合同編號(hào)：合同模版甲方:乙方:Xxxx年xx月注意事項(xiàng)為了維護(hù)您的合法權(quán)益，確保交易的安全，請(qǐng)?jiān)谑褂帽竞贤侗厩白屑?xì)閱讀下列注意事項(xiàng)：1、本合同為根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定制定的通用性示范文本；2、如有必要，請(qǐng)根據(jù)具體的交易背景、交易目的等適當(dāng)修改、調(diào)整本合同范本的相關(guān)條款；

存量房買賣合同合同編號(hào)：甲方（賣方）姓名：,甲方（賣方）證件類型：號(hào)碼：,甲方（賣方）聯(lián)系電話：，甲方（賣方）聯(lián)系地址：;乙方（買方）姓名：,乙方（買方）證件類型：號(hào)碼：,乙方（買方）聯(lián)系電話：,乙方（買方）聯(lián)系地址：;甲、乙雙方當(dāng)事人本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款：第一條房地產(chǎn)權(quán)屬情況1．房地產(chǎn)地址（下稱“該房地產(chǎn)”）：。2．房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：。3．建筑面積：平方米；套內(nèi)面積：____平方米。4．房屋用途為：。5．建筑結(jié)構(gòu)：，總層數(shù)：，該房地產(chǎn)所在層數(shù)：，建筑時(shí)間：。6．房屋共有情況：。7．該房地產(chǎn)抵押等他項(xiàng)權(quán)利情況。8．該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方，乙方或其代理人已認(rèn)真查勘和了解該房地產(chǎn)的情況。該房地產(chǎn)：（1）；（2）；（3）。9．需要說明的其他情況：。甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實(shí)，保證對(duì)上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán)，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權(quán)益。否則，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條計(jì)價(jià)和價(jià)款甲乙雙方約定按以下第種方式計(jì)算該房地產(chǎn)價(jià)款：1．該房地產(chǎn)按整套出售并計(jì)價(jià)，總金額￥元整（）。2．該房地產(chǎn)按出售并計(jì)價(jià)，單價(jià)為每平方米￥元，總金額￥元整（）。第三條付款甲乙雙方經(jīng)協(xié)商選擇的方式交割房款。1．經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，選擇自行交割房款，如因此發(fā)生糾紛或引起其他后果的，風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。2．簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付￥元（）整作為購(gòu)房定金（首次支付房款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款的一部分），并按照下列第種方式按期付款：（1）一次性付款總金額：￥元整（）。乙方應(yīng)于日前向甲方支付。（2）分期付款第一期：乙方應(yīng)于日前向甲方支付房款￥元整（）。第二期：乙方應(yīng)于日前向甲方支付房款￥元整（）。第三期：乙方應(yīng)于日前向甲方支付房款￥元整（）。（3）按揭方式付款首期款：乙方應(yīng)于日前向甲方支付房款￥元整（）。第二期：乙方應(yīng)于日前向甲方支付房款￥元整（）。剩余房款：除前述房款外，剩余房款￥元整（），由乙方于日前申請(qǐng)辦理銀行按揭手續(xù)，按照按揭方式付款，按揭的方式為。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供辦理按揭手續(xù)所需的資料。如銀行不批準(zhǔn)乙方的貸款申請(qǐng)，各方當(dāng)事人同意按照下列第種方式處理：a．乙方于日前以方式向甲方支付剩余房款。b．解除合同，終止交易，各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。c．。如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于乙方申請(qǐng)的貸款金額，二者相差金額，各方當(dāng)事人同意按照下列第種方式處理：a．乙方于日前以方式向甲方補(bǔ)足差額。b．解除合同，終止交易，各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。c．。第四條交樓時(shí)間和交接手續(xù)1．甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間為。甲乙雙方應(yīng)在交樓當(dāng)天一起到場(chǎng)查驗(yàn)房屋，查驗(yàn)后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認(rèn)書，即視為房屋交付使用。2．甲方應(yīng)在，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用（如銀行貸款、欠稅款、債務(wù)及水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、管理費(fèi)等費(fèi)用）。甲方保證在交易后乙方無須對(duì)上述甲方欠款及應(yīng)付費(fèi)用負(fù)責(zé)。3．甲乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專項(xiàng)維修資金按以下第種方式辦理：（1）．該房地產(chǎn)依法不需要建立物業(yè)專項(xiàng)維修資金。（2）．該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金，甲方同意將專項(xiàng)維修資金賬戶中的結(jié)余款￥元隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶給乙方。乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后的日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。（3）．該房地產(chǎn)尚未交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金，按以下第種方式辦理：a．由甲方自本合同生效之日起日內(nèi)交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金后，方可辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)。乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。b．由乙方按國(guó)家、省、市物業(yè)專項(xiàng)維修資金的有關(guān)規(guī)定交存。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方與乙方約定按以下第種方式辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：1．甲乙雙方共同辦理。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于日前向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2．其他方式：。第六條稅費(fèi)繳交1．甲乙雙方按以下第方式繳付稅費(fèi)：（1）按政府規(guī)定各付各的稅費(fèi)；（2）賣方承擔(dān)全部稅費(fèi)；（3）買方承擔(dān)全部稅費(fèi)；（4）其他。2．簽訂本合同后，如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費(fèi)，對(duì)于調(diào)整部分按以下第方式繳付：（1）全部由賣方承擔(dān)；（2）全部由買方承擔(dān)；（3）買賣雙方各自承擔(dān)；（4）其他。第七條違約責(zé)任各方當(dāng)事人不履行合同或不按約定履行合同的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條交易不成的違約責(zé)任1．甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為，并退回乙方已付的全部費(fèi)用。2．乙方不按本合同約定買入該房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為。第九條延期交房的違約責(zé)任甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，應(yīng)當(dāng)每日按總房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，逾期超過日仍未交房的，乙方有權(quán)解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第四條約定的房地產(chǎn)交付使用日期的第二日起至實(shí)際交付之日止，甲方每日按總房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。由于乙方原因，導(dǎo)致未能按期交付的，按以下方式處理：。第十條逾期付款的違約責(zé)任乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)每日按未付房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，逾期超過日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。甲方要求解除合同的，應(yīng)自其要求解除合同通知書到達(dá)乙方之日起10日內(nèi)，將乙方已支付的房款退還給乙方。第十一條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，甲乙雙方當(dāng)事人同意按下列第種方式處理：1．違約方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2．解除合同，終止交易，各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。3．其他：