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2011-04-0121:47:56|

分類：法學分欄|

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訂閱本文引用自百萬張工《精裝修分包合同與請款函》

__________項目_________工程施工合同

甲方：________________________________乙方：________________________________合同編號：____________________________

第一部分專用條款

甲方(發(fā)包方)：

乙方(承包方)：

依照《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿和誠實信用的原則，雙方就工程分包、施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1.1工程地點：

1.2承包范圍：

1.3承包方式：包機械、包工期、包質量、包運輸（含保險）、包成品保護、包現(xiàn)場安全與文明施工、包驗收、包檢測費及其他相關手續(xù)等。

1.4其他：_____________

______________________________

1.5乙方保證各項驗收一次性通過。

二、合同工期

2.1本工程歷時_______日。定于

年

月

日開工，工程竣工完成移交日期：

________年

月

日。本工程開工日期若有調整，以甲方的書面通知為準，并根據(jù)甲方的施工進度計劃完成整個工程的施工、驗收等工作。

三、合同價款

3.1本工程為（注：選擇以"■"為準）：

3.1.1□固定單價合同，合同價款暫估人民幣（大寫）

元（單價明細詳見后附附件）。合同最終價款以實際發(fā)生量為準。

3.1.2□固定總價合同，合同總價為人民幣（大寫）

元，原則上合同總價為最終結算價，除以下原因外，不予調整：

（1）乙方報價中已有標價項目，如果實際未施工，工程結算時按報價中的標價及費率進行調減。

（2）因設計原因造成變更，如果每份變更的每條每個定額子目增減在2000.00元以內（包含2000.00元），僅做技術調整，價款不予調整；如果每份變更的每條每個定額子目增減超出2000.00元，則調整定額直接費部分及稅金，其他費率均為0。材料價差調整除外。

價款調整原則：在原報價書中有相同項目的，其單價執(zhí)行原報價時的單價；原報價書中沒有相同項目的，但有類似項目的，其單價可參照原報價時的類似項目單價；相同項目報價如有不一樣的，按報價低的執(zhí)行；原報價書中沒有相同和類似項目的，主要材料按甲乙雙方認可的市場價格，人工單價、輔材單價、機械單價按原報價不變。

3.2本工程由乙方進行深化圖紙設計，并于開工前一周提供經甲方認可的乙方蓋章的施工

圖紙

套，由乙方免費提供。乙方對設計負責。

四、支付方式

4.1預付款及保函：（注：選擇以"■"為準，可多選）

□本合同無預付款。

□預付款(大寫)_______________________元，在乙方提供保函后______日內由甲方向乙方支付。保函格式須為甲方確認的見索即付式保函，有效期至______年_____月_____日，并在簽訂合同之日起7日內向甲方提供，否則甲方有權拒收保函及單方解除合同，責任由乙方承擔并賠償因此給甲方造成的損失。

4.2工程進度款：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

4.3質量保修金：結算總價的____%作為質量保修金。質量保修期內工程無質量問題或質量問題得到妥善有效解決的，質保期滿后____日甲方在扣除有關費用（如有）后支付乙方保修金余額。

4.4乙方按付款流程規(guī)定提交付款申請及有效的付款證明文件（包括：等額合法稅務發(fā)票、相關工程進度資料、產品資料移交證明、交接驗收合格證明、質量服務合格證明、_______等），本分包工程的工程款將由甲方相關部門審核同意后支付給乙方。

五、質量標準

5.1工程質量標準為：__________________________________________________________，同時符合現(xiàn)行國家標準及北京市地方標準及行業(yè)高標準要求。

5.2

乙供材料標準為：__________________________________________________________，同時符合現(xiàn)行國家標準及北京市地方標準及行業(yè)高標準要求。

六、質量保修

保修期：_________________

。保修期自_________________開始計算。相關內容詳見后附《維保服務承諾書》。

七、監(jiān)理及裝飾施工方

本工程監(jiān)理單位名稱：

，總監(jiān)工程師：

本工程裝飾施工單位名稱：_____________________，現(xiàn)場負責人：______________

八、甲乙方駐工地代表

8.1甲方代表姓名：

，代表甲方行使合同約定的權利，履行合同約定的職責，但無權減輕合同中約定的乙方的責任或義務且下列事項須經甲方蓋公司公章確認方有效：工程結算、涉及經濟條款或工程造價的談判。

8.2乙方代表姓名：

，代表乙方行使合同約定的權利，履行合同約定的職責。

乙方代表及乙方技術負責人、施工負責人不得單方面更換。如乙方代表確需易人，乙方應提前15天書面通知甲方，經甲方批準后，乙方代表方可易人，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任。未經甲方同意，乙方代表更換一次，乙方須支付違約金人民幣5萬元；未經甲方同意，其他管理人員更換一次，乙方須支付違約金人民幣5000元。

九、本合同中有關詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

十、本合同及其附件是甲乙雙方經過平等協(xié)商擬定，甲乙雙方對有異議之條款已進行了充分的溝通和說明，乙方已充分約定和理解其全部條款的內容，并對其無異議。

十一、合同生效

本合同訂立時間：

年

月

日；

本合同訂立地點：

；

本合同自甲乙雙方法代表人或其委托代理人在下面簽署并加蓋公章或合同專用章后生效。

十二、其他及補充

14.1甲方提供乙方施工所需水電的接駁點（若需），費用由

承擔。乙方施工人員的臨設設施由乙方自己解決。

14.2雙方的通信地址為：甲方地址：

，乙方地址：

。雙方變更上述地址，應當書面通知對方，得到對方書面確認后視為地址變更。否則，雙方任何一方按上述地址以郵政特快專遞（EMS）的形式寄出通知后，視為送達。

十三、合同份數(shù)

本合同一式

份，甲乙雙方各執(zhí)

份，具有同等效力。

十四、合同附件

本合同的附件與主合同具有同等法律效力。

附件1.《維保管理承諾書》

附件2.《安全施工協(xié)議書》

附件3.《付款流程》

附件4.工程單價清單或工程量清單

附件5.《施工管理與技術要求》

______________________________

______________________________

甲方名稱(加蓋公章)：

乙方名稱(加蓋公章)：法定代表人(簽署)：

法定代表人(簽署)：

授權代表(簽署)：

授權代表(簽署)：

聯(lián)系人：

聯(lián)系人：

電話：

電話：

第二部分

通用條款一、詞語定義及解釋(下列詞語除專用條款另有約定外，具有本條所賦予的含義)

1.

工程：指甲方乙方在合同中約定的工程承包范圍內的工程，2.包括永久工程和臨時工程。

3.費用：指不包含在合同價款之內的應當由甲方或乙方承擔的經濟支出。

4.工期：指甲方乙方在協(xié)議及合同中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。

5.

已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、臺風、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素，本合同條款定義的“不可抗力”除外。

6.

書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。

7.

違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。

8.

索賠：指在合同履行過程中，對于并非己方過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失或工期延誤，向對方提出經濟補償或順延工期的要求。

9.

小時或天：本合同規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天的截止時間為當日24時。

10.

合同文件：指構成合同的全部文件。

11.

工程指令/設計變更：是甲方安排乙方完成指定工作所下達的書面文件，工程指令/設計變更內容完成后，需辦理工程簽證。工程指令/設計變更單是工程簽證結算的依據(jù)。

12.

簽證：指監(jiān)理單位、甲方對乙方申報的設計變更和工程指令工作完成情況或工程量進行確認的書面資料，是工程結算的依據(jù)之一；按來源分為設計變更類簽證、工程指令類簽證。

13.

工程聯(lián)系單：指甲方、監(jiān)理指出乙方在進度、質量、安全文明施工等方面缺陷的文件，不作為結算依據(jù)。

14.

圖紙：由甲方提供或乙方提供并經甲方書面確認，滿足乙方施工所需要的所有紙質資料（包括配套說明和有關資料設計及甲方設計部門的變更）。

二、合同文件解釋順序

構成合同的文件應能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，合同組成文件及優(yōu)先解釋次序如下：

1、

本合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關工程的約談記錄、變更等書面協(xié)議；

2、

本合同專用條款；

3、

本合同

附件；

4、

本合同通用條款；

5、

現(xiàn)行標準、規(guī)范、技術要求和有關技術資料；圖紙或材料樣板；

6、

本合同的合同

計價清單；經雙方認可的投標書；招標文件及招標文件補遺。

三、甲方工作及責任

3.1甲方負責向乙方發(fā)出進場通知。

3.2甲方負責協(xié)調總包的配合與管理工作，包括施工用水、用電等。

3.3必要時組織由甲方、乙方、設計單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，作好會議紀要，并按合同約定的份數(shù)提交給乙方。

3.4監(jiān)督檢查工程質量、進度，負責辦理或審核圖紙設計問題的處理結果、設計變更、工程指令的簽證、違約金、索賠、工程款項的支付、辦理竣工結算等。

3.5根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進行調整、對設計圖紙進行變更、對工期進行合理調整。

四、乙方工作及責任

4.1根據(jù)招標文件的要求，完成要求的工程施工圖設計或與工程配套的設計，經甲方、設計院、監(jiān)理確認后使用。同時，向甲方提交生產加工工藝方案，此項費用已包含在本合同價款中，若承包范圍包含設計，乙方應在其設計資質等級和業(yè)務允許的范圍內進行，并報總監(jiān)和甲方代表確認后方可按此交付，設計費用包含在合同價款中。

4.2開工前應對施工圖紙認真核查，積極參與甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，在乙方拿到施工圖15天內應指出圖紙上有悖國家強制性規(guī)范、施工質量與安全之處，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如乙方能夠發(fā)現(xiàn)圖紙錯漏碰缺并避免甲方損失，甲方將視情況給予獎勵。

4.3遵守政府主管部門及結構施工方對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產有關的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式上報甲方、監(jiān)理。嚴格遵守有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)，并按照環(huán)保要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，乙方工作人員及設備/材料進場時，應遵守交貨現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生管理、安全管理的有關規(guī)定，配備相應的環(huán)境保護及安全措施。在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施。否則，由此發(fā)生的費用及由于乙方責任造成的罰款由乙方負責。同時乙方應負責解決施工擾民或民擾的問題。

4.4遵守政府有關主管部門對包裝、運輸?shù)墓芾硪?guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并將復印件抄送總監(jiān)和甲方代表，自行承擔因乙方責任造成的政府處罰及罰款。

4.5在甲方或監(jiān)理單位提出要求時，配合甲方或監(jiān)理單位在生產過程中對原材料、半成品、成品及加工過程進行抽查，此費用包含在合同價款中。

4.6遵守結構施工方的管理和協(xié)調，如結構施工方要求，乙方應與結構施工方簽訂配合協(xié)議。乙方必須服從結構施工方的管理，配合管理費由甲方向結構施工方支付。

4.7負責工地現(xiàn)場臨時設施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從施工方指定的水電接駁點接駁施工用水用電，并有義務采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設施造成破壞。

4.8合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內容以及設計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成的，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費用(另加20%的管理費)從將支付或已支付給乙方的工程款中扣回，影響工期的責任由乙方負責。

4.9凡乙方未能完成或按期完成合同文件規(guī)定的內容，造成甲方及及第三方損失的，乙方負責賠償甲方的有關損失。

五、乙方工作人員

5.1乙方的所有外地進京工人必須同時具備北京市勞動局核發(fā)的北京市外來人員進京許可證、就業(yè)證、北京市公安局下屬駐地派出所辦理的暫住證、健康證及身份證。凡因為乙方工人上述證件不齊而造成的任何案件、事件、事故處罰等法律責任均由乙方承擔，因此造成的甲方經濟損失由乙方承擔。

5.2乙方必須提供高素質的管理人員和工人，如果甲方認為乙方的管理人員或工人不能勝任本工程的管理和施工時，甲方有權要求乙方將其調離，乙方應在2天內用甲方批準的合格的人員代替上述調離的任何人員。否則每人次每天乙方支付甲方違約金人民幣一萬元。

5.3乙方外地來京務工人員必須在甲方勞務部門備案注冊并接受日常管理。

5.4乙方所有人員必須持證上崗，并保證證件的有效性。特殊工種人員（如：安全員）應受過專門培訓并取得有關管理機構規(guī)定的證書。

5.5乙方必須向甲方提供營業(yè)執(zhí)照(副本)、企業(yè)資質、安全施工許可證、特種作業(yè)上崗證、所有人員花名冊、社會保險、勞動合同等均復印叁份蓋乙方公章上報甲方。乙方人員不得擅自調動，如有變動必須經得甲方審查同意。

5.6乙方人員的工資、勞動條件、勞動保護、保險、生活等由乙方自行負責。凡因勞動關系引發(fā)的爭議由乙方負責處理，并不得因此影響甲方乙方辦公秩序、工地秩序及工程正常施工。

六、材料設備

6.1乙供材料設備：

6.1.1乙方須按雙方約定的品名、規(guī)格、型號、質量和技術要求采購本工程適用的材料設備。

6.1.2乙方必須保證采購的材料設備各項性能不得低于合同約定的標準和要求。甲方保留在例行送檢之外隨時抽檢及送檢的權利，檢驗機構為政府法定檢驗機構。乙方應隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。檢驗不合格的，乙方承擔檢測費用，并重新采購，甲方有權要求乙方支付因此造成的工期、返工等損失。

6.1.3乙方不得對設備/材料的要求進行變更。乙方提出的合理化建議涉及到對設備/材料要求的更改及對設備/材料的換用，須經甲方同意。未經同意擅自更改或換用時，甲方有權要求重新采購和返工，工期不予順延。如甲方選擇采用乙方更改后的材料設備，乙方承擔由此發(fā)生的費用，并賠償甲方的有關損失，工期不予順延。

6.1.4合同履行中甲方要求變更設備/材料質量標準及發(fā)生其他實質性變更，由雙方協(xié)商解決。

6.1.5材料設備的交貨驗收由乙方負責并對甲方承擔質量保證責任，主要核對：數(shù)量、規(guī)格型號、產地、質量情況、尺寸、顏色、銘牌參數(shù)、包裝及標識完整、完好程度、交貨資料等。甲方及監(jiān)理參與驗收并不減免乙方對材料設備的質量保證責任。

6.1.6如乙供材料設備存在數(shù)量、規(guī)格型號、產地、質量、尺寸、顏色、銘牌參數(shù)、包裝及標識完整、完好程度、交貨資料等方面不符合約定情況之一的，甲方有權拒絕用于本工程，乙方應重新采購，并承擔因此造成的工期、返工等損失。

6.2甲供材料設備：

6.2.1甲供材料設備由甲方委托的供應單位送到工地或乙方指定的中轉場地。乙方須負責保管、由中轉場地至工地的二次搬運、從儲存點運至安裝點及安裝。

6.2.2乙方應在圖紙會審或合同簽訂后7日內編制材料進場計劃（包括品種、規(guī)格、數(shù)量、進場時間等）并報送甲方監(jiān)理；因乙方不及時上報或上報數(shù)據(jù)有誤，造成材料供應不及時的責任由乙方承擔。如乙方需要補充或修改采購計劃，應在該材料設備進場前30天提出。因乙方原因造成供應商多次供貨，甲方有權處以乙方違約金，用于支付供應商相應損失。

6.2.3甲供材料設備，應提前12小時通知乙方，貨物運到現(xiàn)場后，乙方應安排適當卸貨位置，并在4小時內組織并會同監(jiān)理驗收。乙方應在驗收甲供材時與監(jiān)理、供貨方、甲方核對接收數(shù)量，并在相關單據(jù)上簽字蓋章；驗收后的保管責任由乙方承擔。

6.2.4材料設備損耗率按合同規(guī)定或套用當?shù)囟~或經甲方認定的由材料供應商提供的相關說明。損耗率沒有任何規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場作樣板實測確定。屬乙方超額訂購或使用的材料設備用量由乙方承擔,如超領額度超過5%，對超過5%的部分，甲方另收取20%管理費作為違約金；5%以內的部分甲方按甲供價格扣回。如乙方在工程中領用的甲供材料設備用量少于按理論計算的結算量，甲方不補償節(jié)約的材料設備費用。

七、現(xiàn)場管理及與結構施工方的配合

7.1遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行甲方、監(jiān)理公司指令，按照施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范進行施工。按合同約定完成全部承建內容。合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內容以及設計變更工程指令執(zhí)行、安全文明施工、成品保護、工地保安等），凡乙方原因未能完成或未能按質按期完成，造成甲方損失的，乙方負責賠償甲方的有關損失；上述情況下，甲方有權另擇施工單位完成，所發(fā)生的費用(另加20%的管理費)由乙方承擔，工期不予延長。

7.2在施工中嚴格遵守甲方制訂的“樣板引路”制度，進場后15天內提供施工樣板計劃并報監(jiān)理審批，經同意后方可實施。樣板經監(jiān)理、甲方確認后方可大面積開展。

7.3乙方須做好施工日志、施工記錄，隱蔽工程記錄，包括攝影資料；按甲方或監(jiān)理單位要求，開放上述資料供查閱。工程施工過程中，乙方應注意收集有關經驗，工程施工完成后，乙方應向甲方提交完整的施工總結報告。

7.4工地實行周報制度，周報在每周例會前一天須報送甲方和監(jiān)理，周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間等）。

7.5乙方必須按本合同組織施工，乙方項目部管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如需對人員安排、機械設備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式上報甲方并經同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金1萬元，其中如項目經理與投標承諾不符，則乙方須向甲方支付違約金1萬元。

7.6乙方項目經理必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金1000元/人次。

7.7乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關手續(xù)，發(fā)生的費用及造成的罰款全部由乙方承擔。

7.8乙方應按結構施工方要求提供用水用電計劃。

7.9乙方應服從結構施工方對現(xiàn)場安全和文明施工的統(tǒng)一管理。配合管理費由甲方向結構施工方支付。乙方可免費使用結構施工方的下述設施：

（1）工地內現(xiàn)有垂直運輸設備（如塔吊、施工電梯、井架等）。

（2）通道與場地（如現(xiàn)場已鋪設的腳手架等）。

（3）施工用照明用電、施工用水，并供應其調試所需負荷。從配電箱引出的分電箱由乙方自行解決。

7.10結構施工方設置于現(xiàn)場已有的起重機械或人貨電梯，乙方可以在結構施工方的協(xié)調下使用。但地面或樓面的水平運輸由乙方自行解決。為工程設備的安裝就位，如結構施工方現(xiàn)有的起重機械或者機具設備無法滿足需要，而需另外制訂方案，原則上由乙方自行承擔，或者由其再委托結構施工方，費用由乙方和結構施工方協(xié)商。

7.11乙方負責將自己的施工垃圾運到結構施工方在現(xiàn)場指定的垃圾堆放點，結構施工方負責清運指定堆放點的垃圾，結構施工方設立專業(yè)作業(yè)隊進行每天完工后的清場工作，如發(fā)現(xiàn)乙方的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則結構施工方作業(yè)隊將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費、機械費將在乙方工程款中扣除。情節(jié)嚴重的在例會中通報批評，甚至罰款。

7.12服從結構施工方對腳手架使用的協(xié)調。

7.13結構施工方主持每周1~3次的指定分包工程例會，每月一次月計劃會議和每季度一次的季計劃會議。施工高峰期間，應進行每日碰頭會制度，用以協(xié)調第二天作業(yè)面的矛盾。乙方應提前一周在例會上提出對道路運輸、場地使用、樓面占用、大型機械吊運等要求。

7.14乙方應在施工期間，對陸續(xù)完成的工程負有實施產品保護的責任，如對其它單位的工程或設施造成損壞的，經監(jiān)理核實后照價賠償。

7.15乙方應在進場前對已完成的工程及場地進行檢查、接收。

7.16乙方應向結構施工方提供施工組織計劃與進度計劃，對施工程序中有矛盾的地方進行協(xié)調并找出解決辦法。

7.17乙方在各分項施工前須與結構施工方聯(lián)系，提供或了解其在分項工程上的特殊要求，如開槽、預留孔洞、預埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土），配合結構施工方確認。否則，因此而導致的額外施工費用由乙方承擔。

7.18與結構施工方核對相關的工程圖紙，否則由此造成的損失由乙方負責。

八、安全文明施工及事故處理

8.1乙方必須執(zhí)行甲方總體工程施工組織設計和安全技術方案，乙方編制的單項作業(yè)安全防護措施需報甲方和監(jiān)理審批，改變原方案必須重新報批。

8.2乙方必須對所有進場人員進行安全教育和安全交底，并將相關資料報甲方存檔。

8.3乙方必須接受甲方組織的各種安全生產檢查，必須自行建立安全生產定期檢查制度，并嚴格貫徹實施，如果乙方的管理人員需要調整變化，必須提出計劃報告甲方。

8.4乙方專業(yè)技術人員及特殊工種人員的配置必須滿足施工需要，并持有效證件（原籍、市級勞動部門簽發(fā)），且符合北京市有關文件規(guī)定；乙方進場施工人員中至少設專職安全員一名。

8.5乙方對甲方所發(fā)出的安全整改通知，乙方應在甲方指定的期限內立即派人整改完畢，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方在接到甲方安全整改通知后在指定期限內仍未予以整改或整改不符合甲方要求，由乙方承擔每次200~2000元違約金，具體數(shù)額由甲方根據(jù)具體情況確定。

8.6乙方按有關規(guī)定采取嚴格的安全防護措施，因為乙方原因造成的安全事故，由乙方自行承擔法律責任，甲方不承擔任何責任；對甲方造成財產、聲譽損失的，乙方應負責賠償。屬于甲方責任造成的傷亡事故，除按規(guī)定對責任者進行處理外，由甲方參照國家有關規(guī)定對乙方傷亡職工或家屬進行經濟補償，但具體的善后工作由乙方進行，甲方不直接對傷亡職工及家屬，乙方應當承擔因為善后處理不當而發(fā)生的影響甲方工作、造成的經濟損失及相關的法律責任。

8.7乙方發(fā)生事故后必須立即用最快的方式向甲方報告，并組織全力搶救傷員，保護現(xiàn)場，如因搶救傷員必須移動現(xiàn)場設備、設施要做出記錄或拍照。乙方要積極配合甲方及上級部門、政府部門對事故的調查和現(xiàn)場勘探，不得提供偽證，不準隱瞞不報，拖延不報。因提供偽證或隱瞞不報給甲方造成影響或損失的，乙方應負責消除影響，賠償損失。

8.8乙方所有進場人員必須配備齊全有效的安全防護用具，乙方所用工具及設備必須合格并符合安全標準。

8.9乙方必須遵守《安全文明施工處罰條例》，違者按該規(guī)定進行處罰。

8.10乙方必須制定消防安全措施，并配備必要的消防用具。

九、包裝和保護

9.1設備材料的包裝由乙方負責，按適合運輸及倉儲的方式設計，費用包含在合同價款中。

9.2包裝應根據(jù)材料設點具備防潮、防雨、防銹、防震、防腐蝕等功能，乙方對包裝的風險負責，因包裝設計、制作、質量等原因造成產品損失的，由乙方承擔責任。對甲方造成工程工期、人力資源浪費等情況的，甲方有權提出索賠。

9.3包裝物上必須標準產品名稱、規(guī)格型號、顏色、數(shù)量、產品等級、堆放要求、保存環(huán)境要求、生產商等資料標識，因標示缺少或不清導致安裝、堆放、保管錯誤并造成損失的，乙方負責賠償，對甲方造成工程工期、人力資源浪費等情況的，甲方有權提出索賠。

9.4考慮對環(huán)境的保護，如甲方提出要求，乙方應負責包裝物的回收，應支付給甲方的回收費用雙方另行協(xié)商。

9.5乙方保證在運輸中捆扎穩(wěn)妥，保證產品不受磨擦損傷。對沒有進行保護或受損的產品，甲方將不予接受。由此產生的一切工期和經濟損失均由乙方承擔。

9.6乙方必須提供產品安裝后詳細的保護措施，并配合甲方進行監(jiān)督和保護，直至工程驗收通過為止。

9.7已完工工程未交付甲方之前，乙方負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，自費負責修復。

十、工期

11.1具體的控制工期及相關工期要求詳見本合同專用條款約定。

11.2進度計劃

11.2.1乙方應于合同簽訂后15日內向監(jiān)理和甲方提交詳細的總進度計劃，應符合專用條款及招標文件要求，審批后作為施工總進度控制的依據(jù)。

11.2.2乙方須按甲方、監(jiān)理公司確認的進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理公司的檢查、監(jiān)督。

11.2.3乙方應當按照合同約定或甲方書面通知的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當不遲于協(xié)議約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，工期不順延。

11.2.4因甲方原因不能按照甲方指定的開工日期開工，甲方代表應以書面形式通知乙方，推遲開工日期，總工期相應順延。

11.2.5甲方代表認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。乙方應當按甲方代表要求停止施工，并妥善保護已完工程。乙方實施甲方代表作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，甲方代表應當在48小時內給予答復。甲方代表未能在規(guī)定時間內提出管理意見，或收到乙方復工要求后48小時內未予答復，乙方可自行復工。

十一、合同價款

12.1固定單價或固定總價，均為乙方根據(jù)承包范圍、招標文件、施工圖紙、工程規(guī)范、現(xiàn)場條件、施工組織設計資料投標報價后，雙方協(xié)商確認的合同價款，乙方已經充分考慮和分析了施工期內人工、材料和機械的價格波動風險和市場實際情況，在任何情況下不予調整，并適用于此后的變更及簽證。

12.2固定單價或固定總價合同價款中，包括完成該分包項目所需的人工費、材料費、機械費、包裝運輸費、裝卸費、搬運費、成品保護費、檢驗調試費、驗收費、樣品費、管理費、手續(xù)費、利潤、稅金、保險等乙方為完成本合同承包內容所需的全部費用。

12.3乙方在簽訂本合同前對本工程的全部施工圖紙、技術說明、招標文件、合同條件、工程所在地周圍環(huán)境、交通道路等情況應認為均已詳細研究明了，投標報價中已按招標文件和合同條款及施工組織設計中的工程承包范圍、質量標準、工期等要求，充分考慮了人工、材料、機械、包裝運輸、施工技術、成品保護、檢驗、調試、驗收、樣品、安全防護、文明施工措施、管理、利潤、建安營業(yè)稅及附加的其它稅金、費用和制作竣工圖等因素。

12.4按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費用已包含在本工程造價內，由

乙方向稅收等部門繳納。

十二、工程質量檢查及竣工驗收

13.1在施工中，甲方代表可隨時按施工規(guī)范抽查、檢驗工程質量，如檢驗有不合格品時，乙方必須返工、修改直至達到甲方要求的合格標準，費用由乙方承擔，并承擔相應工期違約責任。

13.2乙方承包范圍的各分部分項工程，按設計圖紙、設計變更、規(guī)范規(guī)程、驗收標準、以及地方的有關規(guī)定、甲方要求進行施工和驗收。如未達到此標準，乙方應采取措施在規(guī)定工期內進行整改。如規(guī)定時間內整改仍達不到要求，乙方須向甲方支付相當于上述不合格工作范圍對應合同價款作為違約金；甲方有權委托第三方完成上述工作內容，發(fā)生的所有費用（另加20%的管理費）由乙方承擔，甲方在支付乙方的工程款項中扣除。

13.3工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前36小時以書面形式通知甲方和監(jiān)理驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內修改后重新驗收。

13.4工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質量保修書。監(jiān)理認為符合驗收條件后組織甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司驗收。甲方在驗收后5日內提出整改意見，乙方按照意見整改。

13.5竣工驗收通過之日為實際竣工日期。如需政府相關部門驗收的工程，需以甲方、政府均驗收通過，取得相關結論之日為竣工驗收通過之日。

13.6乙方在竣工驗收后10天內向結構施工方移交完整的竣工資料及竣工圖紙二套及相應的電子磁盤資料。另外，乙方應及時配合結構施工方向城市檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于甲方應提供的資料由甲方負責及時提供給乙方。乙方未按約定向結構施工方移交竣工資料、竣工圖紙等資料，或未按規(guī)定向檔案館移交資料的，一切不利后果由乙方承擔，同時甲方可向乙方收取合同金額5%的違約金。

13.7因特殊原因，部分單位工程甩項竣工時，雙方協(xié)商訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責任。

13.8乙方應在竣工驗收后48小時內撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內的工程清理干凈，如不能及時拆除或清理，對于占用的場地甲方將收取每天合同金額1%的違約金，并有權強行拆除并清理，造成的費用及責任均由乙方承擔。

13.9乙方應填寫工程移交書，經甲方及物業(yè)公司驗收通過后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成的費用和責任（包括因逾期移交引致的業(yè)主索賠）均由乙方承擔。

13.10工程在未移交甲方之前，乙方負責維護；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由甲方承擔。

13.11工程竣工驗收并達到合同驗收要求，乙方不得因經濟糾紛等事由拒絕交付工程。

13.12甲方同意采用乙方的合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，甲方乙方另行約定分擔或分享。

13.13乙方工程質量達不到約定標準的部分，則乙方須賠償由此導致甲方的一切經濟、工期、信譽的損失。如乙方在指定時間內經整改仍不能達到約定質量標準，甲方可解除合同，委托其他施工單位施工，乙方承擔合同金額20%的違約金，由此發(fā)生的費用也由乙方承擔（另加20%的管理費），乙方須在48小時內配合移交完畢。

13.14乙方應在驗收完成后15日內：

（1）向甲方移交完整的工程竣工資料二套（含水電竣工圖）竣工圖紙必須準確真實反映施工的實際情況），用于甲方及物業(yè)服務中心存檔。

（2）進行全面的現(xiàn)場清理工作，包括清潔本工程的所有部位，除去一切無關標志、污斑、指印和其他的油污和污物，清潔和整理所有油漆及磨光工程，做到工完場清。

（3）撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并填寫工程移交書，經甲方及物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交工程的，乙方按工期延誤支付違約金。如造成甲方向購房人交樓時間延誤的，甲方應向購房人支付的違約金亦由乙方承擔。

十三、工程進度款的核實與支付

14.1乙方應工程進度達到付款條件后10日內向監(jiān)理及甲方代表遞交工程款支付申請書，工程款支付申請書內容包括：上月已完工作形象進度說明、質量、安全情況報告及預算報表、付款申請單、發(fā)票等，待監(jiān)理確認后由甲方向乙方支付；因乙方延遲遞交工程款支付申請書相關資料造成乙方工程付款延期的責任由乙方自行承擔。

14.2進度款與質量、安全掛鉤，若申報工作的質量、安全達不到驗收規(guī)范要求，甲方有權暫緩支付該部分工程款，直至合格為止。

14.3乙方提供的發(fā)票必須符合國家稅務規(guī)定，不得使用假發(fā)票、套開發(fā)票，否則乙方無條件更換發(fā)票，并承擔票面金額10%的違約金，及由此引起的甲方損失的雙倍金額。同時，甲方將乙方列為不合格供方，保留對其法律責任的追究。

十四、竣工結算及支付

15.1在通過工程竣工驗收和配合甲方全面工程驗收并辦理工程交接手續(xù)后，甲乙雙方進行工程結算，雙方在結算書上簽字和辦完竣工資料移交手續(xù)（含全部應交城建檔案館的資料，且經市城建檔案館驗收合格后），甲方收到乙方遞交的竣工結算資料或此后提供的補充資料后60天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。結算審核完畢后，雙方簽訂結算協(xié)議書。30天內支付扣除保修款、乙方向甲方的借款、違約金、罰款及本合同規(guī)定的其他款項后的工程總價余款。

15.2乙方不得高估冒算，如乙方結算的送審價高出甲方審定價5%，乙方按以下方式承擔違約金：違約金＝(乙方送審造價－甲方審定價)×10%，在工程款項中以違約金形式扣除，并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。

15.3工程總價為合同價款及其調整以及合同規(guī)定的其他款項的調整后的總和。

15.4結算資料至少應包括以下內容，乙方未能及時向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成結算不能正常進行或結算價款不能及時支付的責任由乙方承擔：

序號

資料名稱

提供方

要求

1

結算通知單

甲方提供

2

結算審核表

甲方提供

3

結算申請書

乙方提供

4

竣工驗收單

乙方提供

竣工驗收單格式由甲方提供，須建設單位、監(jiān)理單位、施工單位簽字蓋章、結論為合格方可生效

5

結算明細表（含工程量計算底稿等）和匯總表

乙方提供

結算書均要求A4紙打印。施工單位上報的結算書內容、簽章完整。變更簽證的結算書不可混進本協(xié)議清單中。

6

工程竣工資料

乙方提供

7

與本協(xié)議結算相關的補充協(xié)議、會議紀要、工程通知單等

乙方提供

編號連續(xù)，齊全。

8

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的所有設計變更、簽證及審定的補充預算書

乙方提供

變更簽證單及相對應的結算單齊全。

9

本協(xié)議

乙方提供

完整的復印件

15.5設計變更、現(xiàn)場簽證造價審核要求

辦理設計變更、現(xiàn)場簽證等造價審核至少須提供以下資料：

（1）甲乙雙方均已簽字蓋章的變更、簽證單原件；

（2）工程量計算書：根據(jù)變更、簽證單計算的工程量計算底稿；

（3）工程概（預）算書：按約定的計價原則所編制的工程概（預）算書（須蓋公章）。

（4）報送時效：在合同約定的時段內報送給甲方，否則按無效處理。

15.6乙方提供的發(fā)票必須符合國家稅務規(guī)定，不得使用假發(fā)票、套開發(fā)票，否則乙方無條件更換發(fā)票，并承擔票面金額10%的違約金，及由此引起的甲方損失的雙倍金額。同時，甲方將乙方列為不合格供方，保留對其法律責任的追究。

十五、退場

16.1工程按合同完工后，除接到甲方指令，乙方應在工程完工后48小時內將乙方所屬人員、機械、設備、自帶（購）材料等撤離施工現(xiàn)場。

16.2如因乙方出現(xiàn)質量、工期延誤、安全等問題的違約，甲方要求乙方退場，乙方應在接到甲方指令48小時內，將所屬人員、機械、設備、自帶（購）材料等撤離施工現(xiàn)場。

16.3未經甲方同意，乙方不得轉分包工程。如發(fā)生轉分包情況，甲方有權要求乙方退場。乙方應自接到通知后三天內撤離施工現(xiàn)場，并承擔全部損失賠償責任。

16.4如因甲方原因使合同無法履行，乙方在接到甲方指令后48小時內將所屬人員、機械、設備、自帶（購）材料等撤離施工現(xiàn)場后，甲方支付已進場施工完畢且驗收合格的工程款，乙方不再追究甲方違約責任。

16.5乙方接到退場指令后，應配合甲方及指定的其他施工單位辦理各項交接工作。乙方未按指令時間退場或辦理交接工作的，逾期一日，按合同金額的1%承擔違約責任。

十六、轉讓與分包

17.1乙方未經甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉讓給他人。

17.2分包須經甲方書面批準，并向甲方提供分包單位資質證書、分包合同、分包工程施工方案；本合同規(guī)定的工程項目，如有未經甲方批準的第三方施工單位進場，甲方有權責令乙方要求其退場，同時由乙方向甲方支付該分包工程價款205%的違約金；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。

17.3乙方分包合同不解除乙方對該分包工程的任何義務與責任，乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位做出任何與本合同約定不符的行為，均視為乙方對甲方違約。

十七、專利技術及特殊工藝

18.1甲方要求使用專利技術或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用費用；乙方提出使用專利技術或特殊工藝，應取得現(xiàn)場甲方總代表的認可，乙方負責辦理申報手續(xù)并承擔有關費用。

18.2甲方要求使用專利技術或特殊工藝，由此引起工程費用和工期的增減經雙方確認后對合同價款和工期進行調整。

18.3乙方提出使用專利技術或特殊工藝，經甲方及有關單位同意實施，由此引起的工程費用的增加有乙方承擔，引起工程費用減少由甲乙雙方各受益50%，縮短或延長的工期由乙方承擔。

18.4擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。

十八、不可抗力

19.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及無法預知、不可抵抗的自然災害。

19.2不可抗力事件發(fā)生后，乙方應立即通知甲方與監(jiān)理公司，在所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。不可抗力事件結束后48小時內乙方向甲方及監(jiān)理公司通報損失情況及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應每隔1日向監(jiān)理公司報告一次損失情況。不可抗力事件結束后7日內，乙方向監(jiān)理公司及甲方提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。如不及時報送，視同乙方放棄以上費用的索賠。

十九、保險

20.1甲方如已辦理本工程建筑安裝工程一切險，由于不可抗力造成乙方工程出險時，乙方應及時向甲方提交索賠資料，配合保險公司的調查，并無條件接受保險公司的理賠；如工程出現(xiàn)損失、損害或損壞、乙方須立即負責修復、補救及更換或維修任何受破壞或損壞之物料，清理及棄置任何殘骸。

20.2乙方應按國家相關規(guī)定負責辦理乙方施工現(xiàn)場人員的生命財產、現(xiàn)場各種施工用設施、設備、材料的保險，并支付相應的費用，費用已含在合同價款中。因乙方原因造成的任何事故(包括第三者人員在內)所發(fā)生的依法應該支付的損失、賠償費、補償費用等責任由乙方承擔。

20.3甲乙雙方在簽定各自的保險合同時，其第三方責任險應將對方互相視為第三方。

20.4因乙方原因而延長保險期所需增加的保險費由乙方承擔。

二十、地下文物

21.1乙方發(fā)現(xiàn)地下文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內以書面形式通知監(jiān)理，乙方發(fā)現(xiàn)后如隱瞞不報，致使文物等遭受破壞，依法承擔相應責任，工期不予順延。

二十一、廉潔合作約定

22.1甲方責任

22.1.1甲方有責任向乙方介紹本單位有關廉潔合作管理的各項制度和規(guī)定。

22.1.2甲方有責任對本單位工作人員進行廉潔合作教育。

22.1.3甲方人員應嚴格遵守本單位有關廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受乙方的宴請，不得接受任何形式的實物、現(xiàn)金或禮券。

22.1.4甲方發(fā)現(xiàn)本方人員任何形式的索賄或受賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報乙方單位領導。

22.1.5甲方如違反廉潔合作管理制度及本協(xié)議規(guī)定，應視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經濟處罰。

22.1.6對于乙方舉報甲方方人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應及時進行調查，根據(jù)調查情況進行處理。

22.2乙方責任

22.2.1乙方應保證本方有關人員了解甲方單位有關廉潔合作管理的各項制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵照執(zhí)行。

22.2.2乙方不得宴請甲方人員，不得以任何形式贈送實物、現(xiàn)金或禮券。

22.2.3乙方如發(fā)現(xiàn)本方人員任何向甲方行賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報甲方單位領導。

22.2.4乙方有責任接受甲方對其廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。

22.2.5乙方有義務就甲方任何形式的索賄或受賄行為及時向其單位領導舉報；如乙方向甲方行賄，或甲方向乙方索賄，乙方滿足其要求，且并未向其單位舉報的，一經查實，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾向甲方支付本合同價款總額的10％作為違約金。

22.2.6如因乙方單位及其人員賄賂甲方人員，被檢查機關立案查處的，甲方有權解除本合同，由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。

二十二、違約、爭議及索賠

23.1違約

23.1.1乙方應按合同工期或工程計劃要求完成施工，確保工程驗收一次性通過，否則每延誤一天向甲方支付合同金額的百分之一的違約金。

23.1.2乙方違反政府有關規(guī)定及本合同約定，甲方因此受到政府部門處罰的，或由于乙方責任出現(xiàn)質量問題、安全事故等原因，受到媒體曝光或政府有關主管部門通報批評的，均會給本工程社會形象造成影響，乙方除賠償處罰金額外，還應向甲方支付合同額20%的違約金。

23.1.3一方依法或依約定條件解除合同后，違約方仍應承擔違約責任及損失賠償責任。

23.1.4當發(fā)生下列情況之一時，甲方有權解除或提前終止合同，乙方承擔合同價款20％的違約金，賠償因其違約給甲方造成的損失。

（1）乙方原因不能按照合同約定的工期完工超過10個日歷日；

（2）因乙方原因工程質量或產品質量達不到合同約定的驗收標準；

（3）乙方如出現(xiàn)質量問題，并在出現(xiàn)質量問題之日起5日內經整改仍無法達到甲方要求的，或者乙方整改所需時間無法滿足甲方要求的；

（4）乙方履行合同義務行為達不到國家有關規(guī)定及合同約定的標準和條件，并經書面要求改正后，5天內仍無實質性改進的；

（5）因乙方責任造成一次（含）以上重大事故的；

（6）乙方以行為表明不履行合同義務或不按約定履行義務，經甲方書面要求后，乙方仍無實質性改進的。

23.1.5一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。

23.1.6本合同中所有乙方應支付的違約金，乙方在收到書面通知后未及時支付給甲方的，甲方有權在給乙方的任何款項中扣除。

23.1.7甲方或監(jiān)理人員對材料設備、施工的抽查、驗收、檢驗等不免除或減輕乙方的質量保證責任。因材料設備、施工質量問題給甲方或第三人造成損失的，乙方應負責賠償全部損失。乙方在直接向甲方或第三人承擔全部責任之后向材料設備供應方追償時，甲方可提供協(xié)助。

23.1.8因乙方原因導致第三人向甲方提出索賠的，乙方應直接負責處理。乙方未負責處理或未妥善處理的，甲方可直接與第三人達成處理結果，乙方應無條件接受并負責賠償由此給甲方帶來的損失。

23.2爭議

23.2.1甲、乙雙方在合同履行中，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向合同簽署地人民法院提起訴訟。

23.2.2爭議解決前，除非甲方要求停工，乙方應保持施工連續(xù)，并保護好已完工程，否則，因此給甲方造成的損失由乙方承擔。

23.3乙方的索賠：

23.3.1乙方根據(jù)合同規(guī)定向甲方提出索賠的，須在索賠事件發(fā)生后7日內，向甲方書面提交索賠資料，應包括：索賠的合同依據(jù)、索賠意向與金額及相關證明文件，提出索賠時間以甲方簽收時間為準；

23.2.2乙方逾期提出索賠的，視為乙方放棄索賠；

23.2.3乙方不得以索賠未達成協(xié)議為理由，拒絕履行本合同規(guī)定之義務。

二十三、合同生效、終止與解除

24.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

24.2全面完成合同規(guī)定的權利義務后本合同即告終止。

24.3甲方乙方協(xié)商一致，可以解除或提前終止合同。

24.4因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除或提前終止合同。

24.5甲方根據(jù)市場需要，在工程停建或工程設計修改后相應承包工程項目不存在時，甲方有權單方要求解除或提前終止合同。

24.6任何一方依照法定或約定條件要求解除或提前終止合同時，應以書面形式向對方發(fā)出通知，通知到達對方時合同解除或提前終止。對此有爭議的，可以依本合同有關爭議的約定處理。

24.7合同解除或提前終止后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料設備的保護和移交工作，按甲方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地后進行結算并在辦理結算手續(xù)后支付。

24.8甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的支出、費用，已經訂貨的材料設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同并承擔有關費用和損失。

24.9合同解除或提前終止后的結算：

24.9.1非乙方原因：非乙方原因導致合同解除或提前終止的，甲方不承擔任何由于解除或提前終止合同而由乙方提出的各項索賠（包括直接和間接）。如果解除或提前終止合同通知是甲方在乙方接到書面《開工通知》前發(fā)出的，則甲方不需承擔任何費用。如果解除或提前終止合同通知是甲方在乙方開工后發(fā)出的，則在乙方按甲方要求退場后，雙方對乙方已完成且驗收合格的工程量價款及將乙方設備撤回乙方本部基地的合理費用（或運回其他目的地，不超過運回本部基地之費用）進行核算，作為最終結算金額，甲方不需承擔除此之外的任何其他費用。乙方在申請結算款之前，應把任何與合同有關的文件、資料、成品或者半成品按照甲方的指定交付給甲方。

24.9.2乙方原因：因乙方違約（包括工程質量、工期等）等乙方原因，導致甲方解除合同或提前終止合同的，乙方應按甲方要求退場，之后雙方對已完工程量進行驗收和核算，甲方支付乙方驗收合格的工程量價款60%作為最終結算款，同時乙方還應承擔違約責任及給甲方、第三方造成的損失。

二十四、其它

25.1甲方依據(jù)合同對乙方的經濟處罰（違約金），若乙方在無證據(jù)證明本身無過錯、無違約的情況下，不服從處理結果的，甲方有權在與乙方結算時自行扣除。

25.2乙方應被認為已在簽訂本合同前澄清和解決所有合同條款、圖紙、技術文件表述不清、矛盾或缺漏等問題。簽訂本合同后，如出現(xiàn)上述問題，乙方將按甲方的事后澄清來進行施工，并且不能作為設計變更事件進行處理。因乙方沒有遵守上述要求，而引起的返工、索賠、工期延誤等甲方不予受理，并需按照甲方代表的指示完成上述工作。

25.3《安全施工協(xié)議書》等作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

附件1

維保服務承諾書

致：（以下簡稱甲方）北京正華天泰物業(yè)管理有限責任公司（以下簡稱物業(yè)公司）根據(jù)上述主合同約定，在維保期限內，雙方要依據(jù)合同履行各項權利義務，為保證雙方利益，維護廣大業(yè)主權益，特簽訂此承諾書，內容如下：

一、自

年

月

日起至

年

月

日為免費維保期。以上工程及設施設備，如出現(xiàn)質量問題的，我公司負責免費維修并承擔因此造成的全部責任和經濟損失，包括第三方連帶責任。

二、我公司同意，除合同甲方可以與我公司聯(lián)系工程保修、維修事宜外，物業(yè)公司也可直接與我公司聯(lián)系工程保修、維修事宜等。

三、我公司實行24小時維修服務，及時到達工程現(xiàn)場，保障工程或系統(tǒng)的正常運行，并承諾7:00~17:00接到物業(yè)公司電話報修后

3

小時內到達現(xiàn)場，無緊急情況下，夜間其他時間接到物業(yè)公司電話報修后

12

小時內到達現(xiàn)場。甲方及物業(yè)公司與我公司對維修時間另有約定的從其約定。涉及特殊情況維修，例如：管道爆裂漏水產生的緊急維修、室內大幅度漏水造成的緊急維修、隱蔽工程維修事項等將造成重大損失的緊急維修應于接到報修后的30分鐘內到達維修現(xiàn)場。

四、我公司申請各種款項時須由物業(yè)公司負責人簽字確認，并經甲方認可無質量遺留問題且維保期內正常提供維保服務后進行結算，否則，甲方有權不予支付。

五、如我公司在接到物業(yè)公司報修電話通知后，未按本承諾書約定時間到達的（到達時間以領取維修單時間為準），我公司同意由物業(yè)公司從未結工程尾款中扣除人民幣200元/次，作為違約金（需要另行支付費用的維修項目除外）；如發(fā)生我公司未能及時履行其在合同及本承諾書中承諾的保修義務時，即屬我公司違約，我公司應當依照合同及本承諾書承擔違約責任，同時，物業(yè)公司或第三人也可自行維修，由此產生的費用及連帶責任由我公司承擔。

備注：如遇以下情況時，視為我公司“未能及時履行保修義務”。

1、違反本承諾書第三條的；

2、甲方或物業(yè)公司撥打維修電話及緊急電話關機或無法接通超過

1

小時。

3、甲方或物業(yè)公司就同一報修部位維修三次以上不能解決或不能達到業(yè)主滿意的。

4、我司接到報修后24日內由于技術或態(tài)度問題造成工程事項仍未妥善解決。

如我公司未能及時履行保修義務，物業(yè)公司或甲方委托他人維修或與業(yè)主協(xié)商確定賠償數(shù)額的，我公司對此全部認可，并自接到物業(yè)公司或甲方通知后10日內支付物業(yè)公司墊付的相關款項。否則甲方有權直接在未達款項中扣除并支付給物業(yè)公司，我公司對此無任何異議。六、維修期間，按照甲方或物業(yè)公司要求施工作業(yè)，不對業(yè)主進行任何與甲方及物業(yè)公司有關的承諾，禁止與業(yè)主發(fā)生正面沖突，否則甲方及物業(yè)公司擬有權對我方進行經濟處罰500元/次。

七、文明施工，施工人員按照要求佩戴《施工人員臨時出入證》方可進行園區(qū)、不在園區(qū)內大聲喧嘩，杜絕隨意將施工物品、工具堆放在公共區(qū)域，且按照物業(yè)公司的要求放置工具。發(fā)生上述情形時，物業(yè)公司有權對我方進行勸阻或提醒，經勸阻不接受的，甲方及物業(yè)公司有權對我方進行經濟處罰200元/次。

八、甲方或物業(yè)公司依據(jù)合同對我司的經濟處罰（違約金），我司在無證據(jù)證明本身無過錯、無違約的情況下，不服從處理結果的，甲方及物業(yè)公司有權在與我司保修款中自行扣除。九、報修流程：

十、我公司指定

為維保負責人，報修電話：

，緊急聯(lián)絡人：

，電話：

。通訊地址：

。上述指定聯(lián)系人必須保證24小時通訊暢通，如聯(lián)系人或聯(lián)系方式變更，我公司需書面致函甲方和物業(yè)公司并由相關負責人簽字確認。

十一、本承諾書作為主合同的補充內容，與合同具有同等效力，如本承諾書相關條款與合同約定內容不一致的，以本承諾書約定為準。

承諾方（蓋章）：

授權代理人（簽字）：

日

期：

附件2：

安全施工協(xié)議書甲方：

乙方：

為切實貫徹落實《中華人民共和國安全生產法》，維護甲乙雙方的共同利益，保證安全生產和施工質量，保持良好的工作秩序和施工場所的衛(wèi)生環(huán)境，經甲乙雙方平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。

協(xié)議內容如下：

乙方進場施工，須經雙方領導同意，并指定施工現(xiàn)場負責人，施工現(xiàn)場設立專職安全員，與甲方現(xiàn)場安全負責人建立聯(lián)系。甲方在確保安全生產的前提下盡力為乙方提供便利條件。

乙方施工前，必須由乙方現(xiàn)場安全員對施工人員進行安全教育培訓，并與甲方簽訂安全施工協(xié)議書。

乙方必須按照北京市人民政府關于《北京市建筑工程施工現(xiàn)場消防安全管理辦法》和《北京市勞動保護檢查條例》的規(guī)定做好消防和安全生產工作。

乙方進場施工人員必須服從甲方管理和安排，需要到甲方現(xiàn)場項目部辦理出入卡，在出入時應主動向警衛(wèi)出示出入卡，進出物品應辦理登記手續(xù)。

乙方應對整個施工過程的安全施工、消防及治安等負全部法律責任，做到安全防護器材配置到位，安全、消防、治安等方面措施有效。如因乙方措施不利而造成的人員、財產等的所有損失，乙方承擔全部法律責任。

乙方作業(yè)場所內的所有操作人員必須嚴格遵守國家及北京市有關治安、消防、安全生產和文明施工的所有法律和規(guī)定，確保不發(fā)生任何治安、消防和安全事故。

甲方有權隨時檢查乙方工作，對乙方施工現(xiàn)場存在的安全、消防、治安隱患以及可能發(fā)生事故的違章行為，甲方有權隨時制止并要求乙方整改，經甲方確認合格后方可恢復工作，由此造成的所有影響，乙方承擔全部法律責任。

乙方施工過程中如需要動火作業(yè)，應向甲方提出申請，經批準并確認達到動火條件、落實安全防范措施后方可進行動火作業(yè)。動火作業(yè)過程中乙方安全人員負責現(xiàn)場監(jiān)護。

乙方在施工過程中應設立有效的安全防護裝置及安全標志，并有權阻止無關人員靠近施工現(xiàn)場。

乙方在施工過程中應做好文明施工，現(xiàn)場棄土及施工垃圾、廢料及時清運，注意保持施工區(qū)域及周邊的環(huán)境衛(wèi)生。

施工過程中，由于乙方的原因，導致乙方人員或者其他人員的傷亡事故或財產損失，乙方應承擔全部法律責任。

如因工作原因，乙方需要在現(xiàn)場留置施工設備、材料或臨時住宿的施工人員，須經甲方現(xiàn)場負責人批準后到現(xiàn)場項目部登記備案，乙方對其留置的施工設備、材料及人員承擔全部法律責任。

乙方應配合甲方管理，保證所有現(xiàn)場施工人員遵守甲方的各項消防、治安、安全生產和文明施工方面的規(guī)定。

乙方在進場施工前，應編制操作方案、應急預案，在施工前報甲方備案，嚴格按照備案的施工方案作業(yè)，如發(fā)生任何問題，乙方承擔全部法律責任。

在施工的過程中出現(xiàn)緊急情況（如引起漏水、漏氣、漏電等事故），乙方應在第一時間通知甲方，并及時采取有效措施防止事故的擴大。

乙方未按政府有關規(guī)定及本協(xié)議約定執(zhí)行，致使存在安全隱患的，甲方有權要求乙方支付每次200—2000元違約金。由此給甲方造成損失的，應賠償全部損失（其中包括甲方對合同外第三方承擔的責任）。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：或授權代表：

或授權代表

附件3：

工程進度款審核流程

附件3（續(xù)1）：

工程款請款流程

附件3（續(xù)2）：

進度款申請函

致：

公司：

我司按照貴公司的要求，于

年

月

日已經施工完成

工程

樓

（部位）且已驗收合格。按照合同的約定，貴公司需支付我司人民幣

元整。

現(xiàn)我司申請支付上述款項，請貴司盡快辦理，我司萬分感謝！

申請方（蓋章）

年

月

日

公司（勞務公司）

經理意見：

公司（勞務公司）

經理意見：

公司（甲方）

甲方項目經理意見：

公司（監(jiān)理公司）

總監(jiān)意見：

附件3（續(xù)3）：工程

月進度評估報告合同名稱：

合同編號：

施工單位：

報告日期：

一、施工范圍：該公司負責施工的內容有

，其中有

因

原因另由

公司施工，不應計入核算。

二、合同執(zhí)行情況描述：合同總價

萬元，累計進度款

_________萬元，累計已支付工程款

萬元。

三、施工質量：工程質量經監(jiān)理工程師過程驗收達到

標準，不合格的工程經

次返修達到合格標準，不合格項目有

。

四、工程進度：本月完成的工程內容：（可加入附件）

。工期延誤說明：（可加入附件）

。

五、安全文明施工：在施工過程中

文明施工要求，施工過程中

安全事故。

六、驗收資料是否齊全：

七、本月發(fā)生的變更、洽商內容：

（可填寫洽商編號）

八、本月合同范圍內減項施工的內容有（包括固定價合同）：

，本月合同范圍內增加的施工內容有

九、材料（設備）供應：合同約定的甲供材料變?yōu)橐曳焦挠校?/p>

，合同約定的乙供材料變?yōu)榧追焦挠校?/p>

，合同外新增的材料有：

。

十、甲方代付材料款情況：

十一、進度款資料是否齊全：

專業(yè)負責人（編制人）：

甲方現(xiàn)場經理：

編制日期：

附件3（續(xù)4）：

成本數(shù)據(jù)部

年

月份工程進度款審核報告

一、合同編號：

二、工程名稱：

三、施工單位：

四、審核依據(jù)

1、施工圖紙2、專業(yè)負責人評估報告3、月進度審核報表4、施工合同5、施工單位工程量統(tǒng)計表

五、審核說明：

1、承包范圍：☆

2、本月進度款審核范圍:☆☆

六、審核結果：☆☆☆至本月累計的審核范圍

單位：元

工程進度

至上月審核累計

本月施工報價

本月審核價

至本月累計

本月主要為

樓的

進度款，

樓至本月累計完成工程總量的

%。

執(zhí)行合同約定支付

%

扣罰款

實際付款金額

注：此款項只為進度款項，不作為結算依據(jù)。

妥否，請批示

審核人：

日期：

成本數(shù)據(jù)部專責人：

項目管理部簽字：

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔中華人民共和國海南省三亞市三亞金中海室內精裝修工程施工承包合同文件（2009年10月）發(fā)包人/甲方三亞金中海國際置業(yè)投資集團有限公司承包人/乙方海南三亞金中海藍鉆項目精裝修工程合同甲方：三亞金中海國際置業(yè)投資集團有限公司乙方：為進一步明確責任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，經甲、乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎上，按照《中華人民共和國合同法》及海南省有關規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本合同。定義本工程：三亞金中海藍鉆項目本合同：三亞金中海藍鉆項目高層精裝修工程合同合同價款：指甲乙雙方在本合同中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內全部工程達到小業(yè)主接收鑰匙并承擔質量保修責任的款項。圖紙：由甲方提供或由乙方提供并經甲方批準，滿足乙方施工所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。書面形式：合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。通知、同意、批準、證書和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準、證書或決定均應是以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面形式均不應以任何理由扣留或延誤。合同文件內容及解釋次序構成合同的文件應能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下：合同履行中，甲方乙方有關本工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件本工程合同投標文件及其附件工程質量保修書標準、規(guī)范及有關技術文件圖紙和（或）樣板工程量清單工程報價單或預算書法律、法規(guī)、標準、規(guī)范施工質量驗收標準：合格，且觀感質量必須等同于或高于樣板房的質量標準（驗收內容和標準包括施工工藝及外觀效果）。工程量清單中的物料及設備的供應價必須同設計方書面確認的樣板相符合。符合設計及招標文件的要求，達到國家及海南省相關驗收標準。工程所用的一切裝飾物料必須符合國家關于環(huán)保、消防的相關標準并提供樣品給甲方確定封樣后方可大批訂貨，同時裝飾物料進場時未經甲方和監(jiān)理驗收一律不得用于本項目，因此所產生的一切費用由乙方自行負責。國內沒有相應標準、規(guī)范的，甲方向乙方提出施工技術要求，乙方應按甲方要求的時間和要求提出施工工藝，經甲方、監(jiān)理組織有關專家論證認可后執(zhí)行。雙方各自購買自己所需的標準、規(guī)范。圖紙甲方于開工前向乙方提供圖紙5套（含向甲方提供竣工圖所用圖紙叁套）。并要求乙方在施工現(xiàn)場隨時保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關人員查閱。如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應于開工之前向甲方提交補充圖紙及資料所需的時間表，列明在不影響進度的條件下，甲方在整個工期內應向乙方提供補充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進行提示。乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復制，復制費用由乙方承擔。乙方負責設計或完善的，以上圖紙條款責任由乙方自行承擔。乙方保證只將圖紙用于本次招投標及本合同履行，乙方不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關的第三方。工程內容和承包范圍承包范圍：包括墻地面瓷磚鋪設（除樓梯間外墻地磚甲供，含3CM找平層乙方施工）；吊頂（含窗簾盒）、陽臺吊頂；墻面涂料、墻紙鋪貼；陽臺泡池的施工（泡池和花灑龍頭甲供）；窗臺、地檻大理石鋪設；室內水管、強弱電線敷設（水管顧地）；燈具、面板開孔安裝（主材甲供）；衛(wèi)生潔具、龍頭、花灑、毛巾架、卷紙盒、掛鉤等掛件小五金安裝（材料甲供）；地漏安裝，衣柜、鞋柜、浴柜、化妝鏡、移門及門套、淋浴房、復式樓梯和踢腳線施工，進戶門和門套安裝（主材甲供，附框乙方施工）、原來其他分項工程施工完成，后來施工破壞的修補完善、室內平開門和門套；走道含鋁合金百葉，吊頂裝飾以及電梯廳吊頂和墻地面（地磚甲供）；樓梯間墻面乳膠漆和地磚鋪設（材料乙供）等。另外還包括承包人材料檢測、成品保護、垃圾清運出工地、房屋清潔、甲供材料設備的下力和保管、家具和軟裝布置等配合工作。并向小業(yè)主交鑰匙前所有工作細節(jié)如精裝修報建（以中外建名義并按比例分攤交納人民幣叁拾萬元的費用）、完成政府驗收手續(xù)等等。室內裝飾甲供材料明細：墻地磚，泡池和花灑龍頭、燈具、開關面板、衛(wèi)生潔具、龍頭、花灑、毛巾架、卷紙盒、掛鉤等衛(wèi)生間掛件小五金，進戶門和門套。室內裝飾乙供主要材料品牌:埃特板（拉法基牌）、輕鋼龍骨（華宇牌）、乳膠漆（紫薇花牌）、木器漆（大孚牌）。其他乙供材料需符合本項目質量要求均可。甲供材、走廊與陽臺外墻及頂面涂料、鋁合金推拉門、陽臺欄桿、廚房櫥柜、家用電器、移動家具和窗簾等軟裝修不包含在本裝飾報價范圍內。具體工內容詳見各戶型合同預算書。