郵輪碼頭，為東方經(jīng)濟(jì)騰飛插上翅膀二○一○年四月二十三日目錄一、郵輪碼頭與郵輪經(jīng)濟(jì)概況二、郵輪碼頭與東方市經(jīng)濟(jì)的聯(lián)系三、海航地產(chǎn)對(duì)于建設(shè)東方郵輪碼頭的初步設(shè)想一、郵輪碼頭與郵輪經(jīng)濟(jì)概況概念闡述★郵輪碼頭：Cruiseterminal，是碼頭的一種，可供郵輪停泊、上落訪客及行李、貨物等的碼頭?？梢苑譃樾〈a頭、停靠港碼頭、母港碼頭等。★郵輪經(jīng)濟(jì)：指依托郵輪港口，集聚郵輪產(chǎn)業(yè)并拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。郵輪經(jīng)濟(jì)是一種網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)型經(jīng)濟(jì)，同時(shí)也是一種本土型經(jīng)濟(jì)和集聚型經(jīng)濟(jì)，帶動(dòng)關(guān)聯(lián)的旅游、酒店、餐飲、娛樂(lè)、金融等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。★郵輪：漂浮在海上的豪華賓館，是供人們旅游度假、休閑娛樂(lè)的大型客船，屬于高端休閑方式之一。豪華郵輪已經(jīng)超越了船的意義，更是一座移動(dòng)的五星級(jí)豪華酒店，這種漂浮的“水上宮殿”般的頂級(jí)奢侈品具有魔幻般的吸引力。在歐美、澳洲等國(guó)家和地區(qū)，超豪華郵輪向來(lái)是頂級(jí)富豪、社會(huì)名流一種不可缺少的生活方式。郵輪閱覽室郵輪大堂郵輪游泳池甲板休閑豪華郵輪國(guó)內(nèi)郵輪碼頭經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況自1976年9月日本國(guó)際郵輪珊瑚公主號(hào)首次?？看筮B港，訪問(wèn)中國(guó)沿海港口的國(guó)際郵輪數(shù)量呈逐年上升趨勢(shì)，中國(guó)已有上海、寧波、天津、大連、青島、廣州、汕頭、廈門(mén)、三亞、?？诘?6個(gè)城市接待過(guò)國(guó)際豪華郵輪?？俊?jù)中交協(xié)郵輪游艇分會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2007年，我國(guó)港口國(guó)際郵輪?？?70艘次，2008年則達(dá)到344艘次，增幅27.4%；出入境郵輪游客也從2007年的46.5萬(wàn)，增加到2008年的56萬(wàn)人次，增幅20%。三亞市口岸辦提供數(shù)據(jù)表明，2007年，國(guó)際郵輪停靠鳳凰島碼頭58艘次；2008年，則達(dá)到了132艘次，增長(zhǎng)128%；出入境郵輪游客也從2007年的6.16萬(wàn)人次增長(zhǎng)到2008年的26.27萬(wàn)人次，增長(zhǎng)326%。從2006年鳳凰港開(kāi)始試停靠郵輪，到2009年4月份，一共有208艘次國(guó)際郵輪?？窟^(guò)三亞，出入境郵輪游客近30萬(wàn)人，國(guó)外游客18萬(wàn)多人。有旺盛的消費(fèi)需求作為基礎(chǔ)，海南發(fā)展郵輪碼頭經(jīng)濟(jì)，天時(shí)、地利、人和。中國(guó)各沿海城市的郵輪產(chǎn)業(yè)加速前行，上海、廈門(mén)兩個(gè)國(guó)際郵輪中心已經(jīng)投入使用，天津郵輪母港碼頭、上海吳淞口國(guó)際郵輪港等也將在明年上半年投入使用。廣州、深圳、珠海、寧波、青島、秦皇島等沿海城市也開(kāi)始關(guān)注郵輪碼頭規(guī)劃和建設(shè)。案例論證——香港郵輪碼頭目前香港郵輪碼頭只有尖沙咀海運(yùn)碼頭一個(gè)，最高只能容納排水量5萬(wàn)噸的郵輪停泊，故未能支持巨型郵輪停泊，郵輪碼頭泊位長(zhǎng)期處于不足狀態(tài),2009年開(kāi)始了啟德新碼頭的建設(shè),預(yù)計(jì)新碼頭投入服務(wù)后，可每年帶來(lái)15至26億元的經(jīng)濟(jì)效益，每年創(chuàng)造約5000至9000個(gè)就業(yè)職位。案例論證——三亞郵輪碼頭三亞鳳凰國(guó)際郵輪碼頭是全國(guó)第一個(gè)郵輪專(zhuān)用碼頭，到目前為止，已經(jīng)建成一個(gè)10萬(wàn)噸級(jí)國(guó)際郵輪專(zhuān)用碼頭，配套了近萬(wàn)平方米、設(shè)有8個(gè)邊檢通道的現(xiàn)代化客運(yùn)聯(lián)檢樓。隨著各大國(guó)際郵輪公司不斷加大對(duì)重大噸位豪華郵輪建設(shè)的投資,鳳凰島國(guó)際郵輪碼頭的擴(kuò)建又?jǐn)[上日程,為了迎接郵輪產(chǎn)業(yè)發(fā)展的黃金時(shí)期，將三亞打造成郵輪母港，鳳凰島將再建一個(gè)25萬(wàn)噸的郵輪碼頭。二、郵輪碼頭與東方市經(jīng)濟(jì)的聯(lián)系東方市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新動(dòng)向動(dòng)向一:依托港口和毗鄰越南的區(qū)位優(yōu)勢(shì),加快發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)；動(dòng)向二:加快發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，整合旅游資源，完善產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；動(dòng)向三:改善城市環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施，加大房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展力度，增強(qiáng)對(duì)島外的吸引力；東方市在既有工業(yè)產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，將不斷推進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展，提升城市硬性競(jìng)爭(zhēng)力和軟性競(jìng)爭(zhēng)力，因而，完善東方市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)與外界的融合和交流，必不可少。郵輪碼碼頭對(duì)對(duì)于東東方市市的意意義意義：：1、東東方市市對(duì)外外形象象的一一個(gè)重重要窗窗口，，帶動(dòng)動(dòng)國(guó)內(nèi)內(nèi)外高高端游游客消消費(fèi)東東方；；2、促促進(jìn)東東方市市產(chǎn)業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)的調(diào)調(diào)整，，展示示一個(gè)個(gè)全新新的東東方；；3、促促進(jìn)當(dāng)當(dāng)?shù)氐诘谌a(chǎn)產(chǎn)業(yè)和和房地地產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展展，提提供就就業(yè)崗崗位，，創(chuàng)造造經(jīng)濟(jì)濟(jì)收益益。開(kāi)發(fā)東東方郵郵輪碼碼頭的的可行行性支撐一一:八八所港港是綜綜合性性深水水港，，近東東方市市區(qū)及及各景景點(diǎn)；；支撐二二:區(qū)區(qū)位優(yōu)優(yōu)勢(shì)，，便于于吸引引國(guó)內(nèi)內(nèi)外游游客；；支撐三三:周周邊景景點(diǎn)的的質(zhì)優(yōu)優(yōu)量多多，具具有不不同于于三亞亞旅游游的風(fēng)風(fēng)情特特色；；支撐四四:整整合濱濱海北北片區(qū)區(qū)的資資源，，利于于促進(jìn)進(jìn)發(fā)展展現(xiàn)代代服務(wù)務(wù)業(yè)和和房地地產(chǎn)業(yè)業(yè)；支撐五五:海海航集集團(tuán)和和海航航地產(chǎn)產(chǎn)的資資源整整合優(yōu)優(yōu)勢(shì)與與旅游游開(kāi)發(fā)發(fā)的實(shí)實(shí)力。。東方市市正處處于跨跨越式式發(fā)展展的重重要時(shí)時(shí)刻，，開(kāi)發(fā)發(fā)東方方郵輪輪碼頭頭正逢逢其時(shí)時(shí)，拉拉升東東方市市的城城市價(jià)價(jià)值，，進(jìn)而而撬動(dòng)動(dòng)?xùn)|方方市現(xiàn)現(xiàn)代服服務(wù)業(yè)業(yè)和房房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的的綜合合發(fā)展展。三、海海航地地產(chǎn)對(duì)對(duì)于建建設(shè)東東方郵郵輪碼碼頭的的初步步設(shè)想想海航地地產(chǎn)與與國(guó)際際旅游游島建建設(shè)海航集團(tuán)又好又快的發(fā)展為海航地產(chǎn)的發(fā)展提供了持續(xù)推動(dòng)力站在巨人肩膀上起步的公司海航集團(tuán)航空機(jī)場(chǎng)旅游金融商業(yè)物流地產(chǎn)易控股海航地地產(chǎn)建建設(shè)東東方郵郵輪碼碼頭的的初步步構(gòu)思思●選址：八所所港至至富島島海灣灣大酒酒店沿沿海一一線（（具體體位置置由政政府批批準(zhǔn)確確定））；●占地面面積：約200－300畝（（具體體面積積由政政府批批準(zhǔn)確確定））；●物業(yè)類(lèi)類(lèi)型：郵輪輪碼頭頭、引引橋、、客運(yùn)運(yùn)聯(lián)檢檢樓、、星級(jí)級(jí)酒店店、高高級(jí)公公寓、、商業(yè)業(yè)街、、公共共廁所所、交交通集集散中中心等等；●物業(yè)功功能：含休休憩、、通關(guān)關(guān)、餐餐飲、、購(gòu)物物、住住宿、、信息息咨詢?cè)?、旅旅游集集散、、娛?lè)樂(lè)等；；●運(yùn)營(yíng)模模式：：海航集集團(tuán)自自主運(yùn)運(yùn)營(yíng)，，含部部分航航線。。海航集集團(tuán)將將整合合海南南東西西部海海域重重要港港口城城市的的資源源，做做強(qiáng)做做大郵郵輪業(yè)業(yè)，打打造精精品項(xiàng)項(xiàng)目。。沿海線線海航地地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)東東方郵郵輪碼碼頭的的后續(xù)續(xù)工作作安排排海航地地產(chǎn)始始終堅(jiān)堅(jiān)持以以海南南為戰(zhàn)戰(zhàn)略縱縱深，，以旅游地地產(chǎn)、、商業(yè)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)和工工業(yè)地地產(chǎn)為三大大支柱柱，以滿足足客戶戶需求求、提提升客客戶價(jià)價(jià)值為為目標(biāo)標(biāo)，爭(zhēng)爭(zhēng)做一一個(gè)有有思想想、懂懂分享享、愿愿奉獻(xiàn)獻(xiàn)的現(xiàn)現(xiàn)代房房地產(chǎn)企企業(yè)公公民，，并立立志將將公司司建設(shè)設(shè)成海海南島島最具具活力力、最最富創(chuàng)創(chuàng)意、、最受受尊敬敬的地地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)商、、地產(chǎn)產(chǎn)投資資商和和房地地產(chǎn)綜綜合服服務(wù)商商，在在3-5年年內(nèi)成成為海海南頂頂級(jí)地地產(chǎn)品品牌，，進(jìn)入入全國(guó)國(guó)地產(chǎn)企企業(yè)50強(qiáng)強(qiáng)，年年收入入達(dá)到到50億元元，年年開(kāi)發(fā)發(fā)面積積達(dá)到到100萬(wàn)萬(wàn)平方方米，，最終終打造造海南南富有有“東方方熱帶帶風(fēng)情情”的的全球球經(jīng)典典“地地產(chǎn)藝藝術(shù)品品”，，成為為全球球高端端客戶戶群的的“收收藏品品”。。海航地地產(chǎn)將將在獲獲得東東方市市政府府的支支持后后，迅