工程管理職能分解表職能描述工程管理部項目部招采部成本部設(shè)計部開發(fā)部物業(yè)部一、團(tuán)隊建設(shè)企業(yè)文化學(xué)習(xí)與實踐組織參與內(nèi)務(wù)電子化管理與應(yīng)用組織負(fù)責(zé)日常管理工作筆記組織負(fù)責(zé)碰頭會組織負(fù)責(zé)部門大事記組織協(xié)助工程周例會組織參與現(xiàn)場巡查負(fù)責(zé)協(xié)助二、工程準(zhǔn)備階段管理工程現(xiàn)場圍蔽、三通一平組織負(fù)責(zé)地質(zhì)勘查確認(rèn)負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計、監(jiān)理規(guī)劃細(xì)則審批確認(rèn)負(fù)責(zé)前期手續(xù)辦理協(xié)助參與組織圖紙會審協(xié)助參與組織三、工程招投標(biāo)及合同管理年度招標(biāo)計劃編制與報審協(xié)助參與組織招標(biāo)文件編制、報審與分發(fā)協(xié)助參與負(fù)責(zé)協(xié)助施工合同編制、報審與分發(fā)協(xié)助參與負(fù)責(zé)協(xié)助供方單位考察、評價與報審協(xié)助參與負(fù)責(zé)協(xié)助技術(shù)標(biāo)評審負(fù)責(zé)參與組織商務(wù)標(biāo)評審組織負(fù)責(zé)詢標(biāo)及紀(jì)要整理協(xié)助參與負(fù)責(zé)協(xié)助評標(biāo)資料的審批情況跟蹤負(fù)責(zé)中標(biāo)通知書發(fā)放負(fù)責(zé)招標(biāo)工作資料整理存檔負(fù)責(zé)投標(biāo)保證金及履約保證金管理負(fù)責(zé)四、樁基及基礎(chǔ)工程施工階段管理塔吊專項方案評審確認(rèn)負(fù)責(zé)基槽驗收負(fù)責(zé)樁基檢測確認(rèn)負(fù)責(zé)標(biāo)高軸線復(fù)核負(fù)責(zé)組織人防質(zhì)監(jiān)部門交底組織參與人防隱蔽驗收負(fù)責(zé)支撐拆除專項方案編制與評審確認(rèn)負(fù)責(zé)規(guī)劃復(fù)驗協(xié)助參與組織五、主體施工階段管理設(shè)計審核確認(rèn)負(fù)責(zé)砼結(jié)構(gòu)防開裂砼原材料負(fù)責(zé)保護(hù)層厚度負(fù)責(zé)砼澆搗負(fù)責(zé)砼收面負(fù)責(zé)砼結(jié)構(gòu)防開裂砼養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)砼拆模強(qiáng)度檢查負(fù)責(zé)后澆帶負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)防空間偏差復(fù)核結(jié)構(gòu)放線尺寸負(fù)責(zé)模板支撐體系檢查負(fù)責(zé)復(fù)核模板定位、垂直度、平整度負(fù)責(zé)樓層層高復(fù)核負(fù)責(zé)樓板厚度控制負(fù)責(zé)復(fù)核砌體放線尺寸負(fù)責(zé)露臺陽臺衛(wèi)生間防滲漏水防水方案審核確認(rèn)負(fù)責(zé)材料驗收負(fù)責(zé)參與樣板驗收確認(rèn)負(fù)責(zé)砼二次振搗負(fù)責(zé)砼翻邊設(shè)置及振搗負(fù)責(zé)蓄水試驗負(fù)責(zé)防水層施工負(fù)責(zé)成品保護(hù)負(fù)責(zé)六、裝飾施工階段管理外保溫系統(tǒng)防滲漏水施工方案審核確認(rèn)負(fù)責(zé)薄抹灰體系基層處理負(fù)責(zé)保溫板粘貼負(fù)責(zé)抗裂層負(fù)責(zé)細(xì)部做法確認(rèn)負(fù)責(zé)基層處理負(fù)責(zé)保溫砂漿施工負(fù)責(zé)抗裂層負(fù)責(zé)細(xì)部做法檢查負(fù)責(zé)聚合物保溫砂漿體系基層處理負(fù)責(zé)保溫砂漿施工負(fù)責(zé)抗裂層負(fù)責(zé)細(xì)部做法檢查負(fù)責(zé)鋁箔巖棉板體系基層處理負(fù)責(zé)巖棉板粘貼負(fù)責(zé)細(xì)部做法檢查負(fù)責(zé)粉刷防空鼓、裂負(fù)責(zé)地坪防空鼓、裂縫量控制負(fù)責(zé)鋁合金門窗防滲漏負(fù)責(zé)石材幕墻防滲漏、防色差負(fù)責(zé)玻璃幕墻防滲漏負(fù)責(zé)面磚防空鼓、滲水、泛負(fù)責(zé)屋面工程負(fù)責(zé)七、安裝工程施工階段管理管線綜合排布三維建模協(xié)助參與負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計審批確認(rèn)負(fù)責(zé)材料、設(shè)備選型確認(rèn)負(fù)責(zé)材料、設(shè)備招標(biāo)協(xié)助參與負(fù)責(zé)協(xié)助現(xiàn)場檢查、材料、設(shè)備驗收負(fù)責(zé)參與設(shè)備試運(yùn)行確認(rèn)負(fù)責(zé)設(shè)備檢測、系統(tǒng)調(diào)試確認(rèn)負(fù)責(zé)竣工資料編制組織負(fù)責(zé)竣工驗收組織負(fù)責(zé)參與物業(yè)移交組織負(fù)責(zé)安裝竣工圖審查組織負(fù)責(zé)確認(rèn)八、市政配套工程施工階段管理管線綜合設(shè)計協(xié)助參與負(fù)責(zé)配套工程申請手續(xù)協(xié)助參與負(fù)責(zé)繳納工程配套費(fèi)協(xié)助參與負(fù)責(zé)專業(yè)施工圖確認(rèn)負(fù)責(zé)施工單位進(jìn)場（技術(shù)資料及現(xiàn)場移交）確認(rèn)負(fù)責(zé)圖紙自審確認(rèn)負(fù)責(zé)圖紙會審協(xié)助參與組織施工作業(yè)面及配套施工單位間的交叉施工協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)現(xiàn)場復(fù)核、驗收負(fù)責(zé)機(jī)房土建驗收負(fù)責(zé)電纜、管道溝井位置復(fù)核，須與建筑、景觀相協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)材料、設(shè)備進(jìn)場驗收負(fù)責(zé)設(shè)備安裝負(fù)責(zé)管道、線纜敷設(shè)負(fù)責(zé)設(shè)備試運(yùn)行負(fù)責(zé)設(shè)備檢測調(diào)試負(fù)責(zé)資料審核、匯總確認(rèn)負(fù)責(zé)驗收申請負(fù)責(zé)工程驗收組織負(fù)責(zé)市政工程開通協(xié)助參與負(fù)責(zé)市政工程交付組織負(fù)責(zé)供配電工程管理供配電手續(xù)申請協(xié)助參與負(fù)責(zé)供配電圖紙確認(rèn)負(fù)責(zé)圖紙會審協(xié)助參與組織配電間、計量間施工完成負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)、設(shè)備驗收確認(rèn)負(fù)責(zé)施工單位進(jìn)場組織負(fù)責(zé)設(shè)備進(jìn)場負(fù)責(zé)組織供配電工程管理室外電纜溝施工完成負(fù)責(zé)計量柜、設(shè)備進(jìn)場負(fù)責(zé)組織設(shè)備安裝負(fù)責(zé)施工臨時用電組織負(fù)責(zé)設(shè)備試運(yùn)行負(fù)責(zé)各系統(tǒng)調(diào)試確認(rèn)負(fù)責(zé)設(shè)備安裝負(fù)責(zé)高壓電纜敷設(shè)負(fù)責(zé)高壓系統(tǒng)調(diào)試負(fù)責(zé)低壓電纜敷設(shè)負(fù)責(zé)高壓通電負(fù)責(zé)變壓器通電負(fù)責(zé)一戶一表用電申請負(fù)責(zé)一戶一表安裝負(fù)責(zé)計量柜通電負(fù)責(zé)通電驗收組織負(fù)責(zé)線路切換組織負(fù)責(zé)消防驗收管理園區(qū)消防管線完成負(fù)責(zé)單線消防管線完成負(fù)責(zé)資料準(zhǔn)備負(fù)責(zé)監(jiān)理、工程部、施工單位驗收負(fù)責(zé)資料匯總、報件組織負(fù)責(zé)消防高壓試水試驗確認(rèn)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)消防通道環(huán)道、消防登高面完成負(fù)責(zé)消防環(huán)道、消防登高面驗收負(fù)責(zé)消防報警系統(tǒng)施工完成負(fù)責(zé)委托專業(yè)單位檢測組織負(fù)責(zé)職能描述工程管理部項目部招采部成本部設(shè)計部開發(fā)部物業(yè)部消防驗收管理出具檢測報告確認(rèn)負(fù)責(zé)報警聯(lián)動檢測驗收組織負(fù)責(zé)消防產(chǎn)品檢測組織負(fù)責(zé)出具檢測報告確認(rèn)負(fù)責(zé)消防專項驗收組織負(fù)責(zé)人防工程完成，自評合格負(fù)責(zé)竣工資料整理組織負(fù)責(zé)監(jiān)理、項目工程部、施工單位驗收負(fù)責(zé)委托專業(yè)單位進(jìn)行人防面積實測協(xié)助參與組織資料報件負(fù)責(zé)八、工程交付階段工作第一階段一房一驗（工程驗收）負(fù)責(zé)第二階段一房一驗（工程聯(lián)合驗收）組織負(fù)責(zé)參與第三階段一房一驗（工程聯(lián)合驗收）組織負(fù)責(zé)參與前期工作協(xié)調(diào)、準(zhǔn)備協(xié)助參與負(fù)責(zé)竣工資料整理匯總組織負(fù)責(zé)竣工資料審核確認(rèn)負(fù)責(zé)政府驗收資料匯總協(xié)助參與組織分戶移交組織負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備測試移交組織負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)公共區(qū)域移交組織負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)資料移交組織負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)園區(qū)整體移交組織負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)物業(yè)移交組織負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)工程部交付配合組織負(fù)責(zé)成立交房應(yīng)急維修小組組織負(fù)責(zé)交付業(yè)主協(xié)助參與負(fù)責(zé)交付后跟蹤服務(wù)協(xié)助參與負(fù)責(zé)維保期完成后結(jié)算組織負(fù)責(zé)確認(rèn)十、工程技術(shù)資料及檔案管理工作工程技術(shù)資料審核確認(rèn)負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料收集、整理、歸檔組織負(fù)責(zé)施工管理資料文件的日常管理負(fù)責(zé)文件收發(fā)、傳閱負(fù)責(zé)文件簽發(fā)流程跟進(jìn)負(fù)責(zé)歸檔文件移交、銷毀組織負(fù)責(zé)十一、工程交底與技術(shù)評審管理工程技術(shù)交底工程部施工技術(shù)交底負(fù)責(zé)參與專題技術(shù)交底負(fù)責(zé)參與施工單位技術(shù)交底負(fù)責(zé)技術(shù)評審管理設(shè)計評審方案評審協(xié)助參與組織擴(kuò)初設(shè)計評審協(xié)助參與組織施工圖設(shè)計評審協(xié)助參與組織專項方案評審樁基施工方案參與組織參與圍護(hù)設(shè)計和施工方案。參與組織參與土方工程專項施工方案參與組織參與幕墻設(shè)計施工專項方案參與組織參與外架和承重架專項技術(shù)施工方案參與組織參與大體積混凝土專項技術(shù)施工方案參與組織參與大型設(shè)備吊裝施工方案參與組織參與防水專項技術(shù)施工方案參與組織參與保溫專項技術(shù)施工方案參與組織參與對涉及“四新”技術(shù)及重大技術(shù)專項方案參與組織參與十二、材料與工程樣板管理工作材料采購計劃編制協(xié)助參與負(fù)責(zé)材料樣板管理確認(rèn)參與組織確認(rèn)《甲供材料/設(shè)備進(jìn)場通知表》下發(fā)負(fù)責(zé)甲定乙供材料進(jìn)場后驗收和檢測負(fù)責(zé)制定樣板計劃負(fù)責(zé)管線綜合排布三維建模協(xié)助參與負(fù)責(zé)制定樣板工藝指導(dǎo)書負(fù)責(zé)參與參與樣板實施及過程糾偏負(fù)責(zé)樣板評審確認(rèn)組織參與確認(rèn)樣板實施進(jìn)行總結(jié)確認(rèn)負(fù)責(zé)組織樣板學(xué)習(xí)、交底和固化負(fù)責(zé)參與參與參與十三、成品保護(hù)管理工作項目成品保護(hù)工作職責(zé)劃分確認(rèn)負(fù)責(zé)審核成品保護(hù)措施確認(rèn)負(fù)責(zé)對進(jìn)場施工人員進(jìn)行成品保護(hù)培訓(xùn)、教育負(fù)責(zé)土建施工成品保護(hù)具體措施落實負(fù)責(zé)安裝施工成品保護(hù)具體措施落實負(fù)責(zé)裝飾施工成品保護(hù)具體措施落實負(fù)責(zé)現(xiàn)場成品保護(hù)檢查與驗收負(fù)責(zé)十四、工程進(jìn)度管理《工程總體進(jìn)度計劃》編制確認(rèn)負(fù)責(zé)《月度施工進(jìn)度計劃》審批確認(rèn)負(fù)責(zé)進(jìn)度計劃檢查與分析負(fù)責(zé)進(jìn)度偏差原因分析及改進(jìn)措施負(fù)責(zé)施工進(jìn)度計劃審批負(fù)責(zé)資金計劃編制負(fù)責(zé)十五、安全與文明施工管理督促監(jiān)理單位審核施工單位安全管理體系負(fù)責(zé)審核安全專項施工方案確認(rèn)負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全生產(chǎn)控制負(fù)責(zé)責(zé)任人公示牌設(shè)置負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全文明施工檢查負(fù)責(zé)十六、總分包單位管理供方考察及評價協(xié)助參與組織建安工程招標(biāo)協(xié)助參與組織《工人進(jìn)/退場登記表》收集及存檔負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計/施工方案審批確認(rèn)負(fù)責(zé)項目總分包管理工作實施負(fù)責(zé)項目總分包管理工作評價