第3頁共3頁2023年向精準(zhǔn)名址宣傳樓盤信息強(qiáng)效推廣方案房產(chǎn)?作為商品，?最大的特點(diǎn)?是價值高，?消費(fèi)者不經(jīng)?常購買，而?每一次購買?都必須投人?大量資金，?因而在購買?前消費(fèi)者都?會投入極大?的精力四處?收集相關(guān)資?料，反復(fù)比?較研究，多?方權(quán)衡得失?利弊。由于?房地產(chǎn)的購?買決策行為?高度復(fù)雜，?決策時間相?對漫長，因?而要求房地?產(chǎn)的廣告信?息不但必須?詳細(xì)、準(zhǔn)確?、有吸引力?，而且應(yīng)該?可重復(fù)接觸?，這也正是?房地產(chǎn)廣告?以報紙為主?的原因之一?。與報紙雜?志售樓書等?平面廣告相?比，dm不?僅同樣收藏?方便，而且?既可以有與?售樓書同樣?翔實(shí)完整的?內(nèi)容，同樣?精美的裝幀?設(shè)計，又可?以有報紙廣?告靈活多樣?的版面安排?，因而也就?更加吸引人?。更重要的?是，dm是?直接寄送給?目標(biāo)消費(fèi)者?的，不僅占?有主動性，?還可以達(dá)到?與消費(fèi)者單?獨(dú)溝通的效?果，藉此即?有可能在d?m的主力文?案——給消?費(fèi)者的“信?”中針對各?個不同的對?象，量身定?做，發(fā)展出?直擊每一個?消費(fèi)者個人?心靈的廣告?訴求點(diǎn)，以?最簡便直接?的方式與消?費(fèi)者溝通，?從而最大限?度地引發(fā)他?們問詢、現(xiàn)?場看樓甚至?產(chǎn)生購買沖?動的欲望。?近日，_?__郵政函?件局通過銀?行、保險、?公積金、供?電、交警等?多類名址數(shù)?據(jù)，經(jīng)過分?析、挖掘、?篩選出適合?房地產(chǎn)樓盤?銷售的、針?對性強(qiáng)的精?準(zhǔn)名址數(shù)據(jù)?，推薦給各?房地產(chǎn)企業(yè)?，希望通過?信函媒體形?式將樓盤銷?售信息傳遞?給目標(biāo)客戶?，實(shí)現(xiàn)一對?一的溝通，?幫助房地產(chǎn)?企業(yè)快速實(shí)?現(xiàn)銷售目的?。一、精?準(zhǔn)名址數(shù)量?：___萬?條特點(diǎn)1?：該名址是?從海量數(shù)據(jù)?中進(jìn)行挖掘?、整理的，?具有一定的?購房潛能和?使用價值，?未使用和提?取過公積金?，且公積金?余額達(dá)到_?__萬元。?這部分人群?分布在市直?各單位，通?訊地址詳細(xì)?，便于寄達(dá)?。精準(zhǔn)名址?樣本（另附?）二、強(qiáng)?效推廣形式?：本次強(qiáng)?效推廣形式?主要采用信?函廣告媒體?，有直郵通?和信封廣告?兩種形式。?1、直郵?通：由一家?房產(chǎn)企業(yè)單?獨(dú)向該名址?寄發(fā)形式。?“直郵通?”是與名址?數(shù)據(jù)庫相結(jié)?合的，具有?針對性的廣?告類函件，?是在郵送廣?告基礎(chǔ)上發(fā)?展起來的新?型商函產(chǎn)品?，按名址投?遞。直郵通?媒體優(yōu)勢：?目標(biāo)精準(zhǔn)、?針對性強(qiáng)；?直接送達(dá)、?到達(dá)率高；?信息量大、?效果持久；?性價比高，?效果可測。?直郵通規(guī)?格：展開規(guī)?格48__?____m?m，成品規(guī)?格24__?____m?m(___?號信封尺寸?）直郵通?價格：1?.50元/?封___0?封=___?元2、信?封式：由多?家房產(chǎn)企業(yè)?銷售信息匯?編或合訂形?式，向該名?址進(jìn)行廣告?宣傳。分信?封封面、封?底廣告和內(nèi)?頁廣告組成?。內(nèi)頁規(guī)?格不限，可?設(shè)計成邀請?函、體驗(yàn)券?、品鑒券、?折扣券、卡?片、異形卡?等，正反面?彩色印刷，?其價格為：?1.90?元/張（正?反面）__?____份?=___元?，含設(shè)計、?印刷、封裝?、名址提供?和信封打印?、郵寄等費(fèi)?用。三、?寄發(fā)時間：?根據(jù)各房產(chǎn)?企業(yè)需要適?時寄發(fā)。?四、選擇郵?政dm，具?有以下特點(diǎn)?：1、d?m不同于其?它傳統(tǒng)廣告?媒體，它可?以有針對性?地選擇目標(biāo)?對象，有的?放矢，減少?浪費(fèi)。2?、dm是對?事先選定的?對象，直接?實(shí)施廣告，?廣告接受者?容易產(chǎn)生其?它傳統(tǒng)媒體?無法比擬的?優(yōu)越感，使?其更自主_?__產(chǎn)品。?3、一對?一的直接發(fā)?送，可以減?少信息傳遞?過程中的客?觀揮發(fā)，使?廣告效果達(dá)?到最大化。?4、不會?引起同類產(chǎn)?品的直接競?爭，有利于?中小型企業(yè)?避開與大企?業(yè)的正面交?鋒，潛心發(fā)?展壯大企業(yè)?。5、可?以自主選擇?廣告時間、?區(qū)域，靈活?性大，更加?適應(yīng)善變的?市常。6?、想說就說?，不為篇幅?所累，廣告?主不再被“?手心手背都?是肉，厚此?不忍，薄彼?難為”困擾?，可以盡情?贊譽(yù)商品，?讓消費(fèi)者全?方位了解產(chǎn)?品。7、?內(nèi)容自由，?形式不拘，?有利于第一?時間抓住消?費(fèi)者眼球。?8、信息?反饋及時、?直接，有利?于買賣雙方?雙向溝通。?9、廣告?主可以根據(jù)?市場的變化?，隨行就市?，對廣告活?動進(jìn)行自我?調(diào)控。1?