PAGE6質(zhì)量保證說明書 ××小區(qū)尊敬的用戶：您居住的住宅已通過××集團有限公司（建設(shè)單位）組織的竣工驗收。在正常使用情況下，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，將會得到免費維修。保修范圍地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏為5年；裝修工程為2年；電氣管線，給排水管道、設(shè)備安裝2年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；住宅小區(qū)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為1年；其他項目保修約定如下：質(zhì)量保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。質(zhì)量保修責(zé)任房屋建筑工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當向施工單位發(fā)出保修通知。發(fā)生緊急搶修事故的，施工單位在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，施工單位應(yīng)當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。施工單位不在約定期限內(nèi)派人保修的，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，施工單位實施保修。質(zhì)量保修完成后，由建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗收，涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當報當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。不屬于保修范圍的情況因使用不當或者第三方造成的質(zhì)量缺陷；地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。其它商品住宅出售后，需委托物業(yè)管理公司等單位進行維修的，應(yīng)給用戶說明委托的單位及維修內(nèi)容。對在維修工作中不履行職責(zé)、敷衍、推委、拖延的責(zé)任單位及責(zé)任人，用戶有權(quán)向有關(guān)部門投訴。大連市《住宅質(zhì)量保修書》不準外借、轉(zhuǎn)讓、丟失。建設(shè)開發(fā)單位：××房地產(chǎn)集團有限公司聯(lián)系人：××單位地址：青島市嶗山區(qū)山東頭路100號 電話：82730681設(shè)計單位：×××建筑設(shè)計研究院聯(lián)系人：×××單位地址：×××區(qū)水仙街46號電話：83635339施工單位：中國建筑技術(shù)開發(fā)總公司聯(lián)系人：×××××項目部 電話：82786655物業(yè)管理單位：××物業(yè)管理有限公司電話：82730688單位地址：青島市嶗山區(qū)山東頭路聯(lián)系人：×××物業(yè)顧問：香港戴德梁行 電話：82507168附：（1）裝修公司電話（2）住宅保修登記卡

××小區(qū)（二期）8~29層公寓裝修工程辦公聯(lián)系單部門專業(yè)姓名職務(wù)聯(lián)系電話備注裝修公司宏星中北新拓生輝福佳入戶門賽德隆電熱水器益達公司吸油煙機浴霸電磁爐華成公司淋浴房手盆銀帆坐便龍頭海爾空調(diào)崇凌建材地板嘉麗室內(nèi)門匯欣櫥柜洗菜盆住宅保