房抵押借款合同范本3篇抵押人(?以下簡稱甲?方)：__?__(本人?)(妻子)?姓名：__?__居民?身份證號碼?：____?地址：__?__聯(lián)系?電話：__?__抵押?權(quán)人(以下?簡稱乙方)?：____?(本人)(?妻子)姓名?：____?居民身份?證號碼：_?___地址?：____?聯(lián)系電話：?____?甲、乙雙方?就房屋抵押?事項，經(jīng)協(xié)?商一致，并?經(jīng)土地所有?權(quán)人同意，?達(dá)成以下協(xié)?議條款：?第一條房?屋的基本情?況因為甲?方經(jīng)商急需?現(xiàn)金故將自?己所居住房?屋，現(xiàn)在甲?方自愿將坐?落在渾江區(qū)?板石鎮(zhèn)金英?村委會轄區(qū)?的房屋院落?(共計平?方米)及其?一些附屬物?抵押給乙方?，如果逾期?償還此借款?將所抵押房?屋及相關(guān)的?土地使用權(quán)?同時抵頂給?乙方。該房?屋始建于年?，房屋結(jié)構(gòu)?為土木結(jié)構(gòu)?，建筑面積?____平?方米(其中?實際建筑面?積____?平方米)，?房屋用途為?____?;該房屋平?面圖見本協(xié)?議附件一，?該房屋附屬?土地平面圖?見附件二;?(房屋所有?權(quán)證號、土?地使用權(quán)證?號)(房地?產(chǎn)權(quán)證號)?為____?。該院落具?體位置為：?東鄰：?西鄰：南?鄰：北鄰?：登記長?度為：米?、寬度為?米，面積共?平米該?院落相關(guān)的?附屬物同時?全部抵頂，?附屬物包括?：房屋后兩?分的菜園一?塊，房屋前?后的所有果?樹，房屋后?的菜地及其?后山的一塊?耕田一并抵?頂。第二?條房屋面?積的約定?本協(xié)議第一?條所約定的?面積為(原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明)(房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實際測?定)面積與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實?際測定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實際測定?面積為準(zhǔn)。?該房屋交?付抵押時，?房屋實際面?積與暫測面?積的差別不?超過暫測面?積的時，房?屋抵押價款?保持不變。?第三條?土地使用權(quán)?性質(zhì)。該?房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)?取得方式為?____;?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。以劃撥方?式取得集體?所有土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號為_?___;該?房屋抵押后?，按照有關(guān)?規(guī)定，乙方?無須補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條抵?押價款雙?方議定上述?房地產(chǎn)及附?屬建筑物合?計總抵押款?為人民幣大?寫____?即人民幣小?寫____?元。其中?(小寫：?)為房屋實?際價款乙方?在協(xié)議生效?時一次性借?給甲方此款?。甲方應(yīng)?在取得借款?時將將該房?屋交付乙方?;屆時該房?產(chǎn)應(yīng)無任何?擔(dān)保、重復(fù)?抵押、房產(chǎn)?瑕疵，無人?租住、使用?;無欠賬，?水電費、有?線電視費等?。第五條?付款方式?。乙方應(yīng)?于本協(xié)議生?效之日向甲?方支付借款?(人民幣)?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。甲方并?應(yīng)于本協(xié)議?生效之日起?____日?內(nèi)將該房屋?及產(chǎn)權(quán)證、?土地使用證?全部交付給?乙方做抵押?。第六條?交付期限?。甲方應(yīng)?于本協(xié)議生?效之日起三?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給乙?方，甲方在?應(yīng)收到該房?屋抵押全部?借款之日起?三日內(nèi)，將?該房屋交付?給乙方。?第七條甲?方逾期償還?借款的違約?責(zé)任。對?甲方的逾期?支付此借款?乙方有權(quán)追?究違約利息?。自本協(xié)議?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實?際付款之日?止，月利息?按____?計算。逾期?超過___?_天后，即?視為甲方不?履行本協(xié)議?。屆時，乙?方有權(quán)按下?述約定，追?究乙方的違?約責(zé)任。?1.甲方將?全部抵押的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?給乙方，并?按累計應(yīng)付?款的___?_%向乙方?支付違約金?。2.甲?方按累計應(yīng)?付款的__?__%向乙?方支付賠償?金。第八?條甲方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?。甲方如?未按本協(xié)議?第五條規(guī)定?的期限，將?該房屋交給?乙方抵押，?乙方有權(quán)按?已支付的借?款向甲方追?究違約利息?。按本協(xié)議?第十一條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，月利息?在____?個月內(nèi)按_?___利率?計算;自第?____個?月起，月利?息則按__?__利率計?算。逾期超?過____?個月，則視?為甲方不履?行本協(xié)議，?乙方有權(quán)追?究甲方的違?約責(zé)任。?1.終止協(xié)?議，甲方按?乙方累計已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。乙方實?際經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實賠償。?2.甲方?按乙方累計?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金。第?九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定。甲?方保證該房?產(chǎn)合法、權(quán)?屬清楚、有?合法的土地?使用權(quán)。并?已經(jīng)取得全?部共有人的?一致同意。?若因產(chǎn)權(quán)、?使用權(quán)或其?他產(chǎn)權(quán)原因?而導(dǎo)致乙方?無法正常使?用，甲方愿?意賠付乙方?全部抵押款?、房屋的改?造、建造、?裝修等費用?及土地增值?部分。協(xié)?議生效后甲?方有配合乙?方辦理相關(guān)?產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)?移義務(wù)，如?因政府原因?確實無法辦?理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?手續(xù)，甲方?須把相關(guān)證?件交乙方保?存。如遇政?府征地拆遷?，該院落的?拆遷利益(?包括拆遷補(bǔ)?償款、回遷?房等)全部?歸乙方所有?。第十條?甲方保證?在交易時該?房屋沒有任?何糾紛有?關(guān)重復(fù)抵押?債務(wù)、稅、?費及租金等?，甲方均在?抵押前辦妥?。抵押后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十一條本?協(xié)議之附件?均為本協(xié)議?不可分割之?一部分。?本協(xié)議及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本協(xié)議及其?附件和補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項，?均遵照中華?人民共和國?有關(guān)法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。第?十二條本?協(xié)議在履行?中發(fā)生爭議?解決辦法?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，甲、乙?雙方同意由?村委會仲裁?。第十三?條本協(xié)議?生效期經(jīng)?甲、乙雙方?簽字之日起?生效。甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，_?___各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。甲方(?簽章)：??乙方(簽章?)：__?__年__?__月__?__日?????____?年____?月____?日簽于_?___?簽于?____?村代表意見?：村委會?蓋章：_?___年_?___月_?___日房抵押借款合同范本3篇（二）債權(quán)人(?以下簡稱甲?方)：債?務(wù)人(以下?簡稱乙方)?：乙方急?需一筆資金?作為投資，?需向甲方借?款。雙方經(jīng)?協(xié)商一致同?意，在乙方?以其房產(chǎn)證?(以下簡稱?乙方抵押物?)，作為借?款抵押物抵?押給甲方的?條件下，由?甲方提供雙?方商定的借?款額給乙方?。為此，特?訂立本合同?：第一條?借款內(nèi)容?1、借款?總金額：?2、借款用?途：本借款?用于投資的?需要，不作?為其他非法?使用。3?、借款期限?：自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。期限屆滿?之日清償。?4、借款?利息：月息?為。乙方?保證在合同?規(guī)定的借款?期限內(nèi)按期?主動還本付?息。第二?條抵押物?事項1、?抵押物名稱?：房屋產(chǎn)權(quán)?證(證號：?____)?2、抵押?物價值：乙?方房產(chǎn)證經(jīng)?雙方議定估?價為___?_元3、?抵押期限：?自本借款合?同生效之日?起至乙方還?清甲方與本?合同有關(guān)的?全部借款本?息為止。?第三條甲?乙雙方義務(wù)?(一)甲?方義務(wù)：?1、對乙方?交來抵押物?契據(jù)證件要?妥善保管，?不得遺失、?損毀。2?、在乙方到?期還清借款?后，將抵押?物的全部契?據(jù)、證件完?整交還乙方?。(二)?乙方的義務(wù)?：1、應(yīng)?嚴(yán)格按照合?同規(guī)定時間?主動還本付?息。2、?保證在抵押?期間抵押物?不受乙方破?產(chǎn)、資產(chǎn)分?割、轉(zhuǎn)讓的?影響。如甲?方發(fā)現(xiàn)乙方?抵押物有違?反本條款的?情節(jié)，甲方?通知乙方當(dāng)?即改正或可?終止本合同?借款，并追?償已借出的?全部借款本?息。3、?乙方未經(jīng)甲?方同意不得?將抵押物出?租、出售、?轉(zhuǎn)讓、再抵?押或以其他?方式處分。?第四條?違約責(zé)任?1、乙方如?因本身責(zé)任?不按合同規(guī)?定支付借款?，給甲方造?成經(jīng)濟(jì)上的?損失，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)違約?責(zé)任。2?、乙方如不?按期付息還?本，甲方亦?可向有管轄?權(quán)的人民法?院申請拍賣?抵押物，用?于抵償借款?本息，若有?不足抵償部?分，甲方仍?有權(quán)向乙方?追償。直至?乙方還清甲?方全部借款?本息為止。?第五條?其他規(guī)定?1、發(fā)生下?列情況之一?時，甲方有?權(quán)停止合同?并收回相應(yīng)?借款及利息?。(1)?乙方向甲方?提供情況和?各項資料不?真實。(?2)乙方與?第三者發(fā)生?訴訟，無力?向甲方償付?借款本息。?(3)乙?方的資產(chǎn)總?額不足抵償?其負(fù)債總額?。2、甲?方或乙方任?何一方要求?變更合同或?本合同的某?一項條款，?須在事前以?書面形式通?知對方，在?雙方達(dá)成協(xié)?