上海莘莊工業(yè)區(qū)新建生產(chǎn)廠房及輔助用房工程施工組織設(shè)計(jì)上海建科建設(shè)發(fā)展有限公司2011年7月15日第-1-頁目錄第一章工程概況綜述及工程特點(diǎn)............................................11．1建設(shè)項(xiàng)目概況.............................................11.1.1編制依據(jù)................................................11.2工程概況..................................................11.2.1工程背景................................................11.2.2設(shè)計(jì)概況................................................11.2.3建筑專業(yè)................................................11.2.4室內(nèi)設(shè)計(jì)................................................21.2.5幕墻....................................................21.2.6結(jié)構(gòu)專業(yè)................................................21.2.7空調(diào)系統(tǒng)................................................21.2.8給排水系統(tǒng)..............................................21.2.9強(qiáng)電系統(tǒng)................................................41.2.10弱電系統(tǒng)...............................................41.3自然環(huán)境、地形地貌、場地工程、水文地質(zhì)條件及周邊環(huán)境......61.3.1地形地貌................................................61.3.2氣候情況................................................71.3.3水文地質(zhì)情況............................................71.3.4地下水、地基土對混凝土的腐蝕性..........................81.3.5地層的滲透性............................................81.3.6地下水水質(zhì)..............................................81.3.7基坑圍護(hù)方案分析........................................81.3.8單樁極限承載力..........................................91.3.9交通運(yùn)輸................................................91.3.10施工條件...............................................91.3.11材料設(shè)備...............................................91.3.12水源、電源及通訊......................................101.3.13試驗(yàn)條件..............................................101.3.14勞動力條件............................................101.4工程特點(diǎn)、難點(diǎn)分析及主要應(yīng)對措施.........................101.4.1工程特點(diǎn)...............................................101.4.2工程難點(diǎn)分析及主要應(yīng)對措施.............................111.4.3總承包管理方面.........................................111.4.4技術(shù)方面...............................................13第二章施工組織準(zhǔn)備和組織體系..........................................142.1施工組織準(zhǔn)備.............................................142.1.1成立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu).......................................142.1.2組建項(xiàng)目部.............................................14第-2-頁2.1.3組建公司佛吉亞項(xiàng)目內(nèi)部保障組...........................152.2技術(shù)準(zhǔn)備.................................................152.2.1常規(guī)的技術(shù)準(zhǔn)備.........................................162.2.2試樁的技術(shù)準(zhǔn)備.........................................162.3工程物資準(zhǔn)備.............................................162.4施工機(jī)械準(zhǔn)備.............................................162.5勞動力準(zhǔn)備...............................................162.5.1公司內(nèi)部技術(shù)勞務(wù)人員的選派.............................172.5.2上崗前培訓(xùn).............................................172.6財務(wù)準(zhǔn)備.................................................172.6.1資金計(jì)劃的編制.........................................172.6.2資金的落實(shí).............................................172.6.3工程款的收取...........................................172.6.4建立成本核算體系.......................................172.7項(xiàng)目部準(zhǔn)備...............................................172.7.1項(xiàng)目部技術(shù)準(zhǔn)備.........................................172.7.2項(xiàng)目部物資準(zhǔn)備.........................................182.7.3項(xiàng)目部采購物資.........................................182.7.4項(xiàng)目部勞動力準(zhǔn)備.......................................182.7.5項(xiàng)目部財務(wù)準(zhǔn)備.........................................192.7.6項(xiàng)目部施工現(xiàn)場準(zhǔn)備.....................................19第三章施工總體部署...............................................................213.1工程項(xiàng)目劃分.............................................213．2施工階段劃分............................................223.2.1總體思路...............................................223.2.2施工區(qū)段和施工流水段劃分（從空間上劃分）...............233.2.3關(guān)鍵線路上的佛吉亞研發(fā)大樓A區(qū)段內(nèi)流水段的劃分.........243.2.4工程施工順序...........................................24第四章施工總平面布置...........................................................294.1施工總平面布置原則.......................................294.2工程各階段平面布置.......................................294.3臨時用水布置.............................................304.3.1平面部置...............................................304.3.2施工用水量計(jì)算.........................................304.3.3管道的布置與敷設(shè).......................................314.3.4各階段排水平面布置.....................................324.4臨時用電布置.............................................32第-3-頁4.5臨時道路布置.............................................324.6機(jī)械布置.................................................334.7臨設(shè)搭建與堆場布置.......................................334.8施工區(qū)布置...............................................344.9總平面其他布置...........................................344.10夜間施工照明設(shè)置........................................344.11垃圾處理................................................34第五章施工進(jìn)度、勞動力、主要施工設(shè)備配置計(jì)劃..........355.1施工進(jìn)度計(jì)劃............................................355.1.1施工主要節(jié)點(diǎn)控制.......................................355.1.2確保工程進(jìn)度的技術(shù)措施.................................355.1.3確保工程進(jìn)度的組織措施................................355.1.4確保工程進(jìn)度的管理措施................................365.1.5確保工程進(jìn)度的設(shè)備與技術(shù)投入..........................375.1.6確保工程進(jìn)度對專業(yè)分包單位管理........................375.2勞動力和主要周轉(zhuǎn)材料計(jì)劃................................425.2.1勞動力投入計(jì)劃.........................................425.2.2主要周轉(zhuǎn)材料投入計(jì)劃...................................425.3主要施工設(shè)備配置計(jì)劃....................................42第六章主要分部分項(xiàng)工程施工方案......................................446.1專項(xiàng)工程施工方案.........................................446.2基礎(chǔ)工程施工.............................................446.2.1基礎(chǔ)模板工程...........................................446.2.2基礎(chǔ)鋼筋工程...........................................446.2.3基礎(chǔ)混凝土工程.........................................456.3主體結(jié)構(gòu)施工.............................................466.3.1主體結(jié)構(gòu)施工程序.......................................466.3.2主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程.......................................466.3.3主體結(jié)構(gòu)模板工程.......................................476.3.4主體結(jié)構(gòu)混凝土工程.....................................486.4砌筑工程.................................................496.4.1拉結(jié)筋留設(shè)措施.........................................496.4.2墻體防滲漏的措施.......................................496.5外腳手架.................................................50第-4-頁6.5.1外腳手架的形式.........................................506.5.2腳手架的搭設(shè)要點(diǎn).......................................506.5.3腳手架的安全管理.......................................516.6粉刷及粗裝飾工程施工.....................................516.6.1裝飾工程施工組織.......................................516.6.2粉刷施工工藝...........................................526.6.3細(xì)石混凝土樓地面.......................................536.7幕墻外裝飾工程施工方案...................................556.7.1．外墻幕墻設(shè)計(jì)..........................................556.7.2幕墻工程概況...........................................556.7.3幕墻設(shè)計(jì)依據(jù)及材料要求.................................556.7.4幕墻設(shè)計(jì)原則...........................................566.7.5設(shè)計(jì)和施工保證措施.....................................596.7.6幕墻的清洗.............................................606.7.7幕墻的施工技術(shù)方案.....................................606.7.8幕墻四性試驗(yàn)...........................................636.8給排水工程施工方案.......................................656.8.1工程范圍及內(nèi)容.........................................656.8.2給水管道安裝施工程序...................................686.8.2排水管施工.............................................736.9強(qiáng)電電氣施工方案.........................................756.9.1施工準(zhǔn)備與施工工序：...................................756.9.2強(qiáng)電部分施工方法：.....................................756.9.3開關(guān)燈具的安裝.........................................786.9.4電氣調(diào)試...............................................786.10消防施工方案............................................816.10.1消防系統(tǒng)施工前，應(yīng)具備條件：..........................816.10.2消防供水系統(tǒng)安裝......................................816.10.3管網(wǎng)及系統(tǒng)安裝........................................816.10.4自動噴淋滅火系統(tǒng)試壓和沖洗............................81第七章質(zhì)量、安全生產(chǎn)保證措施..........................................837.1工程質(zhì)量保證措施........................................837.1.1建立工程質(zhì)量保證體系...................................837.2加強(qiáng)施工過程質(zhì)量管理....................................867.2.1發(fā)揮總承包管理對結(jié)構(gòu)、粗裝飾創(chuàng)優(yōu)特色...................907.2.2應(yīng)用新技術(shù)，提高施工科技含量...........................917.2.3切實(shí)做好質(zhì)量保修工作...................................927.3特殊氣候條件施工技術(shù)質(zhì)量保證措施........................927.3.1冬季施工...............................................92第-5-頁7.3.2夏季施工...............................................927.3.3雨季施工...............................................92第八章安全生產(chǎn)、文明施工保證措施..................................938.1保證體系.................................................938.2建立“雙標(biāo)化”各項(xiàng)制度...................................948.2.1安全生產(chǎn)制度標(biāo)化.......................................948.2.2文明施工制度標(biāo)化.......................................948.3安全生產(chǎn)措施.............................................948.4消防管理措施.............................................958.5文明施工總體措施.........................................968.6環(huán)境保護(hù)措施.............................................968.6.1廠區(qū)外生活區(qū)管理措施...................................968.6.2場容、場貌管理.........................................978.7對施工周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)措施.................................978.7.1施工周邊關(guān)系...........................................978.7.2施工周邊關(guān)系協(xié)調(diào)要點(diǎn)...................................988.8總承包對分包有關(guān)安全、消防、現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理等工作.........998.8.1遵守各種安全生產(chǎn)規(guī)程與規(guī)定。...........................998.8.2做好消防與治安管理工作................................1008.8.3做好現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理工作。..............................1008.8.4保持施工現(xiàn)場落手清....................................1008.8.5專業(yè)分包單位勞動力管理方法............................1008.8.6專業(yè)分包單位現(xiàn)場安全管理辦法..........................100第-6-頁第一章工程概況綜述及工程特點(diǎn)1．1建設(shè)項(xiàng)目概況1.1.1編制依據(jù)（1）本項(xiàng)目施工合同；（2）本項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件；（3）本項(xiàng)目施工圖工程量清單；（4）本項(xiàng)目地質(zhì)勘查報告；（5）國家及上海市建筑工程項(xiàng)目相關(guān)建筑安裝工程《施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《施工建筑安裝工程相關(guān)操作規(guī)范》以及相關(guān)法律、法規(guī)；（6）業(yè)主提供的考察報告及本單位的現(xiàn)場考察資料。（7）其他與本項(xiàng)目相關(guān)的資料及文件、來往郵件等。1.2工程概況1.2.1工程簡介本項(xiàng)目將分為兩個標(biāo)段施工。本項(xiàng)目第一標(biāo)段為土建和結(jié)構(gòu)建設(shè)施工總承包，其工作范圍為臨設(shè)、土建結(jié)構(gòu)、建筑、總體、幕墻、上下水和強(qiáng)電系統(tǒng)，其中。臨時設(shè)施和一些下文注明的總包管理工作應(yīng)涵蓋整個項(xiàng)目，包括第二標(biāo)段施工的配合和管理。第二標(biāo)段的工作范圍大致為內(nèi)裝、空調(diào)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、廚房設(shè)備、市政供電、市政煤氣和綠化。本施工組織設(shè)計(jì)為第一標(biāo)段所包含的工作內(nèi)容。根據(jù)合同文件規(guī)定：本項(xiàng)目第一標(biāo)段合同起始日期計(jì)劃于2011年7月23日，預(yù)計(jì)完工2012年9月12日。工程名稱為：新建生產(chǎn)廠房及輔助用房（研發(fā)中心）。1.2.2設(shè)計(jì)概況本工程位于上海市莘莊工業(yè)園區(qū)內(nèi)，南鄰元江路，東領(lǐng)瓶安路，基地西、北兩側(cè)為景觀綠地。項(xiàng)目用地面積約24畝。本工程主要單體為上海佛吉亞研發(fā)中心主樓1幢，框架五層，局部四層結(jié)構(gòu)，地下二層，建筑面積約32089平方米；第-7-頁門衛(wèi)2幢，建筑面積為118平方米。主樓一層主要功能為標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)用房，二～四層主要功能為生產(chǎn)廠房（研發(fā)中心），五層主要功能為生產(chǎn)廠房（輔助用房）以及廚房。建筑檐口高度23.2米。1.2.3建筑專業(yè)上海佛吉亞研發(fā)中心項(xiàng)目，包括以下主要功能區(qū)：會議設(shè)施、研發(fā)中心大樓接待大廳和主入口、生產(chǎn)車間以及設(shè)備間、生產(chǎn)廠房研發(fā)中心，一般辦公區(qū)、多功能茶水廳及電話服務(wù)設(shè)施、空調(diào)設(shè)備用房，五樓除中西餐廳和廚房間外，還有五樓生產(chǎn)廠房。地下一層和二層主要用作車庫、設(shè)備間。上海佛吉亞研發(fā)中心項(xiàng)目外立面掛干掛鋁板幕墻系統(tǒng)，底層大玻璃幕墻系統(tǒng)；二~五層窗戶為排窗,中庭屋頂為輕鋼結(jié)構(gòu)玻璃頂會議設(shè)施及輔助區(qū)域主要位于一至四層。建筑節(jié)能設(shè)計(jì)采用屋面擠塑聚苯保溫板、墻面采用巖棉板，底面接觸外界的采用保溫砂漿，幕墻及門窗部分均采用斷熱鋁合金和低輻射中空玻璃系統(tǒng)，整個建筑節(jié)能能效達(dá)到50%多。1.2.4室內(nèi)設(shè)計(jì)大會議廳、中會議廳、小會議室以及生產(chǎn)車間均采用玻璃隔斷到梁底、空調(diào)間內(nèi)隔墻采用fc內(nèi)隔音板墻，VIP入口大廳采用中高檔裝修。砌體內(nèi)墻面及混凝土粉刷面采用裝飾涂料涂飾。樓地面有細(xì)石混凝土、地磚、大理石和環(huán)氧樹脂漆地面。特別是二層研發(fā)大樓中庭設(shè)置了垂煙隔幕和中庭采光系統(tǒng)室內(nèi)綠化及技術(shù)處理。1.2.5幕墻上海佛吉亞研發(fā)中心項(xiàng)目外立面掛干掛鋁板幕墻系統(tǒng)，底層大玻璃幕墻系統(tǒng)；二~五層窗戶為落地窗,項(xiàng)目造型規(guī)則，主要面材有低輻射鍍膜中空玻璃、3mm氟碳噴涂鋁單板。坡屋頂面鋁板屋面，中庭屋頂為輕鋼結(jié)構(gòu)玻璃頂會議設(shè)施及輔助區(qū)域，主要位于一至四層、坡屋頂玻璃排煙天窗、玻璃頂篷、通風(fēng)器。鋁合金門、穿孔鋁板吊頂、防雨防風(fēng)鋁合金百葉等。1.2.6結(jié)構(gòu)專業(yè)研發(fā)中心大樓采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；門衛(wèi)房A和門衛(wèi)房B均為框架鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；建筑抗震重要性類別取為乙類，結(jié)構(gòu)安全等級為二級；本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年。除門衛(wèi)室等單層附屬建筑采用天然基礎(chǔ)外，研發(fā)中心大樓均采用鉆孔灌注樁基礎(chǔ)，采用Ф600mm鉆孔灌注樁（C30水下混凝土）。本工程主體結(jié)構(gòu)部分均采用C30混凝土，其中地下室底板及外墻采用防水密實(shí)混凝土C30（抗?jié)BP6級）；鋼筋采用HPB235鋼（fy=210N/mm2）、HRB335鋼（fy=300N/mm2）及HRB400鋼（fy=360N/mm2）；型鋼、鋼管及鋼板采用Q235B（20＃鋼）或Q345B；填充墻采用加氣混凝土砌塊砌筑。1.2.7空調(diào)系統(tǒng)本工程中央空調(diào)為變制冷劑流量空調(diào)機(jī)組。變制冷劑流量中央空調(diào)總制冷量為：2689.3kW，總制熱量為：2043.3kW，空調(diào)主機(jī)統(tǒng)一放置于屋頂。新風(fēng)經(jīng)直接膨脹式新風(fēng)空調(diào)機(jī)組處理后送至空調(diào)房間，新風(fēng)機(jī)組位于屋面。一層、五層新風(fēng)第-8-頁經(jīng)直接膨脹式新風(fēng)空調(diào)機(jī)組處理后送至空調(diào)房間，新風(fēng)機(jī)組位于屋面。二至四層新風(fēng)經(jīng)全熱交換空調(diào)機(jī)組處理后送至空調(diào)房間。本工程空調(diào)單位建筑面積的冷負(fù)荷指標(biāo)為166W/m2，單位面積的熱負(fù)荷指標(biāo)為126W/m2。變制冷劑流量空調(diào)機(jī)組室內(nèi)機(jī)采用天花板內(nèi)藏風(fēng)管式或四面出風(fēng)形式。由于本標(biāo)段不包括暖通空調(diào)系統(tǒng)，故不予詳細(xì)敘述。1.2.8給排水系統(tǒng)本工程給排水主要包括如下5個系統(tǒng)：（1）生活給水系統(tǒng)水源：城市給水管網(wǎng)水源：從瓶安路、元江路市政給水管網(wǎng)各引入一路DN200給水管，作為室內(nèi)給水和消防用水水源，市政壓力0.16Mpa。本工程水量：最高日用水量：150m3/d最大小時用水量：31m3/h。其中需水泵供水部分的水量：最高日用水量：65m3/d最大小時用水量：12m3/h。供水方式：地下汽車庫地面沖洗用水及一層(除淋浴部分）利用城市水壓直接供水；其余各層均采用市政水--地下水池--變頻加壓泵--各用水點(diǎn)的，供水方式。變頻加壓泵（Q=2.7L/S/臺,H=45m，N=3KW，三臺，兩用一備）和水池（有效容積26T)設(shè)于地下二層水泵房內(nèi)。用水點(diǎn)供水水壓大于0.20MPa時設(shè)置支管減壓閥減壓。（2）熱水系統(tǒng)供應(yīng)范圍：1)熱水供應(yīng)范圍：各衛(wèi)生間的洗手盆、淋浴和廚房內(nèi)熱水用水點(diǎn)。熱水制備和供熱方式熱水量：最高日用水量：14.4m3/d最大小時用水量：2.8m3/h。餐飲廚房及一層淋浴采用集中式熱水供應(yīng)系統(tǒng)，由兩臺容積式燃?xì)鉄崴鞴┙o（廚房與淋浴為錯時用水，所以熱水量按其中較大的考慮）。燃?xì)鉄崴鱒=322L，額定輸入負(fù)荷：85140Kcal/h，熱效率>80%，55°C溫升產(chǎn)水率1238L/h。燃?xì)鉄崴髋c各用水點(diǎn)之間設(shè)置循環(huán)水泵機(jī)械循環(huán)；循環(huán)水泵參數(shù)：Q=5m3/h,H=9m，N=0.55KW，一用一備。衛(wèi)生間洗手盆用熱水采用電加熱熱水器供給。（3）消防系統(tǒng)水源城市給水管網(wǎng)。和生活系統(tǒng)共用引入管及室外管網(wǎng)。供水方式室外消防：直接從室外環(huán)網(wǎng)上接室外消火栓；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：系統(tǒng)為穩(wěn)高壓系統(tǒng)。消防泵設(shè)于地下二層水泵房內(nèi)，在消防電梯前室、樓梯口或公用明顯部位設(shè)有消火栓、自救小龍帶滅火喉。室內(nèi)管布置成環(huán)狀，消火栓栓口壓力大于0.5MPa處采用減壓孔板減壓。消火栓泵性能為：Q=15L/S，H=45m，兩臺，一用一備；消火栓穩(wěn)壓泵性能為：Q=5L/S，H=55m，兩臺，一用一備；穩(wěn)壓罐V=50L。（4）生活污水系統(tǒng)本工程采用污廢合流、雨污分流制。生活污水排入基地南側(cè)城市污水管；室內(nèi)排水采用污廢水合流、廚衛(wèi)分流制，廚房含油廢水經(jīng)隔油池處理后納入污水系統(tǒng)；排水管根據(jù)規(guī)范要求設(shè)專用透氣立管、環(huán)形透氣管。地下室水泵房、汽車庫第-9-頁處均設(shè)置集水坑，收集的廢水由潛污泵排至室外。根據(jù)業(yè)主要求，本地塊廠房及研發(fā)中心無工業(yè)廢水排出。（5）雨水系統(tǒng)屋面雨水有組織收集排放，采用內(nèi)落水制，雨水重現(xiàn)期三年；溢流按重現(xiàn)期十年設(shè)計(jì)。采用采用虹吸雨水排水系統(tǒng)。雨水系統(tǒng)：虹吸式雨水管采用HDPE管及配件。屋面雨水管采用R-R承口橡膠圈連接。1.2.9強(qiáng)電系統(tǒng)本工程采用兩路獨(dú)立的10kV高壓電源由就近的電業(yè)站埋地引來。本工程裝2機(jī)容量為3135kW，建筑面積約32161m，單位建筑面積用電安裝容量為97W/m2。負(fù)荷等級：消防設(shè)備用電、應(yīng)急照明電源為一級負(fù)荷，采用兩路獨(dú)立電源供電，在0.4kV低壓側(cè)末端自動切換;電梯、生活水泵、部分廚房負(fù)荷用電為二級負(fù)荷，采用兩路獨(dú)立電源供電，在0.4kV低壓側(cè)末端自動切換；其余設(shè)備用電為三級負(fù)荷，采用一路電源樹干式供電。供電電壓:高壓10kV低壓AC三相四線制380/220V；使用電壓:電力AC三相380V,照明AC單相220V。1.2.10弱電系統(tǒng)本工程主樓一層設(shè)弱電控制機(jī)房、通信機(jī)房、計(jì)算機(jī)機(jī)房，主樓地下層不設(shè)通信機(jī)房、弱電直接由地面機(jī)房進(jìn)監(jiān)控系統(tǒng)。本工程設(shè)置的弱電系統(tǒng)有：（1）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)本項(xiàng)目中的火災(zāi)自動報警為一級保護(hù)，采用集中報警形式，設(shè)置智能火災(zāi)報警系統(tǒng)。樓內(nèi)采用兩種報警探測設(shè)備：智能點(diǎn)式報警探測及智能圖像報警探測，兩套設(shè)備聯(lián)網(wǎng)。智能點(diǎn)式火災(zāi)自動報警系統(tǒng)由火災(zāi)報警控制器、聯(lián)動控制柜、煙感探測器、溫感探測器、層復(fù)示屏及手動報警按鈕等組成。系統(tǒng)將消防水系統(tǒng)的所有相關(guān)動作信號接入報警設(shè)備，報警設(shè)備可聯(lián)動控制暖通通風(fēng)設(shè)備、防排煙設(shè)備、電氣非消防電源與應(yīng)急電源，同時可啟動消防水泵。系統(tǒng)為總線制，一般聯(lián)動設(shè)備采用總線制控制，消防重要設(shè)備采用手動直線制控制。系統(tǒng)布線采用由消防控制中心經(jīng)主干橋架、弱電上升豎井至樓層，所有報警回路采用環(huán)形布線。大空間的圖像火災(zāi)報警系統(tǒng)采用同軸電纜在與普通火災(zāi)報警線纜管路一同敷設(shè)到位。整個消防報警系統(tǒng)具消防告警（警鈴與消防廣播）、消防專用電話功能。（2）公共廣播系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)由前端主機(jī)設(shè)備及末端揚(yáng)聲器組成。系統(tǒng)用于環(huán)境公共廣播及消防緊急廣播，系統(tǒng)在消防時可受火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制自動轉(zhuǎn)換為消防緊急廣播狀態(tài)。系統(tǒng)傳輸采用有線100伏定壓方式。每層單獨(dú)敷線，由消防控制中心直接配出。公共廣播系統(tǒng)設(shè)在安保監(jiān)控中心。（3）綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)由總配線架、層配線架、主干光纜、水平銅纜組成。本系統(tǒng)用第-10-頁于語音及數(shù)據(jù)通信，達(dá)到千兆網(wǎng)絡(luò)帶寬。本工程綜合布線系統(tǒng)水平布線均采用六類非屏蔽雙絞線UTPcat6－4。單雙口語音或數(shù)據(jù)終端插座出線盒均為下沿距地0.3m暗裝。IT機(jī)房內(nèi)預(yù)留400*100綜合布線線槽，由地下一層引至四層。（4）安保系統(tǒng)(電視監(jiān)視、入侵報警及巡更)安保系統(tǒng)主要由視頻監(jiān)控系統(tǒng)及入侵報警系統(tǒng)組成。系統(tǒng)采用有線傳輸。集成系統(tǒng)具多媒體電子地圖功能。安全防范系統(tǒng)包括出入口控制系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、無線巡更系統(tǒng)。安保監(jiān)控中心設(shè)在地下一層樓。視頻監(jiān)控系統(tǒng)：a、本工程監(jiān)控系統(tǒng)攝像機(jī)均由安?？刂浦行慕y(tǒng)一供電，供電電源：AC220V，設(shè)專用電源變壓器，攝像機(jī)使用電源為AC24V。b、攝像機(jī)視頻線采用SYV-75-5，電源線采用RVV-2*1.5，控制線采用RVV-3*2.5。c、彩色室內(nèi)攝像機(jī)下沿距地2.4m明裝。出入口控制系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)：a、本工程安全防范系統(tǒng)在樓層預(yù)留出入口控制系統(tǒng)與入侵報警系統(tǒng)控制模塊，系統(tǒng)形式與終端布置由承包商深化。b、門禁讀卡器下沿距地1.3m明裝，出門按鈕下沿距地1.3m暗裝，電控鎖安裝方式根據(jù)設(shè)備定，紅外微波雙鑒探測器吸頂裝或壁裝（下沿距地2.4m），其余紅外報警探測器設(shè)備安裝方式根據(jù)產(chǎn)品定。報警電纜規(guī)格根據(jù)產(chǎn)品定。殘疾人衛(wèi)生間設(shè)緊急求助按鈕（下口距地0.5m暗裝），衛(wèi)生間門口設(shè)聲光報警器（下口距地2.2m明裝，低壓供電）。（5）有線電視系統(tǒng)本工程有線電視系統(tǒng)采用860MHz雙向鄰頻傳輸系統(tǒng)，所有設(shè)備滿足雙向傳輸需要，用戶終端電平滿足64±4dB。本工程有線電視系統(tǒng)分支線路采用RG6同軸電纜。雙向放大器及分配器、分支器安裝于電視分接箱內(nèi)。帶放大器電視分接箱弱電間內(nèi)下沿距地1.3m明裝；不帶放大器電視分接箱弱電間內(nèi)下沿距地2.2m明裝；有線電視終端插座下沿距地0.3m暗裝。各分支器空余端口均須加裝75Ω終端負(fù)載電阻。（8）通訊系統(tǒng)有線通訊系統(tǒng)采用全數(shù)字網(wǎng)絡(luò)交換設(shè)備，語音通訊采用新一代全數(shù)字軟交換系統(tǒng)，語音信號經(jīng)接口轉(zhuǎn)換具特定形式的數(shù)字包在樓內(nèi)的寬帶數(shù)字網(wǎng)內(nèi)傳輸，在前端設(shè)備信令識別后至電信寬帶網(wǎng)絡(luò)傳輸。有線與無線通訊系統(tǒng)引入市政通訊光纜。（9）網(wǎng)絡(luò)交換系統(tǒng)在網(wǎng)絡(luò)布線的各層電信間配置接入級網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)、匯集交換機(jī)，在各計(jì)算機(jī)房設(shè)置核心網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)，機(jī)房之間互聯(lián)。樓內(nèi)的局域網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)由網(wǎng)絡(luò)交換設(shè)備、綜合布線系統(tǒng)構(gòu)成。主要工程量本工程主要工作量如表1.2.10所示。第-11-頁業(yè)主要求工期目標(biāo)：本項(xiàng)目計(jì)劃2011年7月23日開工（以審批的開工報告為準(zhǔn)），2012年9月12日第一標(biāo)工作內(nèi)容竣工。質(zhì)量目標(biāo)：一次驗(yàn)收合格率為100%，結(jié)構(gòu)達(dá)到區(qū)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程。建設(shè)地點(diǎn)情況：場地內(nèi)雜物及障礙基本清除，基本具備施工準(zhǔn)備及正式開工建設(shè)條件。1.3自然環(huán)境、地形地貌、場地工程、水文地質(zhì)條件及周邊環(huán)境1.3.1地形地貌1、擬建場地位于上海市閔行區(qū)瓶安路、元江路交叉處，本次勘探點(diǎn)孔口標(biāo)高+4.51～+5.14m。2、擬建場地地形平坦，在地貌上屬長江三角洲濱海平原。地基土的構(gòu)成與特征根據(jù)野外鉆探、原位測試及室內(nèi)土工試驗(yàn)資料分析，場地地基土按成因類型、形成時代、工程性質(zhì)等自上而下可分為7層。1、第四系全新統(tǒng)上段（Q43）：本場地鉆及①、②層（1）第①層根據(jù)土性可分為①1、①2層二個亞層A、填土,雜色，松散，以粘性土為主，含植物根莖，一般厚度1.10～2.50m，平均1.63m，層底相對標(biāo)高+3.72～+2.07m，平均+3.09m，在場地內(nèi)遍布。B、浜填土：黑灰色，土性以淤泥為主，含少量腐植物根莖及少量有機(jī)質(zhì)，一般厚度1.00～3.20m，平均2.21m，層底相對標(biāo)高+1.97～+0.03m，平均+0.71m，本層僅分布于暗浜中。（2）第②層粉質(zhì)粘土：濱?！涌谙喑练e，灰黃色，可～軟塑，中～高等壓縮性，含氧化鐵銹斑及鐵錳質(zhì)結(jié)核，搖振反應(yīng)：無，稍有光澤，干強(qiáng)度、韌性中等，一般厚度0.60～2.90m，平均1.79m，層底相對標(biāo)高+2.20～+0.63m，平均+1.34m，在暗浜附近變薄或缺失。2、第四系全新統(tǒng)中段（Q42）：本場地鉆及第③、④層（1）第③層淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土夾砂質(zhì)粉土：濱?！珳\海相沉積，灰色，流塑，高等壓縮性，含云母、有機(jī)質(zhì)，夾砂質(zhì)粉土，搖振反應(yīng)：無～迅速，稍有光澤～第-12-頁無光澤，干強(qiáng)度、韌性中等～低，一般厚度4.10～6.10m，平均5.22m，層底相對標(biāo)高-3.36～-4.02m，平均-3.73m，在場地中遍布。（4）第④層淤泥質(zhì)粘土：濱?！珳\海相沉積，灰色，流塑，高等壓縮性，含有機(jī)質(zhì)，偶夾薄層粉性土，切面光滑，搖振反應(yīng)：無，有光澤，干強(qiáng)度、韌性高，一般厚度3.50～6.60m，平均5.84m，層底相對標(biāo)高-7.40～-10.41m，平均-9.58m，在場地中遍布。3、第四系全新統(tǒng)下段（Q41）：本場地鉆及第⑤2、⑤3層（1）第⑤2層粉砂夾粉質(zhì)粘土：濱海、沼澤相沉積，灰色，稍密～中密，中等壓縮性，主要由石英、長石、云母組成，夾粉質(zhì)粘土，土性由上而下逐漸變差，一般厚度5.60～8.80m，平均6.42m，層底相對標(biāo)高-15.21～-16.66m，平均-16.00m，在場地中遍布。（2）第⑤3層粉質(zhì)粘土：溺谷相沉積，灰色，流～軟塑，高～中等壓縮性，含云母、有機(jī)質(zhì)，夾薄層粉性土，搖振反應(yīng)：無，稍有光澤，干強(qiáng)度、韌性中等，一般厚度23.90～31.40m，平均27.48m，層底相對標(biāo)高-39.99～-47.20m，平均-43.46m在場地中遍布4、第四系上更新統(tǒng)上段（Q32）：本場地鉆及第⑦層（1）第⑥層暗綠色粉質(zhì)粘土在場地中缺失。（2）第⑦層粉砂：河口～濱海相沉積，灰色，飽和，密實(shí)，中偏低壓縮性，主要由石英、長石、云母組成，夾薄層粘性土，至55.0m未鉆穿，最大揭露厚度為10.50m，由北向南，層頂埋深逐漸增大，在55m深孔中揭露。（4）該用地約為16000平方米，場地呈規(guī)則多邊形，南北長約為74m，東西寬約為108m；地形地貌與整個城市一致，地塊范圍內(nèi)場地基本平整，部分地方由于堆置土方而產(chǎn)生約2米高差。由于目前未進(jìn)行場地高程詳測，根據(jù)地勘報告假設(shè)場地自然土表面絕對標(biāo)高約為自擬建場地東南側(cè)元江路、瓶安路道路交叉處，假設(shè)高程+4.460m，最終以甲方提供高程控制點(diǎn)測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。（5）擬建場地中部有一條東西走向的暗浜橫貫場地，浜寬8.2～12.9米，浜填土埋深2.8～4.3m,相當(dāng)于相對標(biāo)高+1.97～+0.27m；另場地西南角有一暗塘分布，浜填土埋深3.9～4.7m,相當(dāng)于相對標(biāo)高+0.79～+0.03m。暗浜具體分布狀況參加佛吉亞項(xiàng)目地勘報告中《勘探點(diǎn)平面布置圖》及有關(guān)《工程地質(zhì)剖面圖》。1.3.2氣候情況上海位于長江三角洲東南前緣，屬亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫和濕潤，四季分明。年平均氣溫為15.4℃，最熱為7月份，月平均氣溫為27.8℃，最冷月為1月份，月平均氣溫為3℃。年降水量為1144mm，年平均蒸發(fā)量1336.6mm。夏秋之季常有熱帶風(fēng)暴侵襲，多雷暴雨；秋冬季節(jié)常有大霧天氣。上海地區(qū)年主導(dǎo)風(fēng)向夏季為東南風(fēng)，冬季為西北風(fēng)，年平均風(fēng)速為3.8m/s。1.3.3水文地質(zhì)情況地下水類型：潛水淺層地下水為孔隙潛水，場地內(nèi)地下水位變化，主要受大氣降水、地面蒸發(fā)及地表逕流控制。勘察期間測得場地內(nèi)初見地下水水位埋深2.20～3.00m，相當(dāng)于相對標(biāo)高+1.63～+2.40m；靜止地下水埋深1.44～2.38m，相當(dāng)于相對標(biāo)高+2.72～+3.12m，第-13-頁具體見下表1.3.4：影響有所變化，平均水位埋深一般為0.5～0.7m。設(shè)計(jì)時地下水位埋深建議按不利因素考慮，高水位可取設(shè)計(jì)室外地坪下0.5m，低水位可取設(shè)計(jì)室外地坪下1.5m。地下水類型：承壓水由于本工程基坑等級按二級考慮，布置了承壓水觀測孔以觀測第⑤2層承壓水位，承壓水對基坑開挖的影響分析，將在后期勘察報告中提供。雨季時初測得地下水位：0.30～2.90m，經(jīng)24小時后測得穩(wěn)定水位埋深：0.7～3.45m。由于地下水位季節(jié)性變化明顯，地下水水位豐水期與枯水期變化幅度值在2.0m左右。設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期內(nèi)最高地下水水位埋深取值為0.50m（按場地平整后）1.3.4地下水、地基土對混凝土的腐蝕性勘察區(qū)及周圍環(huán)境未發(fā)現(xiàn)有明顯污染源，根據(jù)上海《巖土工程勘察規(guī)范》及本工程地下水腐蝕性判定報告，判定該場地地下水和地基土對混凝土有微腐蝕性，對鋼結(jié)構(gòu)有中腐蝕性。在長期浸水條件下，地下水對鋼筋砼結(jié)構(gòu)中的鋼筋有微腐蝕性；在干濕交替條件下，地下水對鋼筋砼結(jié)構(gòu)中的鋼筋有弱腐蝕性。水質(zhì)分析報告見地看報告的《混凝土水質(zhì)分析報告》。1.3.5地層的滲透性本場地地下水位較高，地基土在地下水之下基本呈飽和狀態(tài)，場地及周圍無地下水污染源，根據(jù)上海市類似工程經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)?shù)叵滤畬炷辆呶⒏g性時，地基土對混凝土也具微腐蝕性。擬建項(xiàng)目場內(nèi)地下水主要為孔隙型潛水，存在于場地內(nèi)勘察深度內(nèi)的～層各巖土層中，富水性一般。為弱含水層；層填土，在雨季時有上層滯水，富水性一般，為弱含水層；層全～強(qiáng)風(fēng)化泥巖裂隙和節(jié)理雖然局部發(fā)育，但連通性較差和被泥質(zhì)所充填，其導(dǎo)水性和富水性均較弱為弱含水層及基本上不含水。1.3.6地下水水質(zhì)本場地地下水位較高，地基土在地下水之下基本呈飽和狀態(tài)，場地及周圍無地下水污染源，根據(jù)上海市類似工程經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)?shù)叵滤畬炷辆呶⒏g性時，地基土對混凝土也具微腐蝕性。第-14-頁1.3.7基坑圍護(hù)方案分析擬建地下車庫埋深約為9.5m，屬二級基坑。在基坑開挖深度范圍內(nèi)涉及①、②、③、④層地基土，基坑影響深度范圍內(nèi)還涉及到⑤2、⑤3層地基土，①層填土在場地內(nèi)局部厚度較大,開挖時易產(chǎn)生塌方現(xiàn)象，而③層及④層地基土屬高壓縮性、高靈敏度的軟弱粘性土層，在基坑開挖時極易產(chǎn)生流變及蠕變等現(xiàn)象，因此在基坑開挖前必須采取基坑圍護(hù)措施，且圍護(hù)結(jié)構(gòu)有效可靠的隔水效果是確?；影踩€(wěn)定的前提。根據(jù)目前上海地區(qū)在基坑工程方面的設(shè)計(jì)施工經(jīng)驗(yàn)和科研技術(shù)水平，本基坑工程總體方案選型中可考慮采用整體順作法施工方案：即完成基坑周邊全部圍護(hù)墻（樁），統(tǒng)一設(shè)置坑內(nèi)臨時支撐，統(tǒng)一往下開挖，開挖到底以后，隨地下室施工進(jìn)度，拆除臨時支撐，這是上海地區(qū)傳統(tǒng)和普遍的做法。本基坑開挖較深，支撐設(shè)置時，需保證有足夠的剛度。目前的圍護(hù)方案是采用SMW工法加二道支撐。1.3.8單樁極限承載力參照上海市《巖土工程勘察規(guī)范》（DGJ08-37-2002）13.3.10-1式估算，結(jié)果見表1.3.6：灌注樁施工時,確保清孔干凈,同時應(yīng)注意泥漿稠度,以防孔壁坍塌和泥皮影響樁側(cè)摩阻力,以設(shè)計(jì)樁長及樁端進(jìn)入持力層深度來控制成孔深度,應(yīng)及時灌注,以防軟化巖土而引起降低巖土的強(qiáng)度。1.3.9交通運(yùn)輸由于項(xiàng)目位于上海市莘莊工業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)，所以各項(xiàng)設(shè)施均比較齊全。工程周邊市政道路有元江路和瓶安路，但是元江路由于有部分綠化阻礙目前施工，根據(jù)施工進(jìn)展的需要，可能要同市政綠化部分進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通，打通該部位原規(guī)劃建設(shè)區(qū)域出入口。1.3.10施工條件根據(jù)施工工期進(jìn)度安排，施工期間各項(xiàng)材料、設(shè)備及人類資源等均有良好條件，我公司為了本項(xiàng)目組織項(xiàng)目管理層進(jìn)行準(zhǔn)備工作。1.3.11材料設(shè)備在前期準(zhǔn)備期間的臨時水電配電箱、自動開關(guān)、燈具、插座、電線電纜、電第-15-頁管等電氣產(chǎn)品采購計(jì)劃，已經(jīng)在公司材料采購部內(nèi)進(jìn)行備案,我司長期合格材料供應(yīng)商的價格、質(zhì)量可以保證。建筑材料根據(jù)合同文件要求，各項(xiàng)建筑材料均按照圖紙及合同文件要求進(jìn)行采購，采用商品化材料，如商品混凝土，商品砂漿等。安裝材料安裝材料均按照設(shè)計(jì)圖紙及合同文件型號規(guī)格、品牌等采購，如果沒有指定，我司將在確保項(xiàng)目成本的前提下，盡量采購中高檔品牌。工程設(shè)備經(jīng)項(xiàng)目現(xiàn)場考察,所有大型設(shè)備均提前準(zhǔn)備租賃。1.3.12水源、電源及通訊水源及電源接入點(diǎn)根據(jù)建設(shè)單位及市政公用設(shè)施部門以及莘莊工業(yè)開發(fā)區(qū)統(tǒng)一提供的接入口對接后引入工地現(xiàn)場，該部分工作經(jīng)審批后由我司負(fù)責(zé)所有人工及材料。水源擬建區(qū)域的給水除管道可以根據(jù)地塊附近市政給水點(diǎn)Φ65經(jīng)安裝控制閥門后再直接引入，能保證24小時供水。電源施工現(xiàn)場從業(yè)主提供的總配電箱接入，確保供電能完全保證，施工單位需要自配電源總控制箱。通訊在場地附近可以自行向電訊部門申請固定電話及移動電話，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)也覆蓋全區(qū)域，整個通訊系統(tǒng)很方便。1.3.13試驗(yàn)條件按照國家和上海市對工程實(shí)驗(yàn)的規(guī)定和要求，組織擁有較為專業(yè)的工程技術(shù)人員，進(jìn)行沙石、水泥、混凝土、磚、砌塊等建筑材料的質(zhì)量檢測，非現(xiàn)場取樣的材料、設(shè)備等試驗(yàn)，在供應(yīng)商材料進(jìn)場前確保完成并合格。1.3.14勞動力條件我項(xiàng)目部將根據(jù)工程的計(jì)劃安排和現(xiàn)場實(shí)際需要，合理組織充足的勞動力，保證本項(xiàng)目按合同工期完成。1.4工程特點(diǎn)、難點(diǎn)分析及主要應(yīng)對措施1.4.1工程特點(diǎn)意義重大本工程作為上海莘莊工業(yè)區(qū)實(shí)業(yè)股份發(fā)展有限公司同佛吉亞（FAURECIA）（中國）研發(fā)中心總部共同協(xié)作項(xiàng)目。佛吉亞是世界著名汽車零部件供應(yīng)商之一，為汽車制造廠商生產(chǎn)和提供高質(zhì)量的和創(chuàng)新的產(chǎn)品，技術(shù)解決方案和服務(wù)。佛吉亞設(shè)計(jì)，開發(fā)，生產(chǎn)，交付的六大汽車模塊包括座椅，門板，儀表板集成，隔音系統(tǒng)，前端模塊和排氣系統(tǒng)；當(dāng)今的主要汽車制造商至少使用其中之一來裝配其第-16-頁汽車。能參與佛吉亞研發(fā)中心項(xiàng)目建設(shè)，是我司的榮幸。因此，工程的建設(shè)具有重大的責(zé)任感和使命感。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和管理要求都提出了很高的要求。工作量大佛吉亞（中國）投資有限公司研發(fā)大樓項(xiàng)目工程，用地約16000平方米，研發(fā)大樓地下部分為地下二層地下室，地上五層框架鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，主樓為地上5層（局部4層）地下2層，總建筑面積：3.2萬m2，總高度約24m，其中地上建筑面積：1.6萬m2，地下建筑面積：1.6萬m2，綠地總面積約4100m2，工作量較大。地下部分圍護(hù)和上部系統(tǒng)復(fù)雜本工程地下結(jié)構(gòu)部分，由于既做地下車庫，又做設(shè)備及生產(chǎn)機(jī)房等功能只用，且場地地質(zhì)情況為典型的上海地區(qū)土質(zhì)，容易在深基坑施工過程中產(chǎn)不安全因素，特別是最近幾年建筑行業(yè)內(nèi)對深基坑施工的重視更加嚴(yán)格。主要包括研發(fā)主樓的不同大小會議廳及隔斷部分、生產(chǎn)研發(fā)核心功能區(qū)域，以及與之相關(guān)的輔助配套功能設(shè)施。除一般建筑結(jié)構(gòu)工程、機(jī)電安裝工程外，還包括屋頂通風(fēng)采光鋼結(jié)構(gòu)天鵬、外立面鋁板及玻璃幕墻、電梯、弱電系統(tǒng)、二次精裝、總體道路景觀綠化工程等。工期緊張、制約條件多按照合同要求，本工程地下部分施工進(jìn)度要求在2012年3月12日前施工到±0.000標(biāo)高,所以春節(jié)底基本結(jié)束地下結(jié)構(gòu)的大部分工程量，同時施工期間會遇到雨季和臺風(fēng)季節(jié)，同時要跨過冬季。雨季降雨量如果過大，深基坑工程受雨季影響較大，冬季如果提前到來溫度過低，將對結(jié)構(gòu)施工的混凝土澆筑產(chǎn)生影響。工程施工限制條件多，總承包協(xié)調(diào)、組織難度高。安全施工和文明標(biāo)化要求高本工程作為佛吉亞研發(fā)大樓集生產(chǎn)和辦公于一體的研發(fā)大樓，周邊有居民居住區(qū)以及施耐德等大型企業(yè)，場地內(nèi)只準(zhǔn)搭設(shè)辦公區(qū)和簡單臨時加工設(shè)備棚，其余職工生活宿舍及食堂等不得在場內(nèi)布設(shè)，所以現(xiàn)場的文明及安全保障均體現(xiàn)了更高的要求。工程建設(shè)要嚴(yán)格按照國家及上海市相關(guān)建筑施工安全文明規(guī)范，同時必須遵守業(yè)主、管理公司及莘莊工業(yè)園區(qū)的相關(guān)施工要求。確保工程達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，順利通過工程驗(yàn)收。1.4.2工程難點(diǎn)分析及主要應(yīng)對措施1.4.3總承包管理方面（1）場地資源緊缺本工程地處莘莊工業(yè)開發(fā)區(qū)，深基坑施工時所有土方均需要從場內(nèi)外運(yùn)，回填時再轉(zhuǎn)運(yùn)回現(xiàn)場，土方工程材料的周轉(zhuǎn)費(fèi)用和工作量較大。按照文明施工和安全要求，場地內(nèi)泥漿的控制至關(guān)重要?，F(xiàn)場無宿舍和生活區(qū)，工人上下班需要車輛接送。影響工程施工建設(shè)需求。針對上述分析，本工程根據(jù)施工總體部署，詳細(xì)羅列各種所需材料清單，以及各施工材料進(jìn)場時間。根據(jù)該時間，決定采購時間，并預(yù)留充分的運(yùn)輸時間。特別是土方工程提前進(jìn)行運(yùn)輸聯(lián)系，相關(guān)管理人員親自到挖土和卸土現(xiàn)場進(jìn)行組織和設(shè)計(jì)，對行走路線和挖方、運(yùn)方機(jī)械設(shè)備，在施工之前，均一次性布置到位。前期施工準(zhǔn)備材料在中標(biāo)后一起運(yùn)輸至施工現(xiàn)場，施工現(xiàn)場布置器具倉庫。針對第-17-頁水泥、石子等占用場地較多的物資，提前落實(shí)供應(yīng)數(shù)量和供應(yīng)地點(diǎn)，能夠保證在施工之前運(yùn)輸?shù)轿?，?jiān)持“供應(yīng)商倉庫為本項(xiàng)目重點(diǎn)考慮”的思路。（2）質(zhì)量目標(biāo)要求高難點(diǎn)本工程質(zhì)量要求高，特別是深基坑圍護(hù)及防水等，施工中需切實(shí)加強(qiáng)各個環(huán)節(jié)施工質(zhì)量控制，從鋼筋、模板、砼澆搗、砌體、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、機(jī)電安裝等各個施工環(huán)節(jié)著手，并制定詳細(xì)的質(zhì)量檢查計(jì)劃，確保本工程的施工質(zhì)量。對策在施工過程中采取“樣板段”管理措施。根據(jù)土建施工進(jìn)度計(jì)劃的要求，按照工程各系統(tǒng)的具體要求，編制詳細(xì)、具體的施工方案，重點(diǎn)做好設(shè)備吊裝、機(jī)房內(nèi)各系統(tǒng)管線的合理化布置，并在每一個工種大面積施工前，先做一樣板段。在樣板段施工前，各專業(yè)的施工員根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖，進(jìn)行再深化，然后會同相關(guān)單位進(jìn)行商討，確定工藝要求、施工順序、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。在樣板段施工過程中，做到“四統(tǒng)一”：各類管槽走向統(tǒng)一規(guī)定，支、吊、撐等構(gòu)件統(tǒng)一制作，同一類型安裝器具、箱盒軸線、標(biāo)高位置等尺寸統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。施工完畢后請相關(guān)單位進(jìn)行檢查，提出整改意見，不斷修改，直到滿意并確認(rèn)后進(jìn)行封樣，在之后的其余區(qū)域內(nèi)施工時嚴(yán)格按此樣板段進(jìn)行施工。在施工高峰時，更要抓好質(zhì)量控制，自始至終進(jìn)行自檢、互檢、專檢，把質(zhì)量問題解決在萌芽狀態(tài)。（3）基坑工程和上部結(jié)構(gòu)施工是土建施工的關(guān)鍵如何安排工程的合理銜接，需要深入了解各項(xiàng)工程的施工特點(diǎn)，科學(xué)安排。確保在有限的時間和空間內(nèi)，保質(zhì)保量完成這些系統(tǒng)的施工，對總承包商的施工組織能力是嚴(yán)峻考驗(yàn)。工程建設(shè)單位和項(xiàng)目管理公司有著明確的工期要求，因此為滿足工程總進(jìn)度計(jì)劃要求，工程將實(shí)行立體交叉施工。在施工過程中，采取措施確保土建、結(jié)構(gòu)、幕墻、機(jī)電安裝等工序的“協(xié)調(diào)統(tǒng)一”。難點(diǎn)工程樁基設(shè)計(jì)為盡量減少樁基周邊土體的擾動，設(shè)計(jì)建議采用鉆孔灌注樁施工。但是對泥漿保護(hù)防止外流措施要求高。對策本工程樁基采用成孔鉆孔灌注樁，已經(jīng)完全落實(shí)了足夠的施工機(jī)械設(shè)備。并有能力根據(jù)施工總體部署，可以隨時增加樁基設(shè)備數(shù)量，同時做好各種加快樁基施工的技術(shù)和人員準(zhǔn)備。結(jié)合樁基施工的重點(diǎn)，盡快提供樁基施工作業(yè)面，施工現(xiàn)場設(shè)置材料加工場地，并確保混凝土供應(yīng)。難點(diǎn)本工程主樓外立面均為幕墻體系，幕墻包括鋁板和玻璃幕等各種形式。為縮短工期，施工中將產(chǎn)生交叉施工的現(xiàn)象。做為工程總承包，需做好與各專業(yè)構(gòu)件加工和堆放場地、施工道路、大型機(jī)械布置等各方面的配合、管理，確保穿插施工的順利進(jìn)行。制定合理的施工流程，解決土建與機(jī)電安裝、后期精裝飾、外立面、總體道路、景觀綠化交叉施工的矛盾，也是本次施工中的一大難點(diǎn)。對策幕墻等專業(yè)施工期間，幕墻等材料一次運(yùn)輸?shù)轿弧２⒃谑┕て谥薪Y(jié)合塔吊位置，合理布置構(gòu)件拼裝場地、現(xiàn)場臨時堆場、材料進(jìn)出場道路等各方面內(nèi)容，確保土建結(jié)構(gòu)與專業(yè)工程穿插的順利進(jìn)行。同時，合理安排施工流程，動態(tài)調(diào)整施第-18-頁工流程，減少因各工種施工交叉而造成的對工程的不利因素。1.4.4技術(shù)方面深基坑圍護(hù)及樁基施工在施工階段根據(jù)深基坑圍護(hù)專項(xiàng)方案，組織專業(yè)施工單位及基坑設(shè)計(jì)單位以及管理公司、監(jiān)理單位等詳細(xì)進(jìn)行研究和學(xué)習(xí)交底。確保施工之前，技術(shù)先行。場內(nèi)所有地下障礙及市政管線等必須繪制詳細(xì)圖紙，并在深基坑施工前每項(xiàng)確認(rèn)無誤。場地平整及回填施工場地地上雖已拆除，但場地內(nèi)生活和建筑垃圾未清除干凈，這將影響樁基礎(chǔ)施工。因此，施工單位在場地平整時應(yīng)清除原有土方和垃圾，特別是地下基礎(chǔ)等。施工過程中需采取相應(yīng)措施，分兩步回填，在深基坑圍護(hù)和樁基施工以前完成主體建筑范圍內(nèi)的場地回填，在完成±0.000以下土建工程后，盡快完成所有室外場地的回填。嚴(yán)禁用富含有機(jī)質(zhì)的弱膨脹土和垃圾等來進(jìn)行回填。為此工程采用滿足設(shè)計(jì)要求的土方進(jìn)行分層分皮回填，并采用15T震動式壓路機(jī)進(jìn)行壓實(shí)，保證回填質(zhì)量。屋面防水施工建筑屋面防水施工，是建筑規(guī)范規(guī)定的必須確保項(xiàng)目。其屋面防水施工系整個工程質(zhì)量嚴(yán)控點(diǎn)，且本項(xiàng)目有防水卷材和玻璃屋頂兩種屋面類型。施工中應(yīng)根據(jù)不同部位的防水材料提出針對性的措施，并著重控制不同材料的連接部位的防水處理。幕墻施工整個建筑由2種幕墻組合而成，施工中注意以下幾個方面：中庭屋面，主要由玻璃天窗、鋁合金百葉及玻璃幕墻組成，施工前須以施工圖定位為依據(jù)，檢測現(xiàn)場鋼結(jié)構(gòu)，分析數(shù)據(jù)，將分析結(jié)果報設(shè)計(jì)院溝通后，建立模型進(jìn)行放樣。外立面結(jié)構(gòu)二層以上玻璃幕墻施工，結(jié)構(gòu)埋件及焊接，以及接縫防水處理也很重要。強(qiáng)電設(shè)備本工程為一路市政電源供電，強(qiáng)電施工要確保后續(xù)二標(biāo)段所有施工及正式使用的正常。所有電器設(shè)備及材料要國家級權(quán)威檢測中心出具的合格出廠報告。本工程電氣管線較多，施工過程應(yīng)協(xié)調(diào)各種機(jī)電管道安裝。給排水管道施工本工程深基坑面積較大，埋地排水出墻管較多，需要密切配合土建做好管道基礎(chǔ)處理及管道的預(yù)埋；室外管道敷設(shè)前應(yīng)復(fù)核路面及各交叉管道的標(biāo)高，保證各類管道的最小覆土深度及交叉管線的合理避讓，施工過程應(yīng)協(xié)調(diào)各種機(jī)電管道。第-19-頁第二章施工組織準(zhǔn)備和組織體系2.1施工組織準(zhǔn)備本工程計(jì)劃于2011年7月23日開工（正式開工日期以批準(zhǔn)的開工報告為準(zhǔn)）。為確保建設(shè)項(xiàng)目的順利開工及實(shí)施，在認(rèn)真學(xué)習(xí)了建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙、勘察報告、施工合同等各項(xiàng)資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)實(shí)地考察了解當(dāng)?shù)氐那闆r后，編制出周密、細(xì)致的施工組織準(zhǔn)備工作計(jì)劃。2.1.1成立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)為確保本項(xiàng)目自施工準(zhǔn)備起至工程竣工期間，按時、高效地完成各項(xiàng)工作，實(shí)現(xiàn)預(yù)定目標(biāo)，我方成立本項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)組，對項(xiàng)目進(jìn)行宏觀管理和領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目技術(shù)、材料、施工人員開展、協(xié)調(diào)各項(xiàng)工作。本領(lǐng)導(dǎo)組成員由公司領(lǐng)導(dǎo)（包括現(xiàn)場指揮長）及有關(guān)職能部門的負(fù)責(zé)人組成，主要負(fù)責(zé)與業(yè)主、管理公司、監(jiān)理單位及政府相關(guān)部門進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大策劃和決策。2.1.2組建項(xiàng)目部嚴(yán)格選擇具備較高的政治思想水平和業(yè)務(wù)素質(zhì)、熟悉工作、有豐富施工管理經(jīng)驗(yàn)的人員組建本工程項(xiàng)目部。公司指定指揮首長1名，由公司領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任，負(fù)責(zé)現(xiàn)場的指揮協(xié)調(diào)。項(xiàng)目部管理人員由項(xiàng)目經(jīng)理、總工程師、專業(yè)工程師、安全員、施工員、質(zhì)量員、測量員、取樣員、材料員、資料員造價工程師等組成。項(xiàng)目經(jīng)理具有建造師資格；總工程師具有豐富的施工管理經(jīng)驗(yàn)；各專業(yè)工程師、專職質(zhì)檢員、專職安全員等技術(shù)人員具有中、高級專業(yè)技術(shù)職稱和五年以上施工管理工作經(jīng)驗(yàn)；選派的各工種施工技術(shù)人員具有本工種中級以上專業(yè)技術(shù)資質(zhì)和十年以上施工生產(chǎn)經(jīng)歷；特殊工種的生產(chǎn)人員均持證上崗。施工生產(chǎn)人員要求絕大多數(shù)具有工程施工管理經(jīng)驗(yàn)，他們具有一專多能的素質(zhì)，勝任一人多職的工作。他們均年富力強(qiáng)，健康狀況良好，能適應(yīng)本項(xiàng)目嚴(yán)格管理快速高效條件下施工要求，無不良嗜好，能夠適應(yīng)長期在施工現(xiàn)場第一線工作。項(xiàng)目部成立后，將進(jìn)一步建立組織架構(gòu)，有關(guān)的準(zhǔn)備工作如下：第-20-頁（1）建立各職能小組，明確崗位責(zé)任制。有關(guān)證件的原件或復(fù)印件，均由項(xiàng)目部統(tǒng)一登記保管。（2）對公司內(nèi)派遣工人進(jìn)行施工質(zhì)量、安全、文明施工、現(xiàn)場紀(jì)律再教育等。項(xiàng)目部下設(shè)安全生產(chǎn)小組、技術(shù)質(zhì)量小組、材料設(shè)備小組、后勤總務(wù)小組，由專業(yè)工程師、質(zhì)檢員、材料員、試驗(yàn)員等人組成，開工前各職能小組人員就位并按職責(zé)開展工作。生產(chǎn)班組主要設(shè)木工班、鋼筋班、鋼結(jié)構(gòu)班、混凝土班、瓦工班、架子工班、木裝修班、油漆班、防水班、電工班、水工班、通風(fēng)空調(diào)班等。生產(chǎn)人員有土建工程師、幕墻裝飾工程師、電氣工程師、給排水工程師、通風(fēng)空調(diào)工程師和各專業(yè)技術(shù)工人等。非生產(chǎn)人員有專職質(zhì)檢員、測量員、安全員、材料員、試驗(yàn)員、資料員、廚師、醫(yī)務(wù)人員等。2.1.3組建公司佛吉亞項(xiàng)目內(nèi)部保障組公司佛吉亞項(xiàng)目內(nèi)部保障組成員由公司各部門抽調(diào)有關(guān)人員組成，均具備較高政治思想覺悟，熟悉工程施工技術(shù)管理工作，具有計(jì)劃、財務(wù)管理、物資供應(yīng)、人員培訓(xùn)、后勤管理經(jīng)驗(yàn)。公司佛吉亞項(xiàng)目內(nèi)部保障組組主要負(fù)責(zé)同政府、管理公司及業(yè)主各相關(guān)處、本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位進(jìn)行協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的材料、設(shè)備和施工機(jī)械等的采購、驗(yàn)收、發(fā)運(yùn)，及時處理在項(xiàng)目實(shí)施過程中需由公司解決的各方面問題，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金管理及財務(wù)監(jiān)督，解決職工家屬實(shí)際困難，做好家屬思想工作等。公司佛吉亞項(xiàng)目內(nèi)部保障組與項(xiàng)目部同時組建，協(xié)助項(xiàng)目部編制項(xiàng)目管理大綱、質(zhì)量和安全保證計(jì)劃、勞動力、材料設(shè)備、施工機(jī)械的需求計(jì)劃。2.2技術(shù)準(zhǔn)備2.2.1常規(guī)的技術(shù)準(zhǔn)備項(xiàng)目組組建后，在設(shè)計(jì)交底和圖紙會審的基礎(chǔ)上補(bǔ)充完善施工組織設(shè)計(jì)和質(zhì)量、安全保證計(jì)劃，并編制各分項(xiàng)工程作業(yè)指導(dǎo)書。收集整理項(xiàng)目所需的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)圖集、工具書以及工程上所用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法、使用說明書等必需的技術(shù)資料，配合國內(nèi)后勤組參與采購測量、試驗(yàn)儀器設(shè)備，并送有資質(zhì)的檢定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢定。2.3工程物資準(zhǔn)備開工前，發(fā)運(yùn)的物資需運(yùn)至施工現(xiàn)場，針對佛吉亞項(xiàng)目可能施工高峰期跨越夏季高溫季節(jié)，還需準(zhǔn)備防暑降溫的藥物及食品：西洋參（對緩解極度疲勞有明顯作用）、速效救心丸、潤喉片、大麥茶、百合、綠豆等。（1）在公司保障組的統(tǒng)一協(xié)調(diào)下，公司物資部根據(jù)項(xiàng)目組提供的物資需求計(jì)劃制定采購計(jì)劃，按照準(zhǔn)備工作計(jì)劃，盡快完成組貨、驗(yàn)貨及發(fā)運(yùn)工作，確保物資按計(jì)劃運(yùn)抵施工現(xiàn)場。（2）確保物資保質(zhì)、保量按時到場的措施1）按材料需求計(jì)劃要求的品種、規(guī)格、數(shù)量、到場時間以及執(zhí)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第-21-頁制定詳細(xì)的采購計(jì)劃和委托加工計(jì)劃，及時組貨，并采取合適的包裝方式，確保物資在運(yùn)輸途中不丟失、不受損。2）所供應(yīng)的物資必須附有產(chǎn)品檢驗(yàn)報告、產(chǎn)品合格證書、產(chǎn)品出口商檢證書和裝箱單。發(fā)運(yùn)前必須有專業(yè)技術(shù)人員檢驗(yàn)。3）到達(dá)工地的材料物資，項(xiàng)目組要按發(fā)貨清單、裝箱單，認(rèn)真清點(diǎn)材料物資規(guī)格型號、數(shù)量。如發(fā)現(xiàn)漏發(fā)、錯發(fā)、少發(fā)以及途中損壞、遺失短缺等情況，要及時通知公司佛吉亞項(xiàng)目保障組補(bǔ)發(fā)或采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。4）因設(shè)計(jì)變更或甲方要求，增加或取消的材料物資，要及時通知公司保障組取消定貨或增發(fā)材料，如施工進(jìn)度計(jì)劃有較大調(diào)整，應(yīng)及時相應(yīng)調(diào)整供貨計(jì)劃。5）材料設(shè)備采購前，應(yīng)向監(jiān)理單位和設(shè)計(jì)單位提供樣品、樣本和產(chǎn)品合格證明進(jìn)行確認(rèn)，必要時請監(jiān)理單位共同到廠家看貨，見證取樣試驗(yàn)。2.4施工機(jī)械準(zhǔn)備根據(jù)合同工期要求及施工組織設(shè)計(jì)要求，編制施工機(jī)械采購、租賃、供應(yīng)計(jì)劃，及時組織采購運(yùn)輸，保證施工機(jī)械按期抵達(dá)施工現(xiàn)場，滿足施工需要。2.5勞動力準(zhǔn)備2.5.1公司內(nèi)部技術(shù)勞務(wù)人員的選派(一)勞務(wù)選擇的標(biāo)準(zhǔn)（1）政治素質(zhì)高、技術(shù)過硬；（2）身體將康狀況適應(yīng)夏季和冬季氣候環(huán)境；（3）愿意加班加點(diǎn)。2.5.2上崗前培訓(xùn)安排全體人員在開工前接受政治思想、紀(jì)律以及技術(shù)技能教育，對全體施工生產(chǎn)人員按規(guī)定要求持證上崗或分專業(yè)進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后再派出。鑒于本項(xiàng)目工程的特殊性，在組建項(xiàng)目部后，需對于參建的施工人員進(jìn)行集中動員工作，主要內(nèi)容如下：介紹本項(xiàng)目的基本情況和建設(shè)意義，學(xué)習(xí)合同文件。明確本項(xiàng)目工程概況和工程施工特點(diǎn)，施工方法和注意事項(xiàng)。強(qiáng)化對工期、質(zhì)量、安全、環(huán)保和成本意識的教育。明確本項(xiàng)目的整體創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃及創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)、體系和措施。在施工過程中，對于本項(xiàng)目施工技術(shù)含量相對較高的深基坑工程、幕墻、強(qiáng)第-22-頁電設(shè)備安裝等工程，施工管理和生產(chǎn)將主要依靠公司自有技術(shù)施工人員，以更充分地保證施工質(zhì)量，保證施工質(zhì)量并符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求以及施工安全可靠。2.6財務(wù)準(zhǔn)備2.6.1資金計(jì)劃的編制根據(jù)物資采購計(jì)劃和人員派遣計(jì)劃編制項(xiàng)目資金需求計(jì)劃。2.6.2資金的落實(shí)設(shè)立內(nèi)部獨(dú)立帳戶，按計(jì)劃落實(shí)第一批專項(xiàng)資金。2.6.3工程款的收取按照合同約定及時開具保函，收取工程款。本工程大部分物資設(shè)備均由總承包方采購，財務(wù)部應(yīng)與材料部加強(qiáng)溝通和協(xié)調(diào)工作，材料部購買物資設(shè)備時應(yīng)提前通知財務(wù)部，以便于財務(wù)部進(jìn)行資金準(zhǔn)備，保證及時購買。2.6.4建立成本核算體系財務(wù)部在成本合算資金使用過程中應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)管理制度和財務(wù)監(jiān)督制度執(zhí)行。2.7項(xiàng)目部準(zhǔn)備2.7.1項(xiàng)目部技術(shù)準(zhǔn)備（1）測量定位：項(xiàng)目組須在試樁前根據(jù)莘莊工業(yè)區(qū)有關(guān)部門指定的坐標(biāo)控制點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)，進(jìn)行引測。經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)代表和管理公司代表方確認(rèn)之后，設(shè)立標(biāo)志水準(zhǔn)點(diǎn)，進(jìn)行工程定位放線。（2）砂石檢驗(yàn)和砼試配：委托具備檢驗(yàn)資質(zhì)的試驗(yàn)室對水泥、石子、砂等材料進(jìn)行試驗(yàn)，對本工程各種強(qiáng)度等級的混凝土、砂漿、進(jìn)行試配，掌握材料特性，確定最優(yōu)配合比。（3）深基坑圍護(hù)的監(jiān)測，必須建立完善的監(jiān)測制度，確?；邮┕て陂g安全工作萬無一失。（4）回填土技術(shù)指標(biāo)的確認(rèn)：對當(dāng)?shù)赝猎催M(jìn)行檢查，現(xiàn)場進(jìn)行土方回填的試驗(yàn)，確定最佳含水率和壓實(shí)度，保證回填土質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)和實(shí)驗(yàn)的方法等詳見第八部分。具體準(zhǔn)備工作計(jì)劃如下：第-23-頁2.7.2項(xiàng)目部物資準(zhǔn)備物資采購計(jì)劃的準(zhǔn)備情況進(jìn)一步與材料供應(yīng)商進(jìn)行溝通，落實(shí)有關(guān)工作，做好物資物資采購計(jì)劃和發(fā)運(yùn)清單的校核準(zhǔn)備和材料采購、施工機(jī)械租賃準(zhǔn)備。作業(yè)人員及管理人員住宿和生活區(qū)的合約準(zhǔn)備。