住宅防水補漏與灌漿工程通用施工措施一、基本概況現(xiàn)住宅項目多為鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)。由于混凝土溫度收縮及沉降的變化，使樓板、地下室底板及側(cè)壁產(chǎn)生裂縫；地下室施工縫、后澆帶新舊混凝土結(jié)合處因接縫不密實產(chǎn)生滲漏；同時衛(wèi)生間天花、穿樓板套管周邊、天面、外窗、外墻等部位也存在不同程度的滲漏現(xiàn)象。針對以上出現(xiàn)的情況，特制定如下施工維護方案進行治理。二、編制依據(jù)1、地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2001(1)2、建筑防水工程技術(shù)規(guī)范（修訂版）3、屋面工程技術(shù)規(guī)范(GB50345-2004)三、施工準備（一）材料準備1、聚氨酯911防水涂料2、彈性環(huán)氧樹脂3、彈性951透明防水涂料4、快凝快硬微膨脹水泥5、灌漿嘴6、乙二胺7、丙酮8、有機硅防水劑9、二丁脂10、聚苯乙烯板11、玻璃纖維布等（二）機械工具準備1、高壓灌漿機2、切割機3、打磨機4、空氣壓縮機5、石油液化氣噴槍6、吊船或吊籃7、刮板、掃帚、鋼絲刷、手套、壓棍、吊繩及安全防護設(shè)施等輔助工具。四、施工工藝及要點（一）樓板天花，裂縫1、鑿槽：鑿開樓板批蕩層至混凝土結(jié)構(gòu)層，將混凝土裂縫鑿成深度不小于5cm的V型槽；2、清槽：用鋼絲刷將槽內(nèi)灰塵清掃干凈；3、埋嘴：鉆孔孔深度不小于5cm，灌漿嘴埋設(shè)間距約25cm，埋設(shè)深度應(yīng)離孔底2～3cm以便漿液從兩側(cè)滲入裂縫，采用雙快水泥按將灌漿嘴穩(wěn)固于孔洞內(nèi)；4、調(diào)拌環(huán)氧樹脂漿液：快凝快干水泥達到強度后，將環(huán)氧樹脂液料與固化劑按10：1的比例調(diào)拌成灌漿料，待其反應(yīng)發(fā)熱；5、灌漿：將調(diào)拌好的環(huán)氧樹脂漿液用灌漿機進行灌壓漿液，壓力保持在0.8MPa以上，使?jié){液沿著漏水通道逆向推進，灌到不再進漿時，立即關(guān)閉注漿嘴，停止壓漿，然后扎管。48小時后鋸掉灌漿嘴，然后打磨平整，再粘貼環(huán)氧樹脂三油二布環(huán)氧玻纖布用，寬度為30cm，用1：2.5水泥砂漿找平后恢復(fù)飾面。（二）屋面整體維護1、打鑿天面、基層清理、清運余泥；2、找裂縫、鑿槽、環(huán)氧樹脂灌漿補漏：①裂縫處理：沿混凝土裂縫鑿成V型槽，用壓縮空氣或鋼絲刷進行清縫；②布置灌漿孔：灌漿孔位置應(yīng)選擇在漏水旺盛處及裂縫交叉處，鉆孔孔深度不小于5cm，間距50～100cm，埋設(shè)深度應(yīng)離孔底2～3cm以便漿液從兩側(cè)滲入裂縫，采用雙快水泥按將灌漿嘴穩(wěn)固于孔洞內(nèi)；③封閉漏水部位：埋好灌漿嘴后，用1：2.5水泥砂漿將漏水部位封閉；④試灌：在封閉裂縫的水泥砂漿防水層具有一定強度后，采用帶顏色的水試灌，檢查封閉情況，并觀察各孔是否暢通，如無漏水情況即可灌注改性環(huán)氧樹脂；⑤灌漿：灌漿工作應(yīng)按水平縫自一端向另一端，垂直縫先下后上的順序進行，待鄰近灌漿孔見漿后立即關(guān)閉其孔，仍持續(xù)壓漿，壓力保持在0.8MPa以上，使?jié){液沿著漏水通道逆向推進，灌到不再進漿時，立即關(guān)閉注漿嘴，停止壓漿；⑥封孔：經(jīng)檢查無漏水現(xiàn)象后，剔除灌漿嘴，用水泥膠漿將孔堵塞。3、面層恢復(fù)：①找平層：灌漿48小時后鋸掉灌漿嘴，用20mm厚1：2.5水泥砂漿找平；②防水層：待找平層完全干透后，涂刷聚氨酯911防水涂膜二遍；③防水保護層：20mm厚1：2.5水泥砂漿找平做保護層；④保溫隔熱層：待保護層砂漿凝結(jié)后鋪聚苯乙烯板（最薄處不小于30mm），上覆Φ4@200鋼筋網(wǎng)后，澆搗40mm厚C20細石混凝土；⑤飾面層：鋪貼屋面磚，設(shè)置分割縫、澆嵌縫油膏。（三）衛(wèi)生間沉箱、電梯基坑、外窗及窗臺滲漏1、衛(wèi)生間沉箱、電梯基坑滲漏：找到漏點鑿開清理干凈，采用彈性環(huán)氧樹脂灌漿補漏恢復(fù)。方法同樓板天花，裂縫補漏方法；2、外窗及窗臺滲水：①窗框拼接縫過大部位，將拼接口清潔干凈，打中性硅酮耐候膠封閉；2、外窗臺泛水坡度不符合要求的，打掉瓷磚重新按要求做,泛水坡度不小于3～6%；3、空鼓部位引起的滲漏，采用天面吊繩、鑿開空鼓部位并清理干凈，再在窗臺兩邊灌滿1：2.5水泥砂漿，然后用951涂膜三遍、批蕩、粉出陰陽角，窗邊玻璃縫用透明防水膠密封。(四)外墻滲水天面吊繩檢查、清理飾面基層，采用彈性951修補涂膜在外墻面上涂三遍。（五）地下室底板開裂滲水1、鑿槽：鑿開地面耐磨層至混凝土結(jié)構(gòu)層，將混凝土裂縫鑿成深度不小于5cm的V型槽；2、清槽：用鋼絲刷和清水將槽內(nèi)灰塵清洗干凈；3、埋嘴：灌漿嘴埋設(shè)間距50～100cm，孔深不小于5cm，采用雙快水泥按將灌漿嘴穩(wěn)牢于孔洞內(nèi)；4、調(diào)拌環(huán)氧樹脂漿液：將環(huán)氧樹脂液料與固化劑按10：1的比例調(diào)拌成灌漿料；5、用灌漿機灌壓漿液、扎管，48小時后鋸掉灌漿嘴，然后打磨平整，用1：2.5水泥砂漿填實、找平、恢復(fù)。五、質(zhì)量保證措施1、嚴格按國家和本地區(qū)的現(xiàn)行有關(guān)防水工程驗收規(guī)范及技術(shù)規(guī)程中規(guī)定要求進行驗收；2、材料進入施工現(xiàn)場，必須具有出場合格證及產(chǎn)品檢驗報告單，并經(jīng)產(chǎn)品監(jiān)督機構(gòu)檢測，符合其主要指標才能使用；3、根據(jù)選用的補縫材料確定施工工藝；4、嚴格按施工規(guī)程進行施工，工人操作時嚴格按要求控制各種配合比；5、每道工序應(yīng)有嚴格的自檢、互檢程序，經(jīng)現(xiàn)場質(zhì)檢技術(shù)人員和甲方有關(guān)質(zhì)量部門檢驗合格后，方可進行下一道工序的施工。六、勞動安全及其它1、裂縫由專業(yè)隊伍施工，操作人員必須配戴安全帽、皮手套、軟底鞋；2、補漏材料為化學材料，屬可燃物，施工現(xiàn)場嚴禁吸煙，杜絕火種；3、患有下列疾病者不能從事高處作業(yè)及架設(shè)工作：如心臟病、高血壓、貧血、痢疾病等；4、懸空作業(yè)應(yīng)有牢靠的立足點，并必須視具體情況配置防護欄桿、欄網(wǎng)或其它安全設(shè)施；5、懸空作業(yè)所用的索具、吊繩、腳手板、吊籃、平臺等設(shè)備，均需經(jīng)過技術(shù)鑒定或簽證后方可使用；6、高處作業(yè)之前應(yīng)進行安全保護設(shè)施的逐項檢查和驗收，驗收合格后，方可進行高處作業(yè)；7、高處作業(yè)必須帶好安全帽、系好安全帶、穿防滑鞋、衣著靈便；8、嚴禁酒后作業(yè)；9、在作業(yè)中如發(fā)現(xiàn)有安全隱患時，必須及時解決，危及人生安全時，必須停止作業(yè)；10、高處作業(yè)中所有的物料均應(yīng)平穩(wěn)堆放、工具應(yīng)隨手放入工具袋，不得向下拋擲物件；11、遇有六級以上的大風、濃霧等惡劣氣候，不得進行露天攀登