本文格式為Word版，下載可任意編輯——樓盤策劃銷售代理合同樓盤計(jì)劃及銷售代理合同

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

甲方為位于之合法進(jìn)展商。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著合法、對等互利、協(xié)商一致的原那么，就甲方囑托乙方為“工程”計(jì)劃及銷售代理商事宜，訂立以下條款：

一、囑托事項(xiàng)

甲方現(xiàn)囑托乙方為“工程”全盤（總建面：平方米）獨(dú)家計(jì)劃及銷售代理商。

委任期暫定為自二零零六年月日起至“工程”一期（總建面：平方米）銷售率實(shí)現(xiàn)80%以上。

“工程”一期后該工程的囑托事項(xiàng)，雙方將另行商討訂立合同。

二、合同標(biāo)的

1、本合同的名稱：計(jì)劃及銷售代理合同

2、本合同標(biāo)的金額：

本合同標(biāo)的金額按照工程一期總銷售金額的2.2%（百分之貳點(diǎn)貳）計(jì)算，概括銷售均價(jià)參照市場行情并結(jié)合工程實(shí)際處境，由雙方談判確認(rèn)。

3、有關(guān)銷售均價(jià)確定后，所產(chǎn)生的溢價(jià)片面的分成，雙方另行商定。

4、雙方商定的合同標(biāo)的生效以乙方與客戶預(yù)（銷）售合同簽約為準(zhǔn)。

三、服務(wù)內(nèi)容與要求

雙方簽訂合同日起，乙方立刻成立專案工作小組。在合同期間將完成下述服務(wù)內(nèi)容：

市場根基調(diào)研

工程市場定位

工程投資分析

工程方案設(shè)計(jì)優(yōu)化

工程案名、推廣、VI系統(tǒng)

工程總體營銷思路

工程媒體廣告籌劃

開盤方案及相關(guān)SP活動方案

工程銷售價(jià)格的制定與操縱

銷售資料設(shè)計(jì)、建議及審核

接待中心與銷售道具布置建議

樣板房裝飾方案建議

戶外廣告籌劃制訂、設(shè)計(jì)建議及審核

銷售策略及案場銷售模式

銷售培訓(xùn)及督導(dǎo)

銷售代理

（以上工作完成的概括時(shí)間由甲、乙雙方根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度商定。）

四、費(fèi)用支付

合同簽署之日起，甲方在五個(gè)工作日內(nèi)先向乙方支付前期啟動費(fèi)人民幣30萬元（人民幣伍拾萬元整）直至開盤銷售；若甲方無法在合同商定日期內(nèi)開盤銷售，那么甲方在以后每月5日支付計(jì)劃參謀費(fèi)5萬元（人民幣捌萬元整），直至工程正式開盤。

工程正式開盤銷售后其次個(gè)月起，甲方在每月的前5個(gè)工作日內(nèi)按前一個(gè)月的成交合同金額的2.2%（百分之貳點(diǎn)貳）結(jié)算,向乙方支付傭金。

溢價(jià)提成：以一房一價(jià)價(jià)表為根基，實(shí)際成交價(jià)超出價(jià)格表以上的片面視做溢價(jià)，溢價(jià)片面甲、乙雙方各得50%（百分之伍拾）。

結(jié)算方式：傭金結(jié)算方式為月結(jié)，結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月結(jié)果一天為結(jié)算日，每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價(jià)提成款甲方須于次月5

5日前付清予乙方，收到款項(xiàng)后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票。

若甲方于囑托期內(nèi)自行銷售給買家，那么該甲方自行銷售之單位計(jì)算在乙方業(yè)績之內(nèi)，并按正常方式結(jié)算代理傭金。

如遇認(rèn)購者簽署認(rèn)購書后違約，認(rèn)購者所付定金歸乙方全體。

銷售執(zhí)行籌劃根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度、市場狀況，由甲乙雙方協(xié)商抉擇后另附。

本合同所指涉及到的款項(xiàng)均為稅后款項(xiàng)。

五、甲方責(zé)任

甲方按合同商定準(zhǔn)時(shí)向乙方支付應(yīng)付的傭金。

甲方承諾用于該工程的銷售推廣費(fèi)用不得低于總銷售金額的1.5%(百分之壹點(diǎn)五)。

甲方自合同簽署日起應(yīng)按合同商定向乙方供給工作所需的合作（如供給必要工程技術(shù)數(shù)據(jù)資料與企業(yè)背景資料等）。

甲方應(yīng)于月

日前確保乙方進(jìn)入裝修完畢的現(xiàn)場接待處，扶助開通現(xiàn)場電話及相應(yīng)的辦公場地與設(shè)備，并供給乙方工作人員住宿場所及生活必需品，使乙方能夠開展必要的工作。

甲方應(yīng)于月日左右供給乙方所要求制作的銷售道具（如模型等）。

甲方確保工程能夠于月日前具備開盤條件。

對乙方供給的方案或提出的要求，甲方務(wù)必實(shí)時(shí)回復(fù)。

甲方負(fù)責(zé)辦理已簽約客戶的按揭與產(chǎn)權(quán)證等事宜。

甲方承受工程銷售推廣費(fèi)及案場發(fā)生的水電煤及通訊費(fèi)等日常營運(yùn)費(fèi)用。

甲方負(fù)責(zé)收取客戶房款，并向乙方供給收取客戶定金所需的發(fā)票或收據(jù)。

甲方負(fù)責(zé)輔助乙方辦理案場銷售人員的福利保險(xiǎn)統(tǒng)籌等。

甲方應(yīng)對乙方供給的報(bào)告等嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方或變相在其它工程運(yùn)用。

六、乙方責(zé)任

乙方應(yīng)按期完成合同商定的服務(wù)工程，保證工作質(zhì)量。

乙方高層領(lǐng)導(dǎo)實(shí)時(shí)跟蹤本工程操作進(jìn)程，并參與市調(diào)思路、總體調(diào)整、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、

>營銷計(jì)劃方案幾個(gè)關(guān)鍵操縱點(diǎn)的工作研議論證和總體把握，共同確定整體思路。

乙方成立確定人數(shù)的常駐婁底專案組

乙方負(fù)責(zé)雇用與培訓(xùn)案場業(yè)務(wù)人員，并承受他們工資、獎金、福利與保險(xiǎn)統(tǒng)籌。

在委任期限內(nèi)，乙方應(yīng)主動與甲方定期召開例會，匯報(bào)工作執(zhí)行處境，商討最新工作進(jìn)程與服務(wù)內(nèi)容。

任何有關(guān)工程的廣告須經(jīng)甲方指定負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后，方可發(fā)布。

乙方負(fù)責(zé)收取客戶定金。

乙方負(fù)責(zé)安置與承受駐婁底專案組人員的食宿等費(fèi)用。

乙方若調(diào)換駐婁底專案組負(fù)責(zé)人，那么事先通知甲方。

在工程實(shí)際操作中，乙方將盡力維護(hù)甲方的市場形象。

乙方察覺甲方所供給的有關(guān)資料或工作條件不符合合同商定的，應(yīng)實(shí)時(shí)通知甲方。

乙方對在雙方合作期間所掌管的甲方商業(yè)處境負(fù)責(zé)保密。

合同終止后，乙方應(yīng)歸還甲方相關(guān)的資料。

七、合同的生效

本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有