項目開發(fā)方案報告編寫要點_第1頁
項目開發(fā)方案報告編寫要點_第2頁
項目開發(fā)方案報告編寫要點_第3頁
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

項目開發(fā)方案編寫重點目的：在獲得土地后，應(yīng)在《投資報告》的基礎(chǔ)上，聯(lián)合實質(zhì)狀況，與時俱進地對項目開發(fā)方案進行休正，形成《項目開發(fā)方案報告》，作為《開發(fā)令》的決策依照。內(nèi)容：究項目開發(fā)方案主要從三個方面來進行開發(fā)規(guī)劃的論述，產(chǎn)品及組合建議，項目分期及進度計劃，現(xiàn)金流量表及資本計劃。一、產(chǎn)品及組合建議：1、項目總占地面積

m2、總戶數(shù)

、規(guī)劃人口。此中規(guī)劃住所

棟、層數(shù)

、層高

；商業(yè)

棟、層數(shù)

、層高

，業(yè)態(tài)分別為

；沿街商鋪

棟、層數(shù)

、層高

；社區(qū)配套（如學(xué)校、會所等）

，地下車庫

個。、經(jīng)濟技術(shù)指標項目名稱有無規(guī)劃重點項目規(guī)劃總用地ha容積率居住區(qū)用地ha建筑密度總建筑面積M2綠地率%住所總建筑面積M2住所總戶數(shù)戶公共服務(wù)設(shè)施總面積M2汽車位總數(shù)個內(nèi)容建筑面積占住所總建筑擬結(jié)構(gòu)形式備注種類面積比率(%)低層住所（1～3層）住多層住所（4～6層）宅小高層住所（7～11.5層）中高層住所（12～18層）高層住所（19層～100m）超高層住所（>100m）內(nèi)容建筑面積(M2)用地面積(M2)公種類共商業(yè)服會所務(wù)學(xué)校設(shè)幼兒園施市政公用其余內(nèi)容汽泊車方式車地下、半地下停架空層車地面車庫地面露天內(nèi)容交裝修標準樓毛坯房標僅供給廚衛(wèi)裝修準供給全套精裝修二、項目分期及進度計劃1、分期計劃分期產(chǎn)品種類產(chǎn)品種類一一期產(chǎn)品種類二產(chǎn)品種類一二期產(chǎn)品種類二2、進度計劃序號作業(yè)事項1土地證

車位數(shù)占總泊車面積比率(%)占住所總建筑面積比率(%)建筑面積可售面積完成時間2建設(shè)用地規(guī)劃允許證3建設(shè)工程規(guī)劃允許證4施工允許證5銷售允許證6動工7開盤8封頂9完工入伙三、現(xiàn)金流量解析和資本計劃對項目的花費支出（開發(fā)成本、時期花費）及項目收入（銷售、租金）分項分期進行測算匯總，并按現(xiàn)金流量的展望做好資本的組織計劃（自

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽，若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評論

0/150

提交評論