租賃房行業(yè)定義及分類租賃住房解決城鎮(zhèn)居民特殊是新市民住房問題。截止2022年我國房屋租賃行業(yè)租賃面積達到了85.93億平方米，其中，城市租賃占比25.1%，鎮(zhèn)租賃占比12.4%，以下是租賃房行業(yè)定義及分類分析。

我國住房自有率處于全球領先位置，租賃房行業(yè)分析數據顯示，我國城鎮(zhèn)家庭住房自有率為89.6%。同時，我國人口租賃占比也比較高，2022年城鎮(zhèn)家庭供應2.27億戶，其中3646.3萬戶選擇住房租賃，占城鎮(zhèn)全部家庭的16.1%。其中，城市2768.8萬戶，租賃占比20.4%；鎮(zhèn)877.5萬戶，租賃占比9.6%。

2022年，我國房屋租賃行業(yè)租賃面積達到了75.16億平方米，租賃人口數量達到了2.43億人。租賃房行業(yè)定義及分類指出，房屋租賃主要分布在東部經濟發(fā)達地區(qū)，華東、華北、華南、華中是主要的消費區(qū)域。

2022年，九部委確定首批12個重點城市開展住房租賃試點。目前，除了試點城市以外，各地也紛紛落地住房租賃政策。截至2022年10月30日，全國已經有超過12個省份50個以上城市發(fā)布了租賃政策，重點主要是愛護租房者、維護租賃關系穩(wěn)定、拓展房源供應等方面

估計至2030年我國租賃人口將達2.7億人，整體市場規(guī)模將達4.2萬億元。租賃人口的增長來源于持續(xù)增長的流淌人口規(guī)模，城市化進程進入其次階段，將有更多人口從中小城市向大城市聚集，將給一二線城市供應增量租賃人口。同時，租金水平也將隨可支配收入及CPI的增長而上升。

租賃住房是指由國家供應政策支持、限定建設標準和租金水平，面對符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房。

租賃住房不是歸個人全部，而是由政府或公共機構全部。租賃房行業(yè)定義及分類指出，租賃房是用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的高校畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

目前，我國年租金規(guī)模約1.38萬億元，2022年房屋交易市場GMV為15萬億元，在中美日三個國家中位列第一，但是租金規(guī)模與交易市場規(guī)模比值僅為7%；美國租賃市場GMV34511億元，位列第一，交易市場GMV69000億元，位列其次，二者比值50%；日本租賃市場GMV為7234億元，交易市場GMV為10000億元，均位列第三，但是二者比值高達72%，位列第一。

綜上所述，我國租賃房市場既有浩大的需求，又有政府政策的支持，進展前景一片大好。然而目前與發(fā)達國家相比，無論從租賃房占比還是從租房人口占比