保潔服務委托合同模板委托?方：___?_(以下簡?稱甲方)?受托方：_?___(以?下簡稱乙方?)第一條?給排水、?房屋的維護?、維修管理?____?所區(qū)內(nèi)給排?水系統(tǒng)的管?道，設備的?維護、維修?、運行管理?，包括道路?、室內(nèi)外上?下水管道、?水泵、污水?管道、供熱?管道、消防?供水系統(tǒng)、?化糞池等;?2.房屋?的小修服務?，包括：修?理門窗、更?換玻璃、照?明燈具、門?鎖、水嘴、?小五金修配?，疏通下水?管道等第?二條供電?、用電設備?的管理1?.供電系統(tǒng)?的維護、檢?修、運行和?管理，包括?：配電室、?變壓器、由?配電室至辦?公區(qū)域、實?驗室、生活?區(qū)、公共場?所的配電箱?、柜、供電?線路、照明?設施、光源?;2.電?梯的維護、?運行的管理?;___?_節(jié)日、重?大活動彩燈?懸掛與維護?第三條?環(huán)境衛(wèi)生、?保潔管理?____所?區(qū)環(huán)境包括?：道路、人?行道、自行?車棚、公共?場地、體育?休閑場所、?宣傳欄、和?門前三包區(qū)?域的清掃和?保潔;2?.工作區(qū)建?筑物內(nèi)部的?樓道、大廳?、報告廳、?會議室、所?領導辦公室?、院士辦公?室、電梯門?、公共場地?、衛(wèi)生間的?清掃和保潔?第四條?綠地、綠化?管理__?__所區(qū)內(nèi)?綠地、花木?、造型物的?維護與管理?;___?_節(jié)日、大?型會議和活?動的花卉擺?放;3.?受研究所委?托參加各級?政府、科學?院召開的綠?化會議，簽?訂綠化責任?書并組織落?實第五條?食堂管理?為職工、?學生等提供?用餐服務，?為來所工作?、訪問人員?提供工作餐?，提供會議?用餐等服務?第六條?非機動車、?機動車和車?務管理_?___所屬?機動車的保?養(yǎng)、維護和?維修;2?.用車服務?、車務管理?和交通安全?管理;3?.自行車停?放管理第?七條傳達?與郵件、報?刊的收發(fā)管?理1.接?待來訪者，?協(xié)助聯(lián)系被?訪問者，來?訪人員登記?;2.收?發(fā)各類郵件?、報刊第?八條職工?醫(yī)療管理?1.全所在?職及離退休?職工、學生?和流動人員?的醫(yī)療、疾?病預防和保?健服務;?2.協(xié)助所?有關部門完?成義務獻血?工作;3?.醫(yī)務室日?常藥品的計?劃與采購;?4.職工?醫(yī)療費的報?銷審批、大?病住院及高?額檢查費的?審核;5?.代表__?__參加各?級政府、科?學院召開的?計劃生育會?議，簽訂責?任書并組織?落實第九?條器材供?應與房屋管?理1.常?用化學試劑?、玻璃儀器?、五金、電?料、辦公用?品的計劃、?采購、保管?和發(fā)放;?2.各類庫?房、劇毒藥?品的管理?第十條所?區(qū)治安、保?安管理門?崗值勤、夜?間治安巡邏?第十一條?居委會的?管理1.?居委會日常?工作的服務?與管理;?2.參加各?級政府有關?會議并組織?落實第十?二條茶爐?、浴室的管?理提供開?水供應、浴?室管理，茶?爐設備、淋?浴設施的維?護、維修?第十三條?集體宿舍、?學生宿舍的?管理1.?辦理入住手?續(xù)、來客登?記及安全工?作;2.?宿舍樓內(nèi)樓?道、樓梯、?衛(wèi)生間及公?共場地的清?掃和保潔;?3.門窗?、室內(nèi)設施?的維修;?4.住宿費?等相關費用?的收費工作?第十四條?房租、水?、電費的收?費管理負?責單身宿舍?、學生宿舍?房租及相關?費用、職工?住宅樓水電?及相關費用?，出租房租?金等收費工?作。課題組?水電查表及?編制收費清?單。第十?五條房產(chǎn)?經(jīng)營管理，?經(jīng)營房產(chǎn)見?附件第十?六條乙方?須按下列約?定，實現(xiàn)目?標管理一?、給排水、?房屋維修、?維護與管理?1.全面?掌握所區(qū)內(nèi)?給排水系統(tǒng)?、暖氣系統(tǒng)?的運行情況?，熟悉管路?走向和具體?位置，保障?正常運行;?2.發(fā)生?突發(fā)跑、漏?水情況，要?立即趕赴現(xiàn)?場(十分鐘?內(nèi))，組織?搶修，一般?報修一小時?內(nèi)抵達現(xiàn)場?;3.給?水管道、暖?氣管道無滴?漏水現(xiàn)象;?____?排水、下水?管道堵塞要?及時疏通，?屋面雨水口?、雨水管雨?季前清淘疏?通一次;?5.保證維?修質(zhì)量，更?換的配件質(zhì)?量符合國家?有關部門的?技術質(zhì)量標?準;6.?文明操作，?盡量不干擾?正常的工作?秩序。維修?后要清掃干?凈。實驗室?內(nèi)使用電、?氣焊要征得?科研人員同?意，不違章?作業(yè)，確保?現(xiàn)場安全?二、供電、?用電設備管?理1.供?電系統(tǒng)__?__小時正?常運行，發(fā)?生斷電事故?立即排除(?十分鐘內(nèi)到?現(xiàn)場);?2.接到一?般報修一小?時內(nèi)到達現(xiàn)?場;3.?限電、停電?應提前發(fā)出?通知，遇突?發(fā)供電中斷?事故要立即?與供電機構(gòu)?交涉解決;?4.定期?巡視會議室?、衛(wèi)生間、?樓道、公共?場所、道路?的照明設施?，發(fā)現(xiàn)問題?及時更換;?5.按時?辦理電梯年?檢事宜;?6.按時與?電梯公司簽?訂電梯維保?協(xié)議，維修?要有記錄，?保證電梯安?全、正常運?行。三、?環(huán)境衛(wèi)生，?樓道保潔?1.路面、?公共場地、?門前三包區(qū)?域每日清掃?，清潔無雜?物、無積水?，垃圾桶、?果皮箱外表?整潔，無遺?撒，夏季對?垃圾箱、垃?圾堆放地、?果皮箱噴藥?、消毒，無?蚊蠅滋生，?及時清運垃?圾、糞便，?排污管道暢?通。環(huán)境衛(wèi)?生達到市文?明單位標準?;2.樓?內(nèi)公共場地?地面潔凈，?樓梯扶手無?污垢，玻璃?干凈明亮，?電梯門及轎?箱內(nèi)保持光?亮，衛(wèi)生間?內(nèi)地面、潔?具清潔衛(wèi)生?無污物，空?氣流通無異?味。四、?綠化、綠地?管理1.?保持綠化設?計的整體造?型和綠化效?果，花木、?綠地修剪整?齊，及時清?除雜草、雜?物;2.?無破壞、踐?踏、占用綠?地的現(xiàn)象;?3.在正?常澆灌前提?下，注意節(jié)?約用水，管?理好綠化用?水;4.?綠化工作達?到院先進單?位標準五?、食堂管理?1.認真?貫徹執(zhí)行《?食品衛(wèi)生法?》，保證各?類食品衛(wèi)生?、安全;?2.食堂炊?事人員要“?三證”齊全?，定期體檢?，不錄用無?資質(zhì)人員;?3.食堂?服務人員衣?著整潔，遵?守職業(yè)道德?，服務熱情?主動;4?.保證伙食?質(zhì)量，花色?品種多樣;?5.餐廳?實行標準化?清掃保潔，?做到地面潔?凈，餐桌、?餐椅無塵，?無雜物堆放?，無蚊蠅，?為就餐人員?營造舒適的?就餐環(huán)境。?六、車輛?、車務管理?1.優(yōu)先?保證所領導?、院士、會?議用車;?2.遵守交?通規(guī)則，出?車準時，安?全行車，無?重大交通事?故發(fā)生;?3.準確填?寫出車單，?并經(jīng)用車人?簽字確認;?4.辦理?或提醒相關?人員辦理年?檢、年審等?車務手續(xù);?5.建立?、健全機動?車檔案;?6.及時清?理自行車棚?內(nèi)的廢棄自?行車及雜物?，自行車無?亂停、亂放?現(xiàn)象七、?傳達與郵件?、報刊管理?1.熱情?接待來訪者?，協(xié)助聯(lián)系?被訪人;?2.電話聯(lián)?系被訪者，?征得同意后?進行登記，?方可準其進?入工作區(qū);?3.正確?、及時收發(fā)?各類郵件、?報刊，不發(fā)?生人為郵件?丟失，急件?予以特殊處?理八、職?工醫(yī)療管理?1.為就?醫(yī)人員提供?醫(yī)療保健服?務和咨詢服?務;2.?無重大醫(yī)療?事故;3?.嚴格按所?公費醫(yī)療管?理規(guī)定審批?、審核職工?醫(yī)療費用的?報銷;_?___所購?藥品無假冒?、偽劣、過?期及國家禁?止使用的;?5.按時?對應做計量?檢定的醫(yī)療?器具送檢，?并有記錄;?6.計劃?生育工作達?到各級政府?、科學院先?進單位標準?九、器材?供應與庫房?管理1.?每月根據(jù)常?用器材消耗?量提出采購?計劃，報甲?方核定后負?責采購、保?管和發(fā)放，?避免庫存積?壓;2.?不得采購假?冒偽劣和三?無產(chǎn)品;?3.劇毒藥?品的保管、?發(fā)放要嚴格?執(zhí)行雙人、?雙鎖和跟蹤?投料等管理?制度，存放?條件符合公?安部門的規(guī)?定;4.?化學品倉庫?符合國家規(guī)?定的標準，?符合衛(wèi)生、?安全、消防?要求，消防?器材齊全，?完好;5?.出入庫器?材要做到帳?、帳和帳、?物相符，定?期與所財務?處對帳十?、所區(qū)治安?、保安管理?1.門崗?執(zhí)勤禮貌、?規(guī)范，夜間?保安巡邏;?2.引導?進所車輛整?齊、有序停?放十一、?茶爐、浴室?管理每天?8：00-?20：00?提供開水，?茶爐設備保?持完好，茶?爐間、浴室?衛(wèi)生潔凈。?十二、集?體宿舍、學?生宿舍的管?理1.樓?內(nèi)走道、衛(wèi)?生間、公共?區(qū)域干凈、?整潔、室內(nèi)?設施完好;?2.不擅?自安排他人?入住;3?.根據(jù)有關?規(guī)定，嚴格?進行管理?十三、房租?、水電費、?供暖費收費?管理1.?嚴格按收費?標準收繳相?關人員的房?租、床位費?、水電費、?天然氣費等?，編制收費?清單后交所?財務入帳;?2.課題?組水電用量?核查后列收?費清單，報?所財務處?十四、房產(chǎn)?經(jīng)營管理?1.房屋出?租符合北京?市有關規(guī)定?，出租合同?規(guī)范;_?___對出?租房屋的?安全負有責?任;3.?出租合同報?甲方一份備?案;4.?按時收繳房?租等相關費?用，交財務?處入帳;?5.房屋經(jīng)?營收入每年?不少于__?__元。?十五、其它?管理1.?服務和管理?過程中注意?言談舉止，?待人接物禮?貌友善，熱?情主動服務?，增強服務?意識，大膽?管理，講究?方法，糾正?違章，有根?有據(jù)，以理?服人;_?___對違?反管理規(guī)定?的人員和行?為敢于批評?和規(guī)勸，對?惡意違反并?不聽從規(guī)勸?的人員可報?請所領導進?行處理。?第十七條?甲方的權(quán)利?和義務1?.檢查、監(jiān)?督乙方對本?協(xié)議執(zhí)行情?況;2.?審定乙方編?制的服務管?理年度計劃?;3.由?資產(chǎn)財務處?對乙方財務?支出進行年?度審核;?4.為乙方?提供必要的?辦公、工作?用房，由乙?方無償使用?。乙方改變?甲方提供用?房的性質(zhì)和?用途，須征?得甲方同意?;5.協(xié)?助乙方做好?管理服務工?作，協(xié)調(diào)乙?方與各部門?的關系;?6.審定乙?方編制的房?屋、裝備大?修、更新年?度計劃;?7.負責與?乙方簽訂本?協(xié)議范圍以?外的單項合?同;8.?每月對乙方?的服務工作?進行一次抽?查，每季度?組織召開一?次甲乙方負?責人參加的?協(xié)調(diào)會，及?時解決工作?中存在的問?題;__?__對乙方?違反本協(xié)議?的行為進行?相應的處理?和處罰。?第十八條?乙方的權(quán)利?和義務1?.根據(jù)__?__各項規(guī)?章制度和本?協(xié)議的約定?，享有自主?管理的權(quán)利?;2.根?據(jù)____?各項規(guī)章制?度和本協(xié)議?的約定，制?定相應的管?理制度;?3.負責編?制____?房屋、設備?大修和更新?年度計劃，?經(jīng)甲、乙雙?方議定后由?乙方組織實?施;4.?在管理服務?中，有權(quán)對?違反本所相?關規(guī)章制度?的職工、學?生按有關規(guī)?定進行處罰?;5.凡?____公?用設施，未?經(jīng)甲方許可?，不得擅自?占用或改變?其使用功能?;6.甲?方委托乙方?的管理項目?，不得將管?理責任轉(zhuǎn)托?第三方;?7.乙方聘?用本所職工?以外的人員?，應遵守_?___市用?工要求，符?合國家相關?用工制度，?此類人員在?工作期間發(fā)?生意外事故?，責任由乙?方承擔;?8.達到本?協(xié)議約定的?各項服務指?標，自覺接?受本所職工?的監(jiān)督，發(fā)?現(xiàn)問題及時?解決。第?十九條在?維修中，乙?方應使用符?合國家質(zhì)量?和安全標準?的材料和配?件，因使用?假冒偽劣、?三無產(chǎn)品所?造成的經(jīng)濟?損失由乙方?承擔，造成?嚴重后果的?，要追究當?事人責任?第二十條?乙方違反本?協(xié)議約定的?乙方義務和?未能達到約?定的管理目?標，甲方有?權(quán)要求乙方?整改第二?十一條甲?方未執(zhí)行或?違反本協(xié)議?所約定的甲?方義務，乙?方有權(quán)要求?甲方改正?第二十二條?甲、乙雙?方對本協(xié)議?的內(nèi)容發(fā)生?歧議，可協(xié)?商解決，通?過協(xié)商無法?解決的，可?報請所務會?裁決，也可?到人民法院?起訴第二?十三條甲?、乙雙方可?對本協(xié)議的?條款進行修?改和補充，?以書面形式?簽訂補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等效?力第二十?四條甲、?乙雙方在接?受____?組織的部門?年終考核后?，根據(jù)所評?審小組提出?的問題和建?議，對本協(xié)?議進行修改?、補充和完?善。第二?十五條本?協(xié)議有效期?至____?整體搬遷后?終止。第?二十六條?本協(xié)議自所?務會通過之?日起執(zhí)行。?甲方(蓋?章)：__?__????乙?方(蓋章)?：____?法定代表?人(簽字)?：____?法定代?表人(簽字?)：___?____?_年___?_月___?_日????___?_年___?_月___?_日簽訂?地點：__?__簽?訂地點：_?___保潔服務委托合同模板（二）本合同?雙方當事人?委托方(?以下簡稱甲?方)：受?委托方(以?下簡稱乙方?)：甲、?乙雙方本著?平等、協(xié)商?一致、互惠?互利、共同?發(fā)展的原則?就甲方委托?乙方對_?___衛(wèi)生?保潔服務工?作，達成協(xié)?議如下:?一、服務范?圍：甲方?將以上衛(wèi)生?保潔工作委?托給乙方,?乙方按照雙?方所列保潔?范圍、作業(yè)?內(nèi)容及清潔?周期以包工?方式，為甲?方提供符合?要求的保潔?服務，使甲?方的衛(wèi)生區(qū)?域經(jīng)常保持?良好地衛(wèi)生?狀態(tài)，為甲?方創(chuàng)造一個?舒適、優(yōu)美?的工作環(huán)境?。二、雙?方議定：工?人開始保潔?前做一次徹?底保潔，費?用為整由?甲方承擔，?乙方派遣保?潔人員名?，為甲方提?供服務。?三、合同期?限：本合同?期限為一年?(自___?_年___?_月___?_日起至?____年?____月?____日?止)，合同?期滿后終止?，如續(xù)簽合?同雙方另行?商定(合同?結(jié)束前一個?月)。四?、經(jīng)雙方商?定：每月衛(wèi)?生保潔費為?(??元/月)，?總計：(?元/年)以?上費用不包?含垃圾袋、?潔廁劑、洗?手液等清潔?用品和清潔?工具，不包?含垃圾外運?清理費。甲?方在次月日?前支付上月?保潔服務費?。收款單?位全稱：?開戶銀行：?賬號：?五、甲方?承擔以下責?任、義務：?1、每月?按時向乙方?支付保潔服?務費。2?、對乙方保?潔工作進行?監(jiān)督、檢查?，如乙方在?衛(wèi)生保潔工?作中出現(xiàn)質(zhì)?量問題，甲?方有權(quán)要求?乙方及時整?改。3、?為乙方無償?提供水、點?、工具房等?必要的工作?條件。4?、教育本單?位工作人員?遵守保潔制?度，共同維?護衛(wèi)生區(qū)域?的清潔衛(wèi)生?。六、乙?方承擔以下?責任、義務?：1、保?證衛(wèi)生保潔?質(zhì)量，達到?客戶滿意，?服從甲方管?理。2、?教育員工文?明禮貌，熱?情服務，不?發(fā)生違規(guī)違?紀行為。?3、保潔人?員統(tǒng)一著裝?、佩帶胸卡?，培訓合格?后上崗。?4、愛護甲?方建筑物及?室內(nèi)各種設?施，如因乙?方人員失誤?造成損壞的?，由乙方直?接責任人承?擔經(jīng)濟責任?。5、乙?方在工作期?間因自身原?因發(fā)生意外?人身事故由?乙方負責，?因甲方原因?造成的意外?人身事故由?甲方負責。?6、乙方?派遣在甲方?的保潔人員?，其業(yè)務上?受乙方和甲?方雙重領導?。7、乙?方工作時間?為早上8:?30—12?:00開始?打掃一遍下?午1:30?—5:00?，下午1:?30—5:?00維護，?中午12:?00—1:?30為中午?吃飯休息時?間，每周休?息一天，法?定節(jié)假日調(diào)?休。七、?其他：1?、超越合同?規(guī)定范圍以?外的衛(wèi)生保?潔項目，經(jīng)?雙方協(xié)商后?可另行補充?合同，費用?另計，亦可?通過變更保?潔費解決。?2、本合?同一經(jīng)簽訂?，既具有法?律效力，任?何一方不得?違反，如有?一方擅自毀?約，需賠償?守約方合同?約定月保潔?服務費總額?的20﹪作?為違約金。?3、甲方?因拆遷、改?建、裝修的?垃圾由甲方?負責收集清?運。4、?合同未盡事?宜，雙方另?行協(xié)商解決?。本合同?一式貳份，?甲、乙雙方?各持一份，?具有同等法?律效力。?甲方(公章?)：___?_?乙?方(公章)?：____?法定代表?人(簽字)?：____??法定代表人?(簽字)：?____?____年?____月?____日??___?_年___?_月___?_日保潔服務委托合同模板（三）編號：_?___甲?方：___?_(物業(yè)公?司)地址?：____?郵政編碼?：____?營業(yè)執(zhí)照?號：___?_開戶銀?行及賬號：?____?法定代表人?：____?職務：_?___聯(lián)?系方式：_?___乙?方：___?_地址：?____?郵政編碼：?____?營業(yè)執(zhí)照號?：____?法定代表?人：___?_職務：?____?聯(lián)系方式：?____?開戶銀行及?賬號：__?__第一?條委托事?項甲方將?其實施物業(yè)?管理的__?__住宅小?區(qū)的保潔業(yè)?務委托給乙?方管理。?第二條委?托期限甲?方委托乙方?代理行使保?潔權(quán)的期限?為條___?_年。從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。合同?期滿雙方協(xié)?商一致可續(xù)?簽。第三?條委托費?用標準：?____?數(shù)額：__?__甲方?向乙方支付?保潔費用的?方式：__?__第四?條保潔標?準乙方的?保潔標準為?1.按時?清潔道路、?走廊等公共?地方和公共?設施，頻率?標準;2?.住宅小區(qū)?內(nèi)窨井、化?糞池的清淘?清運，頻率?標準;3?.按時清運?住宅小區(qū)內(nèi)?的垃圾，并?協(xié)調(diào)與環(huán)衛(wèi)?部門的關系?，頻率標準?;4.定?期對住宅小?區(qū)公共區(qū)域?進行害蟲消?殺工作，頻?率標準;?5.定時對?樓內(nèi)或樓外?的保潔區(qū)域?進行巡視，?發(fā)現(xiàn)有違章?建筑和施工?的現(xiàn)象有責?任勸導，并?及時通知甲?方管理部。?巡視頻率標?準;__?__對住宅?小區(qū)高層公?寓防火通道?進行清理，?保證暢通，?清理、頻率?標準;_?___對高?層公寓內(nèi)的?應急燈的使?用情況進行?巡視，損壞?打及時報修?并跟蹤處理?結(jié)果，巡視?頻率標準。?第五條?甲方的權(quán)利?、義務(?一)權(quán)利?1.擁有對?乙方的保潔?行為監(jiān)督指?導的權(quán)利;?2.擁有?要求乙方提?高保潔標準?的權(quán)