個(gè)以生態(tài)休閑為依托的旅游品牌。借助于園區(qū)內(nèi)的資源特色，建成一個(gè)集農(nóng)業(yè)觀光與生態(tài)旅游為一體的特色園區(qū)，同時(shí)依靠科技力量，使園區(qū)迅速升級(jí)，參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益的和諧統(tǒng)一。項(xiàng)目規(guī)劃了休閑度假居住區(qū)、 果蔬采摘體驗(yàn)區(qū)、 農(nóng)業(yè)觀光娛樂區(qū)、 山林活動(dòng)區(qū)四塊。堅(jiān)持保護(hù)性開發(fā)和可持續(xù)開發(fā)的理念。項(xiàng)目具有較好的生態(tài)效益、財(cái)務(wù)效益和社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。（五）建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模本項(xiàng)目實(shí)施后， 將建成一個(gè)面積 315畝的融休閑度假、 健身垂釣、 農(nóng)業(yè)觀光、餐飲娛樂于一體的綠色園區(qū)。園區(qū)中建有休閑度假居住區(qū)、果蔬采摘體驗(yàn)區(qū)、農(nóng)業(yè)觀光娛樂區(qū)、山林親水活動(dòng)區(qū)等區(qū)塊。而各個(gè)功能區(qū)的有效組合使得整個(gè)園區(qū)就是一個(gè)融生態(tài)休閑、養(yǎng)生度假、采摘體驗(yàn)為一體的綠色園區(qū)。（六）項(xiàng)目投資與資金來源該項(xiàng)目由浙江省 *******杭州*******農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)開發(fā)。項(xiàng)目總投資約 464.1萬元。二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)《全國(guó)生態(tài)環(huán)境建設(shè)規(guī)劃》《中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展“十三五”計(jì)劃和2020年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例》《中華人民共和國(guó)森林法》《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》《旅游區(qū)（點(diǎn)）質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng)定》《浙江省林業(yè)“十三五”計(jì)劃和2018年規(guī)劃綱要》《浙江省生態(tài)公益林建設(shè)規(guī)劃》《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》《娛樂場(chǎng)所管理?xiàng)l例》《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》《浙江省 *** 縣土地利用總體規(guī)劃》《浙江省 *** 縣旅游發(fā)展五年規(guī)劃》《浙江省 *** 縣環(huán)境保護(hù)規(guī)劃》15．《浙江省 **** 縣“十三五”林業(yè)發(fā)展規(guī)劃及2020年遠(yuǎn)景目標(biāo)》其他相關(guān)資料，如《 ******林業(yè)局森林資源調(diào)查報(bào)告》三、規(guī)劃建設(shè)的效益指標(biāo)（一）經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)本項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入主要來源于農(nóng)業(yè)觀光消費(fèi)收入、綠色餐飲、生態(tài)觀光、文化體驗(yàn)、休閑娛樂、農(nóng)產(chǎn)品銷售等。根據(jù)本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)能力，估計(jì)年接待游客可達(dá)50000人次，在農(nóng)業(yè)觀光消費(fèi)收入上， 每人次30元計(jì)算，則年收入可達(dá) 150萬元：在餐飲消費(fèi)上， 以每人次 40元計(jì)算，則年收入可達(dá) 200萬元；在本項(xiàng)目的特色湖景民宿上，每人次消費(fèi) 50元，則年收入達(dá) 250萬元；在采摘體驗(yàn)區(qū)區(qū)，以每人次消費(fèi)50元計(jì)算，年收入可達(dá) 250萬元；綜上分析， 本項(xiàng)目的年收入保守估計(jì)將達(dá)到600萬元，年費(fèi)用約為 350萬元，每年利潤(rùn)約在 250萬左右。隨著生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展以及經(jīng)濟(jì)和居民消費(fèi)能力的增長(zhǎng)，本項(xiàng)目的前景十分可觀。（二）社會(huì)和生態(tài)效益指標(biāo)1、我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)潛力很大，旅游業(yè)總體的抗風(fēng)險(xiǎn)能力很強(qiáng)，刺激經(jīng)濟(jì)、擴(kuò)大內(nèi)需的作用也非常明顯。旅游消費(fèi)未來很可能成為居民食品、住房、教育消費(fèi)之外的最大消費(fèi)項(xiàng)目。更重要的是，旅游消費(fèi)具有重復(fù)性特點(diǎn)，不會(huì)因?yàn)榻衲暝黾恿寺糜沃С龆陔S后幾年有所減少，只要可自由支配收入在增加，居民的旅游消費(fèi)會(huì)無限重復(fù)。因此，旅游業(yè)是拉動(dòng)內(nèi)需的永續(xù)產(chǎn)業(yè)。我國(guó)勞動(dòng)力供過于求， 就業(yè)矛盾日益突出。 國(guó)家正在開拓多種渠道解決這一困難，筆者認(rèn)為，作為勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)的就業(yè)容量大、關(guān)聯(lián)帶動(dòng)性強(qiáng)、工作方式靈活多樣， 是促進(jìn)就業(yè)的最好選擇之一。 作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的龍頭和支柱，旅游這一“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”已成為增加就業(yè)機(jī)會(huì)、緩解就業(yè)壓力的一條主要渠道。發(fā)揮旅游就業(yè)潛力，擴(kuò)大旅游就業(yè)效應(yīng)，將會(huì)在一定程度上緩解當(dāng)前的就業(yè)壓力。旅游是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的旅游者向經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)地區(qū)流動(dòng)的過程。 經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)地區(qū)往往是非工業(yè)化地區(qū)，自然環(huán)境和生態(tài)環(huán)境沒有受到工業(yè)化的影響和破壞，旅游資源更具有原始性，發(fā)展旅游業(yè)更具有比較優(yōu)勢(shì)。發(fā)達(dá)地區(qū)旅游者在不發(fā)達(dá)地區(qū)的旅游消費(fèi)可以形成經(jīng)濟(jì)收入地區(qū)之間的重新分配， 以此平衡地區(qū)經(jīng)濟(jì)差距。4、鄉(xiāng)村旅游是指以鄉(xiāng)村地域及與農(nóng)事相關(guān)的風(fēng)土、 風(fēng)物、風(fēng)俗、風(fēng)景組合而成的鄉(xiāng)村風(fēng)景為吸引物， 以城市居民為目標(biāo)市場(chǎng)， 目的是滿足城市旅游者的休閑、度假、體驗(yàn)、觀光、娛樂、學(xué)習(xí)等需求。通過城市居民到農(nóng)村的旅游消費(fèi)，必將很大程度上提高農(nóng)民收入，加強(qiáng)和改善農(nóng)村的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)，促進(jìn)城市和鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)繁榮與文化融合，從而平衡目前的城鄉(xiāng)差距。5、以旅游業(yè)為突破口， 帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)全面發(fā)展， 營(yíng)造了很好的城市投資環(huán)境，優(yōu)化了城市的居住環(huán)境，塑造了城市的形象，創(chuàng)造了城市品牌，提升了城市的知名度，從而帶動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展， 提高城市的價(jià)值和競(jìng)爭(zhēng)力， 旅游業(yè)成為 ****的支柱產(chǎn)業(yè)。從社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)律來看，旅游業(yè)將在中國(guó)由工業(yè)社會(huì)向后工業(yè)社會(huì)過渡的進(jìn)程中發(fā)揮重要作用；從“低碳經(jīng)濟(jì)”掀起的第四次浪潮來看，旅游業(yè)具有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，必將成為中國(guó)低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的先鋒和亮點(diǎn)。在當(dāng)前我國(guó)建設(shè)社會(huì)主義和諧社會(huì)和全面建設(shè)小康社會(huì)的歷史階段，旅游業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的 100多個(gè)行業(yè)具有關(guān)聯(lián)帶動(dòng)作用，是擴(kuò)內(nèi)需、保增長(zhǎng)的永續(xù)發(fā)展產(chǎn)業(yè)，是緩解就業(yè)矛盾、解放勞動(dòng)力的就業(yè)拉動(dòng)產(chǎn)業(yè)，是平衡國(guó)際收支、減少貿(mào)易摩擦的國(guó)際貿(mào)易產(chǎn)業(yè)，是重新分配國(guó)內(nèi)收入、平衡地區(qū)和城鄉(xiāng)差別的再分配產(chǎn)業(yè)，是推動(dòng)資源枯竭城市可持續(xù)發(fā)展的轉(zhuǎn)型產(chǎn)業(yè)，把旅游業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略支柱產(chǎn)業(yè)培育大有可為。第二章 規(guī)劃建設(shè)的背景和意義一、項(xiàng)目背景及社會(huì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)（一）良好的發(fā)展背景“可持續(xù)發(fā)展”將成為主導(dǎo)各國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的指導(dǎo)思想21世紀(jì)世界經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將進(jìn)入一個(gè)新時(shí)代，即知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代。與此同時(shí)，在農(nóng)業(yè)方面也將發(fā)生一場(chǎng)新的農(nóng)業(yè)革命。 新的農(nóng)業(yè)革命的特點(diǎn)是：“可持續(xù)發(fā)展”的發(fā)展觀將成為主導(dǎo)各國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的指導(dǎo)思想；生態(tài)農(nóng)業(yè)將成為農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要方向；農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和高技術(shù)化將普及，生物工程農(nóng)業(yè)將成長(zhǎng)為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。生態(tài)旅游已成為當(dāng)今世界旅游發(fā)展的潮流據(jù)在巴西召開的世界生態(tài)旅游大會(huì)上公布的數(shù)據(jù)，生態(tài)旅游每年至少給全球帶來200億美元的產(chǎn)值，幾乎占所有國(guó)際旅游的 20%。生態(tài)旅游之所以具有強(qiáng)大的生力，是因?yàn)樯鷳B(tài)旅游是在追求“綠色”、“生態(tài)”、“璞真”的背景下產(chǎn)生的。它以“走進(jìn)自然”、“回歸自然”、“享受自然”、“保護(hù)自然”為主題，迎合了主流消費(fèi)者“返璞歸真”、“走進(jìn)自然”的旅游需求。同時(shí)，它又以環(huán)境教育和自然知識(shí)普及為核心，滿足了保護(hù)與發(fā)展的目標(biāo)。因而，有著廣闊發(fā)展前景。然而，目前在各種標(biāo)以“生態(tài)旅游”的開發(fā)項(xiàng)目中，由于指導(dǎo)思想缺乏生態(tài)內(nèi)涵深度，實(shí)踐中更無系統(tǒng)的生態(tài)技術(shù)支撐和操作監(jiān)控，部分項(xiàng)目片面迎合市場(chǎng)需求，匆忙上馬，決策沖動(dòng)，實(shí)踐盲目，最終導(dǎo)致了生態(tài)旅游區(qū)生態(tài)環(huán)境迅速惡化，而生態(tài)旅游最終也失去了可持續(xù)發(fā)展的環(huán)境潛力，這是目前生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)中亟待重視的問題。 在現(xiàn)代地理學(xué)和生態(tài)學(xué)結(jié)合下產(chǎn)生的景觀生態(tài)學(xué)， 是一門應(yīng)用性很強(qiáng)的學(xué)科。它既強(qiáng)空間研究，又考慮生態(tài)學(xué)思想和原則，注重用景觀生態(tài)規(guī)劃和設(shè)計(jì)手段，提出景觀優(yōu)化利用方案，以達(dá)到既保護(hù)環(huán)境，又發(fā)展生產(chǎn)，合理處理生產(chǎn)與生態(tài)、資源開發(fā)與保護(hù)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境質(zhì)量、開發(fā)速度、規(guī)模、容量、承載力等的目的。因此，在生態(tài)旅游的開發(fā)和管理過程中，導(dǎo)入景觀生態(tài)的思想和方法， 是保證生態(tài)旅游區(qū)可持續(xù)發(fā)展的一種有效途徑。 在開展生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)的地區(qū)，則出現(xiàn)了另一番不同的景象：農(nóng)村第一、二、三產(chǎn)業(yè)同步增長(zhǎng)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)民生存環(huán)境得到改善，抗御自然災(zāi)害能力有所提高，農(nóng)業(yè)發(fā)展后勁開始增強(qiáng)，初步實(shí)現(xiàn)了生態(tài)環(huán)境與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。另一方面，隨著杭州“旅游西進(jìn)”戰(zhàn)略的實(shí)施，對(duì)改善****對(duì)外交通、推進(jìn)***和周邊地區(qū)的資源整合和區(qū)域合作都有極大的促進(jìn)作用，可使 ****旅游依托杭州這個(gè)國(guó)際風(fēng)景旅游城市，傍強(qiáng)出擊，借勢(shì)發(fā)展。從區(qū)域條件看，今后五年， ****對(duì)外交通將極大改善，與周邊園區(qū)連線將全面貫通，區(qū)位優(yōu)勢(shì)將更加明顯； ****大橋工程的建成，內(nèi)部環(huán) ****陸路交通圈的形成，使原本散落全縣的豐富特色旅游資源，開發(fā)條件更成熟。隨著 ****“兩高（***高鐵、***高速）”時(shí)代到來，將為****發(fā)展注入新的動(dòng)力，大眾休閑的熱潮，對(duì)****旅游是極大的利好，而杭州世界名城打造步伐的加快，也將給我們帶來溢出效應(yīng)。從資源狀況來看， ****鎮(zhèn)俗稱****源，發(fā)源于石門塘和尹山的 ****源溪流自西向東穿越全鎮(zhèn)后匯入 *****水庫(kù)，全長(zhǎng)26千米。*****鎮(zhèn)境內(nèi)山巒起伏、 群峰競(jìng)秀、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。境內(nèi)有尹山庵、尹山古道、石人石馬等尹山十景、程家源三潭瀑秀、萬歲嶺、古民居、古木群、 6公里島湖峽灣等自然和人文景觀，極具旅游開發(fā)價(jià)值。以二十里峽灣和二十公里 ****溪為主線，以 ****歷史文化為內(nèi)涵，以優(yōu)選特色村落為依托，進(jìn)一步整合資源，發(fā)揮“一灣一源一山”特色，將***鎮(zhèn)打造為集峽灣觀光、 鄉(xiāng)村休閑、 戶外運(yùn)動(dòng)、 養(yǎng)生養(yǎng)老、 會(huì)議旅游為一體的 ******新生代旅游目的地、城市周邊短途度假游目的地、長(zhǎng)三角知名峽灣旅游目的地。****的旅游開發(fā)步伐總體而言是走在前面的 ,并且在今天已然成為世界級(jí)的旅游目的地。這當(dāng)然得益于它獨(dú)特的景觀資源和區(qū)位優(yōu)勢(shì)。從自身具備的條件來看，發(fā)展休閑旅游是發(fā)展 ****山水優(yōu)勢(shì)的現(xiàn)實(shí)選擇。*****山農(nóng)業(yè)觀光園具有生態(tài)型山水旅游區(qū)特色，有著發(fā)展休閑旅游的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。區(qū)內(nèi)有環(huán)湖公路 ***線等主干道。 同時(shí)，政府對(duì)休閑旅游業(yè)的發(fā)展高度關(guān)心和重視，為****發(fā)展休閑旅游提供了較好的基礎(chǔ)條件。 *****東距杭州 129千米,是長(zhǎng)三角地區(qū)絕對(duì)的后花園。 而長(zhǎng)三角作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)上最為富庶的區(qū)域 ,旅游的需求極為旺盛。與此同時(shí) ,******地處浙、贛、皖三省交界地帶 ,周圍300公里內(nèi)集聚了杭州西湖、安徽黃山、 江西婺源、 江西三清山等眾多著名景區(qū) ,這個(gè)區(qū)域是中國(guó)旅游資源最豐富的區(qū)域之一 ,而****正位于該區(qū)域的中心位置 ,區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。而且隨著未來高鐵的開通 ,***西到***,東到***的時(shí)間里程將大大縮短 ,屆時(shí)*****的游客規(guī)模也一定會(huì)提升到全新的水平。總而言之 ,*****有山、有水、有島、有森林、有歷史、有文化。這些共同造就了*****的綜合魅力?？梢哉f ,目前****的旅游開發(fā) ,更多的是對(duì)有形的展示 ,而對(duì)于無形的文化資源的開發(fā)還有很大的空間。區(qū)內(nèi)自然環(huán)境優(yōu)美，氣候溫和，植被豐富，可以說是天然的空調(diào)器。而經(jīng)過規(guī)劃與管理的農(nóng)業(yè)觀光園正是迎合人們對(duì)休閑的需求而形成的一種集生態(tài)休閑、康體保健與一體的參與性的戶外休閑旅游產(chǎn)品。作為與人類密切相關(guān)的旅游產(chǎn)品，一經(jīng)創(chuàng)辦即可倍受歡迎，具有廣闊的市場(chǎng)發(fā)展前景。（二）社會(huì)基礎(chǔ)。林區(qū)員工對(duì)開發(fā)農(nóng)業(yè)休閑園有著強(qiáng)烈愿望，在調(diào)查中我們發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)馗刹咳罕妼?duì)農(nóng)業(yè)休閑園的開發(fā)建設(shè)持積極的支持態(tài)度，表明林區(qū)社會(huì)容量大，開發(fā)農(nóng)業(yè)休閑園有著堅(jiān)實(shí)的社會(huì)基礎(chǔ)。（三）政策保障 。一系列的支持鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的政策已經(jīng)并會(huì)陸續(xù)頒布實(shí)施，各部門、各地支持鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的扶持政策也會(huì)陸續(xù)到位，可以說，我國(guó)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的政策黃金期已經(jīng)到來?？梢灶A(yù)見，鄉(xiāng)村旅游在全國(guó)會(huì)從點(diǎn)到面，得到空前迅速的發(fā)展近日，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式的意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》），其中專門系統(tǒng)提出支持鄉(xiāng)村旅游加快發(fā)展的一系列政策意見。這是對(duì)今年中央一號(hào)文件提出的“積極開發(fā)農(nóng)業(yè)多種功能，挖掘鄉(xiāng)村生態(tài)休閑、旅游觀光、文化教育價(jià)值”等要求的再落實(shí)。7月28日的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定促進(jìn)旅游投資和消費(fèi)的政策中，也明確要求要發(fā)展個(gè)性化、特色化鄉(xiāng)村旅游，支持大學(xué)畢業(yè)生、返鄉(xiāng)農(nóng)民工等通過鄉(xiāng)村旅游自主創(chuàng)業(yè)。在半年的時(shí)間里，國(guó)家先后從不同角度強(qiáng)調(diào)支持發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，這進(jìn)一步說明，經(jīng)過近年來的實(shí)踐探索，鄉(xiāng)村旅游在促進(jìn)保護(hù)農(nóng)業(yè)生態(tài)和鄉(xiāng)土文化、農(nóng)民增收、扶貧攻堅(jiān)、農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、農(nóng)民就地就業(yè)和豐富旅游產(chǎn)品等諸多方面的積極效應(yīng)已經(jīng)得到了多方面的檢驗(yàn)，取得的綜合效應(yīng)引起了社會(huì)各界的矚目，引導(dǎo)全國(guó)鄉(xiāng)村旅游健康有序發(fā)展的時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟。為此，一系列的支持政策已經(jīng)并會(huì)陸續(xù)頒布實(shí)施，各部門、各地支持鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的扶持政策也會(huì)陸續(xù)到位，可以說，我國(guó)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的政策黃金期已經(jīng)到來。作為一個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó)，我國(guó)鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展在很大程度上是適應(yīng)市場(chǎng)需求和城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程而逐步發(fā)展起來的，具有很強(qiáng)的政策引導(dǎo)性和群眾自發(fā)性特征，正如5月份前國(guó)務(wù)院副總理汪洋在湖北恩施調(diào)研期間的總結(jié)，鄉(xiāng)村旅游是基層和群眾的創(chuàng)造。隨著《意見》的實(shí)施，國(guó)家把鄉(xiāng)村旅游納入政策支持的重要領(lǐng)域。可以預(yù)見，鄉(xiāng)村旅游在全國(guó)會(huì)從點(diǎn)到面，得到空前的迅速發(fā)展。為了避免在這個(gè)過程中形成過度甚至盲目發(fā)展的失控局面、少走彎路、減小和避免損失，保障鄉(xiāng)村旅游沿著科學(xué)、有序、高效的軌道健康發(fā)展，筆者認(rèn)為，需要按照《意見》的要求，明確鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展宗旨，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的基本原則，促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展提質(zhì)增效。發(fā)展鄉(xiāng)村旅游必須始終堅(jiān)持緊密結(jié)合“三農(nóng)”問題的根本宗旨。 本次《意見》出臺(tái)的一個(gè)重要背景就是針對(duì)當(dāng)前農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、農(nóng)民增收、新農(nóng)村建設(shè)等“三農(nóng)”問題面臨的新挑戰(zhàn)和新機(jī)遇，提出加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式的一系列舉措。為此，期待通過在土地、財(cái)政、金融等方面的扶持政策，加大交通、廁所、衛(wèi)生等鄉(xiāng)村公共設(shè)施建設(shè)，全面優(yōu)化發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游的基礎(chǔ)環(huán)境，充分盤活農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村的綜合功能，并使農(nóng)民從中受益。如今，鄉(xiāng)村旅游已經(jīng)成為扶貧攻堅(jiān)的有效方式，是貧困群眾脫貧致富的重要渠道。鄉(xiāng)村旅游作為農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)融合發(fā)展的一種新型業(yè)態(tài)、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)與鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)互動(dòng)促進(jìn)的一種新模式，在促進(jìn)農(nóng)業(yè)提質(zhì)增效、農(nóng)民就業(yè)增收、農(nóng)村繁榮穩(wěn)定和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)一體化發(fā)展等方面具有十分重要的意義，鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展必須始終堅(jiān)定這個(gè)宗旨。為提高參與度、提升發(fā)展質(zhì)量，必須持續(xù)加強(qiáng)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的培訓(xùn)、增強(qiáng)農(nóng)民自我發(fā)展能力。多年的鄉(xiāng)村旅游發(fā)展實(shí)踐表明，我國(guó)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的未來方向是既要擴(kuò)大規(guī)模，更要提高質(zhì)量，增加效益。鄉(xiāng)村旅游能否得到發(fā)展、能否不斷提高發(fā)展質(zhì)量和效益，關(guān)鍵在于通過各種培訓(xùn)和研修活動(dòng)，不斷提高村民的認(rèn)識(shí)和從業(yè)能力，這也是政府有關(guān)部門支持鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的應(yīng)盡職責(zé)。為此，必須持續(xù)加大對(duì)鄉(xiāng)村居民和鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)者的培訓(xùn)力度，讓他們能夠更加充分地認(rèn)識(shí)并參與到通過發(fā)展鄉(xiāng)村旅游逐步改善自己的生活，分享經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的成果。鄉(xiāng)村旅游發(fā)展需要統(tǒng)籌和整合規(guī)劃，有序發(fā)展，切實(shí)保護(hù)好鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境、農(nóng)耕文化和鄉(xiāng)土文化，走可持續(xù)發(fā)展之路。美麗中國(guó)要靠美麗鄉(xiāng)村打基礎(chǔ)，綠水青山就是金山銀山，這就是科學(xué)發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展。鄉(xiāng)村旅游必須堅(jiān)持依托和嚴(yán)格保護(hù)鄉(xiāng)村自身環(huán)境，切忌借發(fā)展鄉(xiāng)村旅游之名，脫離鄉(xiāng)村生產(chǎn)和生活空間，另行創(chuàng)意和打造各類所謂鄉(xiāng)村旅游綜合體、旅游小鎮(zhèn)，等等，這完全背離了發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。尤其值得關(guān)注的是，自鄉(xiāng)村旅游試點(diǎn)發(fā)展以來，已經(jīng)出現(xiàn)一些不顧村情、一哄而上、大干一場(chǎng)的盲目認(rèn)識(shí)和做法，圍繞發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的各類規(guī)劃已經(jīng)出現(xiàn)政出多門、 脫離實(shí)際、 難以整合和落地實(shí)施困難的尷尬局面，隨著鄉(xiāng)村旅游的蓬勃發(fā)展， 由規(guī)劃混亂帶來的發(fā)展無序問題依然隱患很大。 為此，必須按照多規(guī)合一的思路，以城鄉(xiāng)規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃為基礎(chǔ)，整合農(nóng)業(yè)、水利、交通、旅游等相關(guān)規(guī)劃，形成切實(shí)保障鄉(xiāng)村旅游有序發(fā)展、可以穩(wěn)步實(shí)施的綜合性規(guī)劃，用于指導(dǎo)鄉(xiāng)村旅游沿著可持續(xù)的軌道良性發(fā)展。從我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展的歷史長(zhǎng)河來看，鄉(xiāng)村旅游還是一個(gè)新生事物，如何結(jié)合我國(guó)自身的國(guó)情，走出一條具有中國(guó)特色的鄉(xiāng)村旅游發(fā)展之路，諸多方面還有待艱苦的探索，在這個(gè)過程中，需要國(guó)家政策的大力扶持，需要農(nóng)業(yè)、旅游等相關(guān)行業(yè)的大力投入，更需要廣大農(nóng)村中正在成長(zhǎng)的新一代農(nóng)民自身的智慧和汗水，共同助力把我國(guó)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的規(guī)模逐步擴(kuò)大、效應(yīng)逐步放大。二、發(fā)展機(jī)遇（一）國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展與居民消費(fèi)轉(zhuǎn)型隨著工業(yè)化和城市化進(jìn)程的加快， 越來越多的人長(zhǎng)年生活在高樓林立、 擁擠喧囂、空氣污染、景觀呆板的城市中，城市居民離幽美舒適的自然越來越遠(yuǎn)，加之生活節(jié)奏緊張，社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)激烈，使得城市生活缺乏生趣、充滿壓抑。許多人產(chǎn)生了返璞歸真，到安靜、優(yōu)美、潔凈、開闊的環(huán)境中去感悟大自然、放松身心、考察生態(tài)、增長(zhǎng)閱歷、提高生活質(zhì)量的強(qiáng)烈愿望。農(nóng)業(yè)部將重點(diǎn)加快供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，推動(dòng)一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，農(nóng)村旅游等服務(wù)業(yè)將迎來發(fā)展機(jī)遇。數(shù)據(jù)顯示，目前全國(guó)有近 200萬家農(nóng)家樂， 10萬個(gè)以上特色村鎮(zhèn)。 2014年全國(guó)鄉(xiāng)村旅游的游客數(shù)量達(dá)到 12億人次，占全部旅客數(shù)量的30%，全年鄉(xiāng)村旅游收入規(guī)模 3200億元，僅占全國(guó)旅游收入比例不足 10%，未來提升空間巨大。大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，促進(jìn)旅游供給側(cè)改革，推動(dòng)我國(guó)旅游業(yè)發(fā)展邁上新臺(tái)階，為國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)提供持久動(dòng)力。目前我國(guó)居民消費(fèi)步入快速轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要階段，旅游業(yè)正迎來黃金發(fā)展期，但旅游產(chǎn)品供給跟不上消費(fèi)升級(jí)的需求， 要加快旅游基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)能力建設(shè)， 大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，充分挖掘旅游消費(fèi)和投資潛力，深入實(shí)施旅游精準(zhǔn)扶貧。由于可支配收入增加，人們的生活方式和消費(fèi)觀念也發(fā)生了巨大的變化，從過去只滿足于吃、穿、住的基本生活條件，產(chǎn)生了觀光、休閑、度假旅游的新要求，久居城市之中的人們?nèi)找嫦蛲纪鈨?yōu)美的自然環(huán)境、清新的空氣、綠色的林草、開闊的田野，于是許多人開始走出城市，走進(jìn)自然，觀光旅游，休閑度假，增進(jìn)健康。長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，促使本區(qū)域產(chǎn)生了一個(gè)龐大的休閑旅游消費(fèi)群體，如上海、蘇州、杭州、溫州市民追求“回歸自然”、“享受靜謐的鄉(xiāng)村環(huán)境”的休閑旅游消費(fèi)的比重累計(jì)達(dá) 64.7%。另一方面，我國(guó)長(zhǎng)期實(shí)行雙休日制和長(zhǎng)假期制度，越來越多的人有了閑暇時(shí)間外出旅游。建設(shè)與發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)，不僅為游客提供新的活動(dòng)空間，釋放休假日城市人口壓力，降低市區(qū)及旅游熱點(diǎn)的擁擠程度，還能夠保護(hù)農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，增加農(nóng)村土地的利用效益。 ***縣作為農(nóng)業(yè)大縣，發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)格局，加快耕作管理的科學(xué)化、技術(shù)化，發(fā)展綠色食品和特色作物的生產(chǎn)，能夠滿足人們對(duì)無公害食品的需求，提高我市農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，獲得農(nóng)業(yè)、旅游的雙重效益。在開發(fā)過程中要注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境。避免對(duì)野生動(dòng)植物的干擾破壞，并與生態(tài)農(nóng)業(yè)、林業(yè)等的建設(shè)結(jié)合起來考慮。人文旅游資源的開發(fā)，要保護(hù)體現(xiàn)文化多樣性的種種要素，并注意保持現(xiàn)存的民族群體文化特征。觀光農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)是農(nóng)業(yè)體系內(nèi)部功能的良性循環(huán)和生態(tài)合理性。但之前部分觀光農(nóng)業(yè)園片面追求經(jīng)濟(jì)利益，過分依賴非自然技術(shù)手段，大興土木，城市化、人工痕跡明顯，破壞自然生態(tài)系統(tǒng)的平衡。這是與觀光農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展道路背道而馳的。觀光農(nóng)業(yè)的“農(nóng)業(yè)”內(nèi)涵，應(yīng)定位于旅游與生態(tài)農(nóng)業(yè)協(xié)調(diào)所體現(xiàn)的地域特點(diǎn)，即地域生態(tài)農(nóng)業(yè)特色和地域農(nóng)業(yè)文化特色。根植于符合自然生態(tài)的生態(tài)農(nóng)業(yè)和傳統(tǒng)的農(nóng)村民俗文化必須加以保持并得以充分體現(xiàn)．開發(fā)時(shí)應(yīng)選擇生態(tài)效益型道路，注意保持農(nóng)村生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境，重視經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會(huì)三大效益相結(jié)合，這是 ****農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光問旅游的可持續(xù)發(fā)展道路。整合的大數(shù)據(jù)顯示， 2016年****全域旅游人數(shù)達(dá) 1646萬人次，其中，下湖游客為231.6萬人，騎行游客 101.06萬人次；隨著 ****全縣景區(qū)化的深入推進(jìn)，鄉(xiāng)村旅游逐漸成為 ****旅游經(jīng)濟(jì)新藍(lán)海，綠道也成為 ***城鄉(xiāng)全域發(fā)展的“黃金路”。數(shù)據(jù)顯示，去年***鄉(xiāng)村旅游共接待 468.9萬人，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游收入 5.33億元，分別同比增長(zhǎng) 18.8%和17.9%。全縣現(xiàn)有省級(jí)農(nóng)家樂村 11個(gè)，休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)25個(gè)，登山基地 15個(gè)，鄉(xiāng)村大眾民宿 492家，鄉(xiāng)村精品民宿 20家，鄉(xiāng)村精品酒店5家。除了 150公里環(huán)湖綠道之外，還建成了 150公里的鄉(xiāng)村綠道。（二）《國(guó)民旅游休閑綱要（ 2013-2020年）》的頒布2013年2月2日，國(guó)務(wù)院頒發(fā)了《國(guó)民旅游休閑綱要（ 2013-2020年）》，《綱要》明確提出了發(fā)展目標(biāo)：到 2020年，職工帶薪年休假制度基本得到落實(shí)，城鄉(xiāng)居民旅游休閑消費(fèi)水平大幅增長(zhǎng)，健康、文明、環(huán)保的旅游休閑理念成為全社會(huì)的共識(shí)，國(guó)民旅游休閑質(zhì)量顯著提高，與小康社會(huì)相適應(yīng)的現(xiàn)代國(guó)民旅游休閑體系基本建成。 《綱要》為地方實(shí)施提供政策依據(jù)，引導(dǎo)休閑旅游的發(fā)展方向，對(duì)提振國(guó)內(nèi)旅游消費(fèi)、促進(jìn)公民福利及旅游業(yè)的發(fā)展將長(zhǎng)期利好，并將在全社會(huì)形成積極休閑、健康休閑的良好風(fēng)氣。同時(shí)也預(yù)示著我國(guó)休閑農(nóng)業(yè)開始進(jìn)入一個(gè)快速發(fā)展的嶄新時(shí)代，歷史的洪流必將徹底改變中國(guó)千百年來的農(nóng)業(yè)格局。三、規(guī)劃開發(fā)建設(shè)的必要性及意義隨著世界經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及國(guó)際間合作與交流的擴(kuò)大， 被譽(yù)為“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)” 的國(guó)TOC\o"1-5"\h\z際旅游業(yè)得到了迅猛發(fā)展。 自上個(gè)世紀(jì) 90年代中期， 旅游業(yè)已取代石油工業(yè)、 汽車工業(yè)，成為世界上最大的創(chuàng)匯產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)是 21世紀(jì)我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)，自 20世紀(jì)90年代以來我國(guó)旅游業(yè)一直趨于快速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。 按照世界旅游組織的研究結(jié)果，到2020年，中國(guó)將成為世界第一大旅游目的地國(guó)和第四大旅游客源國(guó)。 全社會(huì)對(duì)旅游產(chǎn)業(yè)的重視程度越來越強(qiáng)。黨中央在《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十三五”計(jì)劃和2020年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》中再次重申， 將發(fā)展旅游業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)。 目前，全國(guó)已有 28個(gè)省、自治區(qū)和直轄市把旅游業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)、主要產(chǎn)業(yè)、先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)或第三產(chǎn)業(yè)的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)來培育和發(fā)展。浙江已把建成旅游大省、旅游強(qiáng)省、旅游名省等作為旅游業(yè)發(fā)展的奮斗目標(biāo)。城市化生存環(huán)境日益嚴(yán)重和農(nóng)業(yè)建設(shè)的快速發(fā)展， 旨在為現(xiàn)代人們休閑意識(shí)和觀念的轉(zhuǎn)變提供了更為廣闊的平臺(tái)。 通過對(duì)*****山農(nóng)業(yè)觀光園的現(xiàn)狀分析， 提出了目標(biāo)愿景與功能定位，規(guī)劃整體布局，力求對(duì)林場(chǎng)的生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑園建設(shè)起到積極的示范作用。從現(xiàn)代人的需求出發(fā)，迎合現(xiàn)代潮流，優(yōu)先發(fā)展具有資源優(yōu)勢(shì)和比較優(yōu)勢(shì)的特色農(nóng)產(chǎn)品，做特、做優(yōu)、做精農(nóng)產(chǎn)品和休閑觀光產(chǎn)品，滿足城鄉(xiāng)居民多樣化、優(yōu)質(zhì)化、動(dòng)態(tài)化的消費(fèi)要求。立足地形地貌特征，以提供游人可游、可憩、可賞、可摘的景觀空間為理念，合理安排農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，做到因地制宜、合理利用，以達(dá)到生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的有機(jī)生態(tài)建設(shè)統(tǒng)一。綜合運(yùn)用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技成果，以科技進(jìn)步來提升園區(qū)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，使整個(gè)園區(qū)凸顯一流的科技，可看、可學(xué)、可推廣，成為引領(lǐng)區(qū)域現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的發(fā)展極。園區(qū)地處****畔，必須統(tǒng)籌考慮農(nóng)業(yè)發(fā)展與生態(tài)環(huán)境保護(hù)的關(guān)系，最大限度地尊重自然生態(tài)環(huán)境的前提下提高景觀的實(shí)用性和觀賞性，并積極應(yīng)用循環(huán)、節(jié)約等農(nóng)業(yè)節(jié)能減排技術(shù)與設(shè)施裝備，促進(jìn)園區(qū)低碳發(fā)展。生態(tài)農(nóng)業(yè)實(shí)質(zhì)上是生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。 生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的方向，也符合農(nóng)村社會(huì)人文發(fā)展的方向。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種可操作、可實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，促進(jìn)中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展?，F(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能， 還具有政善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量， 為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對(duì)良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營(yíng)、觀光采摘等消遣休閑活動(dòng)的渴望和追求， 滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生?？梢钥隙?，生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是非常具有前景的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，但需要不懈的努力，才能實(shí)現(xiàn)預(yù)期目的。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)是造福子孫后代的事業(yè)，江澤民同志在黨的十五大報(bào)告中指出：“我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展必須實(shí)現(xiàn)兩大戰(zhàn)略，即可持續(xù)發(fā)展和科教興國(guó)戰(zhàn)略”。****山農(nóng)業(yè)觀光園提出的建設(shè)生態(tài)園規(guī)劃方案案，正是貫徹黨的十五大精神，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的具體舉措。 ******山農(nóng)業(yè)觀光生態(tài)園強(qiáng)化真正意義上的綜合性和多樣性，將農(nóng)業(yè)系統(tǒng)各組分、各鏈條的有機(jī)整臺(tái)，對(duì)不同產(chǎn)業(yè)之間進(jìn)行有機(jī)耦合，把初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)．與其后續(xù)性加工的緊密銜接等，并根據(jù)生態(tài)、自然、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、市場(chǎng)條件，發(fā)展高效實(shí)用的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個(gè)新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動(dòng)增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗：另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場(chǎng)，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動(dòng)某某市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)是促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展、農(nóng)業(yè)資源高效利用、農(nóng)民生活質(zhì)量明顯改善的必由之路。許多地方已明確將生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展緊密結(jié)合起來，并納入到長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃中。據(jù)了解，“十三五”期間農(nóng)業(yè)部門將積極發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，努力防治面源污染，寓生態(tài)環(huán)境建設(shè)和保護(hù)于農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收之中，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。專家介紹，發(fā)展和保護(hù)是我國(guó)農(nóng)業(yè)而臨的一對(duì)基本矛盾。幾十年農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)力的高速增長(zhǎng)，存很多地區(qū)是建立存犧牲生態(tài)環(huán)境基礎(chǔ)之上的。隨著農(nóng)業(yè)的不斷發(fā)展，對(duì)資源、環(huán)境的壓力也越來越大。現(xiàn)實(shí)表明，以往建立在高能耗、高物耗、重污染基礎(chǔ)上的農(nóng)業(yè)發(fā)展方式必須改變，粗放型經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與式和掠奪式資源開發(fā)利用與式必須盡快扭轉(zhuǎn)。不少專家也指出，農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，一定要把自然資源和生態(tài)環(huán)境保護(hù)結(jié)合在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中，建立生態(tài)合理的新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系和相應(yīng)的技術(shù)體系：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，是農(nóng)業(yè)發(fā)展的更高階段，它是在傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和石油農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，盡管世界上不少國(guó)家的農(nóng)業(yè)發(fā)展進(jìn)程可能有先有后，不堪盡相同，但是建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是各國(guó)農(nóng)業(yè)必走的主要旋展道路。建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)光園是一項(xiàng)比較復(fù)雜的事業(yè)，涉及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)系統(tǒng)內(nèi)部子系統(tǒng)之間及其與生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)和社會(huì)支持系統(tǒng)之間的互作調(diào)控。丘陵地區(qū)農(nóng)業(yè)生態(tài)條件極其復(fù)雜，問題更多。因此，必須因地制宜進(jìn)行分區(qū)治理，同時(shí)，有關(guān)部門和學(xué)科必須相互密切協(xié)作配合，共同支持才能搞好。建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對(duì)技術(shù)要求較高，不但要充分發(fā)揮各種傳統(tǒng)的有關(guān)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)的作用，還需要積極引進(jìn)和發(fā)揮現(xiàn)代有關(guān)最新技術(shù)。因此，必須注意積極引進(jìn)人才，吸引有關(guān)單位大力支持，充分發(fā)揮他們的特長(zhǎng)和首創(chuàng)精神，并且制定和實(shí)行相應(yīng)的優(yōu)惠和獎(jiǎng)勵(lì)政策，共同搞好觀光同園開發(fā)事業(yè)。建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是一件新事物， 應(yīng)力加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)， 加大投入力度， 組組由有關(guān)學(xué)科專家組成的專家班子，加強(qiáng)研究，全面規(guī)劃，因地制宜作出示范，以點(diǎn)帶面，逐步推廣；并且大力加強(qiáng)人才革命，建立健全農(nóng)村技術(shù)推廣網(wǎng)絡(luò)，應(yīng)用多種方式提高農(nóng)民科學(xué)素質(zhì)，才能將生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)事業(yè)做好。第三章 規(guī)劃開發(fā)建設(shè)條件分析一、自然環(huán)境條件．自然地理位置***鎮(zhèn)位于***縣境西部，東瀕 ***與**鄉(xiāng)隔湖相望，南鄰 **鄉(xiāng)和**鎮(zhèn)，西接郭村和安徽省，北靠 ***鄉(xiāng)；鎮(zhèn)政府駐 ***村，距縣城****鎮(zhèn)48公里。屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，熱量充裕，雨量充沛，無霜期長(zhǎng)，光照充足。 ***鎮(zhèn)鎮(zhèn)域面積 153.6平方公里，境內(nèi)山巒起伏，群山競(jìng)秀，地勢(shì)由西向東傾斜，海拔一般在 300—900米之間，山林面積 18.5萬畝，耕地 8775畝，森林覆蓋率 85％。以二十里峽灣和二十公里 **溪為主線， 以**歷史文化為內(nèi)涵， 以優(yōu)選特色村落為依托，進(jìn)一步整合資源，發(fā)揮“一灣一源一山”特色，將**鎮(zhèn)打造為集峽灣觀光、鄉(xiāng)村休閑、 戶外運(yùn)動(dòng)、 養(yǎng)生養(yǎng)老、 會(huì)議旅游為一體的 ***新生代旅游目的地、城市周邊短途度假游目的地、長(zhǎng)三角知名峽灣旅游目的地。2．地質(zhì)、地貌**縣所外在地構(gòu)造位置為I級(jí)構(gòu)造單元，大地構(gòu)造單元，系楊子準(zhǔn)地臺(tái)（I級(jí)）錢塘臺(tái)褶帶（R級(jí)）。地層出露較齊全，除中、下泥盆統(tǒng)，上二疊統(tǒng)，三疊系、下侏羅統(tǒng)、白堊系、第三系外，自前震旦系上墅組至新生界第四系地層均有分布，尤其以下古生最為發(fā)育。地層構(gòu)造復(fù)雜，巖漿侵入活動(dòng)和火山噴發(fā)作用較強(qiáng)烈。全縣巖石除各系地層中的大量沉積巖石和少量上墅組淺變質(zhì)巖外，尚有火成巖，包括火山噴發(fā)巖，次火山巖和侵入巖三類。農(nóng)業(yè)觀光園地貌主要為以低山丘陵為主的地貌（ ***水庫(kù)形成后，海拔 108米高程以下的河谷、低丘全被淹沒）。在構(gòu)造運(yùn)動(dòng)作用下， 形成北東-西南向緊密線狀復(fù)式褶皺與斷裂， 反映在地貌上呈一系列北向東條帶狀的山地、丘陵區(qū)。3．氣候特征TOC\o"1-5"\h\z農(nóng)業(yè)休閑園所在的 ***縣位于亞熱帶季風(fēng)氣候北緣， 溫暖濕潤(rùn)， 雨量充沛， 四季分明，光照充足，災(zāi)害性天氣較多，光、溫、水地域差異明顯，多年平均氣溫17C,1月氣溫最低，月平均5.8C,7月氣溫最高，月平均28.9°C。歷年極端最低氣溫-7.6℃，極端最高氣溫 41.8℃。年平均無霜期 263天，平均結(jié)凍期 23.4天，平均降水量 1430毫米，雨日 155天，平均相對(duì)濕度 76%，平均日照時(shí)數(shù) 1951小時(shí)，平均蒸發(fā)量 1381.5毫米。每年平均風(fēng)速 2.1米／秒，靜風(fēng)頻率 18%。風(fēng)向隨季節(jié)轉(zhuǎn)換，冬半年盛行東北風(fēng)，夏半年多東偏南風(fēng)，常年盛行東北風(fēng)。由于受季風(fēng)氣候不穩(wěn)定性影響，加之地形復(fù)雜，氣象災(zāi)害頻繁。4.土壤、植被農(nóng)業(yè)休閑園的立地類型主要是紅壤和巖性土二大土類型區(qū)，海拔在 400m-740m之間分布的黃紅壤亞類黃泥為主，少部分為紅砂土和鈣質(zhì)上繳紫色土亞類紅紫砂土。園區(qū)內(nèi)次生植被為常綠落葉闊葉混交林和松闊混交林，四季景觀分明，植物種類豐富，主要的樹種有：杉木、苦櫧、青岡櫟、烏桕、楓香、枇杷、木荷、杜鵑、馬銀花、滿山紅、三角楓、橫木、烏飯樹、濕地松、柏木、山胡椒等等，另外還有多種蕨類植物。二、市場(chǎng)條件整合的大數(shù)據(jù)顯示， 2016年**全域旅游人數(shù)達(dá) 1646萬人次，其中，下湖游客為231.6萬人，騎行游客 101.06萬人次；隨著**全縣景區(qū)化的深入推進(jìn)， 鄉(xiāng)村旅游逐漸成為 **旅游經(jīng)濟(jì)新藍(lán)海，綠道也成為 **城鄉(xiāng)全域發(fā)展的“黃金路”。數(shù)據(jù)顯示，去年**鄉(xiāng)村旅游共接待 468.9萬人，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游收入 5.33億元，分別同比增長(zhǎng) 18.8%和17.9%。同時(shí)， **傳統(tǒng)國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)地區(qū)（蘇、浙、滬）城市密集，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，居民收入高，出游力強(qiáng)，是項(xiàng)目市場(chǎng)促銷的主要客源市場(chǎng)；但是，也不能忽略日益擴(kuò)大華南、華東其他省市和北方等中遠(yuǎn)程市場(chǎng)；港、澳、臺(tái)地區(qū)和東南亞地區(qū)為 **入境旅游的主攻市場(chǎng)，同時(shí)也成為本項(xiàng)目市場(chǎng)促銷的主要境外客源市場(chǎng)。旅游業(yè)的六大要素是“行、游、住、食、購(gòu)、娛”，圍繞任何一點(diǎn)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光都可以有所作為。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)實(shí)意義主要體現(xiàn)在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)開辟了一個(gè)全新市場(chǎng)，豎起了一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開拓出一個(gè)完全屬于農(nóng)民自己的市場(chǎng)。在這里，農(nóng)民表現(xiàn)得主動(dòng)、活躍、有創(chuàng)造力，而不必聽命于機(jī)械的需求。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對(duì)于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)難以突破的幾大矛盾，都有不俗的表現(xiàn)：一是解決農(nóng)民增收難。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園產(chǎn)品，大多都在當(dāng)?shù)劁N售，農(nóng)民能夠在最短的時(shí)間內(nèi)得到現(xiàn)金收入，而且可以最直接地得到消費(fèi)者的需求信息，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行開發(fā)或改進(jìn)， 實(shí)現(xiàn)增收。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的產(chǎn)品是豐富多樣的， 就地取材，就地加工，大小批量都有市場(chǎng)，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營(yíng)方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時(shí)無法顯現(xiàn)優(yōu)勢(shì)，在這里卻能大顯身手，各顯其能。二是提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。現(xiàn)在，人多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品部供大于求，追求品質(zhì)成為主流。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園以發(fā)展地方特色品種為主導(dǎo)，這些品種往往產(chǎn)量相對(duì)較低，不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園能夠發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術(shù)之長(zhǎng)，生產(chǎn)“有滋有味”的農(nóng)產(chǎn)品。由于生態(tài)保護(hù)的需要，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園拒絕使用有害投入品，這樣一來，農(nóng)民無論在選擇品種還是選擇生產(chǎn)方式上，品質(zhì)成為惟一目標(biāo)，其產(chǎn)品大面積實(shí)現(xiàn)綠色無公害生產(chǎn)。三是吸納農(nóng)村富余勞動(dòng)力。據(jù)測(cè)算，“十一五”和“十二五”期間，***每年新增農(nóng)村富余勞動(dòng)力近萬人。如何轉(zhuǎn)移？在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。而在農(nóng)村地區(qū)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園應(yīng)該是最大的第三產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)具有關(guān)聯(lián)度高的特點(diǎn)，對(duì)一、二、三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動(dòng)作用。據(jù)世界旅游組織測(cè)算，旅游業(yè)每直接收入 1元，相關(guān)關(guān)行業(yè)就可增收 4.3元：旅游業(yè)每直接就業(yè)1人，社會(huì)就可新增 5個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園效益顯著，它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動(dòng)力的就業(yè)，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)調(diào)整，開拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。 ****旅游資源的最大特點(diǎn)是人文景觀與自然景觀共生，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與社會(huì)結(jié)構(gòu)的自然形態(tài)明顯，旅游物價(jià)平，親和力較強(qiáng)。三、區(qū)位條件******山農(nóng)業(yè)觀光園位于 ***縣西部，東瀕 ***與***鄉(xiāng)隔湖相望，南鄰 ***鄉(xiāng)和***鎮(zhèn)，西接****鎮(zhèn)郭村和安徽省，北靠 ***鄉(xiāng)。俗稱**源，發(fā)源于石門塘和尹山的***源溪流自西向東穿越全鎮(zhèn)后匯入 ***水庫(kù)，全長(zhǎng)26千米。**鎮(zhèn)境內(nèi)山巒起伏、群峰競(jìng)秀、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。境內(nèi)有尹山庵、尹山古道、石人石馬等尹山十景、程家源三潭瀑秀、萬歲嶺、古民居、古木群、 6公里島湖峽灣等自然和人文景觀，極具旅游開發(fā)價(jià)值。環(huán)湖公路**線穿境而過， **碼頭水路通 ***鎮(zhèn)和安徽**縣。整個(gè)園區(qū)有著良好的山水環(huán)境背景，周圍湖水青山環(huán)繞，園內(nèi)更有內(nèi)部庫(kù)灣等自然水體；兩側(cè)重巒疊嶂，樹木郁郁蔥蔥，山中怪石嶙峋、地勢(shì)跌宕起伏，整個(gè)流域環(huán)境十分優(yōu)美。項(xiàng)目選址恰當(dāng)，其區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。第四章 市場(chǎng)需求分析一、旅游客源市場(chǎng)分析及定位旅游業(yè)是世界第一大產(chǎn)業(yè)， 是世界上最大的創(chuàng)匯產(chǎn)業(yè)， 同時(shí)也是 21世紀(jì)的“朝陽(yáng)”產(chǎn)業(yè)。據(jù)世界旅游業(yè)組織預(yù)測(cè)，到2020年，中國(guó)將成為全球最大的旅游接待國(guó)和第四大旅游客源。未來若干年，中國(guó)旅游業(yè)將迎來全新的發(fā)展機(jī)遇，國(guó)內(nèi)政局穩(wěn)定，國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，旅游市場(chǎng)空前擴(kuò)大。據(jù)國(guó)際研究資料表明，旅游是消費(fèi)者僅次于食品和住房的第三大消費(fèi)項(xiàng)目。勞動(dòng)生產(chǎn)率越高，人們的閑暇時(shí)間就會(huì)越多；經(jīng)濟(jì)越發(fā)展，人民生活水平越高，旅游的需求量將會(huì)越大。經(jīng)濟(jì)學(xué)家們認(rèn)為，人均國(guó)民生產(chǎn)總值達(dá)到 1000美元，居民就會(huì)產(chǎn)生國(guó)內(nèi)旅游的動(dòng)機(jī)；達(dá)到3000美元，就會(huì)產(chǎn)生到鄰國(guó)去旅游的動(dòng)機(jī)；達(dá)到 5000美元，就會(huì)到較遠(yuǎn)國(guó)家去旅游的動(dòng)機(jī)。我國(guó)目前正處于旅游需求第一層次的起點(diǎn)，將會(huì)出現(xiàn)大規(guī)模的國(guó)內(nèi)旅游高潮。目前國(guó)內(nèi)已有 40多個(gè)城市， 1億多人口達(dá)到小康水平，而這些群體大多集中在兩個(gè)三角洲特別是長(zhǎng)江三角洲一帶。據(jù)統(tǒng)計(jì)以長(zhǎng)江三角洲為核心區(qū)的滬、蘇、浙地區(qū)總?cè)丝诔^ 1.3億。而且長(zhǎng)江三角洲城市化水平高，是中國(guó)最大城市群所在區(qū)， 城市多而集中， 城市人口規(guī)模大。 ****林場(chǎng)地處長(zhǎng)江三角洲內(nèi)，南京、蘇州、上海、杭州、寧波、溫州、臺(tái)州等大中城市到園區(qū)的公路里程一般在400公里之內(nèi)， 現(xiàn)在各大城市到 ***的高速、一級(jí)公路網(wǎng)全線開通， 到達(dá)園區(qū)的時(shí)間一般在 4小時(shí)之內(nèi)，交通十分便利。“可持續(xù)發(fā)展”將成為主導(dǎo)各國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的指導(dǎo)思想21世紀(jì)世界經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將進(jìn)入一個(gè)新時(shí)代，即知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代。與此同時(shí)，在農(nóng)業(yè)方面也將發(fā)生一場(chǎng)新的農(nóng)業(yè)革命。 新的農(nóng)業(yè)革命的特點(diǎn)是：“可持續(xù)發(fā)展”的發(fā)展觀將成為主導(dǎo)各國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的指導(dǎo)思想；生態(tài)農(nóng)業(yè)將成為農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要方向；農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和高技術(shù)化將普及，生物工程農(nóng)業(yè)將成長(zhǎng)為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。生態(tài)旅游已成為當(dāng)今世界旅游發(fā)展的潮流據(jù)在巴西召開的世界生態(tài)旅游大會(huì)上公布的數(shù)據(jù)，生態(tài)旅游每年至少給全球帶來200億美元的產(chǎn)值，幾乎占所有國(guó)際旅游的 20%。生態(tài)旅游之所以具有強(qiáng)大的生力，是因?yàn)樯鷳B(tài)旅游是在追求“綠色”、“生態(tài)”、“璞真”的背景下產(chǎn)生的。它以“走進(jìn)自然”、“回歸自然”、“享受自然”、“保護(hù)自然”為主題，迎合了主流消費(fèi)者“返璞歸真”、“走進(jìn)自然”的旅游需求。同時(shí)，它又以環(huán)境教育和自然知識(shí)普及為核心，滿足了保護(hù)與發(fā)展的目標(biāo)。因而，有著廣闊發(fā)展前景。然而，目前在各種標(biāo)以“生態(tài)旅游”的開發(fā)項(xiàng)目中，由于指導(dǎo)思想缺乏生態(tài)內(nèi)涵深度，實(shí)踐中更無系統(tǒng)的生態(tài)技術(shù)支撐和操作監(jiān)控，部分項(xiàng)目片面迎合市場(chǎng)需求，匆忙上馬，決策沖動(dòng)，實(shí)踐盲目，最終導(dǎo)致了生態(tài)旅游區(qū)生態(tài)環(huán)境迅速惡化，而生態(tài)旅游最終也失去了可持續(xù)發(fā)展的環(huán)境潛力，這是目前生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)中亟待重視的問題。 在現(xiàn)代地理學(xué)和生態(tài)學(xué)結(jié)合下產(chǎn)生的景觀生態(tài)學(xué)， 是一門應(yīng)用性很強(qiáng)的學(xué)科。它既強(qiáng)空間研究，又考慮生態(tài)學(xué)思想和原則，注重用景觀生態(tài)規(guī)劃和設(shè)計(jì)手段，提出景觀優(yōu)化利用方案，以達(dá)到既保護(hù)環(huán)境，又發(fā)展生產(chǎn)，合理處理生產(chǎn)與生態(tài)、資源開發(fā)與保護(hù)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境質(zhì)量、開發(fā)速度、規(guī)模、容量、承載力等的目的。因此，在生態(tài)旅游的開發(fā)和管理過程中，導(dǎo)入景觀生態(tài)的思想和方法， 是保證生態(tài)旅游區(qū)可持續(xù)發(fā)展的一種有效途徑。 在開展生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)的地區(qū)，則出現(xiàn)了另一番不同的景象：農(nóng)村第一、二、三產(chǎn)業(yè)同步增長(zhǎng)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)民生存環(huán)境得到改善，抗御自然災(zāi)害能力有所提高，農(nóng)業(yè)發(fā)展后勁開始增強(qiáng)，初步實(shí)現(xiàn)了生態(tài)環(huán)境與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。旅游業(yè)在***縣的GDP^所占的比重也越來越大，正成為***經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。而且近幾年來上海、蘇州、杭州游客比例呈明顯上升趨勢(shì)。根據(jù)農(nóng)業(yè)觀光園的資源特征、品位、規(guī)模、園區(qū)開發(fā)定位及旅游地吸引力變化的一般規(guī)律，將園區(qū)的客源市場(chǎng)按地理因素是的游客規(guī)模因素細(xì)分為： 一級(jí)市場(chǎng)、 二級(jí)市場(chǎng)和機(jī)會(huì)市場(chǎng)。杭州市為全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)之一。 ****農(nóng)業(yè)觀光園距杭州僅 178公里，可作為杭州市民周末休閑、觀光、游憩的一個(gè)遠(yuǎn)郊型旅游地。隨著“大杭州、大旅游、大產(chǎn)業(yè)”旅游發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施， ****是浙江四條旅游干線的中心， 使***與周邊地區(qū)的旅游資源共享、優(yōu)勢(shì)互利、互惠互利。 ***農(nóng)業(yè)觀光園地處 ***湖區(qū)附件，將吸引大量的杭州游客前來觀光休閑。隨著城市職工節(jié)假日的增多，帶薪休假制度的逐漸推廣，旅游區(qū)市場(chǎng)潛力會(huì)不斷增長(zhǎng)，因此，農(nóng)業(yè)觀光園開發(fā)的前景非常樂觀。另一方面， ***的的旅游業(yè)在飛速發(fā)展，整合的大數(shù)據(jù)顯示， 2016年***全域旅游人數(shù)達(dá) 1646萬人次，其中，下湖游客為 231.6萬人，騎行游客 101.06萬人次；隨著 ***全縣景區(qū)化的深入推進(jìn)，鄉(xiāng)村旅游逐漸成為 ***旅游經(jīng)濟(jì)新藍(lán)海，綠道也成為 ***城鄉(xiāng)全域發(fā)展的“黃金路”。數(shù)據(jù)顯示， 去年***鄉(xiāng)村旅游共接待 468.9萬人，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游收入 5.33億元，分別同比增長(zhǎng) 18.8%和 17.9%。二、游客規(guī)模預(yù)測(cè)****山農(nóng)業(yè)觀光園的旅游可從以下幾方面進(jìn)行組織：1、一日游：生態(tài)觀光游： 以園區(qū)大規(guī)模的花海生態(tài)景觀和優(yōu)美的自然生態(tài)環(huán)境來滿足久居城鎮(zhèn)的居民的好奇心及回歸自然、融于自然，享受大自然美景的心理。目標(biāo)市場(chǎng)：城市市民。（2）節(jié)慶文化游：通過開展節(jié)慶文化活動(dòng)，例如：牡丹芍藥節(jié)、木蘭節(jié)等，吸引花卉和相關(guān)文化愛好者。目標(biāo)市場(chǎng)：城市及周邊居民、花卉愛好者、投資商、分銷商。（ 3）生態(tài)美食游：通過養(yǎng)殖特種水產(chǎn)、特種禽畜，種植生態(tài)的蔬菜、瓜果，由游客自我捕捉、采摘，讓游客在沐浴園區(qū)旖旎風(fēng)光的同時(shí)，享受采收農(nóng)產(chǎn)品的樂趣和生態(tài)飲食的美味（可以結(jié)合生態(tài)產(chǎn)品、生態(tài)美食銷售）。目標(biāo)市場(chǎng)：城鎮(zhèn)居民。（ 4）娛樂逗趣游：通過有特色的水上活動(dòng)，馴化的珍奇可愛的動(dòng)物、鳥類，魚類逗趣，兒童喜歡的趣味活動(dòng)等，讓游客在清澈的湖光中享受人與自然、人與其他生物之間和諧相處的樂趣。目標(biāo)市場(chǎng)：周邊城鄉(xiāng)的青少年、兒童。2、二日游：（1）周末娛樂游： 針對(duì)雙休日， 有計(jì)劃地推出周末休閑娛樂活動(dòng)熱點(diǎn)，推薦適合不同游客的周末休閑娛樂套餐供游客選擇，讓游客在生態(tài)園美麗的風(fēng)光中度過一個(gè)愉快的周末。目標(biāo)市場(chǎng)：周邊城鎮(zhèn)的中上工薪階層。鄉(xiāng)情體驗(yàn)游： 通過設(shè)置特色民居， 渲染民俗風(fēng)情， 讓游客“吃農(nóng)家粗糧，干農(nóng)家細(xì)活，享鄉(xiāng)村陶然之樂”。目標(biāo)市場(chǎng)：城市家庭、外國(guó)游客。（ 3）科普知識(shí)游： 利用生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地、 生態(tài)文化城、長(zhǎng)江水族館等展示現(xiàn)代化的生物技術(shù)；生態(tài)技術(shù)；植物栽培技術(shù)；特種動(dòng)物、魚類、鳥類的飼養(yǎng)、馴化技術(shù)等，充分展示科學(xué)技術(shù)向生產(chǎn)力的轉(zhuǎn)化。并讓游客參與活動(dòng)。使他們通過實(shí)踐學(xué)習(xí)到課堂上學(xué)不到的知識(shí)。目標(biāo)市場(chǎng)： 青年學(xué)生。3．多日游：休閑度假游： 通過美麗的生態(tài)環(huán)境， 可口的生態(tài)飲食， 舒適的生態(tài)人居，充滿知識(shí)的文化氛圍，吸引人的逗趣娛樂活動(dòng)和適當(dāng)?shù)倪\(yùn)動(dòng)設(shè)施。使游客形成長(zhǎng)期度假的愿望。目標(biāo)市場(chǎng)：白領(lǐng)階層、外企員工、老干部、高層管理人員。會(huì)議考察游： 園區(qū)配備接待中小型會(huì)議的設(shè)施， 充分利用生態(tài)園的優(yōu)美環(huán)境和休閑度假條件，爭(zhēng)取承辦中小會(huì)議和短期培訓(xùn)班。目標(biāo)市場(chǎng)：專家學(xué)者、政府部門、 大型企業(yè)、 民間組織舉辦的各種中小型會(huì)議和中高水平短期培訓(xùn)班。（3）生態(tài)療養(yǎng)游：在生態(tài)園良好的環(huán)境條件的基礎(chǔ)上，配備退休的名中醫(yī)，通過居住環(huán)境布置、體育娛樂、心理調(diào)節(jié)、飲食調(diào)配，使人們達(dá)到有病治病，無病保健的目的。 例如，通過飲用植物的液汁， 用野菜和藥用植物進(jìn)行烹調(diào)的食療；利用植物揮發(fā)物質(zhì)的空氣治療；利用名醫(yī)效應(yīng)和環(huán)境布置影響其感覺的暗示治療等等。目標(biāo)市場(chǎng)：退休老干部、政府和企事業(yè)單位中高層管理人員。（4）學(xué)生夏令營(yíng)： 生態(tài)園可作為中小學(xué)生生物課及生態(tài)教育培訓(xùn)的第二課堂和實(shí)習(xí)基地及娛樂度假基地?？梢苑e極和教育部門聯(lián)合組織各種形式的夏令營(yíng)、冬令營(yíng)；策劃具有影響力的少年兒童喜愛的各種活動(dòng)。目標(biāo)市場(chǎng)：中小學(xué)生。隨著園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、接待設(shè)施的分期建設(shè)、完善，旅游管理水平及服務(wù)水平的提高、宣傳招徠、促銷力度的加大，交通條件的改善，預(yù)計(jì)正常年份為 5萬人次。第五章 總體布局與景點(diǎn)建設(shè)方案一、項(xiàng)目性質(zhì)通過具體分析農(nóng)業(yè)觀光園的區(qū)位條件、自身資源特征、客源市場(chǎng)等因素，農(nóng)業(yè)觀光園應(yīng)同時(shí)具有生態(tài)休閑、農(nóng)業(yè)觀光、森林旅游的功能。通過景點(diǎn)建設(shè)、項(xiàng)目策劃、環(huán)境改造等措施將農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)成為集游覽、觀光、休閑、體驗(yàn)、保健、科普教育為一體的綜合性旅游區(qū)，同時(shí)也是未來城市的“綠肺”，對(duì)城市的生態(tài)及環(huán)境具有重要的調(diào)節(jié)和保護(hù)作用。鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃既要有區(qū)域性宏觀規(guī)劃的指導(dǎo)作用，又必須考慮重點(diǎn)版塊設(shè)計(jì)的落地意義，特別是對(duì)于鄉(xiāng)村生產(chǎn)生活環(huán)境的提升、村落風(fēng)貌設(shè)計(jì)改造、交通道路（包括旅游游線）的合理設(shè)計(jì)、民俗旅游點(diǎn)的落實(shí)與運(yùn)營(yíng)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的規(guī)劃、特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系的打造等方面都有很強(qiáng)的指導(dǎo)意義，具備大生態(tài)、大農(nóng)業(yè)、泛旅游的綜合價(jià)值，也利于“美麗中國(guó)”、“美好鄉(xiāng)村”的打造與實(shí)現(xiàn)。二、項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想、建設(shè)上盡量不破壞原有自然景觀和鄉(xiāng)村風(fēng)味。生態(tài)休閑園的總體設(shè)計(jì)將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念，使生態(tài)園經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益相結(jié)合，因此生態(tài)園的建設(shè)上將盡量尊重本來的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊鄉(xiāng)村融為一體。同時(shí)為允分展現(xiàn)“徽派民居”特有的風(fēng)貌，生態(tài)園接待區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)上將充分考慮“徽派古民居”元素。、兼顧景觀生態(tài)性與與娛樂性。在對(duì)生態(tài)休閑園進(jìn)行實(shí)地規(guī)劃時(shí)將通過合理布局，采取養(yǎng)殖區(qū)與種植區(qū)和觀光娛樂區(qū)分開、果樹中間種農(nóng)作物等措施，既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。、開發(fā)“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)”。通過生態(tài)休閑園的建設(shè)，讓觀光者體驗(yàn)到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活中，增強(qiáng)農(nóng)耕、民俗體驗(yàn)。、服務(wù)設(shè)施規(guī)劃具有現(xiàn)代性。在服務(wù)接待區(qū)、展示區(qū)、停車場(chǎng)、廁所等服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃上將采用現(xiàn)代化的材質(zhì)和設(shè)計(jì)方案，特別是觀光者關(guān)心的衛(wèi)生和洗手池的布置一定要打破傳統(tǒng)的農(nóng)家風(fēng)格。三、項(xiàng)目規(guī)劃原則*****山休閑農(nóng)業(yè)觀光園的建設(shè)規(guī)劃，將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡自然循壞和自然生態(tài)，保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，把資源開發(fā)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展有機(jī)地結(jié)合起來，把可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村發(fā)展有機(jī)結(jié)合起米，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境相互可促進(jìn)的良性循環(huán)。 ****山觀光園根據(jù)自身特點(diǎn)和現(xiàn)狀，因地制宜，利用“山”的優(yōu)勢(shì)和“水”的優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持以農(nóng)為本，以農(nóng)業(yè)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，將經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)相協(xié)調(diào)，走可持續(xù)發(fā)展道路，按照“統(tǒng)一規(guī)劃，分期實(shí)施，開發(fā)一片，建成一片，受益一片，滾動(dòng)發(fā)展”的原則，以現(xiàn)代高效生態(tài)農(nóng)業(yè)和觀光業(yè)為主要功能區(qū)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，形成發(fā)展長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)的“三個(gè)構(gòu)想”發(fā)展綠色高效農(nóng)業(yè)，積極發(fā)展觀光業(yè)，適當(dāng)發(fā)展加工業(yè)。?規(guī)劃原則：（一）整體性與開放性的原則生態(tài)園的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀光區(qū)和服務(wù)區(qū)與周邊環(huán)境的有機(jī)結(jié)合。從生態(tài)園內(nèi)部講，整個(gè)功能區(qū)盡管有各自的特點(diǎn)，但并不是一個(gè)個(gè)無機(jī)的、分散的結(jié)構(gòu)，而是種開放式的有機(jī)結(jié)合體；同時(shí)生態(tài)園本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。（二）生態(tài)性原則生態(tài)園自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外來物種，保護(hù)和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會(huì)對(duì)農(nóng)場(chǎng)本身和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。（三）經(jīng)濟(jì)性原則生態(tài)園將充分發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)調(diào)用最少的人工和資金投入來健全自然生態(tài)過程，強(qiáng)調(diào)有效利用有限的土地資源；同時(shí)，生態(tài)園本身除了發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品以外，還將開展采摘觀光等，以帶來更多的經(jīng)濟(jì)效益求得生態(tài)園自身良性循環(huán)，因此在生態(tài)園規(guī)劃巾將充分考慮經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)的內(nèi)容。（四）參與性原則親身直接參與與體驗(yàn)、自?shī)首詷烦蔀楫?dāng)前的旅游時(shí)尚。生態(tài)園在觀光項(xiàng)目的設(shè)置上將充分考慮體現(xiàn)“參與感”、“體驗(yàn)感”，結(jié)合生態(tài)園本身空間廣闊、地貌豐富等特點(diǎn)，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層面地體驗(yàn)農(nóng)場(chǎng)生活的情趣，享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。（五）特色性原則特色是生園經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生命之所在， 愈有特色其競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿蜁?huì)愈強(qiáng)，因此，生態(tài)園會(huì)明確資源特色， 選準(zhǔn)突破口， 使生態(tài)園具有更鮮明的市場(chǎng)特色。（六）多樣性原則鑒于人們?cè)诋?dāng)今的休閑娛樂中將充分展現(xiàn)個(gè)性，生態(tài)園在進(jìn)行觀光規(guī)劃中安排觀光線路、方式、時(shí)間和消費(fèi)水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項(xiàng)目和線路供觀光者選擇。（七）適宜性原則土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。對(duì)生態(tài)園的土地利用作出決定，是其規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容。生態(tài)觀光園區(qū)土地評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)是土地利用和地塊之間的比較，也就是說，安對(duì)生態(tài)園內(nèi)各個(gè)不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評(píng)價(jià)，以達(dá)到土地的最合理化利用，獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。（八）近期和遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)性原則生態(tài)園的規(guī)劃建設(shè)并不是一蹴而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設(shè)。為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計(jì)劃地分期實(shí)施，逐步建設(shè)。為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實(shí)施，二要根據(jù)投入的資金合理分配，進(jìn)行分期建設(shè)。四、功能定位生態(tài)水源涵養(yǎng)功能農(nóng)業(yè)觀光園是重要的水源涵養(yǎng)、 水土保護(hù)區(qū)， 必須十分重視耕地、 水、森林、生物資源的保護(hù)和利用，十分重視環(huán)境友好型、資源節(jié)約型農(nóng)業(yè)的發(fā)展，使生態(tài)水源涵養(yǎng)功能日益強(qiáng)大，成為水源涵養(yǎng)區(qū)生態(tài)環(huán)境保護(hù)和高效開發(fā)利用的典范工程。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能立足資源優(yōu)勢(shì)，嚴(yán)格遵照標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)操作規(guī)程，生產(chǎn)滿足高端市場(chǎng)消費(fèi)需求的農(nóng)產(chǎn)品和與千島湖養(yǎng)殖所需的健康純正的魚苗，將農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)成為生產(chǎn)功能強(qiáng)大、經(jīng)濟(jì)效益顯著、可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地。生態(tài)農(nóng)業(yè)示范功能以提高資源利用效率為核心，以節(jié)地、節(jié)水、節(jié)種、節(jié)肥、節(jié)藥、節(jié)能為重點(diǎn)，以農(nóng)業(yè)廢棄物資源化利用為紐帶，積極探索多業(yè)套種、循環(huán)種養(yǎng)、健康養(yǎng)殖等現(xiàn)代高效生態(tài)農(nóng)業(yè)模式，為低碳農(nóng)業(yè)、循環(huán)農(nóng)業(yè)發(fā)展做出示范。農(nóng)業(yè)休閑觀光功能充分挖掘農(nóng)業(yè)自然、生態(tài)和環(huán)境和外延功能，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與自然山水觀賞、農(nóng)業(yè)文明教育、農(nóng)業(yè)文化體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)知識(shí)科普、農(nóng)事參與、休閑度假有機(jī)結(jié)合起來，為城鄉(xiāng)居民提供一個(gè)踏青、郊游、采摘、觀景、垂釣、游樂等活動(dòng)的休閑度假場(chǎng)所。五、規(guī)劃結(jié)構(gòu)和布局本園將推出四大生態(tài)產(chǎn)品及服務(wù)：1、生態(tài)旅游、休閑度假：包括生態(tài)觀光（生態(tài)景觀觀光、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、生態(tài)技術(shù)觀光）；休閑度假（營(yíng)造生態(tài)旅館，配套生態(tài)保健、生態(tài)療養(yǎng)等設(shè)施）；生態(tài)餐飲（全部提供綠色食品，瓜果可以自我探摘，魚蝦可以自我捕捉）；科普教育（生態(tài)知識(shí)、生物科學(xué)、自然保護(hù)、花卉文化等）。2、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范和產(chǎn)業(yè)化：通過運(yùn)用生態(tài)系統(tǒng)、持續(xù)經(jīng)營(yíng)、物質(zhì)循環(huán)、食物鏈、立體種養(yǎng)等理論和技術(shù)， 形成各種優(yōu)化的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式， 包括山地立體種養(yǎng)，水體立體種養(yǎng)，水生、濕生、中生、旱生植物的水平布置等等，形成高效的農(nóng)業(yè)，為社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)提供示范和技術(shù)指導(dǎo)，組織農(nóng)民進(jìn)行規(guī)模化生產(chǎn)，并進(jìn)行收購(gòu)、深加工和銷售，提高附加值。3、生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)：包括園林苗木花卉、高檔切花、特色蔬菜瓜果、特色禽畜和高檔水產(chǎn)品等等綠色產(chǎn)品的生產(chǎn)。生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)主要分兩類：一類是結(jié)合生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，形成本園的拳頭產(chǎn)品；另一類是結(jié)合旅游和生態(tài)餐飲，形成本園的特色。4、農(nóng)旅結(jié)合開發(fā)： 生態(tài)園優(yōu)美的環(huán)境， 為高附加值的農(nóng)家樂餐飲、特色湖景民宿打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。按其不同的性質(zhì)和功能進(jìn)行空間區(qū)劃， 從宏觀上把整個(gè)園區(qū)分為四大區(qū)域，構(gòu)成園區(qū)的景觀主體。依山勢(shì)、水勢(shì)而建，將農(nóng)業(yè)觀光娛樂、果蔬采摘體驗(yàn)、山林親水活動(dòng)、休閑度假娛樂等四大功能區(qū)。（簡(jiǎn)略介紹）園區(qū)景觀篇園林、草坪、植被綠化景觀 （景觀燈、景觀游步道）特色建筑、人文景觀 （景觀門樓、觀景涼亭、觀景平臺(tái)、小木屋、湖景民宿、陽(yáng)光農(nóng)家樂餐廳等）濱湖、湖畔景觀 （濱湖親水景觀平臺(tái)、沿湖木棧道、景觀護(hù)欄等）主題型園林景觀（茶園、果蔬等）生態(tài)農(nóng)業(yè)景觀（陽(yáng)光溫室大棚、高效農(nóng)業(yè)鏈等）基礎(chǔ)設(shè)施篇瀝青馬路及沿路駁坎加固、綠化等養(yǎng)殖魚塘、農(nóng)事操作道、蓄水池及灌溉管網(wǎng)、污水處理池及排污管網(wǎng)園區(qū)圍欄、生態(tài)停車場(chǎng)、變壓器及線路安裝、監(jiān)控系統(tǒng)等三）基地建設(shè)篇1、土地整理（果蔬、園林綠化、草坪植被）2、沿路綠化（喬木及灌木花卉類）3、果樹苗木（櫻花、丑八怪、香柚、桃樹）下面對(duì)以上部分規(guī)劃布局作詳細(xì)介紹。1、園區(qū)景觀帶整個(gè)園區(qū)，按整體布局規(guī)劃，種植各類園林、植被、草坪使整個(gè)園區(qū)在各個(gè)時(shí)期都顯示出綠色、生態(tài)的氛圍。不但起到綠化作用，也起到割空間的作用，使生態(tài)園與周圍相對(duì)分開，同時(shí)與周圍大自然景觀有機(jī)銜接和過渡，形成和諧地融入大自然，又獨(dú)立于大自然的、有特色的景觀。從大門開始延及主干道兩側(cè)，包括主入口場(chǎng)地，對(duì)該部分進(jìn)行精細(xì)打造，形成從大門到園區(qū)的園林景觀序列，引導(dǎo)游客游覽全園，把每個(gè)主題園有機(jī)地連接起來，形成一個(gè)和諧的整體。2、農(nóng)業(yè)觀光娛樂區(qū)以植物生態(tài)景觀、水域景觀、野生鳥類景觀為主要特色，配以可口、保健的生態(tài)餐飲及有特色的逗趣、娛樂項(xiàng)目和休閑環(huán)境吸引游客。以園區(qū)大規(guī)模的花海生態(tài)景觀和優(yōu)美的自然生態(tài)環(huán)境來滿足久居城鎮(zhèn)的居民的好奇心及回歸自然、融于自然，享受大自然美景的心理。通過開展節(jié)慶文化活動(dòng)，吸引花卉和相關(guān)文化愛好者。通過養(yǎng)殖特種水產(chǎn)、特種禽畜，種植生態(tài)的蔬菜、瓜果，由游客自我捕捉、采摘，讓游客在沐浴園區(qū)旖旎風(fēng)光的同時(shí)，享受采收農(nóng)產(chǎn)品的樂趣和生態(tài)飲食的美味（可以結(jié)合生態(tài)產(chǎn)品、生態(tài)美食銷售）。通過有特色的水上活動(dòng)，馴化的珍奇可愛的動(dòng)物、鳥類，魚類逗趣，兒童喜歡的趣味活動(dòng)等，讓游客在清澈的湖光中享受人與自然、人與其他生物之間和諧相處的樂趣。3、果蔬采摘體驗(yàn)區(qū)設(shè)立專門種養(yǎng)區(qū)域，劃分地塊用于游客自主種植特色無公害綠色植物，認(rèn)養(yǎng)家禽、果木。種子、 家禽及農(nóng)具等由園區(qū)統(tǒng)一提供，游客可選擇性直接參與種植，或交園區(qū)代為管理，農(nóng)產(chǎn)品及家禽產(chǎn)品可由游客自主采摘捕捉，增加游客的體驗(yàn)趣味，同時(shí)附帶推廣銷售農(nóng)副產(chǎn)品。4、山林親水活動(dòng)區(qū)以大面積湖水為主體，連接貫穿全園的泉水、溪流、水塘形成生態(tài)園獨(dú)具特色的水系，根據(jù)水系的不同位置因地制宜地種植水生植物，進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖。湖畔四周種植柳樹等觀賞樹木，在寬闊的水面可以劃分出不同的功能區(qū)，如：休閑垂釣區(qū)、水上游樂園、觀賞魚喂養(yǎng)區(qū)、生產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)，野生鳥類保護(hù)區(qū)，特別是利用現(xiàn)有豐富的野生鳥類資源，配以保護(hù)林塊、林帶和保護(hù)措施，形成亮麗獨(dú)特的野生鳥類生態(tài)風(fēng)景區(qū)。同時(shí)巧妙設(shè)計(jì)橋、亭、道路等使之形成獨(dú)特的人文景觀，增加園區(qū)的觀摩性。5、休閑度假居住區(qū)建幾個(gè)個(gè)形態(tài)各異、別具特色、外觀新穎、內(nèi)部設(shè)施完備的山林小木屋。規(guī)劃用地連片占地 315畝。****山農(nóng)業(yè)觀光園必須堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量建設(shè)，總體規(guī)劃一步到位，項(xiàng)目分步實(shí)施，功能逐步配套完善的原則。整個(gè)園區(qū)是按風(fēng)景游覽型設(shè)想規(guī)劃，即通過開辟旅游線路，以園林景觀道路為軸線，連接整個(gè)生態(tài)園區(qū)內(nèi)的各個(gè)功能園區(qū)。建設(shè)園區(qū)景觀帶，園區(qū)設(shè)蔬菜、茶園、花卉、水果等水果園、采摘園、還開辟垂釣場(chǎng)、露營(yíng)場(chǎng)等多種娛樂園區(qū)，并做好園林工程配套建設(shè)，如道路綠化、湖景民宿、 山林小木屋、亭臺(tái)樓閣及休閑游步道、沿湖木棧道等，完善吃、住、游等服務(wù)項(xiàng)目。使整個(gè)園區(qū)充滿生機(jī)和活力，形成春有花、夏有蔭、秋有果、冬有青的現(xiàn)代園林式風(fēng)貌，以吸引更多的游客前來瀏覽。第六章 基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃一、給水規(guī)劃（一）給水規(guī)劃的原則一、遵循國(guó)家的方針、政策、法令和各種規(guī)定。二、堅(jiān)持近期和遠(yuǎn)期相結(jié)合，集中與分散相結(jié)合的原則。三、處理好園區(qū)、景點(diǎn)保護(hù)等與給水系統(tǒng)的關(guān)系，以達(dá)到既滿足各用戶的需要，又有利于生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的保護(hù)和建設(shè)。四、盡量利用高水位山溪優(yōu)質(zhì)水或地下優(yōu)質(zhì)井水（二）規(guī)劃用水量標(biāo)準(zhǔn).接待中心為0.25t/d?人.露營(yíng)區(qū)為0.1t/d?人.散客為0.1t/d?人.廁所為2.0m3/d?座.餐飲為0.05m3/d-人（三）給水規(guī)劃農(nóng)業(yè)用水規(guī)劃園區(qū)內(nèi)的地勢(shì)西北高，東南低，落差高達(dá) 140m由西向東傾斜。地表徑流順應(yīng)山岙、山澗小溪流向谷底匯入 **。園內(nèi)的主要用水點(diǎn)設(shè)置在水塘中，在水庫(kù)旁增設(shè)管理用房，水箱和小型凈化器，將處理過的水泵入蓄水池，再通過管線輸送到各個(gè)功能區(qū)中需要用水的設(shè)施。生態(tài)休閑區(qū)和農(nóng)業(yè)觀光區(qū)內(nèi)的用水主要在灌溉上。灌溉方式主要以噴灌和滴灌為主。通過機(jī)電抽水和自然高差將水引到園中。生活用水規(guī)劃園區(qū)內(nèi)的生活用水量相對(duì)農(nóng)業(yè)用水相對(duì)較少。 在山谷中的增設(shè) 2個(gè)容量為 50立方米的高位蓄水池， 通過管線， 利用機(jī)電抽水和地勢(shì)自然高差將水輸送到餐廳，廁所，接待中心等需要用水的單位。從現(xiàn)狀來看，經(jīng)過處理的自然水源能夠滿足這些使用點(diǎn)的用水量。此外，還會(huì)從里童村中引入水源，作為供水的補(bǔ)充。二、交通道路與游覽路線規(guī)劃旅游是一種空間移動(dòng)， 交通條件的好壞對(duì)旅游事業(yè)的發(fā)展具有決定性的意義，方便、安全、快速、舒適、經(jīng)濟(jì)是發(fā)展旅游交通的準(zhǔn)則。（一）現(xiàn)狀、外部交通2、內(nèi)部交通根據(jù)功能分區(qū)，山體等高線，坡向以及坡度在入口主干道建設(shè)寬 4米瀝青馬路，山林親水活動(dòng)區(qū)和農(nóng)業(yè)休閑娛樂區(qū)中增設(shè)了游步道。并且，在現(xiàn)狀的路基上修筑主干道，達(dá)到四級(jí)級(jí)瀝青路面標(biāo)準(zhǔn)。（二）規(guī)劃原則提高園區(qū)內(nèi)部交通干線的等級(jí)和通行能力， 滿足生態(tài)觀光和休閑農(nóng)業(yè)的需求。內(nèi)部交通網(wǎng)絡(luò)的組織， 要有利于景觀保護(hù)和旅游觀光線路的組織， 創(chuàng)造安全、暢通、便捷、舒適、環(huán)保的交通條件。三、充分利用現(xiàn)有道路交通設(shè)施，新建道路要達(dá)到技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理，并做到不占或少占林地。四、道路交通網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的布設(shè)，應(yīng)在滿足農(nóng)業(yè)、 營(yíng)林、防火等多方面需要的同時(shí)，兼顧觀光旅游。五、合理布局道路交通網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，道路線性、走向、綠化及配套設(shè)施力求順其自然，與生態(tài)觀光園的整體景觀和環(huán)境相協(xié)調(diào)。（三）規(guī)劃內(nèi)容2、內(nèi)部交通根據(jù)功能分區(qū)，山體等高線，坡向以及坡度在入口主干道建設(shè)寬 4米瀝青馬路，山林親水活動(dòng)區(qū)和農(nóng)業(yè)休閑娛樂區(qū)中增設(shè)了游步道。并且，在現(xiàn)狀的路基上修筑主干道，達(dá)到四級(jí)級(jí)瀝青路面標(biāo)準(zhǔn)。3、停車場(chǎng)停車場(chǎng)的位置在進(jìn)入園區(qū)入口處。根據(jù)車輛長(zhǎng)度和寬度的輪廓大小，車輛最小轉(zhuǎn)彎半徑，車輛停放排列形式，在初步計(jì)算停車場(chǎng)面積時(shí)，可按每輛汽車 5平方米（包括通行道）的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。建設(shè)一個(gè)容量為 5，面積300平方米的生態(tài)停車場(chǎng)。第七章 保護(hù)規(guī)劃農(nóng)業(yè)觀光園的主要旅游資源是生態(tài)旅游資源、森林植物資源、水文資源、動(dòng)物資源等。 為了防止因旅游開發(fā)造成資源的破壞， 根據(jù)國(guó)家《森林法》 、《水法》、《基本建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》、《風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)條例》、《環(huán)境保護(hù)條例》等有關(guān)規(guī)定、法律、條例編制保護(hù)規(guī)劃。一、保護(hù)規(guī)劃的指導(dǎo)思想和原則園區(qū)境內(nèi)的各種自然資源、人文資源及良好的生態(tài)環(huán)境是農(nóng)業(yè)觀光園旅游開發(fā)的物質(zhì)基礎(chǔ)，對(duì)這些資源的開發(fā)要做到適度，做到在生態(tài)環(huán)境和景觀資源能承受的范圍之內(nèi)進(jìn)行，達(dá)到永續(xù)利用、可持續(xù)發(fā)展的目的。園區(qū)的森林植被、水資源、動(dòng)物資源、景觀資源、環(huán)境資源是農(nóng)業(yè)觀光園的本底，農(nóng)業(yè)觀光園的生命線，保護(hù)好這些資源不僅是為了當(dāng)代人的需要，而且是造福子孫后代的大事。園區(qū)的一切建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃，必須服從保護(hù)規(guī)劃。對(duì)游客和農(nóng)業(yè)觀光園內(nèi)的居民進(jìn)行環(huán)境教育，提高環(huán)境保護(hù)意識(shí)。二、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃1．大氣保護(hù)規(guī)劃①農(nóng)業(yè)觀光園內(nèi)使用清潔燃料，禁止以煤為直接燃料。②農(nóng)業(yè)觀光園內(nèi)的游道建成卵石路面，以減少塵埃。嚴(yán)格控制機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)入農(nóng)業(yè)觀光園。③農(nóng)業(yè)觀光園附近嚴(yán)格限制建設(shè)排放污染嚴(yán)重的工廠。④停車場(chǎng)栽植能吸毒、凈化空氣的樹種，地面使用植草磚地面。2．水環(huán)境的保護(hù)①農(nóng)業(yè)觀光園境內(nèi)的水資源是景觀資源，也是產(chǎn)生空氣負(fù)離子資源和飲用水資源，生活污水、廁所污水不能排入水庫(kù)、溪流之中。②不準(zhǔn)將垃圾、紙屑、果皮、塑料袋、食品等雜物丟入溪流之中，污染水質(zhì)3．固體污染物的處理①根據(jù)需要在適當(dāng)?shù)奈恢?，設(shè)立分類垃圾箱。垃圾箱要求美觀大方。②組織清潔隊(duì)，每天定時(shí)清理垃圾，保持各接待設(shè)施和景點(diǎn)處無垃圾堆放。三、森林植物和野生動(dòng)物的保護(hù)森林植物的的保護(hù)農(nóng)業(yè)觀光園是以水域和大面積森林為基礎(chǔ)的生態(tài)型農(nóng)業(yè)觀光園，良好的生態(tài)環(huán)境是農(nóng)業(yè)觀光園的基礎(chǔ)，保護(hù)好森林植被，才會(huì)有水質(zhì)潔凈，空氣清新，花香四季，氣候宜人；才會(huì)有空氣污染物少，空氣細(xì)菌含量少；才會(huì)有森林植物精氣多，空氣負(fù)離子濃度高； 才能成為動(dòng)物棲息繁育之地， 成為人類生存的最佳環(huán)境。園區(qū)內(nèi)森林植物資源豐富，有很高的科學(xué)價(jià)值和觀賞價(jià)值，要專門論證，掛牌保護(hù)，設(shè)警示牌和宣傳牌。野生動(dòng)物的保護(hù)農(nóng)業(yè)觀光園境內(nèi)野生動(dòng)物多樣性豐富，對(duì)農(nóng)業(yè)觀光園內(nèi)的所有動(dòng)物實(shí)行全面保護(hù)，嚴(yán)禁亂捕亂獵，對(duì)野生動(dòng)物的繁殖地、棲息地帶要實(shí)行專門保護(hù)，劃定范圍樹立警示牌。四、護(hù)林防火和森林病蟲害防治規(guī)劃護(hù)林防火規(guī)劃①加強(qiáng)護(hù)林防火宣傳，設(shè)置護(hù)林防火牌，提高居民、工作人員和游客的防火意識(shí)，實(shí)行首長(zhǎng)負(fù)責(zé)制；②嚴(yán)格控制火源，嚴(yán)肅用火紀(jì)律，組織專業(yè)護(hù)林隊(duì)伍；③建立防火林帶、防火了望臺(tái)。病蟲防治規(guī)劃園區(qū)內(nèi)杉木、水杉等面積大，林相穩(wěn)定性差，松毛蟲容易發(fā)生成災(zāi)，應(yīng)做好預(yù)測(cè)預(yù)報(bào)，做到及時(shí)防治。第八章 旅游總體形象設(shè)計(jì)一、旅游形象設(shè)計(jì)旅游地形象設(shè)計(jì)是人們對(duì)某一旅游地總體的、抽象的、概括的認(rèn)知和評(píng)價(jià)，是對(duì)旅游地的歷史印象、現(xiàn)實(shí)感知和未來信念的一種理性綜合，它包括理念基礎(chǔ)（MI）,視覺形象（VI）,行為標(biāo)準(zhǔn)（BI）。目前越來越多的研究表明，旅游形象是旅游者決定是否去該地旅游的重要因素。如果一個(gè)旅游地的形象十分鮮明，為旅游者提供充分的信息，那么它將較為容易獲得旅游者的認(rèn)可，甚至能夠讓旅游者多次游覽，從而穩(wěn)定客源，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。農(nóng)業(yè)觀光園雖屬千島湖旅游區(qū)中的一部分，但其知名度、認(rèn)可度不高，其市場(chǎng)影響力較小。因此，在這種狀況下，不僅要加強(qiáng)特色旅游項(xiàng)目的開發(fā)，同時(shí)也要重視旅游形象體系的建設(shè)，通過形象設(shè)計(jì)，創(chuàng)立一個(gè)積極、健康、向上的旅游形象。同時(shí)充分應(yīng)用旅游形象進(jìn)行全方位，多層次的旅游市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)，發(fā)揮旅游地形象的品牌效應(yīng)，擴(kuò)大市場(chǎng)占有率，推動(dòng)農(nóng)業(yè)觀光園旅游業(yè)的不斷發(fā)展。（一）形象設(shè)計(jì)目的通過對(duì)農(nóng)業(yè)觀光園旅游形象的鮮明塑造，設(shè)計(jì)富有吸引力的旅游地形象，使游客農(nóng)業(yè)觀光園留下良好、深刻的直接感知形象。通過對(duì)農(nóng)業(yè)觀光園旅游形象的鮮明塑造， 降低旅游者旅游決策心理風(fēng)險(xiǎn)，增加旅游者獲取農(nóng)業(yè)觀光園旅游信息的渠道。通過對(duì)農(nóng)業(yè)觀光園旅游形象的鮮明塑造，突出其差異性特征，可以增強(qiáng)旅游者的識(shí)別度，引起旅游者的注意和興趣，進(jìn)而誘發(fā)其出行旅游的愿望。通過對(duì)農(nóng)業(yè)觀光園旅游形象的鮮明塑造，提高農(nóng)業(yè)觀光園的知名度、美譽(yù)度、認(rèn)可度，通過不懈努力，創(chuàng)造品牌。（二）形象設(shè)計(jì)原則整體性原則： 旅游形象是一個(gè)綜合性形象系統(tǒng)，它包括總體形象、園區(qū)形象、景點(diǎn)形象、旅游接待設(shè)施形象、服務(wù)形象等。差異性原則：為便于旅游者更易于識(shí)別農(nóng)業(yè)觀光園的旅游產(chǎn)品，在旅游形象設(shè)計(jì)時(shí)， 必須突出農(nóng)業(yè)觀光園旅游資源的特性， 避免和其他同類旅游地及其產(chǎn)品雷同?？沙掷m(xù)發(fā)展原則：旅游形象的設(shè)計(jì)，不是一成不變的，應(yīng)根據(jù)國(guó)際、國(guó)內(nèi)和浙江省的客源市場(chǎng)的變化，不斷修正。以游客為中心的原則：在遵循“可持續(xù)發(fā)展原則”的前提下，一切設(shè)計(jì)要有利于游客的愉悅和享受，體現(xiàn)以人為本的精神。（三）旅游形象戰(zhàn)略導(dǎo)入流程準(zhǔn)備階段請(qǐng)專門的設(shè)計(jì)單位完成旅游區(qū)旅游形象戰(zhàn)略所必須完成的理念、 行為、視覺傳播設(shè)計(jì)工作。其成員主要由旅游、環(huán)境、生態(tài)、歷史、管理、公關(guān)、經(jīng)濟(jì)、傳播、策劃、市場(chǎng)營(yíng)銷、平面設(shè)計(jì)等專業(yè)人士組成。同時(shí)組織專門人員監(jiān)督與審查委托設(shè)計(jì)單位的旅游形象戰(zhàn)略設(shè)計(jì)工作， 督察旅游形象戰(zhàn)略在園區(qū)的導(dǎo)入， 檢查與評(píng)估旅游形象戰(zhàn)略導(dǎo)入效果?；A(chǔ)調(diào)查與分析階段主要對(duì)*****旅游業(yè)的外部成長(zhǎng)環(huán)境、內(nèi)部發(fā)展?fàn)顟B(tài)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，此外，還必須在一定公眾范圍內(nèi)對(duì)農(nóng)業(yè)觀光園的旅游形象地位進(jìn)行抽樣調(diào)查。與此同時(shí)，向社會(huì)征集宣傳口號(hào)。旅游形象戰(zhàn)略設(shè)計(jì)階段根據(jù)調(diào)查報(bào)告，進(jìn)行理念、行為、視覺傳播的創(chuàng)意與設(shè)計(jì)。旅游形象戰(zhàn)略提案審議與修改階段根據(jù)提交的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審議， 并在小范圍內(nèi)試行， 根據(jù)評(píng)審意見和試行結(jié)果進(jìn)一步修改、完善設(shè)計(jì)方案。旅游形象戰(zhàn)略執(zhí)行與傳播階段在旅游區(qū)全面施行旅游形象戰(zhàn)略方案。視覺設(shè)計(jì)部分的內(nèi)容開始對(duì)外傳播。旅游形象戰(zhàn)略監(jiān)控與效果評(píng)估階段對(duì)旅游形象戰(zhàn)略執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)控和評(píng)估， 繼續(xù)補(bǔ)充、調(diào)整、完善旅游形象戰(zhàn)略方案。（四）戰(zhàn)略工程實(shí)施成功的依托條件政策支持旅游形象戰(zhàn)略的順利實(shí)施必須依靠政府強(qiáng)有力的政策作為支持。教育支持應(yīng)該對(duì)全縣人民進(jìn)行理念教育，統(tǒng)一全體關(guān)于旅游業(yè)發(fā)展的認(rèn)識(shí)。經(jīng)濟(jì)支持無論是視覺工程的建設(shè)， 還是行為設(shè)計(jì)的推廣， 或者旅游形象戰(zhàn)略的執(zhí)行都必須有強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)力量作為后盾，時(shí)間支持旅游形象戰(zhàn)略的導(dǎo)入需要循序漸進(jìn)，每階段需要 2?3年左右的時(shí)間。二、旅游形象要素設(shè)計(jì)（一）旅游形象的理念識(shí)別旅游形象的理念識(shí)別系統(tǒng)是整個(gè)旅游形象系統(tǒng)的核心和基礎(chǔ)，是旅游地旅游生存、發(fā)展的源泉。綜合考慮農(nóng)業(yè)觀光園旅游業(yè)的發(fā)展目標(biāo)、旅游產(chǎn)品特色、客源市場(chǎng)狀況和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況，可以將農(nóng)業(yè)觀光園的旅游形象理念定位為：一級(jí)理念：滬、杭后花園農(nóng)業(yè)觀光園獨(dú)特的地域優(yōu)勢(shì)使其極易成為國(guó)內(nèi)最大的客源市場(chǎng)——上海和杭州的旅游目的地。二級(jí)理念（農(nóng)業(yè)觀光園的旅游特色形象）：千島湖畔，幽谷休閑即點(diǎn)明了農(nóng)業(yè)觀光園的特色， 又說明它的地理位置之所在及與千島湖的關(guān)系。“幽”正是人們擺脫城市喧囂所追求和向往的旅游區(qū)之所在；休閑說明了園區(qū)的功能定位。農(nóng)業(yè)觀光園形象關(guān)鍵語(yǔ)設(shè)計(jì)旅游形象關(guān)鍵語(yǔ)設(shè)計(jì)應(yīng)特別遵循這一原則：能夠抓住旅游者想象力，產(chǎn)生強(qiáng)烈的旅游愿望，能夠在旅游者心目中留下強(qiáng)烈的心理影像和情感共鳴。（二）旅游視覺形象設(shè)計(jì)內(nèi)容旅游形象的視覺識(shí)別系統(tǒng)是理念識(shí)別在視覺上的傳達(dá)和擴(kuò)展，它通過標(biāo)準(zhǔn)字、標(biāo)準(zhǔn)色、標(biāo)識(shí)、吉祥物等具體化的視覺系列符號(hào)，塑造農(nóng)業(yè)觀光園的旅游形象、凸現(xiàn)農(nóng)業(yè)觀光園的旅游個(gè)性，傳達(dá)農(nóng)業(yè)觀光園的精神理念。由于人們認(rèn)知了解信息的渠道有 70％是通過視覺系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)的， 所以視覺識(shí)別的效果最明顯、最直接。農(nóng)業(yè)觀光園旅游區(qū)標(biāo)徽旅游地標(biāo)微是旅游地形象的標(biāo)志，一般有三種設(shè)計(jì)形式，即具有特征性的地理風(fēng)景、具有特征性實(shí)物圖案和人為設(shè)計(jì)的圖案。建議農(nóng)業(yè)觀光園使用人為設(shè)計(jì)的圖案，圖案既能反映園區(qū)內(nèi)的森林生態(tài)及水域生態(tài)，同時(shí)又必須以生態(tài)休閑為主題。農(nóng)業(yè)觀光園旅游區(qū)徽標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)字文字符號(hào)是旅游地視覺識(shí)別系統(tǒng)中最常用的符號(hào)之一， 它的統(tǒng)一性能傳達(dá)一種獨(dú)特的旅游形象。農(nóng)業(yè)觀光園園區(qū)可在各旅游點(diǎn)的路標(biāo)、指示牌、導(dǎo)游圖、旅游指南、門票等處由標(biāo)準(zhǔn)字體書寫。在標(biāo)志