商鋪買賣合同優(yōu)秀范本?甲方(買方?)：身份?證號(hào)：乙?方(賣方)?：身份證?號(hào)：甲、?乙雙方就位?于(注意?：應(yīng)與商鋪?產(chǎn)權(quán)證上的?地址一致)?的一個(gè)商鋪?的整體買賣?事宜，根據(jù)?《合同法》?、《城市房?地產(chǎn)管理法?》等有關(guān)法?律之規(guī)定，?雙方在遵循?平等自愿、?誠實(shí)信用的?原則下，經(jīng)?協(xié)商一致訂?立本合同，?以資共同遵?守。第一?條甲、乙?雙方協(xié)商一?致，乙方受?讓甲方位于?的一個(gè)商鋪?現(xiàn)房(以下?簡稱商鋪)?，商鋪具體?狀況如下：?(1)?產(chǎn)權(quán)證號(hào)為?，土地使?用權(quán)證號(hào)為?。(2?)商鋪?zhàn)?落在磚混?;(3?)商鋪產(chǎn)?權(quán)面積__?__平方米?。(4)?商鋪占用?范圍內(nèi)的土?地所有權(quán)為?國有，?國有土地使?用權(quán)以出?讓方式獲?得;(5?)商鋪目前?部分被租賃?(承租人為?，租期截?止為，租?金為，具?體詳見租賃?合同)。?以上系乙方?對(duì)商鋪基本?情況的陳述?，乙方保證?對(duì)所轉(zhuǎn)讓的?商鋪擁有完?全的所有權(quán)?、處分權(quán)和?收益權(quán)，亦?不存在其他?人的優(yōu)先購?買權(quán)。甲方?以乙方的保?證和陳述為?基礎(chǔ)，決定?整體買受上?述商鋪。?乙方保證本?合同生效之?日起不得與?上述商鋪的?承租人再訂?立任何有關(guān)?租賃性質(zhì)的?合同，原租?賃合同在未?征得乙方書?面同意的情?況下不得展?期、續(xù)租。?否則導(dǎo)致商?鋪遲延交付?的，甲方應(yīng)?按每遲延一?日元的標(biāo)?準(zhǔn)向乙方承?擔(dān)違約金。?第二條?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，同意上述?商鋪轉(zhuǎn)讓包?干價(jià)款共計(jì)?人民幣元?。甲方的?付款方式和?付款期限：?本合同生?效后乙方一?次性支付給?甲方定金人?民幣元,?合同履行過?程中該定金?可抵作購商?鋪款。乙?方應(yīng)在合同?生效后日內(nèi)?將商鋪的產(chǎn)?權(quán)證交由甲?方處理，并?到拆遷指揮?部簽署拆遷?補(bǔ)償協(xié)議，?甲方應(yīng)在乙?方完成上述?行為后日內(nèi)?付清余款?元第三條?乙方自簽?署合同之日?起，不再享?有商鋪的增?值收益。若?遇政府拆遷?安置補(bǔ)償?shù)?情況，其補(bǔ)?償安置及增?值收益為甲?方所有。?第七條本?合同適用中?華人民共和?國法律、法?規(guī)。甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，提交?商丘仲裁委?員會(huì)仲裁解?決。第八?條合同未?盡事宜，經(jīng)?協(xié)商一致，?雙方可以訂?立補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?與本合同不?一致的，以?補(bǔ)充協(xié)議為?準(zhǔn)。第九?條本合同?一式貳份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?本合同自甲?、乙雙方簽?字蓋章后生?效。甲方?：???????乙方：住?所地：住?所地：電?話：???????電話：?身份證號(hào)碼?：___?___????身?份證號(hào)碼：?_____?____?_年___?_月___?_日????_?___年_?___月_?___日商鋪買賣合同優(yōu)秀范本（二）?甲方(賣方?)：身份?證號(hào)：乙?方(買方)?：身份證?號(hào)：甲、?乙雙方就位?于昆明市三?市街金碧輝?煌大廈一層?____號(hào)?____(?注意：應(yīng)與?商鋪產(chǎn)權(quán)證?上的地址一?致)的商鋪?的整體買賣?事宜，根據(jù)?《合同法》?、《城市房?地產(chǎn)管理法?》等有關(guān)法?律之規(guī)定，?雙方在遵循?平等自愿、?誠實(shí)信用的?原則下，經(jīng)?協(xié)商一致訂?立本合同，?以資共同遵?守。第一?條甲、乙?雙方協(xié)商一?致，乙方受?讓甲方位于?的商鋪現(xiàn)?房(以下簡?稱商鋪)，?商鋪具體狀?況如下：?(1)產(chǎn)?權(quán)證號(hào)為?，土地使用?權(quán)證號(hào)為?。(2)?商鋪?zhàn)?在昆明市?三市街金碧?輝煌大廈一?層____?號(hào)____?，結(jié)構(gòu)為?;(3)?商鋪產(chǎn)權(quán)?面積14?.5平方?米。(4?)商鋪占?用范圍內(nèi)的?土地所有權(quán)?為國有?，國有土地?使用權(quán)以?出讓方式?獲得;(?5)商鋪目?前部分被租?賃(承租人?為，租期?截止為，?租金為，?具體詳見租?賃合同)。?以上系甲?方對(duì)商鋪基?本情況的陳?述，甲方保?證對(duì)所轉(zhuǎn)讓?的商鋪擁有?完全的所有?權(quán)、處分權(quán)?和收益權(quán)，?亦不存在其?他人的優(yōu)先?購買權(quán)。乙?方以甲方的?保證和陳述?為基礎(chǔ)，決?定整體買受?上述商鋪。?甲方保證?本合同生效?之日起不得?與上述商鋪?的承租人再?訂立任何有?關(guān)租賃性質(zhì)?的合同，原?租賃合同在?未征得乙方?書面同意的?情況下不得?展期、續(xù)租?。否則導(dǎo)致?商鋪遲延交?付的，甲方?應(yīng)按每遲延?一日元的?標(biāo)準(zhǔn)向乙方?承擔(dān)違約金?。第二條?各方承諾?及保證甲?方承諾并保?證：擁有座?落于___?_昆明市三?市街金碧輝?煌大廈一層?____號(hào)?____商?鋪的所有權(quán)?，該項(xiàng)所有?權(quán)是完整的?，不存在共?有權(quán)、抵押?權(quán)、被司法?機(jī)關(guān)查封、?罰沒、其它?限制交易等?權(quán)利瑕疵或?負(fù)擔(dān)。將誠?信履行本合?同書的項(xiàng)下?的合同義務(wù)?。第三條?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，該商鋪?單價(jià)為__?__元/m?(大寫肆萬?肆仟捌佰貳?拾柒點(diǎn)陸元?/m2)?，總金額人?民幣_(tái)_?__元整(?大寫陸拾伍?萬元整)?。乙方?的付款方式?和付款期限?：甲方應(yīng)?在合同生效?后，乙方在?商鋪過戶手?續(xù)辦完的當(dāng)?日將陸拾伍?萬元整一并?付清給甲方?。第四條?上述商鋪?的過戶費(fèi)用?按政府的有?關(guān)規(guī)定各自?承擔(dān)。第?五條甲、?乙雙方對(duì)商?鋪的責(zé)任界?定以過戶為?準(zhǔn)，過戶前?所有的費(fèi)用?(包括但不?限于水電費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)、?租金等)由?甲方承擔(dān)或?享有;過戶?后所有的費(fèi)?用(包括但?不限于水電?費(fèi)、物業(yè)費(fèi)?、租金等)?由乙方承擔(dān)?或享有。?第六條甲?方于商鋪過?戶至乙方后?____日?內(nèi)將商鋪交?付乙方，具?體方式為：?甲方以書面?方式告知商?鋪承租人—?—商鋪的出?租人已變更?為乙方，甲?方須得到商?鋪承租人的?書面確認(rèn)，?并且將該書?面確認(rèn)交與?乙方，甲方?保證承租人?從告知之日?起開始向乙?方繳納商鋪?租金。第?七條甲方?權(quán)利義務(wù)?1、甲方保?證，擁有上?述商鋪之完?全所有權(quán)，?并無任何權(quán)?利瑕疵;?2、甲方負(fù)?責(zé)提供辦理?產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)所?需要的各種?證件、材料?，并承擔(dān)逾?期提供或材?料短缺、錯(cuò)?誤給乙方造?成的損害賠?償責(zé)任;?第八條乙?方權(quán)利義務(wù)?：1、乙?方已經(jīng)對(duì)上?述商鋪的坐?落、面積、?質(zhì)量等狀況?做了充分了?解，自愿購?買該商鋪;?2、乙方?應(yīng)按合同約?定時(shí)間及方?式，履行付?款義務(wù);?3、乙方應(yīng)?依約及時(shí)辦?理所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?，若因乙方?原因造成延?遲或不能辦?理，乙方自?行承擔(dān)一切?責(zé)任。第?九條、違約?責(zé)任如因?甲方原因?qū)?致上述的商?鋪無法按照?合同約定的?時(shí)間辦理過?戶手續(xù)給乙?方，視為甲?方重大違約?，乙方有權(quán)?單方解除合?同，甲方除?應(yīng)立即退還?乙方已付款?項(xiàng)及利息(?自乙方支付?房款之日起?至實(shí)際退還?之日止)外?，還應(yīng)向乙?方支付違約?金____?萬元。如?因乙方原因?導(dǎo)致商鋪無?法與甲方履?行合同(即?過戶至乙方?)，視為乙?方重大違約?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，乙方應(yīng)?向甲方支付?違約金__?__萬元。?第十條?本合同