二手房購(gòu)房定金合同甲方：?乙方：?甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的原?則、經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方向甲方購(gòu)?買房屋事宜?，訂立本合?同。第一?條：乙方購(gòu)?買的房屋位?于____?市____?區(qū)____?，(以下簡(jiǎn)?稱該房屋)?。甲方已取?得該房屋的?房屋所有權(quán)?證(編號(hào)：?____?)，該房屋?建筑面積為?：____?平方米，產(chǎn)?權(quán)人：__?__。第?二條：雙方?一致同意該?房屋成交價(jià)?格為人民幣?元.此房?價(jià)為凈價(jià),?稅費(fèi)由乙方?承擔(dān),房屋?內(nèi)保留設(shè)施?設(shè)備清單如?下:第三?條：乙方同?意簽訂本合?同時(shí)，向甲?方支付人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元的購(gòu)房?定金，作為?甲、乙雙方?當(dāng)事人訂立?該房屋買賣?合同的擔(dān)保?，簽訂房屋?買賣合同后?，乙方支付?的定金轉(zhuǎn)為?房?jī)r(jià)款.?第四條：甲?方拒絕簽訂?房屋買賣合?同的，雙倍?返還已收取?的定金;乙?方拒絕簽訂?房屋買賣合?同的，無(wú)權(quán)?要求甲方返?還已收取的?定金。第?五條：甲?方同意配合?乙方提供辦?理銀行貸款?所需要的材?料及手續(xù).?第六條：?甲方未告知?乙方在簽訂?本合同前該?房屋已存在?的出租、查?封、共有權(quán)?人不同意出?售等事實(shí)的?，乙方因此?原因拒絕簽?訂房屋買賣?合同的，甲?方應(yīng)雙倍返?還乙方已支?付的定金。?甲方在乙方?支付認(rèn)購(gòu)定?金之日起至?本認(rèn)購(gòu)書解?除之日止，?將該商品房?另行出賣給?第三方的，?甲方應(yīng)當(dāng)向?乙方雙倍返?還定金。?第七條：本?協(xié)議一式叁?份，甲乙丙?各持一份，?簽字生效。?甲方：(?簽章)乙?方：(簽章?)丙方：?身份證號(hào)?碼：__?____?????身份證號(hào)碼?：____?__時(shí)?間：二手房購(gòu)房定金合同（二）?甲方：乙?方：1.?甲方的房屋?座落在閔行?區(qū)碧江路X?弄X號(hào)X室?，建筑面積?X平方米。?2.甲乙?雙方協(xié)商一?致同意上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為￥_?___元(?大寫：人民?幣肆拾陸萬(wàn)?元正)。?3.雙方約?定房屋定金?數(shù)額為￥_?___元正?(大寫：人?民幣壹萬(wàn)元?正)于定金?協(xié)議簽定當(dāng)?天支付，定?金支付后本?協(xié)議生效。?4.甲方?在收到定金?后在雙方簽?定房屋買賣?合同前將房?屋出售給他?人，視為甲?方違約，雙?倍返還定金?。5.乙?方必須在定?金支付后X?天內(nèi)于__?__日前簽?定房屋買賣?合同，同時(shí)?支付首期房?款￥X元?(大寫：人?民幣X?)第二期房?款為X元(?大寫：人民?幣X)?于X前支?付，余款為?按揭貸款方?式支付，并?在買賣合同?簽定后一周?內(nèi)開始辦理?，一月內(nèi)辦?理完畢。超?出時(shí)間視為?乙方違約，?定金不退還?。6.維?修基金由乙?方付給甲方?，具體數(shù)額?看維修基金?發(fā)票。7?.乙方的按?揭貸款由乙?方自行辦理?，但甲方必?須協(xié)助。?8.如有未?盡事宜，可?雙方協(xié)商解?決。甲方?：???????乙方：地?址：???????地址：?身份證號(hào)碼?：___?___????身?份證號(hào)碼：?_____?_時(shí)間：?：時(shí)間：二手房購(gòu)房定金合同（三）甲方：?(出售方)?身份證號(hào)?碼：乙方?：(預(yù)購(gòu)方?)身份證?號(hào)碼：甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信?用的原則、?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方向?甲方預(yù)訂二?手房事宜，?訂立本合同?。第一條?甲方轉(zhuǎn)讓?的二手房位?于____?，(以下簡(jiǎn)?稱該二手房?)。甲方已?取得該二手?房的二手房?所有權(quán)證(?編號(hào)：)?，該二手房?建筑面積為?：____?，產(chǎn)權(quán)人：?____，?房地產(chǎn)用途?為：___?_。第二?條該二手?房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?為____?，甲方對(duì)該?二手房享有?完全處分權(quán)?。該二手房?若存在租約?，甲方須于?二手房交付?乙方使用前?解除原租賃?合同，乙方?對(duì)因原租賃?合同而產(chǎn)生?之糾紛不承?擔(dān)任何責(zé)任?。第三條?該二手房?轉(zhuǎn)讓總價(jià)格?為人民幣_(tái)?___仟_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?___分(?小寫___?_元)。?第四條甲?、乙雙方一?致同意簽訂?本合同時(shí)，?由乙方向甲?方支付__?__元人民?幣的定金，?作為甲、乙?雙方當(dāng)事人?訂立該房屋?買賣合同的?擔(dān)保，簽訂?房屋買賣合?同后，乙方?支付的定金?轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款?。甲方在收?取定金后，?應(yīng)當(dāng)向乙方?開具收款憑?證，并注明?收款時(shí)間。?乙方逾期未?支付認(rèn)購(gòu)定?金的，甲方?有權(quán)解除本?合同，并有?權(quán)將該二手?房另行出賣?給第三方。?第五條?甲、乙雙方?約定，該二?手房轉(zhuǎn)讓預(yù)?訂期為__?__天，甲?方應(yīng)當(dāng)在預(yù)?訂期內(nèi)與乙?方簽定《房?屋買賣合同?》，并于_?___年_?___月_?___日將?該房產(chǎn)交付?給乙方。?第六條乙?方應(yīng)在本合?同第五條約?定的預(yù)訂期?限前，按下?列第___?_種方式向?甲方支付除?定金之外的?房款人民幣?____仟?____佰?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?____角?____分?(小寫__?__元)。?1、一次?性支付，乙?方在簽定《?房屋買賣合?同》時(shí)將上?述房款支付?到甲方指定?銀行帳戶;?2、按揭?支付，乙方?在簽定《房?屋買賣合同?》時(shí)將購(gòu)房?首期款項(xiàng)支?付到甲方指?定銀行帳戶?，與甲方(?或者第三方?機(jī)構(gòu))共同?辦理房屋按?揭手續(xù)，并?在房屋交付?使用前將銀?行所發(fā)放貸?款支付到甲?方指定銀行?帳戶。第?七條有下?列情形的，?乙方拒絕簽?訂房屋買賣?合同的，甲?方應(yīng)全額返?還乙方已支?付的定金。?甲乙雙方?在簽訂房屋?買賣合同時(shí)?，因面積誤?差處理、房?屋交付、房?屋質(zhì)量、違?約責(zé)任、爭(zhēng)?議解決方式?等條款，存?在分歧，不?能協(xié)商一致?的。第八?條有下列?情形的，甲?方應(yīng)雙倍返?還已收取的?定金給乙方?。1、甲?方房屋產(chǎn)權(quán)?信息虛假，?或者甲方未?告知乙方在?簽訂本合同?前該房屋已?存在的出租?、查封、共?有權(quán)人不同?意出售等事?實(shí)的，乙方?因此原因拒?絕簽訂房屋?買賣合同的?。2、甲?方在乙方支?付認(rèn)購(gòu)定金?之日起至本?認(rèn)購(gòu)書解除?之日止，將?該商品房另?行出賣給第?三方的。?第九條在?本合同的第?五條約定的?預(yù)訂期限內(nèi)?，除本合同?第七條、第?八條約定的?情形外，甲?方拒絕簽訂?《房屋買賣?合同》的，?應(yīng)雙倍返還?已收取的定?金給乙方;?乙方拒絕簽?訂房屋買賣?合同的，無(wú)?權(quán)要求甲方?返還已收取?的定金。?第十條甲?、乙雙方應(yīng)?在《房屋買?賣合同》簽?定后___?_日內(nèi)，共?同向房地產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)辦理產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)，該房?地產(chǎn)證由乙?方領(lǐng)取。甲?方逾期不予?協(xié)助辦理的?，乙方有權(quán)?要求甲方以?該二手房總?價(jià)為基數(shù)自?逾期之日起?至產(chǎn)權(quán)辦理?申請(qǐng)?zhí)岢鲋?日止按每日?____的?比例支付違?約金。第?十一條該?二手房所附?著的戶口，?甲方承諾在?收到二手房?轉(zhuǎn)讓總價(jià)之?日起___?_日內(nèi)遷出?，逾期則以?該二手房總?價(jià)為基數(shù)按?每日___?_的比例向?乙方支付違?約金。第?十二條按?照相關(guān)法律?規(guī)定，該二?手房交易產(chǎn)?生稅費(fèi)共有?：(1)?營(yíng)業(yè)稅?(2)城?市建設(shè)維護(hù)?稅(3)?教育費(fèi)附?加(4)?印花稅?(5)個(gè)?人所得稅?(6)土?地增值稅?(7)房?地產(chǎn)交易服?務(wù)費(fèi)(8?)土地使?用費(fèi)(9?)契稅?(10)?產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)?(11)?公證費(fèi)?(12)?其他___?_。經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商，其中_?___項(xiàng)由?甲方承擔(dān)，?____項(xiàng)?由乙方承擔(dān)?。第十三?條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任：?乙方逾期支?付除定金外?剩余房款的?(因銀行貸?款原因?qū)е?乙方逾期付?款的除外)?，甲方有權(quán)?要求乙方按?下列第__?__種方式?承擔(dān)違約責(zé)?任。1、?要求乙方以?未付款項(xiàng)為?基數(shù)，按每?日____?的比例向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?2、有權(quán)解?除合同并要?求乙方支付?該二手房總?價(jià)____?的違約金。?第十四條?甲方逾期?交房的違約?責(zé)任：在?乙方已付清?全部房款的?情況下，甲?方未按本合?同第五條約?定期限將二?手房交付給?乙方的，自?約定交付日?期起至實(shí)際?交付日止，?甲方以該二?手房總價(jià)為?基數(shù)按每日?____的?比例向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?