本文格式為Word版，下載可任意編輯——恒基各管理處物業(yè)管理員崗位職責恒基各管理處物業(yè)管理員崗位職責之相關制度和職責，恒基工程各管理處物業(yè)管理員崗位職責崗位名稱:各管理處物業(yè)管理員直接上級:管理處主任本職工作:1、業(yè)務上對物業(yè)管理部主管負責,并完成部門主管交辦的各項任務;2、熟諳和遵守國家...

恒基工程各管理處物業(yè)管理員崗位職責

崗位名稱:各管理處物業(yè)管理員

直接上級:管理處主任

本職工作:

1、業(yè)務上對物業(yè)管理部主管負責,并完成部門主管交辦的各項任務;

2、熟諳和遵守國家有關房屋本體及樓內(nèi)公共設施管理,給排水及暖通等國家標準、大型電氣設備管理、運行及供熱水、消防、制冷通風系統(tǒng)等方面技術模范,熟諳掌管所管轄范圍設備、設施運行、修理的有關專業(yè)學識

3、全盤負責公司對本工程及新增工程的接納及驗收工作,組織相關的部門舉行

4、負責輔助工程其他部門處理小區(qū)各種投訴的解釋和處理工作。

5、負責按公司及工程有關規(guī)定核定住戶修理工程和標準,監(jiān)視相關人員實時為住戶供給服務,并按回訪要求對住戶舉行回訪,確保服務質(zhì)量并采取有效措施提升服務;

6、負責小區(qū)已接納的本工程公共區(qū)域全體設施的管理、修理和維護工作;

7、負責向物業(yè)管理部主管提交管轄范圍內(nèi)房屋設備、設施的更新、改造建議和大、中修籌劃,輔助管理處主任共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)視實施工程的整改全過程。向綜合部經(jīng)理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面比較和改造、更新閱歷總結(jié);

8、負責每月定期向物業(yè)管理部主管匯報當月完成和舉行的主要工作,每年12月26日前向本部主管提交工作總結(jié);

9、負責每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設備、設施舉行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù),并負責各種搶險工作;

10、負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、管理工作;

11、負責全體涉及本專業(yè)的技術服務工作并承受相應責任;

12、負責輔助上級主管填寫每月15日前提交全體的房屋修理材料、設備、購買籌劃的相關表格;

13、負責落實公司的公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度,出具設備、設施巡檢表;

14、概括負責小區(qū)內(nèi)改建、擴建工程的施工及現(xiàn)場監(jiān)視管理工作并全面負責施工現(xiàn)場安好管理工作,以及住戶的二級裝修管理等處境;

15、負責本工程員工的日常管理、考核,安好教導和物業(yè)學識的培訓,并對培訓效果舉行考核,以促進修理人員業(yè)務素質(zhì)的不斷提高;

16、積極推廣新技術,努力降低能耗,儉約管理本金;

17、負責向上級主管提出工程管理方面的合理化建議;

18、負責舉行物業(yè)本體的各種測量,大中修的籌劃制定

19、積極合作部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作;

20、管區(qū)內(nèi)的其他便民服務,如入住證明出