精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔附件5合同條件目錄：1、附件5合同條件2、附件5合同范本附件5項目工程合同條件工程地點：建設(shè)單位：承包單位：日期：

目錄工程概況與承包范圍定義合同文件組成及解釋次序甲乙雙方的人員、設(shè)備甲方責(zé)任乙方責(zé)任工程監(jiān)理工程造價工期管理質(zhì)量管理工地現(xiàn)場管理工程分包管理材料設(shè)備工程變更與簽證工程款的核實與支付工程竣工驗收與移交竣工結(jié)算工程保修獎勵與違約金銷售配合專利技術(shù)及特殊工藝不可抗力保險和擔(dān)保文物和工程障礙違約和爭議合同解除合同生效與終止合同份數(shù)28.附件發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：項目工程（以下簡稱本工程）是由甲方投資開發(fā)建設(shè)，經(jīng)過招投標(biāo)，現(xiàn)確定由乙方承建。為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保證工程順利實施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和完全理解本合同條款的情況下，簽訂本工程合同（以下簡稱本合同）。工程概況1.項目概況：金地·格林小城是金地集團(tuán)武漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)，位于武漢武昌洪山區(qū)南部南湖風(fēng)景區(qū)內(nèi)，東臨出版城路、北臨修建中的機場三路、南臨規(guī)劃中的武梁路，西臨規(guī)劃中的丁字橋路（南段）。項目總規(guī)模約66萬平方米，占地面積43.79萬平方米，包括A、B、C三個地塊。2.工程概況：2.1.工程名稱：金地·格林小城Ａ地塊一期A區(qū)第標(biāo)段主體總包工程2.2.工程地點：詳“1.項目概況”2.3.建筑面積：平方米2.4.結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)2.5.施工現(xiàn)場條件和周邊環(huán)境：現(xiàn)場土方回填到位，水電已接到紅線內(nèi)，已完成部分臨時施工道路的鋪設(shè)。工程承包范圍1.乙方負(fù)責(zé)對本主體工程進(jìn)行施工總承包，施工范圍依據(jù)甲方確定的施工圖范圍，以及附屬主體的零星工程，包含：基礎(chǔ)工程（不含樁基礎(chǔ)）、土建裝飾工程、室內(nèi)水電安裝工程。2.甲方另行分包的工程詳附件1《甲方分包工程清單》，乙方負(fù)責(zé)分包工程的預(yù)埋（留）、暗配及構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝后的堵補和總包管理配合。3.甲供/三方材料范圍詳附件2《材料設(shè)備及供貨方式清單》，乙方負(fù)責(zé)甲供/三方材料的卸車、倒運、驗收及保管。4．甲方對部分乙供材料限制了生產(chǎn)廠家、品牌規(guī)格，乙方須按要求進(jìn)行采購。5.包括乙方承包范圍內(nèi)的設(shè)計變更增加工程，但本合同總價中不包括。6．附屬于主體或甲方另行委托的零星工程，乙方須無條件實施。1．定義下列定義除本合同中另有約定外，應(yīng)具有以下所賦予的含義：1.1.工程：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程，包括永久工程和臨時工程。1.2．工期：指甲方乙方在合同中約定，按照總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。1.3.圖紙：指由甲方按本合同約定向乙方提供的全部設(shè)計圖紙，或乙方提交并經(jīng)甲方批準(zhǔn)的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)技術(shù)資料）。1.4.書面形式：指合同書、函件和數(shù)據(jù)文件（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.5.通知、同意、批準(zhǔn)、證書和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。1.6.小時或天：本招標(biāo)文件中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天數(shù)計算時間的，均指日歷天，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。2．合同文件組成及解釋順序2.1.構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：2.1.1.本合同簽訂后雙方約定的有關(guān)洽商、變更等書面協(xié)議或文件；2.1.2.甲方有關(guān)書面通知及雙方確認(rèn)的工程會議紀(jì)要；2.1.3.本合同及其附件；2.1.5.中標(biāo)通知書（或定標(biāo)書）；2.1.6.經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可的投標(biāo)書及投標(biāo)后的往來書面文件；2.1.7.招標(biāo)文件及招標(biāo)過程中雙方來往的書面文件；2.1.8.施工圖紙和設(shè)計變更；2.1.9.現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)資料。2.2.當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成功的，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。2.3.乙方對上述本工程合同文件內(nèi)容有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本工程合同文件內(nèi)容轉(zhuǎn)讓或泄漏給第三方，否則甲方有權(quán)對乙方索賠損失。2.4.國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，乙方應(yīng)按甲方要求的時間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。雙方各自購買自己所需的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。3．甲乙雙方的人員設(shè)備3.1.甲方人員設(shè)備：3.1.1.甲方駐工地總代表為李翱先生，代表甲方履行本合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，本工程中甲方的所有文件必須經(jīng)甲方工地總代表（或授權(quán)人）簽署并加蓋甲方項目經(jīng)理部公章后方為有效。3.1.2.若甲方工地總代表易人，甲方提前七天通知乙方，其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。3.1.3.甲方派駐工地的其他工作人員按本合同規(guī)定對乙方的進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行管理。甲方總代表可授權(quán)其他人員代表自己行使合同約定的職權(quán)，并可在必要時更改或撤回。甲方總代表授權(quán)人，在甲方總代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方總代表簽發(fā)的函件具有同等效力，乙方對此有疑問時，可將此函件提交甲方總代表進(jìn)行確認(rèn)。確有必要時，甲方總代表或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令，乙方對指令應(yīng)予以執(zhí)行，且乙方應(yīng)于發(fā)出口頭指令后3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，乙方未提出要求的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.1.4.乙方（第二標(biāo)段）須無償提供1間30平方米的辦公室為甲方使用，甲方的現(xiàn)場辦公設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)。3.2.乙方人員設(shè)備：3.2.1乙方駐工地總代表為先生（即項目經(jīng)理），代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知均以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字并加蓋乙方項目部公章后遞交甲方，但其中對本合同的任何修訂、工程結(jié)算款的審定等重要文件，需有乙方法定代表人或授權(quán)人的簽字并加蓋公司公章。3.2.2.乙方實際派駐工地的所有管理人員和進(jìn)場的施工設(shè)備必須符合乙方的投標(biāo)文件中所附的管理人員名單和設(shè)備清單。乙方本工程項目部所有管理人員（特別是項目經(jīng)理）在所轄工程或分項工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)。如乙方需對項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人變更，必須提前一周以書面形式說明原因，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行，但乙方仍須向甲方支付違約金拾萬元/人次。其他管理人員、機械設(shè)備等進(jìn)行變更時，也必須提前一周以書面形式說明原因，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行，否則需支付違約金壹仟元/次。乙方管理人員變更后，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。3.2.3.乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。在開工半個月前向甲方提供單位工程進(jìn)度計劃，該進(jìn)度計劃必須有單位工程各分部分項的工程量數(shù)據(jù)，主要機械設(shè)備數(shù)量，各工種人員配備數(shù)量等詳細(xì)數(shù)據(jù)。施工設(shè)備進(jìn)場后，乙方需填寫《設(shè)備報驗表》報甲方，經(jīng)審批合格后方可使用。為滿足施工要求，乙方應(yīng)配備齊全完善的施工設(shè)備和檢測設(shè)備，若經(jīng)甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方所配置設(shè)備和儀器與投標(biāo)書設(shè)備清單不同，或不能滿足施工要求，甲方將對乙方進(jìn)行處罰。3.2.4.乙方項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人等人員及甲方相關(guān)人員必須按時參加每周工程例會、每月進(jìn)度計劃協(xié)調(diào)會和根據(jù)工程需要、不定期召開的各種專項會議，因故不能參加的應(yīng)提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行通過會議形成的各方認(rèn)可的會議紀(jì)要。3.2.5.對于下列乙方工作人員，甲方有權(quán)要求及時更換，乙方在收到書面通知后必須在24小時內(nèi)將其調(diào)離本工程范圍，同時，乙方應(yīng)在48小時內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的人員。3.2.5.1.對施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；3.2.5.2.專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強的施工人員；3.2.5.3.不能積極配合甲方正常工作（特別是銷售工作）者；3.2.5.4.違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；3.2.5.5.無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；3.2.5.6.與投標(biāo)書及本合同規(guī)定名冊不符者；3.2.5.7.與本工程施工無關(guān)及對本工程產(chǎn)生不良影響的其他人員。4．甲方責(zé)任4.1.施工準(zhǔn)備期間：4.1.1.負(fù)責(zé)土地平整。4.1.2.提供水、電接口到紅線。乙方進(jìn)場后，甲乙雙方應(yīng)及時辦理臨時水電設(shè)施的移交手續(xù)，移交后由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。4.1.3.提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料一套，必要時乙方應(yīng)自費進(jìn)一步探明。4.1.4.將水準(zhǔn)點、座標(biāo)控制點提交乙方，并于現(xiàn)場交驗；水準(zhǔn)點、座標(biāo)控制點交驗完畢，即由乙方自費負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方承擔(dān)。4.1.5.甲方向乙方于合同簽訂后7日之內(nèi)提供施工圖紙8套（含交予甲方的竣工圖制作用圖3套），其他有關(guān)資料一套，并要求乙方在施工現(xiàn)場隨時保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。4.1.6.根據(jù)甲、乙雙方商定的圖紙使用時間表，在不影響工程進(jìn)度的情況下，提供乙方所需的補充施工圖紙及資料。乙方若需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費用由乙方承擔(dān)。4.1.7.組織有甲方、乙方、設(shè)計單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審。4.2.施工期間：4.2.1.審核乙方編制的施工組織設(shè)計、工程總進(jìn)度計劃及工程進(jìn)度月報表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更的簽證審核、工程進(jìn)度款的審核與支付、組織各階段的工程驗收、辦理工程移交手續(xù)、辦理竣工結(jié)算等。4.2.2.根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更。5．乙方責(zé)任5.1.遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方在施工過程中如違反國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。5.2.甲方委托乙方代為辦理施工許可證和竣工驗收檢測工作,乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)單位,并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊村、街道及政府關(guān)系，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3.履行本合同中規(guī)定的乙方有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按本合同文件要求及施工圖紙、圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計變更單、甲方和監(jiān)理的指令、施工及驗收規(guī)范進(jìn)行施工。如乙方未能完成或按期完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。5.4.負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場所有臨時設(shè)施、道路、給排水管線的施工和保養(yǎng)。從甲方指定的水電接駁點接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。公共道路由各施工單位每月輪換清掃和修補，場內(nèi)道路按已劃分標(biāo)段的道路范圍進(jìn)行清掃和修補。5.5.工程實行周報和月報制度。工程周報在每周工程例會前一天報送甲方和監(jiān)理，周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）；工程月報由乙方在每月25日前向甲方及監(jiān)理報送，主要內(nèi)容包括《本月完成工程月報》和《下月施工計劃》，《下月施工計劃》必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。乙方應(yīng)準(zhǔn)時報送以上資料，否則甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或順延支付時間。5.6.按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，并對整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。5.7.對于未正式移交甲方的已完工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作，期間如發(fā)生損壞或丟失，乙方負(fù)自行責(zé)修復(fù)或賠償。5.8.在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極采取措施配合樣板房及室外環(huán)境的施工。5.9.嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，遵守政府主管部門對施工場地交通、施工污染、噪音等安全文明生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定，并承擔(dān)所有費用。5.10.墻改、商品砼、散裝水泥、臨時路口、臨時占道及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方應(yīng)及時提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場地，否則造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項中扣回。5.11.工程竣工后10天內(nèi)拆除臨建、清理現(xiàn)場，并將門窗、潔具等擦拭干凈，做到工完場清。5.12.乙方需在開工前15天向甲方提供本標(biāo)段單位工程《施工組織設(shè)計》、《質(zhì)量計劃》、《關(guān)鍵工序質(zhì)量控制方案》經(jīng)甲方審核合格方可實施，各單位工程《施工組織設(shè)計》原則上不得變更投標(biāo)時的《施工組織設(shè)計》，并應(yīng)報甲方認(rèn)可，不一致時增加的費用甲方不予承認(rèn)，減少費用甲方有權(quán)扣除。6．工程監(jiān)理6.1.工程監(jiān)理：6.1.1.甲方委托對本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地總代表為先生/女士，具體行使職權(quán)的范圍依據(jù)甲方和監(jiān)理公司簽訂的監(jiān)理合同內(nèi)容為準(zhǔn)，監(jiān)理合同未作說明的，按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責(zé)，如監(jiān)理合同內(nèi)容與本合同不相符合，以本合同為準(zhǔn)；除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外，總監(jiān)無權(quán)解除本合同約定的乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。6.1.2.若監(jiān)理公司派駐的總監(jiān)易人，甲方應(yīng)提前七天通知乙方。其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。6.1.3.監(jiān)理指令在乙方項目經(jīng)理或其指定收文人在收發(fā)臺帳上簽署姓名和收到時間后生效，乙方不得借故拒收甲方或監(jiān)理的任何文件，并對需回復(fù)的文件應(yīng)在24小時之內(nèi)回復(fù)。6.1.4.甲方授予監(jiān)理的職權(quán)的范圍乙方必須執(zhí)行。乙方應(yīng)接受監(jiān)理對本工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、設(shè)計變更與現(xiàn)場簽證的審核、工程進(jìn)度款的審核、工程例會的組織及其他監(jiān)理工作，參加監(jiān)理組織的協(xié)調(diào)會，服從監(jiān)理工程師的指示和管理。如有違約行為，按本合同進(jìn)行處罰。7．工程造價7.1.合同價款：7.1.1.合同包干價為（人民幣小寫）：（人民幣大寫）：包干范圍對應(yīng)本合同及招投標(biāo)文件的相關(guān)約定，包干價的構(gòu)成詳附件4《投標(biāo)報價書》，包干價除合同約定外結(jié)算時不作調(diào)整。7.1.2.游泳池工程采用費率計價的方式，執(zhí)行鄂建[2003]43號文頒發(fā)《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》《湖北省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》、《湖北省安裝工程消耗量定額及單位估價表》及鄂建[2003]44號文頒發(fā)的《湖北省建筑安裝工程費用定額》中的三類工程取費下浮%，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)待開工前再行簽訂補充合同。7.1.3.合同價款是由乙方根據(jù)招標(biāo)文件、工地現(xiàn)場條件、企業(yè)自身水平、施工組織設(shè)計等投標(biāo)報價并經(jīng)甲方確認(rèn)的包干總價。結(jié)算時除本合同約定的可調(diào)整內(nèi)容以外均不作調(diào)整。7.1.4.合同價款已包括招標(biāo)文件規(guī)定工程范圍內(nèi)的所有人工費、材料費、機械費、包裝運輸費、成品保護(hù)費、檢驗調(diào)試費、驗收費、樣品費、措施費、總包管理配合費、材保費、規(guī)費、管理費和利潤、稅金等費用，并考慮了風(fēng)險因素。7.1.5.乙方在投標(biāo)及簽訂本合同前已清楚并考慮工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質(zhì)資料、周圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場條件、招標(biāo)文件、承包范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計，并已考慮施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、文明工地施工措施等因素。7.1.6.按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費用已包含在本合同價款內(nèi)，由乙方向稅收等部門繳納。7.1.7.合同價款的調(diào)整：7.1.7.1.招標(biāo)文件中已說明按招標(biāo)圖紙無法計算出準(zhǔn)確工程量、以暫定工程量投標(biāo)的分項工程，此部分工程量按實結(jié)算，單價按投標(biāo)綜合單價執(zhí)行。7.1.7.2.設(shè)計變更及簽證取費標(biāo)準(zhǔn)：出現(xiàn)附件4《投標(biāo)報價書》中的相同項目時，按清單中的綜合單價執(zhí)行（如定標(biāo)時另有總價下浮亦按相同比例計算）；如果是《投標(biāo)報價書》中沒有的項目，甲方認(rèn)為必要時，可先行確認(rèn)調(diào)整造價，否則統(tǒng)一按鄂建[2003]43號文頒發(fā)《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》《湖北省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》、《湖北省安裝工程消耗量定額及單位估價表》及鄂建[2003]44號文頒發(fā)的《湖北省建筑安裝工程費用定額》中的三類工程取費下浮6%，材料價格采用甲方確認(rèn)價格(優(yōu)先)或施工當(dāng)月價格信息。7.1.7.3.《零星工作項目報價表》中工程量為暫定量，按實際完成工程量結(jié)算。7.1.7.4.可調(diào)價差材料僅為鋼筋（不包括型鋼），甲方對鋼筋的廠家及規(guī)格進(jìn)行了限制，乙方必須按要求采購。鋼筋價差調(diào)整的辦法如下：本合同包干價中鋼筋材料的統(tǒng)一暫定為3400元/噸；乙方正式進(jìn)場后第6天，甲方會同乙方對鋼材進(jìn)行市場詢價，價格按照武鋼或鄂鋼產(chǎn)品現(xiàn)款現(xiàn)貨并送至工地的方式確定，此價格作為二層頂板面以下結(jié)構(gòu)（包括此板）鋼筋調(diào)差的依據(jù)（其中一標(biāo)段的二層獨立商業(yè)、會所的全部鋼筋量按此價格調(diào)差）；二層頂板結(jié)構(gòu)完成前2天，甲方再次會同乙方進(jìn)行市場詢價，價格確定方式同前，此價格作為其他鋼筋價差調(diào)整的依據(jù)。7.1.8.有關(guān)合同價款的其他事項，執(zhí)行相關(guān)招標(biāo)文件，即本合同的附件5《經(jīng)濟(jì)標(biāo)書編制要求》。7.2.本工程措施費用已在投標(biāo)報價時包干考慮，結(jié)算時不作任何調(diào)整，包含完成本工程所需的技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目全部費用，具體措施內(nèi)容（含設(shè)計變更及簽證）包含但不限于以下內(nèi)容：工程安全文明施工增加費、臨時設(shè)施費、趕工補償費、成品保護(hù)措施費、施工場地狹小及甲方銷售需要等引起的腳手架拆除及臨建搬遷、場地平整、材料二次搬運、甲方劃定區(qū)域內(nèi)施工臨時道路的鋪設(shè)及修復(fù)、施工及生活用臨時水電線路拉接、場外租地及交通費、其他保證合同工期措施費、建筑物超高引起的人工、機械的增加、固定鋼筋用的馬凳筋和鐵墊件、固定預(yù)埋件的支架、后澆帶收口網(wǎng)、各類機械設(shè)備進(jìn)出場的場外往返運輸費用（包括一次安拆、路基鋪墊、軌道鋪設(shè)及基礎(chǔ)費用等）、塔吊的進(jìn)出場、各類固定模板用對拉螺桿制安及拆除、螺桿孔的填補及防水、管道孔的填補及防水、金屬構(gòu)件與墻體連接填補及防水、成品保護(hù)、工地圍墻及保安、安全擋板、停水停電措施、硬地化施工、施工場地清理及施工垃圾和多余土方外運（含傾倒、堆放、處理等）、不超過5米基坑支護(hù)及場地降排水、全部分包工程預(yù)留預(yù)埋、線管須穿通鐵絲、施工噪音環(huán)保措施、施工工地環(huán)衛(wèi)費、防洪防風(fēng)措施、維持交通增加、特殊工程技術(shù)培訓(xùn)、上市政道路行駛增加費、不可預(yù)見費及風(fēng)險包干費、其他施工技術(shù)措施等所發(fā)生的所有費用和按規(guī)定應(yīng)計入包干費的項目。7.3.在工程施工過程中，包含在措施費中的工作內(nèi)容，乙方必須按甲方的要求施工或搭設(shè)；如乙方不按甲方要求施工或搭設(shè)，則甲方有權(quán)另外安排其它單位施工，向乙方收取所發(fā)生費用另加15％的管理費從當(dāng)期進(jìn)度款中扣除，并且由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。7.4.乙方負(fù)責(zé)對甲方指定分包工程提供總承包管理配合，總承包管理配合已由乙方在投標(biāo)報價時包干考慮。如施工過程中由乙方中標(biāo)或甲方要求減少（增加）分包工程項目，總承包管理配合仍執(zhí)行合同包干價，不作調(diào)整，工期亦不予延長。7.5.甲供/三方供貨的材料設(shè)備結(jié)算量=投標(biāo)用量+變更及簽證調(diào)整量，變更及簽證調(diào)整量按照變更工程量和投標(biāo)損耗率作相應(yīng)調(diào)整。7.6.對于甲供/三方供貨的材料設(shè)備，如乙方的實際用量超出結(jié)算量，則超出部分材料設(shè)備價款按供貨單價在結(jié)算中扣除；如實際用量低于結(jié)算量，則甲乙雙方各按節(jié)省貨款的50%受益。7.7.乙方對甲供/三方供貨材料設(shè)備的計量、驗貨、卸貨、保管等的相關(guān)費用已在投標(biāo)報價時包干考慮。施工過程中，如材料設(shè)備供貨方式發(fā)生變更，采保費仍執(zhí)行合同包干價，不作調(diào)整。8．工期管理8.1.工程總工期：開工時間，竣工時間，合同工期總天數(shù)為日歷天。8.2.工程進(jìn)度計劃：8.2.1.乙方應(yīng)在開工前15天向甲方提交詳細(xì)的項目《總進(jìn)度計劃》，經(jīng)甲方審核后方可實施。8.2.2.乙方的施工進(jìn)度（六層）應(yīng)符合以下要求：8.2.2.1.開工時間：8.2.2.2.二層樓面板澆筑完成時間：8.2.2.3.五層樓面板澆筑完成時間：8.2.2.4.屋面除掛瓦以外所有工程項目完成及五層以下內(nèi)外墻砌筑完成時間：8.2.2.5.屋面工程全部完；內(nèi)墻砌筑粉刷完成；陽臺欄桿，門窗框安裝完；外立面粉刷層完時間：8.2.2.6.工程竣工驗收合格完成時間：8.2.3.乙方的施工進(jìn)度（三層）應(yīng)符合以下要求：8.2.3.1.基礎(chǔ)完成時間：8.2.3.2.主體結(jié)構(gòu)封頂及外立面砼構(gòu)件完成時間：8.2.3.3.竣工驗收合格完成時間：8.2.4.乙方的施工進(jìn)度（五層）應(yīng)符合以下要求：8.2.4.1.二層樓面板澆筑完成時間：8.2.4.2.結(jié)構(gòu)封頂，土方回填，首層架空板完成時間：8.2.4.3.屋面工程，內(nèi)墻粉刷完成時間：8.2.4.4.竣工驗收合格完成時間：8.2.5乙方的施工進(jìn)度（4層商住樓）應(yīng)符合以下要求：8.2.5.1二層結(jié)構(gòu)完成時間：8.2.5.2主體封頂時間：8.2.5.3一層外架拆除，一層外裝修完時間：8.2.5.4二－四層外架拆除，外立面裝修完時間：8.2.5.5竣工驗收合格完成時間：8.2.6乙方的施工進(jìn)度（體育會所）應(yīng)符合以下要求：8.2.6.1結(jié)構(gòu)封頂，外墻砌筑完成，同時具備鋼結(jié)構(gòu)、幕墻施工條件時間：8.2.6.2拆外架完時間：8.2.6.3竣工驗收合格完成時間：8.2.7乙方的施工進(jìn)度（2層商業(yè)）應(yīng)符合以下要求：8.2.7.1結(jié)構(gòu)封頂（含屋面及所有立面鋼筋混凝土構(gòu)建完成）時間：8.2.7.2內(nèi)、外墻砌筑完畢，內(nèi)粉刷完成時間：8.2.7.3拆外架完成時間：8.2.7.4竣工驗收合格完成時間：8.3.甲、乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、防洪排澇、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電及節(jié)假日等因素（除本合同定義的不可抗力因素外）以及甲方分包工程的合理工期。8.4.乙方必須按甲方、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的監(jiān)督和檢查。工程實際進(jìn)度與計劃不相符時，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進(jìn)度與計劃不符的，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價款和工期順延。8.5.在項目實施過程中，乙方需在每月25日上報《月進(jìn)度計劃》；每周工程例會前一天上報《周進(jìn)度計劃》經(jīng)甲方審核確認(rèn)。8.6.暫停施工：甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至甲方進(jìn)一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應(yīng)順延。8.7.工期提前：如由乙方提出需提前竣工日期，乙方按提前竣工日期修訂進(jìn)度計劃，經(jīng)甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)后執(zhí)行，甲方為趕工提供方便條件，但不支付提前竣工的有關(guān)費用；如由甲方提出需提前竣工日期或某項控制工期，則乙方應(yīng)按甲方要求采取各項措施以滿足工期，增加的趕工措施費由雙方協(xié)商后簽補充協(xié)議。8.8.工期延誤：8.8.1.因以下原因在施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：但甲方不再承擔(dān)包括乙方窩工停工費等在內(nèi)的任何費用（已由乙方在措施費中包干考慮）。8.8.1.1.本合同定義的不可抗力（本合同定義以外的不可抗力的影響已由乙方在投標(biāo)施工總工期中綜合考慮）；8.8.1.2.甲方未能在開工前3天提供施工場地、進(jìn)場通道、施工用水用電接駁點；8.8.1.3.甲方引起的工程延期開工、停建、緩建、暫停施工；8.8.1.4.甲方不按時提供圖紙，或變更增加工程費用超過工程總價的5％；8.8.1.5.甲方無故延遲支付進(jìn)度款超過合同約定的支付時間30天以上的，特殊情況另行商議；8.8.1.6.本合同中約定或甲方同意工期順延的其他情況。8.9.乙方在上述8.8.款情況發(fā)生后2天內(nèi)，就延誤的工期以書面報告向甲方提出。甲方在收到報告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出意見，視為同意順延工期。8.10.凡由于乙方造成的工期延誤，則工期不能順延，由此引起的趕工措施等費用增加均由乙方自行承擔(dān)。9．質(zhì)量管理9.1.工程質(zhì)量：本工程質(zhì)量目標(biāo)為：合格，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)及達(dá)到甲方認(rèn)可的樣板標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，且每標(biāo)段必須至少有一棟單位工程獲得“黃鶴杯”。9.2.檢查和返工：9.2.1.乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料，并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。9.2.2.經(jīng)檢查工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。9.2.3.當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。如檢驗合格，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部費用，并相應(yīng)順延工期；如檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。9.3.隱蔽工程和中間驗收：9.3.1.隱蔽工程在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知甲方和監(jiān)理驗收，并準(zhǔn)備驗收資料，如驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工，隱蔽施工前對驗收合格部分不能做任何改動；如驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。重要的工程隱蔽驗收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督站及設(shè)計單位共同參加驗收。9.3.2.對于本合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次乙方支付違約金2000元，并且暫停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止；關(guān)鍵工序主要包括：9.3.2.1.基礎(chǔ)工程：測量放線→土方開挖→基礎(chǔ)墊層→模板→鋼筋綁扎→混凝土→土方夯填→面層；9.3.2.2.主體及裝飾工程：測量放線→鋼筋綁扎或支模板→支模板或鋼筋綁扎→混凝土→砌體→砼表面處理→抹灰（分層驗收）→油漆或其他飾面；9.3.2.3.樓地面工程：樓地面測量放線→洞口處理→地面清理→砂漿找平→防水→保護(hù)層→其他面層；9.3.2.4.門窗工程：門窗框初步固定→塞縫→收口；9.3.2.5.屋面工程：面層清理→找平層→防水→保護(hù)層→隔熱→找平或掛瓦條→屋面瓦等面層或灌水試驗；9.3.2.6.設(shè)備安裝：給水管暗埋→給水試壓→系統(tǒng)試壓；UPVC冷凝水管暗埋；排水管灌水→排水管通球→消防栓試射；線管暗埋→穿線→絕緣檢測9.3.2.7.防水工程：基層清理→結(jié)構(gòu)層灌水試驗或地下室外墻局部灌水試驗→防水層→保護(hù)層→灌水試驗；9.3.2.8.其他：9.4.為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報施工方案和措施經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方先做施工樣板或樣板間。具體施工樣板內(nèi)容包含但不限于以下內(nèi)容：1.交房標(biāo)準(zhǔn)間（包括地坪、墻體粉刷套白，管線安裝等）；2.樓梯間半層地磚（含踢角線、欄桿）；3.不同類型陽臺及露臺包括立面裝飾；4.屋面瓦作一個單元（要反映各種類型的細(xì)部構(gòu)造）；5.首層架空板作一間；6.不同顏色外墻涂料、面磚需按甲方要求作小樣（小樣大小100×100㎝）。甲方可根據(jù)實際情況要求增加施工樣板內(nèi)容。樣板及標(biāo)準(zhǔn)間經(jīng)甲方驗收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。9.5.為維修方便，乙方應(yīng)在工程隱蔽之后，向甲方提交每戶的水電管路布置圖（平面及立面），詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，竣工驗收前需將暗敷在樓板、墻面內(nèi)的水電管路用紅色油漆標(biāo)注。如在以后使用過程中因漏標(biāo)、錯標(biāo)等原因造成損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.6.設(shè)備調(diào)試：9.6.1.雙方約定需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍相一致。9.6.2.設(shè)備調(diào)試的管理按上述質(zhì)量管理規(guī)定執(zhí)行，由于乙方原因造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗收要求，乙方按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費用。10．工地現(xiàn)場管理10.1.本工程以該項目標(biāo)段劃分范圍作為施工場地，施工區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁住人。生活區(qū)域由甲方統(tǒng)一規(guī)劃在二期空地上。乙方在本標(biāo)段各建筑體周邊設(shè)置明溝并排放施工廢水到西側(cè)明渠，詳見招標(biāo)文件附圖一；生活施工平面布置方案須考慮周全，經(jīng)甲方書面審核后方可實施。甲方統(tǒng)一規(guī)劃生活區(qū)污水排放路線，費用由各施工單位平均承擔(dān)。10.2.本工程施工管理過程中乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范條例，遵守甲方的現(xiàn)場安全文明施工管理規(guī)定。若發(fā)生安全事故由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方應(yīng)隨時接受甲方及主管部門對施工現(xiàn)場安全文明施工的監(jiān)督檢查。10.3.安全施工：10.3.1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按安全規(guī)范組織施工，積極采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。10.3.2.乙方在易燃易爆地段、放射性、毒害性等危險環(huán)境下施工之前應(yīng)制訂完善的安全保護(hù)措施，報政府有關(guān)部門的審批并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實施。10.3.3.乙方應(yīng)在臨街交通道路附近、銷售現(xiàn)場、施工現(xiàn)場等危險場所搭設(shè)安全防護(hù)設(shè)施，確保施工安全和第三者的安全，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和所發(fā)生費用。10.3.4.乙方應(yīng)做好現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作，禁止非施工人員進(jìn)入現(xiàn)場的非開放區(qū)域。否則造成人身安全事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.3.5.如發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方、監(jiān)理，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。10.3.6.在施工前或施工過程中，乙方應(yīng)遵守以下安全施工管理制度：10.3.6.1乙方在開工前14天拿出針對本項目的《安全方案》報甲方審核，特別是外腳手架、高空防護(hù)、臨邊洞口及用電方面等。10.3.6.2現(xiàn)場必須設(shè)有專職質(zhì)量和安全檢查人員，制度健全，人員配備應(yīng)完善。10.3.6.3政府文件、法規(guī)規(guī)定要求該工序施工工人應(yīng)持證上崗的應(yīng)持證上崗。10.3.6.4按照有關(guān)規(guī)定現(xiàn)場臨時用電符合以下要求，如：工作零線端子、保護(hù)接地端子、三相五線制、一機一閘一漏、三級保護(hù)、開關(guān)有蓋、配電箱有門及防雨措施、使用合格的電力電纜埋地敷設(shè)，架空或掛墻敷設(shè)應(yīng)規(guī)整，接入設(shè)備或配電管的線纜規(guī)整。10.3.6.5工程的樓梯口、電梯井口、通道口、預(yù)留洞口摸板拆除1天內(nèi)均按《建筑施工作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ80-91）要求進(jìn)行防護(hù)；通往尚未安裝欄板的陽臺邊、無女兒墻的屋面周邊、框架工程樓層的周邊、斜馬道兩側(cè)邊、卸料平臺的兩側(cè)邊在形成1天內(nèi)都必須設(shè)置1.2m高的雙層護(hù)欄，并掛安全網(wǎng)，外腳手架必須比結(jié)構(gòu)高半層。10.3.6.6進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴安全帽，高空作業(yè)等必須配戴安全帶，每違反一次罰款50元。10.3.6.7外腳手架立桿必須設(shè)墊板，設(shè)掃地桿。外腳手架與主體的拉結(jié)，每高4m水平6m設(shè)一個拉結(jié)點，拉結(jié)點必須均勻分布，拉結(jié)點必須同時拉結(jié)里外立桿。每三層封閉一道水平網(wǎng)，腳手架外側(cè)用密目式立網(wǎng)全封閉，內(nèi)立桿與墻體間設(shè)置平網(wǎng)或鋪設(shè)腳手板。外腳手架搭設(shè)高度必須比屋面高2m。外腳手架立桿、橫桿間距和剪刀撐的設(shè)置必須符合規(guī)范的規(guī)定。10.3.6.8.外腳手架采用鋼管腳手架，腳手架走道外側(cè)需設(shè)置踢腳板，高度不小于180mm。施工操作層應(yīng)圍網(wǎng)封閉。10.3.6.9井架安裝后，應(yīng)由主管部門進(jìn)行檢查驗收，確認(rèn)合格并發(fā)給使用證后，乙方方可使用。10.3.6.10要求乙方每月至少組織一次內(nèi)部安全大檢查，通知甲方參加，并形成記錄。10.4.文明施工：10.4.1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按國家及地方政府頒發(fā)的文明施工規(guī)范組織施工，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，保證工地達(dá)到文明現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)。10.4.2.乙方現(xiàn)場辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備，包括復(fù)印機、電腦(可上網(wǎng))、打印機、傳真機等等。10.4.3.乙方全體現(xiàn)場施工人員必須戴安全帽。10.4.4.施工期間，乙方應(yīng)及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清（模板拆除后、墻體砌筑前、抹灰完成后的樓面清理），工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛妫瑖?yán)禁從高空直接向下拋物，以上物品在不需用時應(yīng)按甲方要求及時清理出工地。10.4.5.各分包單位進(jìn)場后，由乙方統(tǒng)籌安排，但在施工高峰期間各分包單位與乙方在垂直運輸、人員住宿、材料堆放場地等發(fā)生矛盾或沖突時，由甲方現(xiàn)場工程師統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排。10.4.6.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境、衛(wèi)生管理，在施工過程中嚴(yán)格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。否則，由此發(fā)生的費用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。10.4.7.本工程的所有安全文明施工措施的費用已在合同價款中包干考慮，不作任何調(diào)整。10.5.現(xiàn)場用水用電管理：10.5.1.考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應(yīng)準(zhǔn)備備用發(fā)電機（使用年限不超過三年、容量不小于20KW）、水池等設(shè)施。10.5.2.甲乙雙方用電用水必須在甲方指定部位集中安裝水表、電表（乙方水、電表安裝及移位須報甲方同意），安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)并粘貼加蓋雙方公章的封條，并簽字認(rèn)可；水表、電表須經(jīng)過有關(guān)部門檢測。（水表購買“漢水牌”新表；電表指定購買漢陽七里廟供電局檢測計量所檢測校正后的新表。）10.5.3.水電費由甲方向供電局、自來水公司墊付。10.5.4.甲乙雙方在每月收到供電局、自來水公司的水電費通知單后三天內(nèi)共同對乙方的分支水電表進(jìn)行抄表，乙方應(yīng)承擔(dān)的水電費=乙方的分支水電表讀數(shù)費用+按用量分?jǐn)偟膿p耗水電費用。水電費由甲乙雙方共同計算并由雙方指定人員簽字認(rèn)可，甲方根據(jù)抄表情況從乙方當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的水電費。如當(dāng)月未完成抄表，則從乙方當(dāng)月進(jìn)度款中全額分?jǐn)偪刍兀砉ぷ魍瓿珊?，根?jù)實際情況退、補費用。10.5.5.現(xiàn)場用水用電總量按供電局、自來水公司出具的收費單為準(zhǔn)。10.6.雙方約定施工現(xiàn)場安全網(wǎng)、施工圍板廣告權(quán)益屬甲方，未經(jīng)甲方許可，乙方不得在這些設(shè)施上面懸掛任何廣告，違反規(guī)定的，甲方有權(quán)派人強行拆除。11．工程分包管理11.1.轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。11.2.乙方分包：11.2.1.乙方可依法將非主要部分或?qū)I(yè)性較強的部分工程分包給他人，分包須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，并向甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案；如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場，甲方有權(quán)中止該分包合同，同時由乙方向甲方支付該分包工程價款15%的違約金；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。11.2.2.乙方分包合同不解除乙方對該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。11.3.甲方分包工程：11.3.1.甲方分包工程是由甲方組織招標(biāo)并確定中標(biāo)單位，甲方與中標(biāo)單位簽訂施工合同并支付進(jìn)度款的工程。乙方負(fù)責(zé)對指定分包單位進(jìn)行總包管理并提供總包配合，甲方代分包單位向乙方支付指定分包工程總包管理配合費，乙方不得再向甲方或分包單位收取其他任何相關(guān)費用，除非合同約定（具體甲方分包工程范圍見附件1）。11.3.2.乙方在開工前20天應(yīng)提出分包單位進(jìn)退場的時間計劃要求報甲方認(rèn)；并在指定分包單位進(jìn)場前一個月組織由甲方、乙方、指定分包單位參加的會議，制定經(jīng)三方確認(rèn)的分包專項計劃，乙方應(yīng)按分包計劃執(zhí)行。11.3.3.乙方應(yīng)按分包專項計劃在分包進(jìn)場之前完成以下工作（不限以下工作），并經(jīng)三方簽字認(rèn)可后移交給分包單位：1.弱電工程：按甲方提供的室內(nèi)弱電工程（有線、電話、寬帶、安防）圖紙進(jìn)行管道施工，在移交給弱電分包單位前保證所有弱電管道通暢并穿鋼絲。2.燃?xì)夤こ蹋喊醇追教峁┑模ㄈ細(xì)饬舳?、預(yù)埋圖）預(yù)埋燃?xì)夤艿来前宥?、穿梁（墻）套管；?nèi)墻粉刷施工時集中優(yōu)先粉刷廚房。在移交燃?xì)夥职鼏挝磺氨ＷC預(yù)埋尺寸符合圖紙要求。3.門窗工程：門窗洞口底層抹灰完，并按要求預(yù)留出固定件位置，尺寸符合門窗框要求；50標(biāo)高線到位；門預(yù)埋木磚符合要求；墻面灰餅到位，并標(biāo)明墻面成活厚度。4.欄桿鐵藝工程：乙方在結(jié)構(gòu)施工中按設(shè)計要求設(shè)置預(yù)埋件，尺寸大小符合要求。5.煙道預(yù)留洞口平面尺寸及位置符合要求。6.防水工程：乙方應(yīng)對結(jié)構(gòu)自防水經(jīng)灌水試驗無滲漏現(xiàn)象；墻角翻邊處圓弧收邊；結(jié)構(gòu)層收光干燥。7.給水系統(tǒng)：給水管從戶內(nèi)取水點至建筑外1.5米甩口封堵，預(yù)埋水表箱（表箱由自來水公司提供）并按自來水公司交底準(zhǔn)確留出水表及表閥安裝空間。8.室內(nèi)排水系統(tǒng)：排水管從屋面透氣帽至建筑外1.5米甩口封堵。9.室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：從屋面消防水箱、消防環(huán)管至建筑外1.5米甩口封堵，包括梯間消火栓箱。10.強電工程：乙方按圖紙要求將線管從戶配電箱敷設(shè)到電表位，進(jìn)戶內(nèi)配電箱回路絕緣符合要求，并在不同回路的線路按樓棟房號作好標(biāo)識。11.環(huán)境：乙方土方平整到室外標(biāo)高，并清理建筑垃圾。11.3.4.乙方應(yīng)在進(jìn)場前對已完工的分包工程及場地進(jìn)行檢查并接收。11.3.5.乙方應(yīng)對甲方分包工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場保安等負(fù)總包管理責(zé)任。11.3.6.乙方應(yīng)熟悉甲方指定分包工程的具體要求，了解其分項工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，如有需要在隱蔽之前，請指定分包單位確認(rèn)。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費用由乙方承擔(dān)。應(yīng)要求各指定分包單位提供施工組織計劃與進(jìn)度計劃，并進(jìn)行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。11.3.7.乙方對甲、乙雙方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方分包工程驗收和竣工驗收，修補分包工程施工損壞的內(nèi)外墻瓷片（費用按本合同規(guī)定計取，由分包單位負(fù)責(zé)支付），完成分包工程安裝后的修補及塞縫，負(fù)責(zé)分包工程的預(yù)留預(yù)埋。11.3.8.乙方在各分項施工前須與指定分包聯(lián)系，核對清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；及時向指定分包單位提供標(biāo)高、定位點線等。11.3.9.乙方負(fù)責(zé)向指定分包單位提供合同約定的所有合理設(shè)施，包括但不僅限于下列項目：11.3.9.1.按甲方的要求提供具備指定分包工程開工的條件。11.3.9.2.提供工地內(nèi)已有的垂直運輸設(shè)備（如塔吊、施工電梯、井架、起重機械等）供指定分包無償使用，部分工程使用垂直運輸設(shè)備時間或許會超過乙方本身所需的時間，乙方仍須按此提供，除非在合同中另有說明。如乙方現(xiàn)場已有的設(shè)備無法滿足分包工程需要，而需另外增加運輸設(shè)備的，由各指定分包自行承擔(dān)或者委托乙方實施。11.3.9.3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)腳手架的使用，在拆除前應(yīng)報監(jiān)理批準(zhǔn)。為滿足幕墻施工需要，在搭設(shè)體育會所、二層商業(yè)局部外腳手架時，內(nèi)立桿應(yīng)距離結(jié)構(gòu)表面500MM。11.3.9.4.乙方須在每個層面設(shè)立滅火器，統(tǒng)一管理，各指定分包單位建立若干兼職消防員，明確動火證制度，執(zhí)行動火監(jiān)護(hù)的有關(guān)規(guī)定和申報制度。11.3.9.5.提供通道與場地（如現(xiàn)場已鋪設(shè)的腳手架等），負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時間；負(fù)責(zé)分配指定分包單位的施工、辦公、倉儲等用途的場地，分包單位自行解決辦公設(shè)施和倉儲設(shè)施。11.3.9.6.指定分包單位負(fù)責(zé)將自己施工范圍內(nèi)的垃圾運到乙方在現(xiàn)場指定的垃圾堆放點，乙方負(fù)責(zé)清運，乙方設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊進(jìn)行每天完工后的清場工作，如發(fā)現(xiàn)分包單位的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則乙方作業(yè)隊將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費、機械費經(jīng)指定分包單位確認(rèn)后知會甲方，甲方將在分包工程款中扣除。情節(jié)嚴(yán)重的在例會中通報批評，甚至罰款。11.3.9.7.提供施工用電、施工用水，并供應(yīng)其施工及生活所需負(fù)荷。乙方應(yīng)對用電用水安全監(jiān)督檢查和管理責(zé)任。每兩層須設(shè)置一個配電箱，不再另行計費，提供指定分包的施工用電。乙方根據(jù)甲方要求解決指定分包單位的用電，并負(fù)責(zé)在各指定分包在使用電源之前，收集指定分包的負(fù)荷要求，并統(tǒng)籌安排，從配電箱引出的分電箱由分包自行解決；在每層樓面都需設(shè)置臨時用水源，不再另行計費；生活施工用水電費由指定分包自行負(fù)責(zé)。11.3.9.8.除電梯工程、燃?xì)夤こ?、室外給水、室外強弱電專項工程之外，指定分包工程的報建、驗收手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，指定分包單位協(xié)助。11.3.9.9.為了工程驗收和辦理其他手續(xù)的需要，為了工程驗收和辦理其他手續(xù)需要，乙方有義務(wù)配合甲方簽訂分包工程備案合同。11.3.10.乙方管理配合費已包含以上所需費用，如不按要求內(nèi)容向甲方指定分包單位提供配合的，或配合不及時，甲方可另行處理，所發(fā)生的費用加15％的管理費后從當(dāng)期的乙方工程進(jìn)度款中直接扣除。12．材料設(shè)備12.1.甲、乙雙方采購供應(yīng)的材料設(shè)備必須符合設(shè)計要求、國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，均需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書等必要的質(zhì)量文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。消防產(chǎn)品還須提供國家防火建筑材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心出具的檢驗報告、中國消防產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證委員會認(rèn)證證書復(fù)印件。12.2.要求乙方認(rèn)真組織對進(jìn)場材料的進(jìn)貨檢驗，落實專職檢驗人員，若未落實，扣乙方2000元；進(jìn)貨時，還應(yīng)詳細(xì)記錄臺帳，對于已運進(jìn)現(xiàn)場待檢或檢驗不合格的材料，必須劃區(qū)單獨存放，掛牌標(biāo)識其檢驗狀態(tài)為“待檢”或“不合格”；凡驗證不合格的材料均應(yīng)在驗證后不遲于2天內(nèi)清出施工現(xiàn)場；若發(fā)現(xiàn)使用驗證不合格的材料，必須立即更換，并嚴(yán)懲相關(guān)責(zé)任人。自檢合格后，乙方專職檢驗人員填寫《工程材料、設(shè)備進(jìn)場報驗單》報請甲方驗證。12.3.乙供材料進(jìn)貨后應(yīng)及時按委托試驗材料取樣規(guī)定通知甲方見證取樣。通知甲方時間要求為提前一天安排計劃，第二天至少提前2小時。12.4.施工規(guī)范中規(guī)定需在現(xiàn)場進(jìn)行復(fù)試的材料由乙方進(jìn)行復(fù)試，并報請甲方旁站監(jiān)督，通知甲方時間要求為提前一天安排計劃，第二天至少提前2小時。12.5.材料經(jīng)檢驗合格進(jìn)場后，乙方必須采取保護(hù)措施直至工程移交，其間受到的損壞均由乙方負(fù)責(zé)；甲方可根據(jù)損壞情況對乙方作出修復(fù)、更換、罰款等指令。12.6.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備：12.6.1.甲供材料設(shè)備是指由甲方直接和廠家或材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂供貨合同，支付合同貨款，乙方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的卸貨、倒運、驗收及保管，并對供貨數(shù)量負(fù)責(zé)。甲方按本合同的規(guī)定向乙方支付相應(yīng)的卸貨、保管費用。（具體甲供材料設(shè)備清單詳見附件5-2）12.6.2.甲方應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場前24小時通知乙方，貨物運到現(xiàn)場后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置，并負(fù)責(zé)在并在到貨后的2小時內(nèi)組織驗收卸貨。逾時未驗收，視為乙方已認(rèn)可甲方驗收結(jié)果，如材料設(shè)備損壞、丟失則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。12.7.三12.7.1.三方訂貨合同是指為了保證乙方承包范圍內(nèi)材料及設(shè)備訂貨的質(zhì)量和按時供應(yīng)，由甲方、乙方以及供貨方三方共同簽訂的采購合同。（具體三方訂貨合同的材料設(shè)備清單詳見附件5-2）12.7.2.三方訂貨合同的材料設(shè)備，由甲方組織招標(biāo)，甲乙雙方推薦供應(yīng)商參加投標(biāo)，甲方確定中標(biāo)單位，并代乙方直接向供貨方支付合同貨款，乙方負(fù)責(zé)工程量統(tǒng)計、訂貨（并督促供貨單位按時到貨）、驗收、保管及管理，并對其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。12.7.3.在支付三方訂貨合同的貨款時，由供貨單位提出付款申請以及相應(yīng)資料，先由乙方確認(rèn)后提交甲方，若甲乙雙方就是否付款發(fā)生分歧時，以甲方意見為準(zhǔn)。12.8.甲方指定樣板或品牌的材料和設(shè)備，進(jìn)貨時按樣板質(zhì)量驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合樣板質(zhì)量要求或未按照指定的品牌進(jìn)行采購，除按甲方掌握的該材料成本價計入結(jié)算外，并由乙方按材料款的20%向甲方支付違約金，或要求乙方重新訂貨，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。12.9.乙供材料如超過總進(jìn)度計劃進(jìn)貨時間10天仍不能供貨到場，該種材料改為三方供貨或甲供，該材料設(shè)備費用按合同價格或材料設(shè)備采購價格的高者從合同價款中扣除，并向乙方收取該材料設(shè)備價款15%的管理費。12.10.乙方應(yīng)在收圖紙會審后30天內(nèi)編制屬甲方供應(yīng)以及三方訂貨合同范圍內(nèi)的材料設(shè)備的供貨計劃,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，并報甲方審核，乙方不及時上報或上報數(shù)量或規(guī)格有誤，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。由于設(shè)計變更引起甲供或三方合同范圍內(nèi)的材料設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知5天內(nèi)書面通知甲方否則承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。12.11.對于甲供/三方供貨材料設(shè)備，乙方應(yīng)及時向甲方報送材料需用計劃，甲方有權(quán)對此數(shù)量質(zhì)疑乙方，乙方須提供有效證據(jù)說明理由，否則甲方有權(quán)停止供貨或支付貨款，由此引起的工期等責(zé)任由乙方承擔(dān)。（由于乙方材料計劃的數(shù)量不準(zhǔn)，需要材料補貨，補貨次數(shù)只能一次，由于補貨增加的額外費用及工期由乙方承擔(dān)。）12.12.經(jīng)征得設(shè)計單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；因乙方提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由乙方承擔(dān)，減少的費用乙方受益50%；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由甲方承擔(dān)。12.13.所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備（包括甲供材料設(shè)備）到貨后，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負(fù)責(zé)。13．工程變更與簽證13.1.甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價款的變更、簽證單，如果沒有甲方指定的印章，甲方不予結(jié)算費用。13.2.合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用本協(xié)議后附的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則甲方可以不予審核費用，乙方可以不予接受。13.3.甲、乙方均應(yīng)對變更、簽證通知單編號管理、妥善保存；甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時應(yīng)要求對方簽收，接受方不得拒簽。13.4.在雙方核對變更、簽證的價款時，乙方負(fù)責(zé)事先就每張變更、簽證通知單做一份完整的補充預(yù)算，提交于甲方；甲方不接受乙方以匯總方式編制的多項變更、簽證事項的預(yù)算書。13.5.補充預(yù)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，乙方上報的預(yù)算額，不得高出最終審定結(jié)算額的10%，否則，甲方收取超出部分的10％的違約金，直接在補充預(yù)算中扣除。13.6.乙方接受甲方發(fā)出的變更通知單后，應(yīng)立即組織計算變更費用，變更費用的計算須依據(jù)經(jīng)甲方和監(jiān)理確認(rèn)的“設(shè)計變更確認(rèn)單”（見附件），最遲在該變更內(nèi)容全部施工完畢后15日內(nèi)（從監(jiān)理及甲方工地代表確認(rèn)完工情況的日期計算），向甲方報送完整的補充預(yù)算書，具體報送時間為每月的15日及30日。每遲報一階段，甲方扣除最終審定價的5%。13.7.原則上甲乙雙方應(yīng)在每項變更簽證實施前，商談確定總費用；特急變更簽證也應(yīng)在施工后10天內(nèi)談定價款；乙方提交的變更簽證結(jié)算書，應(yīng)與事先商談的價格一致。13.8.關(guān)于臨時用工的簽證事項，雙方應(yīng)在簽證通知單上協(xié)商確定以下問題：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)。13.9.當(dāng)變更、簽證的工作內(nèi)容完成之后，乙方要及時督促監(jiān)理和甲方工地代表在完工后5日內(nèi)簽字確認(rèn)，否則甲方可以不予審核費用。對于隱蔽工程和事后無法計算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，會同監(jiān)理、甲方現(xiàn)場工程師共同完成工程量的確認(rèn)，否則甲方可以不計價款。13.10.因設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時，應(yīng)在拆除前與甲方談定材料的可重復(fù)利用率，否則視為乙方100%的回收利用。13.11.雙方核定變更、簽證事項的價格后，應(yīng)在結(jié)算書上注明最終審定價格，并由雙方簽字、蓋章后生效。13.12.付合同進(jìn)度款前，甲、乙方應(yīng)就從上期到本期付進(jìn)度款期間已審定的變更、簽證進(jìn)行核對匯總，甲方應(yīng)按主合同約定的付款比例合并在本期進(jìn)度款中支付。13.13.造價的調(diào)整僅限于合乎要求的“設(shè)計變更確認(rèn)單”及“現(xiàn)場簽證單”，除此之外的單據(jù)不作為結(jié)算調(diào)整的依據(jù)。14．工程進(jìn)度款的核實與支付14.1.本工程預(yù)付款：無。14.2.第一次工程款在乙方辦理符合甲方要求的履約保證金且付款手續(xù)齊全后支付。本工程包干部分進(jìn)度款按以下方法支付（各節(jié)點的準(zhǔn)確付款比例待合同包干價確定后根據(jù)進(jìn)度工程造價適當(dāng)調(diào)整）：14.2.1.結(jié)構(gòu)完成至正負(fù)零………支付至合同價款的15%；14.2.2.三層樓面結(jié)構(gòu)完成………支付至合同價款的30%；14.2.3.結(jié)構(gòu)封頂…………………支付至合同價款的50%；14.2.4.砌體完成…………………支付至合同價款的55%；14.2.5.腳手架拆除………………支付至合同價款的65%；14.2.6.內(nèi)裝飾全部完成…………支付至合同價款的75%；14.2.7.竣工驗收（完成備案）…支付至合同價款的85%；14.2.8.結(jié)算完成…………………支付至合同價款的95%；14.3.各樓棟施工進(jìn)度達(dá)到以上付款結(jié)點時，支付此棟相應(yīng)進(jìn)度款。乙方在進(jìn)度完成后申報付款，原則上每月僅支付一次款項，即本月的多筆付款合并支付。14.4.進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，若所報工程的質(zhì)量達(dá)不到驗收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。14.5.每期工程進(jìn)度款=當(dāng)期合同進(jìn)度付款額+本期已審核補充預(yù)算書×85%+獎金―違約金或罰款―代付款―應(yīng)扣款。14.6.在工程已按期移交且全部竣工資料經(jīng)檔案館驗收合格完成備案，甲方向乙方支付至工程價款的85%。14.7.在工程結(jié)算辦理完畢后，甲方向乙方支付工程款至結(jié)算價的95%。15．工程竣工驗收與移交15.1.工程竣工驗收15.1.1.初步驗收：在工程具備竣工驗收條件后，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理認(rèn)為符合驗收條件后組織甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司初步驗收，并提出初驗的整改要求，乙方須在此后的十天內(nèi)完成整改并通過初驗。15.1.2.初驗合格后，甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定竣工驗收日期，組織有政府關(guān)部門、設(shè)計單位、監(jiān)理、甲方、乙方參加的竣工驗收。甲方應(yīng)在竣工驗收后2天內(nèi)提出整改意見，乙方在收到整改意見后7天內(nèi)按整改意見修改完成。15.1.315.1.4.乙方在竣工驗收后10天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙二套（資料必須滿足《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》和省建設(shè)廳《湖北省建設(shè)工程竣工檔案編制及報送規(guī)定》15.1.5.因特殊原因，部分單位工程甩項竣工時，雙方協(xié)商訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。15.2.工程移交15.2.1.根據(jù)工程需要，完成某階段工作時，應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。15.2.2.乙方應(yīng)在竣工驗收后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如乙方不能及時拆除或清理，對于占用的甲方將收取每平方米每天6元的租金，并有權(quán)派人強行拆除并清理，造成的費用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。15.2.3.工程竣工驗收合格后，乙方工程人員應(yīng)參與物業(yè)公司與業(yè)主的移交手續(xù)，對移交過程中提出的質(zhì)量問題進(jìn)行確認(rèn)，并在甲方指定的期限內(nèi)整改完畢。若因乙方質(zhì)量原因，造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤，則乙方賠償由此造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。15.2.4.工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由甲方承擔(dān)。15.2.5.工程竣工驗收并達(dá)到合同驗收要求，乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付工程。16．竣工結(jié)算16.1.在通過工程竣工驗收、辦理完工程交接手續(xù)及竣工資料移交手續(xù)后30天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，結(jié)算資料必須符合甲方審核要求。甲方收到完善的竣工結(jié)算資料后60天內(nèi)審核完畢，雙方簽訂結(jié)算協(xié)議書。16.2.乙方對結(jié)算資料的完整性負(fù)責(zé)，乙方在報送結(jié)算資料后的一個星期內(nèi)，如沒有增加新的結(jié)算資料，視同所報的結(jié)算資料為最終結(jié)算資料，今后除非甲方提出要求，不得再增加新的結(jié)算資料。16.3.工程結(jié)算總價為按照本合同規(guī)定的合同價款調(diào)整及其他調(diào)整后的總價。結(jié)算金額＝合同價款+材料價款調(diào)整+其他調(diào)整+設(shè)計變更+現(xiàn)場簽證+增加項目-減少項目+獎勵-違約金。16.4.為方便雙方核對，減少核對時間，乙方上報的結(jié)算，不得高出最終審定結(jié)算額的5%，同時不得漏報減少金額的項目，否則，向甲方支付超出額的10％的違約金，并在結(jié)算工程總價款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。17．工程保修17.1.工程質(zhì)量保修應(yīng)遵循《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》。17.2.工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容17.2.1.乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。17.2.2.凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應(yīng)配合維修，費用由責(zé)任方承擔(dān)。17.2.3.不屬于保修范圍的情況：1、因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷，2、不可抗拒力造成的質(zhì)量缺陷。17.3.質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過驗收，完善整改意見并正式移交甲方，雙方在移交書上簽字之日起計算，保修期限為：17.3.1.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑工程的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的(50年、70年、100年)的合理使用年限；17.3.2.屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房、陽臺和外墻面的防滲漏（包括臺風(fēng)、暴雨等自然條件下的影響），為5年；17.3.3.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；17.3.4.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程，為2年；17.3.5.其他項目的保修期為2年。17.4.質(zhì)量保修責(zé)任保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對因質(zhì)量缺陷造成的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4.1.保修期的頭六個月內(nèi)，乙方應(yīng)派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修工作，認(rèn)真履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到，此后應(yīng)在甲方通知24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果。17.4.2.發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。17.4.3.乙方未能及時進(jìn)場維修或不能維修或未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行另請他人代為維修并確定價格，所有修復(fù)費用及賠償費用及甲方加收管理費(修復(fù)及賠償費的15％)可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除，但不等于解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。17.4.4.乙方的施工質(zhì)量原因，導(dǎo)致業(yè)主退房、補償?shù)热控?zé)任、費用及甲方的損失均由乙方承擔(dān)。乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行談判，乙方應(yīng)在甲方通知有關(guān)費用的3天內(nèi)向甲方支付，否則甲方加15％的違約金從保修金中扣除，并要求乙方補充保修金。17.4.5.乙方每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主和甲方的驗收簽字，所維修項目如在六個月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然由乙方保修。17.4.6.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修。17.4.7.質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗收。17.4.8.質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量驗收滿1年后，如無質(zhì)量問題，經(jīng)甲方、物業(yè)公司簽字同意后，20天內(nèi)付保修款總額的50％（扣除相應(yīng)費用）。工程質(zhì)量驗收滿2年后，如無質(zhì)量問題，經(jīng)甲方、物業(yè)公司簽字同意后，20天內(nèi)支付保修款余額（扣除相應(yīng)費用），若工程存在質(zhì)量問題，甲方可推遲支付相應(yīng)比例的保修款。質(zhì)量保修金的返還并不免除乙方在保修期內(nèi)的保修責(zé)任。17.4.9.甲方委托授權(quán)金地物業(yè)公司與乙方簽定保修協(xié)議，乙方應(yīng)在移交前與甲方委托的金地物業(yè)公司簽訂補充協(xié)議，附件8。17.4.10.雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：18．獎勵處罰與違約金18.1.在施工過程中，凡違反甲方合同中規(guī)定的相關(guān)管理要求、技術(shù)要求及甲方制定的各項現(xiàn)場管理細(xì)則時，而該條款未注明具體的處罰措施的，甲方有權(quán)處以50-5000元的違約處罰，在同期支付的工程款中扣除。18.2.如乙方未按本合同第8.1、8.2.條中規(guī)定的各階段控制工期（考慮工期順延）完成各分段工程，則乙方須向甲方支付違約金每項每天1萬元；若階段工期拖延，但總工期未拖延，則甲方根據(jù)對本工程及銷售產(chǎn)生的影響決定是否返還已扣除的階段工期違約金。若工程未按合同規(guī)定日期竣工驗收合格，每延誤一天乙方還需向甲方支付延期違約金2萬元，并承擔(dān)由此引起的甲方所有損失。18.3.甲方對各標(biāo)段每月進(jìn)行工程質(zhì)量、進(jìn)度及管理檢查評比，向排名第一者獎勵本月進(jìn)度款的1%，甲方提倡乙方將該獎勵直接發(fā)放到項目部。若經(jīng)甲方認(rèn)可的工程獲得了“楚天杯”，甲方另向乙方獎勵獲獎部分工程造價的1%。若工程未達(dá)到甲方規(guī)定的樣板標(biāo)準(zhǔn)，甲方扣罰未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)部分工程造價的0.5%。若工程未達(dá)到合同所約定“每標(biāo)段至少一棟獲‘黃鶴杯’”質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方扣罰乙方5萬元。18.4.在本工程施工過程中以及質(zhì)量保修期內(nèi)，由于乙方施工質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，給甲方的形象和聲譽造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金，從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。18.5.因乙方原因造成現(xiàn)場安全事故，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付違約金：(1)一般事故5千元～2萬元；(2)重大事故2萬元～5萬元；(3)特大事故5萬元～15萬元。18.6.乙方不得向甲方任何人員賄賂，或以其它不正當(dāng)?shù)姆绞綋p害甲方利益，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方向甲方支付違約金3萬元/人次，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果。18.7.違約金或獎金在當(dāng)期進(jìn)度款中扣除或發(fā)放。19．銷售配合因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時間完成有關(guān)工作（銷售配合時間由甲方另行提前通知）：19.1.甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，乙方在開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。19.2.為配合銷售而提前需要施工的項目，乙方必須按甲方的要求按時安排施工完畢。要求如下：19.2.1.。19.2.2.。19.3.乙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付違約金2仟元。如乙方拒絕施工，則甲方另外安排其它單位施工，收取發(fā)生費用的2倍作為違約金，同時承擔(dān)延期違約，由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。19.4.其他銷售配合要求：。20．專利技術(shù)及特殊工藝20.1.甲方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔(dān)申報、試驗費用，乙方負(fù)責(zé)按要求進(jìn)行試驗；乙方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)取得現(xiàn)場甲方的認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費用。20.2.工程施工過程中，乙方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗，工程施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工總結(jié)報告。20.3.甲方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，由此引起工程費用和工期的增減甲方將對合同價款和工期進(jìn)行調(diào)整。20.4.乙方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，經(jīng)甲方及有關(guān)單位同意后實施，由此引起的工程費用的增加由乙方承擔(dān)，引起工程費用減少由甲乙雙方各獲益50％，縮短或延長的工期由乙方負(fù)擔(dān)。20.5.擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21．不可抗力21.1.不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)害：21.1.1.烈度為級以上的地震；21.1.2.級以上持續(xù)24小時的大風(fēng)；21.1.3.持續(xù)降雨24小時且降雨量/下雪為mm以上；21.2.不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知監(jiān)理，在所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)乙方向監(jiān)理通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向監(jiān)理報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向監(jiān)理提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。21.3.因不可抗力事件導(dǎo)致的費用由雙方按以下方法分別承擔(dān)：21.3.1.工程本身（乙方施工質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)除外）的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害、清理、修復(fù)費用，由甲方承擔(dān)；21.3.2.甲方乙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；21.3.3.乙方機械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)；21.3.4.停工期間，乙方應(yīng)監(jiān)理要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由甲方承擔(dān)；21.3.5.因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。22．保險和擔(dān)保22.1.保險乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場人員的生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險，并支付相應(yīng)的費用，費用已含在合同價款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三方人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費、補償費用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。22.2.擔(dān)保履約保證金為50萬元（人民幣伍拾萬元），乙方須在收到中標(biāo)通知書3天內(nèi)，向甲方指定的銀行帳號中足額匯入，乙方前期投標(biāo)時交納的5萬元/標(biāo)段的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金的一部分。履約擔(dān)保金在主體結(jié)構(gòu)封頂后一次全額返還。23．文物和工程障礙23.1.在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，乙方應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理，監(jiān)理應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，甲方乙方按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。23.2.如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.3.施工中了現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，乙方應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理，同時提出處置方案，監(jiān)理收到處置方案后24小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。23.4.所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，甲方應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。24．違約和爭議24.1.違約24.1.1.甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承