價值保障一：未來城市核心坐享城市價值即買即增值!

岳陽古稱巴陵，又名岳州，是一座有2500多年歷史的文化名城。位于湖南省東北部，與湖北、江西兩省相鄰?，F(xiàn)轄2個縣級市、4個縣、3個城市區(qū)和岳陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、南湖風(fēng)景區(qū)、屈原管理區(qū)，總面積1.5萬平方公里，總?cè)丝?30萬，其中市區(qū)面積824平方公里，城市人口95萬?；A(chǔ)4預(yù)計平均每年增長12%岳陽社會消費品零售總額持續(xù)增長，經(jīng)濟(jì)活躍程度較高預(yù)計未來年均增幅達(dá)到12%基礎(chǔ)在政府規(guī)劃中，岳陽所處的3+5城市群將成為湖南經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心增長極3+5城市群3＋5城市群包括長沙、株洲、湘潭、岳陽、益陽、常德、婁底、衡陽八市，這八個城市，人口占到全省的59.7％，ＧＤＰ占到全省的75.7％。

3+5優(yōu)勢及機(jī)會點“3＋5”城市群的興建，將有利于形成強(qiáng)有力的增長極，輻射帶動湖南省的發(fā)展，并與長三角、珠三角、京津冀形成呼應(yīng)開發(fā)的態(tài)勢?；A(chǔ)岳陽市區(qū)主要商圈分布步行街-東茅嶺商圈汴河街商圈泰和商圈美食街商圈項目所在地(五里牌商圈)南湖商圈級別名稱特點市級商業(yè)中心步行街-東茅嶺商圈百貨扎堆，人流量大市級副商業(yè)中心泰和商圈整體檔次較低，物美價廉特色商圈汴河街商圈景區(qū)商業(yè)美食街美食一條街成長中商圈中央商圈未來的城市核心南湖商圈高檔休閑商業(yè)岳陽現(xiàn)有商圈功能單一,至今沒有一個全業(yè)態(tài)、一站式商圈出現(xiàn)機(jī)遇發(fā)展受局限當(dāng)前的軟硬件設(shè)施條件將制約其未來的發(fā)展空間步行街主街是以國內(nèi)3，4線品牌為主，且店面整體形象較低步行街缺乏主題性，且園林景觀過于簡陋，難以滿足購物體驗的需求業(yè)態(tài)不全餐飲業(yè)態(tài)過于單一，普遍是以西餐+市井小吃的形式休閑娛樂業(yè)態(tài)規(guī)模較小，且業(yè)態(tài)過于單一東茅嶺商圈業(yè)態(tài)設(shè)計不合理,發(fā)展受很大局限岳陽目前各商圈，商業(yè)功能定位不合理。業(yè)態(tài)組合互補(bǔ)性不強(qiáng)，功能單一。岳陽目前各商圈，規(guī)劃設(shè)計落后，商圈配套設(shè)施落后，交通動線設(shè)計不合理。岳陽目前各商圈，屬于老城區(qū)，道路設(shè)施破舊，停車位不足，嚴(yán)重阻礙各商圈的發(fā)展，后續(xù)發(fā)展乏力。目前岳陽的集中式商業(yè)少，檔次較低，同岳陽目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r存在一定的脫節(jié)。市場急需一個無論在建筑規(guī)劃還是業(yè)態(tài)規(guī)劃都能全面超越舊有商業(yè)的全新商業(yè)中心!本項目總建筑面積60萬㎡，占據(jù)岳陽城市核心位置，是未來岳陽城市發(fā)展的中心。岳陽商業(yè)呈現(xiàn)一個“東拓南延”的發(fā)展格局橋西商圈步行街－東茅嶺商圈火車站商圈新市府商圈八字門商圈湖濱商圈天倫城岳陽城市發(fā)展規(guī)劃布局東擴(kuò)南移，岳陽目前城市發(fā)展形成明顯南帝北丐之勢，未來發(fā)展重點方向沿金鄂路一線。交通流與人流天倫城占據(jù)岳陽核心地理位置,周邊路網(wǎng)密集,交通優(yōu)勢強(qiáng)勁!天倫城所在市府版塊是岳陽的政治,經(jīng)濟(jì),文化中心,更是未來的商業(yè)中心,締造岳陽80百萬人流輻射商圈!價值保障二：重點工程政府保駕護(hù)航

天倫城占地近500畝，總建筑面積60萬平方米，其中商業(yè)配套設(shè)施10萬平方米，總投資額為12億元人民幣，不僅是岳陽首屈一指的第一大盤。

省建重點工程之一！《岳陽市2005-2015年商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)指導(dǎo)性意見（草案）》中強(qiáng)調(diào)，重點發(fā)展3個一級商業(yè)中心。政府將花板橋路規(guī)劃為步行街，加上天倫地產(chǎn)規(guī)劃的十萬平米大型購物公園，該購物公園已計劃引入國際連鎖的大型超市與國際知名品牌百貨，將打造一個融購物、休閑、餐飲、娛樂、旅游等多種功能于一體商業(yè)復(fù)合模式。政府領(lǐng)航市級商圈規(guī)劃核心

天倫公司創(chuàng)辦以來，項目被省房協(xié)評為全省“金牌樓盤”，公司被評為“岳陽市2006年十佳誠信企業(yè)”、“岳陽樓區(qū)優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)企業(yè)”。岳陽城市規(guī)劃部門從考慮岳陽全盤商業(yè)定位出發(fā)，將天倫城B地塊規(guī)劃為大型商業(yè)地塊。根據(jù)岳陽市政府2007年第127號《關(guān)于花板橋商業(yè)步行街建設(shè)有關(guān)問題的會議紀(jì)要》精神，明確了廢除花板橋路段，建成高標(biāo)準(zhǔn)、高規(guī)格、高檔次的城市商業(yè)步行街.多項榮譽(yù),打造堅實背景價值保障三：全新商業(yè)業(yè)態(tài)引領(lǐng)城市未來

項目B地塊總建筑面積約10萬未來隔街相望的C地塊規(guī)劃商業(yè)面積2萬㎡商業(yè)功能定位:

湖南首家集“餐飲、休閑、文化、娛樂、健身、交流、公共服務(wù)、購物”于一體的全方位體驗式購物公園

都市時尚步行街潮流街區(qū)品牌超市都市不夜城娛樂/餐飲/商務(wù)休閑多種多樣的特色風(fēng)情美食，豐富多彩的娛樂文化，打造岳陽首屈一指的全天候商業(yè)旺地100%運動城以滿足岳陽區(qū)域各年齡階層，喜愛體育運動、熱愛生活、感受動感的消費需求滿足區(qū)域內(nèi)大眾群體追求時尚與高品質(zhì)的消費需求；潮流街區(qū)塑造岳陽區(qū)域青春一族最熱愛的區(qū)域；國際頂級品牌超市賣場將成為凝聚人流的利器，是商圈持續(xù)的人旺財旺的保障業(yè)態(tài)定位一層商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃時尚名品區(qū)西式快餐區(qū)時尚休閑區(qū)中式/西式餐飲區(qū)3G數(shù)碼通訊區(qū)二層商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃流行前線專區(qū)運動主題區(qū)咖啡/茶館IT數(shù)碼區(qū)中式/西式餐飲區(qū)三層商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃美食世界商務(wù)餐廳/會所等電腦DIY配件、二手電腦及維修等四層商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃企業(yè)總部/洗浴廣場/KTV等五星級影城/電玩中心/酒吧/網(wǎng)吧等商務(wù)餐廳/會所等價值保障四：大潤發(fā)、肯德基等國際商業(yè)航母護(hù)航，商業(yè)孵化器2008年，天倫·金三角購物公園與國際連鎖大潤發(fā)超市簽約!超市巨頭—大潤發(fā)岳陽首家五星級國際影城即將在天倫·金三角落戶!國際化大影城國際國內(nèi)知名品牌紛紛表示了強(qiáng)烈的入駐意向!價值保障五：購物公園規(guī)劃國際領(lǐng)先8大功能分區(qū)，使購物公園更人性化,更具國際前沿規(guī)劃理念及時尚感。規(guī)劃亮點:中心廣場可親,可賞,可玩的全方位休閑中心廣場效果圖僅供參考規(guī)劃亮點:步行街口充滿國際時尚氣息的步行街入口金三角購物公園景觀設(shè)計鑒賞效果圖僅供參考步行街內(nèi)街區(qū)景觀效果圖僅供參考金三角購物公園景觀設(shè)計鑒賞步行街內(nèi)街小品效果圖僅供參考金三角購物公園景觀設(shè)計鑒賞裙樓商業(yè)效果圖僅供參考金三角購物公園景觀設(shè)計鑒賞金三角購物公園景觀設(shè)計鑒賞價值保障六：品牌團(tuán)隊實力保障天倫地產(chǎn)福建資本巨鱷岳陽名牌房企岳陽首席大盤-天倫城締造者設(shè)計公司專業(yè)商業(yè)運營管理公司商業(yè)運營管理公司全面為客戶提供了商業(yè)空間規(guī)劃設(shè)計、經(jīng)營管理診斷、品牌管理等全方位高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù).對購物公園這個如此大規(guī)模體量商業(yè)的統(tǒng)一運營管理,可以避免商業(yè)運營上的混亂局面,為項目帶來規(guī)范的商業(yè)面貌,為商家解決運營的所有難題,同時更為商業(yè)投資者提供有力的后備支持,解決后患.商業(yè)運營管理公司從前期的市場調(diào)研、