唐山房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2022年10月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-8月，唐山商品房銷售面積為216.4萬㎡，同比下降40.3%；唐山商品房銷售額為181.0億元，同比下降37.9%。2022年8月，唐山商品房銷售面積為42.5萬㎡，同比下降37.1%，環(huán)比增長(zhǎng)66.0%；全國(guó)商品房銷售額為10107.0億元，同比下降19.9%，環(huán)比增長(zhǎng)4.3%。2017年11月-2022年10月唐山市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速120100806040200-2017:1-40-60

%商品房銷售額同比增長(zhǎng)率 商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率1112234567891011122345678910111223456789101112234567891011122345678910-------------------------------------------------------17:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:118:118:119:120:121:122:1

%120100806040200-20-40-60住宅市場(chǎng)|開施工面積根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-8月，房屋施工面積為3353.4萬㎡，同比下降9.27%；全國(guó)房屋竣工36861萬㎡，同比下降21.13%。2022年8月，房屋竣工12.1萬㎡，同比下降66.85%，環(huán)比增長(zhǎng)12000.00%。2017年11月-2022年10月唐山市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比4500120400010035008060300040250020200001500-201000-40-60500-8002345678923456789234567892345678923456789-100111210111210111210111210111210-------------------------------------------------------17:117:118:118:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:119:120:120:120:121:121:121:122:1住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，唐山房地產(chǎn)開發(fā)投資額為156.87億元，同比增長(zhǎng)63.89%。2021年4月，唐山房地產(chǎn)開發(fā)投資額為74.1億元，同比增長(zhǎng)162.63%。2017年11月-2022年10月唐山市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比50045040035030025020015010050017:1

1112234567891011122345678910111223456789101112234567891011122345678910-------------------------------------------------------17:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:118:118:119:120:121:122:1

806040200-20-40-60住宅市場(chǎng)|開發(fā)到位資金根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，唐山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為193.8億元，同比增長(zhǎng)9.29%。2021年4月，唐山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為81.77億元，同比增長(zhǎng)54.03%。2017年11月-2022年10月唐山市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比50403020100-17:110

% 增速112468101235791124681012357911246810----------------------------18:118:118:118:119:119:119:119:120:120:120:120:120:121:121:121:121:122:122:122:122:118:118:119:120:121:122:1-20-30住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2022年1-10月，唐山新建住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.80%，漲幅較去年同期收窄2.40個(gè)百分點(diǎn)。2016年-2022年唐山市新建住宅價(jià)格1-10月累計(jì)漲幅走勢(shì)%141210864202016:1-102017:1-102018:1-102019:1-102020:1-102021:1-102022:1-10-2

2022年10月，唐山新建住宅均價(jià)8611元/m2，環(huán)比下跌0.02%，百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比由漲轉(zhuǎn)跌；同比下跌0.87%，百城新房?jī)r(jià)格同比比由漲轉(zhuǎn)跌。2017年11月-2022年10月唐山市新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比10000390002.580002700060001.55000140000.53000020001000-0.50-11102050811020508110205081102050811020508--------------------1718181818191919192020202021212121222222住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2022年1-10月,路北區(qū)、路南區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)等區(qū)域?yàn)樘粕缴唐纷≌山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有遷西縣、開平區(qū)、豐潤(rùn)區(qū)等，同比分別上漲46.7%、14.9%、8.0%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有遵化市、漢沽管理區(qū)、路南區(qū)等，同比分別下跌13.9%、11.0%、9.4%。2022年1-10月唐山市商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況區(qū)域1-10月成交均價(jià)同比10月成交均價(jià)同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)路北區(qū)14750-1.214264-1.2-3.1路南區(qū)11581-9.41204910.5-19.7高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開10996-1.211022--0.2發(fā)區(qū)灤州市10076-2.49306-6-1.3豐南區(qū)90632.38608-4.8-0.9開平區(qū)899914.98217-3-6.6豐潤(rùn)區(qū)81338792127.4-10.5樂亭縣80887.36792-21.6-9.8遷安市7841-1.4854018.57.2遷西縣700246.79411114.69.3玉田縣68980.766870.95.3曹妃甸區(qū)6855-1.36660-5.25遵化市6803-13.96690-12.5-6.1海港開發(fā)區(qū)6380-2.15459-25.7-19.1漢沽管理區(qū)6292-1166155.63.3灤南縣56506.45182-10.7-19.2古冶區(qū)55975.3589569.47.9住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2022年1-10月，唐山二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌4.50%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.30個(gè)百分點(diǎn)。2016年-2022年唐山市二手住宅價(jià)格1-10月累計(jì)漲幅走勢(shì)%02016:1-102017:1-102018:1-102019:1-102020:1-102021:1-102022:1-10-1-2-3-4-5

2022年10月，唐山二手住宅均價(jià)10746元/m2，環(huán)比下跌0.64%，跌幅較上個(gè)月擴(kuò)大0.49個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌6.48%，跌幅較去年同期擴(kuò)大2.16個(gè)百分點(diǎn)。2017年11月-2022年10月唐山市二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化元/㎡%二手住宅均價(jià)環(huán)比140001.5120001100000.5800006000-0.54000-12000-1.50-21102050811020508110205081102050811020508--------------------1718181818191919192020202021212121222222住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2022年1-10月，唐山商品住宅（不含保障性住房）成交面積為460.3萬㎡，同比增長(zhǎng)12.1%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為39698套，同比增長(zhǎng)8.8%。2016年-2022年唐山市商品住宅（不含保障性住房）1-10月成交量及同比走勢(shì)萬㎡%累計(jì)成交面積同比50030450254002035030015250102005150010050-50-102016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10

2022年10月，唐山商品住宅（不含保障性住房）成交面積為47.75萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)0.89%，同比下降19.17%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為4067套，環(huán)比下降0.49%，同比下降27.74%。2019-2022年10月唐山市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)萬㎡2019年各月度成交面積2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積807060504030201001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2022年1-10月,豐潤(rùn)區(qū)、路北區(qū)、曹妃甸區(qū)等區(qū)域?yàn)樘粕缴唐纷≌山恢髁^(qū)域，共成交233.55萬㎡，占城市成交面積的50.7%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有遷西縣、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、遷安市等，同比分別增長(zhǎng)232.8%、157.7%、110.1%；成交面積同比下降的區(qū)域有豐南區(qū)、開平區(qū)、灤南縣等，同比分別下降55.9%、54.8%、39.1%。2022年1-10月唐山市商品住宅分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-10月成交面積占比同比10月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)豐潤(rùn)區(qū)110.0823.954.48.6918.226.283.4路北區(qū)63.5613.80.26.3913.4-22.1-16.5曹妃甸59.911336.26.4913.6-36.616.3區(qū)路南區(qū)43.539.5123.477.3-40.1-31.2玉田縣33.87.315.24.599.6-7.810.3遵化市23.21519.21.843.8-41.7-32.8豐南區(qū)21.514.7-55.93.276.8-13.328.6遷安市21.014.6110.12.765.8-16.852.8樂亭縣18.74.1722.655.529.3-50.1高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)10.732.3157.70.751.6---59.6開發(fā)區(qū)海港開10.382.3-11.30.471-90.6-62.3發(fā)區(qū)古冶區(qū)10.362.3-27.31.944.111.787.9遷西縣7.571.6232.80.651.4297.8-35.4開平區(qū)7.471.6-54.824.2192.5205.5漢沽管6.371.4260.260.5-67.7-39.6理區(qū)住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2016年-2022年唐山市二手住宅1-10月成交量及同比走勢(shì)萬㎡%2019-2022年10月唐山市二手住宅月度成交面積走勢(shì)累計(jì)成交面積同比萬㎡20002019年各月度成交面積2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2019-2021年月均成交面積18030-10160140-2025120-302010080-401560-501040-605200-7002016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10123456789101112住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2022年10月，從面積段來看，唐山100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)2022年10月，從總價(jià)段來看，唐山120(含)萬元以上總價(jià)段成交套最多，達(dá)1587套，占比為39%，較上月擴(kuò)大9.9個(gè)百分點(diǎn)。數(shù)最多，達(dá)1025套，占比為25.2%，較上月收窄4個(gè)百分點(diǎn)。唐山市新房成交面積段對(duì)比唐山市新房成交總價(jià)段對(duì)比0.0%300(含)-400㎡29.2%25.2%120(含)萬元以上0.3%0.0%250(含)-300㎡1.1%0.5%200(含)-250㎡10.7%12.3%100(含)-120萬元14.2%13.3%80(含)-100萬元1.4%0.5%180(含)-200㎡1.9%1.8%160(含)-180㎡15.2%17.5%70(含)-80萬元8.7%8.6%140(含)-160㎡11.6%16.1%60(含)-70萬元30.6%31.3%120(含)-140㎡29.1%39.0%100(含)-120㎡7.9%10.2%50(含)-60萬元8.7%10.4%90(含)-100㎡5.2%3.1%40(含)-50萬元13.7%5.8%80(含)-90㎡4.4%1.7%30(含)-40萬元1.9%1.2%60(含)-80㎡1.7%0.5%30萬元以下2.6%0.7%60㎡以下22-0922-1022-0922-10住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2022年10月，從單價(jià)段來看，唐山6000(含)-8000元單價(jià)段成交套 2022年10月，從戶型來看，唐山三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)3284套，數(shù)最多，達(dá)1357套，占比為33.4%，較上月擴(kuò)大4.5個(gè)百分點(diǎn)。 占比為80.7%，較上月擴(kuò)大12.3個(gè)百分點(diǎn)。唐山市新房成交單價(jià)段對(duì)比 唐山市新房成交戶型對(duì)比5.4%2.3%20000(含)-25000元0.3%0.0%六房及以上7.2%15000(含)-20000元4.5%1.1%0.5%五房9.7%11.3%12000(含)-15000元12.0%10.9%四房4.5%3.6%10000(含)-12000元68.4%80.7%三房22.5%19.4%8000(含)-10000元28.8%4%6000(含)-8000元15.6%7.1%二房33.2.6%一房21.9%25.6%6000元以下0.7%22-0922-1022-0922-10住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2022年10月唐山市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-160㎡160-180㎡180-200㎡200-250㎡250-300㎡300-400㎡400㎡以上匯總占比(%)總價(jià)段30萬以下21104500000000220.530-40萬19172031020000000711.740-50萬482129412400000001273.150-60萬313831969125300000041410.260-70萬15465946377300000065416.170-80萬02737392272300000071317.580-100萬1037542131735920100054013.3100-120萬021171332983749000050112.3120萬以上02234239403245671219110102525.2匯總3050237423158712743507321201104067100占比(%)0.71.25.810.439.031.38.61.80.50.50.00.00100住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2022年(1-10月)唐山市企業(yè)成交金額排行榜 2022年(1-10月)唐山市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1萬科25.8514773136317.502中海宏洋22.902249774810.183碧桂園19.977979212825.024中冶科工19.457174229527.115中國(guó)建筑18.197678202323.696新城控股11.92148626958.027華潤(rùn)置地11.24150275957.488廈門象嶼集團(tuán)10.888953105312.159象嶼地產(chǎn)9.68878794311.0210盤富（唐山）房地產(chǎn)8.23158033535.21

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1中冶科工19.457174229527.112碧桂園19.977979212825.023中國(guó)建筑18.197678202323.694萬科25.8514773136317.505廈門象嶼集團(tuán)10.888953105312.156象嶼地產(chǎn)9.68878794311.027中海宏洋22.902249774810.188中國(guó)恒大5.4063367978.539恒旺房地產(chǎn)開發(fā)5.2062437028.3310新城控股11.92148626958.02住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2022年10月唐山市企業(yè)成交金額排行榜 2022年10月唐山市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1萬科4.19134752413.112中國(guó)恒大3.8364805885.923唐山鴻筑房地產(chǎn)2.77133561592.074恒旺房地產(chǎn)開發(fā)2.3360023233.895碧桂園2.1578762392.736中海宏洋1.9621914680.907融創(chuàng)中國(guó)1.3916707630.838華潤(rùn)置地1.2414987610.839龍湖集團(tuán)0.9313431600.6910昱邦房地產(chǎn)0.9010915710.83

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1中國(guó)恒大3.8364805885.922恒旺房地產(chǎn)開發(fā)2.3360023233.893萬科4.19134752413.114碧桂園2.1578762392.735唐山鴻筑房地產(chǎn)2.77133561592.076東華置業(yè)0.8358761341.417唐山市新野房地產(chǎn)開發(fā)0.7164301051.11有限公司8中海宏洋1.9621914680.909融創(chuàng)中國(guó)1.3916707630.8310華潤(rùn)置地1.2414987610.83住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2022年(1-10月)唐山市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）浭陽(yáng)新城19.43南新西里楓丹苑13.7中建城13.58新城瀾樾府11.36棲鳳里瑞澤苑11.23潤(rùn)唐悅府9.42中海九樾9.12呈澤里悅茂城8.23御海天下7.51陶悅園7.49

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1浭陽(yáng)新城19.4327.052291718311885豐潤(rùn)區(qū)2南新西里楓13.705.8042723607136321路南區(qū)丹苑3中建城13.5817.931531757511789豐潤(rùn)區(qū)4新城瀾樾府11.367.7062614764123182路北區(qū)5棲鳳里瑞澤11.237.4759415025126189路北區(qū)苑6潤(rùn)唐悅府9.4210.789178743118103豐潤(rùn)區(qū)7中海九樾9.124.3431321007139291路北區(qū)8呈澤里悅茂8.235.2135315803148233路北區(qū)城9御海天下7.5110.02119274908463曹妃甸區(qū)10陶悅園7.496.2347312027132158路北區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2022年(1-10月)唐山市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）浭陽(yáng)新城27.05中建城17.93興泰里12.94潤(rùn)唐悅府10.78御海天下10.02新城瀾樾府7.7棲鳳里瑞澤苑7.47潤(rùn)城府7.29浩友鳳凰城7.07恒旺君悅府6.99

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1浭陽(yáng)新城19.4327.052291718311885豐潤(rùn)區(qū)2中建城13.5817.931531757511789豐潤(rùn)區(qū)3興泰里5.8812.941159454211251路南區(qū)4潤(rùn)唐悅府9.4210.789178743118103豐潤(rùn)區(qū)5御海天下7.5110.02119274908463曹妃甸區(qū)6新城瀾樾府11.367.7062614764123182路北區(qū)7棲鳳里瑞澤11.237.4759415025126189路北區(qū)苑8潤(rùn)城府4.167.29699570210460玉田縣9浩友鳳凰城2.747.07668387510641遵化市10恒旺君悅府3.976.99578568212169曹妃甸區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2022年10月唐山市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）萬科公園大道2.75恒旺君悅府2.03盛豐園1.82璽悅府1.29棲鳳里瑞澤苑1.24正泰里觀泓苑1.16中海九樾1.12天境家園0.93東華金山0.82南新西里楓丹苑0.77

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1萬科公園大2.752.0615813357130174路北區(qū)道2恒旺君悅府2.033.55288570212370曹妃甸區(qū)3盛豐園1.823.01272604211167豐潤(rùn)區(qū)4璽悅府1.292.00191643610567玉田縣5棲鳳里瑞澤1.240.836114988136203路北區(qū)苑6正泰里觀泓1.160.604019433149290路南區(qū)苑7中海九樾1.120.543820853142296路北區(qū)8天境家園0.930.696013430115155豐潤(rùn)區(qū)9東華金山0.821.40133587410562古冶區(qū)10南新西里楓0.770.332323505143335路南區(qū)丹苑住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2022年10月唐山市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）恒旺君悅府3.55盛豐園3.01萬科公園大道2.06璽悅府2東華金山1.4新野上郡1.11碧桂園鳳凰首府1.01泰和嘉苑1陽(yáng)光家園0.87棲鳳里瑞澤苑0.83

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1恒旺君悅府2.033.55288570212370曹妃甸區(qū)2盛豐園1.823.01272604211167豐潤(rùn)區(qū)3萬科公園大2.752.0615813357130174路北區(qū)道4璽悅府1.292.00191643610567玉田縣5東華金山0.821.40133587410562古冶區(qū)6新野上郡0.711.11105643010668開平區(qū)7碧桂園鳳凰0.711.0196698510674豐潤(rùn)區(qū)首府8泰和嘉苑0.591.0080587512573樂亭縣9陽(yáng)光家園0.700.87658130133108豐南區(qū)10棲鳳里瑞澤1.240.836114988136203路北區(qū)苑住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息恒旺君悅府項(xiàng)目基本信息沙盤圖119#|114#在售|在售109#|在售104#|在售

所處位置null-曹妃甸濱海物業(yè)類型住宅新城產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積225675m2占地面積77002m2容積率2.3綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型二居(建面93㎡)三居(建面107㎡)三居(建面110㎡)1674（地上：物業(yè)費(fèi)1.80元/㎡·月停車位132個(gè)地下：1542個(gè)）物業(yè)公司--項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn)首次開盤2020-10-01最近開盤2020-10-01累計(jì)成交面積72194m2可售面積--成交均價(jià)5702(2022-10)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2014-07成交樓面價(jià)588元/m2開發(fā)商 唐山曹妃甸佳瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,河北恒旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22021年10月-2022年10月恒旺君悅府成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m2400006000350005800300005600250002000054001500052001000050005000021-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-104800成交面積11010620311466526802107107237181776321165835525成交價(jià)格5680568056805680568056945794556651775493567856655702成交面積成交價(jià)格恒旺君悅府分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2022成交套數(shù)2022成交面積2022成交價(jià)2022.10成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房90-1405566587856805406419156805700四房140-180385685570638568557065715合計(jì)-5947156356825786987756825702住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖恒旺君悅府_110平米3室2廳1衛(wèi)_3室2廳1衛(wèi)1廚_110.0m2 恒旺君悅府_93平米2室2廳1衛(wèi)_2室2廳1衛(wèi)1廚_93.0m2恒旺君悅府_約107平米3室2廳一衛(wèi)_3室2廳1衛(wèi)1廚_107.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息108#|在售

萬科公園大道3期項(xiàng)目基本信息所處位置路北區(qū)-唐山火車物業(yè)類型住宅站產(chǎn)品類型低層,多層,小高建筑面積150000m2層占地面積47730m2容積率1.9綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型三居(建面120㎡)四居(建面148㎡)三居(建面105㎡)物業(yè)費(fèi)2.98元/㎡·月停車位地下車位數(shù)約800個(gè)物業(yè)公司唐山萬科物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),低密居所,花園洋房,景觀居所,公園地產(chǎn)首次開盤2021-12-02最近開盤2022-05-16累計(jì)成交面積374049m2可售面積--成交均價(jià)13357(2022-10)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2020-12成交樓面價(jià)6944元/m2開發(fā)商唐山萬頂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22021年10月-2022年10月萬科公園大道3期成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m22500020000200001500015000100001000050005000021-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100成交面積11121376325541424372595475215745131959862165620601成交價(jià)格13323133231750017500172851773716967177821728117542151541328813357成交面積成交價(jià)格萬科公園大道3期分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2022成交套數(shù)2022成交面積2022成交價(jià)2022.10成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)其他60-250238926071713321--------二房80-901841597416395--------三房90-1406357005013975174208131516113350四房140-1601261834114985116168551476313364五房200-250242613323--------住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖萬科公園大道3期_B1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_120.0m2 萬科公園大道3期_120㎡戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_120.0m2 萬科公園大道3期_148㎡戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_148.0m2萬科公園大道3期_A戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_105.0m2 萬科公園大道3期_C1戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_148.0m2 萬科公園大道3期_A1戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_105.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息金山壹號(hào)項(xiàng)目基本信息所處位置古冶區(qū)-卑家店鄉(xiāng)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積145204m2占地面積51688m2容積率1.95綠化率50%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型四居(建面162㎡)二居(建面91㎡)二居(建面91㎡)物業(yè)費(fèi)1.40元/㎡·月停車位共809個(gè)車位物業(yè)公司唐山市東華物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色不限購(gòu)首次開盤2014-12-01最近開盤2016-10-29累計(jì)成交面積429954m2可售面積--成交均價(jià)5874(2022-10)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商?hào)|華房地產(chǎn)集團(tuán),唐山東華金山壹號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22021年10月-2022年10月金山壹號(hào)成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m216000640014000620012000600010000580080005600600054004000520020005000021-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-104800成交面積373310130710445510194041296150113231192104013969成交價(jià)格5857585758575857585762055401605555775915594957445874成交面積成交價(jià)格金山壹號(hào)分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2022成交套數(shù)2022成交面積2022成交價(jià)2022.10成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)其他60-20027212901435583--------二房60-90238211455857--------三房90-14096310169458591791848458765871四房140-2009614626586023361858525890五房200-2501201574012015740--住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖金山壹號(hào)_一期1、3、4、5、6#樓標(biāo)準(zhǔn)層A1戶型_2室2 金山壹號(hào)_一期8#樓標(biāo)準(zhǔn)層C2戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚 金山壹號(hào)_一期1、3、4、5、6#樓標(biāo)準(zhǔn)層A2戶型_4室2廳1衛(wèi)1廚_89.0m2 _122.0m2 廳1衛(wèi)1廚_107.0m2金山壹號(hào)_一期8#樓標(biāo)準(zhǔn)層C3戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚金山壹號(hào)_204#樓躍層J戶型_4室3廳2衛(wèi)1廚_162.0m2金山壹號(hào)_205#一層H1戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_74.0m2_144.0m2商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2022年1-10月唐山市商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）陶悅園2.44御海天下2.41恒大養(yǎng)生谷2.06龍辰里·朗悅園1.43登云公寓1.3中建城1.12玉田城市商業(yè)中心1.05正泰里春曉0.99龍平里·金橡苑0.98中國(guó)北部五金機(jī)電集散中心0.7

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1陶悅園2.441.721911423690128路北區(qū)2御海天下2.413.20447546726548曹妃甸區(qū)3恒大養(yǎng)生谷2.063.181176464272176曹妃甸區(qū)4龍辰里·朗1.431.04178138065881路北區(qū)悅園5登云公寓1.301.40489334291272路北區(qū)6中建城1.121.24709053177161豐潤(rùn)區(qū)7玉田城市商1.051.2733382433831玉田縣業(yè)中心8正泰里春曉0.990.815112333158195路南區(qū)9龍平里·金0.980.43842250552116路北區(qū)橡苑中國(guó)北部五10金機(jī)電集散0.700.41561697074125開平區(qū)中心商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2022年1-10月唐山市商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）御海天下3.2恒大養(yǎng)生谷3.18陶悅園1.72登云公寓1.4玉田城市商業(yè)中心1.27中建城1.24龍辰里·朗悅園1.04仁泰里0.93觀唐樾府0.84正泰里春曉0.81

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1御海天下2.413.20447546726548曹妃甸區(qū)2恒大養(yǎng)生谷2.063.181176464272176曹妃甸區(qū)3陶悅園2.441.721911423690128路北區(qū)4登云公寓1.301.40489334291272路北區(qū)5玉田城市商1.051.2733382433831玉田縣業(yè)中心6中建城1.121.24709053177161豐潤(rùn)區(qū)7龍辰里·朗1.431.04178138065881路北區(qū)悅園8仁泰里0.400.93743451323575路南區(qū)9觀唐樾府0.550.8416866275033曹妃甸區(qū)10正泰里春曉0.990.815112333158195路南區(qū)土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求2022年1-10月唐山市土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地5852.6371.4516.61647-48.3商辦用地43616.7171.531151.8843100.3工業(yè)用地16876.8925.3349.5231-1.7其他用地2484.6104.27143.1445-3.6各類用地29392.81572.5958.2845-30.82022年1-10月唐山市土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比溢價(jià)率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(億元)住宅用地3413.3214.31-17.41926-42.910.441.27-52.9商辦用地1724051.211942.11699-12.210.7--8.71693.8工業(yè)用地874.8490.12-16.22447.91.11.111.96-9.6其他用地1863.668.6287.658537.81.7--4.27175各類用地15620.9824.26-6.7800-31.22.41.866.2-35.6各類用地|土地供求2022年1-10月，唐山共推出各類用地規(guī)劃建筑面積1572.59萬㎡，同比增長(zhǎng)58.18%;成交規(guī)劃建筑面積824.26萬㎡，同比下降6.73%。2022年10月，唐山共推出各類用地規(guī)劃建筑面積497.27萬㎡，同比增長(zhǎng)307.05%;成交規(guī)劃建筑面積49.93萬㎡，同比下降55.63%。2019年11月-2022年10月唐山市各類用地推出與成交同比走勢(shì)萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比7006006005005004003004002003001002000100-1000-20019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10各類用地|土地價(jià)格2022年1-10月,唐山成交樓面均價(jià)為800元/㎡，同比下跌31.24%;平均溢價(jià)率為2.35%，較去年同期增長(zhǎng)1.84個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)66.2億元，同比下降35.62%。2022年10月,唐山成交樓面均價(jià)為588元/㎡，環(huán)比下跌47.53%,同比下跌69.87%;平均溢價(jià)率為15.04%,較上月增長(zhǎng)14.61個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)2.94億元，環(huán)比下降62.96%,同比下降86.63%。2019年11月-2022年10月唐山市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率5000404500354000303500300025250020200015150010100050050019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10各類用地|區(qū)域2022年1-10月唐山市各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))曹妃甸區(qū)147669242153881146631462--豐南區(qū)453619011160-39321-354路北區(qū)322014050106362033-5332豐潤(rùn)區(qū)26181723101-44538-2711路南區(qū)13844-6740-491549-602--古冶區(qū)27787-1229-5062750--開平區(qū)3116-590-991783210住宅用地|土地供求2022年1-10月，唐山共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積371.45萬㎡，同比增長(zhǎng)16.61%;成交規(guī)劃建筑面積214.31萬㎡，同比下降17.42%。2022年10月，唐山共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積142.38萬㎡，同比增長(zhǎng)266.55%;成交規(guī)劃建筑面積6.85萬㎡，同比下降77.01%。2019年11月-2022年10月唐山市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比30016002501400120020010001508006001004005020000-200110103050709110103050709110103050709------------------192020202020202121212121212222222222

2019年11月-2022年10月唐山市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率4.51.2413.530.82.50.621.50.410.20.500110103050709110103050709110103050709------------------192020202020202121212121212222222222住宅用地|土地價(jià)格2022年1-10月,唐山成交樓面均價(jià)為1926元/㎡，同比下跌42.93%;平均溢價(jià)率為1.02%，較去年同期增長(zhǎng)0.43個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)41.27億元，同比下降52.87%。2022年10月,唐山成交樓面均價(jià)為416元/㎡，環(huán)比下跌89.84%,同比下跌93.6%;平均溢價(jià)率為0%,較上月下降0.26個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)0.29億元，環(huán)比下降95.35%,同比下降98.53%。2019年11月-2022年10月唐山市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率9000408000357000306000255000204000300015200010100050019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10住宅用地|區(qū)域2022年1-10月唐山市各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))曹妃甸區(qū)3416234--124--1311--1--路北區(qū)5534-5034-334232-360-1豐潤(rùn)區(qū)6436-3019-701371-1700路南區(qū)3216-7714-653797-472--豐南區(qū)5418-3512-551221-271311古冶區(qū)5334-4611-721246710--商辦用地|土地供求2022年1-10月，唐山共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積171.53萬㎡，同比增長(zhǎng)1151.77%;成交規(guī)劃建筑面積51.21萬㎡，同比增長(zhǎng)1942.11%。2022年10月，唐山共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積89.2萬㎡，同比增長(zhǎng)671.35%;成交規(guī)劃建筑面積6.3萬㎡。2019年11月-2022年10月唐山市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比10035009030008025007060200050150040100030500201000-50019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10商辦用地|土地價(jià)格2022年1-10月,唐山成交樓面均價(jià)為1699元/㎡，同比下跌12.16%;平均溢價(jià)率為10.74%;商辦用地出讓金達(dá)8.7億元，同比增長(zhǎng)1693.78%。2022年10月,唐山成交樓面均價(jià)為1701元/㎡，環(huán)比上漲13.11%;平均溢價(jià)率為49%;商辦用地出讓金達(dá)1.07億元，環(huán)比增長(zhǎng)3768.05%。2019年11月-2022年10月唐山市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率600070500060400050403000302000201000100019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10商辦用地|區(qū)域2022年1-10月唐山市各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))曹妃甸區(qū)3311122708436--846--12--路北區(qū)3214--10--4958--10--豐潤(rùn)區(qū)2112--4--1227--6--豐南區(qū)221-51-27164410355--開平區(qū)110--0--1783--1--土地排行榜|各類用地2022年1-10月唐山市各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1翔云道南側(cè)、建設(shè)路西側(cè)路北區(qū)9038244739.03495010唐山文旅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2榮華道南側(cè)、衛(wèi)國(guó)路西側(cè)路北區(qū)8271643128.1252140.2唐山國(guó)茂府房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3衛(wèi)國(guó)路東側(cè)、創(chuàng)新大道北側(cè)路北4528430.4唐山遠(yuǎn)泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4唐豐北路東側(cè)、朝陽(yáng)西道南側(cè)、竹安路北區(qū)6127936706.3159900.3唐山市路北區(qū)安居有限公司路西側(cè)、規(guī)劃路北側(cè)5文化南北街西側(cè)、緯十路北側(cè)路南區(qū)9297234864.6137502.5唐山市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司6唐豐北路東側(cè)、朝陽(yáng)西道南側(cè)、竹安路北區(qū)3436620550.7259800.2唐山市路北區(qū)安居有限公司路西側(cè)、規(guī)劃路北側(cè)7南新東道南側(cè)、規(guī)劃謝侯路西側(cè)路南區(qū)4213316431.7139000唐山正興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8曹妃甸新城科教南道以南，友誼北路曹妃甸區(qū)11712314289.0112200.8曹妃甸開發(fā)建設(shè)有限公司以東9曹妃甸新城祥榮道以南，中海路以西曹妃甸區(qū)11408214000.9712270.8唐山曹妃甸新城投資集團(tuán)有限公司10曹妃甸新城文慧道以南，中海路以西曹妃甸區(qū)11183813725.6112270.8唐山曹妃甸實(shí)創(chuàng)實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-10月唐山市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1翔云道南側(cè)、建設(shè)路西側(cè)路北區(qū)9038244739.03495010唐山文旅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2榮華道南側(cè)、衛(wèi)國(guó)路西側(cè)路北區(qū)8271643128.1252140.2唐山國(guó)茂府房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3衛(wèi)國(guó)路東側(cè)、創(chuàng)新大道北側(cè)路北4528430.4唐山遠(yuǎn)泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4唐豐北路東側(cè)、朝陽(yáng)西道南側(cè)、竹安路北區(qū)6127936706.3159900.3唐山市路北區(qū)安居有限公司路西側(cè)、規(guī)劃路北側(cè)5文化南北街西側(cè)、緯十路北側(cè)路南區(qū)9297234864.6137502.5唐山市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司6唐豐北路東側(cè)、朝陽(yáng)西道南側(cè)、竹安路北區(qū)3436620550.7259800.2唐山市路北區(qū)安居有限公司路西側(cè)、規(guī)劃路北側(cè)7南新東道南側(cè)、規(guī)劃謝侯路西側(cè)路南區(qū)4213316431.7139000唐山正興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8曹妃甸新城科教南道以南，友誼北路曹妃甸區(qū)11712314289.0112200.8曹妃甸開發(fā)建設(shè)有限公司以東9曹妃甸新城祥榮道以南，中海路以西曹妃甸區(qū)11408214000.9712270.8唐山曹妃甸新城投資集團(tuán)有限公司10曹妃甸新城文慧道以南，中海路以西曹妃甸區(qū)11183813725.6112270.8唐山曹妃甸實(shí)創(chuàng)實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司土地排行榜|住宅用地2022年1-10月唐山市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1榮華道南側(cè)、衛(wèi)國(guó)路西側(cè)路北區(qū)8271643128.1252140.2唐山國(guó)茂府房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2衛(wèi)國(guó)路東側(cè)、創(chuàng)新大道北側(cè)路北4528430.4唐山遠(yuǎn)泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3唐豐北路東側(cè)、朝陽(yáng)西道南側(cè)、竹安路北區(qū)6127936706.3159900.3唐山市路北區(qū)安居有限公司路西側(cè)、規(guī)劃路北側(cè)4文化南北街西側(cè)、緯十路北側(cè)路南區(qū)9297234864.6137502.5唐山市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司5唐豐北路東側(cè)、朝陽(yáng)西道南側(cè)、竹安路北區(qū)3436620550.7259800.2唐山市路北區(qū)安居有限公司路西側(cè)、規(guī)劃路北側(cè)6南新東道南側(cè)、規(guī)劃謝侯路西側(cè)路南區(qū)4213316431.7139000唐山正興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7曹妃甸新城科教南道以南，友誼北路曹妃甸區(qū)11712314289.0112200.8曹妃甸開發(fā)建設(shè)有限公司以東8曹妃甸新城祥榮道以南，中海路以西曹妃甸區(qū)11408214000.9712270.8唐山曹妃甸新城投資集團(tuán)有限公司9曹妃甸新城文慧道以南，中海路以西曹妃甸區(qū)11183813725.6112270.8唐山曹妃甸實(shí)創(chuàng)實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司10曹妃甸新城學(xué)院南道以南，冬朔路以曹妃甸區(qū)9063513595.2615000.7曹妃甸開發(fā)建設(shè)有限公司東土地排行榜|住宅用地2022年1-10月唐山市住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1唐豐北路東側(cè)、朝陽(yáng)西道南側(cè)、竹安路北區(qū)6127936706.3159900.3唐山市路北區(qū)安居有限公司路西側(cè)、規(guī)劃路北側(cè)2唐豐北路東側(cè)、朝陽(yáng)西道南側(cè)、竹安路北區(qū)3436620550.7259800.2唐山市路北區(qū)安居有限公司路西側(cè)、規(guī)劃路北側(cè)3榮華道南側(cè)、衛(wèi)國(guó)路西側(cè)路北區(qū)8271643128.1252140.2唐山國(guó)茂府房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4南新東道南側(cè)、規(guī)劃謝侯路西側(cè)路南區(qū)4213316431.7139000唐山正興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5文化南北街西側(cè)、緯十路北側(cè)路南區(qū)9297234864.6137502.5唐山市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司6衛(wèi)國(guó)路東側(cè)、創(chuàng)新大道北側(cè)路北4528430.4唐山遠(yuǎn)泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7豐南區(qū)濱河北大街與鐵西路交叉口西豐南區(qū)5370012084225015.4唐山市豐南惠豐房地產(chǎn)開發(fā)有限南角公司8曹妃甸新城科教南道以南，冬朔路以曹妃甸區(qū)6274910918.317400.6曹妃甸開發(fā)建設(shè)有限公司東9曹妃甸新城科教南道以北，冬朔路以曹妃甸區(qū)5850210179.317400.6曹妃甸開發(fā)建設(shè)有限公司東10豐潤(rùn)區(qū)車軸山路東側(cè)、站南道北側(cè)豐潤(rùn)區(qū)193983346.0817250唐山市誠(chéng)信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司土地排行榜|商辦用地2022年1-10月唐山市商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1翔云道南側(cè)、建設(shè)路西側(cè)路北區(qū)9038244739.03495010唐山文旅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2曹妃甸新城科教