目錄TOC\o"1-1"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc408764579"一、項目概況2HYPERLINK\l"_Toc408764580"二、項目實施條件分析3HYPERLINK\l"_Toc408764581"三、投標策略3HYPERLINK\l"_Toc408764582"四、簽訂施工合同的策略3HYPERLINK\l"_Toc408764583"五、項目管理目標3HYPERLINK\l"_Toc408764584"六、組織結(jié)構(gòu)3HYPERLINK\l"_Toc408764585"七、質(zhì)量目標及其保證措施3HYPERLINK\l"_Toc408764586"八、施工方案3HYPERLINK\l"_Toc408764587"九、工期目標及施工進度計劃3HYPERLINK\l"_Toc408764588"十、項目現(xiàn)場管理和施工平面圖3HYPERLINK\l"_Toc408764589"十一、投標和簽訂施工合同3HYPERLINK\l"_Toc408764590"十二、主要勞動力安排及施工機具安排3HYPERLINK\l"_Toc408764591"十三、冬、雨季施工技術(shù)保證措施3HYPERLINK\l"_Toc408764592"十四、安全文明施工及環(huán)境保護3X單位住宅樓施工項目管理規(guī)劃一、項目概況工程概況表一般情況工程名稱X單位住宅樓建筑地點XX縣開工日期4月3日竣工日期12月3日總建筑面積3709㎡結(jié)構(gòu)類型磚混結(jié)構(gòu)基礎類型條形基礎建筑用途住宅建筑高度20.2m建筑層數(shù)6層構(gòu)造特征地基與基礎該工程為磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)，基礎埋深深為1.5mm，其中深層層攪拌樁已經(jīng)經(jīng)施工完畢，采采用條形基礎礎，磚基礎中中設鋼筋混凝凝土地圈梁，每每層設鋼筋混混凝土圈梁柱、內(nèi)外墻內(nèi)外墻交界處和外外墻轉(zhuǎn)角處設設抗震構(gòu)造柱柱梁、板、樓蓋衛(wèi)生間、廚房、大大梁及樓梯采采用現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土，其其余樓蓋和屋屋面采用預制制鋼筋混凝土土多孔板外墻裝飾外墻采用干粘石內(nèi)墻裝飾室內(nèi)裝修采用混合合砂漿抹灰，防防磁涂料罩面面地面、屋面工程室內(nèi)地面為水泥砂砂漿地面，屋屋面工程采用用加氣混凝土土保溫層，改改性瀝青卷材材防水，上鋪鋪架空隔熱層層現(xiàn)場概況地形平坦地下水位位于基底一下1mm地基承載力87KN/m3凍結(jié)深度28cm雨季7、8、9月冬季12月份到第二年年2月份主導風向偏南其它設備安裝及水、電電、暖工程等等配合土建施施工（二）編制依據(jù)1.招標文件中建設單位的意圖和對工期，質(zhì)量等要求，設計圖紙對各分部分項工程施工的要求。2.通過對施工現(xiàn)場情況的具體考察，獲得施工現(xiàn)場地形，交通運輸情況等資料，以及施工現(xiàn)場的“三通一平”等情況。3.本工程施工期間所處的季節(jié)，及本工程的具體建筑，設計特點。4.我公司承建本工程所具備的機械設備、人員及同類型工程施工技術(shù)方面的優(yōu)勢。5.國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收規(guī)范，操作規(guī)程和施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準，以及國家與地方現(xiàn)行的安全生產(chǎn)、文明施工及環(huán)境保護等有關規(guī)定，以及省市對創(chuàng)建無質(zhì)量通病工程所作的相關規(guī)定。二、項目實施條件分析（一）發(fā)包人條件發(fā)包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。發(fā)包人有時稱發(fā)包單位、建設單位或業(yè)主、項目法人。作為合法的發(fā)包人應當具有法人資格或者對外能夠獨立的承擔民事責任。根據(jù)《建筑市場管理規(guī)定》的規(guī)定，發(fā)包人應當具備下列條件：（1）是法人、依法成立的其他組織或公民；

（2）有與發(fā)包的建設相適應的技術(shù)經(jīng)濟管理人員；（3）實行招標的，應當具有編制招標文件和組織開標、評標、定標的能力。

不具備第二、三項的須委托具有相應資質(zhì)的建筑監(jiān)理咨詢單位來代理。（二）施工條件本工程施工現(xiàn)場“三通一平”工作以完成，已具備施工條件，交通運輸便利，場地開闊，便于原材料及半成品的堆放，基礎、主體工程施工期間，砂、石、砌塊等大宗材料，在滿足最大限量儲備后，隨使用及時供料，小型預制構(gòu)件按形象進度提前加工制作。三大主材及安裝、裝飾工程所用材料由招標單位統(tǒng)一采購，經(jīng)雙方驗貨后供應到施工現(xiàn)場，鋁合金門窗由專業(yè)廠家生產(chǎn)。（三）自然和社會條件人員的居住情況、施工設備購買及租賃價格。在投標過程中，很多時候很多人都忽略，交通運輸及主要運輸?shù)馁徶煤妥赓U情況，當?shù)貏趧淤Y源情況，施工當?shù)氐挠嘘P費率，充分做好材料及機械價格的變動裝備工作。（四）施工人員根據(jù)工程特點，現(xiàn)場應具備土建預算員、施工員、材料員、機械員、質(zhì)量檢查員、安全員、暖通和電器預算員等人。

根據(jù)工程規(guī)模還應配備相應的施工機械，同時施工現(xiàn)場還應進行安全生產(chǎn)條件的管理，確保安全生產(chǎn)達到合格；施工員現(xiàn)場管理達到省級文明工地標準；不發(fā)生一起重大傷亡事故。其中第一個目標最關鍵，完成了第一個目標，其他兩個目標也就能順利實現(xiàn)。三、投標策略所有投標文件都是以中標為目的，所有中標的前提是響應招標文件。所以所做投標文件響應招標文件是首要任務。根據(jù)招標文件要求編制投標文件，一般包括：資格標、技術(shù)標和商務標三大類。每類標書對照招標文件要求去做材料。資質(zhì)標要求在資質(zhì)等級等等證明文件要求是通過年檢的有效證件，要求原件要帶的要帶到，所有資質(zhì)證件按招標要求去響應。技術(shù)標要求就要按招標要求來響應。做技術(shù)要求偏離表，對招標要求一一對應地做出響應，要以多得分為準，多做正偏離，少做負偏差。商務標就是關于商務條件要響應招標要求，不要出現(xiàn)和招標要求不同的情況。要以多得分為準，多做加分的承諾，少做減分的描述。投標常用策略包括：1.靠提高經(jīng)營管理水平取勝這主要靠做好施工組織設計，采取合理的施工技術(shù)和施工機械，精心采購材料、設備，選擇可靠的分包單位，安排緊湊的施工進度，力求節(jié)省管理費用等等，從而有效地降低工程成本而獲得較大的利潤。2.靠改進設計和縮短工期取勝即仔細研究原設計圖紙，發(fā)現(xiàn)有不夠合理之處，提出能降低造價的修改設計建設，以提高對業(yè)主的吸引力。另外，靠縮短工期取勝，即比規(guī)定的工期有所縮短，達到早投產(chǎn)，早收益，有時甚至標價稍高，對業(yè)主也是很有吸引力的。3.低利政策，與其坐吃山空，不如以低利承包一些工程，還是有利的，還可以建立信譽。4.加強索賠管理。5.著眼于發(fā)展，為爭取將來的優(yōu)勢，而寧愿目前少盈利。四、簽訂施工合同的策略（一）控制談判進程策略在談判初期，首先要設計探測策略，設法盡快摸清對方的意圖和關注的重點，一邊在談判過程中做到對癥下藥，有的放矢。在談判過程中，談判人員應保持清醒的頭腦，在爭論中保持心平氣和的態(tài)度，做到臨陣不亂、鎮(zhèn)定自若、據(jù)理力爭。要避免不禮貌的提問，以防引起對方反感甚至導致談判破裂。應努力求同存異，創(chuàng)造和諧氣氛，在充滿合作的氣氛中，展開自己所關注的議題的商討，從而抓住時機，達到有利于己方的協(xié)議。（二）高起點戰(zhàn)略談判的過程是各方妥協(xié)的過程，通過談判，各方都或多或少地會放棄部分利益以求得項目的進展。談判者在談判之初要有意識地向?qū)Ψ教岢隹量痰恼勁袟l件，這樣對方會過高估計本方的談判底線，從而在盤盤中更多地作出讓步。（三）避實就虛戰(zhàn)略談判各方都有自己的優(yōu)勢和劣勢。談判者應在充分分析形式的情況下，做出正確判斷，利用對方的弱點，猛烈攻擊，迫其就范，做出妥協(xié)。而對于己方的弱點，要盡量注意回避。五、項目管理目標（一）質(zhì)量目標工程質(zhì)量目標為區(qū)優(yōu)良工程。

本工程質(zhì)量管理按國際標準《ISO-9001-2000質(zhì)量保證體系》實行工程質(zhì)量管理。

我公司為ISO-9001-2000國際標準認證通過單位，已建立健全質(zhì)量保證體系，經(jīng)多年來的有效運行，已達到強化質(zhì)量過程控制，本工程施工管理將采用我公司認證通過ISO-9001-2000國際標準進行全過程管理，形成橫向由土建、安裝到協(xié)作單位，縱向由項目經(jīng)理到施工人組全面復蓋的質(zhì)量管理網(wǎng)絡。

施工全過程對施工投入、施工過程及產(chǎn)品全面有效控制以達到質(zhì)量標準。

為了實現(xiàn)質(zhì)量管理的目標，根據(jù)評定標準的要求，將有關指標分解以指導施工實踐中質(zhì)量控制，以分項工程保分部工程，以分部工程保單位工程，一次性驗收達標成優(yōu)。

分部工程確?；A、主體、屋面防水、門窗、裝飾達到優(yōu)質(zhì)標準，杜絕衛(wèi)生間廚房、墻面、樓面、屋面、門窗等滲水和滴漏現(xiàn)象，杜絕結(jié)構(gòu)裂縫等質(zhì)量通病。

單位工程做到規(guī)定的技術(shù)資料齊全、標準、裝訂成冊，資料的數(shù)據(jù)經(jīng)得起復查。工程驗收一次通過率=100%；顧客滿意率≥98%。

（二）進度目標招標要求工期240天，預計4月3日開工。

本工程投標工期203天，暫按4月3日開工。

期間經(jīng)歷雨季、夏季、農(nóng)忙施工。

工程實施中集中技術(shù)力量、配足施工機具、勞動力、周轉(zhuǎn)材料，科學合理安排施工，充分調(diào)動施工人員的勞動積極因素，并采取相應經(jīng)濟激勵措施，確保198天完成整個工程。（三）成本目標1.建立規(guī)范的、統(tǒng)一的、標準的責權(quán)利相結(jié)合的成本管理模式責權(quán)利相結(jié)合的成本管理模式，應在民主集中制的原則和規(guī)范化、統(tǒng)一化、標準化的原則指導下得以建立。需要對每個部門、每個人的工作職責和范圍進行明確的界定，賦予相應的權(quán)利。使其充分有效地履行職責；需要有一定的物質(zhì)獎勵去刺激。徹底打破“干好干壞一個樣．干多干少一個樣”的局面。要在層層抓落實逐級負責的基礎上．形成一個完整的責權(quán)利相結(jié)合的項目成本管理體系。以便調(diào)動職工的積極性和主動性促使員工共同為項目的成本管理獻計獻策。2.應采用科學合理、先進適用的技術(shù)措施，在確保施工質(zhì)量達到設計要求水平的前提下，盡可能降低工程成本。3.在確保工期達到合同要求的前提下，盡可能降低工期成本，切不可為了提高企業(yè)信譽和市場競爭力而盲目搶工期趕進度，造成增大項目成本，導致項目虧損。（四）安全目標1.進入施工生產(chǎn)區(qū)域的人員（包括臨時工、農(nóng)民工、分包工），應遵守施工現(xiàn)場安全文明生產(chǎn)管理規(guī)定，必須配戴標志、配戴安全帽和相應的個人防護用品。

2.施工現(xiàn)場的井、洞、坑、溝、口等危險處應設置明顯的警示標志，并應采取加蓋板或設置圍欄等防護措施。

3.施工現(xiàn)場電氣設備應絕緣可靠，線路敷設整齊，應按規(guī)定設置接地線。開關板應設有防雨罩、閘刀、接線盒應完好并裝漏電保護器。

4.使用的電工施工機械、手持電動工具和用電安全裝置，符合相應的國家標準、專業(yè)標準和安全技術(shù)規(guī)程，并且有產(chǎn)品合格證和使用說明書。

5.必須保證施工人員和施工機械使用安全，杜絕安全事故發(fā)生。各種機動車輛嚴禁帶病或超載運輸，嚴禁酒后駕車。

6.安全生產(chǎn)，文明施工。辦公區(qū)、生活區(qū)清潔衛(wèi)生、環(huán)境優(yōu)美。施工機械設備定點存放，車容機貌整潔，材料工具擺放有序，工完場清。

7.制定完善的防水、防盜、防破壞、防爆炸、防止災害事故等治安保衛(wèi)措施和處置突發(fā)事件的方案。8.本工程遵守國家、省、市安全勞動法規(guī)及業(yè)主的各項安全規(guī)章制度，保證施工區(qū)域內(nèi)人員安全。

安全生產(chǎn)實現(xiàn)無重大傷亡、火災及重大設備事故，一般事頻率控制在2‰以內(nèi)，工程施工創(chuàng)市級安全標化工地。（五）文明施工目標本工程要立足于保質(zhì)量、保安全、搶工期的同時科學文明施工。工程實行項目法施工，實行動態(tài)管理，施工現(xiàn)場創(chuàng)市級文明施工標準化工地。

施工現(xiàn)場周邊設臨時圍墻，實行封閉式施工并協(xié)調(diào)好周邊關系，嚴格管理，規(guī)范整齊。（六）社會經(jīng)濟效益目標

實施科學管理，采用新技術(shù)、新工藝、新材料，提高機械化作業(yè)程度，提高勞動生產(chǎn)率，加強全面質(zhì)量管理及施工全過程的控制，確保質(zhì)量優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)及工期目標的實現(xiàn)，創(chuàng)市級文明施工標準化工地，現(xiàn)場管理科技進步效益率8‰。六、組織結(jié)構(gòu)（一）施工組織原則

根據(jù)本工程的結(jié)構(gòu)特點和施工條件，按照“技術(shù)先進、科學管理、經(jīng)濟合理、切實可行”的原則，在對工程進行定性和定量分析后，確定本工程施工中不同階段的主攻方向和其它配合的最佳方案，工程的整個施工過程以土建施工為主，各安裝專業(yè)配合穿插進行施工，在確保工程質(zhì)量和安全施工的前提下，把強化管理縮短工期放在首位，使該工程的施工達到預期的目的。（二）項目組織機構(gòu)組成

項目經(jīng)理部將以項目經(jīng)理為首，同時配備各項目技術(shù)負責人、施工員、質(zhì)檢員、安全員、材料員、預算員及各專業(yè)專職人員，全面負責該工程的施工、技術(shù)、進度、安全、質(zhì)量、材料、設備、文明施工等工作，由項目經(jīng)理負責具體組織實施，落實到現(xiàn)場具體人員，并定期召開技術(shù)安全、工程協(xié)調(diào)會議，提高工程質(zhì)量，加快工程進度。項目經(jīng)理項目經(jīng)理技術(shù)負責人質(zhì)安負責人生產(chǎn)負責人技術(shù)員資料員質(zhì)檢員預算員安全員施工員機管員材料員瓦工組木工組鋼筋組砼工組安裝組裝飾組七、質(zhì)量目標及其保證措施（一）質(zhì)量目標1.執(zhí)行項目質(zhì)量管理，建立健全質(zhì)量保證體系，明確人員，落實質(zhì)量責任制，實現(xiàn)公司的質(zhì)量目標：工程驗收一次通過率=100%；顧客滿意率≥98%。

2.必須按照工程設計圖紙、施工技術(shù)標準和合同約定進行施工，不能擅自修改工程設計，不能偷工減料。

3.必須按照工程設計要求和施工技術(shù)標準，對原材料、半成品、設備、砼、砂漿等質(zhì)量進行檢驗工作。

4.必須建立健全施工質(zhì)量的檢驗制度，嚴格工序管理，做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。認真執(zhí)行“三檢制”詳實填寫單元工程質(zhì)量評定表，切實做好施工全過程質(zhì)量控制，確保工程施工質(zhì)量。(二)質(zhì)量保證措施1.認真學習《建設工程質(zhì)量管理條例》，明確施工單位的責任和義務，實行工程質(zhì)量終身責任制，明確責任落實到人。準確理解和貫徹國家《施工規(guī)范》、《技術(shù)規(guī)程》、《驗評標準》和法制、法規(guī)。把握工程質(zhì)量準繩。2.建立質(zhì)量管理體系，形成一個縱向統(tǒng)一指揮分級管理，橫向分級合作，協(xié)調(diào)一致，職責分明的嚴密的組織機構(gòu)網(wǎng)絡。3.公司選派精干、年富力強，施工經(jīng)驗豐富，創(chuàng)優(yōu)能力強責任心強的人員，組成項目經(jīng)理部，各專業(yè)管理人員齊全精干，并成立現(xiàn)場質(zhì)量領導小組，嚴格按照國家有關規(guī)定進行現(xiàn)場全方位的綜合協(xié)調(diào)和項目施工管理，從檢驗批入手，嚴格評驗程序，詳實評驗數(shù)據(jù)，為確保該工程達到即定的質(zhì)量目標提供可靠的保證。4.工程開工前，公司與項目經(jīng)理簽訂工程質(zhì)量責任狀，明確項目經(jīng)理石工程質(zhì)量的第一責任人，對工程質(zhì)量負有終身責任。同時，項目部建立以項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、生產(chǎn)負責人為主，專職質(zhì)檢員，班組長為輔的，質(zhì)量保證體系，對工程質(zhì)量全面負責，技術(shù)負責人員負責組織貫徹執(zhí)行施工驗收規(guī)范和施工規(guī)程，檢查驗收分項工程質(zhì)量，作好質(zhì)量評定及技術(shù)資料的收集整理歸檔，同時加強技術(shù)培訓和業(yè)務學習，強化職工的質(zhì)量意識。5.建立健全總工→施工科、質(zhì)檢科→項目技術(shù)負責人→各班組長為主線的技術(shù)與質(zhì)量管理網(wǎng)絡體系，形成上通下達，有令必行，行之有效的高效運行機制，確保工程的施工全過程處于良好的技術(shù)與質(zhì)量監(jiān)控狀態(tài)。6.認真熟悉、學習圖紙，作好圖紙會審，同時加強技術(shù)管理，認真編制施工技術(shù)方案，做好質(zhì)量預控。施工技術(shù)方案作為施工策劃的前期工作，在工程質(zhì)量管理上起著舉足輕重的作用。為此，我們努力從施工技術(shù)方案編制上廣度、深度入手，注重技術(shù)方案的合理性、實用性和先進性對工程質(zhì)量的預控能力，增強技術(shù)對施工的指導力度，使施工技術(shù)有效的滲透到施工管理、質(zhì)量管理的各個環(huán)節(jié)，防止“死后驗尸”現(xiàn)象的出現(xiàn)，確保分項工程一次驗收合格率100％。根據(jù)施工不同階段，實施動態(tài)預控。編制《結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量預控措施》、《裝飾工程質(zhì)量預控措施》、《屋面工程質(zhì)量預控措施》、《室內(nèi)暖衛(wèi)與電氣工程企業(yè)內(nèi)控標準》四本質(zhì)量標準性文件，對主要環(huán)節(jié)以施工節(jié)點圖例為主，重點描述節(jié)點的施工方法、可操作要點、成品效果及要求達到的質(zhì)量標準，并做到一步一落實，實現(xiàn)全方位動態(tài)監(jiān)控，確保質(zhì)量預控的及時性和有效性。7.嚴格實行樣板驗收制度，深化技術(shù)交底。各分部工程必須先做樣板，從樣板赴起步，以樣板的質(zhì)量和操作工藝指導施工，經(jīng)施工科會同有關部門驗收達標，簽發(fā)驗收單后，方可展開施工。并將樣板施工的作用不僅局限于施工質(zhì)量的最終考評，而將其擴展到施工過程中各道工序的正確性、合理性的確認，使參與樣板施工的小組在實施中接受技術(shù)標準、質(zhì)量標準的培訓，統(tǒng)一操作程序、統(tǒng)一施工做法、統(tǒng)一質(zhì)量驗收標準，使之不僅知其然，而且知其所以然，產(chǎn)生潛移默化的效果，將樣板施工和技術(shù)交底轉(zhuǎn)化位施工班組自覺的行為，為展開施工后的質(zhì)量過程控制提供可靠的保證。8.提高內(nèi)部質(zhì)量驗收標準，加大過程控制力度。為保證工程質(zhì)量，實現(xiàn)過程精品，根據(jù)工程的施工特點及質(zhì)量目標，編制高于國標的項目質(zhì)量驗收內(nèi)控標準，并加大質(zhì)量過程檢查密度及實測點數(shù)，由常規(guī)的抽檢變?yōu)槠詹?。在工序驗收管理上項目部落實“自檢、互檢、交接檢”和質(zhì)檢員專檢的四檢制度，班組自檢是質(zhì)量管理的基礎，自檢記錄按分部分項匯總裝訂，每個分項及工序完成厚，必須進行交接檢查驗收，驗收時交接雙方對工序質(zhì)量對照圖紙逐一進行檢查，符合設計要求后，辦理交接驗收記錄，三方簽證，方可進行下道工序施工，工程交接驗收由項目部負責人、質(zhì)檢員及技術(shù)員監(jiān)督實施，發(fā)現(xiàn)問題應及時整改，直到符合要求，將質(zhì)量事故消滅在萌芽狀態(tài)，確保一次成優(yōu)率。項目技術(shù)負責人必須加大過程控制力度，對一般過程的控制按照相應的施工驗收規(guī)范中、驗評標準和企業(yè)編制的質(zhì)量通病防治措施，認真做好書面技術(shù)交底，并對工程質(zhì)量檢查合格，做好記錄，對重要過程的控制按照相關文件做好詳實的書面技術(shù)交底。施工過程中，質(zhì)檢員跟蹤檢查指導，并在產(chǎn)品上標明施工日期、姓名、質(zhì)量等級，并記錄在分項工程質(zhì)量驗評標和施工日志上，特殊過程的控制必須組織有相應資格的專業(yè)班組施工，工人必須持證上崗；項目技術(shù)負責人依據(jù)相關文件編制書面技術(shù)交底，總工審批，力求經(jīng)濟、先進、可操作性強。作為項目管理的支撐和保障，為工程項目實現(xiàn)質(zhì)量目標提供專業(yè)化技術(shù)手段。八、施工方案（一）施工程序及施工順序本工程總的施工方向和程序遵照“三先三后兩同時”的原則。即先地下，后地上，先主體后安裝，先結(jié)構(gòu)后裝飾，工程管線安裝與土建同時施工，爭取提前插入裝修階段的施工，保持均衡生產(chǎn)，為提前竣工創(chuàng)造條件，另外各工序之間必須保持技術(shù)間歇，使工程達到設計要求和規(guī)范規(guī)定。初期要以主體結(jié)構(gòu)施工為先導，實施平面分段，立體分層，同步流水施工的方法，主體封頂后，室內(nèi)、外裝飾裝修工程從上向下循序漸進實施專業(yè)化施工，在整個過程中，安裝工程的預留預埋安裝調(diào)試工作，始終貫穿于主體、裝飾、裝修、收尾過程中，在時間和空間上充分利用緊湊搭接，循環(huán)推進嚴格執(zhí)行交接檢，相互做成品保護，避免交叉污染。主要分部工程的施工程序如下：1.基礎工程施工順序定位放線→基坑開挖→墊層→彈基礎底板線→綁基礎底板鋼筋→支模→澆筑混凝土→基礎框架→基礎結(jié)構(gòu)驗收→回填土施工。2.主體工程施工順序一層放線→框柱扎筋支?！鷿仓蚣苤炷痢?、板模→澆梁、板混凝土→一層主體（以后各工序相同、填充墻砌體穿插進行）→屋面工程→主體完→主體結(jié)構(gòu)驗收。3.裝飾工程施工順序屋面施工→內(nèi)外墻裝飾→樓地面工程→油漆涂料及門窗安裝→細部清理→交工驗收（二）施工段劃分及施工流水方向根據(jù)本工程的特點和工期要求，本工程以結(jié)構(gòu)工程為主導，按基礎、主體、樓地面、裝飾、屋面五個階段進行組織施工，在施工各階段中，各專業(yè)工程必須密切配合，交叉作業(yè)。為了確保工期目標的實現(xiàn)，各工序必須安排合理，緊密配合，按照“平面流水，立體交叉”的作業(yè)方式，多創(chuàng)造工作面，為全面展開創(chuàng)造條件。（三）施工準備1.組織準備：為確保質(zhì)量、工期、使各項指標落實到部門和個人，建立項目施工承包管理的各級責任制，成立以項目經(jīng)理為主的施工管理系統(tǒng)和項目工程師為主的技術(shù)管理系統(tǒng)，選配施工經(jīng)驗豐富的專業(yè)技術(shù)人員，組建各職能部門，做好施工前的各項技術(shù)管理準備工作，以科學的手段，先進的技術(shù)，優(yōu)質(zhì)、高效、文明的完成本工程。2.技術(shù)準備施工前技術(shù)部門組織技術(shù)員、施工員熟悉圖紙及有關設計文件會審，明確設計意圖，編制單位工程施工組織設計，討論對工程重點部位的施工方法，組織編制分項工程施工方案和技術(shù)預控措施，做好充分技術(shù)準備工作，編制試驗工作計劃，提交試驗室及早做出各種砼配合比、砂漿配合比和所用材料的試檢驗，編制計量及測量器具管理使用計劃，完成進場計量及測量器具的簽定及確認，按照施工圖確定所需材料成品、半成品計劃，根據(jù)施工圖，做好模板的設計和放樣，鋼筋的施工配料。3.生產(chǎn)準備場地準備：根據(jù)建設單位提供的電源、水源及通訊線路，引至施工現(xiàn)場，做好現(xiàn)場清理及測量放線，依據(jù)建筑紅線、坐標、水準點，建立現(xiàn)場測量控制網(wǎng)，擬修筑4.5ｍ寬臨時施工道路，結(jié)合永久性路基修筑，采用煤渣路面，端部滿足汽車回轉(zhuǎn)半徑要求，在基礎回填土和修路的同時，為場區(qū)排水流暢做好充分準備，根據(jù)自然地面標高和設計室外標高，采取自然排水方式排到馬路上。施工現(xiàn)場臨時用水用電準備：根據(jù)施工平面布置及現(xiàn)場施工機械使用情況，進行用水用電準備。安全防護準備：工程開工時，對施工安全有影響的設施進行防護，確保施工安全。臨時設施準備：根據(jù)現(xiàn)場場地情況設置辦公室、工具間、材料堆場及倉庫。在出入口處值班室，負責現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作。材料需用量計劃：應提前根據(jù)施工進度計劃編制材料進場計劃，提前做好材料成品、半成品的加工訂貨工作。組織主要材料的貨源，安排首批材料的進場，由建設單位采購的材料及早落實供應指標，砂、石等地產(chǎn)材料在滿足大限量儲備后，隨使用及時供料。（四）施工方法1.基礎工程施工：（1）施工測量：根據(jù)測繪部門測設的定位線，用經(jīng)緯儀測設主軸線以及各軸交點中心樁，建立現(xiàn)場的平面控制方格網(wǎng)。定位線及豎向軸線投測：依據(jù)建設單位及規(guī)劃部門指定的建筑紅線，采用經(jīng)緯儀平行移動法，在建筑物四周,不易碰撞的部位測設各軸線標準控制樁，并用C20混凝土護牢，基礎施工前應在建筑物的主要軸線設置標志樁，隨后用灰線及木樁標出建筑物基槽開挖邊線，作為的挖土的依據(jù)。每層樓的各軸線均用經(jīng)緯儀設于軸線樁上對點投測，并在下層的外墻上彈出豎向軸線，為上層方放線提前做好準備，每層軸線均用經(jīng)緯儀由底層軸線往上引測，以提高測量精度和墻體的總垂直度。標高傳遞：標高控制網(wǎng)由建設單位指定的已知高程點引測，采用水準儀閉合法測量，建立施工現(xiàn)場水準控制網(wǎng)。標高傳遞采用在墻體+0.000處測設一條同標高的垂直線，并用紅漆做好標志，然后在樓梯間或外墻打角框架柱上直接用鋼尺把下層標高傳遞到上層，在上層框架柱施工完畢，用水準儀在框架柱上測設一條樓層地面以上+30cm的標高線，作為樓層施工掌握標高的依據(jù)。沉降觀測：作為標高傳遞和沉降觀測的基點，設在通事良好、避開車道的較高地段的地下，套筒保護，C20混凝土護牢防水，建筑物各面一點，以便對照觀測，克服偏差，提高精度，在建筑物四周每10-12米設一沉降觀測點，并按實測標高分別記錄各觀測點的初始點的基本標高，在控制網(wǎng)及沉降觀測閉合差按±0.4√n控制，觀測頻率：基礎1次，每層主體1次，裝飾、裝修階段每半月一次，停工前、復工后、降暴雨后及時進行沉降觀測。并整理觀測成果記錄，畫出沉降曲線圖，竣工后每60天觀測一次，直至下沉穩(wěn)定為止。2.土方工程本工程土方使用機械挖土、人工清理的挖土方法，先挖至比設計底標高高出0.2米，然后，人工挖至設計標高，采用邊挖邊清理，在開挖過程中應隨時檢查標高，隨地糾正偏差，以防原土被破壞。挖土時注意檢查基坑底部是否有古墓、洞穴、暗溝等，如發(fā)現(xiàn)跡象，應及時匯報，并進行檢查處理。余土及時運出，如需要臨時推土，或留作回填土填土，坡角至坑邊距離應按挖掘坑深度，邊坡坡度和土的類別確定，干燥密實不小于3m，松軟土不小于5m?；油诤煤?，及時進行釬探，探點按可梅花形布置，縱橫間距1.5米，采用直徑25mm的圓鋼制作，長2.5米，自釬尖起每50cm一步做好標記，共四步，記錄各點的錘擊次數(shù)，并作干燥的中砂降探孔灌實。根據(jù)錘擊次數(shù)及灌砂量由設計單位分析地基情況，確定符合要求后方可進行下道工序施工。若發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象應及時匯報有關單位。應對底進行抄平、修整。如有小部分超挖，砂回填至地基土基本相同的密實度?；油诤煤髴M量減少暴露時間，及時進行下一道工序的施工?；靥钔粒夯A工程結(jié)束后，即可進行回填土工作，填土工作應認真進行，土方回填達不到質(zhì)量要求，將會導致室內(nèi)地面，室外散水下沉，因此，應對回填當中發(fā)現(xiàn)的主要質(zhì)量通病認真整改。填土前應清除基坑中的積水和雜物，回填土宜優(yōu)先利用基槽中挖出的土，使用前采用原土，土的濕度必須適宜，如含水量騙低，可采用預選灑水濕潤等措施，土中不得含有草皮，樹根及施工垃圾等雜物，回填土時采用蛙式打夯機分層夯實，每層不大于25厘米，第層夯打3-4遍，打夯應一夯壓半夯，夯夯相接,行行相連,縱橫交叉,并且嚴禁采用水澆使土下沉所謂水夯法,一層填方結(jié)束后,必須測定壓實后土的干容重,檢驗其壓實系數(shù)和壓實范圍,符合設計要求后,才能填筑上層,回填土時在基礎兩側(cè)同時進行,以防基礎擠偏。填土全部完成后，應在表面拉線找平，凡超過標準高程的地方，及時依線鏟平，凡低于標準高程的地方，應補土劣實。3.鋼筋工程：凡進場鋼材均應有鋼材出廠合格證，成捆鋼筋應有產(chǎn)品標牌，進場后應按爐罐（批號）抽取試樣，合格后方可使用，鋼筋加工前，要有技術(shù)交底，并放大樣確定其形狀、尺寸，加工過程中若發(fā)現(xiàn)脆斷，焊接處性能不良或力學性能顯著不正常現(xiàn)象，應對該批鋼筋進行化學成份檢驗及其他專項檢驗。（1）鋼筋的貯存：進場后鋼筋和加工成型的鋼筋根據(jù)其牌號，分類堆放在枕木或磚砌成的高300mm間距2m的壟上，以防銹蝕，并應及時進行狀態(tài)標識，嚴禁任意堆放。（2）鋼筋加工：鋼筋加工的規(guī)格、形狀、尺寸必須符合設計圖紙的要求和規(guī)范規(guī)定，鋼筋的表面應潔凈、無損傷，鋼筋表面的油漬、鐵銹應在使用前清除干凈。帶有顆粒狀或片狀老銹的鋼筋不得使用。采用冷拉方法調(diào)直Ⅰ級鋼筋，冷拉率不大于4%，鋼筋切斷時，必須將裂縫、縮徑或嚴重的彎頭切除，受力Ⅰ級鋼筋的末端，必須做180o彎鉤，其彎弧內(nèi)直徑不應小于鋼筋直徑的2.5倍，彎鉤的彎后平直部分長度不應小于鋼筋直徑的3倍，鋼筋作不大于90o的彎折時，彎折處的彎弧內(nèi)直徑不應小于鋼筋直徑的5倍，對有抗震要求的結(jié)構(gòu)，箍筋彎鉤的彎折角度應為135o，箍筋彎后平直部分長度不應小于箍筋直徑的10倍。鋼筋加工集中配料現(xiàn)場加工成型，根據(jù)鋼筋配料單、分品種規(guī)格使用部位分類掛牌堆放，使用時按配料單領取，用塔吊運至使用部位。（3）鋼筋的焊接鋼筋的焊接質(zhì)量必須符合有關標準，搭接長度必須符合設計要求和規(guī)范規(guī)定，焊接接頭不宜設在梁端和樁端的箍筋加密區(qū)范圍內(nèi)，應設在受力較小的部位，且焊接接頭距鋼筋彎折處的距離不應小于鋼筋直徑的10倍，無論采取哪種焊接方式，焊工必須持證上崗，鋼筋焊接前，先根據(jù)施工條件進行試焊，經(jīng)試驗合格后，方可進行現(xiàn)場施焊。4.模板工程：技術(shù)措施：（1）結(jié)構(gòu)選型：框架柱模選用竹膠合板工具式開梁口定型柱模，柱箍采用Ф48×3.5腳手鋼管@500，邊長≥700mm的柱，中間加設Ф14mm對拉螺栓、現(xiàn)澆梁板采用Ф15mm厚雙面覆塑優(yōu)質(zhì)竹膠合板模板，加固材采用80mm×100mm優(yōu)質(zhì)木方，間距小于400mm時，跨度按小于700mm控制，以確保模板滿足強度和剛度要求，以符合清水砼要求。（2）主要驗算項目：砼澆筑時的側(cè)向張力，對拉螺栓的抗拉強度，模板彈性模的側(cè)向變形和整體穩(wěn)定性。（3）模板加工：采用竹膠合板模板，用專業(yè)切割機裁割竹膠合板，模板外邊線及模板與模板接縫處用刨子刨平，保證平直光滑，以防出現(xiàn)毛邊、破槎。竹膠合板裁口處涂刷封邊漆保護，以免竹膠合板遇水變形，陰角處木背楞做成企口式，以防止漏漿，加工完成的模板均要檢查幾何尺寸、平整度及剛度，驗收合格后在表面滿刷一遍隔離劑，以便防止?jié)B透污染砼面，使脫模后砼面色澤一致，達到清水砼的觀感效果，干燥后堆放在平整處備用。（4）模板安裝：施工中應確保框柱模板定位準確，梁板標高準確，確保支撐牢固穩(wěn)定和構(gòu)件規(guī)格尺寸準確，無跑模、脹模、漏漿、錯臺、位移等現(xiàn)象，施工縫、后澆帶留槎齊整，模板支撐在原結(jié)構(gòu)上或土上時，支撐立柱底部應墊木板，擴大支撐面積，宜采用通長的60×300方木鋪墊，同時保證上下層支撐立柱對齊，以防上層混凝土的澆筑荷載影響下層。現(xiàn)澆梁板的施工過程中，采用早拆支撐體系（包括撐和帶支撐）進一步提高施工速度。并采用《快速校驗架柱模測量技術(shù)》進行測控，以確?？蚣苤拇怪倍群统膳彭樦倍燃凹涌焓┕に俣取Ｄ０褰涌p處應采用不干膠帶封閉。5.混凝土工程：為確保混凝土澆筑質(zhì)量，必須對組成混凝土的原材料嚴格把關，在水泥、砂石運至施工現(xiàn)場后，在建設單位（或監(jiān)理公司）監(jiān)督下，隨機抽樣，送試驗室試驗并做試配，根據(jù)試驗室配合比施工，砼拌制前應測定砂、石含水率并根據(jù)測試結(jié)果調(diào)整材料用量，提出施工配合比，砂石要逐車過磅計量，專人記錄。（1）混凝土的攪拌：其投料順序是：石子→水泥→砂子，每次裝料數(shù)量應符合攪拌筒容量，攪拌混凝土前，攪拌機應加水空轉(zhuǎn)數(shù)分鐘后，將積水倒凈，使攪拌筒充分濕潤，混凝土應攪拌至各組成材料混合均勻，顏色一致。在攪拌機中攪拌時，自全部材料裝入攪拌筒起，到混凝土由筒中開始卸料止，其延續(xù)時間不少于90秒。混凝土的坍落度控制在3-5cm之間。（2）混凝土的澆筑成型：混凝土的澆筑過程中，必須保證在混凝土澆筑時不發(fā)生離析現(xiàn)象?；炷磷愿咛巸A落時，自由傾落度不應超過2米，如高度超過2米，混凝土要沿串筒或溜槽下落。振動棒在操作時要做到“快插慢拔”?？觳鍟r為了防止先將混凝土表面振實而與下層混凝土產(chǎn)生離析現(xiàn)象。慢拔是為了使混凝土能填滿振動棒抽出時所成的孔洞，在振搗過程中，宜將振動棒上下略為抽動，以使上下層砼5厘米左右，以消除2層之間的接縫，每一插點要掌握好振搗時間，過短不宜振實，過長可能引起混凝土產(chǎn)生離析現(xiàn)象，一般每點振搗時間為20-30秒，同時應視混凝土表面呈水平，不再顯著下沉，不再出現(xiàn)氣泡，表面泛出灰漿并呈水平為宜。施工縫的留置：現(xiàn)澆混凝土施工縫的位置應再混凝土澆筑適當確定，并宜留置在結(jié)構(gòu)受剪力較小且便于施工的部位，柱施工縫可留在基礎頂面，現(xiàn)澆梁、現(xiàn)澆板底面標高處，單向板的施工縫可留置在與主筋平行和任何位置。有主次梁的樓板施工時，順著次梁的方向澆筑，施工縫留在次梁跨中1/3范圍內(nèi)，現(xiàn)澆樓梯的澆灌自下跑、平臺、上跑依次進行，其施工縫宜留置在樓梯段中間1/3范圍內(nèi)，留置梁板施工縫時，應用模板垂直堵嚴，防止混凝土因振搗而流成坡槎，施工縫處再次施工時，必須先將接觸面鑿毛至露出骨料，但不要傷及骨料和接縫的邊角，用清水沖洗干凈，鋪一層1：2水泥砂漿，厚度為2-5cm，在砂漿終凝前澆筑混凝土。砼的養(yǎng)護：立面砼采用養(yǎng)護劑進行養(yǎng)護，拆模后立即安排進行涂刷，平面砼采用覆蓋塑料薄膜保潮養(yǎng)護的方法，使砼表面濕潤即可，施工期間，澆水養(yǎng)護應保證砼在澆筑后7天內(nèi)處于足夠的濕潤狀態(tài)。6.填充墻砌體工程：砌加氣砼砌塊、粉煤灰砌塊：（1）現(xiàn)場存放場地應劣實,平整,不積水,碼放應整齊。裝運過程輕拿輕放，避免損壞。并減少二次倒運。（2）基層處理：將砌筑加氣混凝土墻根部位的磚或混凝土帶上表面清掃干凈，用砂漿找平，拉線，用水平尺檢查其平整度。（3）根據(jù)墻體尺寸和砌塊規(guī)格，妥善安排砌筑平面排塊設計，盡可能的減少現(xiàn)場切割量。根據(jù)砌塊厚度與結(jié)構(gòu)凈空高度及門窗洞口尺寸切實安排好立面、剖面的排塊設計，避免浪費。（4）加氣混凝土砌塊的部位在結(jié)構(gòu)墻體上按+500mm標高線分層劃出砌塊的層數(shù)，安排好灰縫的厚度。在相應的部位彈好墻身門洞口尺寸線，在結(jié)構(gòu)墻柱上彈好加氣混凝土墻的里面邊線。標注窗口位置。（5）砌筑前應在墻根部先砌好三層實心磚，或做成混凝土帶。門洞兩側(cè)可澆筑鋼筋混凝土小立柱，作為邊框，也可以在砌筑同時按規(guī)定間距擺放混凝土預制塊（內(nèi)埋木磚），用來固定門框。（6）砌墻的前一天，應應將加氣混凝凝土墻與結(jié)構(gòu)構(gòu)相接的部位位灑水濕潤，保保證砌體粘結(jié)結(jié)牢固。（7）遇有穿墻管線，應應預先核實其其位置、尺寸寸。以預留為為主，減少事事后剔鑿，損損害墻體。（8）按照設計要求預預先在結(jié)構(gòu)墻墻柱上每1米左右焊好預預留拉結(jié)鋼筋筋。（9）砌筑時按墻寬尺尺寸和砌塊的的規(guī)格尺寸，按按排塊設計，進進行排列擺塊塊，不夠整塊塊時可以鋸割割成需要的尺尺寸，但不得得小于砌塊長長度的1/33。豎縫寬度度20mm，水水平灰縫155mm為宜。當當最下一匹的的水平灰縫厚厚度大于200mm時，應應用豆石混凝凝土找平層鋪鋪砌。砌筑時時，滿鋪滿擠擠，上下丁字字錯縫，搭接接長度不宜小小于砌塊長度度的1/3，轉(zhuǎn)角角處相互咬砌砌搭接。雙層層隔墻，每隔隔兩皮砌塊釘釘扒加強，扒扒釘位置應梅梅花錯開。砂砂漿強度等級級按設計要求求規(guī)定。（10）加氣墻與結(jié)結(jié)構(gòu)墻柱聯(lián)接接處，必須按按設計要求設設置拉結(jié)筋。設設計無要求時時，豎向間距距為500毫米左左右，埋壓22Ф6鋼筋。埋直直平鋪在水泥泥灰縫內(nèi)，梁梁端伸入墻內(nèi)內(nèi)不小于700毫米。未預預留拉結(jié)筋部部位，需要用用粘結(jié)砂漿粘粘結(jié)，粘結(jié)砂砂漿的重量配配合比為：水水泥：1088膠：中砂（用用窗紗過篩）=1：0.2：2。砌塊斷頭與墻柱接縫處各涂刮厚度為5毫米的粘結(jié)砂漿，擠緊塞實，將擠出的砂漿刮平。（11）墻體應有可可靠的拉結(jié)。一一般每0.55米的高度預留留2Ф6鋼筋伸入墻墻內(nèi)，平鋪在在灰縫內(nèi)作為為拉結(jié)。當墻墻的高度大于于3米時，應按設設計規(guī)定作鋼鋼筋混凝土拉拉帶。如設計計無規(guī)定時，一一般每隔1..5米加設2Ф6或5Ф6鋼筋帶確保保墻體的整體體穩(wěn)定性。7.屋面工程：屋面施工：（1）支模方法：先依依據(jù)各斜屋面面的投影圖形形畫出1.22*1.2mm的方格網(wǎng)，各各交點處即為為模板立撐位位置。再根據(jù)據(jù)斜屋面坡度度系數(shù)算出各各排立柱的實實際長度，然然后按縱向釘釘設100**80mm大方方木@1.2m,橫向釘設800*60小方方木@600mmm,在立柱的上上下端各設一一道水平支撐撐,并設剪刀撐撐拉結(jié),使其強度,剛度和穩(wěn)定定性滿足澆砼砼時的剪壓力力要求.模板立柱應應根據(jù)荷載的的大小位置,,如采用木立立柱,每根立柱的的接頭不得多多余1個,且立柱的接接點應在立柱柱兩端1/44范圍內(nèi),立柱根部必必須用木墊板板墊牢,再用兩個木木楔子楔緊,,嚴禁使用磚磚塊當支撐墊墊,更不準不使使用禁木楔將將立柱頂在樓樓板上。因其其坡度較小和和尺寸較復雜雜，故選擇330mm厚木木板單面支模模，在縱橫向向坡屋面相交交出的陰角，采采用坡邊播角角工藝，使其其對縫嚴密幾幾何尺寸準確確。模板鋪完完后，上部滿滿鋪塑料薄膜膜，用乳膠漆漆粘貼，確保保板底不漏。同同時在模板的的外側(cè)面每隔隔1.5m加一一道橫向鋼管管，作為澆注注砼時防止砼砼下滑的擋板板。（2）標筋的設置：鋼鋼筋綁扎完畢畢經(jīng)隱驗合格格后，為保證證斜板厚度準準確，按雙面面@2000mmm，在鋼筋筋交叉點處豎豎直焊接900mm長Ф12標筋，以以便用刮杠找找平板面。（3）砼優(yōu)化：坡屋面面砼澆注時，因因砼易流動而而不易振實，應應采用預拌砼砼，坍落度控控制在≤60mm，同同時水灰比按按0.5控制澆澆注斜屋面，以以消除砼水化化熱徐變收縮縮開裂。（4）砼澆注：砼澆注注前，應對鋼鋼筋綁扎、模模板拼縫及進進行認真檢查查，將模板內(nèi)內(nèi)的垃圾雜物物清理干凈，做做好鋼筋隱蔽蔽驗收記錄，并并澆水濕潤模模板，為防止止砼澆注時剪剪壓力沖擊支支撐系統(tǒng)，導導致支撐位移移，砼澆注時時沿天溝自上上而下均勻布布料，吊斗在在向板面傾倒倒時，要又專專人扶穩(wěn)，待待底口距板面面200mmm時，緩慢倒倒出砼，由人人工用鐵鍬將將砼推平，先先用插入式振振搗器振搗，平平整后用小平平板器振實，依依據(jù)標筋用刮刮杠找平，木木拉板槎實拉拉毛修平，在在保證連續(xù)澆澆注砼的前提提下，適當放放慢澆注速度度，先用插入入振搗器，并并及時將向下下滑移的砼向向上鏟運，平平整后拆除擋擋板，用平板板振搗器由下下向上拖拉連連續(xù)振搗3遍，振實后后依據(jù)標筋用用刮杠找平，木木拉板槎實拉拉毛修平，在在初凝前，再再用木拉板自自上而下壓實實，以確保屋屋面砼密實和和表面平整。終終凝后覆蓋草草簾定時澆水水養(yǎng)護，待強強度達到１..2Mpa，進進行1：3水泥砂漿找找平層施工。（5）找平層按小于66*6m縱橫向設設置20寬伸縮縫縫，找平層抹抹灰按自上而而下的順序進進行，施工前前將屋面砼基基層清理干凈凈，并充分濕濕潤（但不能能而明水），在在基層上抹220mm1：3水泥找平層層，在山墻封封墻處，采光光窗周邊、排排煙道處、水水落口、廁所所出氣管、天天溝等泛水部部位，抹成半半徑50mmm的圓弧形，找找平層應逐板板找平壓實壓壓光，應牢固固，表面平整整光滑，均勻勻一致物大于于0.3mmm的裂縫及抹抹面起砂其殼殼等缺陷。終終凝后覆蓋草草簾定時澆水水養(yǎng)護7天。（6）膠粘40厚發(fā)泡泡聚胺脂復合合保溫層：對對擬粘貼保溫溫板的屋面，應應首先清理干干凈，使屋面面基層無積塵塵，浮灰和松松散顆粒。粘粘貼前基層稍稍加濕潤，并并按保溫板的的規(guī)格尺寸彈彈線分格，粘粘貼時，保溫溫板應在水泥泥砂漿上積壓壓，向前、向向左或向右推推擠，至塊縫縫間的漿冒出出為止。鋪貼貼完工后，及及時進行水泥泥砂漿找平層層得施工，以以避免其他工工序操作時破破壞面層，尤尤其要避免雨雨水沿砌塊縫縫隙滲入屋面面基層內(nèi)。8.裝飾工程：（1）內(nèi)墻抹灰：操作工藝：基層處處理→澆水濕潤→沖筋貼餅→抹底子灰→抹面層灰抹灰前，要將其墻墻體表面的灰灰塵、污垢、油油漬清楚干凈凈，尤其模板板脫模后砼表表面粘連的隔隔離劑及油污污要用堿性清清潔劑水溶液液清刷干凈，（基基層表面凸凹凹不平處，事事先用1：3水泥砂漿找找平、補平）木木門框與墻體體連接處縫隙隙應用水泥砂砂漿（加少量量麻刀）分層層嵌塞密實。在在抹灰前的一一天要認真濕濕潤墻體，開開抹前在適當當打水一次，對對于平整光滑滑的砼面層及及加氣砼墻面面要進行甩漿漿處理，用11：1水泥漿摻入入10%界面劑劑的水泥漿做做護角，其高高度不低于22m，每側(cè)寬寬度不應小于于50mm。一般抹灰首先在墻墻陰角自上而而下彈出垂直直線，先做好好標筋，用砂砂漿灰在標筋筋位置的陰角角頂及底部各各抹一個100cm左右的的灰餅，吊直直后再在兩灰灰餅中間再做做2個灰餅，之之后根據(jù)墻角角的準線拉線線將灰餅找平平，再把所有有灰餅之間用用砂漿找平，且且不破壞已拉拉平標筋的面面層，用長靠靠尺桿上下刮刮平后，有了了這條灰線，便便找出這個墻墻面的厚度和和平整度，以以及陰角的順順直和方正，用用同一方法，做做好同墻面的的加一個陰角角，這樣便可可開始抹灰，砂砂漿是從下向向上抹，完成成兩條標準筋筋之間的抹灰灰，用靠尺桿桿輕而精心地地刮平，以此此逐一完成墻墻面底子灰。墻墻面陰角抹灰灰時，先將靠靠尺再墻角地地一面用線錘錘找直，然后后在墻角地另另一面順靠尺尺上抹上砂漿漿，頂棚抹灰灰前鋼筋砼預預制用水加110%火堿清清洗油膩，并并刷素水泥漿漿一道。抹灰灰前應在四周周墻上彈出水水平線，以墻墻上水平線為為依據(jù)，先抹抹頂棚四周，圈圈邊找平。內(nèi)墻抹灰時絕不允允許一遍成活活，必須底灰灰找平，面層層壓光，抹門門窗洞口處不不準包框，框框地厚度上下下要顯露一致致，內(nèi)墻面抹抹灰壓光要平平整，不顯刀刀紋接槎，陰陰角要順直方方正，抹灰時時，對安裝工工程預留的洞洞口、線盒要要顯露出來基基標火或明顯顯標記，不允允許抹死，以以防安裝時剔剔鑿墻面。（2）外墻抹灰：基層處理：抹灰前前要將墻體表表面的灰塵、污污垢、油漬清清除干凈，尤尤其是模板脫脫模后，砼表表面粘連的隔隔離劑及油污污要用堿性清清潔劑水溶液液清刷干凈。在在抹灰的前一一天要認真灑灑水濕潤墻體體，抹灰前再再澆一遍，使使磚墻濕入深深度8-10mmm為宜，隨即即用摻加100%界面劑的的水泥漿對砼砼及加氣砼墻墻面進行甩漿漿處理，腳手手架眼中的殘殘灰渣要認真真清理干凈，再再用水濕潤，分分層用磚堵塞塞，砂漿要飽飽滿。沖筋、貼餅：在外外墻陰陽角及及窗洞兩側(cè)依依據(jù)裝飾厚度度掛垂直鋼絲絲，并按水平平和豎向間距距均為≤1.5m貼硬硬餅。打底、找平：采用用1：3水泥砂漿打打底7厚，初凝后后再用1：3水泥砂漿找找平7厚（混凝土土面刮抹界面面劑），砂漿漿內(nèi)扚摻加適適量膨脹開減減水劑以提高高外墻抗?jié)B能能力，并采用用噴涂養(yǎng)護劑劑養(yǎng)護，以保保證基層強度度和不影響向向下施工。面層：待基層強度度達到0.55Mpa后，彈彈出界格條水水平線，采用用噴霧器濕潤潤墻面，拉線線鑲貼塑鋼界界格條，使其其平整，順直直和上下垂直直，確保界格格條底部和兩兩側(cè)面灰漿飽飽滿。然后按按設計配合比比，依界格條條為沖筋，抹抹平罩面層，待待稍收漿后用用鐵泥板找平平、壓實、壓壓光，并檢查查陰陽角的方方正與垂直、界界格條處的密密實、平整和和墻面垂直、平平整度。（3）內(nèi)墻瓷磚墻面鑲鑲貼：選磚：瓷磚要求方方正、平整、無無裂紋，棱角角整齊完好，顏顏色均勻一致致，表面無凹凹凸，扭翹等等毛病。基層處理：抹底灰灰，清潔墻面面，提前一天天，將墻面澆澆水濕潤，按按規(guī)定貼餅沖沖筋，找好方方正，防止割割半磚時出現(xiàn)現(xiàn)大小頭，影影響觀感。抹抹灰前，將墻墻面澆水濕潤潤，分層抹11：3水泥砂漿，厚厚約12mmm，刮平搓毛毛，24小時后澆澆水養(yǎng)護。待基層灰六至七成成干時，進行行貼磚，排磚磚時從陽角開開始，六洞口口左右為整磚磚并自下而上上進行，盡量量將半磚留在在陰角，排好好磚后，在基基層上彈好水水平線及垂直直控制線。選好的磚放入清水水中浸泡兩小小時左右，取取出晾干后用用水泥砂漿由由下向上進行行鑲貼，先貼貼好陰陽角地地排磚，做為為墻面垂直、平平整及磚間縫縫隙的標準，瓷瓷磚鑲貼時的的縫隙不得大大于1-1.5mmm，陽角處處要做90o對角，嚴禁禁空角，不允允許邊角掉刃刃，瓷磚貼好好后，即時用用鐵釘把縫隙隙內(nèi)的黑水泥泥劃掉，再用用白水泥勾縫縫。勾縫時應應做到光滑無無灰刺，縫隙隙外嚴禁有水水泥。（4）油漆工程：刷油漆前要清理基基層表面存在在的污染物，對對面層出現(xiàn)的的孔眼、裂縫縫要用膩子修修補完整，對對木基層要滿滿刮膩子，尤尤其是有眼的的板面，膩子子要擦實，膩膩子要橫抹豎豎起，將膩子子刮入釘或裂裂縫內(nèi)，如接接縫或裂紋較較寬，孔洞較較打時，可用用刻刀將膩子子擠入縫洞內(nèi)內(nèi)，使膩子嵌嵌入后喬平、收收凈。表面上上的膩子要刮刮平，上下冒冒頭、頭等處處均應抹到，待待干燥后再用用砂布磨光..打磨時選用用1號砂紙打磨磨,注意不要磨磨穿油膜,并保護好棱棱角,不留膩子痕痕跡,磨完后應打打掃干凈,并用布將磨磨下的粉沫擦擦凈。油漆應采用稀釋劑劑調(diào)至適當稠稠度，在天氣氣晴朗正溫干干凈的環(huán)境中中的涂刷，稀稀釋劑添加過過多操作時，刷刷子帶油過多多，漆膜太厚厚，噴具使用用不當，出油油量與噴油速速度掌握不好好，都會出現(xiàn)現(xiàn)流墜。操作時應反復縱橫橫趟別，在初初凝前趟刷完完，使其薄而而均勻，靠本本身張力平展展消除刷紋，待待下層油漆完完全干燥后，磨磨砂紙擦干凈凈，再刷上層層，否則頭遍遍油漆不干燥燥，就再次油油漆，造成漆漆膜內(nèi)濕處干干燥或漆膜過過厚，就會出出現(xiàn)皺皮，施施工時嚴格按按設計層次和和各層用漆種種類分層施工工。分色線處應用木壓壓條蓋嚴小面面，小毛刷沿沿分色線仔細細油刷修整平平直，才能保保證分色線清清晰順直，互互不污染地面面，門窗五金金在油漆中除除折頁需要油油漆外，其他他五金都不需需要油漆，也也不須油漆污污染，如果局局部，污染，馬馬上用松香水水擦凈。（5）內(nèi)墻刷涂：基層處理：涂料工工程應待內(nèi)外外墻面，頂子子的基層干燥燥的前提下施施工，刷漿前前應先把墻面面上的會灰漿漿污染清理干干凈，墻面出出現(xiàn)較嚴重的的掉角、破皮皮，應由抹灰灰工用砂漿修修補平直，如如再現(xiàn)較小的的孔眼裂紋，可可用膩子抹平平、抹實，表表面光滑平整整。刮膩子：第一遍采采用刮板橫向向滿刮，一板板緊接著一板板刮，每刮一一板最后收頭頭時要干凈利利落。干燥厚厚用1號砂紙將少少、浮膩子斑斑跡磨光，刮刮膩子要平，斜斜視檢查墻面面不再現(xiàn)不平平整部位，陰陰陽角不直處處要用膩子找找補順直。刷涂：為了防止污污染，刷涂前前應對門窗、燈燈具、暖氣、管管道進行遮蓋蓋，刷涂時刷刷頭帶漿要少少，如果有洹洹污染，不等等漿膜干燥馬馬上用濕布擦擦凈，不同顏顏色的涂料，接接觸分色線要要清晰，順直直，不能互相相污染。關鍵鍵部位要采用用薄型塑料板板或白鐵條型型板遮蓋涂刷刷，刷涂工具具要潔凈，雜雜物不得混入入漿液中，漿漿液發(fā)現(xiàn)有雜雜質(zhì)要及時過過濾，刷涂要要三遍成活，最最后墻面光滑滑無刷紋，正正、斜視無接接槎，分色線線清晰。9.樓地面工程：：（1）砼水泥樓地面：：施工工藝：砼墊層：在做砼墊墊層澆筑前必必須在地面上上抄平，做水水平標高控制制點，點與點點的距離為22-2.5米，砼應拌合合均勻，隨鋪鋪隨用表面振振搗器振搗密密實，用兩米米托線板刮平平，再用木抹抹子壓平、壓壓實，砼澆筑筑完畢后，應應在12小時以內(nèi)內(nèi)用草簾等加加以覆蓋和澆澆水，澆水次次數(shù)應能保持持砼具有足夠夠的濕潤狀態(tài)態(tài)，澆水養(yǎng)護護日期不少于于7晝夜。陶粒砼墊層：在澆澆筑陶粒砼墊墊層之前，把把粘結(jié)在基層層上的松勁砼砼、砂漿用鏨鏨子剔除，用用鋼絲刷刷掉掉水泥漿皮，然然后用掃帚掃掃凈。根據(jù)墻墻上水平標高高控制線往下下量測墊層標標高，有條件件可彈在四周周墻上，為了了清除陶粒中中的雜物和細細粉末，陶粒粒進場后要過過兩遍篩，第第一遍要用大大孔篩，第二二遍要用小孔孔徑篩，使55mm粒徑含含量控制在不不大于5%的要求，在在澆筑墊層前前應在陶粒堆堆上均勻澆水水，將粒悶透透水悶時間不不少于5天。攪拌時時先將骨料、水水泥、水和外外加劑計量允允許偏差應小小于2%，攪拌時時先加細骨料料、水泥和粗粗骨料，攪拌拌約1分2鐘，再加水水繼續(xù)拌不少少于2分鐘，在已已清理干凈的的基層上灑水水濕潤，涂刷刷水灰比宜為為0.4-00.5的水泥泥漿結(jié)合層，鋪鋪已兼職的陶陶粒砼，用鐵鐵鍬將砼鋪在在基層上，以以做好找平墩墩為標準，將將灰鋪平，用用木抹子搓平平，或用鐵滾滾壓密實。水泥砂漿面層：在在墊層的抗壓壓強度達到11.2N/mmm2后，鋪設水水泥砂漿面層層，抹水泥砂砂漿面層應先先刷水灰比00.4-0..5的素水泥泥一道，隨刷刷隨鋪水泥砂砂漿，隨鋪隨隨拍實，在灰灰餅之間（或或標筋之間）將將砂漿鋪均勻勻，然后用木木刮杠按灰餅餅（或標筋）高高度刮平。木木刮杠刮平后后，立即用木木抹子搓平，從從內(nèi)向外退著著操作，并隨隨時用2m靠尺檢查查平整度。木木抹子抹平后后，立即用鐵鐵抹子壓第一一遍，直到出出漿為止，如如果砂漿過稀稀表面有泌水水現(xiàn)象時，可可均勻撒一遍遍水泥和砂（1：1）的拌合料（砂子要過3mm篩），再用木抹子用力抹壓，使干拌料與砂漿緊密結(jié)合為一體，吸水后用鐵抹子壓平。面層砂漿初凝后，人踩上去，有腳印但不下陷時，用鐵抹子壓第二遍，邊抹壓邊把坑凹處填平，要求不漏壓，表面壓平、壓光。在水泥砂漿終凝前進行第三遍壓光（人踩上去稍有腳印），鐵抹子抹上去不再有抹紋時，用鐵抹子把第二遍抹壓時留下的全部抹紋壓平、壓實、壓光。地面壓光完工后24h，鋪鋸末或其它材料覆蓋灑水養(yǎng)護，保持濕潤，養(yǎng)護時間不少于7d當搞壓強度達5Mnpa才能上人。（2）板塊樓地面操作工藝：基層→→處理彈標高高控制線→抹找平層→砂漿鋪磚→勾縫、擦縫→養(yǎng)護→踢腳板安法法購貨時認準箱上的的統(tǒng)一尺碼；；進聲揚后應應套選統(tǒng)一尺尺寸和色澤；；凡是質(zhì)量不不合格的，如如確楞、掉角角、裂紋、劃劃痕、表面有有麻點、嚴重重翹曲（翹曲曲在0.5毫米以上的），規(guī)規(guī)格尺寸偏差差過大的（偏偏差大于0..5毫米的）均不不得使用。鋪貼前應統(tǒng)籌排板板，具體做法法是：在進行行地面排版時時，先彈好坐坐標控制線，從從房間的中心心向兩邊分進進行統(tǒng)籌考慮慮，當房間進進深與開間最最后一塊不一一定是整塊板板塊，這時要要使兩邊靠墻墻處的板塊寬寬度寬度對稱稱，且采用大大半磚鑲貼，不不準出現(xiàn)小條條磚，鋪貼前前一定要將基基層灰漿清掃掃干凈，再打打細石混凝土土墊層，找平平底子灰，鋪鋪貼時確保各各房間門口節(jié)節(jié)點處縫格和和圖案統(tǒng)一；；鋪貼時抄平平彈線找方，先先鋪好兩側(cè)靠靠墻處各一行行，使接縫均均勻2毫米，且符合合大局方整，以以此為標筋拉拉線、甩水泥泥漿，隨鋪干干硬性1：2水泥砂漿1-15毫米厚，木抹抹子壓實、拉拉平、搓毛。一一面鋪漿，一一面安放板塊塊，安放時四四角同時下落落，并用橡膠膠錘敲擊，用用水平尺、水水平線找平，然然后掀起板塊塊，缺漿外補補填平實，在在泡透涼干后后的地板磚上上刮1-2毫米水泥漿，鋪鋪磚、皮錘敲敲擊振實找平平于拉線位置置上，退回式式鋪貼，鋪完完一行后，及及時檢查圖案案、平整、接接縫、縫隙，并并做好及時調(diào)調(diào)整，依此類類推。邊角非整磚應機割割順直，套管管處機械套割割吻合。面層層鋪貼應在224小時內(nèi)進進行擦縫、勾勾縫和壓縫工工作?？p的深深度宜為磚厚厚的1/3。擦縫縫和勾縫應采采用同品種、同同標號、同顏顏色的水泥，隨隨做隨清理，使使其勾縫和四四周圓外切花花明朗，2天后澆水養(yǎng)養(yǎng)護，并鋪木木板進入檢查查是否有斷磚磚及不平處，做做及時更換。采用同類地面磚鑲鑲貼踢腳板時時，必須與地地面磚圖案相相拼，縫格交交圈，陽角應應坡角，陰角角應碰角，嚴嚴禁打壓，以以防地面與踢踢腳圖案及縫縫格錯落不齊齊。板塊踢腳腳線的出墻厚厚度不得陽角角要垂直，板板塊踢腳線的的長度不得小小于整個踢腳腳線長度的11/2。非整整塊踢腳線必必須貼在靠陰陰角處，打壓壓方向必須合合理。10.門窗工程：：（1）木門安裝：門框制作：表面應應凈光，不得得有刨痕、毛毛刺及錘印，割割角拼縫嚴密密平整，尺寸寸正確，木材材含水率不得得超過12%%，應涂前防防腐油，不允允許有脫膠現(xiàn)現(xiàn)象。門進場要有出廠合合格證，現(xiàn)場場材料售貨員員嚴格把關，逐逐個檢查，不不符合要求一一律不準使用用，門框重疊疊堆放進，底底面支點應墊墊在一個平面面內(nèi)，以免產(chǎn)產(chǎn)生翹面。門框安裝：在砌筑筑墻體時先將將木磚預埋入入門窗洞口內(nèi)內(nèi)，木門框安安裝標高要準準確，凡是兩兩個以上成排排的木門框安安裝要拉通線線，用線附、鋼鋼尺等將門框框校正到位后后，將釘帽砸砸扁后打入框框內(nèi)3-5mm，釘釘子間距不得得大于1.22米，安裝牢固固，嚴禁松勁勁，木門框安安裝就位后，應應采用1：3水泥砂漿將將其與墻間縫縫填實，各類類材料的門窗窗柜制作均應應留足灰線，飾飾面必須壓入入吃灰線內(nèi)。門扇安裝：門扇運運輸?shù)绞┕がF(xiàn)現(xiàn)場后，嚴禁禁在室外存放放應放在室內(nèi)內(nèi)碼入整齊，要要分類堆放，底底面墊平，不不得有翹曲。安安裝前首先要要檢查門框是是否有扭曲變變形，損壞，校校正好后開始始安裝門扇，木木門扇安裝應應在地面完后后進行，木門門扇折頁安裝裝，框扇要同同時剔槽，絕絕對不通話框框上剔槽，嚴嚴禁剔槽毛糙糙、槽口太大大、太深。螺螺絲釘不允許許全部用錘釘釘入，用螺絲絲刀擰入的長長度不得少于于螺絲長度的的1/3，釘帽帽不準歪斜，嚴嚴禁漏釘。木木門扇安裝下下縫規(guī)定為66-8mm，為為了更準確控控制下縫標準準，在安裝前前刨兩根8mmm厚的木條條，墊在下縫縫處，上縫的的縫隙直留11mm，即使使門扇輕微下下墜，下縫還還能保證在允允許偏差之內(nèi)內(nèi)。（2）門窗安裝：塑鋼窗制作表面要要平整、節(jié)點點嚴密堅固，不不變形，規(guī)格格尺寸準確，構(gòu)構(gòu)件表面無劃劃痕，沒有碰碰撞痕跡，窗窗下坎制作要要-3個橢圓形形泄水孔，不不允許在下坎坎框角上開槽槽做泄水孔。安塑鋼窗前，要與與施工技術(shù)人人員共同放好好三條線，一一是門窗的水水平線，二是是中心線，三三是門窗洞口口兩側(cè)與外墻墻面層距離的的垂直線。塑鋼窗窗安裝前必必須采取保護護措施，中立立框、中坎要要用塑料帶捆捆纏嚴密，邊邊框上下坎要要用膠帶粘貼貼進行保護，在在內(nèi)墻刷涂完完成后，再把把塑帶清除框框上的膠跡應應輕清理干凈凈。窗框要固定牢固，固固定點的間距距不得大于440厘米，固定件件由框角向里里10-20厘米開始固定定，框與墻間間的縫隙采用用巖棉保溫材材料填塞嚴密密，填塞不宜宜過緊，以免免框體變形，裝裝飾時側(cè)面留留3mm的縫隙隙，最后用玻玻璃膠打嵌嚴嚴密平滑。門窗各種部件安裝裝牢固，開關關靈活，密封封玻璃膠條四四周要交圈，不不準接條，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角膠條到位位，轉(zhuǎn)角膠條條要割45o斜角，再用用膠粘牢，防防止回彈，膠膠條安裝嚴密密，平直顯露露均勻，嚴禁禁松勁，窗框框與墻體安裝裝縫隙應做到到密封處理，在在室外框與墻墻體的縫隙處處，用木條作作臨時封縫定定位，將充填填泡劑由室內(nèi)內(nèi)和模塊室窗窗框槽內(nèi)注入入，直到槽內(nèi)內(nèi)飽滿密實，外外口基本平整整，待民泡劑劑基本干固后后，拿去木條條，在室外民民泡劑表面涂涂上2mm左右厚厚的防水劑做做好第一道防防水工序，外外粉刷基本干干固厚，鋁全全金安裝人員員用防水膠，將將粉刷后與窗窗框四周預留留的槽口填滿滿，做好第二二道防水工作作。安裝完畢畢后，要做好好鋁型材玻璃璃外表面的清清潔工作。塑鋼窗首層必須安安裝防盜塊，每每層都要安裝裝緩沖墊，緩緩沖墊嚴禁安安裝在玻璃窗窗上，應安裝裝在有插銷的的邊框上，窗窗框安裝成活活后，窗下坎坎與邊框，中中立框的框角角節(jié)點縫隙處處要抹嚴密封封膠，防止由由框角向內(nèi)窗窗臺滲水。九、工期目標及施施工進度計劃劃（一）工期目標依據(jù)建設單位的工工期要求，結(jié)結(jié)合我公司實實際施工能力力，我公司初初步制定該項項目工程的施施工進度計劃劃：開工日期：4月33日竣工日期：10月月26日（二）工期保證措措施：根據(jù)本工程的特點點及工期要求求，本工程以以結(jié)構(gòu)工程為為先導，按基基礎、主體、樓樓地面、裝飾飾、屋面五個個階段進行組組織施工，在在施工各階段段中，各專業(yè)業(yè)工程施工必必須密切配合合，交叉作業(yè)業(yè)。為了確保保工期目標的的實現(xiàn)，各工工序必須安排排合理，緊密密配合，按照照“平面流水，立立體交叉”的作業(yè)方式式，多創(chuàng)造工工作面，為全全面展開創(chuàng)造造條件，我們們將會與其它它單位密切配配合，做好協(xié)協(xié)調(diào)工作。1.本工程采用用項目法管理理，實行項目目經(jīng)理負責制制，配備素質(zhì)質(zhì)高、能力強強的管理人員員，組織強有有力的領導班班子，加強領領導，嚴格管管理，優(yōu)化組組織，精心施施工，合理安安排，優(yōu)質(zhì)高高速，從組織織上保證工程程進度和如期期實現(xiàn)，搞好好內(nèi)部各級承承包制，充分分調(diào)動職工的的積極性，從從科學管理中中搶時間、爭爭速度，實行行保證工期目目標責任制。2.認真做好施工工前的各項準準備工作，首首先搞好圖紙紙會審，及時時編制可行的的施工組織設設計和主要分分項施工作業(yè)業(yè)計劃，為施施工提供可靠靠的技術(shù)保障障，其次做好好材料、成品品、半成品的的加工定貨，并并按期進場，同同時確保機械械設備人員的的準時到位，加加大機械化作作業(yè)能力，施施工中盡可能能使用先進機機具，推廣應應用先進科技技成果和經(jīng)驗驗，進一步提提高施工速度度。如混凝土土中摻加高效效減水早強劑劑，以利提早早拆模時間，框框架柱施工階階段，采用《框框架柱的質(zhì)量量通病與防治治技術(shù)》，使使框架柱施工工比傳統(tǒng)做法法提前30%%的工期，采采用《全程立立體內(nèi)控網(wǎng)的的建立與應用用技術(shù)》，使使各分項工程程的平面與立立面位置處于于嚴格的系統(tǒng)統(tǒng)化監(jiān)控狀態(tài)態(tài)，簡化了測測量程序，使使技術(shù)間歇時時間比傳統(tǒng)做做法縮短了11/3，為主主體工程的提提前完成做好好了準備。3.保證正常運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，并由專人人跟蹤檢查，使使用結(jié)束后及及時檢修保養(yǎng)養(yǎng)。4.加強對季節(jié)施施工措施的落落實，做好對對季節(jié)期間施施工人員的調(diào)調(diào)配和組織工工作。5.做好保工種之之間的協(xié)調(diào)工工作，盡量避避免窩工、怠怠工現(xiàn)象，做做好水、電、衛(wèi)衛(wèi)等安裝工程程的預埋、預預留工作，避避免失誤，以以致亂打、亂亂鑿，影響質(zhì)質(zhì)量和工期。6.充分發(fā)揮經(jīng)濟濟杠桿原理，合合理調(diào)節(jié)工人人的竟技狀態(tài)態(tài)，使速度、質(zhì)質(zhì)量與經(jīng)濟掛掛鉤，堅持多多勞多得原則則，確保工程程能提前完成成。7.采取倒排工期期的辦法，確確?；A及主主體工程工期期目標得以實實現(xiàn)，根據(jù)施施工總進度計計劃，編制出出月、旬、周周施工進度計計劃，并逐日日檢查當天的的施工任務完完成情況。8.采用網(wǎng)絡計劃劃控制進度，不不斷檢查施工工順序，節(jié)約約時間，控制制資源消耗及及勞動力狀況況，達到提前前工期的目的的。9.充分利用空間間，進行結(jié)構(gòu)構(gòu)施工，安裝裝施工以及裝裝修施工，三三者立體交叉叉作業(yè)，以確確保工程總進進度。（三）施工進度計計劃施工進度計劃橫道道圖見附件11十、項目現(xiàn)場管理理和施工平面面圖（一）現(xiàn)場管理1.施工工地由公公司指定項目目經(jīng)理全權(quán)管管理，一切現(xiàn)現(xiàn)場事物均由由項目經(jīng)理統(tǒng)統(tǒng)一安排，有有事需與項目目經(jīng)理本人直直接商談，不不可擅自行動動。2.項目經(jīng)理有問問題要及時與與客戶、公司司商議，有疑疑問找公司相相關人員解決決。施工人員員要服從管理理，維護公司司形象，穿著著公司統(tǒng)一工工服、佩帶胸胸牌，尊重客客戶，不能與與客戶發(fā)生沖沖突，情節(jié)嚴嚴重者立即除除名。遇到參參觀人員及時時熱情接待，引引導參觀，不不得有抵觸情情緒。3.現(xiàn)場施工要自自覺遵守施工工工藝操作規(guī)規(guī)范，決不允允許偷工減料料的事情發(fā)生生。4.注重成品與半半成品的保護護，不準疊放放、堆放，不不準放置任何何物品，必要要時對其要采采取遮蓋包封封等措施，防防止其受到污污染和破壞，如如有損壞當事事人需照價賠賠償并扣除當當天工資。5.保持施工現(xiàn)場場的衛(wèi)生環(huán)境境，做到每日日清掃，垃圾圾入袋。6.施工現(xiàn)場禁止止吸煙、酗酒酒、吵架、說說臟話。7.遵守工地的相相關管理規(guī)定定，特別是物物業(yè)的安全管管理規(guī)定，和和線路等改造造規(guī)定。8.材料要堆放整整齊，合理配配用，嚴禁假假冒偽劣材料料進入施工現(xiàn)現(xiàn)場，必須使使用公司統(tǒng)一一配送的材料料，材料、工工具、垃圾、半半成品應分類類存放，放置置標志牌。標標志牌丟失、損損壞幾時到工工程部領取。9.注意防盜，防防火安全，客客戶購買的材材料，項目經(jīng)經(jīng)理有義務妥妥善保管，若若發(fā)生損壞需需照價賠償。下下班時隨手拉拉電閘、斷電電、斷水、以以保障安全。10.遵紀守法，不不參與社會糾糾紛，不無事事生非，嚴禁禁閑雜人等逗逗留與工地。（二）施工平面圖圖見附件2十一、投標和簽訂訂施工合同（一）投標流程1.前期工作。需需要對所投項項目前期調(diào)查查，包括工程程內(nèi)容、工期期、資金到位位情況等，對對照調(diào)查了解解情況結(jié)合自自身實際，看看是否適合投投標。2.報名階段。對對照招標公告告，認真準備備報名資料，如如果是資格預預審，需要帶帶全所要證書書證件（注意意是否需要復復印件）；如如果資格候?qū)弻彛瑒t要按資資格候?qū)彽囊筠k理；注注意投標保證證金和工本費費的繳納要求求。3.投標準備。報報名完成取得得招標文件后后，需要對招招標文件認真真研究、熟悉悉招標文件內(nèi)內(nèi)容及相關要要求，要注意意招標文件時時間安排并按按要求辦理，工工程類項目如如果有踏勘現(xiàn)現(xiàn)場、答疑等等事項，要按按相關要求參參與辦理；按按要求制定標標書，一定要要注意標書內(nèi)內(nèi)容要全，簽簽字蓋章不能能遺漏，如果果工程類技術(shù)術(shù)標書是暗標標，則要對照照相關要求編編制，封面、字字體、內(nèi)容都都有嚴格要求求，不要畫蛇蛇添足。注意意業(yè)績要求和和投標承諾，這這方面容易得得分也容易忽忽略。

4.投標。相相關人員要按按時間要求簽簽到，相關證證件要齊全，遵遵守現(xiàn)場紀律律，按要求唱唱標，聽候安安排，認真記記錄開標情況況，做得知彼彼知己，等候候投標結(jié)果。

5.投標總結(jié)。每次投標完成，無論是否中標，都要總結(jié)一下，看有沒有失誤、有沒有好的做法以備以后投標參考，如果中標的話，要按招標文件要求辦理中標通知書、簽訂合同、組織施工（或供貨）。不中標按要求退投標保證金。（二）簽訂施工合合同注意事項項1.發(fā)包人和承包包人的名稱或或者姓名和住住所；

2.工程概況：指指工程的地點點、內(nèi)容、承承包范圍、承承包方式、工工程性質(zhì)、定定額工期總天天數(shù)、開工日日期、竣工日日期、質(zhì)量等等級、合同價價款等；3.合同文件及解解釋順序；

4.合同文件使用用的語言文字字、標準和適適用的法律；；

5.圖紙的提供，指指提供圖紙日日期、套數(shù)、保保密要求、費費用的承擔等等；6.甲方住工地代代表，任命書書、委任書；；監(jiān)理總工程程師等；7.乙方住工地代代表，任命書書等；

8.甲方的工作，如如施工條件；；

9.乙方的工作，如如：提供施工工計劃，報表表名稱及完成成時間，施工工保衛(wèi)要求，向向甲方提供辦辦公、生活設設施及費用承承擔，交通、噪噪音管理，工工程成品、古古樹、地下管管線的保護要要求、費用承承擔，施工現(xiàn)現(xiàn)場衛(wèi)生要求求等；10.進度計劃，如如乙方提供施施工的組織計計劃、進度時時間，甲方監(jiān)監(jiān)理確認時間間等；

11.延期開工，推推遲開工的原原因、日期、順順延的時間等等；

12.暫停施工，暫暫停的時間、原原因、費用的的承擔、違約約責任等；

13.工程的延誤誤，指工程量量變化、設計計的變更、不不可抗力、違違約責任等；；

14.質(zhì)量檢查和和返工，返工工的原因、費費用的承擔、工工期的順延等等；

15.工程質(zhì)量，約約定的質(zhì)量等等級、違約責責任等；

16.驗收和重新新檢驗，參加加驗收的人員員、驗收工期期、費用的承承擔、造成損損失的賠償?shù)鹊龋?7.合同價款的的調(diào)整，發(fā)生生什么情況下下工程造價可可調(diào)整；

18.預付工程款款，時間、比比例等；

19.工程量的核核實確認，甲甲、乙雙方核核實工程量報報告的時間要要求；20.工程（進度度款）的支付付，支付的時時間、方式、違違約責任。十二、主要勞動力力安排及施工工機具安排（一）項目部勞動動力計劃安排排根據(jù)本工程的具體體特點，結(jié)合合本公司的實實際情況及工工期、質(zhì)量等等因素的影響響，特選樣如如下用工方案案：勞務層選選用具有豐富富的施工經(jīng)驗驗和良好質(zhì)量量信譽的施工工隊伍，所有有管理人員、技技術(shù)人員均具具有良好的業(yè)業(yè)務素質(zhì)及質(zhì)質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)意識識，以保證施施工管理、技技術(shù)及質(zhì)量等等方面都有很很好的保證，勞勞動組織按基基礎、主體結(jié)結(jié)構(gòu)、裝飾裝裝修等不同階階段分別考慮慮安排，為保保證施工質(zhì)量量，提高效率率。具體勞動動力需用計劃劃詳見下表：：勞動力計劃安排表表工種基礎階段主體階段裝飾階段門窗階段安裝階段屋面工程砼工2520瓦工2030裝飾工50木工20301526鋼筋工203020起重機222架子工88安裝工12油漆工6電工2226其二）主要檢測器器具需用計劃劃名稱數(shù)量用途經(jīng)緯儀1臺放線、復核水準儀1臺抄平、標高引測鋁合金塔尺2根質(zhì)量檢測多功能檢測尺2套質(zhì)量檢測鋼卷尺5米10把尺寸丈量鋼卷尺50米2把尺寸丈量磅秤2臺砂石過磅自制拖線板5根質(zhì)量檢測搖表1臺電阻測試坍落筒2個坍落度測定溫度計6個測溫用水平尺3只水平控制小錘2個面層空鼓檢測（三）主要機械設設備需用表序號機具名稱型號數(shù)量用途1塔吊QTG202臺垂直及水平運輸2350砼攪拌機JZC3502臺砼及砂漿攪拌3砂漿攪拌機UJ2002臺砂漿攪拌4鋼筋切斷機GJ401臺鋼筋下料5交流電焊機BSI-3302臺鋼筋鐵件焊接6對焊機UN-751臺鋼筋焊接7鋼筋彎鉤機GJ401臺鋼筋下料8元盤鋸MJ2251臺模板加工9電劣HW-201臺回填土劣實10插入式振動器6臺砼澆筑11鋼筋調(diào)直機GJ/141臺鋼筋調(diào)直12平板振動器3臺砼澆筑13氧氣焊設備2套鐵件切割14砂輪切割機2臺鋼管及鐵件切割15挖掘機W2-1001輛土方開挖16電渣壓力焊機JZF5002臺豎向鋼筋焊接17竹腳板平方米2600梁板柱支模18鋼模板平方米1300梁板柱支模十三、冬、雨季施施工技術(shù)保證證措施（一）雨季施工措措施按工程形象進度計計劃，該工程程基礎主體及及裝飾施工期期間處于雨季季施工期間，為為了確保雨季季期間的施工工質(zhì)量，特制制定如下措施施：1.組建班子加強強管理：工程項目部要根據(jù)據(jù)具體情況，以以項目經(jīng)理為為主，成立安安全員、技術(shù)術(shù)負責人、班班組長等各位位人員為主的的雨季工領導導小組，做到到分工明確，責責任到人。2.施工管理措施施（1）雨期到來前，由由安全員牽頭頭組織，進行行一次全員雨雨期安全知識識教育，以提提高認識，加加強戒備。（2）落實安全崗位知知識教育，堅堅持班前、班班后安全檢查查制度，同時時不定期的進進行全方位，多多角度的安全全檢查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題及時整整改。（3）認真檢查現(xiàn)場使使用的電氣設設備，凡露天天使用的必須須加設防雨期期。（4）所有現(xiàn)場用的機機械設備、電電源要有避雷雷裝置，機械械應有良好接接地裝置，并并經(jīng)常檢查各各電器線路，做做好線路檢修修和維護工作作，以防觸電電傷人。雨前前對暫停使用用的設備要即即使拉閘斷電電，鎖好開關關箱，雨后及及時排除配電電箱、設備、電電纜等周圍的的積水，并對對機械設備、操操作臺進行檢檢查。（5）將卷揚機井架和和塔吊做好避避雷接地，做做好搭基基礎礎的排水工作作，搭設防水水木工棚、鋼鋼筋棚保證木木制作和鋼筋筋彎、綁雨天天不停工。（6）檢查動力線和照照明線有無亂亂拉和亂接現(xiàn)現(xiàn)象，有無漏漏電、短路現(xiàn)現(xiàn)象，重點檢檢查電線、電電纜接頭和出出入位置，以以確保雨期正正常供電和用用電。（7）全面檢查腳手架架，做好腳手手架的防滑和和加固工作，檢檢查防護網(wǎng)有有無開洞、漏漏綁和松綁現(xiàn)現(xiàn)象，并及時時整改。（8）加強防火工作，在在機械防雨期期、木工棚倉倉庫等處必須須設置滅火器器。（9）做好腳手架基礎礎的排水工作作和防滑加固固措施，高處處作業(yè)必須系系好安全帶，不不準穿硬底和和帶釘易滑的的鞋。（10）現(xiàn)場配備職職工雨鞋、雨雨衣等雨具，防防止雨天職工工淋雨生病。3.施工措施：（1）現(xiàn)場要有良好的的排水措施，排排水溝及過路路水管要經(jīng)常常清理，大雨雨或暴雨后地地面水應迅速速排放，保證證現(xiàn)場道路暢暢通。（2）在進行總體布置置時，要考慮慮排水問題，主主要通道要略略高于場地，并并用1：10石