房屋征收實(shí)施方案范文房屋征收?補(bǔ)償安置方?案第一章?總則第一?條為加快_?__城市化?發(fā)展進(jìn)程，?改善人民群?眾的生活環(huán)?境，推進(jìn)城?市建設(shè)，需?對(duì)___區(qū)?域內(nèi)的房屋?進(jìn)行征收。?依據(jù)《國(guó)有?土地上房屋?征收與補(bǔ)償?條例》（_?__第59?___）的?規(guī)定，結(jié)合?本地區(qū)的實(shí)?際情況，制?定本方案。?第二條征?收范圍：_?__第三?條征收主體?：___?第四條征收?實(shí)施部門：?___第?五條征收期?限。___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日。第?六條房屋征?收范圍確定?后，不得在?征收范圍內(nèi)?實(shí)施新建、?擴(kuò)建、改建?房屋和改變?房屋用途等?其他不當(dāng)增?加補(bǔ)償費(fèi)用?的行為；違?反規(guī)定實(shí)施?的不予補(bǔ)償?。第七條?征收房屋補(bǔ)?償安置方式?為貨幣補(bǔ)償?和產(chǎn)權(quán)調(diào)換?兩種，由被?征收人自行?選擇。第?八條被征收?房屋的建筑?面積和用途?以《房屋所?有權(quán)證》記?載為準(zhǔn)。對(duì)?《房屋所有?權(quán)證》記載?建筑面積與?實(shí)際不符的?，以具有資?質(zhì)的測(cè)繪部?門實(shí)際測(cè)算?為準(zhǔn)。對(duì)用?途有異議的?，按照房屋?產(chǎn)籍登記簿?記載的設(shè)計(jì)?用途確定。?第九條未?取得《房屋?所有權(quán)證》?的房屋，但?符合土地、?規(guī)劃相關(guān)規(guī)?定，由土地?、規(guī)劃部門?認(rèn)定后，按?照評(píng)估價(jià)格?給予補(bǔ)償。?第十條對(duì)?于超過期限?的臨時(shí)建筑?，按建筑成?本給予適當(dāng)?的補(bǔ)償，對(duì)?于違章和違?法建筑，由?相關(guān)部門依?法處理。?第十一條為?保證征收工?作如期完成?，被征收人?應(yīng)積極配合?，按期1?搬遷。無理?取鬧、阻撓?、干擾征收?人員正常工?作的，依照?相關(guān)法律規(guī)?定懲處。?第二章征收?補(bǔ)償與安置?第十二條?征收部門對(duì)?被征收人給?予的補(bǔ)償對(duì)?象包括。被?征收住宅房?屋的價(jià)值；?附屬用房的?價(jià)值；院落?附屬物、附?著物、室內(nèi)?裝飾物的價(jià)?值；因征收?房屋造成的?搬遷補(bǔ)助費(fèi)?、臨時(shí)安置?費(fèi)等。第?十三條被征?收房屋、院?落附屬物、?附著物、室?內(nèi)裝飾物的?價(jià)值，由具?有資質(zhì)的房?地產(chǎn)評(píng)估機(jī)?構(gòu)按照《國(guó)?有土地上房?屋征收評(píng)估?辦法》和相?關(guān)規(guī)定確定?。房地產(chǎn)價(jià)?格評(píng)估機(jī)構(gòu)?由被征收人?協(xié)商選定，?協(xié)商不成的?，由房屋征?收部門通過?投票、抽簽?、搖號(hào)等方?式確定。?第十四條征?收部門給被?征收人一次?性搬遷補(bǔ)助?費(fèi)每___?元。臨時(shí)安?置費(fèi)按照每?戶___人?以下（含_?__人）每?月___元?，每增加一?人增加__?_元的標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行。選擇?貨幣補(bǔ)償住?宅房屋的一?次性給付_?__個(gè)月的?臨時(shí)安置費(fèi)?；選擇產(chǎn)權(quán)?調(diào)換住宅房?屋的一次性?給付___?個(gè)月的臨時(shí)?安置費(fèi)。給?付日期以被?征收人交房?之日起計(jì)算?。第十五?條被征收人?選擇貨幣補(bǔ)?償?shù)?，住?房屋和商業(yè)?網(wǎng)點(diǎn)房屋均?按本征收區(qū)?域同期同類?商品房市場(chǎng)?價(jià)格給予補(bǔ)?償。其它附?屬房屋、院?落附屬物、?附著物、室?內(nèi)裝飾物按?評(píng)估價(jià)格給?予貨幣補(bǔ)償?。第十六?條被征收人?選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的，被征?收住宅房屋?按確認(rèn)面積?以___的?比例回遷安?置樓房；被?征收的商業(yè)?網(wǎng)點(diǎn)房屋按?確認(rèn)面積以?___的比?例就近沿街?進(jìn)行調(diào)換。?其它附屬房?屋、院落附?屬物、附著?物、室內(nèi)裝?飾物按評(píng)估?價(jià)格給予貨?幣補(bǔ)償。被?征收人選擇?的產(chǎn)權(quán)調(diào)換?房屋面積小?于被征收房?屋面積的，?剩余的被征?收房屋面積?按選擇貨幣?補(bǔ)償方式的?對(duì)應(yīng)價(jià)格給?予貨幣補(bǔ)償?。第十七?條被征收人?的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)?房屋正在經(jīng)?營(yíng)，且于_?__年__?_月___?日之前取?得工商營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、稅務(wù)?登記證等相?關(guān)證照一年?以上的，其?停產(chǎn)停業(yè)損?失由具有資?質(zhì)的評(píng)估機(jī)?構(gòu)按照相關(guān)?稅收規(guī)定進(jìn)?行核算，選?擇貨幣補(bǔ)償?的被征收人?一次性給予?___個(gè)月?的停產(chǎn)停業(yè)?損失補(bǔ)償；?選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的被征收?人，一次性?給予___?個(gè)月的停產(chǎn)?停業(yè)損失補(bǔ)?償。第十?八條產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的住宅房?屋為統(tǒng)一規(guī)?劃，統(tǒng)一標(biāo)?準(zhǔn)、統(tǒng)一建?設(shè)的___?安置樓。產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的商?業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房屋?為___商?業(yè)區(qū)。第?十九條產(chǎn)權(quán)?調(diào)換住宅房?屋和商業(yè)網(wǎng)?點(diǎn)房屋建筑?結(jié)構(gòu)同為框?架結(jié)構(gòu)。產(chǎn)?權(quán)調(diào)換住宅?房屋建筑戶?型有：__?_。住宅房?屋基本設(shè)施?為：?jiǎn)卧?子對(duì)講門、?入戶防盜門?、塑鋼窗、?地?zé)崛∨?水電入戶；?商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房?屋基本設(shè)施?為：入戶玻?璃鋼門、地?熱取暖、水?電入戶。產(chǎn)?權(quán)調(diào)換房屋?戶型以回遷?安置樓建筑?圖紙為準(zhǔn)，?建筑面積為?約定面積，?最終以房產(chǎn)?測(cè)繪部門測(cè)?算為準(zhǔn)。?第二十條選?擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的被征收人?，按照簽訂?《房屋征收?補(bǔ)償安置協(xié)?議書》的先?后順序，并?將土地使用?證、房屋產(chǎn)?權(quán)證等相關(guān)?證件交予征?收部門，在?安置區(qū)內(nèi)選?擇安置住宅?房屋或商業(yè)?網(wǎng)點(diǎn)房屋。?第三章征?收獎(jiǎng)勵(lì)第?二十一條被?征收人在征?收期限內(nèi)簽?訂《房屋征?收補(bǔ)償安置?協(xié)議書》，?并完成搬遷?，交房驗(yàn)收?合格的，征?收人給予以?下補(bǔ)助和獎(jiǎng)?勵(lì)政策：?1、如被征?收人為改善?居住條件增?加面積，按?選擇的樓層?給予___?平方米的優(yōu)?惠面積（?三、四樓優(yōu)?惠價(jià)為__?_元/m，?二、五樓?為___元?/m平方米?，一、六?樓為___?元/m）。?2、如被?征收人為改?善居住、經(jīng)?營(yíng)條件繼續(xù)?增加面積，?按同區(qū)域同?期同類商品?房市場(chǎng)價(jià)格?進(jìn)行購(gòu)買。?3、選擇?產(chǎn)權(quán)調(diào)換住?宅房屋的被?征收人，征?收部門按被?征收人的原?住宅房屋建?筑面積每平?米___元?給予裝修補(bǔ)?助費(fèi)；選擇?產(chǎn)權(quán)調(diào)換商?業(yè)網(wǎng)22?2點(diǎn)房屋的?被征收人，?征收部門按?被征收人原?商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房?屋建筑面積?每平米__?_元給予裝?修補(bǔ)助費(fèi)。?4、對(duì)于?積極配合政?府征收，在?___年_?__月__?_日前完成?簽訂協(xié)議、?搬家交房的?被征收人，?征收部門給?予獎(jiǎng)勵(lì)人民?幣_(tái)__元?。第二十?二條在__?_年___?月___日?之后簽訂協(xié)?議的被征收?人，不再享?受人民幣_(tái)?__的獎(jiǎng)勵(lì)?政策。第?四章房屋補(bǔ)?償款兌付與?拆除第二?十三條被征?收房屋的補(bǔ)?償款由征收?部門在指定?地點(diǎn)___?兌付。第?二十四條被?征收人領(lǐng)取?房屋補(bǔ)償款?前，由征收?現(xiàn)場(chǎng)工作人?員對(duì)騰空的?房屋進(jìn)行驗(yàn)?收，并填寫?交房驗(yàn)收合?格單。第?二十五條被?征收人持本?人___，?并將交房驗(yàn)?收合格單及?本人___?復(fù)印件等交?予征收部門?后領(lǐng)取房屋?補(bǔ)償款。?第二十六條?凡是給予補(bǔ)?償?shù)乃性O(shè)?施，必須保?持完整，否?則原價(jià)扣款?。水表、電?表等在交房?驗(yàn)收前丟失?的，由被征?收人自行承?擔(dān)損失。?第二十七條?房屋拆除由?征收部門統(tǒng)?一___，?選擇具有拆?除資質(zhì)的房?屋拆除單位?實(shí)施。第?五章救濟(jì)辦?法與強(qiáng)制措?施第二十?八條房屋征?收過程中如?有不服、異?議、違約等?行為可采取?以下救濟(jì)方?法：1、?被征收人對(duì)?縣政府作出?的房屋征收?決定不服的?，可以依法?申請(qǐng)行政復(fù)?議，也可以?依法提起行?政訴訟。?2、對(duì)評(píng)估?確定的被征?收房屋價(jià)值?有異議的，?可以向原房?地產(chǎn)評(píng)估機(jī)?構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核?評(píng)估，也可?向房地產(chǎn)價(jià)?格評(píng)估專家?委員會(huì)申請(qǐng)?鑒定。3?、補(bǔ)償協(xié)議?訂立后，一?方當(dāng)事人不?履行補(bǔ)償協(xié)?議約定的，?另一方當(dāng)?事人可以依?法提起訴訟?。4、房?屋征收部門?與被征收人?在規(guī)定的征?收期限內(nèi)達(dá)?不成補(bǔ)償協(xié)?議，或者被?征收房屋所?有權(quán)人不明?確的，由房?屋征收部門?報(bào)請(qǐng)縣人民?政府按照征?收補(bǔ)償方案?作出補(bǔ)償決?定，并在征?收范圍內(nèi)公?告。補(bǔ)償決?定不再給予?第二十一條?規(guī)定的補(bǔ)助?和獎(jiǎng)勵(lì)。?第二十九條?被征收人在?法定期限內(nèi)?不申請(qǐng)行政?復(fù)議或者不?提起行政訴?訟，在補(bǔ)償?決定規(guī)定的?期限內(nèi)又不?搬遷的，由?作出房屋征?收決定的縣?人民政府依?法申請(qǐng)人民?法院強(qiáng)制執(zhí)?行。第六?章其他第?三十條自征?收決定