建設(shè)監(jiān)理工作總結(jié)工程名稱：ＸＸＸＸ經(jīng)濟適用房建設(shè)單位：XX軍分區(qū)后勤部勘察單位：XX勘察設(shè)計研究院承包單位：XX市建筑工程公司設(shè)計單位：XX大學建筑設(shè)計研究所監(jiān)理單位：XXXX建設(shè)監(jiān)理有限公司總監(jiān)理工程師：報告日期：二00三年十二月二十六日一、工程概況工程概況：XX軍分區(qū)經(jīng)濟適用房工程位于XXX老城區(qū)XX河以南，軍分區(qū)大院內(nèi)?？偨ㄖ娣e為11130㎡，地下室一層，面積745.54㎡，地上十五層，面積10384㎡，建筑物總高度48.1M。工程總造價1562萬元。本工程主體結(jié)構(gòu)采用框架———剪力墻結(jié)構(gòu)體系，鉆孔灌注樁基礎(chǔ)。外裝修為高級外墻涂料，內(nèi)墻及頂棚為膩子面層，公共部分樓地面為花崗巖，住宅樓地面為水泥沙漿，面層由住戶自行裝修，進戶門為高級防盜門，外窗為塑鋼門窗，設(shè)電梯兩部。本工程由XX大學建筑設(shè)計研究所設(shè)計，由XX市建筑工程公司實行總承包，由ＸＸＸＸ建設(shè)監(jiān)理有限公司對施工階段進行全過程監(jiān)理，ＸＸ軍區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進行質(zhì)量監(jiān)督。二、項目監(jiān)理機構(gòu)、監(jiān)理人員我公司受業(yè)主的委托于2002年1月進場對該工程進行施工階段的監(jiān)理。成立了以何利民為總監(jiān)的項目監(jiān)理部，監(jiān)理人員均有中級或初級職稱和各類上崗證。實行總監(jiān)理工程師負責制和各專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員崗位責任制。項目監(jiān)理機構(gòu)組成人員如下：總監(jiān)理工程師：何ＸＸ（國家注冊監(jiān)理工程師）現(xiàn)場負責人：趙ＸＸ（土建專業(yè)監(jiān)理工程師）土建監(jiān)理員：ＸＸＸ、宋ＸＸ（兼取樣見證員）安裝專業(yè)監(jiān)理工程師：ＸＸ（浙江省監(jiān)理工程師）三、施工概況及對承包商評價意見本工程施工單位ＸＸ市建筑工程公司于2002年1月29日正式進場打樁,于2002年6月3日樁基施工完成。共打樁124根，樁基工程共做靜載荷實驗3根，小應(yīng)變動測77根，全部達到設(shè)計和國家有關(guān)規(guī)范要求，地下室開挖后，對所有樁位進行了檢查，樁位偏差均符合設(shè)計及規(guī)范要求。2002年10月9日開始地下室底板混凝土澆搗，2003年4月4日工程勝利結(jié)頂，在2003年5月8日澆筑完屋頂水箱混凝土，2003年5月31日完成了磚砌體工程施工。2003年7月底開始進入裝飾工程施工，同年11月18日組織進行了工程初驗，在12月24日在軍分區(qū)黨委和省軍區(qū)的組織下進行了工程竣工驗收，至此本工程完成了全部施工，順利交付使用。整個施工過程中，在建設(shè)單位和監(jiān)理單位的共同督促下，施工單位按照設(shè)計和國家規(guī)范要求精心組織施工，嚴格管理，建立了比較完善的質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理制度、工程質(zhì)量檢查制度、質(zhì)量評定制度等。施工中未出現(xiàn)大的質(zhì)量事故，工程質(zhì)量得到了建設(shè)單位及軍區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站的一致肯定。2003年5月20日在ＸＸ軍區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站的監(jiān)督下，進行了基礎(chǔ)和6層以下的主體工程檢查驗收。2003年7月20日在ＸＸ軍區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站的監(jiān)督下，進行了地基基礎(chǔ)工程和主體工程的質(zhì)量驗收和評定，均達到優(yōu)良工程標準。2003年12月24日在ＸＸ軍區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站的監(jiān)督下，軍區(qū)及軍分區(qū)黨委組織進行了單位工程的竣工驗收，單位工程質(zhì)量綜合驗收達到優(yōu)良標準。各有關(guān)的專項驗收經(jīng)相關(guān)部門驗收合格。四、監(jiān)理合同履行情況及監(jiān)理工作成效在ＸＸ軍區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站、軍分區(qū)的大力支持下，在施工單位的積極配合下，我們嚴格履行監(jiān)理合同，做到了控制目標明確、控制措施有效、工作程序合理、工作制度健全、監(jiān)理人員職責分工清楚。編制并上報了監(jiān)理規(guī)劃；按施工階段的要求編制并上報了各專項監(jiān)理細則：《樁基工程監(jiān)理細則》、《主體工程監(jiān)理細則》、《安裝工程監(jiān)理細則》、《裝飾工程監(jiān)理細則》、《屋面工程監(jiān)理細則》、《旁站監(jiān)理細則》；制定了各項監(jiān)理程序；主持召開了監(jiān)理例會和專題會議；嚴格審查施工單位資質(zhì)；審批施工組織設(shè)計和施工方案以及施工進度計劃，簽發(fā)監(jiān)理通知提出整改要求。各專業(yè)配套齊全，監(jiān)理人員各司其職、緊密配合，嚴格按委托合同、監(jiān)理規(guī)范和國家有關(guān)規(guī)范、標準的要求對工程質(zhì)量，工程進度及投資等各個方面進行事前、事中、事后控制，并以事前控制為主，以工序控制為核心，各項工作均達到了預(yù)期的目的。工程進度方面：施工單位根據(jù)合同要求編制了總進度計劃、年度進度計劃和月度進度計劃，經(jīng)監(jiān)理工程師審核后實施，進度計劃落實到每個分項工程上。在實施過程中，監(jiān)理人員經(jīng)常進行檢查，采取開會、簽發(fā)監(jiān)理通知、為施工中碰到的各種問題提合理化建議等措施對工程進度進行了有效的控制。本工程實際施工工期基本符合總工期及年度工期計劃的要求，為了保證工程進度，主體分部分兩次進行驗收，這樣裝飾工程就能提前進場為其他工作的開展創(chuàng)造了條件，各專業(yè)的安裝預(yù)埋與土建進度相配合，基本達到了預(yù)期目標。工程質(zhì)量方面：1、協(xié)助業(yè)主組織施工圖會審；對施工組織設(shè)計和施工方案進行仔細的審查，對一些主要工序的施工方案中不完善或沒有考慮到的因素進行補充和提出建議，使其更有效的指導(dǎo)施工，如商品混凝土施工方案等。施工過程中定期和不定期的主持召開監(jiān)理會議和專題會議。在開工前，通過對施工單位的質(zhì)量保證體系的全面檢查，督促施工單位全面落實質(zhì)量保證體系和各項管理制度，做到開工有申請、施工有方案、過程有檢查。2、嚴把工程材料質(zhì)量關(guān)。用于本工程的各種原材料、構(gòu)配件、設(shè)備均經(jīng)過監(jiān)理人員嚴格檢查標志牌、質(zhì)量證明書并且見證取樣送檢，不合格材料嚴禁進場使用。3、技術(shù)復(fù)核，按圖紙要求仔細復(fù)核構(gòu)件的斷面尺寸，軸線位置和標高，將偏差控制在規(guī)范許可的范圍以內(nèi)。4、隱蔽驗收，嚴格驗收程序，按設(shè)計要求和現(xiàn)行規(guī)范、標準進行驗收，對達不到設(shè)計及規(guī)范要求的通知施工單位進行整改返工，經(jīng)復(fù)驗合格后才同意進行隱蔽。5、砼施工，嚴格按設(shè)計的強度等級和技術(shù)規(guī)范進行監(jiān)理，澆搗實行全過程旁站，注重對砼的密實度和養(yǎng)護等進行監(jiān)理，對于出現(xiàn)的質(zhì)量問題嚴格按質(zhì)量事故處理程序辦事。6、砌體施工，控制允許偏差，注重組砌方式的正確，對砌體強度和砌筑沙漿強度等保證項目進行嚴格的檢查和控制。對沙漿強度達不到設(shè)計要求的部位進行返工處理。7、屋面工程施工，嚴格按設(shè)計要求和規(guī)范進行質(zhì)量檢查，每完成一道防水施工都進行蓄水實驗，建設(shè)單位有在屋面安裝太陽能熱水器的需要，我們監(jiān)理人員及時向其提出：請設(shè)計單位對屋面荷載進行驗算，經(jīng)設(shè)計人員計算后，對屋面梁、板進行了設(shè)計變更。在防水施工前對所有突出屋面的管道安裝進行了仔細的檢查，以確保屋面防水要求。8、裝飾裝修工程，遵循美觀、大方、經(jīng)濟、實用的原則為建設(shè)單位出謀劃測、當好參謀，同時又嚴格監(jiān)理。協(xié)助進行了外墻涂料的招標工作。9、對違反國家建設(shè)強制性標準的問題提出整改，地下室到二層的樓梯平臺凈高設(shè)計上不符合要求，我們提出來，進行了返工，對樓梯踏步的高度、寬度，欄桿高度，女兒墻高度，窗臺的高度及護攔高度等建筑構(gòu)造對照強制性標準進行檢查和審核。10、水電、消防、智能化、電梯等設(shè)備安裝，從管線預(yù)埋到穿管布線，設(shè)備開箱清點，各項專業(yè)檢測驗收等各個方面，全過程進行監(jiān)理，全部順利通過驗收。11、施工過程中，項目監(jiān)理部共組織召開監(jiān)理會議37次，簽發(fā)監(jiān)理通知7次，進行分項、分部工程評定224項和10個分部，編寫監(jiān)理月報20份。資料方面：質(zhì)量保證資料基本齊全，達到設(shè)計及規(guī)范要求；隱蔽驗收、技術(shù)復(fù)核，施工記錄的技術(shù)資料基本齊全。監(jiān)理資料及時整理上報和下發(fā)。投資控制方面嚴格審查工程設(shè)計變更，協(xié)助業(yè)主處理工程款的支付和有關(guān)材料價格的市場調(diào)查和定價。安全管理和文明施工方面本工程地處XX市最繁華的商業(yè)街，施工場地狹小，進出場道路狹小、擁擠、人流量非常大，給工程施工帶來了很大的不便，同時也給監(jiān)理工作增加了一定的難度。全體監(jiān)理人員秉照加強監(jiān)督，熱情服務(wù)的態(tài)度，及時處理相關(guān)事項。在施工過程中嚴格控制人的不安全行為和物的不安全狀態(tài)，加強對作業(yè)環(huán)境的防護的監(jiān)理，在整個施工過程中沒有發(fā)生大的安全事故，把對周圍環(huán)境的影響降底到了最大限度。具體工作如下：1、仔細審查了施工組織設(shè)計中安全生產(chǎn)、文明施工方案及措施和專項安全施工組織措施。2、審查了各類安全生產(chǎn)和文明施工資料，例如專職人員的配備、作業(yè)上崗證、安全防護用品的質(zhì)量合格證和準用證。3、審核了進入施工現(xiàn)場分包單位的安全資質(zhì)和證明文件。4、現(xiàn)場監(jiān)督和檢查安全防護措施。五、施工過程中出現(xiàn)的問題及其處理情況1、一層墻柱、二層梁板，七層墻柱、八層梁板混凝土試塊各有一組不做評定依據(jù)，已通過有資質(zhì)的檢測單位按國家現(xiàn)行標準采用回彈法對混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行了鑒定，符合設(shè)計要求。2、三層、四層磚砌體用水泥磚與多孔粘土磚混砌，違反有關(guān)規(guī)定，施工單位已在監(jiān)理單位的要求下進行了整改，在以后的施工中沒有出現(xiàn)類似事件。3、有兩層填充墻體沙漿強度不合格，在監(jiān)理單位的監(jiān)督下全部進行了返工。六、監(jiān)理體會、經(jīng)驗監(jiān)理單位是接受業(yè)主的委托，按合同約定的權(quán)利和職責范圍開展監(jiān)理工作，實現(xiàn)既定的質(zhì)量、進度和投資控制目標，因而監(jiān)理單位在工作中必須堅持客觀、公正和科學的工作方法，既維護業(yè)主的正當要求和權(quán)益，又要實事求是、尊重科學，切實按國家建設(shè)強制性標準，設(shè)計要求和現(xiàn)行標準、規(guī)范執(zhí)行，與各方主體共同努力，互相配合實現(xiàn)工程預(yù)定的目標。監(jiān)理單位要及時、正確地向施工單位提出或轉(zhuǎn)達業(yè)主的要求，也要及時向業(yè)主提供工程信息，反映施工單位的正當要求，作好監(jiān)督管理和服務(wù)工作。ＸＸＸＸ建設(shè)監(jiān)理有限公司2003年12月26日監(jiān)理工作統(tǒng)計序號項目名稱單位