筆記本電腦評估報告書重慶榮培資產評估事務所ChongQingRongPeiValuationOfAssetsOffice中國·重慶評估項目名稱：筆記本電腦價值評估評估報告書編號：渝榮培資評字〔2013〕029號委托評估單位：xxx評估機構全稱：重慶榮培資產評估事務所評估報告書提交日：二○年月日

目錄TOC聲明 3評估報告書·摘要 4評估報告書 6一、委托方產權持有者及委托方以外的其他報告使用者 6二、受理評估方 6三、評估目的 6四、評估對象和范圍 6五、評估基準日 7六、評估依據 7七、評估方法 8八、評估程序實施過程和情況 9九、評估假設 9十、評估結論 10十一、評估報告使用限制說明 11十二、特別事項說明 12十三、評估報告提出日期 12十四、資產評估機構及評估人員 12附件 13聲明我們鄭重聲明：1、注冊資產評估師恪守獨立、客觀和公正的原則，遵循有關法律、法規(guī)和資產評估準則的規(guī)定，并承擔評估結論在評估基準日特定目的及評估假設限定前提下合理性的責任。2、本次評估是在獨立、客觀、公正原則下作出的，所有參加評估工作的人員與委托方及相關當事方無任何利害關系。3、報告使用者應關注評估報告假設、特別事項說明及使用限制，恰當使用本評估報告及評估結論。4、我們已對評估報告中的評估對象及其所涉及資產進行現場調查，但僅限于對評估對象外觀和使用狀況。評估人員不承擔對評估標的物結構、質量進行調查的責任和其他被遮蓋、未暴露及難于接觸到部分進行檢視的責任。5、本次評估所運用的基礎資料和數據以及法律文件均由委托方提供，委托方應對所提供的材料的真實性、完整性、合法性負責。6、委托方提供了電腦的購置發(fā)票，根據委托，本次僅對評估對象作出價值評估結論，對其權屬狀況不作實質性界定。我公司及資產評估師不承擔因產權原因所引起的一切經濟及法律責任。7、本評估報告只能用于本報告載明的評估目的，因使用不當造成的后果與簽字注冊資產評估師及其所在評估機構無關。技術負責人：中國注冊資產評估師：評估報告書·摘要重要提示以下內容摘自評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀評估報告書全文。重慶榮培資產評估事務所接受xxx的委托，根據國家及重慶市有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，對xxx委托的擬處置筆記本電腦（詳見《評估明細表》）進行了評估工作。我公司評估人員按照必要的程序對委托評估的資產進行了現場調查，現將評估結果報告如下：一、估價項目名稱筆記本電腦價值評估二、委托估價方名稱：xxx住所：重慶xx大學受理評估方名稱：重慶榮培資產評估事務所法定代表人：xx注冊資本：叁仟萬元人民幣實收資本：叁仟萬元人民幣公司類型：有限責任公司聯系人：***老師聯系電話：*******三、估價目的因委托方電腦閑置率高，考慮出租電腦，進行收益投資，故委托我公司評估該電腦的未來收益價值，為其提供該電腦的價值參考。四、估價基準日二0一三年九月三十日五、估價日期二0一三年九月三十日至二0一三年十一月二十六日。六、估價結果評估人員對所收集的資料進行整理分析，本著公正、公平、公開的原則，采用收益法，在估價基準日2013年9月30日無他項權利限制、現狀利用狀況下的出售該筆記本電腦價格為：電腦評估值：2347.2元大寫貳仟叁佰肆拾柒元貳角詳見筆記本電腦估價結果一覽表七、注冊資產評估師簽名姓名注冊號簽字秦x51302580109陳x51302580114岳x51302580120八、資產估價機構重慶榮培資產評估事務所估價機構負責人簽章：二0一三年十一月二十六日評估機構法定代表人：技術負責人：中國注冊資產評估師：重慶榮培資產評估事務所二○年月日評估報告書渝榮培資評字〔2013〕029號重慶榮培資產評估事務所接受xxx的委托，根據國家及重慶市有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，對貴公司了解市場價值而涉及到的xxx委托的擬處置筆記本電腦（詳見《評估明細表》）進行了評估工作。我公司評估人員按照必要的程序對委托評估的資產實施了實地勘察、市場調查，現將資產評估情況及評估結果報告如下：一、委托方產權持有者及委托方以外的其他報告使用者（一）委托方評估委托方為xxx。二、受理評估方1、名稱：重慶榮培資產評估事務所三、評估目的本次評估目的是為xxx擬處置筆記本電腦在評估基準日（2013年9月30日）的市場價值提供參考依據。四、評估對象和范圍（一）評估對象聯想ThinkPadE420筆記本電腦（二）評估對象概況規(guī)格型號：ThinkPadEdgeE420制造廠家：聯想（北京）有限公司出廠日期：2011年7月投入使用日期：2012年11月附件：齊全總使用年限：4年。委評筆記本電腦具體狀況為：權屬狀況：根據委托方提供的購買發(fā)票等相關資料，xxx合法擁有評估對象所有權。物理狀況：以評估基準日為界限，使用不足一年，電腦內外狀況良好。經濟狀況：經濟發(fā)展形勢良好，有利于評估對象進行出租。根據本次評估特定的評估目的，本次評估選擇收益現值法作為評估價值方法。收益現值法是在估測資產未來預期收益額及收益期限的基礎上，采用適當的折現率將預測的未來收益折成現值，然后將各期收益折現值累加，求得被評估資產的評估價值的一種方法。五、評估基準日本次評估基準日為2013年9月30日。六、評估依據(一)主要資產評估準則1、《中國資產評估準則—基本準則》；2、《資產評估職業(yè)道德準則—基本準則》；3、《資產評估準則—評估程序》；4、《資產評估準則—機器設備》；5、《資產評估準則—評估報告》；6、《資產評估準則—評估業(yè)務約定書》;7、《資產評估準則—工作底稿》;8、《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》；(二)經濟行為文件委托方與評估機構簽定的資產評估業(yè)務約定書。（三）估價依據1、《設備購置發(fā)票》（復印件）2、委托方及資產占有方《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本（復印件）(四)取價標準和參考資料1、上網和打電話了解同類筆記本電腦出租行情；2、2013年《中國機電產品報價手冊》及其他有關資產評估的法律法規(guī)和我單位的技術資料。七、評估方法(一)評估方法選擇的技術思路評估人員根據評估目的、價值類型和資料收集情況等條件，在本次評估中采用收益法對委估電腦價值進行評估。評估對象滿足收益法的三個條件:一、被評估資產未來預期收益可期待；二、被評估資產所承擔的經營風險是可以預測且可以量化的；三、被評估資產的未來預期收益期可以確定并可以量化計算。因此，用資產評估基本方法中的收益法進行評估是可行的。評估價值=未來預計收益期內各期收益折現值之和計算公式：P=A/r[1-1/(1+r)n]式中：P--評估值；A--年收益；r--折現率；n--收益年期。八、評估程序實施過程和情況(一)評估起止時間：2013年9月30日至2013年11月26日。(二)評估主要步驟：1、同委托方接觸，明確評估目的、評估范圍和對象、評估基準日等評估業(yè)務基本事項，并簽署資產評估業(yè)務約定書；2、評估人員擬定評估計劃，向委托方提出填報委托評估電腦和提供有關資料的要求；3、在委托方的配合下，評估人員對筆記本電腦進行檢查，并對同類電腦出租進行市場調查。4、評估人員選定評估方法和計算公式，驗證有關技術資料，進行必要而可能的調查和資料搜集；5、評定估算，匯總評估結果，分析確定評估結論，編寫并出具評估報告。九、評估假設1、評估工作采用了交易假設、公開市場假設和繼續(xù)使用假設等資產評估基本前提假設。2、除在評估報告中已有揭示以外，假定委托方完全遵守現行的國家及其他相關的法律、法規(guī)。3、國家現行的利率、匯率等無重大變化；4、本公司和評估人員對市場情況的變化不承擔任何責任，亦沒有義務就基準日后發(fā)生的事項或情況修正我們的評估報告。5、本次估價結果反映估價對象在本次估價目的下，根據公平、公正、公開原則確定的資產未來收益，未考慮特殊交易方式對估價對象價值的影響，未扣除處置筆記本電腦所需的有關稅費，也未考慮其他任何可能有產權糾紛等情況。6、假設國家現行的有關法律、法規(guī)及方針政策無重大變化；國家的宏觀經濟形勢不會出現惡化。7、假設無其他不可預測和不可抗力因素造成的重大不利影響。十、評估結論(一)評估結論：本次委托評估的xxx擬處置的筆記本電腦在評估基準日（2013年9月30日）的市場價值為2,347.2元（大寫：人民幣貳仟叁佰肆拾叁柒貳角）。明細如下：序號電腦品牌電腦型號原值收益年限折現率殘值評估價值1聯想3650（元）3（年）6.8%7%（原值比）2347.2（元）合計其中，殘值參照市場同類電腦情況確定。年收益構成電腦品牌出租時間收入年收益聯想6.5（月/年）125（元/月）812.5元折現率確定電腦品牌無風險報酬率風險報酬率折現率聯想2.8%4%6.8%折現率r=無風險報酬率+風險報酬率其中，一年期國債同期收益率為2.8%。電腦租賃行業(yè)的風險報酬率為3%-5%，取中間值為4%。(二)評估結論成立條件：1、本評估結論是根據本報告書所述原則、依據、前提、方法、程序得出，評估結論只有在上述原則、依據、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實與合法的條件下成立；2、本評估結論是依據本次評估目的、持續(xù)經營原則和公開市場原則確定的現行公允市價，沒有考慮將來可能承擔的抵押、擔保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等對其評估值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產價格的影響；3、評估結論是本評估機構出具的，受本機構評估人員的執(zhí)業(yè)水平和能力的影響。本機構及參與本項目的評估人員和技術人員與委托方或者其他當事人無任何利害關系。十一、評估報告使用限制說明(一)遵守相關法律、法規(guī)和資產評估準則，對評估對象在評估基準日特定評估目的下的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見是注冊資產評估師的責任。本報告的簽字注冊資產評估師和本評估機構對評估結論的合理性承擔責任，但不承擔相關當事人的決策責任；(二)本報告僅為xxx擬處置委估電腦為目的使用，其他用途均屬無效。因使用、引用本報告不當所造成的后果，本評估機構不承擔任何責任；（三）本報告僅為評估報告載明的評估報告使用者使用，非載明的評估報告使用者使用本報告，本評估機構不承擔任何責任。(四)評估結論為委托方擬處置的筆記本電腦的預期收益提供參考依據，不應當被認為是對評估對象可實現價格的保證；(五)本評估報告的結果自評估基準日起1年內有效，即評估結果有效期為2013年9月30日至2014年9月30日止。當本評估目的在評估基準日后1年內實現時，本評估結果可以作為xxx擬處置的筆記本電腦在評估基準日2013年9月30日的作價參考依據，超過1年，其評估值失去效用，如繼續(xù)實現原目的，需重新進行評估；(六)評估報告未征得評估機構的同意，評估報告的內容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律法規(guī)規(guī)定以及相關當事方另有約定的除外；在評估報告的有效期內，本評估報告一經涂改、復印、換頁，將自動失效，本評估機構對其產生的后果不承擔任何責任；評估報告使用者在使用評估報告時應當知曉資產評估服務的專業(yè)特點，并以合理的方式理解、使用評估報告。如在資產和市場狀況以及評估基準日與經濟行為決策日已經發(fā)生重大變化時，應作必要調整，不能直接根據評估結論決策；不要不考慮使用者自身的實際狀況與假設條件、限制條件之間的關系，而盲目地簡單采用評估結論。十二、特別事項說明1、本評估結論中并未考慮在本經濟行為實現時而產生的納稅行為對本評估結