第店鋪承包合同店鋪承包合同1

出租方〔商鋪業(yè)主〕：〔以下簡稱甲方〕

承租方〔承租企業(yè)〕：〔以下簡稱乙方〕

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方的商鋪及其附屬設(shè)施、備出租發(fā)包給乙方，由乙方按照商業(yè)規(guī)劃的用途有范圍進(jìn)行承包經(jīng)營或?qū)ν庹猩?、招租、?lián)營等事宜，達(dá)成協(xié)議如下：

第一條：商鋪的根本情況

該商鋪房屋位于某某市某某縣東外大街原中心市場舊址的金鑼灣商業(yè)中心第______座______號商鋪，該商鋪建筑面積為____________平方米，

商鋪承包經(jīng)營合同。甲方對該商鋪房產(chǎn)享有所有權(quán)，該商鋪房屋用途為商業(yè)營業(yè)用房。〔注：商鋪建筑面積按房管局實測的實際使用面積為標(biāo)準(zhǔn)〕

第二條：租賃承包期限和租金承包費

租賃期限共計五年，起租日為金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日〔20某某年7月1日，即在商鋪交付使用的兩個月內(nèi)〕，雙方約定年租金承包費按合同價款的８％計算，租金承包費額為元／年〔人民幣大寫：元整〕

第三條：租金承包費支付時間和支付方法

１、雙方計算租金承包費的起租時間以金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日，即20某某年7月1日，〔商鋪交付使用的兩個月內(nèi)〕起算，商場提前開業(yè)，那么以實際提前開業(yè)的時間為起租時間。

２、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費的支付時間，為直接從甲方首次交納商鋪購房款中扣除，以后每期租金交付時間為上期計租時間往后順延六個月的對應(yīng)日七日內(nèi)支付〔遇法定節(jié)假日那么相應(yīng)順延〕；假設(shè)無正當(dāng)理由超過七日，那么從第八日起，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付而未付的當(dāng)期租金的萬分之３向甲方支付滯納金。

３、租金承包費應(yīng)由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承擔(dān)申報納稅。

第四條：在租賃承包經(jīng)營期內(nèi)，乙方享有對該商鋪擁有承包、轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)租、使用和收益的經(jīng)濟(jì)權(quán)利，包括但不限于：

1、將該商鋪用于自主經(jīng)營；

2、將該商鋪用于對外招商，交由商業(yè)管理公司統(tǒng)一管理營運，開發(fā)商作為擔(dān)保；

3、利用該商鋪與他人進(jìn)行合作經(jīng)營；

4、將該商鋪對外出租，并可允許承租方轉(zhuǎn)租。

5、其他法律所不禁止的經(jīng)營方式；

上述轉(zhuǎn)承包經(jīng)營期、出租租賃期、合作經(jīng)營期未經(jīng)甲方同意均不得超過本合同租賃期限，不得超過合同租賃承包期限，否那么超出該期限局部無效。

第五條：租賃承包經(jīng)營合同履行中雙方的權(quán)利、義務(wù)

１、合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押，但甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈人、抵押權(quán)人同時遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同〔如租賃合同、合作協(xié)議、物業(yè)管理效勞合同和業(yè)主臨時公約等〕。

２、合同期限內(nèi)，乙方或經(jīng)乙方書面授權(quán)的第三人有權(quán)對該商鋪進(jìn)行裝修、修繕、添加其他設(shè)備設(shè)施和隔斷，更改商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施等，無需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀〔因自然損耗無法修復(fù)者除外〕。

３、合同期限內(nèi)，如該商鋪需要進(jìn)行大型修繕需要動用物業(yè)維修基金的，乙方有權(quán)代表甲方該商鋪所享份額對維修基金使用事宜進(jìn)行投票和行使表決權(quán)。

４、合同期限內(nèi)，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業(yè)管理有關(guān)的業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，一并委托給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設(shè)備、設(shè)施的交接驗收、交鑰匙手續(xù)，簽署商鋪物業(yè)管理合同等事項。但乙方在行使該項權(quán)利時不得損害甲方的合法利益。

５、合同期限內(nèi)，甲方不得以任何理由干預(yù)乙方的租賃承包經(jīng)營活動。否那么，應(yīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并可要求甲方賠償相當(dāng)于六個月租金的違約金。

６、在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應(yīng)結(jié)清使用該商鋪所欠的物業(yè)管理費、水電費、通訊費等應(yīng)由乙方或第三人承擔(dān)的相關(guān)費用。

第六條：本合同未盡事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同同樣具有合同法律效力。

第七條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向某某縣人民法院起訴。

第八條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方簽章：__________________乙方簽章：_________________

年月日年月日

店鋪承包合同2

甲方：〔以下簡稱甲方〕

承包方：〔以下簡稱乙方〕身份證號：

為了維護(hù)雙方的.權(quán)益，根據(jù)國家現(xiàn)行的法律，法律和規(guī)章制度，結(jié)合本合同的具體情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。

一、合同背景

1、施工地點：位于長沙縣星沙鎮(zhèn)恒大翡翠華庭6棟—105商鋪，裝修的德園包子店。

2、甲方委托乙方施工，使裝修后的店鋪符合設(shè)計要求。

二、合同內(nèi)容和承包方式

1、乙方對甲方所租賃的店鋪進(jìn)行裝修，地面泥水衛(wèi)生間閣樓、水電安裝、輕質(zhì)磚隔墻、墻面、瓷磚、無塵天花板、衛(wèi)生間吊頂、玻璃門、該裝修工程實行全承包〔包公、包料〕的方式承包給乙方。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)對不符合甲方設(shè)計意圖的地方要求整改。

2、有權(quán)按設(shè)計要求監(jiān)督其工程質(zhì)量和工期。

3、對乙方裝修過程中有質(zhì)量問題，甲方有權(quán)讓乙方整改。

4、有義務(wù)為乙方施工提供水，電保障。

5、有義務(wù)按合約的付款方式支付工程款項。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)按合約獲取工程費用。

2、必須按甲方確認(rèn)的設(shè)計方案進(jìn)行施工，〔包括平面圖、水電圖、發(fā)包方：〔以下簡稱甲方〕身份證號：施工布置圖，附加施工要求及施工工藝流程等〕

3、所夠材料必須符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?！惨允┕で鍐螢闇?zhǔn)〕

4、應(yīng)做到平安文明施工，如有違法被罰那么與甲方無關(guān)由乙方自負(fù)，施工工人發(fā)生的一切平安事故與甲方無關(guān)，由乙方自負(fù)全部責(zé)任。

5、施工完后，乙方應(yīng)將店鋪清掃〔去除建筑垃圾〕后交與甲方。

五、合同金額及付款方式

1、本合同裝修總金額為人民幣：

2、付款方式：合同簽訂后立即支付啟動資金：元，驗收合格一個月后的第二天付清工程款余額：元。

六、工程期：

本工程期限為18天、〔從合同簽訂日算起〕

七、特別說明

1、施工中假設(shè)需要更改設(shè)計方案，須經(jīng)雙方協(xié)商。

3、驗收合格后，如有發(fā)現(xiàn)正常質(zhì)量問題，乙方無條件進(jìn)行維修。

4、本合同未盡事宜，雙方依照有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。

5、如有外加工程，雙方協(xié)商另外計算工程款。

6、本協(xié)議自簽字之日起生效。

7、本協(xié)議一式三份，甲方兩份，乙方一份，均具有同等法律效力。

甲方〔公章〕：乙方〔公章〕：

法定代表人〔簽字〕：法定代表人〔簽字〕：

年月日年月日

店鋪承包合同3

發(fā)包方：________________________________(以下簡稱甲方)

承包方：________________________________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的根底上，就乙方承包甲方所有的__________________店鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方承包經(jīng)營_______________店鋪，___________店鋪的經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)照。

第二條店鋪的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1.承包給乙方的店鋪位于____________市________________路_____________號;

2.店鋪現(xiàn)包括一幢面積為_____________平方米____________房及店鋪周圍甲方所有的附屬土地(甲方應(yīng)提供所有的權(quán)屬證書);

3.本合同簽訂后_____________日內(nèi)，甲乙雙方共同對移交給乙方的___________店鋪的財產(chǎn)進(jìn)行清點。

4.甲方必須在_____________年_____月_____日前將店鋪全部移交給乙方。

5.上述房屋、土地使用權(quán)和所有財物(包括鏟車)均屬承包財產(chǎn)的范圍之列，甲方應(yīng)同店鋪的營業(yè)執(zhí)照一并移交給乙方，供乙方經(jīng)營使用。

第三條承包期限

該店鋪承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

第四條承包金支付方式

該店鋪承包金為___________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整)。

第五條合同的變更、解除與終止本合同

1.本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。

2.承包期滿合同自然終止。

3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。

第六條違約責(zé)任

甲、乙雙方應(yīng)全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。

第七條責(zé)任條款

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。

2.因國家政策需要撤除或改造，使甲、乙雙方造成損失的，共同承擔(dān)責(zé)任。

3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算。

4.不可抗力系指不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀情況。

第八條爭議解決

本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1.提請仲裁委員會仲裁。

2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同自雙方簽(章)后生效。

第十一條本合同共二頁，一式_______份，由甲、乙雙方各執(zhí)_______份。具有同等法律效力。

甲方：(簽字蓋章)____________

乙方：(簽字蓋章)____________

________年________月________

店鋪承包合同4

甲方：____________________

乙方：____________________

身份證號碼：______________

甲、乙雙方在經(jīng)友好協(xié)商的根底上，就關(guān)于乙方__________承包__________號游艇商場事項，達(dá)成以下協(xié)議：

1.乙方每月應(yīng)當(dāng)向甲方支付承包金____________________元整(￥__________元);承包期間經(jīng)營風(fēng)險由乙方自行承擔(dān)。

2.乙方須預(yù)付甲方六個月的承包金，其中__________個月作為經(jīng)營風(fēng)險保證金，該__________個月的經(jīng)營風(fēng)險保證金在合同期滿后經(jīng)雙方結(jié)算后退還乙方。以后每三個月向甲方交納一次，每次在__________日以前付清。

3.乙方自行安排住宿;

4.乙方應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)商場內(nèi)所進(jìn)商品質(zhì)量，杜絕過期、變質(zhì)食品、假貨，如有此類事件發(fā)生，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任。

如果因為乙方產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題，而導(dǎo)致____________________

5.乙方需嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項規(guī)章制度(如衛(wèi)生、海事、紀(jì)律等)，如有違反，將根據(jù)制度處分(制度另附)，處分直至退場，并不退還押金;

6.甲方免費提供乙方的一位員工餐、工作服、水、電;并在躉船一樓樓梯左側(cè)下方免費提供一間房間作為倉庫;

7.甲方負(fù)責(zé)乙方在商場及倉庫所有商品的平安，如發(fā)生損壞或喪失，將由甲方負(fù)責(zé)。

8.甲方在乙方簽單消費將給予__________折優(yōu)惠。

9.酒店客人在商場簽單消費，甲方為其代收其款項，甲方將扣__________%做為手續(xù)費及稅金，每月結(jié)清。

10.酒店局部需給乙方代銷(如酒店紀(jì)念品等)，酒店給予一定折扣(__________折)，每月結(jié)清。

本合同有效期為一年，如雙方愿意續(xù)簽，應(yīng)期滿前一個月商定，任何一方提出解除合同，需向?qū)Ψ街Ц兑粋€月的承包金。

本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，乙方附身份證復(fù)印件兩份，雙方簽字生效，本協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方于______年_______月__________日簽訂合同。

甲方：____________________

負(fù)責(zé)人：__________________

日期：____________________

電話：____________________

乙方：____________________

負(fù)責(zé)人：__________________

日期：____________________

電話：____________________

店鋪承包合同5

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方獨特協(xié)商，____的水果店____年度承包協(xié)定如下：

1、乙方承包甲方的生果店經(jīng)營水果，承包期為____年上學(xué)期開學(xué)至____年下學(xué)期停止，乙方向甲方交納承包費元。競標(biāo)勝利后當(dāng)場炕清。

2、乙方經(jīng)營工程為水果，不能進(jìn)行水果加工跟變相加工經(jīng)營，不能經(jīng)營其余名目，一經(jīng)創(chuàng)造上述不能經(jīng)營的情況，罰款壹仟元，并即時撤消其經(jīng)營協(xié)議且不予退承包費。

3、未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不能將合同轉(zhuǎn)讓，乙方與外界產(chǎn)生糾紛，甲方不負(fù)任何義務(wù)。

4、甲方供應(yīng)門面一間給乙方作為營業(yè)場合〔由甲方指定〕。

5、乙方在承包期間必須愛惜水電設(shè)施，節(jié)儉水電，水電費按實、按市場聚由乙方自動向甲方交納。

6、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等其他用度甲方可幫乙方和諧，但費用均由乙方承擔(dān)。

7、乙方在承包期間必須遵守學(xué)校規(guī)章軌制，保護(hù)學(xué)生，不經(jīng)營糜爛、變質(zhì)水果，遵紀(jì)遵法，否那么甲方有權(quán)解除合同，所交費用不退。

8、乙方在承包期間內(nèi)不享受學(xué)校任何福利待遇。

9、乙方競標(biāo)時必需繳納壹仟元的保證金，承包期滿不違約情形時由甲方退還其保障金。

此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，希雙方共同遵照。

甲方〔代表〕簽字：

乙方簽字：

年月日

店鋪承包合同6

發(fā)包方：____________電話號碼：____________(以下簡稱甲方)

承包方：____________電話號碼：____________(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合店鋪裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就發(fā)包人的店鋪裝飾裝修工程，(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜達(dá)成概況：

第一條、