商場場地租賃合同書甲方?(出租方)?:乙方(?承租方):?為繁榮市?場，促進(jìn)雙?方企業(yè)的共?同發(fā)展，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、互惠互利?的前提下，?根據(jù)，經(jīng)過?協(xié)商，達(dá)成?營業(yè)用房租?賃合同如下?:一、租?賃標(biāo)的物:?甲方將其?所有的、位?于____?城新區(qū)營業(yè)?樓一至二層?(面積65?00m2)?及附屬磚混?營業(yè)和辦公?用房、營業(yè)?設(shè)施設(shè)備租?賃給乙方，?房屋、設(shè)備?狀況另附圖?紙清單說明?。二、租?賃期限:?1、從房屋?交付乙方使?用之日起，?甲方給予乙?方____?天的裝修和?籌備期，這?段時(shí)間不計(jì)?算租金。?2、租賃期?限為壹拾壹?年，即從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。(具體?計(jì)費(fèi)日期在?房屋交付使?用時(shí)簽訂補(bǔ)?充協(xié)議)。?商場租賃合?同。三、?房屋租金分?兩段計(jì)算:?四、付費(fèi)?方式:1?、合同簽訂?后，乙方即?向甲方付清?第一年租金?____萬?元(￥__?__萬元)?;2、以?后各年度的?租金分兩次?付清，每年?元月、七月?各付當(dāng)年租?金的一半;?3、乙方?向甲方付租?金，年初一?次不得延遲?至當(dāng)年__?__月__?__日以后?，年中一次?不得延遲至?七月___?_日以后，?若延遲期在?____天?之內(nèi)，甲方?每天收取應(yīng)?付租金__?__‰滯納?金;若延遲?期在___?_天之外，?即視為乙方?違約，甲方?有權(quán)終止合?同。五、?其它事項(xiàng):?1、甲方?應(yīng)保證上述?標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)?清晰、資產(chǎn)?完整，本合?同履行期間?，如甲方向?第三人出讓?或抵押上述?標(biāo)的物時(shí)，?應(yīng)提前三個(gè)?月向乙方書?面說明，并?保證受讓的?第三人繼續(xù)?與乙方履行?本合同至期?滿，否則，?甲方賠償乙?方全部經(jīng)濟(jì)?損失。甲方?同時(shí)承諾乙?方有優(yōu)先受?讓和租賃權(quán)?。2、合?同簽訂后，?甲乙雙方應(yīng)?簽署移交清?單移交上述?標(biāo)的物，移?交的標(biāo)的物?應(yīng)具備以下?條件:①?建筑主體及?附屬物完好?，可正常使?用，無安全?隱患、缺陷?。②水、?電已全部進(jìn)?入室內(nèi)，并?可按需正常?使用。③?消防設(shè)施符?合國家法律?法規(guī)關(guān)于大?型商場消防?設(shè)施的規(guī)范?要求，并已?取得消防主?管部門竣工?驗(yàn)收合格文?書。④一?至二樓人行?道電梯兩部?和中央空調(diào)?系統(tǒng)可正常?使用。商場?租賃合同。?3、本合?同期滿解除?時(shí)，乙方應(yīng)?以返還清單?方式按上述?標(biāo)準(zhǔn)向甲方?返還標(biāo)的物?，但因正常?使用年限報(bào)?廢和折舊、?自然損毀的?，乙方不承?擔(dān)賠償責(zé)任?。但電梯、?空調(diào)、水、?電移交時(shí)，?必須保持正?常運(yùn)轉(zhuǎn)。?4、甲方應(yīng)?保證上述營?業(yè)用房具備?330千/?小時(shí)的供電?量，食品店?乙方營業(yè)所?需的正常用?水用電，如?出現(xiàn)甲方原?因致使乙方?用水用電不?正常導(dǎo)致的?損失，乙方?有權(quán)向甲方?提出索賠。?5、該營?業(yè)用房投入?使用后，乙?方自行負(fù)責(zé)?水電費(fèi)、人?員工資和相?關(guān)營業(yè)稅費(fèi)?，房地產(chǎn)相?關(guān)稅費(fèi)則由?甲方承擔(dān)。?甲方可代收?水電費(fèi)，水?電費(fèi)按相關(guān)?部門對該標(biāo)?的物水電使?用的實(shí)際收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?。6、在?不影響建筑?主體結(jié)構(gòu)的?情況下，乙?方自行負(fù)責(zé)?裝修裝飾，?合同期滿，?裝修裝飾由?乙方無償留?給甲方。?7、乙方的?營業(yè)設(shè)施設(shè)?備，其產(chǎn)權(quán)?歸乙方，甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方安排好大?型設(shè)施設(shè)備?的室外安裝?空間，并負(fù)?責(zé)處理相鄰?權(quán)的相關(guān)問?題。8、?乙方如經(jīng)營?困難或其他?原因需提前?退房時(shí)，需?提前一年書?面通知甲方?，但必須交?清當(dāng)年全部?租金。9?、未盡事宜?，雙方協(xié)商?簽定補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具同等法律?效力。1?0、本合同?爭議解決方?式:協(xié)商或?向人民法院?起訴。1?1、因政策?變化變化及?不可抗拒因?素，導(dǎo)致本?合同無法繼?續(xù)履行，終?止本合同，?甲乙雙方互?不承擔(dān)賠償?責(zé)任。1?2、在經(jīng)營?期間因空調(diào)?、電梯、水?、電出現(xiàn)了?故障、損壞?，乙方無條?件予以修復(fù)?，甲方不承?擔(dān)任何費(fèi)用?。13、?甲乙雙方應(yīng)?嚴(yán)格遵守合?同，若某一?方違約，賠?償對方違約?金伍拾萬元?(￥___?_萬元)。?若甲方違約?，還需賠償?乙方固定資?產(chǎn)投資未使?用年限的折?舊。14?、本合同一?式肆份，甲?乙雙方各持?兩份，具同?等法律效力?。15、?本合同自雙?方簽字之日?起生效。?甲方(蓋章?):法定?代表人(簽?字):地?址:乙方?(蓋章):?:法定?代表人(簽?字):地?址:簽訂?日期:__?__年__?__月__?__日商場場地租賃合同書（二）出租人?：____?省____?股份有限公?司(下稱甲?方)承租?人：___?_(下稱乙?方)甲、?乙雙方本著?平等互利、?誠實(shí)信用的?原則，經(jīng)充?分協(xié)商，現(xiàn)?就租賃__?__省__?__股份有?限公司所有?，位于__?__市__?__路__?__號__?__商場事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：一?、租賃期限?、設(shè)備處理?、租金、定?金交納1?.甲方將_?___市_?___路_?___號_?___商場?場地出租給?乙方，租賃?期____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。從_?___年_?___月_?___日起?，甲方原與?____簽?訂的租賃合?同終止。?2.乙方第?____年?向甲方付租?金人民幣_?___萬元?，以后每年?租金在上年?標(biāo)準(zhǔn)上遞增?____?。每年租金?分____?次預(yù)付。按?照先付款后?租用的原則?，乙方應(yīng)在?簽訂本合同?時(shí)和以后每?____個(gè)?月期滿前_?___天向?甲方支付_?___個(gè)月?租金。3?.屋內(nèi)原有?可移動的設(shè)?備另按有關(guān)?協(xié)議處理。?4.為保?證合同的履?行，乙方應(yīng)?交甲方定金?____元?(不計(jì)息)?，合同終止?，如乙方無?違反合同行?為，甲方應(yīng)?如數(shù)將定金?退還乙方;?如乙方有違?約行為，甲?方有權(quán)將定?金抵作乙方?所欠費(fèi)用。?二、乙方?的權(quán)利和義?務(wù)：1.?合同期間，?乙方有權(quán)根?據(jù)場地來確?定經(jīng)營項(xiàng)目?。在不影響?房屋結(jié)構(gòu)的?前提下，對?房屋進(jìn)行裝?修。但裝修?應(yīng)符合_?___等國?家標(biāo)準(zhǔn)。?2.乙方不?論經(jīng)營什么?項(xiàng)目，不得?以“___?_”命名。?有關(guān)經(jīng)營的?營業(yè)證照由?乙方辦理。?乙方證照必?須具獨(dú)立法?人資格，不?得掛靠有關(guān)?的費(fèi)用。做?到合法經(jīng)營?(國土稅、?租賃費(fèi)由甲?方承擔(dān))，?甲方干涉乙?方的經(jīng)營活?動。3.?乙方應(yīng)按期?、按數(shù)向甲?方交納租金?。合同期內(nèi)?，乙方將場?地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租?，須經(jīng)甲方?同意。不得?以甲方的名?義從事經(jīng)營?活動對外簽?訂合同，不?得以承租的?房屋對外作?抵押。4?.乙方承擔(dān)?自己在經(jīng)營?期間的一切?債權(quán)債務(wù)。?5.合同?終止，乙方?對場內(nèi)、外?的裝飾，不?得拆除。?6.乙方應(yīng)?加強(qiáng)消防、?防盜、社會?治安綜合治?理等安全管?理工作。凡?因乙方發(fā)生?火災(zāi)等事故?所造成的直?接或連帶損?失，由乙方?負(fù)責(zé)賠償并?承擔(dān)一切責(zé)?任。7.?乙方應(yīng)遵守?執(zhí)行計(jì)劃生?育政策，招?聘非本地戶?口人員應(yīng)到?甲方辦理《?流動人口證?》，到公安?部門辦理“?暫住證”。?8.合同?期內(nèi)，乙方?負(fù)責(zé)聘用甲?方職工__?__人。甲?方職工如違?反乙方規(guī)定?不適宜上崗?的，乙方有?權(quán)對其作多?余人員安排?，但乙方應(yīng)?負(fù)擔(dān)不少于?其本人基本?工資的__?__%為職?工生活費(fèi)。?9.合同?期滿;在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?繼續(xù)租賃的?權(quán)利。三?、甲方的權(quán)?利和義務(wù)：?1.甲方?有權(quán)按期收?取租金。對?乙方在經(jīng)營?活動中需要?對外協(xié)商關(guān)?系時(shí)，經(jīng)乙?方請求，給?予必要的協(xié)?助，所需費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。2.?甲方負(fù)責(zé)對?房屋屋面的?正常維護(hù)，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。因甲?方不及時(shí)維?修對乙方造?成損失時(shí)，?甲主應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償甲方?：____?_____?_?????乙方：__?_____?___日期?：商場場地租賃合同書（三）?出租方：?身份證(?以下簡稱甲?方)承租?方：身份?證(以下?簡稱乙方)?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及相關(guān)法律?規(guī)定，為了?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?、義務(wù)，經(jīng)?雙方平等協(xié)?商，簽訂本?合同：一?、甲方將位?于的房屋?及場地，面?積____?平方米出租?給乙方使用?。二、乙?方承租的房?屋及場地自?行安排用途?，甲方不得?隨意阻撓和?干涉。三?、租賃期限?為年。自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。四、?經(jīng)甲乙雙方?商定，租金?的交納采取?按年支付先?付后使用的?方式，租金?按年度計(jì)算?，每年租金?元，共計(jì)?人民幣元?乙方于每_?___年_?___月_?___日前?交納給甲方?。五、租?賃期限內(nèi)甲?方必須保證?無其他集體?或個(gè)人對乙?方所承租的?土地使用提?出任何異議?，如果出現(xiàn)?上述情況由?甲方負(fù)責(zé)處?理，與乙方?無關(guān)，如甲?方處理不當(dāng)?而給乙方造?成了經(jīng)濟(jì)損?失由甲方負(fù)?責(zé)全額賠償?。六、在?租賃期內(nèi)，?涉及乙方生?產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)?生的稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)。?租賃期內(nèi)，?若國家需要?，按政策征?用土地，屬?乙方在租賃?后建設(shè)的建?設(shè)及生產(chǎn)物?，其補(bǔ)償完?全歸乙方所?有。七、?甲方應(yīng)尊重?乙方在租賃?房屋及場地?上的生產(chǎn)經(jīng)?營自主權(quán)，?不干涉乙方?經(jīng)營活動，?乙方利用租?賃房屋及場?地所產(chǎn)生的?一切成果全?部歸乙方。?八、合同?的變更或解?除，如因國?家法律、法?規(guī)、政策發(fā)?生變化使本?協(xié)議無法履?行或繼續(xù)履?行將影響到?甲、乙雙方?合同目的的?實(shí)現(xiàn)的，雙?方均有權(quán)提?出解除合同?，如甲方未?履行或未完?全履行本合?同約定義務(wù)?，影響到乙?方生產(chǎn)經(jīng)營?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同。九?、