工程造價(jià)專升本復(fù)習(xí)資料（重點(diǎn)和習(xí)題）1、工程造價(jià)的概念：（一詞兩義）（1）業(yè)主方（投資者）：工程造價(jià)是指進(jìn)行一個(gè)工程項(xiàng)目的建造預(yù)計(jì)需要花費(fèi)或?qū)嶋H花費(fèi)的全部費(fèi)用。（2）承發(fā)包價(jià)格:即工程價(jià)格，指為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及承發(fā)包市場等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。它是以工程這種特定的商品形式作為交易對象，通過招投標(biāo)、承發(fā)包或其他交易方式，在進(jìn)行多次性預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場形成的價(jià)格。（簡言之為：（從施工單位角度講）是指建筑市場上發(fā)包建筑安裝工程的承包價(jià)格。）2、總投資的構(gòu)成：固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金投資。固定資產(chǎn)投資：建安工程費(fèi)用，設(shè)備及工器具購置費(fèi)，工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)，建設(shè)期貸款利息，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。（與建安費(fèi)和工程造價(jià)的區(qū)別和聯(lián)系：在項(xiàng)目建設(shè)期，工程造價(jià)（第一種含義）與建設(shè)項(xiàng)目投資（此時(shí)指固定資產(chǎn)投資）二者在數(shù)量上等同。區(qū)別：建設(shè)項(xiàng)目投資具有主體性和目的性，造價(jià)含義中性。）3、工程造價(jià)：主要包括五部分（業(yè)主方）：設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息。4、建安工程費(fèi)的構(gòu)成：構(gòu)成一：建安工程費(fèi)按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分：由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金組成。（1）人工費(fèi)：計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資。（2）材料費(fèi)：材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)。（3）施工機(jī)具使用費(fèi)：施工機(jī)械使用費(fèi)（七項(xiàng)費(fèi)用組成：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、稅費(fèi)。）、儀器儀表使用費(fèi)。（4）企業(yè)管理費(fèi)：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、稅金、其他。（5）利潤（6）規(guī)費(fèi)：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、工程排污費(fèi)。（7）稅金：稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加。納稅地點(diǎn)在市區(qū)：按3.48%計(jì)，納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)：按3.41%,納稅地點(diǎn)在農(nóng)村：按3.28%計(jì)構(gòu)成二：建安工程費(fèi)按工程造價(jià)形成順序劃分為分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)：專業(yè)工程、分部分項(xiàng)工程。（2）措施項(xiàng)目費(fèi)：安全文明施工費(fèi)（環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)），夜間施工增加費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，冬雨季施工增加費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)，工程定位復(fù)測費(fèi)，特殊地區(qū)施工增加費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)，腳手架工程費(fèi)。（3）其他項(xiàng)目費(fèi)：包括暫列金額、暫估價(jià)、總承包服務(wù)費(fèi)、計(jì)日工。（4）規(guī)費(fèi)（同前）：五險(xiǎn)一金加工程排污費(fèi)。（5）稅金：包括：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加。5、進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成：設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)（1）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)=貨價(jià)+海外運(yùn)費(fèi)+海外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+消費(fèi)稅+車輛購置附加費(fèi)

=到岸價(jià)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+消費(fèi)稅+車輛購置附加費(fèi)1）貨價(jià)（FOB）（離岸價(jià)）：進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)按有關(guān)生產(chǎn)廠商詢價(jià)、報(bào)價(jià)、訂貨合同價(jià)計(jì)算。2）國外運(yùn)費(fèi)：指從裝運(yùn)港到達(dá)我國港口的運(yùn)費(fèi)。計(jì)算公式：國外運(yùn)費(fèi)=貨價(jià)（FOB）*運(yùn)費(fèi)率3）國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)：被保險(xiǎn)人交付給保險(xiǎn)人的運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)用，它是一種財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。計(jì)算公式：運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=到岸價(jià)（CIF）=貨價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)+國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)4）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)：指銀行辦理跨國轉(zhuǎn)賬所需的手續(xù)費(fèi)。計(jì)算公式：銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=人民幣貨價(jià)（FOB）*銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率5）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)：是指按對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率計(jì)取的費(fèi)用。計(jì)算公式：外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)（CIF）價(jià)*外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率（一般1.5%）到岸價(jià)（CIF）=貨價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)+國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)6）增值稅：是指對從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。計(jì)算公式：進(jìn)口商品增值稅=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅）*增值稅稅率7）關(guān)稅：是指海關(guān)對進(jìn)出國境或關(guān)境的貨物和物品征收的稅。計(jì)算公式：關(guān)稅=到岸價(jià)格（CIF）*進(jìn)口關(guān)稅稅率8）消費(fèi)稅：只對部分進(jìn)口設(shè)備（如轎車、高檔化妝品等）征收。計(jì)算公式：消費(fèi)稅=9）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)：是指海關(guān)對進(jìn)口減稅、免稅、保稅貨物實(shí)輻向崗廬嚓耨供服務(wù)的手續(xù)費(fèi)。對于全額征收進(jìn)口關(guān)稅的貨物不計(jì)本項(xiàng)費(fèi)用。 至墀？上上鬻*消費(fèi)稅稅率計(jì)算公式： 1-消費(fèi)稅稅率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)格*海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率（一般0.3%）10）車輛購置附加費(fèi)：是指進(jìn)口車輛需繳進(jìn)口車輛附加費(fèi)。計(jì)算公式：進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅）*進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)率（2）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算裝設(shè)備進(jìn)口設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是指邊境港口到工地倉庫（或指定堆放地點(diǎn)）所發(fā)生的各種費(fèi)用之和。裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的各種費(fèi)用之和?！?-運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率一埼①設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成1）運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)2）包裝費(fèi)3）設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)4)采購與倉庫保管費(fèi)②設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)*設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率6、建設(shè)期貸款利息：(1)含義：是建設(shè)期利息的一部分。(2)計(jì)算公式(均衡貸款)qj=(Pj-l+l/2Aj)*iqj:建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息Pj-1:建設(shè)期第j-1年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和Aj：建設(shè)期第j年貸款金額i：實(shí)際年利率：實(shí)際年利率=(1+名義年利率/m)m-1m：一年中的計(jì)息次數(shù)，如按月計(jì)息，則m=12例題：某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為2年，從銀行均衡貸款900萬元，其中第1年300萬元、第2年600萬元。若年利率為6%,按年計(jì)息，列式計(jì)算該項(xiàng)目建設(shè)期利息。答案：第1年貸款利息=300/2義6臟9(萬元)第2年貸款利息=[(300+9)+600/2]X6%=36.54(萬元)建設(shè)期借款利息=9+36.54=45.54(萬元)7、預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)(1)基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建安工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))*基本預(yù)備費(fèi)率(2)價(jià)差預(yù)備費(fèi)的計(jì)算公式PF=PF:漲價(jià)預(yù)備費(fèi)n:建設(shè)期年份數(shù)It:建設(shè)期中第t年的計(jì)劃投資額，包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建安工程費(fèi)，即第t年的工程費(fèi)f：年均價(jià)格上漲率m:建設(shè)前期年限，即從估算到開工的日期(以年計(jì))例題：某建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期初的建安工程費(fèi)和設(shè)備工器具購置費(fèi)為45000萬元。該項(xiàng)目建設(shè)期為三年,投資分年使用比例為：第一年25%,第二年55%,第三年20%,建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)年平均價(jià)格總水平上漲率為5%。建設(shè)期貸款利息為1395萬元，建設(shè)工程其他費(fèi)用為3860萬元，基本預(yù)備費(fèi)率為10%。建設(shè)前期年限按1年計(jì)。計(jì)算該項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期的價(jià)差預(yù)備費(fèi)及該項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)。答案："黑蔻Mt評。泮喧轉(zhuǎn)產(chǎn)(1+“J1]第一年價(jià)差預(yù)修費(fèi)=(45000+4886+3860)X25%X[(l+5%)1(1+5%)0.5(1+5%)1-1-1]=1020.23

萬元第二年價(jià)差預(yù)備費(fèi)=(45000+4886+3860)X55%X[(1+5%)1(1+5%)0.5(1+5%)2-1-1]=3834.75

萬元第三年價(jià)差預(yù)備費(fèi)=(45000+4886+3860)X20%X[(1+5%)1(1+5%)0.5(1+5%)3-1-1]=2001.64

萬元價(jià)差預(yù)備費(fèi)=1020.23+3834.75+2001.64=6856.62萬元3）預(yù)備費(fèi)=4886+6856.62=11742.62萬元8,工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)：是用以計(jì)算工程造價(jià)的基礎(chǔ)資料總稱，包括工程造價(jià)計(jì)價(jià)定額、費(fèi)用定額、工期定額、人材機(jī)單價(jià)、造價(jià)指數(shù)、工程量計(jì)算規(guī)則，以及政府主管部門發(fā)布的有關(guān)工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)法規(guī)、政策等。9、工程定額：正常施工條件下，合理勞動(dòng)組織，合理使用材料、機(jī)械，完成單位合格建筑產(chǎn)品消耗的資源數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。10、工程定額的分類：1）按生產(chǎn)要素分可分為勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班使用定額勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班使用定額是編制各類建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額的基礎(chǔ)，因此也稱為基礎(chǔ)定額。①勞動(dòng)定額（人工定額）勞動(dòng)定額是指在正常的施工技術(shù)和組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的勞動(dòng)消耗量標(biāo)準(zhǔn)。②材料消耗定額材料消耗定額是指在合理使用材料條件下，生產(chǎn)單位合格建筑產(chǎn)品必須消耗的原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、燃料、水電等資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。③機(jī)械臺(tái)班使用定額機(jī)械臺(tái)班使用定額是指在正常施工條件下，為完成單位合格建筑產(chǎn)品消耗的機(jī)械臺(tái)班數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，或單位機(jī)械臺(tái)班生產(chǎn)的合格建筑產(chǎn)品數(shù)量.2）按編制程序和用途分類①施工定額施工定額是施工企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額，用于企業(yè)的生產(chǎn)組織與管理，具有企業(yè)生產(chǎn)定額的性質(zhì)。它是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。②預(yù)算定額預(yù)算定額是在編制施工圖預(yù)算時(shí)，有以計(jì)算工程造價(jià)和工程中人工、材料、機(jī)械臺(tái)班需要量的定額。預(yù)算定額是一種計(jì)價(jià)性的定額，在工程建設(shè)定額中占有很重要的地位。它是概算定額、概算指標(biāo)和估算指標(biāo)的編制基礎(chǔ)。③概算定額或概算指標(biāo)概算定額（指標(biāo)）是指初步設(shè)計(jì)階段，計(jì)算和確定工程概算造價(jià)、計(jì)算勞動(dòng)、材料、機(jī)械臺(tái)班需要量所使用的定額。在項(xiàng)目劃分上比預(yù)算定額更綜合擴(kuò)大。④投資估算指標(biāo)投資估算指標(biāo)是指在項(xiàng)目建議書、可行性研究階段編制投資估算、計(jì)算投資需要量時(shí)使用的一種定額。它以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為計(jì)算對象，非常概略。投資估算指標(biāo)可以根據(jù)歷史的預(yù)、決算資料和價(jià)格變動(dòng)等資料編制，或在概算定額和概算指標(biāo)基礎(chǔ)上編制。例題：1、某工程衛(wèi)生間墻面貼瓷磚，瓷磚規(guī)格為150mmX150mmX8mm,灰縫寬1mm,試計(jì)算100m2墻面的瓷豉和灰縫砂漿的消耗量。（損耗率查表可知：瓷磚為1.5%,砂漿為2%）【解】第一步：100m2墻面瓷磚中瓷磚凈用量100(0.15+0.001)X(0.15+0.001)=4385.77(塊)第二步：100m2墻面瓷磚中瓷豉消耗量=4385.77塊(1+0.015)=4451.56(塊)第三步：100m2墻面瓷磚中砂漿凈用量=(100-4385.77X0.15X0.15)X0.008=0.0106(m3)第四步：100m2墻面瓷磚中砂漿消耗量=0.0106m3X(1+0.02)=0.011(m3)例2：一臺(tái)斗容量為0.75m3的反鏟挖土機(jī)純工作1小時(shí)的生產(chǎn)率為56m3,機(jī)械利用系數(shù)為0.8,試確定這臺(tái)挖土機(jī)的機(jī)械臺(tái)班使用定額。解：機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=56*8*0.8=358.4(m3/臺(tái)班)則其臺(tái)班定額=1/358.4=0.003(臺(tái)班/m3)例3：一臺(tái)6噸塔式起重吊裝鋼筋混凝土板，配合機(jī)械作業(yè)的小組成員有司機(jī)1人，起重和安裝工7人，電焊工2人。查定額已知該機(jī)械產(chǎn)量定額為40塊/臺(tái)班，試計(jì)算吊裝一塊板的機(jī)械時(shí)間定額和人工時(shí)間定額?！窘狻?機(jī)械時(shí)間定額= 機(jī)械產(chǎn)量定額1= =0.025臺(tái)班/塊40塊/臺(tái)班小組成員工日數(shù)總和人工時(shí)間定額= 每工日產(chǎn)量(1+7+2)工日= =0.25工日/塊40塊例4：施工定額編制案例分析某地區(qū)民用住宅設(shè)計(jì)采用370厚標(biāo)準(zhǔn)粘土磚墻，現(xiàn)場施工時(shí)測定得技術(shù)資料如下：完成lm3石專砌體需要的基本工作時(shí)間為14小時(shí)，輔助工作時(shí)間占工作延續(xù)時(shí)間的2.5%,準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間占工作延續(xù)時(shí)間的3%,不可避免中斷時(shí)間占工作延續(xù)時(shí)間的3%,休息時(shí)間占工作延續(xù)時(shí)間的10%,違背勞動(dòng)紀(jì)律損失的時(shí)間占工作班延續(xù)時(shí)間的1%。豉墻采用M5水泥砂漿砌筑，實(shí)體積與虛體積之間的折算系數(shù)為1.07,破與砂漿的損耗率為1.2%,完成53磚砌體需用水0.85nl3。砂漿采用400L攪拌機(jī)現(xiàn)場攪拌，水泥在攪拌機(jī)附近堆放，砂堆場距攪拌機(jī)200m,需用推車運(yùn)至攪拌機(jī)處。推車在砂堆場處裝砂子時(shí)間20秒，從砂堆場運(yùn)至攪拌機(jī)的單程時(shí)間130秒，卸砂時(shí)間10秒，往攪拌機(jī)裝填各種材料的時(shí)間60秒，攪拌時(shí)間80秒，從攪拌機(jī)卸下攪拌好的材料30秒，不可避免的中斷時(shí)間15秒，機(jī)械利用系數(shù)0.85。試確定砌筑Im3三七磚墻的施工定額。解：第一步：求出人工定額時(shí)間定額=17.18小時(shí)/8小時(shí)=2.15(工日/m3)第二步：求出材料消耗定額材料有三種：磚、砂漿、水磚的凈用量==522塊磚的消耗量=522*(1+1.2%)=529塊砂漿的凈用量=(1-522*0.24*0.115*0.053)*1.07=0.253(m3)砂漿消耗量=0.253*(1+1.2%)=0.256(m3)水的消耗量=0.85(m3)第三步：求出機(jī)械臺(tái)班使用定額提的機(jī)械循環(huán)工作。砂漿攪拌全過程的時(shí)間消耗可分為兩部分，第一部分是往返運(yùn)砂及裝砂，共280秒=130*2+20；第二部分是卸砂、裝填材料、攪拌、卸攪拌好的砂漿，共180秒=10+60+80+30.按合理的組織設(shè)計(jì)，應(yīng)考慮在做第一部分工作時(shí)，第二部分工作可同時(shí)進(jìn)行。因此，攪拌一罐砂漿實(shí)際消耗的時(shí)間是280秒，即取兩個(gè)獨(dú)立部分時(shí)間組合中的大者。如果一臺(tái)班按8小時(shí)、一小時(shí)按60分鐘、一分鐘按60秒 14考慮，則一臺(tái)班可攪拌砂漿： 人工定額=1_(3%+2.5%+】。％+3%)=-八小時(shí)機(jī)械產(chǎn)量定額=注也出xO.4xO.85=34.97(^3/臺(tái)班)280機(jī)械時(shí)間定額=1/34.97=0.0286(臺(tái)班/m3)由于本案例需要求的是砌筑53三七砂墻所需消 ! xL5x2耗的機(jī)械消耗定額，而lm3三七磚墻所需'消耗的 0.365x(0.24+0.01)x(0.053+0.01)砂漿是0.2561m3,所以砌筑lm3三七磚墻的機(jī)械臺(tái)班消耗量=0.0286*0.256=0.0073(臺(tái)班)結(jié)論：砌筑完成lm3三七厚磚墻的施工定額為人工定額=2.15工日材料消耗定額：磚的消耗量=529塊砂漿消耗量=0.256m3水的消耗量=0.85m3機(jī)械使用定額=0.0073(臺(tái)班)例5：預(yù)算定額編制案例分析某地區(qū)民用住宅設(shè)計(jì)采用370厚標(biāo)準(zhǔn)粘土磚墻，現(xiàn)場施工時(shí)測定得技術(shù)資料如下：完成lm3磚砌體需要的基本工作時(shí)間為14小時(shí)，輔助工作時(shí)間占工作延續(xù)時(shí)間的2.5%,準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間占工作延續(xù)時(shí)間的3%,不可避免中斷時(shí)間占工作延續(xù)時(shí)間的3%,休息時(shí)間占工作延續(xù)時(shí)間的10%,違背勞動(dòng)紀(jì)律損失的時(shí)間占工作班延續(xù)時(shí)間的1%?人工幅度差系數(shù)為12%,超運(yùn)距運(yùn)豉每千塊磚需要2小時(shí)。豉墻采用M5水泥砂漿砌筑，實(shí)體積與虛體積之間的折算系數(shù)為1.07,磚與砂漿的損耗率為1.2%,完成lm3磚砌體需用水0.85m3。砂漿采用400L攪拌機(jī)現(xiàn)場攪拌，水泥在攪拌機(jī)附近堆放，砂堆場距攪拌機(jī)200m,需用推車運(yùn)至攪拌機(jī)處。推車在砂堆場處裝砂子時(shí)間20秒，從砂堆場運(yùn)至攪拌機(jī)的單程時(shí)間130秒，卸砂時(shí)間10秒。往攪拌機(jī)裝填各種材料的時(shí)間60秒，攪拌時(shí)間80秒，從攪拌機(jī)卸下攪拌好的材料30秒，不可避免的中斷時(shí)間15秒，機(jī)械利用系數(shù)0.85,機(jī)械幅度差率15%0若人工日工資單價(jià)80元/工日，M5水泥砂漿單價(jià)為200元/m3,磚單價(jià)350元/千塊，水價(jià)6.5元/m3,400L砂漿攪拌機(jī)臺(tái)班單價(jià)210元/臺(tái)班。試確定砌筑10m3三七磚墻的預(yù)算定額消耗量與預(yù)算基價(jià)。解：已知施工定額中每完成lm3磚墻，其：人工定額為：2.15IB材料定額為：破529塊；砂漿0.256m3；水0.85m3機(jī)械定額為：0.0073臺(tái)班所以在計(jì)算預(yù)算定額時(shí)，應(yīng)在施工定額的基礎(chǔ)上考慮人工幅度差、超運(yùn)距用工、機(jī)械幅度差。結(jié)論：10m3磚墻的預(yù)算定額中：人工定額=(2.15+0.529*2/8)*(1+12%)*10=25.56工日材料消耗定額：磚:529*10=5290塊砂漿：0.256*10=2.56m3水：0.85*10=8.5m3機(jī)械使用定額=0.0073*(1+15%)*10=0.08395臺(tái)班預(yù)算基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)其中：人工費(fèi)=25.56*80=2044.8元材料費(fèi)=5.29*350+2.56*200+8.5*6.5=2418.75元機(jī)械費(fèi)=0.08395*210=17.6295元預(yù)算基價(jià)=2044.8+2418.75+17.6295=4481.1795元11、人工、材料、機(jī)械單價(jià)：人工單價(jià)=基本工資+工資性補(bǔ)貼+生產(chǎn)工人輔助工資+職工福利費(fèi)+生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)材料基價(jià)=材料供應(yīng)價(jià)格+運(yùn)輸裝卸費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)+采購費(fèi)+倉庫保管費(fèi)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=臺(tái)班折舊費(fèi)+臺(tái)班大修理費(fèi)+臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)+臺(tái)班安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)+臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)+臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅+保險(xiǎn)費(fèi)注：材料預(yù)算基價(jià)=供應(yīng)價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)+采購保管費(fèi)=（供應(yīng)價(jià)*（1+供銷部門手續(xù)費(fèi)率）+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)）*（1+采購保管費(fèi)率）-包裝品回收值運(yùn)輸損耗費(fèi)=（供應(yīng)價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)）*運(yùn)輸損耗費(fèi)率采購保管費(fèi)=（供應(yīng)價(jià)*（1+供銷部門手續(xù)費(fèi)率）+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)）*（1+采購保管費(fèi)率）12、建筑面積：建筑面積計(jì)算規(guī)則小結(jié)關(guān)于建筑面積的記憶可分為三類：計(jì)算全面積的、按1/2計(jì)算的（如陽臺(tái)等處）、不計(jì)算的。同時(shí)輔以關(guān)鍵數(shù)字（如2.2m,2.Im,1.2m,）和關(guān)鍵詞（圍護(hù)結(jié)構(gòu)，圍護(hù)設(shè)施，自然層，層高，凈高，高度，室內(nèi)，室外等）。一、計(jì)算全面積L單層，平屋頂，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，高度22.2米2.多層，平屋頂，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，層高22.2米3.坡屋頂，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，凈高＞2.1米二、計(jì)算1/2面積L單層，平屋頂，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，高度V2.2米2.多層，平屋頂，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，層高＜2.2米3.坡屋頂，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，凈高=1.2?2.1米4.在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。5.室外樓梯6.有永久性頂蓋的站臺(tái)、加油站、挑檐、架空走廊等7.有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積;無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的"2計(jì)算建筑面積。8.窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。9.附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。10.有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊（挑廊），應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積;有圍護(hù)設(shè)施（或柱）的檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施（或柱）外圍水平面積計(jì)算1/2面積。11.門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積;有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積;無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。三、不計(jì)面積1.坡屋頂，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，凈高VI.2米2.裝飾面層、室外臺(tái)階、散水等3.挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達(dá)到或超過兩個(gè)樓層的無柱雨篷；4.與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件5.露臺(tái)等6.過街樓、騎樓底層7.獨(dú)立煙囪、煙道、水塔、地下人防通道等8.窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗；9.無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的觀光電梯10.主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）、構(gòu)件、配件四、其他.外墻保溫：計(jì)入建筑面積.斜墻：按結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì).變形縫：按自然層合并在建筑面積內(nèi)：變形縫計(jì)入低跨建筑面積五、綜合.樓梯（室內(nèi)、室外）（1）室內(nèi)：按自然層水平投影面積計(jì)（2）室外：按自然層水平投影面積之和的1/2計(jì)入建筑面積.架空走廊（有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的、有蓋無圍護(hù)的、露天的）（1）有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的：層高在2.2m及以上者應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)（2）有蓋無圍護(hù)的：按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)建筑面積（3）露天無頂蓋：不計(jì)建筑面積習(xí)題：.下列需要計(jì)算建筑面積的（BD）A.設(shè)計(jì)不利用的場館看臺(tái)下空間B.陽臺(tái)C.建筑物內(nèi)自動(dòng)人行道D.加油站E.裝飾性幕墻.不計(jì)算建筑面積的（ADE）A.建筑物內(nèi)的鋼筋碎上料平臺(tái) B.建筑物內(nèi)＜=50min沉降縫C.建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的水箱間 D.等于2.1m寬的雨篷E.空調(diào)室外機(jī)擱箱.根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，半地下室車庫建筑面積的計(jì)算，正確的是（A）A.不包括外墻防潮層及其保護(hù)墻 B.包括采光井所占面積C.層高在2.10M及以上按全面積計(jì)算 D.層高不足2.10M應(yīng)按1/2面積計(jì)算.根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按其結(jié)構(gòu)底板水平1/2面積計(jì)算建筑面積的是（D）A.場館看臺(tái)B.收費(fèi)站C.車棚D.架空走廊.根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，有永久性頂蓋的室外樓梯建筑面積的計(jì)算，正確的是（C）A.按建筑物自然層的水平投影面積計(jì)算 B.不計(jì)算建筑面積C.按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算 D.按上層樓梯底板面積計(jì)算.根據(jù)《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，不應(yīng)計(jì)算建筑面積的項(xiàng)目是（C）A.建筑物內(nèi)電梯井 B.建筑物大廳回廊C.建筑物通道 D.建筑物內(nèi)變形縫.下列內(nèi)容中，屬于建筑面積中的輔助面積的是（A）oA.陽臺(tái)面積.墻體所占面積C.柱所占面積D.會(huì)議室所占面積8.根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》(GB/T50353),單層建筑物內(nèi)有局部樓層時(shí)，其建筑面積計(jì)算，正確的是(D)。A.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按底板水平面積計(jì)算B.無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的不計(jì)算建筑面積C.層高超過2.10m計(jì)算全面積D.層高不足2.20m計(jì)算1/2面積9.根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》(GB/T50353),下列關(guān)于建筑物雨棚結(jié)構(gòu)的建筑面積計(jì)算，正確的是(C)?A.有柱雨篷按結(jié)構(gòu)外邊線計(jì)算B.無柱雨篷按雨篷水平投影面積計(jì)算C.雨篷外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線不足2.10巾不計(jì)算面積D.雨篷外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線超過2.10m按投影計(jì)算面積10.根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》(GB/T50353),建筑物屋頂無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的水箱建筑面積計(jì)算應(yīng)為(B)?A.層高超過2.2m應(yīng)計(jì)算全面積B.不計(jì)算建筑面積C.層高不足2.2m不計(jì)算建筑面積D.層高不足2.2m部分面積計(jì)算11.根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》(GB/T50353),下列內(nèi)容中，應(yīng)計(jì)算建筑面積的是(ABC)。A.坡地建筑設(shè)計(jì)利用但無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的吊腳空層B.建筑門廳內(nèi)層高不足2.2m的回廊C.層高不足2.2m的立體倉庫D.建筑物內(nèi)鋼筋混凝土操作間E.公共建筑物內(nèi)自動(dòng)扶梯12.根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》(GB/T50353),下列內(nèi)容中，不應(yīng)計(jì)算建筑面積的是(ABCD )=A.懸挑寬度為1.8的雨棚B.與建筑物不連通的裝飾性陽臺(tái)C.用于檢修的室外鋼樓梯D.層高不足1.2m的單層建筑坡屋頂空間E.層高不足2.2m的地下室13、建筑、安裝的計(jì)算規(guī)則：(件教材)計(jì)算：例題：案例分析題背景資料：某單層廠房柱下獨(dú)立基礎(chǔ)見圖1，共20個(gè)。已知：土壤類別為二類土；混凝土現(xiàn)場攪拌，混凝土強(qiáng)度等級：基礎(chǔ)墊層C15,獨(dú)立基礎(chǔ)C30,柱C25；棄土運(yùn)距5km；基礎(chǔ)回填為原土夯填；土方挖、填計(jì)算均按天然密實(shí)土。問題：(1)根據(jù)圖示1和《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，補(bǔ)充完成該廠房±0.00以下的分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表1中的計(jì)量單位與工程數(shù)量。(要求：在試卷答題處寫出每項(xiàng)清單量的計(jì)

算過程，否則不得分）（保留小數(shù)點(diǎn)后2位）表1分部分分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程數(shù)量金額綜合單價(jià)臺(tái)價(jià)其中：暫估價(jià)1010101003001挖基礎(chǔ)土方.土壤：二類土.棄土運(yùn)距：5km.人工開挖M3636.482010103001001基礎(chǔ)土方回填1.原土回填2.夯填M3549.683010401002001獨(dú)立基礎(chǔ)1.強(qiáng)度:C302.商品混凝土M354.44010401006001墊層.混凝土：C15.現(xiàn)場拌制M318.725010402002001矩形柱1.截面:400*600.混凝土:C25.商品混凝土M315.12柱下獨(dú)立基礎(chǔ)圖獨(dú)立基礎(chǔ)平面圖1—1(2—2)答案：問題1：(1)挖基礎(chǔ)土方：3.6X2.6X3.4X20=636.48m3(2)獨(dú)立基礎(chǔ)：3.4X2.4X0.25X18+[3.4X2.4+(3.4+0.7)X(2.4+0.5)+0.7X0.5]X0.2/6X20=54.4m3(3)墊層：(2.4+0.1X2)X(3.4+0.1X2)X0.1X20=18.72m3(4)矩形柱：0.4X0.6X(3.6-0.45)X20=15.12m3(5)基礎(chǔ)回填土:636.48-54.4-18.72-0.4X0.6X(3.6-0.3-0.45)X20=549.68m3問題2：(1)人工挖獨(dú)立柱基：[(3.6+0.3X2)(2.6+0.3X2)X0.1+(3.6+0.3X2+3.3X0.33)(2.6+0.3X2+3.3X0.33)X3.3+1/3X0.332X3.33]X20=1550.16(m3)(2)余土外運(yùn)：1550.16-549.68=1000.48(m3)(3)工料機(jī)合價(jià)：1550.16X0.48X30+1000.48X(0.1X30+0.069X65)=29810.90(元)問題3：土方綜合單價(jià)：29810.90X（1+12%）（1+4.5%+1%）/636.48=55.34（元/m3）14、工程量清單：概念：載明建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單。依據(jù)：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）,本規(guī)范適用于建設(shè)工程承包及實(shí)施階段的計(jì)價(jià)活動(dòng)。提供：有甲方（業(yè)主）提供編制：招標(biāo)工程量清單以單位（項(xiàng)）工程為單位編制，由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單組成。招標(biāo)工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)嘶蛘袠?biāo)代理人編制。構(gòu)成：封面、扉頁、編制說明、分部分項(xiàng)工程量清單（序號、項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征描述、計(jì)量單位、工程量）、措施項(xiàng)目清單一、措施項(xiàng)目清單二、暫列金額明細(xì)表、材料（工程設(shè)備）暫估單價(jià)表、專業(yè)工程暫估價(jià)表、計(jì)日工表、總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)表。15、綜合單價(jià)：概念：完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用?？煞譃槿M(fèi)用綜合單價(jià)與部分費(fèi)用綜合單價(jià)。構(gòu)成：1）全費(fèi)用綜合單價(jià)：完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤、一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用、規(guī)費(fèi)及稅金。2）清單綜合單價(jià)（部分費(fèi)用綜合單價(jià)）：完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。清單綜合單價(jià)=人+材+機(jī)+管+利+風(fēng)計(jì)算：綜合單價(jià)的計(jì)算1.分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目綜合單價(jià)根據(jù)每個(gè)清單項(xiàng)目分解的消耗量定額子目的工程量，套用企業(yè)定額或消耗量定額得到人工、材料、機(jī)械消耗量，并根據(jù)市場人工單價(jià)、材料價(jià)格及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，進(jìn)行人工費(fèi)、材料費(fèi)及機(jī)械費(fèi)的計(jì)算，然后再考慮企業(yè)管理費(fèi)和利潤，得出本清單項(xiàng)目的合價(jià)，最后除以清單工程量，即得本分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目綜合單價(jià)=Z（清單項(xiàng)目所含分項(xiàng)工程內(nèi)容的綜合單價(jià)*相應(yīng)分項(xiàng)工程方案工程量）/清單項(xiàng)目工程量各分項(xiàng)工程綜合單價(jià)計(jì)算程序見下表表基本單位的分項(xiàng)工程綜合單價(jià)計(jì)算程序序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)及計(jì)算公式直接工程費(fèi)人工費(fèi)(1)直接工程費(fèi)人+材+機(jī)人+材+機(jī)(2)直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)人工費(fèi)(3)企業(yè)管理費(fèi)（1）*相應(yīng)費(fèi)率（2）*相應(yīng)費(fèi)率(4)利潤[（1）+⑶]*相應(yīng)利潤率（2）*相應(yīng)利潤率(5)綜合單價(jià)(1)+(3)+(4)(1)+(3)+(4)

分項(xiàng)工程綜合單價(jià)是指組成某個(gè)清單項(xiàng)目的各個(gè)分項(xiàng)工程內(nèi)容的綜合單價(jià)；分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)是指招標(biāo)文件中提出的清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，二者間既有緊密的聯(lián)系又有區(qū)別。例：試確定某分部分項(xiàng)工程量清單中挖基礎(chǔ)土方清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。表挖基礎(chǔ)土方清單項(xiàng)目綜合單價(jià)形成表序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量金額綜合單價(jià)合價(jià)2010101003001挖基礎(chǔ)土方M31381.9613.9219242.06參考定額編號定額項(xiàng)目單位數(shù)量費(fèi)用組價(jià)分析人工費(fèi)材料賈機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤合價(jià)A1-3地基釬探m2600.6臺(tái)價(jià)770.5969.3567.2907.14單價(jià)0.5580.0500.0490.657A1-71反鏟挖掘機(jī)挖土，自卸汽車運(yùn)土，挖土深度4米以同，運(yùn)距3公里m31244合價(jià)186.673.1511325.641042.681010.2513638.32單價(jià)0.1350.0538.1950.7540.7319.868A1-6人工挖土方、二類±,深度4米以內(nèi)m3138.2單價(jià)1616.94145.52140.991903.45合價(jià)1.1700.1050.1021.377A1-121人裝自卸汽車運(yùn)輸，運(yùn)距3公里m3138.2單價(jià)630.881741.83213.54206.902793.15合價(jià)0.4571.2600.1550.1502.022合計(jì)合價(jià)3203.5172.5612976.421462.721417.2119242.06單價(jià)2.3230.059.451.071.03113.9242.措施項(xiàng)目綜合單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)分為施工技術(shù)措施費(fèi)與施工組織措施費(fèi)。清單中施工技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)是按一個(gè)項(xiàng)目提出的，但實(shí)際工程中這一個(gè)項(xiàng)目是由若干個(gè)分項(xiàng)項(xiàng)目組成，如混凝土模板，包括墊層模板、梁模板、柱模板、板模板等，因而在確定施工技術(shù)措施費(fèi)時(shí)，要根據(jù)所包含的子目內(nèi)容進(jìn)行組價(jià)，計(jì)算程序詳見下表。表分項(xiàng)施工技術(shù)措施項(xiàng)目綜合單價(jià)計(jì)算程序。序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)及計(jì)算公式直接工程費(fèi)人工費(fèi)

(1)分項(xiàng)施工技術(shù)措施費(fèi)人+材+機(jī)人+材+機(jī)(2)其中的人工費(fèi)人工費(fèi)(3)企業(yè)管理費(fèi)（1）*相應(yīng)費(fèi)率（2）*相應(yīng)費(fèi)率(4)利潤[(1)+(3)]*相應(yīng)利潤率（2）*相應(yīng)利潤率(5)綜合單價(jià)(1)+(3)+(4)(1)+(3)+(4)例：某項(xiàng)目腳手架措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)表表腳手架措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)表序號措施項(xiàng)目名稱定額編號單位數(shù)量人r.費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤小計(jì)2腳手架項(xiàng)16232.4423924.14402.242750.312664.7335973.912.1主體工程施工滿堂腳手架A13-22100m27.7121862.452889.53119.23438.41424.775734.442.2砌筑里腳手架A13-20100m27.196444.361386.5366.71170.79165.472233.862.3室內(nèi)裝飾的滿堂腳手架A13-22100m26.4791564.682427.55100.17368.32356.864817.582.4垂直全封閉A13-31100m210.195751.8811864.431135.471100.1414851.922.5懸空腳手架（手動(dòng)提升式）A13-25100m29.3961609.075356.10116.13637.32617.498336.1116、單項(xiàng)工程清單計(jì)價(jià)程序：單項(xiàng)工程費(fèi)用=E單位工程費(fèi)用單位工程費(fèi)用=分部分項(xiàng)工程費(fèi)用+措施項(xiàng)目費(fèi)用+其他項(xiàng)目費(fèi)用+規(guī)費(fèi)+稅金分部分項(xiàng)費(fèi)用=E（分部分項(xiàng)工程量*綜合單價(jià)）措施項(xiàng)目費(fèi)用=單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用+總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用=￡（分部分項(xiàng)工程量*綜合單價(jià)）+總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用其他項(xiàng)目費(fèi)用=暫列金額+暫估價(jià)+總承包服務(wù)費(fèi)+計(jì)日工規(guī)費(fèi)=養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)+失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)+醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)+生育保險(xiǎn)費(fèi)+工傷保險(xiǎn)費(fèi)+公積金+排污費(fèi)規(guī)費(fèi)=（分部分項(xiàng)費(fèi)用+措施項(xiàng)目費(fèi)用+其他項(xiàng)目費(fèi)用）*規(guī)費(fèi)費(fèi)率=人工費(fèi)*規(guī)費(fèi)費(fèi)率稅金=營業(yè)稅+城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅+教育費(fèi)附加+地方教育附加稅金=（分部分項(xiàng)費(fèi)用+措施項(xiàng)目費(fèi)用+其他項(xiàng)目費(fèi)用）*稅率綜合單價(jià)計(jì)算例題：（見后面）17、“六段五算”：概念：“五算”投資估算：是指在投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和特定的方法，對建設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額進(jìn)行的估計(jì)。設(shè)計(jì)概算：是初步設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)（或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)）圖紙，概算定額（概算指標(biāo)），各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（指標(biāo)），建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和設(shè)備，材料預(yù)算價(jià)格等材料，編制和確定的建設(shè)項(xiàng)目從籌建至交工使用所需全部費(fèi)用的文件。施工圖預(yù)算：是由設(shè)計(jì)單位再施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格編制和確定的建筑安裝工程造價(jià)的文件。工程結(jié)算：是指承包商在工程實(shí)施過程中，依據(jù)承包合同中關(guān)于付款條款的規(guī)定和已完成的工程量，并按照規(guī)定的程序向建設(shè)單位收取工程款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。竣工決算：是在建設(shè)項(xiàng)目或工程竣工后，建設(shè)單位按照實(shí)際財(cái)務(wù)支出計(jì)算實(shí)際價(jià)值，作為核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值及辦理交付使用的依據(jù)，是反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件，是竣工驗(yàn)收報(bào)告的重要組成部分。（估算最高，概算不能超過估算）六段：全過程投資決策階段一投資估算（最重要的階段，它一旦定價(jià)了，那么這個(gè)工程的90%的價(jià)就算是定了）設(shè)計(jì)階段一一初步設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)概算；技術(shù)設(shè)計(jì)：修正概算；施工圖設(shè)計(jì)：施工圖預(yù)算（其次重要）施工招投標(biāo)階段（清單）——業(yè)主：標(biāo)底（保密），招投標(biāo)控制價(jià)（公開）；施工方：投標(biāo)報(bào)價(jià)施工階段一一合同價(jià)；價(jià)款結(jié)算：預(yù)付款（開工前），進(jìn)度款（開工，一般按月結(jié)算），質(zhì)量保證金；竣工結(jié)算（尾款）（索賠：工期、費(fèi)用，變更，簽證）（后其次重要）竣工階段：竣工決算運(yùn)營階段（后評價(jià)階段）一一后評價(jià)：財(cái)務(wù)評價(jià)，社會(huì)評價(jià)，環(huán)境評價(jià)（決算：業(yè)主，結(jié)算：施工方）（貸款利息：固定資產(chǎn)）工程造價(jià)模擬一填空.動(dòng)態(tài)投資包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。.建筑安裝工程費(fèi)用包括一直接費(fèi)_、間接費(fèi)、利潤、稅金。.常用的評標(biāo)方法有最低價(jià)評標(biāo)法、綜合評標(biāo)法、百分之評審法和運(yùn)用價(jià)值工程進(jìn)行評標(biāo)法 。.進(jìn)口設(shè)備的交貨方式有內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類和裝運(yùn)港交貨類三類。.靜態(tài)投資包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建安工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi)。.國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)包括國民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析和外匯效果分析。.固定資產(chǎn)是指使用年限在 1—年以上，單位價(jià)值在—規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)—以上，并且在使用過程中保持原有實(shí)物形態(tài)不變的資產(chǎn)。.財(cái)務(wù)評價(jià)動(dòng)態(tài)指標(biāo)有財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、動(dòng)態(tài)投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率。.財(cái)務(wù)評價(jià)的主要目標(biāo)是盈利能力目標(biāo)、償債能力目標(biāo)和外匯平衡目標(biāo)。二單選.(A)是項(xiàng)目可行性研窕和評估的核心內(nèi)容。A.經(jīng)濟(jì)評價(jià)B.風(fēng)險(xiǎn)分析C.項(xiàng)目建議書D.財(cái)務(wù)評價(jià).工程量清單計(jì)價(jià)采用的是(A)計(jì)價(jià)。A.綜合單價(jià)B.固定總價(jià)C.成本加酬金D.可調(diào)單價(jià).概算指標(biāo)是概算定額的擴(kuò)大與和合并，它是以(B)為對象，以更為擴(kuò)大的計(jì)量單位來編制的。A.擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程B.整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物C.同一性質(zhì)的施工過程D.建筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分部分項(xiàng)工程.外貿(mào)貨物的影子價(jià)格以(D)為基礎(chǔ)，加減國內(nèi)長途運(yùn)輸費(fèi)和貿(mào)易費(fèi)用來測算。A.口岸價(jià)格B.離岸價(jià)格C.到岸價(jià)格D.抵岸價(jià)格.下列財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)中，不屬于靜態(tài)指標(biāo)的是(D)oA.借款償還期B.投資利潤率C.資本金利潤率D.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值.下列屬于無形資產(chǎn)的是(C).A.建設(shè)單位開辦費(fèi)B.長期待攤投資C.土地使用權(quán)D.短期待攤投資.下列各項(xiàng)中，屬于建設(shè)項(xiàng)目決策階段的核心內(nèi)容和項(xiàng)目決策的主要依據(jù)是(A)?A.財(cái)務(wù)評價(jià)B.經(jīng)濟(jì)評價(jià)C.國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)D.環(huán)境評價(jià).進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指(B)?A.FOB價(jià)B.抵岸價(jià)C.合同價(jià)D.到岸價(jià).在建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)中，當(dāng)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為(O時(shí)，項(xiàng)目方案可行。NPV>0NPV<0NPV2ONPV=0.對于技術(shù)上復(fù)雜而又缺乏設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的建設(shè)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)階段分(A)三個(gè)階段。A.初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)B.初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)C.初步設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)D.初步設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì).在下列費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程間接費(fèi)的是(D).A.施工單位的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)B.職工福利費(fèi)C.施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)費(fèi)D.工程定額測定費(fèi).(C)是設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概算的重要措施。A.單位工程預(yù)算B.單項(xiàng)工程綜合概算C.施工圖預(yù)算D.一般土建工程概算.中標(biāo)通知書、施工合同協(xié)議書和圖紙是施工合同文件的組成部分，就這三部分而言，如果在施工合同文件中出現(xiàn)不一致，其優(yōu)先解釋順序?yàn)?)。A.中標(biāo)通知書、施工合同協(xié)議書、圖紙B.施工合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、圖紙C.施工合同協(xié)議書、圖紙、中標(biāo)通知書D.中標(biāo)通知書、圖紙、施工合同協(xié)議書.下列費(fèi)用中不屬于直接工程費(fèi)的是(B)。A.材料費(fèi)B.企業(yè)管理費(fèi)C.人工費(fèi)D.施工機(jī)械用費(fèi).動(dòng)態(tài)投資是指為完成一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計(jì)(C)oA.投資需要量的總和B.建筑安裝工程費(fèi)C.工程建設(shè)及其他費(fèi)用D.流動(dòng)資產(chǎn)投資三多選.工程量清單中，建筑工程措施項(xiàng)目不包括（DE）oA.環(huán)境保護(hù)B.二次搬運(yùn)C.垂直機(jī)械運(yùn)輸D.現(xiàn)場施工圍欄E.組裝平臺(tái).糾偏措施可分為（BCDE）幾方面。A.管理措施B.組織措施C.經(jīng)濟(jì)措施D.技術(shù)措施E.合同措施.常用的偏差分析法有（ACD）oA.橫道圖法B.公式法C.表格法D.曲線法E.比較法.單位建筑工程設(shè)計(jì)概算的編制方法有（ABCD）.A.根據(jù)概算定額進(jìn)行編制B.根據(jù)概算指標(biāo)進(jìn)行編制C.根據(jù)預(yù)算定額或綜合預(yù)算定額進(jìn)行編制D.利用類似工程預(yù)（結(jié)）算進(jìn)行編制E.根據(jù)投資估算進(jìn)行編制.在下述各項(xiàng)中，屬于不確定性分析方法的是（BC）oA.價(jià)值分析B.盈虧平衡分析C.敏感性分析D.概率分析E.功能分析.投標(biāo)根據(jù)性質(zhì)分類，可分為（AE）。A.風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)B.盈利標(biāo)C.虧損標(biāo)D.保本標(biāo)E.保險(xiǎn)標(biāo).下列財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)中，屬于靜態(tài)指標(biāo)的是（ABCE）。P267A.借款償還期B.投資利潤率C.資本金利潤率D.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值E.投資利稅率.下列屬于按索賠事件的影響分類的是（ABDE）.A.不可預(yù)見的外部障礙或條件索賠.工程變更索賠C.費(fèi)用索賠D.工程終止索賠E.其他索賠分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括(ABCD)?A.項(xiàng)目編碼B.項(xiàng)目名稱C.計(jì)量單位D.工程數(shù)量E.說明.下列屬于施工措施項(xiàng)目清單列項(xiàng)的通用項(xiàng)目的是(ABDE).A.文明施工B.安全施工C.臨時(shí)施工D.已完工程及設(shè)備保護(hù)E.現(xiàn)場施工圍欄.一般所說的三階段設(shè)計(jì)包括(ACD)oA.初步設(shè)計(jì)B.變更設(shè)計(jì)C.技術(shù)設(shè)計(jì)D.施工圖設(shè)計(jì)E.擴(kuò)大設(shè)計(jì).下列關(guān)于概算指標(biāo)的說法正確的是(ACDE).A.概算指標(biāo)以整幢建筑物為依據(jù)而編制B.概算指標(biāo)的精度比用概算定額編制的設(shè)計(jì)概算好C.概算指標(biāo)以建筑面積為單位表示較為普遍D.概算指標(biāo)的數(shù)據(jù)均來自各種已建的建筑物預(yù)算或結(jié)算資料E.按概算定額編制的設(shè)計(jì)概算比按掐算定額編制的設(shè)計(jì)概算更加簡化.下列各項(xiàng)中，用于國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)的參數(shù)是(ACD)。A.影子價(jià)格B.市場價(jià)格C.影子工資D.社會(huì)折現(xiàn)率E.利率.價(jià)格由(ABCD)構(gòu)成。A.生產(chǎn)成本B.流通費(fèi)用C.利潤D.稅金E.利息.可行性研究工作有(BCE)階段。A.粗略研究B.投資機(jī)會(huì)研究C.初步可行性D.項(xiàng)目建議書E.詳細(xì)可行性.工程價(jià)格的計(jì)價(jià)方法目前常有的方法是()。A.可調(diào)工料單價(jià)法B.固定工料單價(jià)法C.全費(fèi)用單價(jià)法D.可調(diào)綜合單價(jià)法E.固定綜合單價(jià)法.價(jià)格的職能有(ABCD).A.表價(jià)職能B.調(diào)節(jié)職能C.核算職能D.分配職能E.消費(fèi)職能.下列不屬于規(guī)費(fèi)的是（DE）.A.工程排污費(fèi)B.養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)C.住房公積金D.工會(huì)經(jīng)費(fèi)E.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi).審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)主要審查（CDE）幾方面。A.審查編制依據(jù)的深度B.審查編制依據(jù)的指標(biāo)C.審查編制依據(jù)的合法性D.審查編制依據(jù)的時(shí)效性E.審查編制依據(jù)的適用范圍.下列關(guān)于成本說法正確的是（ABCD）oA.成本是價(jià)格形成的最重要的因素B.成本是價(jià)格最低的經(jīng)濟(jì)界限C.成本和價(jià)值變動(dòng)的方向有時(shí)候不一致D.價(jià)格形成中的成本是正常成本E.成本屬補(bǔ)償價(jià)值的性質(zhì).設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成包括（ABCDE） P27A.包裝費(fèi)B.設(shè)備供銷部門的的手續(xù)費(fèi)C.采購與倉庫保管費(fèi)D.差旅交通費(fèi)E.運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)四簡答.建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成是怎樣的？哪些是靜態(tài)投資，哪些是動(dòng)態(tài)投資？答：建設(shè)項(xiàng)目總投資分為：一、建設(shè)投資：1、建筑安裝工程費(fèi)用（直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金）2、設(shè)備及工、器具購置費(fèi)（設(shè)備購置費(fèi)、工具器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)）3、工程建設(shè)其他費(fèi)（土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用）4、預(yù)備費(fèi)（基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）5、建設(shè)期利息6、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。二、流動(dòng)資產(chǎn)投資，（鋪底流動(dòng)資金）靜態(tài)投資：建筑安裝工程費(fèi)，設(shè)備和工、器具購置費(fèi)，工程建設(shè)其他費(fèi)用，基本預(yù)備費(fèi)。動(dòng)態(tài)投資：它除了包括靜態(tài)投資所含內(nèi)容之外，還包括建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價(jià)預(yù)備金、新開征稅費(fèi)，以及匯率變動(dòng)部分。.簡述限額設(shè)計(jì)的含義和全過程控制。答：所謂限額設(shè)計(jì)就是按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書中的投資限額控制初步設(shè)計(jì)，按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算造價(jià)限額來控制施工圖設(shè)計(jì)，按施工圖預(yù)算造價(jià)，并考慮確保各個(gè)專業(yè)使用功能的前提下，對施工圖設(shè)計(jì)的各個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)分配投資限額以便控制設(shè)計(jì)，并嚴(yán)格控制技術(shù)和施工圖設(shè)計(jì)的不合理變更對項(xiàng)目投資額的影響，以確保項(xiàng)目的總投資不超過項(xiàng)目的投資限額。所謂建設(shè)工程造價(jià)的全過程控制，就是在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、建設(shè)項(xiàng)目承包階段和建設(shè)實(shí)施階段把建設(shè)工程造價(jià)的發(fā)生控制在批準(zhǔn)的造價(jià)限額以內(nèi)，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，以保證項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),以求在各個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中能合理使用人力、物力、財(cái)力，取得較好的投資效益和社會(huì)效益。.建設(shè)項(xiàng)目的周期包括哪些階段？分別加以簡單說明？答：建設(shè)項(xiàng)目的周期是指建設(shè)工程項(xiàng)目從投資意向開始到投資總結(jié)的全過程，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從計(jì)劃建設(shè)到建成投產(chǎn)一般要經(jīng)過決策、設(shè)計(jì)、實(shí)施和竣工驗(yàn)收交付使用4個(gè)階段，概括起來，主要有以下4個(gè)步驟。1.決策階段，根據(jù)資源條件和經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的要求，提出項(xiàng)目建議書，進(jìn)行可行性研究，編制建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書，進(jìn)行項(xiàng)目投資控制數(shù)的估算，選定建設(shè)地點(diǎn)。.設(shè)計(jì)階段，按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)和選址報(bào)告的要求進(jìn)行工程及水文地質(zhì)勘察，落實(shí)外部建設(shè)條件，進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，編制建設(shè)項(xiàng)目的總概算；初步設(shè)計(jì)經(jīng)過批準(zhǔn)，項(xiàng)目列入年度基建計(jì)劃，進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。.實(shí)施階段，根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行設(shè)備訂貨及工程招標(biāo)，編制項(xiàng)目施工圖總預(yù)算，組織工程施工；同時(shí)進(jìn)行生產(chǎn)準(zhǔn)備工作。.竣工驗(yàn)收階段，工程按照設(shè)計(jì)內(nèi)容建成進(jìn)行工程驗(yàn)收和項(xiàng)目竣工決算，交付生產(chǎn)使用。.做財(cái)務(wù)評價(jià)時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的定義是什么？并指出它有哪些缺陷？答：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(NPV),是指項(xiàng)目按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的目標(biāo)收益率，將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量折算到開發(fā)活動(dòng)起始點(diǎn)的現(xiàn)值之和。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)的計(jì)算結(jié)果穩(wěn)定，不會(huì)因計(jì)算方法的不同而帶來任何差異，而且，計(jì)算起來很簡便。但是，它存在兩大缺陷：(1)需要事先確定折現(xiàn)率，而折現(xiàn)率的確定是非常困難和復(fù)雜的；(2)該指標(biāo)是一個(gè)絕對數(shù)指標(biāo)，只能反映擬投資項(xiàng)目是否有盈利，并不能反映其實(shí)際盈利水平。.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的目的是什么？答：具體地講，就是在工程項(xiàng)目投資決策前，對與項(xiàng)目有關(guān)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)等各方面的情況進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究；對各種可能擬定的建設(shè)方案和技術(shù)方案進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較和論證；對項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測和評價(jià)；在此基礎(chǔ)上，綜合研究建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)先進(jìn)性和適用性、經(jīng)濟(jì)合理性以及建設(shè)的可能性和可行性。由此確定該項(xiàng)目是否應(yīng)該投資和如何投資等結(jié)論性的意見，為決策部門最終決策提供科學(xué)的、可靠的依據(jù)，并作為開展下一步工作的基礎(chǔ)。.常見的投標(biāo)策略有哪些？并作簡單的說明。答：(1)靠高水平的經(jīng)營管理取勝：即通過優(yōu)化施工方案、合理安排施工進(jìn)度、科學(xué)的組織管理、選擇可靠的分包單位等措施來降低施工成本，在此基礎(chǔ)上降低投標(biāo)報(bào)價(jià)，從而提高中標(biāo)的概率。(2)靠改進(jìn)設(shè)計(jì)取勝：仔細(xì)研究設(shè)計(jì)圖紙，發(fā)現(xiàn)不夠合理之處提出改進(jìn)措施。(3)靠縮短建設(shè)工期取勝：通過采取有效措施，使得在投標(biāo)文件規(guī)定工期的基礎(chǔ)上，工程能提前竣工。(4)靠標(biāo)函中附帶優(yōu)惠條件取勝：要求施工企業(yè)在掌握信息時(shí)，要特別注意業(yè)主的困難，然后挖掘本企業(yè)的潛力，提出優(yōu)惠條件，通過替業(yè)主分憂而創(chuàng)造中標(biāo)條件。(5)低利策略(6)低報(bào)價(jià)，著眼于施工索賠：利用設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說明或合同條款中不明確之處尋找索賠機(jī)會(huì)。(7)著眼于將來：為掌握某種有發(fā)展前途的施工技術(shù)，而寧愿目前少賺錢，也要爭取中標(biāo)。.請說明建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成內(nèi)容。答： 一、直接費(fèi)：由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成.(-)直接工程費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。(二)措施費(fèi)：是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。二、間接費(fèi)：由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。(-)規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用(簡稱規(guī)費(fèi))?包括：1.工程排污費(fèi)2.工程定額測定費(fèi)3.社會(huì)保障費(fèi)4.住房公積金5.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)(二)企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。三.利潤：是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。四.稅金：是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。.價(jià)格形成中的成本與個(gè)別成本、社會(huì)平均成本的區(qū)別？答：價(jià)格形成中的成本是正常成本，從理論上說是反映社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間消耗的成本，也即商品價(jià)值中c和v的貨幣表現(xiàn)。這就要求價(jià)格形成中的成本必須是既能較好地補(bǔ)償企業(yè)資金合理耗費(fèi)，又不能包含于非正常因素引起的企業(yè)成本支出。在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，正常成本是指新產(chǎn)品正式投產(chǎn)成本，或是新老產(chǎn)品在生產(chǎn)能力正常、效率正常條件下的成本。個(gè)別成本是指單個(gè)企業(yè)生產(chǎn)商品所耗費(fèi)的實(shí)際生產(chǎn)費(fèi)用。社會(huì)平均成本是指部門內(nèi)不同企業(yè)生產(chǎn)同種商品或提供同種服務(wù)的平均成本，是商品和服務(wù)的定價(jià)成本，按社會(huì)平均成本定價(jià)是價(jià)值規(guī)律的要求。簡述財(cái)務(wù)評價(jià)的內(nèi)容.答：根據(jù)不同決策的需要，財(cái)務(wù)評價(jià)分為融資前分析和融資后分析。經(jīng)營性項(xiàng)目主要分析：項(xiàng)目的盈利能力、償債能力和財(cái)務(wù)生存能力非經(jīng)營性項(xiàng)目應(yīng)主要分析：項(xiàng)目的財(cái)務(wù)生存能力。（一）項(xiàng)目的盈利能力：其主要分析指標(biāo)包括：項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率和財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、總投資收益率和項(xiàng)目資本金凈利潤率。（二）償債能力：其主要指標(biāo)包括利息備付率、償債備付率和資產(chǎn)負(fù)債率等。（三）財(cái)務(wù)生存能力：分析項(xiàng)目是否有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常運(yùn)營，以實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)可持續(xù)性。財(cái)務(wù)可持續(xù)性：首先體現(xiàn)在有足夠大的經(jīng)營活動(dòng)凈現(xiàn)金流量。其次各年累計(jì)盈余資金不應(yīng)出現(xiàn)負(fù)值。若出現(xiàn)負(fù)值，應(yīng)進(jìn)行短期借款，同時(shí)分析該短期借款的年份長短和數(shù)額大小，進(jìn)一步判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)生存能力。.竣工決算的編制步驟是什么？答：A收集、整理、分析原始資料。B對照、核實(shí)工程變動(dòng)情況，重新核實(shí)各單位工程、單項(xiàng)工程造價(jià)。C經(jīng)審定的待攤投資、其他投資、待核銷基建支出和非經(jīng)營項(xiàng)目的轉(zhuǎn)出投資應(yīng)分別寫入相應(yīng)的基建支出欄目內(nèi)。D編制竣工財(cái)務(wù)決算書。E認(rèn)真填報(bào)竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表。F認(rèn)真作好工程造價(jià)對比分析。G清理、裝訂好竣工圖。H按國家規(guī)定上報(bào)審批，存檔。.引起投資偏差的原因有哪些？答：人工費(fèi)事價(jià)材料淡價(jià)目於因素客阻原因 地基因素交通原因社會(huì)原因法規(guī)安化耳他投資規(guī)劃不當(dāng)俎織不落實(shí)業(yè)主原因?建設(shè)手續(xù)不健全投資fll投資fll差2m設(shè)為原因設(shè)ittt溪成殿陷設(shè)計(jì)株戊芟更困紜提供不及叼結(jié)杓變更耳他設(shè)為原因施工期在設(shè)計(jì)不合理質(zhì)施工期在設(shè)計(jì)不合理質(zhì)?事的迸度安排不當(dāng).建設(shè)工程招標(biāo)有哪兩種方式，并指出這兩種方式的主要區(qū)別？答：有公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)兩種。為了符合市場經(jīng)濟(jì)要求和規(guī)范投標(biāo)人的行為，《建筑法》規(guī)定，依法必須進(jìn)行施工招標(biāo)的工程，全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。公開招標(biāo)有利于選擇最優(yōu)的承包人。采用邀請招標(biāo)一般屬于涉及保密的工程項(xiàng)目、專業(yè)性要求較強(qiáng)的工程、工程量較小合同額不高的施工項(xiàng)目、工期要求緊迫的施工項(xiàng)目、地點(diǎn)分散且屬于勞動(dòng)密集型的施工該項(xiàng)目等。五計(jì)算背景某辦公樓由12層主樓和3層輔樓組成。施工單位（乙方）與建設(shè)單位（甲方）簽訂了承建該辦公樓施工合同，合同工期為41周。合同約定，工期每提前（或拖后）1天獎(jiǎng)勵(lì)（或罰款）2500元。乙方提交了粗略的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃，并得到甲方的批準(zhǔn)。該網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃如下圖所示：乙方配合地質(zhì)復(fù)查，配合用工10乙方配合地質(zhì)復(fù)查，配合用工10個(gè)工日。根據(jù)批因地基復(fù)查使基礎(chǔ)施工工期延長3天，人工窩工甲方要求拆除己施工部分重新施工因此造成增加用施工時(shí)程中發(fā)牛了如下事件：施工過程中發(fā)生了如下事件：事件一：在基坑開挖后，發(fā)現(xiàn)局部有軟土層,準(zhǔn)的地基處理方案，乙方增加直接費(fèi)5萬元。15個(gè)工日。事件二：輔樓施工時(shí)，因某處設(shè)計(jì)尺寸不當(dāng),工30個(gè)工日，材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)計(jì)2萬元，輔樓主體工作拖延1周。事件三：在主樓主體施工中，因施工機(jī)械故障，造成工人窩工8個(gè)工日，該工作工期延長4天。事件四：因乙方購買的室外工程管線材料質(zhì)量不合格，甲方令乙方重新購買，因此造成該項(xiàng)工作多用人工8個(gè)工日，該項(xiàng)工作工期延長4天，材料損失費(fèi)1萬元。事件五：鑒于工期較緊，經(jīng)甲方同意，乙方在裝飾裝修時(shí)采取了加快施工的技術(shù)措施，使得該項(xiàng)工作縮短了1周，該項(xiàng)技術(shù)組織措施費(fèi)0.6萬元。其余各項(xiàng)工作實(shí)際作業(yè)工期和費(fèi)用與原計(jì)劃相符。答：(1)關(guān)鍵工作是：基礎(chǔ)工程、主樓主體、設(shè)備安裝、裝飾裝修。計(jì)劃工期41周。(2)針對事件一，乙方可以向甲方提出索賠，因?yàn)榧追綄μ峁┙o乙方的地質(zhì)勘查報(bào)告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，由于開挖出現(xiàn)了地勘中沒有提及的新情況，所以可以索賠。針對事件二，乙方可以向甲方提出索賠，因?yàn)槭窃O(shè)計(jì)原因?qū)е?。針對事件三，乙方不可以向甲方提出索賠，因?yàn)樵斐筛C工的原因是乙方自身的施工機(jī)械故障。針對事件四，乙方不可以向甲方提出索賠，因?yàn)橐曳劫徺I的材料不可格，違反了建筑施工合同中關(guān)于承包人采購材料設(shè)備的規(guī)定。針對事件五，乙方可以向甲方提出索賠，因?yàn)榧泳o施工的方案得到甲方的認(rèn)可。(3)工期補(bǔ)償=3天，裝修工作提前了7天，工期獎(jiǎng)勵(lì)款=7X2500=17500元。由于事件三是關(guān)鍵工作，造成工期延誤4天，工期罰款=4X2500=10000元最后工期獎(jiǎng)勵(lì)=17500-10000=7500元。(4)事件一的索賠款=(50000+10X30+15X18)X(1+30%)=65741元事件二的索賠款=(20000+30X30)X(1+30%)=27170元所以乙方應(yīng)得到的索賠款=65741+27170=92911元某項(xiàng)目計(jì)算期20年，各年凈現(xiàn)金流量(67—坳如下表所示。折現(xiàn)率為10%試根據(jù)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值判斷此項(xiàng)目是否可行，并計(jì)算項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期和財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。年份1-56^20凈現(xiàn)金流量1萬元-ISO-25015084A84150解:年份1234567累計(jì)凈現(xiàn)金流量-180-430-280-196-8466216靜態(tài)投資回收期Pt=6T+84/66=6.27年財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率即求FIRR,使得計(jì)算期20年的E(CI-CO)t(l+FIRR)=0：計(jì)算過程如下:若IRR=27%?則凈■現(xiàn)值TOC\o"1-5"\h\z180 250 150 84 112— q_ + + 一(14-27%)(1+27%)；(1+27%尸(1+27%產(chǎn)(1+27%)5150r1 1+27%(1+27%)5x[1-(1+27%)1