本項(xiàng)目產(chǎn)品賣給誰？本項(xiàng)目的目標(biāo)客戶是誰？思考客體解決住宅客戶定位商業(yè)客戶定位酒店式公寓定位寫字樓商務(wù)客戶定位目標(biāo)客戶定位從區(qū)域來看，并不具備強(qiáng)大的購買力，將整個(gè)宜昌范圍內(nèi)中高端客戶納入到本項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群體中，吸引在宜昌購買中高檔樓盤的主流人群（如電廠職工、銀行職工、宜化集團(tuán)以及私營業(yè)主、公務(wù)員），還應(yīng)吸引周邊的宜都、枝江、當(dāng)陽等縣級市的中堅(jiān)消費(fèi)群體。1、目標(biāo)客戶群體分布以宜昌市區(qū)和周邊宜都、當(dāng)陽、枝江等地先富起來的消費(fèi)群體為主，大型國企職工、私營企業(yè)老板、少量外地和本地的投資客。2、目標(biāo)客戶特征描述：●先富起來的中產(chǎn)階級；●有灰色收入者；●年齡在25—60歲之間?！駥幼‖F(xiàn)狀不滿，有換房要求，并要求有良好的居住環(huán)境和條件的消費(fèi)者。●家庭人口約3－5人。●對文化精神方面有要求，借以體現(xiàn)自己的品位。

住宅客源定位客體解決1、目標(biāo)客戶群體分布以宜昌和宜昌周邊縣級中堅(jiān)消費(fèi)群體為主，輔以本地和外地的投資客。2、目標(biāo)客戶特征：●有一定的資金積累，具有自用的經(jīng)商理念●有閑散的資金，但缺乏投資方向●看重產(chǎn)品的規(guī)劃特色和總價(jià)要求●對“SHOPPINGMALL”和“主力商鋪”的經(jīng)營模式具有信心●多為二次置業(yè)的投資客戶，屬于中端投資客戶●看好本項(xiàng)目所處地段的商業(yè)未來價(jià)值和未來升值潛力●外地甚至外省的投資客占少量比例●對開發(fā)商或投資組合具有信心商鋪客戶定位：客體解決1、客源分布

宜昌地區(qū)及外地投資客戶。2、目標(biāo)客戶特征描述●有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，對投資回報(bào)時(shí)間寬松，有閑錢，自備款在20萬左右?！褚酝顿Y為主要購買目的，希望獲取長期、穩(wěn)定的投資回報(bào)?！窠?jīng)常到宜昌旅游，商務(wù)活動。●能接受新型投資產(chǎn)品的投資方式。●看好投資收益。●看好宜昌、三峽的旅游經(jīng)濟(jì)前景。

酒店式公寓客戶定位客體解決1、客源分布

宜昌地區(qū)及來宜昌開公司的企業(yè)老板，即創(chuàng)業(yè)型的中小型企業(yè)，兼顧自用和投資。2、目標(biāo)客戶特征描述●近年來良好的民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展和自主創(chuàng)業(yè)的市場氛圍和政策環(huán)境，使得中小型企業(yè)特別是創(chuàng)業(yè)型企業(yè)數(shù)量越來越多，作為資本投入購買不動產(chǎn)?！耥?xiàng)目區(qū)域內(nèi)的交通、地段、周邊生活配套及未來發(fā)展前景，對辦公樓升值潛力報(bào)有信心，自住投資雙利?！窠煌ǚ奖恪⑥k公樓盤品質(zhì)較高是對辦公需求市場客戶吸引力最大的兩個(gè)因素，而宜昌CBD區(qū)域規(guī)劃對本項(xiàng)目的輻射影響更能體現(xiàn)辦公樓群的聚集效應(yīng)。●項(xiàng)目內(nèi)商業(yè)、酒店式公寓的存在對客戶也有一定的正面影響。辦公樓客戶定位客體解決9、靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。。1月-231月-23Friday,January13,202310、雨中黃葉樹，燈下白頭人。。07:24:3607:24:3607:241/13/20237:24:36AM11、以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。。1月-2307:24:3607:24Jan-2313-Jan-2312、故人江海別，幾度隔山川。。07:24:3607:24:3607:24Friday,January13,202313、乍見翻疑夢，相悲各問年。。1月-231月-2307:24:3607:24:36January13,202314、他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。。13一月20237:24:36上午07:24:361月-2315、比不了得就不比，得不到的就不要。。。一月237:24上午1月-2307:24January13,202316、行動出成果，工作出財(cái)富。。2023/1/137:24:3607:24:3613January202317、做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。。7:24:36上午7:24上午07:24:361月-239、沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。1月-231月-23Friday,January13,202310、很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。。07:24:3607:24:3607:241/13/20237:24:36AM11、成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。。1月-2307:24:3607:24Jan-2313-Jan-2312、世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。。07:24:3607:24:3607:24Friday,January13,202313、不知香積寺，數(shù)里入云峰。。1月-231月-2307:24:3607:24:36January13,202314、意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。13一月20237:24:36上午07:24:361月-2315、楚塞三湘接，荊門九派通。。。一月237:24上午1月-2307:24January13,202316、少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。。2023/1/137:24:3607:24:3613January202317、空山新雨后，天氣晚來秋。。7:24:36上午7:24上午07:24:361月-239、楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。。1月-231月-23Friday,January13,202310、閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。07:24:3607:24:3607:241/13/20237:24:36AM11、越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。1月-2307:24:3607:24Jan-2313-Jan-2312、越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。07:24:3607:24:3607:24Friday,January13,202313、知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。1月-231月-2307:24:3607:24:36January13,202314、意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。13一月20237:24:36上午07:24:361月-2315、最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。。一月237:24上午1月-2307:24January13,202316、業(yè)余生活要有意義，不要越軌。2023/1/137:24:3607:24:3613January202317、一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。7:24:36上午7:24上午07:24:361月-23MOMODAPOWERPOINTLoremipsumdolorsi