北京二手房購房合同范本3篇合同?各方：甲?方(出賣人?)：身份?證號(hào)碼：?乙方(買受?人)：身?份證號(hào)碼：?甲、乙、?兩方依據(jù)自?愿、誠信原?則，經(jīng)友好?協(xié)商，達(dá)成?如下一致意?見：第一?條各方承諾?及保證甲?方承諾并保?證：擁有座?落于___?_房屋的所?有權(quán)，該項(xiàng)?所有權(quán)是完?整的，不存?在共有權(quán)、?抵押權(quán)、承?租權(quán)等權(quán)利?瑕疵或負(fù)擔(dān)?。將誠信履?行本合同書?的項(xiàng)下的合?同義務(wù)。?乙方承諾并?保證：將誠?信履行本合?同書的項(xiàng)下?的合同義務(wù)?。第二條?標(biāo)的物甲?方自愿轉(zhuǎn)讓?的房屋座落?于____?房屋內(nèi)現(xiàn)?有裝修及物?品全部隨房?屋轉(zhuǎn)讓并不?再另外計(jì)價(jià)?。第三條?價(jià)款本合?同書第二條?項(xiàng)下標(biāo)的物?全部計(jì)價(jià)_?___。?各方確認(rèn)：?在甲方及時(shí)?履行本合同?書第六條義?務(wù)的前提下?，本條第一?款的價(jià)款為?甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的物的凈價(jià)?，即本合同?書履行過程?中產(chǎn)生的稅?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。第四?條交付與支?付1、本?合同書簽訂?時(shí)，甲方向?乙方交付房?屋所有權(quán)、?土地使用權(quán)?證書和全部?門鎖鑰匙、?電費(fèi)、自來?水費(fèi)、有線?電視、電話?等交費(fèi)證件?。2、本?合同書簽訂?(并由雙方?履行了第_?___款義?務(wù))后__?__天內(nèi)，?乙方向甲方?支付所有房?款____?。第五條?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?特別約定?各方確認(rèn)：?本合同書項(xiàng)?下標(biāo)的物自?交付后轉(zhuǎn)移?至乙方。?第六條協(xié)助?義務(wù)在乙?方確定的時(shí)?間，甲方應(yīng)?配合乙方辦?理房屋所有?權(quán)證和土地?使用權(quán)證的?過戶手續(xù)至?乙方名下，?包括但不僅?限于根據(jù)登?記部門的要?求另行簽訂?合同文書、?提供身份證?明等。甲方?不得因此要?求乙方另行?向甲方支付?任何費(fèi)用。?七、違約?責(zé)任1、?因甲方違反?本合同書第?一條所有權(quán)?瑕疵擔(dān)保責(zé)?任而導(dǎo)致乙?方主動(dòng)或被?動(dòng)參與訴訟?(仲裁)等?爭議解決程?序，甲方須?承擔(dān)乙方由?此產(chǎn)生的全?部損失并承?擔(dān)違約責(zé)任?。2、甲?方如不能及?時(shí)履行本合?同書第六條?協(xié)助義務(wù)，?應(yīng)繼續(xù)履行?該項(xiàng)義務(wù)并?承擔(dān)違約責(zé)?任。3、?乙方不能依?約承擔(dān)本合?同書第三條?義務(wù)時(shí)，應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任。4、?甲方雙方違?反本合同書?其他約定的?，依法承擔(dān)?相應(yīng)的違約?責(zé)任。八?、爭議解決?辦法本合?同書履行過?程中產(chǎn)生的?一切糾紛，?應(yīng)提交仲裁?委員會(huì)仲裁?，其裁決對(duì)?雙方具有約?束力。九?、雜項(xiàng)規(guī)定?1、本合?同書未竟事?項(xiàng)，由雙方?依誠信、公?平原則另行?商定。2?、本合同書?一式六份，?由甲、乙、?各執(zhí)一份，?另三份由乙?方保管用于?辦理變更登?記使用(如?登記部門要?求另行簽訂?合同文書時(shí)?，各方得另?行簽訂用于?登記，但各?方權(quán)利義務(wù)?以本合同書?為準(zhǔn))。?3、本合同?書在各方簽?字后生效。?甲方簽名?：乙方簽?名：20?____年?____月?____日?北京二手房購房合同范本3篇（二）甲?方(賣方)?____?通訊地址?：___?_郵編?：證件名?稱：___?_證號(hào)：_?___聯(lián)?系電話：?____?乙方(?買方)?____?通訊地址：?____?郵編：_?___證?件名稱：_?___證號(hào)?：____?聯(lián)系電話?：____?甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠?實(shí)信用的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方向甲方定?購房產(chǎn)事宜?，簽署本合?同。第一?條乙方定?購甲方以下?房屋：(以?下簡稱該房?屋)(本?條描述的該?房屋之條件?與實(shí)際情況?不符或不詳?盡，則以該?房屋權(quán)屬證?明或相關(guān)法?律文書的記?載內(nèi)容為準(zhǔn)?;選擇劃?“r”，不?選擇劃“t?”，以下選?擇方法以此?相同)第?二條乙方?對(duì)該房屋進(jìn)?行了實(shí)地勘?查，查看了?該房屋所有?權(quán)人(即甲?方)及其該?房屋的相關(guān)?手續(xù)、和證?件，明確知?悉該房屋的?權(quán)屬情況，?了解并遵守?北京市相關(guān)?管理部門對(duì)?存量房交易?的相關(guān)規(guī)定?，自愿與甲?方進(jìn)行房產(chǎn)?交易。第?三條甲方?保證該房屋?可進(jìn)行市場?交易，手續(xù)?齊全;房產(chǎn)?無任何權(quán)利?瑕疵、不受?他人合法追?索。甲方出?售該房屋已?取得共有權(quán)?人同意;甲?方房屋已設(shè)?立抵押權(quán)的?，甲方出售?該房屋已取?得抵押權(quán)人?的同意;甲?方房屋出租?的，承租人?已放棄對(duì)該?房屋的優(yōu)先?購買權(quán)。甲?方向乙方介?紹房屋情況?，真實(shí)、準(zhǔn)?確，沒有任?何重大遺漏?，不存在影?響乙方?jīng)Q定?購買該房屋?做出判斷而?未向乙方進(jìn)?行披露的情?形或事項(xiàng)。?甲方出售該?房屋，該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)以及該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。第四條?甲、乙雙?方約定該房?屋的交易價(jià)?格為人民幣?(大寫)?佰拾萬?仟佰?拾元整(?小寫￥元?)，房屋交?易所產(chǎn)生的?交易稅費(fèi)由?□甲方承擔(dān)?、□乙方承?擔(dān)、□雙方?另行規(guī)定(?見本同補(bǔ)充?約定)第?五條甲方?同意乙方購?房款的支付?形式采取□?全款支付□?商業(yè)貸款支?付。如乙方?貸款購房，?預(yù)計(jì)貸款金?額為人民幣?(大寫)?佰拾萬?仟佰?拾元整(?小寫￥元?)，實(shí)際貸?款金額以銀?行批準(zhǔn)貸款?金額為準(zhǔn)，?乙方據(jù)實(shí)際?貸款金額自?行備齊首付?款，以確保?甲方如數(shù)收?齊房款。?第六條乙?方在簽署本?合同時(shí)，向?甲方支付購?房定金人民?幣(大寫)?拾萬?仟佰拾?元整(小?寫￥元)?，甲方收到?乙方交付購?房定金后，?向乙方出據(jù)?收款憑證，?以作為本定?金合同生效?依據(jù)。第?七條甲、?乙雙方商定?，自本定金?合同簽署之?日起___?_日內(nèi)，甲?、乙雙方簽?署《房屋買?賣合同》。?《房屋買賣?合同》中的?定金條款除?另有約定外?，所述定金?即為本定金?合同簽署時(shí)?甲、乙雙方?收付的定金?。第八條?甲、乙雙?方約定，自?房屋產(chǎn)權(quán)過?戶之日起_?___日內(nèi)?，甲方向乙?方交付房屋?;在房屋交?接日以前，?使用房屋所?發(fā)生的一切?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)，交付?后(含當(dāng)日?)發(fā)生的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。該房屋?專項(xiàng)維修基?金隨房屋權(quán)?屬一并轉(zhuǎn)移?。甲方保證?在房屋交付?乙方驗(yàn)收前?，對(duì)房屋原?有附屬設(shè)施?設(shè)備及裝飾?裝修保持原?有狀態(tài)(除?雙方在《房?屋買賣合同?》中另有約?定外)，并?承諾在該房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給乙方日?內(nèi)，辦理完?成戶口遷出?手續(xù)。第?九條在本?合同的第七?條約定的《?房屋買賣合?同》簽署期?限內(nèi)，甲方?不遵守本定?金合同約定?事項(xiàng)，拒絕?簽署《房屋?買賣合同》?的，要向乙?方雙倍返還?已收取的定?金;乙方不?遵守本定金?合同約定事?項(xiàng)，拒絕簽?署《房屋買?賣合同》的?，無權(quán)要求?甲方返還已?收取的定金?。甲、乙雙?方須告知對(duì)?方有效聯(lián)系?地址、固定?電話、手機(jī)?等聯(lián)系方式?以及互留身?份證復(fù)印件?，若任何一?方聯(lián)絡(luò)地址?變更的，應(yīng)?及時(shí)書面通?知對(duì)方。甲?、乙雙方中?的其中一方?拒絕履行本?定金合同時(shí)?，另一方要?通過快遞、?以書面形式?通知對(duì)方履?行本合同，?若因受送達(dá)?方拒收或因?聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)?誤無法送達(dá)?的，則按照?付郵日(或?郵局郵戳為?準(zhǔn))或快遞?送達(dá)回證為?準(zhǔn)，視作通?知方已依本?合同給予對(duì)?方書面通知?。第十條?若甲、乙?雙方均不拒?絕簽署《房?屋買賣合同?》，但又未?能在第七條?約定的期限?內(nèi)簽署《房?屋買賣合同?》，甲、乙?雙方約定：?對(duì)于導(dǎo)致延?期簽署《房?屋買賣合同?》的違約方?，按逾期天?數(shù)支付違約?金，每逾期?一天，按總?房款的萬分?之支付違?約金。如逾?期超過日仍?不能履約，?守約方有權(quán)?單方解除本?合同，并按?本合同第九?條、第十條?主張權(quán)益。?甲方：(?簽章)乙?方：(簽章?)身份證?號(hào)碼：_?_____?????身份證號(hào)?碼：___?___時(shí)?間：北京二手房購房合同范本3篇（三）賣方：?____(?以下簡稱甲?方)買方?：____?(以下簡稱?乙方)一?、為房屋買?賣有關(guān)事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商，訂合同?如下：甲方?自愿下列房?屋賣給乙方?所有：1?.房屋狀況?：(請(qǐng)按《?房屋所有權(quán)?證》填寫)?房屋?座落幢?號(hào)室號(hào)?套(間)數(shù)?建筑結(jié)構(gòu)?總層數(shù)?建筑面積(?平方方)?用途2.?該房屋的土?地使用權(quán)取?得方式"√?"：出讓(?)、劃撥?()。?二、甲乙雙?方商定成交?價(jià)格為人民?幣_(tái)___?元，(大寫?)____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾元整。?乙方在_?___年_?___月_?___日前?分____?次付清，付?款方式：?三、甲方在?____年?____月?____日?將上述房屋?交付給乙方?。該房屋占?用范圍內(nèi)土?地使用權(quán)同?時(shí)轉(zhuǎn)讓。?四、出賣的?房屋如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?五、本合?同經(jīng)雙方簽?章并經(jīng)嘉興?市房地產(chǎn)交?易管理所審?查鑒定后生?效，并對(duì)雙?方都具有約?束力，應(yīng)嚴(yán)?格履行。如?有違約，違?約方愿承擔(dān)?違約責(zé)任，?并賠償損失?，支付違約?費(fèi)用。六?、雙方愿按?國家規(guī)定交?納稅、費(fèi)及?辦理有關(guān)手?續(xù)。未盡事?宜，雙方愿?按國家有關(guān)?規(guī)定辦理。?如發(fā)生爭議?，雙方協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，雙?方愿向(_