關(guān)于房地產(chǎn)承包合同模板甲方：?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)乙?方：(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)經(jīng)甲、?乙雙方共同?協(xié)商，甲方?同意以項(xiàng)目?承包經(jīng)營(yíng)的?方式，將?項(xiàng)目的全部?工程承包，?對(duì)便共同信?守。一、?甲方的職權(quán)?和義務(wù)1?、按照招標(biāo)?文件和與業(yè)?主簽訂的合?同要求，確?定乙方所承?包項(xiàng)目工程?的，質(zhì)量等?級(jí)，開、竣?工時(shí)間、安?全生產(chǎn)和文?明施工目標(biāo)?及與工程相?關(guān)的其它內(nèi)?容。2、?協(xié)助乙方組?建項(xiàng)目管理?管理組織機(jī)?構(gòu)，招聘管?理、技術(shù)人?員和施工隊(duì)?伍，做好施?工前各項(xiàng)準(zhǔn)?備工作。?3、負(fù)責(zé)對(duì)?乙方的財(cái)務(wù)?、工程質(zhì)量?、工程進(jìn)度?，安全生產(chǎn)?和文明施工?的監(jiān)督管理?。4、積?極協(xié)助乙方?搞好項(xiàng)目工?程的內(nèi)、外?協(xié)調(diào)工作，?解決施工中?遇到的各種?困難，確保?工程順利實(shí)?施。5、?按照ISO?9001：?20___?_國(guó)際質(zhì)量?管理體系標(biāo)?準(zhǔn)，指導(dǎo)、?監(jiān)督乙方認(rèn)?真貫徹公司?所制定的《?質(zhì)量手冊(cè)》?、《程序文?件》的規(guī)定?，組織實(shí)施?對(duì)該項(xiàng)目工?程的月檢查?、季評(píng)比、?半年內(nèi)審和?全年管理評(píng)?審工作。?7、負(fù)責(zé)主?持本工程的?竣工結(jié)算作?。8、向?乙方派出財(cái)?務(wù)會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)?本項(xiàng)目的財(cái)?務(wù)管理工作?。二、乙?方的職責(zé)和?義務(wù)1、?乙方為公司?下轄的施工?組織機(jī)構(gòu)，?在公司的指?導(dǎo)和監(jiān)督下?組織實(shí)施本?工程，并且?保證圓滿完?成施工任務(wù)?。2、乙?方實(shí)行項(xiàng)目?承包經(jīng)營(yíng)責(zé)?任制，經(jīng)濟(jì)?獨(dú)立核算，?自負(fù)盈虧。?3、乙方?必須按照招?標(biāo)文件和與?業(yè)主簽訂的?合同書要求?，組織精干?有力的管理?、技術(shù)和施?工隊(duì)伍，配?置工程所需?的施工機(jī)械?、設(shè)備、檢?驗(yàn)和測(cè)量?jī)x?器及辦公、?生活等基礎(chǔ)?設(shè)施和工作?環(huán)境。4?、乙方必須?嚴(yán)格按照設(shè)?計(jì)圖紙、合?同文件、施?工組織設(shè)計(jì)?和國(guó)家所頒?發(fā)的現(xiàn)行施?工技術(shù)規(guī)范?、操作規(guī)程?及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?和辦法，精?心組織施工?，并加強(qiáng)對(duì)?工程質(zhì)量、?工期、安全?生產(chǎn)和文明?施工等進(jìn)行?嚴(yán)格的過(guò)程?控制管理，?自覺接受業(yè)?主、監(jiān)理和?有關(guān)部門指?令、監(jiān)督，?檢查，驗(yàn)收?。保證竣工?工程合格率?為____?%，優(yōu)良率?為____?%，合同履?行率為__?__%，并?保證工期按?合同計(jì)劃圓?滿完成施工?任務(wù)。5?、乙方必須?嚴(yán)格遵守和?實(shí)行安全操?作規(guī)程和有?關(guān)規(guī)定，設(shè)?置安全防護(hù)?設(shè)施，配備?勞動(dòng)保護(hù)裝?備，張貼安?全生產(chǎn)標(biāo)志?、標(biāo)語(yǔ)，組?織安全宣傳?和教育活動(dòng)?，制訂安全?生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)?，落實(shí)安全?生產(chǎn)責(zé)任，?制訂安全生?產(chǎn)保障措施?，確保安全?施工，消除?重傷以上人?身傷亡事故?，消除工程?機(jī)械和交通?運(yùn)輸重大事?故。6、?負(fù)責(zé)收集、?整理、提供?竣工驗(yàn)收所?需的技術(shù)文?件，資料及?有關(guān)證明、?證件和原始?資料，直至?業(yè)主、監(jiān)理?通過(guò)為止。?7、負(fù)責(zé)?實(shí)施本工程?的缺陷修復(fù)?，直至業(yè)主?和監(jiān)理通過(guò)?為止。8?、認(rèn)真搞好?公司所組織?的月檢查、?季評(píng)比、半?年內(nèi)部審核?和全年管理?評(píng)審工作。?9、負(fù)責(zé)?承擔(dān)甲方派?出人員的工?資、勞保、?生活、工作?和差旅所需?費(fèi)用。1?0、負(fù)責(zé)承?擔(dān)業(yè)主、監(jiān)?理等有關(guān)人?員的生活、?工作所需費(fèi)?用。三、?風(fēng)險(xiǎn)及履約?責(zé)任1、?乙方必須按?照招標(biāo)文件?和與業(yè)主簽?訂的合同書?要求，按時(shí)?足額向甲方?交納合同履?約保證金，?通過(guò)甲方轉(zhuǎn)?交業(yè)主。?2、乙方必?須無(wú)條件承?擔(dān)招標(biāo)文件?和與業(yè)主簽?訂的合同書?中明確規(guī)定?的有關(guān)工程?質(zhì)量，工期?進(jìn)度，安全?生產(chǎn)和文明?施工等所有?履約責(zé)任及?合同明示和?暗示的一切?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。?3、乙方?必須遵守地?方政府和有?關(guān)部門對(duì)施?工現(xiàn)場(chǎng)的交?通、環(huán)境、?水保、衛(wèi)生?、防疫及社?會(huì)治安、計(jì)?劃生育等有?關(guān)規(guī)定，并?主動(dòng)辦理有?關(guān)手續(xù)，自?覺承擔(dān)因違?犯有關(guān)規(guī)定?造成的一切?經(jīng)濟(jì)損失。?4、乙方?必須自費(fèi)辦?理本項(xiàng)目工?程的人身和?自有機(jī)械、?車輛、設(shè)備?及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?。5、乙?方在施工期?間不論發(fā)生?任何大、小?人身機(jī)械傷?亡事故，(?包括重大人?身傷亡事故?)，應(yīng)立即?報(bào)告甲方和?業(yè)主，同時(shí)?按政府有關(guān)?要求和規(guī)定?妥善處理，?其經(jīng)濟(jì)損失?全由乙方負(fù)?責(zé)，甲方概?不承擔(dān)。?四、管理費(fèi)?的提取標(biāo)準(zhǔn)?及辦法1?、根據(jù)公司?制定的項(xiàng)目?工程管理費(fèi)?收取標(biāo)準(zhǔn)和?與業(yè)主簽訂?的合同書內(nèi)?容，本工程?公司決定向?乙方收取管?理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為?工程決算總?額的%。?2、管理?費(fèi)的收繳可?在工程每次?計(jì)價(jià)或撥款?總額中按比?例扣繳，剩?余工程款的?支付按規(guī)定?撥付乙方，?工程竣工決?算后，甲方?在乙方工程?決算款中一?年內(nèi)按標(biāo)準(zhǔn)?將剩余管理?費(fèi)全部扣回?。五、財(cái)?務(wù)管理及竣?工結(jié)算1?、公司對(duì)乙?方實(shí)行統(tǒng)一?工程款管理?。2、乙?方必須上報(bào)?公司財(cái)務(wù)科?，有關(guān)工程?月報(bào)、年報(bào)?、計(jì)價(jià)和預(yù)?決算等有關(guān)?業(yè)務(wù)，并自?覺接受監(jiān)督?、指導(dǎo)和管?理。3、?乙方在工程?具備竣工驗(yàn)?收條件且自?檢合格后，?按國(guó)家或行?業(yè)工程竣工?驗(yàn)收有關(guān)規(guī)?定，代表公?司向業(yè)主提?供完整的竣?工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?和規(guī)定份數(shù)?的竣工圖、?表及原始資?料，并報(bào)公?司一套存檔?。4、乙?方必須負(fù)責(zé)?業(yè)主確議和?提出的修改?意見，并保?證按期完成?修改意見。?5、工程?竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)?告通過(guò)后，?乙方應(yīng)向業(yè)?主遞交完整?的竣工結(jié)算?報(bào)告和有關(guān)?結(jié)算資料，?并經(jīng)確認(rèn)后?，由甲、乙?雙方共同負(fù)?責(zé)完成和業(yè)?主進(jìn)行的工?程款缺額決?算工作。?6、除業(yè)主?預(yù)留的工程?質(zhì)量保修金?外，乙方交?足公司管理?費(fèi)后，其余?工程款由甲?方全部撥付?乙方。六?、工程質(zhì)量?的保修及缺?陷責(zé)任1?、本工程在?保修期內(nèi)發(fā)?生質(zhì)量問(wèn)題?和事故時(shí)，?乙方必須按?照與業(yè)主簽?訂的合同要?求，無(wú)條件?承擔(dān)保修責(zé)?任，直至缺?陷責(zé)任期滿?或業(yè)主認(rèn)可?的其它時(shí)限?為止。2?、乙方如不?按期執(zhí)行業(yè)?主的保修指?令時(shí)，甲方?有權(quán)委托他?人或自行修?復(fù)，發(fā)生費(fèi)?用乙方必須?負(fù)責(zé)承擔(dān)。?七、違約?責(zé)任1、?乙方必須自?行完成所有?承包工程，?保證不轉(zhuǎn)包?，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)?包，甲方有?權(quán)終止合同?收回乙方承?包的工程，?并視乙方違?約，由乙方?承擔(dān)違約責(zé)?任，并向甲?方支付承包?總額的%?的違約補(bǔ)償?金。2、?不論任何原?因，乙方中?途退出不干?時(shí)，視乙方?嚴(yán)重違約，?甲方有權(quán)解?除和終止合?同，對(duì)乙方?進(jìn)行清場(chǎng)處?理，同時(shí)按?乙方實(shí)際完?成施工圖內(nèi)?的合格工程?數(shù)量辦理計(jì)?價(jià)結(jié)算，乙?方承擔(dān)違約?責(zé)任，并向?甲方支付已?完合格工程?價(jià)格的%?，作為違約?金并承擔(dān)由?此給甲方造?成的其它損?失。3、?乙方不按招?標(biāo)文件和與?業(yè)主簽訂的?合同書中有?關(guān)規(guī)定實(shí)施?本工程，造?成工程質(zhì)量?低劣或嚴(yán)重?質(zhì)量事故和?不能圓滿完?成施工計(jì)劃?，并嚴(yán)重影?響業(yè)主的總?體工期計(jì)劃?和損害公司?信譽(yù)時(shí)，視?乙方嚴(yán)重違?約，甲方有?權(quán)解除和終?止合同，乙?方立即自動(dòng)?清理退場(chǎng)，?同時(shí)按乙方?實(shí)際完成施?工圖內(nèi)的合?格工程數(shù)量?辦理計(jì)價(jià)結(jié)?算，并向甲?方支付承包?總價(jià)%的?違約補(bǔ)償金?和由此給甲?方造成的其?它損失。?4、乙方由?于上述違約?情況，支付?甲方的違約?補(bǔ)償金和給?甲方造成損?失的賠償金?，甲方將從?乙方任何應(yīng)?結(jié)款項(xiàng)和履?約保證金中?扣回。八?、其它條款?1、本合?同從甲、乙?雙方簽訂之?日起生效至?工程缺陷責(zé)?任期滿，工?程款支付清?之日終止。?2、本合?同中如有未?盡事宜及與?業(yè)主簽訂的?主合同中也?沒有明確規(guī)?定時(shí)，可經(jīng)?甲、乙雙方?共同協(xié)商另?行簽訂補(bǔ)充?合同，補(bǔ)充?合同于本合?同具有同等?法律效力。?本合同一?式三份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，公?證處一份。?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日關(guān)于房地產(chǎn)承包合同模板（二）?甲方：地?址：乙方?：地址：?法人：?身份證號(hào)：?甲方雙方?根據(jù)公平公?正的原則，?經(jīng)雙方友好?協(xié)商，自愿?簽訂以下合?同條款不：?一、甲方?將承租的?承包給乙方?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日為餐?廳裝修期，?承包期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止，承包期?為___?_年，每年?承包金萬(wàn)?元，前__?__年無(wú)遞?增，后__?__年遞增?____%?，免租期_?___個(gè)月?，乙方自己?負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管?理，甲方不?參與乙方經(jīng)?營(yíng)管理，甲?方只提供經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)地，付?款方式：押?一付三;提?前天交下?次承包金，?押金合同到?期后乙方不?欠各種費(fèi)用?不計(jì)利息，?甲方退還給?乙方。乙方?應(yīng)按時(shí)向甲?方交給經(jīng)營(yíng)?承包金，最?遲不能晚于?____天?，否則甲方?有權(quán)終止本?合同，乙方?剩余所有款?項(xiàng)甲方不予?退還，乙方?自動(dòng)透出，?室內(nèi)所有物?品視為甲方?所有。二?、乙方交款?，甲方按時(shí)?將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?交付乙方使?用，通水、?通電。如甲?方房屋提供?電量不能滿?足乙方使用?要求，乙方?需要增容電?量，但增容?所產(chǎn)生的費(fèi)?用在合同期?滿后由甲方?一次性退還?給乙方，水?費(fèi)元/噸?，電費(fèi)元?/度，暖氣?費(fèi)每年萬(wàn)?元。以上收?費(fèi)根據(jù)國(guó)家?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)浮?動(dòng)。三、?乙方經(jīng)營(yíng)所?發(fā)生的費(fèi)稅?都由乙方自?行承擔(dān)，乙?方在合同期?內(nèi)需法經(jīng)營(yíng)?，不準(zhǔn)在本?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所從?事違法活動(dòng)?。乙方經(jīng)營(yíng)?期間注意防?火，如發(fā)生?火災(zāi)給甲方?造成損失的?，由乙方承?擔(dān)全部賠償?責(zé)任，在合?同期內(nèi)，甲?方有權(quán)隨時(shí)?監(jiān)督乙方衛(wèi)?生質(zhì)量和防?火安全，在?合同期內(nèi)乙?方所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)與?甲方無(wú)關(guān)，?都由乙方自?負(fù)，乙方承?包本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?地用途[?];乙方在?合同期內(nèi)可?以轉(zhuǎn)讓第三?方經(jīng)營(yíng)。?四、乙方在?裝修期間不?得損壞房屋?主體，裝修?前報(bào)裝修方?案。甲方提?供給乙方平?面圖并附于?該合同后，?乙方有權(quán)使?用室外及樓?頂廣告招牌?。五、甲?方負(fù)責(zé)經(jīng)乙?方提供辦照?手續(xù)。六?、乙方在經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中不?欠甲方承包?金，水電費(fèi)?和按合同約?定的各種費(fèi)?用。甲方不?得隨意終止?合同，保證?本合同所述?承包場(chǎng)地正?常使用，如?終止合同給?乙方造成的?損失由甲方?包賠給乙方?。七、如?乙方通訊地?址有變動(dòng)需?通知乙方，?否則甲方視?為原通訊地?址送達(dá)后即?可有效。甲?方發(fā)給乙方?____通?知自發(fā)出日?期后，確認(rèn)?該通知有效?。八、本?合同一式兩?分，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，具有同等?法津效力。?九、備注?條款：符合?同之日乙方?先付甲方_?___萬(wàn)元?定金，待_?___年_?___月_?___日前?按本合同應(yīng)?支付款項(xiàng)全?部付清給甲?方，如不付?清本合同無(wú)?效，___?_萬(wàn)元定金?不退乙方。?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日關(guān)于房地產(chǎn)承包合同模板（三）?發(fā)包方：?(以下稱甲?方)承包?方：(以?下稱乙方)?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?和《建筑安?裝工程承包?合同條例》?，遵循平等?、自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)互?信的原則，?為明確雙方?在工程承包?施工過(guò)程中?的權(quán)利、義?務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)?任和法律關(guān)?系，現(xiàn)經(jīng)雙?方協(xié)商同意?以下條款并?簽訂本合同?。一、工?程概況1?.工程名稱?：棚戶區(qū)?改造項(xiàng)目?____項(xiàng)?目命名：?3.工程地?點(diǎn)：4.?工程內(nèi)容：?本項(xiàng)目1#?、2#、3?#、4#樓?共四棟，八?層，框混結(jié)?構(gòu)，建筑面?積約平方?米。由乙方?完成甲方所?提供的設(shè)計(jì)?施工圖的全?部工程量。?如有設(shè)計(jì)變?更另行按實(shí)?結(jié)算增、減?工程造價(jià)。?5.工程?總造價(jià)：約?萬(wàn)元左右?。二、承?包方式及單?價(jià)甲方以?包工包料大?包干的方式?承包給乙方?。單價(jià)為?元平方米，?工程竣工驗(yàn)?收合格后按?房地局測(cè)給?的實(shí)際面積?進(jìn)行結(jié)算。?大包干的施?工內(nèi)容為：?1.地基?、基礎(chǔ)、臨?時(shí)道路和土?方回填;主?體工程;內(nèi)?外裝飾工程?、陽(yáng)臺(tái)鋁合?金窗、公共?部位墻面刮?膠、樓梯不?銹鋼扶手、?水電、水溝?、下水道、?化糞池、四?周散水等和?施工圖所標(biāo)?示的設(shè)計(jì)內(nèi)?容。__?__所承建?工程建安稅?。3.進(jìn)?戶門采購(gòu)安?裝價(jià)格在?元/條左右?的新防盜門?。___?_層面隔熱?及防水工程?。四周硬化?乙方負(fù)責(zé)0?.5m內(nèi)。?三、工程?款支付方式?1.經(jīng)甲?、乙雙方友?好協(xié)商，本?項(xiàng)目乙方自?愿墊資從基?礎(chǔ)到層主?體完工。乙?方安裝層?預(yù)制樓面板?完工時(shí)，甲?方開始按主?體工程造價(jià)?分層撥付乙?方主體工程?款。每完成?一層甲方撥?付當(dāng)層完成?主體工程量?款的%。?主體工程竣?工驗(yàn)收“合?格”后。甲?方付給乙方?主體工程總?造價(jià)款%?。2.內(nèi)?外裝飾工程?進(jìn)度甲方分?期分批撥付?給乙方。?3.墊資款?在乙方做完?二層，甲方?把乙方墊資?款一次性付?清給乙方。?4.該項(xiàng)?目全部竣工?，經(jīng)甲、乙?雙方會(huì)同相?關(guān)部門驗(yàn)收?“合格”后?，按實(shí)際結(jié)?算額在個(gè)?月內(nèi)甲方付?給乙方工程?總結(jié)算造價(jià)?的%，剩?余的%作?質(zhì)保金，在?個(gè)月內(nèi)無(wú)?質(zhì)量事故甲?方將質(zhì)保金?付清給乙方?。5.為?確保本項(xiàng)目?保質(zhì)、保量?按期完工，?乙方應(yīng)交給?甲方萬(wàn)元?保證金，該?保證金在本?承包工程項(xiàng)?目基礎(chǔ)全部?完工時(shí)一資?性退還給乙?方。(保證?金不計(jì)息)?。6.甲?方與乙方結(jié)?算定案時(shí)起?，在個(gè)月?內(nèi)甲方付給?乙方剩余工?程款，如果?因特殊原因?未曾支付工?程余款給乙?方時(shí)，甲方?以本項(xiàng)目門?面或住房按?市場(chǎng)現(xiàn)行銷?售價(jià)低于?%抵給乙方?作工程尾款?。四、甲?、乙雙方職?責(zé)1.甲?方責(zé)任(?1).負(fù)責(zé)?做好拆遷、?立項(xiàng)、規(guī)劃?、報(bào)建、三?通一平(即?水通、電通?、路通，原?則上不影響?工程進(jìn)度)?(2).?提供完整的?建筑安裝施?工圖(土建?____份?、水電安裝?圖____?份)(3?)協(xié)助乙方?處理施工中?的疑難問(wèn)題?，乙方不負(fù)?責(zé)處理周邊?關(guān)系，如需?乙方處理周?邊關(guān)系，一?切費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?(4)甲方?派駐工地代?表同志負(fù)?責(zé)全面總施?工管理，并?搞好技術(shù)交?底。2.?乙方責(zé)任?(1)負(fù)責(zé)?施工區(qū)域的?臨時(shí)道路、?臨時(shí)設(shè)施、?水電管線的?鋪設(shè)使用和?維修工作。?(甲方不再?計(jì)付給乙方?臨時(shí)設(shè)施費(fèi)?)(2)?編制施工組?織設(shè)計(jì)和施?工方案、施?工預(yù)算、施?工總進(jìn)度計(jì)?劃、材料設(shè)?備、成品、?半成品等進(jìn)?場(chǎng)計(jì)劃(包?括月計(jì)劃)?報(bào)送給甲方?。(3)?乙方派駐工?地代表人?同志。五?、工程工期?1.根據(jù)?國(guó)家工期定?額和實(shí)際需?要，雙方?jīng)Q?定工程有效?工期為30?0天(公?歷日)自_?___年_?___月_?___日開?工，至__?__年__?__月__?__日工程?竣工驗(yàn)收“?合格”交付?給甲方使用?。2.如?遇下列情況?，經(jīng)發(fā)包方?駐工地代表?簽證后，工?期相應(yīng)順延?：(1)?按施工準(zhǔn)備?規(guī)定障礙物?未能清除影?響進(jìn)場(chǎng)施工?;(2)?人力不可抗?拒的因素而?延誤工期。?六、工程?質(zhì)量__?__本工程?質(zhì)量必須保?證“合格”?工程，爭(zhēng)創(chuàng)?優(yōu)良工程。?2.乙方?必須嚴(yán)格按?照施工圖紙?，說(shuō)明文件?和國(guó)家頒發(fā)?的建筑工程?規(guī)范、規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?和施工，并?接受甲方派?駐工地代表?的指導(dǎo)與監(jiān)?督，必須服?從監(jiān)理方的?監(jiān)管。3?.乙方在施?工過(guò)程中必?須遵守下列?規(guī)定：(?1)由乙方?提供的主要?原材料、設(shè)?備、構(gòu)配件?、成品、半?成品必須按?有關(guān)規(guī)定提?供質(zhì)量“合?格”證，未?進(jìn)場(chǎng)之前要?經(jīng)甲方派駐?工地代表簽?證同意后方?可進(jìn)入，否?則視為論虛?作假不“合?格”產(chǎn)品。?(2)乙?方對(duì)材料改?變或代用時(shí)?必須經(jīng)原設(shè)?計(jì)單位同意?并書面報(bào)告?甲方派駐工?地代表簽證?后方可使用?。(3)?隱蔽工程必?須經(jīng)甲方派?駐工地代表?同相關(guān)部門?檢查、驗(yàn)收?簽章后方可?進(jìn)行下一道?工序施工。?基礎(chǔ)超升的?部分，甲方?必須按實(shí)際?結(jié)算給乙方?。(4)?乙方按質(zhì)量?驗(yàn)證標(biāo)準(zhǔn)對(duì)?工程進(jìn)行分?項(xiàng)、分部和?單位工程質(zhì)?量進(jìn)行評(píng)定?，并及時(shí)將?單位工程質(zhì)?量評(píng)定結(jié)果?送給甲方和?質(zhì)量監(jiān)督站?。(5)?乙方在施工?中發(fā)生抽量?事件，應(yīng)及?時(shí)報(bào)告甲方?派駐代表和?當(dāng)?shù)亟ㄖ?程質(zhì)量監(jiān)督?站，一般質(zhì)?量事故的處?理結(jié)果應(yīng)送?甲方和質(zhì)量?監(jiān)督站備案?，重大質(zhì)量?事故的處理?方案經(jīng)設(shè)計(jì)?單位、質(zhì)量?監(jiān)督站、甲?方等部門?共同磋商處?理。七、?施工與設(shè)計(jì)?變更1、?甲方交付的?設(shè)計(jì)圖紙，?作為施工中?的有效依據(jù)?，開工前由?乙方組織相?關(guān)部門交底?、核審、做?出核審紀(jì)要?。2、甲?方如需設(shè)計(jì)?變更必須由?原設(shè)計(jì)單位?出具正式修?改通知書和?修改圖紙，?乙方才予以?實(shí)施。圖紙?增加的項(xiàng)目?，甲房另外?按____?年取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?計(jì)取給乙方?。八、工?程驗(yàn)收1?.工程竣工?驗(yàn)收以國(guó)家?頒發(fā)的《關(guān)?于基本建設(shè)?項(xiàng)目竣工驗(yàn)?收暫行規(guī)定?》、《工程?施工及驗(yàn)收?規(guī)范》、《?建筑安裝工?程檢驗(yàn)評(píng)定?標(biāo)準(zhǔn)》和_?___有關(guān)?部門制定的?竣工驗(yàn)收規(guī)?定，施工圖?紙及說(shuō)明書?、施工技術(shù)?文件為依據(jù)?。2.工?程施工地下?基礎(chǔ)隱蔽工?程必須有驗(yàn)?收簽證，工?程竣工質(zhì)量?經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量?監(jiān)督部門檢?驗(yàn)“合格”?后，甲、乙?雙方及時(shí)辦?理驗(yàn)收簽證?手續(xù)。3?.工程竣工?驗(yàn)收“合格?”后甲方方?可使用，在?規(guī)定的保修?期內(nèi)凡因施?工造成的質(zhì)?量事故由乙?方無(wú)償保修?，其保修范?圍和期限按?國(guó)家現(xiàn)行法?律、法規(guī)、?規(guī)范、參照?本合同及有?關(guān)文件規(guī)定?執(zhí)行。九?、雙方違約?責(zé)任甲方?1.未能?按照合同通?知規(guī)定的開?工期限，拖?延一個(gè)月尚?未能開工，?甲方應(yīng)付乙?方____?萬(wàn)元補(bǔ)償金?。2.因?甲方報(bào)建等?各項(xiàng)手續(xù)未?到位，被有?關(guān)部門責(zé)令?停工所造成?乙方停工的?損失由甲方?負(fù)責(zé)，并按?停工時(shí)間延?遲施工工期?。包括乙方?租的機(jī)械設(shè)?備、鋼管腳?手架、民工?工資等由甲?方負(fù)責(zé)。?3.工程未?經(jīng)驗(yàn)收提前?使用，由此?而發(fā)生的質(zhì)?量和其它問(wèn)?題由使用方?承擔(dān)責(zé)任。?乙方1?.在簽訂本?合同三天內(nèi)?必須與甲方?辦理好交接?手續(xù)，正式?開工，如推?遲____?天處乙方_?___萬(wàn)元?罰款給甲方?，以此類推?。2.施?工途中因乙?方資金未到?位造成工程?停工、緩建?，甲方有權(quán)?終止合同，?乙方自愿放?棄未付的工?程款清算權(quán)?力。3