PAGEPAGE7第一章概述1、建設(shè)項(xiàng)目分類(lèi)2、工程項(xiàng)目審計(jì)的基本概念3、建設(shè)項(xiàng)目跟蹤審計(jì)程序4、建設(shè)項(xiàng)目跟蹤審計(jì)內(nèi)容5、建筑項(xiàng)目竣工決算審計(jì)的常用方法6、建筑項(xiàng)目決算工程量審計(jì)的注意事項(xiàng)7、建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)的特點(diǎn)第二章工程項(xiàng)目前期審計(jì)1、工程項(xiàng)目前期前期審計(jì)的內(nèi)容2、工程項(xiàng)目建議書(shū)審計(jì)的審計(jì)內(nèi)容第三章工程造價(jià)審計(jì)1、建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的確定過(guò)程2、建設(shè)項(xiàng)目概(預(yù))算文件構(gòu)成3、設(shè)計(jì)概算審計(jì)的主要內(nèi)容4、、施工圖預(yù)算審計(jì)的程序與內(nèi)容5、建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算與竣工決算審計(jì)的常用方法6、單位安裝工程施工圖預(yù)算的審計(jì)常用方法130003%，預(yù)計(jì)建設(shè)期為三年，按9001300解:(1)價(jià)差預(yù)備費(fèi):第一年:價(jià)差預(yù)備費(fèi)PF1=0；第二年:價(jià)差預(yù)備費(fèi)PF2=1300×5%=65萬(wàn)元。第三年:價(jià)差預(yù)備費(fèi)PF3=800×(1+5%)2-800=82萬(wàn)元。建設(shè)期總的價(jià)差預(yù)備費(fèi)PF=PF1+PF2+PF3=65+82=147萬(wàn)元。(2)基本預(yù)備費(fèi)BF=3000×3%=90萬(wàn)元。答:基本預(yù)備費(fèi)為90萬(wàn)元，價(jià)差預(yù)備費(fèi)為147萬(wàn)元。2300090013008005%，求建設(shè)期內(nèi)建設(shè)單位應(yīng)償付的貸款利息。解:第一年末的貸款利息F1=1/2×900×5%=22.5萬(wàn)元第二年末利息F2=(900+22.5+1/2×1300)×5%=78.625萬(wàn)元F3=(900+22.5+1300+78.625+1/2800)×5%=135.056建設(shè)期總的貸款利息=F1+F2+F3=22.5+78.625+135.056=236.1813100015012018040103000安裝費(fèi)為1000萬(wàn)元。另外，辦公樓內(nèi)也需要購(gòu)置辦公桌椅及書(shū)柜等物品，共計(jì)160萬(wàn)元。該項(xiàng)目占用農(nóng)田50畝，發(fā)生征地費(fèi)、聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)等其他工程費(fèi)用數(shù)額，共計(jì)800萬(wàn)元。假設(shè)預(yù)備費(fèi)率為10%。答:該建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)總費(fèi)用如下:主要工程建設(shè)費(fèi)達(dá)室等主要工程的建設(shè)費(fèi)用。建筑工程費(fèi)=1000+150+120+180+70+40+10+15=1585萬(wàn)元10003000工器具及生產(chǎn)用家具購(gòu)置費(fèi)160萬(wàn)元。800預(yù)備費(fèi)按上述費(fèi)用之和的10%計(jì)算，即:預(yù)備費(fèi)=(1585+1000+3000+160+800)10%=6545×10%=654.5所以，該建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)總費(fèi)用為上述六項(xiàng)費(fèi)用之和，即:建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用=1585+1000+3000+160+800+654.5=7199.5萬(wàn)元4如下思路進(jìn)行計(jì)算:建筑工程費(fèi):10002015安裝工程費(fèi):120022設(shè)備及工具、器具購(gòu)置費(fèi):800工程其他費(fèi)用:500預(yù)備費(fèi)用:35建設(shè)單位貸款利息:150總包干費(fèi):100(8)總投資額=(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)=1000+1200+800+500+35+150+100=3785萬(wàn)元。因此，建設(shè)單位與施工單位按照3785萬(wàn)元的總承包額簽訂了總承包合同。假設(shè)該計(jì)算過(guò)程中每項(xiàng)費(fèi)用的數(shù)額是正確的。答:該合同價(jià)款的構(gòu)成不正確。主要問(wèn)題在于:第七項(xiàng)費(fèi)用(總包干費(fèi))與第五項(xiàng)費(fèi)用(預(yù)備費(fèi))重復(fù)；第一項(xiàng)費(fèi)用與第二項(xiàng)費(fèi)用中所包含的包干費(fèi)與第七項(xiàng)費(fèi)用重復(fù)。按照設(shè)計(jì)概算費(fèi)用構(gòu)成干費(fèi)的項(xiàng)目，不得在各單項(xiàng)費(fèi)用中另外計(jì)算包干費(fèi)。因此，該題正確的算法是應(yīng)在建筑工程費(fèi)與安裝工程費(fèi)中把包干費(fèi)(202235548.6m、1612800230420:2304162=288問(wèn):是否正確?如果建設(shè)單位的內(nèi)部審計(jì)人員在審計(jì)時(shí)遇到這一問(wèn)題，應(yīng)如何處理?答:該補(bǔ)充合同中對(duì)增加造價(jià)部分的計(jì)算方法不正確。原因是:該項(xiàng)目增加兩層，但基礎(chǔ)部分無(wú)變更，因此，該加層部分的單位造價(jià)中不該包含原合同報(bào)價(jià)中所含的基礎(chǔ)部分費(fèi)用。另外，增加兩層的單位造價(jià)中應(yīng)考慮超高費(fèi)用的增加問(wèn)題，而在原計(jì)算中，是按16層計(jì)算內(nèi)部審計(jì)人員如果在簽訂補(bǔ)充合同之前進(jìn)行審計(jì)的話，則應(yīng)指出其計(jì)算中的錯(cuò)誤，并明確正確的計(jì)算方法，要求建設(shè)單位和施工單位予以改正；本單位領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，但無(wú)權(quán)修正合同報(bào)價(jià)。6、某建設(shè)單位決定拆除本單位內(nèi)的一座三層單身職工宿舍，而后在該場(chǎng)地上建設(shè)一棟22501250建設(shè)宿舍的費(fèi)用計(jì)算)。問(wèn):是否正確?1250合辦公大樓的投資，建設(shè)兩個(gè)工程項(xiàng)目)。7、某新建的建設(shè)項(xiàng)目，其批準(zhǔn)的建設(shè)地點(diǎn)距離建設(shè)單位較遠(yuǎn)，預(yù)計(jì)建設(shè)期為3此，建設(shè)單位工程管理部門(mén)在項(xiàng)目建設(shè)之初就向本單位領(lǐng)導(dǎo)提出了購(gòu)置一部作為工程管理用的轎車(chē)的要求，獲得了本單位主管領(lǐng)導(dǎo)的批準(zhǔn)，因此，在編制設(shè)計(jì)概算時(shí)，設(shè)計(jì)單位將批準(zhǔn)1810問(wèn):是否正確?答:不正確。因?yàn)樵摬哭I車(chē)的壽命期與項(xiàng)目建設(shè)期不一致，項(xiàng)目建設(shè)完畢后，轎車(chē)依然概算。8部列示了下面幾個(gè)分項(xiàng)工程:混凝土墊層； (2)帶形鋼筋混凝土基礎(chǔ)； (3)帶形磚基礎(chǔ)(4)防水砂漿防潮層； (5)鋼筋混凝土地圈梁。問(wèn):是否正確。答:首先審閱圖紙，查看上述項(xiàng)目?jī)?nèi)容在設(shè)計(jì)中是否存在；其次，仔細(xì)審閱定額，查看定額中是否要求按上述形式列項(xiàng)。一般情況下，如果建筑工程設(shè)有地圈梁的話，往往不再另外設(shè)計(jì)基礎(chǔ)防潮層，所以，根據(jù)圖紙基本可以確定該項(xiàng)目中的防潮層可能為多列的項(xiàng)目。如果查看圖紙后，發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目設(shè)計(jì)有防潮層的話，則應(yīng)根據(jù)規(guī)定要求，尋找防潮層部位的列項(xiàng)9、某建筑公司承攬了南京某一商場(chǎng)的建筑工程施工任務(wù)，按照合同規(guī)定，開(kāi)工時(shí)間為199965910而且施工地點(diǎn)在素有火爐之稱的南京，所以，雙方在簽訂施工合同時(shí)，在地方(江蘇省)文件和定額規(guī)定的人工工資(22/5/27/工日計(jì)算。問(wèn):審計(jì)人員在審計(jì)時(shí)，是否認(rèn)可該預(yù)算的人工費(fèi)?22/工日中是否包括高溫補(bǔ)助費(fèi)，如果包括了高溫補(bǔ)助費(fèi)，則不應(yīng)另外增加高溫補(bǔ)助費(fèi)5元/工日。22/工日，合同條款。10數(shù)量將大于定額規(guī)定的用工量。500055022×550=12100問(wèn):是否正確。果是在老工程基地上進(jìn)行新建，且可能存在原工程舊基礎(chǔ)尚未清除干凈而需要在新建時(shí)加以清除的話，則應(yīng)按照修繕定額標(biāo)準(zhǔn)確定拆除部分人工，并增加相應(yīng)的人工費(fèi)；如果沒(méi)有特別12100減。11、某建筑裝飾工程公司承攬了某一賓館項(xiàng)目的建筑工程的施工任務(wù)，承包方式為包工:1000×2100mm，門(mén)扇尺寸為:900×2000mm。在測(cè)算夾板門(mén)的材料費(fèi)時(shí)，施工單位按照一樘門(mén)兩張夾板計(jì)算夾板用量(夾板規(guī)格為:1220×2440mm50/50×2=100(元)。問(wèn):這樣計(jì)算是否正確?答:這種計(jì)算方法不正確。原因是按照門(mén)的尺寸要求，每樘該種類(lèi)型的門(mén)所需夾板的凈用量為0.9×1.0×2=1.8㎡，假設(shè)按照定額規(guī)定，夾板損耗率為5%的話，則一樘門(mén)用夾板的總消耗量為1.8×1.05=1.89㎡，門(mén)中夾板的費(fèi)用為50÷(1.22×2.44)×1.89×2=63.49元。而在原施工圖預(yù)算中，施工單位的預(yù)算人員測(cè)算的夾板用量為1.22×2.44=2.977該決算測(cè)定的標(biāo)準(zhǔn)，在門(mén)的制作與安裝中，提高了材料損耗率，實(shí)際也就提高了材料費(fèi)用，故門(mén)的報(bào)價(jià)測(cè)算是錯(cuò)誤的。12、某建筑裝飾工程公司以包工包料的方式承攬了某一建筑工程項(xiàng)目的施工任務(wù)，按照該建筑裝飾施工單位到外地購(gòu)買(mǎi)，共發(fā)生差旅費(fèi)5