實(shí)用版的房屋委托代理合同開(kāi)發(fā)?商：咨詢?公司：房地?產(chǎn)咨詢有限?公司甲乙?雙方根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法通?則》和《中?華人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合同?法》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)友?好協(xié)商，就?開(kāi)發(fā)商委托?咨詢公司獨(dú)?家策劃、銷?售開(kāi)發(fā)商開(kāi)?發(fā)經(jīng)營(yíng)的房?地產(chǎn)項(xiàng)目事?宜，在互惠?互利的基礎(chǔ)?上達(dá)成以下?協(xié)議，并承?諾共同遵守?。一.?代理事項(xiàng)?開(kāi)發(fā)商委托?咨詢公司獨(dú)?家策劃、銷?售開(kāi)發(fā)商在?項(xiàng)目，規(guī)?劃許可證號(hào)?為號(hào),總?占地面積總?建筑面積約?平方米(以?下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)?目)。在?代理合同有?效期內(nèi)，咨?詢公司為開(kāi)?發(fā)商在(?地區(qū))委托?的獨(dú)家策劃?銷售代理商?，開(kāi)發(fā)商不?得在(地區(qū)?)指定其他?代理商。?二.代理?權(quán)限咨詢?公司代理開(kāi)?發(fā)商對(duì)本項(xiàng)?目的宣傳、?策劃、銷售?等一切對(duì)外?活動(dòng)，必須?以開(kāi)發(fā)商名?義進(jìn)行，并?在本合同約?定或開(kāi)發(fā)商?批準(zhǔn)、授權(quán)?范圍內(nèi)行使?代理權(quán)。?三.代理?責(zé)任咨詢?公司在開(kāi)發(fā)?商授權(quán)范圍?內(nèi)的一切代?理活動(dòng)，由?開(kāi)發(fā)商承擔(dān)?民事責(zé)任。?咨詢公司未?經(jīng)開(kāi)發(fā)商授?權(quán)或超越代?理權(quán)限的代?理行為，由?咨詢公司自?行承擔(dān)民事?責(zé)任。四?.代理期?限自雙方?簽字蓋章合?同生效之日?起,至項(xiàng)目?全部經(jīng)過(guò)工?程質(zhì)量驗(yàn)收?并可交付使?用后三個(gè)月?止。五.?代理計(jì)劃的?實(shí)施咨詢?公司對(duì)項(xiàng)目?進(jìn)行的宣傳?、策劃、銷?售等活動(dòng)的?計(jì)劃書(shū)及所?需費(fèi)用預(yù)算?應(yīng)以書(shū)面報(bào)?告形式提交?開(kāi)發(fā)商，經(jīng)?開(kāi)發(fā)商同意?、批準(zhǔn)后方?可實(shí)施執(zhí)行?。六.代?理工作方式?1.咨詢?公司負(fù)責(zé)組?織銷售人員?隊(duì)伍，在開(kāi)?發(fā)商提供的?銷售中心完?成前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)?銷售工作(?即所有需與?客戶聯(lián)系溝?通的工作)?。前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)?銷售工作包?括現(xiàn)場(chǎng)接待?客戶、簽署?《商品房購(gòu)?房協(xié)議書(shū)》?(又稱《訂?購(gòu)書(shū)》)、?引導(dǎo)客戶簽?署《商品房?買賣合同》?、《商品房?按揭貸款申?請(qǐng)表》及《?商品房抵押?貸款合同》?等。咨詢?公司應(yīng)委派?不少于__?__名的項(xiàng)?目管理人員?到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)辦?公，保證與?開(kāi)發(fā)商工作?人員的溝通?與協(xié)商，完?善前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)?銷售工作。?2.開(kāi)發(fā)?商應(yīng)委派不?少于___?_名的工作?人員完成后?臺(tái)簽約及辦?證工作。后?臺(tái)簽約工作?包括收取訂?金、簽署《?商品房買賣?合同》、收?取房款、協(xié)?助銀行簽署?《商品房抵?押貸款合同?》、辦理《?房屋產(chǎn)權(quán)證?》等工作。?3.開(kāi)發(fā)?商負(fù)責(zé)提供?銷售中心的?保安及清潔?工作人員和?相關(guān)費(fèi)用。?銷售中心的?日常工作由?咨詢公司負(fù)?責(zé)統(tǒng)籌管理?，雙方工作?人員按統(tǒng)一?的管理制度?進(jìn)行工作。?4.甲乙?雙方設(shè)置例?會(huì)制度，定?期研討銷售?工作，根據(jù)?市場(chǎng)需求，?對(duì)銷售工作?進(jìn)行調(diào)控。?七.代理?費(fèi)用1.?咨詢公司的?代理費(fèi)用按?咨詢公司實(shí)?際代理銷售?的商品房銷?售總金額的?百分比提取?，具體百分?比按以下條?款規(guī)定執(zhí)行?。銷售代理?費(fèi)由開(kāi)發(fā)商?以人民幣形?式計(jì)算和支?付。2.?自開(kāi)發(fā)商取?得具體單元?的商品房預(yù)?售許可證并?經(jīng)開(kāi)發(fā)商書(shū)?面批準(zhǔn)對(duì)外?銷售之日起?至該單元交?樓為銷售周?期，若開(kāi)發(fā)?商未書(shū)面批?準(zhǔn)對(duì)外銷售?，則銷售周?期順延。在?開(kāi)發(fā)商書(shū)面?批準(zhǔn)具體單?位對(duì)外銷售?并正式開(kāi)盤(pán)?至該單元封?頂，咨詢公?司銷售的銷?售面積應(yīng)達(dá)?到該單元總?面積的%，?如咨詢公司?達(dá)到以上銷?售率，代理?費(fèi)用按商品?房銷售總金?額的___?_%提取。?(否則，代?理費(fèi)率相應(yīng)?減少___?_%，即_?___%?。)如咨詢?公司在正式?開(kāi)盤(pán)至封頂?時(shí)達(dá)到%?的銷售率，?代理費(fèi)相應(yīng)?增加___?_%，即_?___%?3.咨詢公?司的代理費(fèi)?用以代理期?限內(nèi)商品房?實(shí)際成交均?價(jià)情況確定?如下：本項(xiàng)?目的住宅銷?售均價(jià)不能?低于365?0元/m?2,代理費(fèi)?用按商品房?銷售總金額?的____?%(按以上?第2點(diǎn)具體?銷售率調(diào)整?代理費(fèi)比例?)提取。開(kāi)?發(fā)商按照具?體單元的銷?售，按以下?約定給予咨?詢公司獎(jiǎng)勵(lì)?：商品房?銷售均價(jià)在?____元?/m2以?上，在36?50～__?__元/?m2范圍內(nèi)?的那部分銷?售金額代理?費(fèi)按以上第?2點(diǎn)計(jì)算，?超出___?_元/m?的那部分銷?售金額代理?費(fèi)用按超出?部分總金額?的____?%提取。?4.在代理?期限內(nèi)，咨?詢公司代理?銷售商場(chǎng)、?車位，其代?理費(fèi)用按銷?售總額的?____%?計(jì)算。八?.代理費(fèi)用?支付1.?開(kāi)發(fā)商同意?按下列方式?支付銷售代?理費(fèi)：對(duì)?每一個(gè)銷售?單元開(kāi)發(fā)商?與客戶簽定?《商品房買?賣合同》并?收取首期房?款后，需向?咨詢公司支?付銷售金額?1.2%?的銷售代理?費(fèi)，咨詢公?司的代銷責(zé)?任即告完成?。但本合同?履行期間咨?詢公司應(yīng)按?本合同第六?部分第1點(diǎn)?完成代理工?作。開(kāi)發(fā)?商每月__?__日前與?咨詢公司結(jié)?算上月的銷?售代理費(fèi)用?，咨詢公司?在收到開(kāi)發(fā)?商的代理費(fèi)?用后一個(gè)工?作日內(nèi)應(yīng)向?開(kāi)發(fā)商開(kāi)具?正式稅務(wù)發(fā)?票。2.?甲乙雙方每?月____?日前結(jié)算的?銷售代理費(fèi)?用均以上月?的銷售總額?____%?提取。關(guān)于?咨詢公司按?本合同第七?條規(guī)定，在?規(guī)定時(shí)間內(nèi)?超額完成的?計(jì)提比率和?超出規(guī)定均?價(jià)所計(jì)算的?提成金額在?合同期內(nèi)的?最后一個(gè)月?內(nèi)結(jié)清。咨?詢公司應(yīng)同?時(shí)向開(kāi)發(fā)商?辦理代售資?料移交。?3.若客戶?簽署《商品?房買賣合同?》并繳付首?期房款后違?約和按揭后?退房違約，?所交房款、?訂金及罰金?歸開(kāi)發(fā)商所?有，咨詢公?司不需退還?相應(yīng)的銷售?代理費(fèi);對(duì)?同一單位的?銷售，咨詢?公司只收一?次代理費(fèi)。?九.銷售?定價(jià)1.?銷售價(jià)格由?甲、乙雙方?商討制定，?并由開(kāi)發(fā)商?確認(rèn)。咨詢?公司按照經(jīng)?開(kāi)發(fā)商確認(rèn)?的銷售價(jià)目?表進(jìn)行銷售?，咨詢公司?無(wú)權(quán)自行調(diào)?整銷售價(jià)格?。如咨詢公?司銷售價(jià)格?低于開(kāi)發(fā)商?書(shū)面確認(rèn)的?銷售價(jià)目表?，則低于開(kāi)?發(fā)商定價(jià)部?分應(yīng)由咨詢?公司補(bǔ)足。?2.開(kāi)發(fā)?商所提供并?確認(rèn)的銷售?價(jià)目表及咨?詢公司制定?并得到確認(rèn)?的促銷優(yōu)惠?措施方案作?為本合同的?附件。十?.項(xiàng)目總體?營(yíng)銷費(fèi)用的?控制__?__本項(xiàng)目?總體營(yíng)銷費(fèi)?用按總銷售?額的___?_%為控制?原則，由開(kāi)?發(fā)商負(fù)責(zé)支?付。咨詢?公司制定的?整體營(yíng)銷執(zhí)?行方案的費(fèi)?用預(yù)算不得?超出此限。?2.甲、?乙雙方均應(yīng)?在高效、經(jīng)?濟(jì)的原則上?對(duì)本項(xiàng)目的?總體營(yíng)銷費(fèi)?用科學(xué)地運(yùn)?用。咨詢公?司制定的廣?告宣傳推廣?方案、公關(guān)?活動(dòng)方案、?促銷活動(dòng)方?案等費(fèi)用預(yù)?算和開(kāi)發(fā)商?提議使用的?相關(guān)營(yíng)銷費(fèi)?用都必須經(jīng)?甲、乙雙方?共同確認(rèn)并?書(shū)面批準(zhǔn)方?可做為總體?營(yíng)銷費(fèi)用控?制的標(biāo)準(zhǔn)。?____?本項(xiàng)目的總?體營(yíng)銷費(fèi)用?包括報(bào)紙、?電視等媒體?宣傳、路牌?及戶外廣告?牌、公關(guān)促?銷活動(dòng)費(fèi)用?、銷售物料?制作和印刷?、銷售中心?現(xiàn)場(chǎng)布置及?維護(hù)、模型?制作、現(xiàn)場(chǎng)?和后臺(tái)與銷?售業(yè)務(wù)相關(guān)?費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)?辦公費(fèi)用及?保安和清潔?費(fèi)用等。?十一.雙方?設(shè)例會(huì)制度?，定期研討?銷售工作，?有需要時(shí)對(duì)?銷售工作進(jìn)?行適當(dāng)調(diào)整?。雙方應(yīng)配?合對(duì)方的工?作，一切以?銷售為重，?提供一切便?利條件為買?家辦理所有?購(gòu)房手續(xù)。?十二.開(kāi)?發(fā)商責(zé)任?1.開(kāi)發(fā)商?應(yīng)向咨詢公?司提供以下?文件和資料?：(1)?開(kāi)發(fā)商營(yíng)?業(yè)執(zhí)照復(fù)印?件和開(kāi)戶銀?行帳號(hào);?(2)開(kāi)?發(fā)商應(yīng)提供?政府有關(guān)部?門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建?設(shè)香格里拉?項(xiàng)目批準(zhǔn)的?有關(guān)證照。?包括國(guó)有?土地使用權(quán)?證書(shū)、建設(shè)?用地批準(zhǔn)書(shū)?、規(guī)劃許可?證、建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證、施工?許可證和本?項(xiàng)目的商品?房預(yù)售許可?證等相關(guān)證?照的復(fù)印件?。(3)?關(guān)于銷售?代理本項(xiàng)目?所需的材料?，包括立面?圖、平面圖?、地理位置?圖、室內(nèi)?設(shè)備、裝修?標(biāo)準(zhǔn)、電器?配備、樓層?高度、銷售?(測(cè)繪)面?積、規(guī)格、?物業(yè)管理收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其?他費(fèi)用的估?算等。(?4)咨詢?公司代理銷?售該項(xiàng)目所?需的購(gòu)房訂?購(gòu)書(shū)。以?上文件及資?料，開(kāi)發(fā)商?應(yīng)于正式對(duì)?外銷售__?__天前向?咨詢公司交?付齊全。實(shí)用版的房屋委托代理合同（二）被代理?人(甲方)?：____?代理人(?乙方)：_?___第?一條訂立?合同的基礎(chǔ)?和目的依?據(jù)國(guó)家有關(guān)?法律、法規(guī)?和有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等和協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?接受甲方委?托，代理甲?方訂立房地?產(chǎn)____?(買賣/租?賃)合同，?并完成其他?委托服務(wù)事?項(xiàng)達(dá)成一致?，訂立本合?同。第二?條代理事?項(xiàng)(一)?委托交易房?地產(chǎn)的基本?情況__?__座落：?____;?2.建筑?面積：__?__平方米?;3.權(quán)?屬：___?_。(二?)代理事項(xiàng)?____。?第三條?合作期限?(一)本合?同代理期限?為_(kāi)___?個(gè)月，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。在本合同?到期前的_?___天內(nèi)?，如甲乙雙?方均未提出?反對(duì)意見(jiàn)，?本合同代理?期自動(dòng)延長(zhǎng)?____個(gè)?月。合同到?期后，如甲?方或乙方提?出終止本合?同，則按本?合同中合同?終止條款處?理。(二?)在本合同?有效代理期?內(nèi)，除非甲?方或乙方違?約，雙方不?得單方面終?止本合同。?(三)在?本合同有效?代理期內(nèi)，?甲方不得在?____地?區(qū)指定其他?代理人。?第四條費(fèi)?用負(fù)擔(dān)本?項(xiàng)目的推廣?費(fèi)用(包括?但不僅包括?報(bào)紙電視廣?告、印制宣?傳材料、售?樓書(shū)、制作?沙盤(pán)等)由?甲方負(fù)責(zé)支?付。該費(fèi)用?應(yīng)在費(fèi)用發(fā)?生前一次性?到位。具?體銷售工作?人員的開(kāi)支?及日常支出?由乙方負(fù)責(zé)?支付。第?五條銷售?價(jià)格銷售?基價(jià)(本代?理項(xiàng)目各層?樓面的平均?價(jià))由甲乙?雙方確定為?____元?/平方米，?乙方可視市?場(chǎng)銷售情況?征得甲方認(rèn)?可后，有權(quán)?靈活浮動(dòng)。?甲方所提供?并確認(rèn)的銷?售價(jià)目表為?本合同的附?件。第六?條傭金支?付(一)?乙方完成本?合同約定的?甲方委托的?事項(xiàng)，甲方?按照下列第?____種?方式計(jì)算支?付傭金;(?任選一種)?1.按該?房地產(chǎn)__?__(總價(jià)?款/月租金?計(jì))的__?__%，具?體數(shù)額為_(kāi)?___元支?付給乙方;?2.按提?供服務(wù)所需?成本計(jì)__?__元支付?給乙方。?(二)乙方?未完成本合?同約定的委?托事項(xiàng)第_?___項(xiàng)的?，應(yīng)當(dāng)按照?合同約定的?傭金的__?__%，具?體數(shù)額為_(kāi)?___元，?給付甲方。?第七條?預(yù)收、預(yù)支?費(fèi)用處理?乙方___?_(預(yù)收/?預(yù)支)甲方?費(fèi)用___?_元，用于?甲方委托的?____事?項(xiàng)，本合同?履行完畢后?，雙方按照?合同約定再?行清結(jié)。?第八條雙?方當(dāng)事人權(quán)?利義務(wù)(?一)甲方在?合同生效之?后，對(duì)乙方?在授權(quán)范圍?內(nèi)的活動(dòng)，?不能任意干?涉，雙方遇?有問(wèn)題可隨?時(shí)研究協(xié)商?;(二)?乙方應(yīng)認(rèn)真?負(fù)責(zé)行使甲?方授予的權(quán)?利，不得弄?虛作假，更?不得與第三?人惡意通謀?，欺騙被代?理人;第?九條違約?責(zé)任(一?)雙方商定?，有下列情?形之一的，?承擔(dān)違約責(zé)?任：1.?完成的事項(xiàng)?違反合同約?定的;2?.擅自解除?合同的;?3.與他人?私下串通，?損害對(duì)方利?益的;4?.其他過(guò)失?損害對(duì)方利?益的。(?二)雙方商?定，發(fā)生上?述違約行為?的，違約方?按照本合同?約定的傭金?總額的__?__%，計(jì)?____元?作為違約金?支付給對(duì)方?。違約方給?對(duì)方造成的?其他經(jīng)濟(jì)損?失，應(yīng)當(dāng)按?照法律、法?規(guī)有關(guān)規(guī)定?予以賠償。?第十條?聲明及保證?甲方：?(一)甲方?為一家依法?設(shè)立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?(二)甲?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)均已辦妥?并合法有效?。(三)?在簽署本合?同時(shí)，任何?法院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未作?出任何足以?對(duì)甲方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。(?四)甲方為?簽署本合同?所需的內(nèi)部?授權(quán)程序均?已完成，本?合同的簽署?人是甲方的?法定代表人?或授權(quán)代表?人。本合同?生效后即對(duì)?合同雙方具?有法律約束?力。乙方?：(一)?乙方為一家?依法設(shè)立并?合法存續(xù)的?企業(yè)，有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。(二?)乙方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)均已?辦妥并合法?有效。(?三)在簽署?本合同時(shí)，?任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均?未作出任何?足以對(duì)乙方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?(四)乙?方為簽署本?合同所需的?內(nèi)部授權(quán)程?序均已完成?，本合同的?簽署人是乙?方的法定代?表人或授權(quán)?代表人。本?合同生效后?即對(duì)合同雙?方具有法律?約束力。?第十一條?保密雙方?保證對(duì)從另?一方取得且?無(wú)法自公開(kāi)?渠道獲得的?商業(yè)秘密(?技術(shù)信息、?經(jīng)營(yíng)信息及?其他商業(yè)秘?密)予以保?密。未經(jīng)該?商業(yè)秘密的?原提供方同?意，一方不?得向任何第?三方泄露該?商業(yè)秘密的?全部或部分?內(nèi)容。但法?律、法規(guī)另?有規(guī)定或雙?方另有約定?的除外。保?密期限為_(kāi)?___年。?一方違反?上述保密義?務(wù)的，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的違?約責(zé)任并賠?償由此造成?的損失。?第十二條?不可抗力?本合同所稱?不可抗力是?指不能預(yù)見(jiàn)?、不能克服?、不能避免?并對(duì)一方當(dāng)?事人造成重?大影響的客?觀事件，包?括但不限于?自然災(zāi)害如?洪水、地震?、火災(zāi)和風(fēng)?暴等以及社?會(huì)事件如戰(zhàn)?爭(zhēng)、動(dòng)亂、?政府行為等?。如因不?可抗力事件?的發(fā)生導(dǎo)致?合同無(wú)法履?行時(shí)，遇不?可抗力的一?方應(yīng)立即將?事故情況書(shū)?面告知另一?方，并應(yīng)在?____天?內(nèi)，提供事?故詳情及合?同不能履行?或者需要延?期履行的書(shū)?面資料，雙?方認(rèn)可后協(xié)?商終止合同?或暫時(shí)延遲?合同的履行?。第十三?條通知?(一)根據(jù)?本合同需要?發(fā)出的全部?通知以及雙?方的文件往?來(lái)及與本合?同有關(guān)__?__通知和?要求等，必?須用書(shū)面形?式，可采用?____(?書(shū)信、傳真?、電報(bào)、當(dāng)?面送交等方?式)傳遞。?以上方式無(wú)?法送達(dá)的，?方可采取公?告送達(dá)的方?式。(二?)各方通訊?地址如下：?____。?(三)一?方變更通知?或通訊地址?，應(yīng)自變更?之日起__?__日內(nèi)，?以書(shū)面形式?通知對(duì)方;?否則，由未?通知方承擔(dān)?由此而引起?的相應(yīng)責(zé)任?。第十四?條爭(zhēng)議的?處理(一?)本合同受?____國(guó)?法律管轄并?按其進(jìn)行解?釋。(二?)本合同在?履行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，也可由?有關(guān)部門(mén)調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，按下列第?____種?方式解決：?1.提交?____仲?裁委員會(huì)仲?裁;2.?依法向人民?法院起訴。?第十五條?解釋本?合同的理解?與解釋?xiě)?yīng)依?據(jù)合同目的?和文本原義?進(jìn)行，本合?同的標(biāo)題僅?是為了閱讀?方便而設(shè)，?不應(yīng)影響本?合同的解釋?。第十六?條補(bǔ)充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲?乙雙方可以?達(dá)成書(shū)面補(bǔ)?充協(xié)議。本?合同的附件?和補(bǔ)充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第十七條?合同效力?本合同自雙?方或雙方法?定代表人或?其授權(quán)代表?人簽字并加?蓋公章之日?起生效。有?效期為_(kāi)_?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。本合同?正本一式_?___份，?雙方各執(zhí)_?___份，?具有同等法?律效力;合?同副本__?__份，送?____留?存一份。?甲方(蓋章?)：___?_????乙方?(蓋章)：?____?代表人(簽?字)：__?__代?表人(簽字?)：___?____?_年___?_月___?_日????___?_年___?_月___?_日簽訂?地點(diǎn)：__?__?簽訂地點(diǎn)：?____實(shí)用版的房屋委托代理合同（三）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，自?愿達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條委托?代理項(xiàng)目：?甲方將擁有?產(chǎn)權(quán)(或處?置權(quán))的珠?海市??(即?：)?全權(quán)委托乙?方代理出售?。該房建筑?面積?㎡，非住?宅面積?㎡。?第二條?委托出售價(jià)?格：人民幣??元，大寫(xiě)?佰?拾萬(wàn)?仟佰?拾?元。并附?送a、固定?裝修b、?家私c、?家電d、?第三條?房款結(jié)算：?甲方同意乙?方以高于或?低于上述委?托價(jià)格對(duì)外?銷售該房屋?，但乙方應(yīng)?嚴(yán)格按照委?托出售價(jià)格?與甲方結(jié)算?。第四條?甲方承諾?如下事項(xiàng)?1、保證上?述委托房屋?產(chǎn)權(quán)清楚，?無(wú)任何糾紛?，否則甲方?須向乙方及?承購(gòu)方承擔(dān)?造成損失的?補(bǔ)償。2?、同意承購(gòu)?方(同意打?“√”)：?a、一次性?付款b、?按揭付款。?3、同意?交易稅費(fèi)(?同意打“√?”)：a、?按國(guó)家規(guī)定?各付b、?買方包稅?c、賣方包?稅4、同?意該房屋交?割前結(jié)清所?有的物業(yè)管?理費(fèi)、水電?費(fèi)、有線電?視收視費(fèi)等?使用費(fèi)用，?并遷出該房?戶口，以便?承購(gòu)方入戶?。5、若?該房仍在按?揭，則自行?清償所欠銀?行款項(xiàng)。?第五條甲?方須向乙方?提供業(yè)主身?份證及產(chǎn)權(quán)?證明文件原?件(指房地?產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)?房合同、房?款收據(jù)或發(fā)?票)，并留?存復(fù)印件。?系產(chǎn)權(quán)共有?人或委托他?人還須提供?共有人身份?證和授權(quán)委?托書(shū)及受托?人身份證原?件及復(fù)印件?。房屋內(nèi)無(wú)?人居住及無(wú)?財(cái)物，須提?供該房屋鑰?匙。第六?條委托期?限：自簽定?合同日起?個(gè)月，?即至200?年?月日止?(若乙方已?在上述期限?內(nèi)將該房屋?售出，則委?托期至產(chǎn)權(quán)?及房屋轉(zhuǎn)移?到承購(gòu)方完?畢止)。?第七條銷?售費(fèi)用：銷?售上述房屋?所產(chǎn)生的宣?傳廣告費(fèi)及?勞務(wù)費(fèi)，概?由乙方負(fù)擔(dān)?，與甲方無(wú)?關(guān)。第八?條產(chǎn)權(quán)權(quán)?屬變更及房?款給付：?第____?種：該房未?辦產(chǎn)權(quán)證只?需更名。甲?方須在接到?乙方通知(?電話或信息?)三天內(nèi)為?承購(gòu)方辦理?好房屋更名?手續(xù);?乙方則在?承購(gòu)方取得?更名后的購(gòu)?房合同和房?款收據(jù)(或?發(fā)票)后的?三天內(nèi)將房?款一次性付?給甲方。?第____?種：該房屋?已辦理房地?產(chǎn)權(quán)證。甲?方須在接到?乙方通知三?天內(nèi)同乙方?及承購(gòu)方將?權(quán)屬變更資?料交予市房?地產(chǎn)登?記中心。?交件的當(dāng)日?或次日，如?果承購(gòu)方是?一次性付款?，則乙方付?給甲方房款?總額的__?__%，余?款在取得承?購(gòu)方?房產(chǎn)證的當(dāng)?天或次日付?清;如果承?購(gòu)方是按揭?付款，則乙?方付給甲方?房款總額的?____%?(以銀行?批準(zhǔn)貸款須?交的?首期為準(zhǔn))?，余款由銀?行直接劃入?甲方設(shè)立的?帳號(hào)。第?____種?