商鋪定價-租金公式_第1頁
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及售價定1、項目價值價值評價序評判因權(quán)分評定分星光百世紀(jì)陽國貿(mào)商商本A周邊環(huán)A-商業(yè)位53444A-54A-5443A-5433A-人544A-車544BB-整體規(guī)433B-42233B-3222B-大3313B-廣33B-動線組3223C配套設(shè)C-433C-無設(shè)423C-導(dǎo)購設(shè)3223C-安全設(shè)3223C-燈光設(shè)323C-其它設(shè)322D管（小計D-形323D-策322D-433D-業(yè)態(tài)布434D-人流設(shè)2212D-3222D-212D-促銷活21D-經(jīng)營管321D-品牌控2211D-物業(yè)服21合價值實現(xiàn)ABCD推算出本案的水平就要先得出平均價值實現(xiàn)度，根據(jù)上表知，平均價值實現(xiàn)度（本案除外）為66.57%，但由于無法確定商業(yè)的和因此在計算本案的時所需的平均價值實現(xiàn)度不將商業(yè)的價值實現(xiàn)度計入其65.5%。1、價值實現(xiàn)下的及售價定1）統(tǒng)計及分漢中各商業(yè)街統(tǒng)計表（元/㎡·月最高最低平均價值實現(xiàn)下的及售價定根據(jù)各商場的來測算出本項目的平均星光商場的是以扣點的形 漢場表（元/㎡·月平均根據(jù)上表知項目競爭商場的平均為108元/平方米·月，因此可根據(jù)該數(shù)據(jù)推算出本案的平均，進(jìn)而推算出商鋪平均售價。本案平均=平均×本案價值實現(xiàn)度÷平均價值實現(xiàn)==131.91（元/平方米·月本案

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