長城·康橋世界城工程防水監(jiān)理細那么編制人：20批準(zhǔn)人：批準(zhǔn)時間:河南萬安工程建立監(jiān)理長城·康橋世界城工程工程監(jiān)理部二00九年月日一、監(jiān)理施行細那么〔防水〕的編制根據(jù)⑴、本企業(yè)—工程監(jiān)理局部⑵、長城·康橋世界城工程工程監(jiān)理合同。⑶、長城·康橋世界城監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃。⑷、長城·康橋世界城工程地質(zhì)勘探。⑸、長城·康橋世界城施工圖紙及有關(guān)資料說明。本工程有關(guān)的施工、和規(guī)定?地下室防水工程施工質(zhì)量驗收?GB50208—2002?混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗收?GB50204---2002?屋面工程施工質(zhì)量驗收?GB50207---2002?建筑地基根底施工質(zhì)量驗收?GB50202---2002?建立工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一?GB50300---2001?建筑工程冬季施工規(guī)程?JGJ104----97二、本專業(yè)工程概況和特點〔一〕、工程概況河南·康橋世界城位于鄭州大學(xué)路以西、汝河路以南、兌周路東側(cè)本工程包括1#、2#高層住宅和地下車庫工程等級為一級建筑使用性質(zhì)為住宅設(shè)計合理使用年限為50年建筑類別為一類高層通廊式住宅樓居住戶數(shù)為822戶建筑高度為99.85米構(gòu)造類型為剪力墻框架構(gòu)造地上層數(shù)為34層地下層數(shù)為2層地上耐火等級為一級、地下耐火等級為一級主樓的根底形式為筏板根底場地類別為二類抗震設(shè)防類別為丙類抗震設(shè)防烈度為七度構(gòu)造抗震等級為三級商業(yè)網(wǎng)點層高3.6/3.3m屋面防水等級為二級住宅層高為2.900米地下室層高為3.9/3.7m二次加壓供水設(shè)置地下室防水等級為一、二級設(shè)置自報自噴系統(tǒng)防雷級別為三級建筑面積1#樓為31154.60㎡、2#樓為30210.38㎡,總建筑面積為61364.98m2其中住宅面積50260.83m2地下室4476.96m2商業(yè)網(wǎng)點面積4185.2m2大堂機房等面積643.12m21/2臺面積1798.87m2。樁基種類為CFG樁樁基工程為1#--2#樓和地下車庫樁徑400mm有效樁長為大于或等于10.5m砼強度等級為C20?！捕场⒐こ烫攸c本工程的特點：①、該工程施工場地狹窄、工緊需施工組織嚴、科學(xué)理、統(tǒng)籌安排各方積極配合；②、本工程施工配合工程包括強電〔包括動力、照明系統(tǒng)〕、弱電工程〔包括、有線電視、可視對講系統(tǒng)、平安系統(tǒng)等〕、給排水等工序多、專業(yè)性強、涉及施工間的配合施工難度大。③、采用新材料、新工藝系統(tǒng)等。設(shè)計：河南徐輝建筑工程設(shè)計事務(wù)所施工：河南第一建筑集團勘察：核工業(yè)勘察院監(jiān)理：河南萬安工程建立監(jiān)理建立：鄭州新長城房地產(chǎn)三、監(jiān)理目的 3.1.質(zhì)量控制目的：根據(jù)業(yè)主與施工所簽訂的承包合同、有關(guān)驗收嚴格控制防水分項工程質(zhì)量消滅工程中的質(zhì)量通病確保防水分項工程質(zhì)量到達合同要求。3.2.進度控制目的以合同工為根本控制目的并能根據(jù)業(yè)主的合理要求及現(xiàn)場的客觀條件進展必要合理的調(diào)整。3.3控制目的以不超過業(yè)主與承建商所簽定的施工承包合同金額為根本目的嚴格控制外費用的支出及合同外簽證。3.4平安文明控制目的催促施工做好平安文明施工工作,防止事故的發(fā)生,文明施工工作爭取到達鄭州文明工地。總之,通過我們的工作使該防水分項工程質(zhì)量到達合同要求工程進度到達施工合同工的要求,通過風(fēng)險理、工程目的的動態(tài)控制使工程控制在合理的造價范圍內(nèi)。四、監(jiān)理組織機構(gòu)現(xiàn)場組織機構(gòu)框本部本部長城長城·康橋世界城工程監(jiān)理部總監(jiān)總監(jiān)理工程師：孔智力專家參謀組專家參謀組 進度控制組控制組質(zhì)量控制組進度控制組控制組質(zhì)量控制組工程理控制組工程理控制組 監(jiān)理人員的構(gòu)成及分工序姓名性別職稱專業(yè)理職務(wù)、合同理監(jiān)理工程師1徐育新高級工程師土木工程理總監(jiān)理工程師、合同理監(jiān)理工程師2譚松強工程師工民建總監(jiān)代表3王朝峰工程師工民建1#樓土建監(jiān)理工程師4李輝工程師工民建2#樓土建監(jiān)理工程師5徐東曉工程師工民建安裝、平安監(jiān)理工程師6周風(fēng)元監(jiān)理員工民建見證員7王慧賈寶全監(jiān)理員工民建資料員監(jiān)理員五、建筑防水工程質(zhì)量控制5．1防水混凝土材料：防水混凝土所用的材料應(yīng)符合以下規(guī)定：.1水泥品種應(yīng)按設(shè)計要求選用不得使用過或受潮結(jié)塊水泥；.2碎石或卵石的粒徑宜為5～40mm含泥量不得大于1.0泥塊含量不得大于0.5；.3砂宜用中砂含泥量不得大于3.0泥塊含量不得大于1.0；.4拌制混凝土所用的水應(yīng)采用不含有有害物質(zhì)的干凈水；.5外加劑的技術(shù)性能應(yīng)符合或行業(yè)一等品及以上的質(zhì)量要求；.6粉煤灰的級別不應(yīng)低于二級摻量不宜大于20；硅粉摻量不應(yīng)大于3；其它摻合料的摻量應(yīng)通過試驗確定。配合比：防水混凝土的配合比應(yīng)符合以下規(guī)定：.1試配要求的抗?jié)B水壓值應(yīng)比設(shè)計值進步0.2Mpa；.2水泥用量不得少于300kg/m3；摻有活性摻合料時水泥用量不得少于280kg/m3；.3砂率宜為35～45灰砂比宜為1：2～1：2.5；.4水灰比不得大于0.55；.5普通防水混凝土坍落度不宜大于50mm泵送時入泵坍落度不宜大于100～140mm。拌制和澆筑：混凝土拌制和澆筑過程控制應(yīng)符合以下規(guī)定：.1拌制混凝土所用的材料品種、規(guī)格和用量每工作班檢查不應(yīng)少于兩次。每盤混凝土各組成材料計量結(jié)果的偏向應(yīng)符合表的規(guī)定。混凝土組成材料計量結(jié)果的允許偏向()表混凝土組成材料每盤計量累計計量水泥、摻合料±2±1粗、細骨料±3±2水、外加劑±2±1注：累計計量僅適用于微機控制計量的澆拌站?；炷撂涠仍试S偏向(mm)表要求坍落度允許偏向≤40±1050～90±15≥100±20抗?jié)B試件防水混凝土抗?jié)B性能應(yīng)采用條件下養(yǎng)護混凝土抗?jié)B試件的試驗結(jié)果評定。試件應(yīng)在澆筑地點制作。連續(xù)澆筑混凝土每500m3應(yīng)留置一組抗?jié)B試件且每項工程不得少于兩組。采用預(yù)拌混凝土的抗?jié)B試件留置組數(shù)應(yīng)視構(gòu)造的規(guī)模和要求而定?？?jié)B性能試驗應(yīng)符合現(xiàn)行?普通混凝土長性能和耐久性能試驗?GBJ82的有關(guān)規(guī)定。檢驗數(shù)量防水混凝土的施工質(zhì)量檢驗數(shù)量應(yīng)按混凝土外露面積每100m2抽查1處每處10m2且不得少于3處；細部構(gòu)造應(yīng)按全數(shù)檢查。5．2防水卷材5．2．1．圖紙會審：施工前圖紙應(yīng)通過會審這樣便于各方掌握地下工程防水構(gòu)造設(shè)計的要點又起到對設(shè)計把關(guān)的目的。5．2．2．防水施工方案的審核要求施工〔防水〕于正式開工前應(yīng)編寫有針對性確實保防水工程質(zhì)量的施工方案和技術(shù)措施并將防水施工方案報監(jiān)理部審查監(jiān)理部將著重對其質(zhì)保體系、平安保證體系、機具材料、勞動力方案、主要施工、冬季施工措施進展審核審核后將審查結(jié)果以書面答復(fù)施工。5．2．3．資質(zhì)要求：防水施工必須由相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)防水隊伍進展,主要施工人員應(yīng)持有建立行政主部門或其指定頒發(fā)的執(zhí)業(yè)書,為此要求防水施工在進場后要及時向監(jiān)理方報送:營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、施工人員上崗證復(fù)印件并加蓋行政章〔審查原件留復(fù)印件備查〕。5．2．4．防水卷材質(zhì)量檢驗：地下防水工程所使用的防水材料應(yīng)有的合格證書和性能檢測材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行和設(shè)計要求且必須經(jīng)法定檢測部門進展抽樣檢驗并出據(jù)質(zhì)量檢驗。對進場的防水卷材應(yīng)由監(jiān)理人員〔建立〕與施工人員共同取樣并送至有資質(zhì)的試驗室進展試驗實行見證取樣、送樣制度。防水卷材取樣：同品種、牌、規(guī)格卷材大于1000卷取5卷、依次為＞500取4、＞100取3、＜100取2卷進展外觀質(zhì)量檢查外觀質(zhì)量檢查合格后再任取一卷做物理性能試驗在距端部300mm處取1m長封樣送檢。材料性能試驗一次抽樣不合格承包人按合同、規(guī)定增加抽檢頻率作二次試驗；二次試驗不合格后材料應(yīng)清理出場在清場以前監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包商將其材料集中堆放并加以標(biāo)簽并將不合格結(jié)果上報監(jiān)理部備案。如發(fā)現(xiàn)不合格的材料進入現(xiàn)場應(yīng)責(zé)其清退出場嚴禁在工程上使用。5．2．5．防水卷材的堆放：對進場合格材料要催促施工做好保存工作不允許超高堆放或堆壓嚴禁不符合存放要求的現(xiàn)象發(fā)生防止防水卷材受損。5．2．6．SBS卷材施工現(xiàn)場應(yīng)具備的條件：〔1〕地下水位：本工程基坑采用明挖法開挖在地下防水工程施工間必須保持地下水位穩(wěn)定在基底0.5m以下?！?〕基層質(zhì)量要求：對要進展防水的部位基層進展質(zhì)量驗收?；鶎雍什坏么笥?現(xiàn)場檢查基層含水率即：用一塊1㎡左右的卷材放在基層上3-4小時如卷材上與基層覆蓋部位沒有水印說明基層已根本枯燥。卷材防水層的基層應(yīng)結(jié)實基面應(yīng)枯燥、干凈、平整不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現(xiàn)象；基層陰角處應(yīng)做成圓弧形基層的轉(zhuǎn)角處是防水層應(yīng)力集中的部位此處要重點檢查高聚物改性瀝青卷材轉(zhuǎn)角處圓弧半徑不應(yīng)小于50mm。理論證明只有基層結(jié)實和基層面枯燥、清潔、平整方能使卷材與基層面嚴粘貼保證卷材的鋪貼質(zhì)量?！?〕防水層環(huán)境氣溫條件：防水層施工時氣候條件對其影響很大因此SBS防水卷材熱熔法施工時不低于－10℃且防水卷材嚴禁在雨天\5．2．7．防水卷材施工控制重點：〔1〕貼卷材前應(yīng)在其外表上涂刷基層處理劑基層處理劑應(yīng)與卷材及膠粘劑的材料相容可采用噴涂或涂刷法施工噴涂應(yīng)均勻一致、不露底待外表枯燥前方可鋪貼卷材?！?〕為了保證卷材鋪貼搭接寬度、位置準(zhǔn)確和長邊平直卷材鋪貼前施工應(yīng)根據(jù)卷材搭接寬度和允許偏向在現(xiàn)場彈線作為去控制施工質(zhì)量?！?〕地下防水附加層厚度同設(shè)計卷材厚度,寬度每邊不得少于25CM,屋面防水附加層厚度同設(shè)計卷材厚度,寬度每邊不得少于25CM?！?〕卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘〔焊〕結(jié)結(jié)實封嚴不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷?！?〕兩幅卷材短邊和長邊的搭接寬度均不應(yīng)小于100mm。卷材搭接寬度的允許偏向為-10mm。采用多層卷材時上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯開1/3〔6〕樣板帶路正式大面積施工前應(yīng)先試做100㎡到達約定后,方可大面積施工。〔7〕熱熔法鋪貼卷材應(yīng)符合以下規(guī)定：①對熱熔法鋪貼卷材的施工加熱時卷材幅寬內(nèi)必須均勻一致要求火焰加熱器的噴嘴與卷材間隔應(yīng)適當(dāng)加熱至卷材外表有光亮黑色時方可進展粘合。假設(shè)熔化不夠會影響卷材接縫的粘結(jié)強度和封性能加溫過高會使改性瀝青老化變焦且把卷材燒穿因此火焰加熱器加熱卷材應(yīng)均勻不得過分加熱或燒穿卷材；②卷材外表熱溶后應(yīng)立即滾鋪卷材排除卷材下面的空氣并輥壓粘結(jié)結(jié)實不得有空鼓、皺折；③滾鋪卷材時接縫部位必須溢出瀝青熱溶膠并應(yīng)隨即刮封接使接縫粘結(jié)嚴；④鋪貼后的卷材應(yīng)平整、順直搭接尺寸正確不得有扭曲。⑤轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻道等處是防水薄弱環(huán)節(jié)施工較為困難。為保證防水的整體效果對上述細部做法必須嚴格按規(guī)程操作和加強檢查除觀察檢查外還應(yīng)檢查隱蔽工程驗收記錄。⑥地下防水工程的施工應(yīng)建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢〞制度并有完好的檢查記錄。未經(jīng)建立〔監(jiān)理〕對上道工序的檢查確認不得進展下道工序的施工。⑦卷材防水層工程施工質(zhì)量的檢驗數(shù)量應(yīng)按所鋪貼卷材面積的1/10進展抽查每處檢查10m2且不得少于3處。施工工藝流程圖：基層處理基層處理檢查施工機具防水層施工保護層施工檢查防水層驗收卷材厚度、粘接、空鼓、搭接等檢查水泥、砂、石配合比、保護層厚度。施工后及時進展覆蓋、采取防凍措施。不合格合格不合格合格5．3施工后的質(zhì)量控制5.3.1防水工程要符合設(shè)計和要求以及施工的規(guī)定。5.3.2防水工程實物成品保護措施一定要跟上。5．4平安與文明施工控制要點及目的值5.4．1催促施工企業(yè)認真貫徹“平安第一預(yù)防為主〞的方針執(zhí)行先行的平安消費法律、法規(guī)和建立行政主部門平安消費的規(guī)章和。審核施工企業(yè)根據(jù)工程特點編制的有針對性的施工方案及平安技術(shù)措施；催促施工企業(yè)對工人進展平安消費教育及分項工程的平安技術(shù)交底。催促檢查施工企業(yè)建立平安專業(yè)檢查、職工自檢和平安日檢制度對違章作業(yè)的要責(zé)其停頓作業(yè)發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)其停工整理。5．4．2平安與文明施工控制目的值：施工全過程無平安事故創(chuàng)文明工地。六、工程控制6.1認真熟悉設(shè)計圖紙、施工承包合同施工組織設(shè)計對其中存在的問題及時向業(yè)主提出建議盡量減少由于設(shè)計圖紙、施工組織設(shè)計的不合理及合同破綻給業(yè)主造成的損失。6.2嚴格審查設(shè)計變更盡量防止設(shè)計變更引起不必要的增加。6.3認真記錄晴雨表及停水、停電情況為由此引起的索賠提供原始根據(jù)。6.4嚴格控制現(xiàn)場經(jīng)濟技術(shù)簽證簽證必須有現(xiàn)場原始數(shù)據(jù)記錄并遵守有關(guān)簽證制度的規(guī)定。七、工程進度控制7.1認真審查施工組織設(shè)計中總方案安排是否合理。7.2審查每周施工進度方案安排的可行性如發(fā)現(xiàn)執(zhí)行過程中不能按時完成方案應(yīng)檢查分析原因及時采取措施加以調(diào)整確?？傔M度方案的實現(xiàn)。7.3隨時檢查、搜集并分析施工機械設(shè)備、工程原材料、勞動力的投入和運轉(zhuǎn)情況是否滿足工要求達不到要求應(yīng)及時加以調(diào)整。保證進度方案的實現(xiàn)。7.4隨時掌握施工環(huán)境條件變化的影響并及時予以排除。7.5積極協(xié)調(diào)好施工、業(yè)主、現(xiàn)場周邊之間的關(guān)系盡量防止或減少各種不利因素對施工進度的影響。7.6針對本工程的工要求監(jiān)理工程師每天下午應(yīng)與業(yè)主及施工方研究次日的工作安排確保每天工作方案得到落實必要時采取獎罰措施。八、監(jiān)理工作的和措施8.1監(jiān)理工作采用巡視、平行檢驗、現(xiàn)場見證、旁站監(jiān)理的對工程等進展全方位控制嚴格檢查驗收程序,每一道工序完成后施工自檢合格、報監(jiān)理檢查驗收未經(jīng)檢查驗收或檢查驗收不合格不準(zhǔn)進入下一道工序.監(jiān)理指:對工程中出現(xiàn)的影響工程質(zhì)量的行為,施工中出現(xiàn)的通病,監(jiān)理以口頭,旁站其進展整改,或以監(jiān)理單的形式,責(zé)施工整改.會議形式:每周召開工程例會,對出現(xiàn)的質(zhì)量、進度、平安問題責(zé)施工進展整改;針對重要的質(zhì)量進度問題召開專題會議并做出,催促施工整改和執(zhí)行.8.2監(jiān)理措施組織措施.1明確監(jiān)理部人員的分工和職責(zé):根據(jù)本工程的特點,明確各監(jiān)理工程師的職責(zé).并根據(jù)現(xiàn)場情況安排監(jiān)理人員進展間值班,實行24小時監(jiān)理跟蹤效勞..2隨時審查施工的工程人員組成,對施工工程部的組織運作進展檢查,對不稱職的人員建議施工進展調(diào)離撤換.技術(shù)措施.1監(jiān)理部對施工的施工技術(shù)方案進展研究審核,對方案中不合理不的工藝應(yīng)施工進展改正。8.3經(jīng)濟措施監(jiān)理對不符合設(shè)計和要求的部位在必要時可采取經(jīng)濟手段進展經(jīng)濟處分、暫停支付等手段,對施工進展理.8．