個人房屋貸款合同2023債權(quán)?人(以下簡?稱甲方)：?債務人(?以下簡稱乙?方)：乙?方急需一筆?資金做油漆?玻璃投資，?需向甲方借?款。雙方經(jīng)?協(xié)商一致同?意，在乙方?以其房產(chǎn)證?(以下簡稱?乙方抵押物?)，作為借?款抵押物抵?押給甲方的?條件下，由?甲方提供雙?方商定的借?款額給乙方?。為此，特?訂立本合同?：第一條?借款內(nèi)容?1、借款?總金額：十?萬元整。?2、借款用?途：本借款?用于油漆玻?璃投資的需?要，不作為?其他非法使?用。3、?借款期限：?時間為一年?，即自__?__起，至?____止?。4、借?款利息：月?息為___?_分，一年?利息為二萬?四千元整。?乙方保證?在合同規(guī)定?的借款期限?內(nèi)按期主動?還本付息。?第二條?抵押物事項?1、抵押?物名稱：房?屋產(chǎn)權(quán)證(?證號：)?2、抵押?物價值：乙?方房產(chǎn)證經(jīng)?雙方議定估?價為___?_元。3?、抵押期限?：自本借款?合同生效之?日起至乙方?還清甲方與?本合同有關(guān)?的全部借款?本息為止。?第三條?甲乙雙方的?義務(一?)甲方的義?務：1、?對乙方交來?抵押物契據(jù)?證件要妥善?保管，不得?遺失、損毀?。2、在?乙方到期還?清借款后，?將抵押物的?全部契據(jù)、?證件完整交?還乙方。?(二)乙?方的義務：?1、應嚴?格按照合同?規(guī)定時間主?動還本付息?。2、保?證在抵押期?間抵押物不?受乙方破產(chǎn)?、資產(chǎn)分割?、轉(zhuǎn)讓的影?響。如甲方?發(fā)現(xiàn)乙方抵?押物有違反?本條款的情?節(jié)，甲方通?知乙方當即?改正或可終?止本合同借?款，并追償?已借出的全?部借款本息?。3、乙?方未經(jīng)甲方?同意不得將?抵押物出租?、出售、轉(zhuǎn)?讓、再抵押?或以其他方?式處分。?第四條違?約責任1?、乙方如因?本身責任不?按合同規(guī)定?支付借款，?給甲方造成?經(jīng)濟上的損?失，乙方應?負責違約責?任。2、?乙方如不按?期付息還本?，超過六個?月，甲方亦?可向有管轄?權(quán)的人民法?院申請拍賣?抵押物，用?于抵償借款?本息，若有?不足抵償部?分，甲方仍?有權(quán)向乙方?追償。直至?乙方還清甲?方全部借款?本息為止。?第五條?其他規(guī)定?1、發(fā)生下?列情況之一?時，甲方有?權(quán)停止合同?并收回相應?借款及利息?。(1)?乙方向甲方?提供情況和?各項資料不?真實。(?2)乙方與?第三者發(fā)生?訴訟，無力?向甲方償付?借款本息。?(3)乙?方的資產(chǎn)總?額不足抵償?其負債總額?。2、甲?方或乙方任?何一方要求?變更合同或?本合同中的?某一項條款?，須在事前?以書面形式?通知對方，?在雙方達成?協(xié)議前，本?合同中的各?項條款仍然?有效。3?、甲乙雙方?提供的借款?憑證，及與?合同有關(guān)的?其他書面材?料，均作為?本合同的組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第六?條爭議的?解決：本?合同遵守中?華人民共國?的法律、法?規(guī)，若發(fā)生?爭議：1?、發(fā)生爭議?雙方協(xié)商解?決。2、?協(xié)商不成，?請有關(guān)部門?調(diào)解。3?、調(diào)解不成?，向當?shù)厝?民法院起訴?。本合同?自____?生效。本合?同一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份，合同?文本具有同?等法律效力?。甲方(?簽字、蓋章?)：乙方?(簽字、蓋?章)：身?份證號碼：?訂立時間?個人房屋貸款合同2023（二）質(zhì)權(quán)人(?甲方)：_?___出?質(zhì)人(乙方?)：___?_第一條?為確保甲?方與___?_(以下稱?借款人)簽?訂的___?_年___?_字___?_號借款合?同(以下稱?借款合同)?的履行，乙?方愿意以其?有權(quán)處分的?權(quán)利向甲方?提供質(zhì)押擔?保。第二?條乙方出?質(zhì)的權(quán)利由?本合同項下?的質(zhì)押權(quán)利?清單載明，?該清單為本?合同的組成?部分。第?三條本質(zhì)?押合同擔保?的范圍為借?款合同項下?的本金__?__(大寫?)及利息(?包括因借款?人違約計收?的復利和加?收的利息)?、借款人違?約金、實現(xiàn)?質(zhì)權(quán)的費用?(包括訴訟?費和律師費?)。第四?條乙方承?諾：(一?)以合法享?有的權(quán)利出?質(zhì)，出質(zhì)行?為真實、合?法;(二?)將出質(zhì)的?權(quán)利憑證于?____年?____月?____日?移交甲方占?有。第五?條未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?以任何方式?處分出質(zhì)的?權(quán)利。若甲?方同意乙方?處分該權(quán)利?，乙方應在?處分該權(quán)利?后十日內(nèi)將?所得的價款?(酬金)提?前清償所擔?保的債權(quán)或?者作為出質(zhì)?財產(chǎn)存人甲?方指定的賬?戶。若甲方?認為乙方處?分出質(zhì)的權(quán)?利所得價款?(酬金)明?顯低于該權(quán)?利的價值，?乙方應按甲?方的要求另?行提供相應?的擔保。?第六條乙?方出質(zhì)的有?價證券的兌?現(xiàn)日期先于?債務履行期?的，甲方可?以在債務履?行期屆滿前?兌現(xiàn)。其價?款可作為出?質(zhì)財產(chǎn)存入?甲方指定賬?戶、或提前?清償乙方所?擔保的債權(quán)?、或繼續(xù)購?買債券出質(zhì)?擔保。第?七條借款?合同履行期?限屆滿，借?款人不履行?債務的，乙?方授權(quán)甲方?兌現(xiàn)或以其?他方式處分?質(zhì)押權(quán)利，?并以所得優(yōu)?先受償。?第八條發(fā)?生下列情形?之一的，甲?方可以提前?兌現(xiàn)或以其?他方式處分?質(zhì)押權(quán)利，?并以所得優(yōu)?先受償：?(一)乙方?死亡、被宣?告失蹤、被?宣告死亡或?喪失民事行?為能力而又?無人代其履?行債務，或?乙方的繼承?人或受遺贈?人或代管人?不能全部或?拒絕履行償?還借款的;?(二)乙?方破產(chǎn)、歇?業(yè)、解散、?被停業(yè)整頓?、被撤銷、?被吊銷營業(yè)?執(zhí)照;(?三)甲方依?據(jù)借款合同?的約定提前?收回貸款時?，借款合同?項下韻債權(quán)?未能實現(xiàn)或?者未能全部?實現(xiàn);(?四)其他足?以影響乙方?償債能力或?缺乏償債誠?意的情形。?第九條?本合同生效?后，借款人?與甲方協(xié)議?延長借款合?同履行期限?，應事先取?得乙方書面?同意。若乙?方同意延長?借款合同履?行期限，且?本合同項下?質(zhì)押的權(quán)利?辦理過出質(zhì)?登記，由乙?方按有關(guān)規(guī)?定向原登記?機關(guān)辦理變?更登記。?第十條有?下列情形之?一的，本合?同自行終止?：(一)?借款合同履?行期限屆滿?，借款合同?項下甲方的?債權(quán)得到足?額清償;?(二)甲方?依據(jù)本合同?第八條的約?定實現(xiàn)了質(zhì)?權(quán)的;(?三)甲方依?據(jù)本合同第?九條的約定?實現(xiàn)了質(zhì)權(quán)?的;(四?)甲方依據(jù)?本合同第十?條的約定實?現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的?。本合同?因前款(一?)被終止時?，甲方應在?三十日內(nèi)將?質(zhì)押權(quán)利憑?證交還乙方?。本合同因?前款(二)?、(三)、?(四)終止?時，若甲方?以處分質(zhì)押?權(quán)利所得價?款受償后尚?有剩余的，?應在三十日?內(nèi)將其返還?乙方。第?十一條乙?方有下列情?形之一的，?對甲方實現(xiàn)?質(zhì)權(quán)造成損?害的，應向?甲方支付借?款余額__?__%違約?金;如果由?于乙方違約?給甲方造成?的損失超過?違約金的，?乙方還應進?行賠償，補?償違約金不?足的部分：?(一)違?反本合同第?五條、第六?條、第十條?、第十一條?的約定;?(二)隱瞞?出質(zhì)的權(quán)利?存在共有、?權(quán)屬爭議或?其他不利于?乙方的情形?;(三)?妨礙甲方實?現(xiàn)質(zhì)權(quán)。?第十二條?雙方約定的?其他事項：?____。?第十三條?本合同正?本一式__?__份，具?有同等法律?效力，由_?___各執(zhí)?一份。第?十四條本?合同自質(zhì)押?權(quán)利憑證移?交甲方占有?之日起生效?;質(zhì)押權(quán)利?依法應辦理?出質(zhì)登記的?，本合同自?登記之日起?生效。質(zhì)?權(quán)人(蓋章?)：___?_出質(zhì)人?(蓋章)：?____?____年?____月?____日?????__?__年__?__月__?__日個人房屋貸款合同2023（三）貸?款人(抵押?權(quán)人)：?分行法?定地址：??電話法?定代表：??電話借?款人(抵押?人)?電話住?址：本人?有效身份證?編號：借?款人為購買?(以下?稱“房產(chǎn)商?”)的?(以下稱“?房產(chǎn)”)，?向貸款人申?請貸款，根?據(jù)《中華人?民共和國民?法通則》、?《中華人民?共和國經(jīng)濟?合同法》以?及交通銀行?有關(guān)業(yè)務辦?法的規(guī)定，?經(jīng)雙方協(xié)商?同意，訂立?以下條款，?共同遵守。?第一條?貸款幣種、?金額和期限?1.1?貸款幣種：?1.2?貸款最高額?為元(?大寫元?)整。1?.3貸款?期限：貸?款期限為?年。自一?九年?月日?至一九?年月?日止。分?期等額?歸還。第?二條利率?和利息的計?算2.1?貸款利率?為“倫敦銀?行同業(yè)拆放?利率”加?個百分點?(LIBO?R+%)?。每期計息?日的的?LIBOR?為貸款?利率的LI?BOR，但?每筆放款的?第一個計息?期的LIB?OR為該貸?款發(fā)放日的?LIBOR?。LIBO?R采用?個月浮動。?2.2?貸款利息以?貸款的實際?發(fā)放天數(shù)計?收，以__?__天為一?年。2.?3結(jié)息方?式：第三?條貸款條?件3.1?借款人必?須向貸款人?提供下列資?料：a.?《房產(chǎn)抵押?貸款申請書?》和《貸款?申請人資料?》;b.?與房產(chǎn)商簽?訂《預購房?屋合同正本?》或《購房?契約》;?c.房產(chǎn)商?出具的購房?預付款的憑?證。3.?2借款人?到貸款人指?定銀行開立?購房專戶，?今后有關(guān)購?房費用，均?通過該帳戶?結(jié)算。第?四條提款?借款人不?可撤銷地授?權(quán)貸款人，?根據(jù)“預購?房合同”規(guī)?定，當貸款?人收到房產(chǎn)?商付款通知?書后，主動?將貸款劃入?房產(chǎn)商在貸?款人處開立?的帳戶，并?借記借款人?帳戶。向借?款人發(fā)出付?款通知書。?第五條?還款5.?1借款人?應遵照本合?同____?條款規(guī)定，?按時償還。?5.2?每次還款日?前十五天之?內(nèi)，借款人?應將本期歸?還的貸款和?支付的利率?存入購房專?戶。由貸款?人在還款到?期日，主動?在購房專戶?中扣除其款?項，無須事?先通知借款?人。第六?條提前還?款6.1?借款人如?果提前償還?部分或全部?貸款，必須?在三十天前?書面通知貸?款人。6?.2提前?還款只限于?還款期序的?倒序進行，?而不能抵沖?即將到期的?貸款或下期?的還款。?6.3借?款人提前還?款，應向貸?款人支付提?前還款金額?的____?%至___?_%補償金?。a.借?款人在貸款?不足一年(?含一年)內(nèi)?提前還款，?應向貸款人?繳付提前還?款金額的百?分之一補償?金;b.?借款人在獲?得超過一年?后提前還款?，應向貸款?人繳付提前?還款金額_?___%的?補償金。?第七條手?續(xù)費及其他?費用7.?1手續(xù)費?：貸款合同?簽訂后，借?款人應在本?合同簽訂后?日之內(nèi)?向貸款人支?付貸款金額?的%手?續(xù)費。7?.2在購?房與貸款過?程中所涉及?的契稅、保?險、法律手?續(xù)、抵押登?記、抵押物?的處置等費?用，均由借?款人支付。?7.3?由于借款人?違約行為使?貸款人遭受?損失及由此?產(chǎn)生的一切?有關(guān)費用，?均由借款人?承擔。第?八條保險?借款人必?須按貸款人?規(guī)定的時間?和指定的險?種到保?險公司?分公司辦妥?抵押物的?保險手續(xù)，?投保金額不?得低于抵押?物的總價值?，投保期限?應長于貸款?期限___?_個月，保?險單正本須?注明貸款人?為第一受益?人，并將保?險單正本送?交貸款人。?第九條?借款人的保?證9.1?保證按合?同規(guī)定，按?時按金額還?本付息。?9.2向?貸款人提供?一切資料真?實可靠，無?任何偽裝和?隱瞞事實。?9.3?抵押房產(chǎn)的?損毀，不論?任何原因，?均須負責賠?償貸款人的?損失。第?十條貸款?人的責任?10.1?按合同有關(guān)?規(guī)定，準時?提供貸款予?借款人。該?貸款人以購?房者的名義?轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商?在貸款人處?的帳戶。?10.2?借款人按合?同規(guī)定，付?清貸款總額?，利息以及?其它應付款?項之后，將?抵押的《房?產(chǎn)買賣契約?》或《房產(chǎn)?權(quán)證書》交?還給借款人?。第十一?條違約及?處理11?.1下列?事項構(gòu)成違?約：(1?)借款人在?付息日、還?款日未能或?未能足額支?付應歸還的?本金及應付?的利息，造?成貸款逾期?和欠息;?(2)借款?人失去執(zhí)行?合同的能力?或某些事件?之發(fā)生使得?本合同之執(zhí)?行成為違法?或不可能;?(3)借?款人違反本?合同或附件?的其他條款?。11.?2違約的?處置：(?1)當借款?人發(fā)生上述?11.1(?1)的行為?時，貸款人?從借款人違?約之日起按?逾期和欠息?金額在原定?利率的基礎?上加收__?__%的罰?息;(2?)當借款人?發(fā)生上述1?1.1(1?)和/或1?1.1(3?)的行為時?，經(jīng)貸款人?書面通知后?從違約之日?起____?天內(nèi)借款人?仍不糾正;?或借款人發(fā)?生11.1?(2)行為?，貸款人有?權(quán)宣布全部?貸款到期，?同時，要求?借款人償還?已發(fā)放的貸?款金額及利?息。第十?二條適用?法律本合?同適用中華?人民共和國?的法律并按?其解釋。?第十三條?合同生效?需經(jīng)借款人?和貸款人簽?字，并經(jīng)公?證處公證后?生效。本合?同的任何修?改、補充須?雙方簽署書?面協(xié)議。個人房屋貸款合同2023（四）?貨款種類：?____合?同編號：_?___借?款人：?____電?話：_?___住?址：_?___郵政?編碼：__?__貨款?銀行：__?__電?話：___?_法定代?表人：__?__傳?真：___?_地?址：___?_郵政編碼?：____?借款人(?以下簡稱?甲方)：_?___貸?款銀行(以?下簡稱乙方?)：___?_保證人?(售房單位?，以下簡稱?丙方)：_?___甲?方向丙方購?買自住的商?品房，按照?《個人住房?商業(yè)性貸款?實施細則》?向乙方申請?借款，乙方?經(jīng)審查同意?用銀行信貸?資金發(fā)放貸?款。為明確?各自的權(quán)利?和義務，甲?，乙，丙三?方遵照有關(guān)?法律規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同，以便共?同遵守執(zhí)行?。第一條?借款金額?甲方向乙?方借款人民?幣(大寫)?____元?。第二條?借款用途?甲方借款?用于向丙方?購買___?_區(qū)(縣)?____街?道(鎮(zhèn))_?___路(?村)___?_弄___?_號___?_室商品房?。第三條?借款期限?甲方借款?期限為__?__年另_?___月，?即從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第四條?貸款利率?根據(jù)中國人?民銀行關(guān)于?對中長期貸?款采用分期?確定利率的?規(guī)定，對個?人住房商業(yè)?性貸款采取?每年確定利?率的方法，?即根據(jù)中國?人民銀行公?布的每年_?___月底?的利率水平?，在當年_?___月份?公布下一年?度個人住房?商業(yè)性貸款?的利率水平?，利率的執(zhí)?行期限從下?一年度一月?____日?到該年的十?二月___?_日止。?借款合同簽?訂時，以當?日銀行公布?執(zhí)行的個人?住房商業(yè)性?貸款利率確?定第一期貸?款利率，執(zhí)?行期限到當?年的十二月?____日?止。第五?條貸款撥?付甲方委?托乙方在辦?理住房抵押?登記獲得登?記部門認同?(乙方確定?認同標準)?之日起的_?___個營?業(yè)日內(nèi)，將?全部貸款連?同甲方存入?的自籌資金?，以甲方購?房款名義用?轉(zhuǎn)帳方式劃?至丙方的銷?售商品房存?款戶。第?六條貸款?償還貸款?本金和利息?，采用按月?等額還款方?式。貸款從?發(fā)放的次月?起按月還本?付息。根據(jù)?等額還款的?計算公式計?算每月等額?還貸款本息?，去零進元?確定每月還?本息額，最?后一次本息?結(jié)清。(?1)第一期?(合同簽訂?時)每月還?本息額為：?人民幣(?大寫)__?__萬__?__仟__?__百__?__拾__?__元整。?(2)第?二期至以后?各期每月還?本息額根據(jù)?當年銀行公?布的個人住?房商業(yè)性貸?款利率計算?，以乙方書?面通知為準?，同時變動?分期每月還?本息額。?儲蓄卡，信?用卡還款。?甲方必須?辦理銀行儲?蓄卡，信用?卡，委托乙?方以自動轉(zhuǎn)?帳方式還本?付息，甲方?應在每月_?___日之?前將當月還?本息額的足?額款項，存?入儲蓄卡帳?戶或信用卡?帳戶，保證?乙方能夠?qū)?施轉(zhuǎn)帳還款?。甲方提?前將未到期?貸款本金全?部還清，乙?方不計收提?前還款手續(xù)?費，也不退?回按原合同?利率收取的?貸款利息。?第七條?貸款擔保?甲方以購買?的商品房作?為本合同項?下借款抵押?擔保。甲，?乙雙方簽訂?《個人住房?抵押合同》?作為本合同?的從合同。?甲，乙雙方?應向房地產(chǎn)?登記部門辦?理房地產(chǎn)抵?押登記。?丙方為本合?同項下借款?提供階段性?連帶責任保?證。在該商?品房竣工驗?收交付給甲?方并且將《?房地產(chǎn)權(quán)證?》，《房地?產(chǎn)其他權(quán)利?證明》交乙?方執(zhí)管之前?，如借款人?連續(xù)三個月?拖欠貸款本?息，罰息及?其他相關(guān)費?用，丙方應?在接到乙方?發(fā)出《履行?擔保責任通?知書》后一?個月內(nèi)負責?代為清償。?第八條?保險甲方?必須辦理全?額抵押房地?產(chǎn)的財產(chǎn)保?險并承擔保?險費用，有?關(guān)保險手續(xù)?可委托乙方?代辦。抵押?期內(nèi)，甲方?不得以任何?理由中斷保?險。保險?單須注明乙?方為保險賠?償金的第一?受益人，抵?押期內(nèi)，保?險單正本有?乙方保管。?第九條?合同的變更?和解除本?合同生效后?，任何一方?不得擅自變?更和解除合?同。若借款?合同需要變?更，須經(jīng)甲?，乙雙方協(xié)?商同意，并?依法簽訂變?更協(xié)議。?本合同存續(xù)?期間，合同?條款與新頒?布的法律法?規(guī)不相符的?，原合