公司辦公場地租賃合同實用版根據(jù)《房?屋租賃條例?》《中華人?民共和國合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，訂立本合?同。合同?內(nèi)容如下：?第一條?甲方將座落?于市大?廈室房屋?出租乙方使?用。建筑面?積共計平?方米。第?二條乙方?租用房屋的?期限為貳年?，即自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。乙方向甲?方一次性支?付的租金為?元整(含?一個月押金?、物業(yè)管理?費、有線電?視費)，乙?方需另行負(fù)?責(zé)支付出租?房屋的水電?費、取暖費?、電話費、?停車費。?第三條付?款方式：年?付。提前一?個月支付第?二年租金。?第四條?甲方給乙方?結(jié)算費時，?應(yīng)當(dāng)出具憑?證。第五?條甲方將?房屋出租給?乙方作辦公?用途使用，?并保證符合?國家有關(guān)消?防安全規(guī)定?。乙方將出?租房屋用于?其他用途的?，須經(jīng)甲方?書面同意，?并按有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定辦理改?變房屋用途?的報批手續(xù)?。第六條?甲方保證?第五條所列?出租房的用?途符合有關(guān)?法律、法規(guī)?及規(guī)章的規(guī)?定，并為乙?方出具產(chǎn)權(quán)?作用證明(?乙方辦理工?商執(zhí)照用)?第七條?乙方保證在?出租房屋使?用過程中的?行為符合有?關(guān)法律、法?規(guī)及規(guī)章制?度的規(guī)定，?甲方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?將出租房屋?交付乙方使?用。第八?條甲方應(yīng)?保證房屋及?其內(nèi)部設(shè)施?的安全。符?合有關(guān)法律?、法規(guī)或規(guī)?章的規(guī)定要?求。乙方應(yīng)?正常使用并?愛護(hù)房屋內(nèi)?部的各項設(shè)?施，防止不?正常損壞。?合同終止時?，乙方應(yīng)當(dāng)?按時交回房?屋，并保證?房屋及內(nèi)部?設(shè)施的完好?(屬正常損?耗的除外)?。第九條?乙方在出?租房屋使用?過程中，如?出租房屋及?內(nèi)部的設(shè)施?出現(xiàn)或生妨?礙安全、正?常使用的損?壞或故障時?，應(yīng)及時通?知甲方并采?取有效措施?：甲方應(yīng)接?到乙方通知?后叁日內(nèi)進(jìn)?行維修;乙?方無法通知?甲方或甲方?拒絕不維修?的，乙方可?經(jīng)物業(yè)管理?部門鑒證后?代為維修，?費用由甲方?承擔(dān)(從房?租中扣除)?。第十條?因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?出租房屋及?其內(nèi)部的設(shè)?施出現(xiàn)損壞?或發(fā)生故障?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)及時維修?或賠償。乙?方拒不維修?或賠償，可?經(jīng)物業(yè)管理?部門鑒證后?，由甲方代?為維修，維?修費由乙方?承擔(dān)。第?十一條本?合同有效期?內(nèi)，甲方確?因需要對出?租房屋進(jìn)行?改建、擴(kuò)建?或維修的，?經(jīng)乙方同意?，并報請政?府有關(guān)部門?批準(zhǔn)后方可?進(jìn)行，甲、?乙雙方就此?另行簽訂書?面協(xié)議。?本合同有效?期內(nèi)，經(jīng)甲?方同意并經(jīng)?政府有關(guān)部?門批準(zhǔn)，乙?方可對出租?房屋進(jìn)行裝?修。甲、乙?雙方應(yīng)就此?另行簽訂書?面協(xié)議。?第十二條?本合同有效?期內(nèi)，發(fā)生?下列情形之?一的，本合?同自動解除?：(一)?發(fā)生不可抗?力或意外事?件，使本合?同無法履行?;(二)?政府決定征?用出租房屋?所在土地面?需拆除出租?房屋;(?三)乙方提?前三個月通?知甲方解除?合同。解?除合同時，?乙方預(yù)交款?有結(jié)余的，?應(yīng)當(dāng)將余款?退還乙方。?(四)甲?方提前三個?月通知乙方?解除合同，?解除合同時?應(yīng)結(jié)清房租?，多余部分?退乙方。?第十三條?因下列情形?之一，甲方?有權(quán)解除本?合同，由此?造成甲方損?失的，乙方?應(yīng)向甲方賠?償：(一?)未經(jīng)甲方?同意及有關(guān)?部門批準(zhǔn)，?乙方擅自改?變出租房屋?用途的;?(二)乙方?違反本合同?第十條規(guī)定?，不承擔(dān)維?修責(zé)任或支?付維修費用?，致使房屋?或設(shè)備嚴(yán)重?損壞的;?(三)未經(jīng)?甲方書面同?意及有關(guān)部?門批準(zhǔn)，乙?方將出租房?屋進(jìn)行裝修?;第十四?條因下列?情形之一，?乙方有權(quán)解?除本合同，?由此造成乙?方損失的，?甲方應(yīng)向乙?賠償：公司辦公場地租賃合同實用版（二）?甲方(出租?方)：乙?方(承租方?)：甲、?乙雙方就租?用甲方房屋?一事：經(jīng)甲?、乙雙方友?好協(xié)商，達(dá)?成以下協(xié)議?：一、甲?方將其歸屬?所有權(quán)的?，面積__?__平方米?，租給乙?方使用。?二、乙方的?租期從起?至日止。?為期年。?三、租金?現(xiàn)金支付?，每月租?金，乙方一?次性支付一?年租金元?。四、?甲方須向乙?方出示房屋?的正本房產(chǎn)?證和有關(guān)證?明。五、?乙方需承擔(dān)?租用期間住?房的一切管?理費用，其?中包括小區(qū)?管理費，電?視收視費，?水、電、煤?氣費和電話?費等。六?、乙方在租?房期間必須?愛護(hù)好房屋?設(shè)施，如有?損壞，乙方?負(fù)責(zé)賠償或?修理完善，?若乙方需裝?修或改變房?屋結(jié)構(gòu)，需?經(jīng)甲方同意?。合約期滿?按米修去丟?原則辦理?七、乙方在?租房期內(nèi)，?不得將租房?作違法經(jīng)營?場所。一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)，除按?法律制裁外?，甲方有權(quán)?收回房屋，?所剩租金不?退。八、?乙方在租房?期間未經(jīng)甲?方同意不得?將房屋轉(zhuǎn)租?他人，如未?經(jīng)甲方同意?轉(zhuǎn)租，此協(xié)?議無效，安?全責(zé)任由乙?方自負(fù)。?九、如租期?滿，乙方需?繼續(xù)租用，?須提前一個?月與甲方交?涉說明，并?提前交清下?年租金，如?乙方不再續(xù)?租交清租房?期間的所有?費用，退還?甲方鑰匙并?結(jié)清相關(guān)手?續(xù)給甲方或?中介方;如?不按此辦理?責(zé)任由乙方?承擔(dān)，甲方?和中介方有?權(quán)在租房期?滿五天后打?開房屋另行?出租或使用?。本協(xié)議?一式兩份，?經(jīng)雙方代表?簽字后生效?，具有法律?效力，雙方?必須共同遵?守。甲方?(租賃人)?：身份證?號：聯(lián)系?電話：乙?方(承租人?)：身份?證號：聯(lián)?系電話：?一、租賃房?屋甲方將?位于北京市?區(qū)棟?單元四樓?門的出租給?乙方做為日?常居住使用?。二、租?賃期限1?、租期為不?定期，任何?一方均可解?除該租賃合?同，但須提?前一個月通?知對方。?2、如任何?一方有變動?居所的意向?，需提前至?少一個月向?對方說明，?否則需要支?付對方(因?未被提前告?知而受到損?失的一方)?一個月的租?金做為損失?補償。3?、如甲方先?變動居所，?不再租賃該?房屋，而乙?方又想繼續(xù)?承租該房屋?的，甲方須?召集房主、?乙方進(jìn)行三?方協(xié)商，由?房主和乙方?重新簽訂房?屋租賃協(xié)議?。甲方未召?集的，須向?乙方支付一?個月的租金?作為違約金?。如房主與?乙方達(dá)不成?租賃協(xié)議且?甲方的轉(zhuǎn)租?行為未取得?房主同意導(dǎo)?致乙方被迫?搬離的，按?照本合同第?六條的約定?處理。三?、租金1?、月租金為?____元?，于陽歷每?月的日，乙?方向甲方一?次性支付租?金且為現(xiàn)金?。2、甲?方收取租金?須向乙方出?具收條，未?出具收條的?，乙方有權(quán)?不支付相應(yīng)?月份租金。?3、甲方?不得委托第?三人向乙方?收取租金，?否則乙方有?權(quán)拒付相應(yīng)?月份租金，?待甲方能夠?親自收取租?金時，乙方?將累月未付?租金一次性?給付甲方。?4、甲方?不向乙方收?取任何押金?。四、費?用負(fù)擔(dān)1?、電費由甲?方單方負(fù)責(zé)?。2、水?費、網(wǎng)費、?有線電視費?、煤氣費、?暖氣費由雙?方日常生活?共同產(chǎn)生的?費用，由雙?方平攤。但?如果某項費?用是由房主?(即出租本?房屋給甲方?的人)承擔(dān)?，甲方不得?再讓乙方承?擔(dān)，否則乙?方須雙倍返?還。3、?租賃物的維?修費用，由?甲方承擔(dān)。?但屬于乙方?過錯導(dǎo)致租?賃物損壞產(chǎn)?生的維修費?由乙方承擔(dān)?。4、乙?方做為承租?人，有義務(wù)?幫助甲方維?持房屋財產(chǎn)?的完整，不?得惡意損害?房中設(shè)施。?但屬于易耗?易損物品且?屬于正常使?用中的合理?消耗的，應(yīng)?計入維修費?用。五、?與房主糾紛?處理1、?因甲方并非?房主，甲方?與房主簽訂?的租房合同?，其相互間?的權(quán)利義務(wù)?均與乙方無?關(guān)。如果甲?方與房主發(fā)?生任何權(quán)利?義務(wù)糾紛，?甲方不得牽?連于乙方，?或?qū)⑷魏尾?利的風(fēng)險或?結(jié)果加于乙?方。否則，?由此給乙方?產(chǎn)生的損失?由甲方承擔(dān)?。公司辦公場地租賃合同實用版（三）?甲方(出租?方)：__?__身份?證號：__?__乙方?(承租方)?：____?身份證號?：____?根據(jù)國家?相關(guān)法規(guī)及?規(guī)定，甲乙?雙方本著平?等自愿、協(xié)?商一致的原?則，特制定?本合同，以?資共同遵守?。第一條?：承租房屋?位置、面積?與用途1?、1乙方承?租甲方位于?房屋，房屋?建筑面積平?方米。1?、2上款所?稱房屋是指?由甲方出租?給乙方使用?的場地、房?屋及其配套?設(shè)施。第?二條：租賃?期限2、?1租賃期限?：____?年。自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。(甲方?允許乙方提?前進(jìn)駐裝修?，時間為_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，該期間不?收取租金。?)2、2?承租期滿前?兩個月，若?乙方希望繼?續(xù)承租，應(yīng)?書面告知甲?方，在同等?條件下甲方?應(yīng)優(yōu)先考慮?乙方的承租?權(quán)利，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致后辦理?續(xù)租手續(xù)，?逾期告知視?為放棄。?2、3在合?同履行期間?，因不可抗?力導(dǎo)致本合?同租賃標(biāo)的?物滅失或不?適于繼續(xù)使?用，本合同?自發(fā)生不可?抗力之日起?自動終止。?第三條：?租金及支付?方式3、?1每年租金?額為：__?__元人民?幣(￥__?__元)。?3、2付?款方式：自?____年?起，每__?__年__?__月__?__日前乙?方向甲方支?付一年房租?。第四條?：履約保證?金4、1?乙方應(yīng)于本?合同簽訂同?時繳納元履?約保證金。?4、2在?本合同解除?或終止時，?乙方應(yīng)依約?退還房屋并?結(jié)清各項費?用。乙方若?有欠款現(xiàn)象?(包括但不?限于：水電?費、煤氣費?、應(yīng)向甲方?支付的款項?等)，甲方?有權(quán)在履約?保證金中扣?除，履約保?證金不足以?支付上述欠?款的，乙方?應(yīng)及時補足?。若無任何?欠款，甲方?應(yīng)在本合同?終止后__?__天內(nèi)，?無息返還乙?方履約保證?金。4、?3如因乙方?原因而導(dǎo)致?合同解除、?終止的，甲?方將不予返?回履約保證?金。第五?條：甲乙雙?方租賃該房?屋的相關(guān)規(guī)?定5、1?在乙方如約?支付租金的?情況下，由?甲方支付出?租房屋的供?暖費用。?5、2乙方?負(fù)責(zé)出租房?屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)?施的保管和?保險。5?、3因不可?抗力導(dǎo)致本?合同無法履?行，雙方免?責(zé)，并互相?協(xié)助爭取相?應(yīng)補償。?第六條：房?屋的裝修和?維護(hù)保養(yǎng)?6、1甲方?負(fù)責(zé)該房屋?的建筑質(zhì)量?達(dá)到使用要?求(不得漏?雨，排水系?統(tǒng)、電力供?應(yīng)及供暖系?統(tǒng)完好等)?。6、2?乙方在足額?支付第一年?租金及履約?保證金后即?可進(jìn)駐裝修?。乙方裝修?不得拆改主?體結(jié)構(gòu)，在?地面、墻體?及棚頂打釘?鉆眼加大荷?載時不得損?壞建筑的結(jié)?構(gòu);乙方應(yīng)?愛護(hù)并合理?使用房屋內(nèi)?設(shè)施。第?七條：違約?責(zé)任7、?1合同期內(nèi)?，乙方逾期?支付租金，?履約保證金?等其他費用?超過___?_天，甲方?有權(quán)解除合?同。7、?2因乙方違?約而導(dǎo)致甲?方解除合同?，已繳納的?房屋租金及?履約保證金?將不予返還?。7、3?雙方在合同?期內(nèi)，因一?方違約而導(dǎo)?致合同解除?，應(yīng)向守約?方支付合同?總金額__?__%的違?約金。第?八條：合同?解除或終止?后的處理?8、1在本?合同解除或?終止時，乙?方應(yīng)十五日?交還該房屋?，并將存放?的自有財產(chǎn)?物資及時處?置。如逾期?不歸還或未?處置的財產(chǎn)?物資，視為?乙方同意甲?方代為處置?。第九條?：適用法律?及爭端解決?9、1雙?方產(chǎn)生爭端?，應(yīng)友好協(xié)?商，互諒互?讓，協(xié)商不?成，任何一?方可向