Word-6-物業(yè)設(shè)備維護(hù)崗位職責(zé)3篇川投物業(yè)公司設(shè)施設(shè)備維護(hù)主管崗位職責(zé)職位要求

職責(zé)描述：

崗位職責(zé)：

1.制定設(shè)施設(shè)備修理養(yǎng)護(hù)計劃并組織實施，確保完成公司下達(dá)的年度客戶愜意率任務(wù)和質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康平安任務(wù);

2.指導(dǎo)設(shè)施設(shè)備維護(hù)部有方案地對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的建造、設(shè)施設(shè)備舉行修理、養(yǎng)護(hù)和管理，確保物業(yè)的保值和增值;

3.負(fù)責(zé)所管物業(yè)項目公用設(shè)施設(shè)備的接管驗收，制定和完美公用設(shè)施設(shè)備管理計劃并組織實施；

4.建立公用設(shè)施設(shè)備分級管理制度并監(jiān)督落實；制定物業(yè)公用設(shè)施設(shè)備的運行或使用計劃，堅持操作人員持證上崗，保證硬件設(shè)施發(fā)揮正常使用功能；建立設(shè)施設(shè)備臺賬，完美運行、修理的原始記錄；

5.按照公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康平安任務(wù)和體系文件，執(zhí)行部門主體責(zé)任，組織開展質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康平安的巡查工作，并對存在的問題或隱患準(zhǔn)時整改到位，重大狀況要準(zhǔn)時按程序報告；

6.按照物業(yè)法律規(guī)矩和政策要求、外委合同商定，做好對設(shè)施設(shè)備維養(yǎng)類外委單位的監(jiān)管；

7.強化修理材料的管理，確保修理材料的選購、檢驗、入庫、領(lǐng)用工作的規(guī)范性；

8.貫徹執(zhí)行國家有關(guān)法律規(guī)矩、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和公司各級平安生產(chǎn)管理制度，使平安責(zé)任執(zhí)行到人，確保完成公司下達(dá)的平安生產(chǎn)任務(wù)；

9.做好維養(yǎng)部的員工管理和團(tuán)隊建設(shè)工作;

10.完成領(lǐng)導(dǎo)支配的其他工作。

任職條件：

1.大專以上學(xué)歷，年齡45歲以下，身體健康；

2.三年以上同崗位（設(shè)施設(shè)備維護(hù)、工程管理崗位）工作閱歷；

3.認(rèn)識物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)專業(yè)學(xué)問和部門運營流程，掌控各類設(shè)施設(shè)備技術(shù)要求、規(guī)范，嫻熟操作各種辦公軟件；

4.具有較好的團(tuán)隊管理本事、任務(wù)管理和方案落實本事、分析和解決問題的本事；

5.具有良好的職業(yè)素質(zhì)，有較強的責(zé)任心和工作主動性，具有良好的服務(wù)意識和團(tuán)隊配合意識；

6.持電工證上崗；管理類、工程類、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；物業(yè)管理師、工程師優(yōu)先。

崗位要求：

學(xué)歷要求：大專

語言要求：不限

年齡要求：不限

工作年限：無工作閱歷

【第2篇】xx小區(qū)物業(yè)運行及設(shè)備維護(hù)主管崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)運行及設(shè)備維護(hù)主管崗位職責(zé)

崗位名稱:運行及設(shè)備維護(hù)主管

直接上級:工程部經(jīng)理

直接下級:設(shè)備維護(hù)領(lǐng)班、空調(diào)直燃機運行領(lǐng)班和熱水鍋爐領(lǐng)班

本職工作:

1.對工程部經(jīng)理負(fù)責(zé),并完成部門經(jīng)理交辦的各項目標(biāo);

2.認(rèn)識和遵守有關(guān)給排水及暖通專業(yè)國家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范,認(rèn)識掌控所管轄范圍設(shè)備、設(shè)施運行、修理的有關(guān)專業(yè)學(xué)問及本小區(qū)供熱水、給排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng);

3.負(fù)責(zé)幫助總公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;

4.負(fù)責(zé)小區(qū)已接管項目包括水泵房、三臺深水井、直燃機房、pi底商空調(diào)系統(tǒng)、熱水鍋爐房中設(shè)備的正常運行,及其設(shè)備、設(shè)施的管理、維護(hù)、修理、保養(yǎng)。負(fù)責(zé)小區(qū)的用水平安,保證達(dá)到國家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn);

5.負(fù)責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修方案,協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交計劃并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面向比和改造、更新閱歷總結(jié);

6.負(fù)責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報當(dāng)月完成和舉行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié);

7.負(fù)責(zé)每周一次對小區(qū)內(nèi)包括水泵房、三臺深水井、直燃機房、熱水鍋爐所屬的主要設(shè)備、設(shè)施舉行檢查;

8.負(fù)責(zé)完成平時使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;

9.負(fù)責(zé)全部涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任;

10.負(fù)責(zé)每月15日前提交全部本專業(yè)的修理工具、設(shè)備、材料選購方案和協(xié)作填寫相關(guān)表格;

11.負(fù)責(zé)編制所管轄區(qū)域內(nèi)每臺設(shè)備臺帳,繪制供熱水、給排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng)圖;

12.負(fù)責(zé)制定所管轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)則制度,出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表;

13.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)施工用水的現(xiàn)場平安管理、計量和收費工作;

14.負(fù)責(zé)下屬員工的平時管理、考核,平安教導(dǎo)和物業(yè)學(xué)問的培訓(xùn)及技術(shù)管理和指導(dǎo);

15.樂觀推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)省管理成本;

16.每月底負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備、辦公及非住戶用房用水計量的抄錄、匯總并上報收費組和給水辦公室。負(fù)責(zé)向給水辦公室根據(jù)上報水量交納水費和根據(jù)財務(wù)科目舉行水量和費用分?jǐn)?

17.樂觀協(xié)作部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。

【第3篇】物業(yè)小區(qū)運行及設(shè)備維護(hù)主管崗位職責(zé)-6

物業(yè)小區(qū)運行及設(shè)備維護(hù)主管崗位職責(zé)6

崗位名稱:

運行及設(shè)備維護(hù)主管

直接上級:

工程部經(jīng)理

直接下級:

設(shè)備維護(hù)領(lǐng)班、空調(diào)直燃機運行領(lǐng)班和熱水鍋爐領(lǐng)班

本職工作:

1.對工程部經(jīng)理負(fù)責(zé),并完成部門經(jīng)理交辦的各項目標(biāo);

2.認(rèn)識和遵守有關(guān)給排水及暖通專業(yè)國家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范,認(rèn)識掌控所管轄范圍設(shè)備、設(shè)施運行、修理的有關(guān)專業(yè)學(xué)問及本小區(qū)供熱水、給排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng);

3.負(fù)責(zé)幫助總公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;

4.負(fù)責(zé)小區(qū)已接管項目包括水泵房、三臺深水井、直燃機房、pi底商空調(diào)系統(tǒng)、熱水鍋爐房中設(shè)備的正常運行,及其設(shè)備、設(shè)施的管理、維護(hù)、修理、保養(yǎng)。負(fù)責(zé)小區(qū)的用水平安,保證達(dá)到國家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn);

5.負(fù)責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修方案,協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交計劃并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面向比和改造、更新閱歷總結(jié);

6.負(fù)責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報當(dāng)月完成和舉行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié);

7.負(fù)責(zé)每周一次對小區(qū)內(nèi)包括水泵房、三臺深水井、直燃機房、熱水鍋爐所屬的主要設(shè)備、設(shè)施舉行檢查;

8.負(fù)責(zé)完成平時使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;

9.負(fù)責(zé)全部涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任;

10.負(fù)責(zé)每月15日前提交全部本專業(yè)的修理工具、設(shè)備、材料選購方案和協(xié)作填寫相關(guān)表格;

11.負(fù)責(zé)編制所管轄區(qū)域內(nèi)每臺設(shè)備臺帳,繪制供熱水、給排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng)圖;

12.負(fù)責(zé)制定所管轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)則制度,出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表;

13.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)施工用水的現(xiàn)場平安管理、計量和收費工作;

14.負(fù)責(zé)下屬員工的平時管理、考核,平安教導(dǎo)和物業(yè)學(xué)問的培訓(xùn)及技術(shù)管理和指導(dǎo);

15.樂觀推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)省管理成本;

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