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標(biāo)準(zhǔn)策略作業(yè)工具（一）

A-B推導(dǎo)模式、創(chuàng)意簡報(bào)同路廣告

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A-B推導(dǎo)模式、創(chuàng)意簡報(bào)1標(biāo)準(zhǔn)策略工具箱2案例一御景華城創(chuàng)意簡報(bào)在小組策略會(huì)前準(zhǔn)備初稿，在小組策略會(huì)成員工識(shí)后形成標(biāo)準(zhǔn)稿，并簽字創(chuàng)意簡報(bào)在策略的創(chuàng)意力較強(qiáng)的情況下，可帶出創(chuàng)意表現(xiàn)示例；創(chuàng)意簡報(bào)在創(chuàng)意的策略力較強(qiáng)（策略的創(chuàng)意力較弱）的情況下，僅需得到創(chuàng)意概念；沒有絕對(duì)區(qū)隔。案例一御景華城3時(shí)代性商圈品牌多、檔次好生活性消費(fèi)如衣食眾多食肆自由選擇（口味、菜系、環(huán)境）以味代饑華強(qiáng)北表現(xiàn)點(diǎn)物理特性消費(fèi)行為消費(fèi)心理消費(fèi)精神消費(fèi)文化新的消費(fèi)特征不斷進(jìn)步精神消費(fèi)個(gè)性樹立會(huì)吃、吃的藝術(shù)社會(huì)地位美食家的眼光美食家的形象美食家的廚房體驗(yàn)美食文化談?wù)撛掝}、實(shí)現(xiàn)生活亮點(diǎn)個(gè)性=多元多次選擇背后的精神大廚房=振華路業(yè)主=美食家、會(huì)享受生活的人時(shí)代性商圈生活性消費(fèi)眾多食肆華強(qiáng)北表現(xiàn)點(diǎn)物理特性消費(fèi)行為消費(fèi)4標(biāo)準(zhǔn)策略工具箱5標(biāo)準(zhǔn)策略工具箱6標(biāo)準(zhǔn)策略工具箱7標(biāo)準(zhǔn)策略工具箱8深圳花好園優(yōu)勢：車公廟片區(qū)最近的小戶型項(xiàng)目，戶型風(fēng)格劣勢：上下沙環(huán)境，濱河路噪聲機(jī)會(huì)：社區(qū)式小戶型在片區(qū)全新亮相廣告訴求重點(diǎn)：小戶型物業(yè)的居住特征賣點(diǎn)羅列：社區(qū)（式小戶型），園林深圳花好園9園林表現(xiàn)點(diǎn)物理特性消費(fèi)行為消費(fèi)心理消費(fèi)精神消費(fèi)文化新的消費(fèi)特征在園林使用中，小戶型首先缺乏園林，缺乏園林的功能概念；其次，以70年代為的主力消費(fèi)群對(duì)園林的消費(fèi)體驗(yàn)集中在小時(shí)傳統(tǒng)居家院落或者住宅大院家人的、鄰里的、過去的回憶（精神需求）營造老院落情景——如別墅的庭院

院落是城市公寓或社區(qū)型物業(yè)的稱缺，四合院的文化潮流廣告訴求重點(diǎn)：深圳小戶型物業(yè)價(jià)值概念繁華院落小戶大家散步，聊天，彈吉它。社區(qū)的院子，賞景，思考社區(qū)園林充當(dāng)現(xiàn)代住區(qū)的景觀與室外活動(dòng)空間。園林表現(xiàn)點(diǎn)物理特性消費(fèi)行為消費(fèi)心理消費(fèi)精神消費(fèi)文化新的消費(fèi)特10同路廣告

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A-B推導(dǎo)模式、創(chuàng)意簡報(bào)11標(biāo)準(zhǔn)策略工具箱12案例一御景華城創(chuàng)意簡報(bào)在小組策略會(huì)前準(zhǔn)備初稿，在小組策略會(huì)成員工識(shí)后形成標(biāo)準(zhǔn)稿，并簽字創(chuàng)意簡報(bào)在策略的創(chuàng)意力較強(qiáng)的情況下，可帶出創(chuàng)意表現(xiàn)示例；創(chuàng)意簡報(bào)在創(chuàng)意的策略力較強(qiáng)（策略的創(chuàng)意力較弱）的情況下，僅需得到創(chuàng)意概念；沒有絕對(duì)區(qū)隔。案例一御景華城13時(shí)代性商圈品牌多、檔次好生活性消費(fèi)如衣食眾多食肆自由選擇（口味、菜系、環(huán)境）以味代饑華強(qiáng)北表現(xiàn)點(diǎn)物理特性消費(fèi)行為消費(fèi)心理消費(fèi)精神消費(fèi)文化新的消費(fèi)特征不斷進(jìn)步精神消費(fèi)個(gè)性樹立會(huì)吃、吃的藝術(shù)社會(huì)地位美食家的眼光美食家的形象美食家的廚房體驗(yàn)美食文化談?wù)撛掝}、實(shí)現(xiàn)生活亮點(diǎn)個(gè)性=多元多次選擇背后的精神大廚房=振華路業(yè)主=美食家、會(huì)享受生活的人時(shí)代性商圈生活性消費(fèi)眾多食肆華強(qiáng)北表現(xiàn)點(diǎn)物理特性消費(fèi)行為消費(fèi)14標(biāo)準(zhǔn)策略工具箱15標(biāo)準(zhǔn)策略工具箱16標(biāo)準(zhǔn)策略工具箱17標(biāo)準(zhǔn)策略工具箱18深圳花好園優(yōu)勢：車公廟片區(qū)最近的小戶型項(xiàng)目，戶型風(fēng)格劣勢：上下沙環(huán)境，濱河路噪聲機(jī)會(huì)：社區(qū)式小戶型在片區(qū)全新亮相廣告訴求重點(diǎn)：小戶型物業(yè)的居住特征賣點(diǎn)羅列：社區(qū)（式小戶型），園林深圳花好園19園林表現(xiàn)點(diǎn)物理特性消費(fèi)行為消費(fèi)心理消費(fèi)精神消費(fèi)文化新的消費(fèi)特征在園林使用中，小戶型首先缺乏園林，缺乏園林的功能概念；其次，以70年代為的主力消費(fèi)群對(duì)園林的消費(fèi)體驗(yàn)集中在小時(shí)傳統(tǒng)居家院落或者住宅大院家人的、鄰里的、過去的回憶（精神需求）營造老院落情景——如別墅的庭院

院落是城市公寓或社區(qū)型物業(yè)的稱缺，四合院的文化潮流廣告訴求重點(diǎn)：深圳小戶型物業(yè)價(jià)值概念繁華