精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同格式(新版版)目錄：1、上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同格式(新版版)2、深圳市房地產(chǎn)租賃合同書(電子版)合同范本怎么寫？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問>>s.yingle上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同格式（2017最新版）

（合同編號：

）

上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

立合同人

甲方（轉(zhuǎn)讓方）＿＿＿＿＿

乙方（受讓方）＿＿＿＿＿

根據(jù)《上海市公有住房差價(jià)交換試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》）等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。

第一條甲方將其承租的座落于：＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿＿＿支弄＿＿號＿＿室，租賃部位獨(dú)用面積＿＿＿＿平方米的公有住房承租權(quán)（以下簡稱該公有住房）轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》［《租用公房憑證》復(fù)印件見（附件一）］。乙方已對甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無誤。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人民幣（大寫）＿＿＿＿元。

第三條甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除）：

1、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同（附件二）中約定。

2、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)，乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。

3、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。

第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的＿＿＿日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地＿＿＿＿區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第五條甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》（以下簡稱《通知書》）之日起的＿＿月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的＿＿日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。

第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同（附件三）的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的＿＿%向乙方支付違約金。

第七條乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房內(nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng)，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。

第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用，除甲、乙雙方在本合同（附件四）中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。

第九條乙方未按本合同（附件二）的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的＿＿＿%計(jì)算。逾期＿＿天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列［一］［二］［三］款約定向其追索違約責(zé)任（不選定的劃除）：

一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的＿＿%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款＿＿＿%的違約金，余款返還給乙方；已付款不足違約金部分，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十條除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止，利息按甲方已收款的＿＿＿%計(jì)算。逾期＿＿＿天后，甲、乙雙方同意按下列第［一］［二］［三］款內(nèi)容處理（不選定的劃除）：

一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的＿＿＿%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起＿＿＿日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息（自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付價(jià)款的＿＿＿＿%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。

第十四條本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：

1向＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)申請仲裁。

2依法向人民法院起訴。

第十五條甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。

第十六條本合同連同附件（正本）壹式＿＿＿份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)＿＿＿＿份，該住房所在地＿＿＿＿＿區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿，各執(zhí)壹份。

補(bǔ)充條款————————————————————————————（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件一公房租用憑證復(fù)印件————————————————————（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件二付款時(shí)間及金額——————————————————————（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件三不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目內(nèi)容——————————－（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件四水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付————————－（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

公有住房同住成年人意見書

我們一致同意，甲方以人民幣（大寫）＿元，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)推選＿＿為"個(gè)人住房特種存單"的存款人代表。

同住成人年簽字（蓋章）

年

月

日

備注：若有反對意見，請?jiān)诖撕炞郑ㄉw章）

年

月

日

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

［本人］

［法定代表人］

［本人］

［法定代表人］

姓名：

姓名：

［身份證明］

［營業(yè)執(zhí)照］

［身份證明］

［營業(yè)執(zhí)照］

［商業(yè)登記證號］［

］

［商業(yè)登記證號］［

］

號碼：

號碼：

［居?。?/p>

［注冊］

［居?。?/p>

［注冊］

地址：

地址：

郵政編碼：

郵政編碼：

委托代理人：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

日期：

年

月

日

日期：

年

月

日

簽于：

簽于：

置換（或中介）公司名稱：

聯(lián)系地址及電話：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證件編號：

聯(lián)系地址及電話：

年

月

日

備注欄甲、乙雙方簽定的本合同，經(jīng)審核符合有關(guān)規(guī)定；座落于＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿弄（新村）＿＿＿＿＿號＿＿＿＿＿室（部分）公有住房的受讓人為＿＿＿＿＿；該公有住房系統(tǒng)受讓取得。

經(jīng)辦人（簽字）

房地產(chǎn)交易中心（章）

年

月

日建筑s.yingle/y/fb/957502.html某市住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議s.yingle/y/fb/957501.html網(wǎng)絡(luò)服務(wù)代理合同s.yingle/y/fb/957500.html煤礦建筑安裝工程承包合同s.yingle/y/fb/957499.html加工承攬合同(格式二)s.yingle/y/fb/957498.html建設(shè)工程勘察合同s.yingle/y/fb/957497.html建筑安裝工程承包合同(格式一)s.yingle/y/fb/957496.html衛(wèi)生巾訂單加工協(xié)議s.yingle/y/fb/957495.html土方運(yùn)輸協(xié)議s.yingle/y/fb/957494.html貨物運(yùn)輸委托合同s.yingle/y/fb/957493.html書籍承印合同s.yingle/y/fb/957492.html室內(nèi)設(shè)計(jì)委托協(xié)議s.yingle/y/fb/957491.html臨時(shí)圍墻施工協(xié)議書范本2018最新s.yingle/y/fb/957490.html項(xiàng)目融資代理與理財(cái)服務(wù)代理協(xié)議書范本2018最新s.yingle/y/fb/957489.html四川省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理合同(2004版)s.yingle/y/fb/957488.html廣告制作合同s.yingle/y/fb/957487.html委托加工鋼材協(xié)議s.yingle/y/fb/957486.html深圳市市政道橋中小型維修工程施工合同s.yingle/y/fb/957485.html委托理財(cái)暨帳戶監(jiān)管協(xié)議s.yingle/y/fb/957484.html陜西省房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議s.yingle/y/fb/957483.html網(wǎng)絡(luò)推廣委托合同s.yingle/y/fb/957482.html綜架承攬合同s.yingle/y/fb/957481.html測繪合同(1995版)s.yingle/y/fb/957480.html電視監(jiān)控工程安裝合同s.yingle/y/fb/957479.html企業(yè)短信服務(wù)條款s.yingle/y/fb/957478.html危險(xiǎn)品運(yùn)輸業(yè)務(wù)承包經(jīng)營合同s.yingle/y/fb/957477.html《北京市建設(shè)工程施工合同》(1994版)s.yingle/y/fb/957476.html福建裝修工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量保證合同A2款(包工不包料裝修工程)s.yingle/y/fb/957475.html網(wǎng)站主頁制作協(xié)議書范本2018最新(格式一)s.yingle/y/fb/957474.html企業(yè)技術(shù)秘密保護(hù)協(xié)議書范本2018最新s.yingle/y/fb/957473.htmlLOGO設(shè)計(jì)注冊協(xié)議書范本2018最新s.yingle/y/fb/957472.html北京市加工合同s.yingle/y/fb/957471.html網(wǎng)站主頁制作協(xié)議書范本2018最新(格式二)s.yingle/y/fb/957470.html商業(yè)設(shè)計(jì)委托協(xié)議2018最新(格式一)s.yingle/y/fb/957469.html黃河水利工程維修養(yǎng)護(hù)合同s.yingle/y/fb/957468.html貴陽市房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議s.yingle/y/fb/957467.html水陸聯(lián)運(yùn)貨物運(yùn)輸合同s.yingle/y/fb/957466.html外包加工合同s.yingle/y/fb/957465.html工業(yè)燃料油購銷合同(鐵路運(yùn)輸)s.yingle/y/fb/957464.html深圳市建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同s.yingle/y/fb/957463.html承攬合同(格式二)s.yingle/y/fb/957462.html網(wǎng)頁制作合同(格式四)s.yingle/y/fb/957461.html工程咨詢服務(wù)協(xié)議書范本2018最新s.yingle/y/fb/957460.html民用航空貨運(yùn)代理合同(2004版)s.yingle/y/fb/957459.html車輛(VIP小車)移動(dòng)電視設(shè)備安裝維護(hù)協(xié)議s.yingle/y/fb/957458.html安徽省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議s.yingle/y/fb/957457.html修繕修理合同s.yingle/y/fb/957456.html監(jiān)理委托合同(格式一)s.yingle/y/fb/957455.html建設(shè)工程借款合同s.yingle/y/fb/957454.html軟件測試合同s.yingle/y/fb/957453.html技術(shù)轉(zhuǎn)讓(專利實(shí)施許可)合同s.yingle/y/fb/957452.html水路貨物運(yùn)輸合同s.yingle/y/fb/957451.html節(jié)電設(shè)備安裝(購銷)協(xié)議2018最新s.yingle/y/fb/957450.html包船運(yùn)輸合同(格式一)s.yingle/y/fb/957449.html空運(yùn)貨物出口運(yùn)輸協(xié)議s.yingle/y/fb/957448.html建設(shè)工程施工協(xié)議s.yingle/y/fb/957447.html建設(shè)工程拆遷房屋合同s.yingle/y/fb/957446.html安徽省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(2003版)s.yingle/y/fb/957445.html海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(2018版)s.yingle/y/fb/957444.html重慶市計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成合同示范文本(2004版)s.yingle/y/fb/957443.html房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議s.yingle/y/fb/957442.html建設(shè)工程施工合同s.yingle/y/fb/957441.html中國人民保險(xiǎn)公司海洋貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)單s.yingle/y/fb/957440.html建筑安裝工程投標(biāo)書s.yingle/y/fb/957439.html酒店內(nèi)部設(shè)計(jì)合同s.yingle/y/fb/957438.html水運(yùn)貨物承運(yùn)合同登記單s.yingle/y/fb/957437.html技術(shù)項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議2018最新s.yingle/y/fb/957436.html商鋪?zhàn)赓U合同(格式三)s.yingle/y/fb/957435.html國際銷售代理協(xié)議解釋與分析s.yingle/y/fb/957434.html銷售代理協(xié)議(格式二)s.yingle/y/fb/957433.html中外租賃合同s.yingle/y/fb/957432.html福建省委托拍賣合同s.yingle/y/fb/957431.html公司房屋租賃協(xié)議2018最新s.yingle/y/fb/957430.html進(jìn)口合同(格式一)s.yingle/y/fb/957429.html機(jī)械產(chǎn)品供銷合同s.yingle/y/fb/957428.html佛山市汽車買賣協(xié)議s.yingle/y/fb/957427.html家庭居室裝飾裝修施工協(xié)議(格式三)s.yingle/y/fb/957426.html技術(shù)質(zhì)量驗(yàn)收協(xié)議(2018年版電動(dòng)車專用蓄電池36V系列)s.yingle/y/fb/957425.html工礦產(chǎn)品供應(yīng)調(diào)撥合同s.yingle/y/fb/957424.html叉車租賃合同s.yingle/y/fb/957423.html吊車租賃合同s.yingle/y/fb/957422.html委托拍賣合同(格式四)s.yingle/y/fb/957421.html北京市混凝土外加劑買賣協(xié)議(2018版)s.yingle/y/fb/957420.html北京市汽車租賃合同(2003版)s.yingle/y/fb/957419.html天津市政府農(nóng)機(jī)具補(bǔ)貼購置合同s.yingle/y/fb/957418.html中外貨物買賣協(xié)議s.yingle/y/fb/957417.html設(shè)備租賃合同(格式三)s.yingle/y/fb/957416.html汕頭市室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)合同s.yingle/y/fb/957415.html設(shè)備供貨合同(格式二)s.yingle/y/fb/957414.html青島市服裝定作(買賣)合同s.yingle/y/fb/957413.html客運(yùn)線路租賃承包合同s.yingle/y/fb/957412.html茶葉訂購合同(格式一)s.yingle/y/fb/957411.html廠房(或倉庫)租賃協(xié)議2018最新s.yingle/y/fb/957410.html辦公家具訂貨合同s.yingle/y/fb/957409.html產(chǎn)品銷售代理協(xié)議書范本2018最新s.yingle/y/fb/957408.html醫(yī)療器械有限公司總經(jīng)銷協(xié)議2018最新s.yingle/y/fb/957407.html房屋修繕合同s.yingle/y/fb/957406.html原料玉米電子交易合同s.yingle/y/fb/957405.html家具買賣協(xié)議s.yingle/y/fb/957404.html國際租賃合同解釋與分析s.yingle/y/fb/957403.html精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔合同登記(備案)號:深圳市房屋租賃合同書深圳市房屋租賃管理辦公室制房屋租賃合同登記(備案)須知一、辦理房屋租賃合同登記(備案)需提交的資料：(一)、房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件(提供原件并留復(fù)印件)(二)、出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：1單位機(jī)構(gòu)設(shè)立文件或營業(yè)執(zhí)照(提供原件并留復(fù)印件)。法定代表人證明書原件。法定代表人身份證(提供原件并留復(fù)印件)及授權(quán)委托書原件(境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證或者認(rèn)證)。2、個(gè)人出租人身份證明或者法律資格證明(提供原件并留復(fù)印件)。如出租房地產(chǎn)用途為住宅的、承租人為育齡婦女(20至49歲)，則還須提供經(jīng)現(xiàn)居住地鎮(zhèn)(街道)計(jì)生部門查驗(yàn)合格的流動(dòng)人口婚育證明。(三)、房地產(chǎn)委托他人代管的須提供授權(quán)委托書、代管人身份證明；共有房地產(chǎn)出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書。(四)、房地產(chǎn)租賃合同。二、關(guān)于房屋租賃合同備案的說明：根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規(guī)定，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當(dāng)事人應(yīng)持出租房屋的有關(guān)資料及當(dāng)事人身份證明，到區(qū)主管機(jī)關(guān)辦理備案。房屋租賃合同出租方(甲方)：地址：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：委托代理人：地址：郵編：承租方(乙方)：地址：郵編：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：委托代理人：地址：郵編：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則、《深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將位于深圳市區(qū)路，房屋（間）編碼為的房地產(chǎn)(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計(jì)平方米，建筑物總層數(shù)。租賃房屋權(quán)利人：;房屋權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱、號碼:；第二條租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣元(大寫：元)計(jì)算，月租金總額為人民幣元(大寫：元)。第三條乙方應(yīng)天年月日前交付首期租金，金額為人民幣元(大寫：元)。第四條乙方應(yīng)于：□每月日前；□每季度第個(gè)月日前；□每半年第個(gè)月日前；□每年第個(gè)月日前；向甲方交付租金；甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。(上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)□內(nèi)打“√”)第五條乙方租用租賃房屋的期限自年月日起至年月日止。前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限，且不得超過20年，超出部分無效。第六條租賃房屋用途：。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第七條甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)本合同登記（備案）機(jī)關(guān)備案。第八條交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁中補(bǔ)充列明。第九條甲方交付租賃房屋時(shí)，可向乙方收取個(gè)月（不超過三個(gè)月）租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元(大寫：元)。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。甲方向乙方返還租賃保證金的條件：1、2、3、□只滿足條件之一?！跞繚M足。(上述兩種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)□內(nèi)打“√”)返還租賃保證金的方式及時(shí)間：出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：1、2、3、第十條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。第十三條乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯(cuò)所致，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用)由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該(擴(kuò)大)部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十四條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償并及告知甲方。第十五條□租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記（備案）手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限；□租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記（備案）手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。□租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。(上述三款雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)□內(nèi)打“√”)第十六條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后個(gè)工作日給予甲方回復(fù)，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。第十七條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：(一)發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；(二)政府征用、收回或拆除租賃房屋；(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。第十八條出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方可就因此造成的損失，□1、要求乙方恢復(fù)房屋原狀；□2、向乙方請求損害賠償；□3、不予退還租賃保證金；□4、乙方支付違約金人民幣元(大寫：元)。(上述四種方式由雙方協(xié)商選取，但第3、4項(xiàng)不能同時(shí)選??；并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”)：(一)乙方拖欠租金達(dá)天(個(gè)月)以上；(二)乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上；(三)乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的；(四)乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；(五)乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；(六)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房屋進(jìn)行裝修；(七)乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方有權(quán)依據(jù)上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經(jīng)合法送達(dá)，甲方有權(quán)申請單方解除合同登記（備案）。第十九條出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，乙方可就因此造成的損失，□1、向甲方請求損害賠償；□2、請求甲方雙倍退還租賃保證金；□3、甲方支付違約金人民幣元(大寫：元)(上述三種方式由雙方協(xié)商選取，但第2、3項(xiàng)不能同時(shí)選取；并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”)：(一)甲方遲延交付租賃房屋天(個(gè)月)以上；(二)甲方違反本合同第十一條約定，租賃房屋的安全性不符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定的；(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的；(四)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的。（五）甲方無正當(dāng)理由，單方要求提前解除（終止）合同的。除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形向甲方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經(jīng)合法送達(dá)，乙方有權(quán)申請單方解除合同登記（備案）。第二十條本合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離并返還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)依法律規(guī)定或依合同約定收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取相當(dāng)于雙倍租金的賠償金。第二十一條本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期屆滿之日前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)重新登記（備案）。第二十二條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責(zé)任書》。甲方提供的出租房屋應(yīng)符合安全使用的標(biāo)準(zhǔn)和條件，不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)施、電力設(shè)施、出入口和通道等應(yīng)符合市政府規(guī)定的安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府職能部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)使用出租房屋，并有義務(wù)保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第二十三條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的，雙方須在變更協(xié)議成立后十日內(nèi)到房屋租賃主管機(jī)關(guān)登記（備案）。第二十四條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請房屋租賃主管機(jī)關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向□深圳仲裁委員會(huì)申請仲裁；□中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請仲裁；□租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。(以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”)第二十五條甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：乙方送達(dá)地址：如上述地址未約定的，以雙方當(dāng)事人簽署合同的通信地址作為送達(dá)地址。送達(dá)地址未經(jīng)書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達(dá)地址郵寄視為送達(dá)。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達(dá)之日。第二十六條本合同自簽訂之時(shí)起生效。甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到房屋租賃主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案。第二十七條本合同以中文文本為正本。第二十八條本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)份，有關(guān)部門執(zhí)份。甲方(簽章)：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號：委托代理人(簽章)：年月日乙方(簽章)：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號：委托代理人(簽章)：年月日登記或備案人(簽章)：合同登記(備案)機(jī)關(guān)(簽章)：年月日(附頁)特別提示1、簽訂合同之前，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同，經(jīng)雙方協(xié)商可對合同條款的內(nèi)容作增刪、選擇、補(bǔ)充、填充、修改。合同簽訂后，未被修改的內(nèi)容及當(dāng)事人填寫的內(nèi)容(經(jīng)當(dāng)事人雙方簽字或蓋章確認(rèn))視為本合同約定內(nèi)容。本合同中的選擇、補(bǔ)充、填充、修改內(nèi)容以手寫項(xiàng)的效力優(yōu)先。2、在簽訂合同前，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房屋委托他人代管的還需提供授權(quán)委托書；共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書；承租人應(yīng)當(dāng)向出租人出示承租人身份證明或者法律資格證明。3、當(dāng)事人簽訂、履行合同均應(yīng)依法進(jìn)行，不得違反法律有關(guān)程序規(guī)定或從事違法行為。4、本合同一經(jīng)簽訂，對雙方當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人須按照雙方約定履行自己的義務(wù)，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同。5、合同中由當(dāng)事人自行填寫的內(nèi)容，均應(yīng)當(dāng)使用碳素墨水或藍(lán)黑墨水，用毛筆、鋼筆、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認(rèn)。6、本合同文本部分條款中有空白處(以下劃線標(biāo)出)，可供當(dāng)事人約定；還有部分條款可供當(dāng)事人選擇(以口標(biāo)出)。7、簽訂本合同后，雙方