目錄TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc154238287"前言5HYPERLINK\l"_Toc154238288"第一篇施工概況篇HYPERLINK\l"_Toc154238289"第一章編制依據(jù)7HYPERLINK\l"_Toc154238290"第一節(jié)編制目的7HYPERLINK\l"_Toc154238292"第二節(jié)投標文件7HYPERLINK\l"_Toc154238294"第三節(jié)施工圖紙7HYPERLINK\l"_Toc154238296"第四節(jié)施工標準、規(guī)范7HYPERLINK\l"_Toc154238312"第二章工程概況8HYPERLINK\l"_Toc154238313"第一節(jié)工程概況8HYPERLINK\l"_Toc154238320"第二節(jié)施工范圍9HYPERLINK\l"_Toc154238321"第三節(jié)建筑主要特點9HYPERLINK\l"_Toc154238348"第四節(jié)結構主要特點12HYPERLINK\l"_Toc154238354"第五節(jié)施工難點13HYPERLINK\l"_Toc154238357"第三章目標、承諾與服務15HYPERLINK\l"_Toc154238358"第一節(jié)工程總目標15HYPERLINK\l"_Toc154238361"第二節(jié)承諾16HYPERLINK\l"_Toc154238362"第三節(jié)保修服務17HYPERLINK\l"_Toc154238363"第二篇管理部署篇HYPERLINK\l"_Toc154238364"第一章施工部署20HYPERLINK\l"_Toc154238365"第一節(jié)項目組織20HYPERLINK\l"_Toc154238366"第二節(jié)工程項目組織機構22HYPERLINK\l"_Toc154238367"第三節(jié)項目部職能分配25HYPERLINK\l"_Toc154238368"第四節(jié)施工部署26HYPERLINK\l"_Toc154238369"第五節(jié)目標控制32HYPERLINK\l"_Toc154238370"第二章施工平面布置36HYPERLINK\l"_Toc154238371"第一節(jié)施工現(xiàn)場布置原則36HYPERLINK\l"_Toc154238372"第二節(jié)施工平面布置36HYPERLINK\l"_Toc154238373"第三節(jié)現(xiàn)場CI形象布置39HYPERLINK\l"_Toc154238374"第三章施工準備41HYPERLINK\l"_Toc154238375"第一節(jié)機具的配置41HYPERLINK\l"_Toc154238376"第二節(jié)施工現(xiàn)場布置42HYPERLINK\l"_Toc154238377"第三節(jié)施工用電用水42HYPERLINK\l"_Toc154238380"第四節(jié)勞動力安排計劃48HYPERLINK\l"_Toc154238381"第五節(jié)施工機械配備計劃49HYPERLINK\l"_Toc154238382"第六節(jié)施工計量器具配備表50HYPERLINK\l"_Toc154238383"第七節(jié)材料質(zhì)量保證措施51HYPERLINK\l"_Toc154238384"第四章施工進度計劃52HYPERLINK\l"_Toc154238385"第一節(jié)總工期的設定52HYPERLINK\l"_Toc154238386"第二節(jié)節(jié)點工期的設定53HYPERLINK\l"_Toc154238387"第三節(jié)施工流水段的劃分53HYPERLINK\l"_Toc154238388"第四節(jié)保證工期的措施54HYPERLINK\l"_Toc154238389"第三篇施工技術篇HYPERLINK\l"_Toc154238390"第一章地下部分專項方案62HYPERLINK\l"_Toc154238391"第一節(jié)施工工藝流程62HYPERLINK\l"_Toc154238392"第二節(jié)磚胎模與墊層63HYPERLINK\l"_Toc154238393"第三節(jié)高分子防水涂料及保護層施工68HYPERLINK\l"_Toc154238394"第四節(jié)鋼筋工程70HYPERLINK\l"_Toc154238396"第五節(jié)地下室模板工程78HYPERLINK\l"_Toc154238397"第六節(jié)底板砼工程91HYPERLINK\l"_Toc154238398"第七節(jié)后澆帶施工94HYPERLINK\l"_Toc154238399"第八節(jié)地下室結構混凝土施工96HYPERLINK\l"_Toc154238400"第九節(jié)地下室防水技術措施100HYPERLINK\l"_Toc154238401"第二章主體工程專項方案101HYPERLINK\l"_Toc154238402"第一節(jié)鋼筋工程101HYPERLINK\l"_Toc154238403"第二節(jié)模板工程110HYPERLINK\l"_Toc154238404"第三節(jié)混凝土工程118HYPERLINK\l"_Toc154238405"第四節(jié)砌體工程123HYPERLINK\l"_Toc154238406"第三章裝修工程專項方案127HYPERLINK\l"_Toc154238407"第一節(jié)外墻裝飾127HYPERLINK\l"_Toc154238423"第二節(jié)樓地面施工方案134HYPERLINK\l"_Toc154238460"第三節(jié)高密度復合纖維板施工方案138HYPERLINK\l"_Toc154238462"第四節(jié)鋁合金門窗139HYPERLINK\l"_Toc154238463"第五節(jié)屋面工程147HYPERLINK\l"_Toc154238464"第四篇施工管理措施篇HYPERLINK\l"_Toc154238465"第一章主要施工管理措施155HYPERLINK\l"_Toc154238466"第一節(jié)保證工期措施155HYPERLINK\l"_Toc154238467"第二節(jié)保證質(zhì)量技術措施159HYPERLINK\l"_Toc154238468"第三節(jié)保證安全生產(chǎn)的技術措施163HYPERLINK\l"_Toc154238469"第四節(jié)計量器具管理實施辦法168HYPERLINK\l"_Toc154238484"第五節(jié)消防安全保證措施169HYPERLINK\l"_Toc154238489"第六節(jié)泵送砼應急措施170HYPERLINK\l"_Toc154238490"第二章質(zhì)量通病預防措施171HYPERLINK\l"_Toc154238492"第一節(jié)柱子位移錯臺171HYPERLINK\l"_Toc154238496"第二節(jié)梁、柱節(jié)點交接處流漿扎模172HYPERLINK\l"_Toc154238500"第三節(jié)衛(wèi)生間、屋面滲漏水172HYPERLINK\l"_Toc154238504"第四節(jié)鋁合金門窗172HYPERLINK\l"_Toc154238510"第五節(jié)與建設物交接處173HYPERLINK\l"_Toc154238518"第三章季節(jié)性施工措施173HYPERLINK\l"_Toc154238519"第一節(jié)夏季施工措施174HYPERLINK\l"_Toc154238520"第二節(jié)雨季施工措施177HYPERLINK\l"_Toc154238521"第三節(jié)抗臺風措施180HYPERLINK\l"_Toc154238522"第四章新技術應用措施181HYPERLINK\l"_Toc154238523"第一節(jié)高性能混凝土技術182HYPERLINK\l"_Toc154238524"第二節(jié)高效鋼筋與機械連接技術182HYPERLINK\l"_Toc154238525"第三節(jié)新型模板及腳手架應用技術182HYPERLINK\l"_Toc154238526"第四節(jié)建筑節(jié)能和環(huán)保應用技術183HYPERLINK\l"_Toc154238527"第五節(jié)建筑防水新技術183HYPERLINK\l"_Toc154238528"第六節(jié)建筑企業(yè)管理信息化技術184HYPERLINK\l"_Toc154238529"第五章創(chuàng)優(yōu)質(zhì)保證措施184HYPERLINK\l"_Toc154238530"第一節(jié)整體管理體制184HYPERLINK\l"_Toc154238533"第二節(jié)人的要素控制184HYPERLINK\l"_Toc154238539"第三節(jié)材料要素的控制185HYPERLINK\l"_Toc154238544"第四節(jié)施工方法的控制185HYPERLINK\l"_Toc154238549"第五節(jié)施工機械的控制186HYPERLINK\l"_Toc154238552"第六節(jié)施工環(huán)境的控制186HYPERLINK\l"_Toc154238555"第六章文明施工與標化管理措施187HYPERLINK\l"_Toc154238556"第一節(jié)安全、文明施工目標187HYPERLINK\l"_Toc154238557"第二節(jié)安全生產(chǎn)體系及管理措施187HYPERLINK\l"_Toc154238558"第三節(jié)安全消防196HYPERLINK\l"_Toc154238559"第四節(jié)文明施工199HYPERLINK\l"_Toc154238560"第五節(jié)防止擾民措施206HYPERLINK\l"_Toc154238561"第六節(jié)現(xiàn)場大氣污染控制措施209HYPERLINK\l"_Toc154238562"第七章配合協(xié)調(diào)措施212HYPERLINK\l"_Toc154238563"第一節(jié)總分包管理模式213HYPERLINK\l"_Toc154238564"第二節(jié)與業(yè)主、監(jiān)理的配合與協(xié)調(diào)218HYPERLINK\l"_Toc154238565"第三節(jié)與專業(yè)分包商的協(xié)調(diào)配合219HYPERLINK\l"_Toc154238566"第四節(jié)與設計單位間的工作協(xié)調(diào)222HYPERLINK\l"_Toc154238567"第五節(jié)總承包與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)措施223HYPERLINK\l"_Toc154238568"第八章成品保護措施224HYPERLINK\l"_Toc154238569"第一節(jié)成品保護管理措施224HYPERLINK\l"_Toc154238570"第二節(jié)結構階段成品保護措施226HYPERLINK\l"_Toc154238571"第三節(jié)裝修階段成品保護措施230HYPERLINK\l"_Toc154238572"第四節(jié)樓地面、屋面成品保護措施233HYPERLINK\l"_Toc154238573"第五節(jié)水電安裝成品保護措施234HYPERLINK\l"_Toc154238574"第九章技術資料管理措施238HYPERLINK\l"_Toc154238575"第一節(jié)施工技術資料238HYPERLINK\l"_Toc154238576"第二節(jié)竣工技術資料238HYPERLINK\l"_Toc154238577"第三節(jié)竣工圖240HYPERLINK\l"_Toc154238578"第四節(jié)施工管理資料240前言首先，感謝業(yè)主對我公司的信任，給予我公司參加**新城C7、C8、C9街區(qū)商住樓工程中標的機會。通過認真學習和研究了**新城C7、C8、C9街區(qū)商住樓工程的中標有關文件、設計圖紙、施工規(guī)范，根據(jù)施工現(xiàn)場，在分析了各種影響施工的因素和本工程承包的特點、難點后，我們有充分的信心，在確保安全前提下，保證以高質(zhì)、快速全面完成本工程承包范圍內(nèi)的全部任務。我們將全力以赴、盡快做好施工前期準備和施工現(xiàn)場生產(chǎn)設施的總體規(guī)劃布置工作。發(fā)揮我公司管理優(yōu)勢，建立完善的項目管理組織機構，落實嚴格的責任制，通過對勞動力、機械設備、材料、技術、方案和信息的優(yōu)化處置，實現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全環(huán)保及社會信譽的預期目標效果。我們將積極配合建設單位做好其它專業(yè)分包商的選定工作，并主動全面地做好與各分包商的協(xié)調(diào)、配合工作，確保本工程順利進行。施工中將嚴格按照國家及行業(yè)標準規(guī)范、廣東省、廣州市的標準規(guī)范及有關的質(zhì)量規(guī)定和設計圖紙進行施工，在本工程施工中實行創(chuàng)優(yōu)工程質(zhì)量目標管理，確保本工程達到“廣州市優(yōu)良樣板工程”，爭創(chuàng)“省優(yōu)良樣板工程”。我公司將建立嚴格的質(zhì)量保證體系，加強施工質(zhì)量驗收制度，絕不違章施工，絕不使用不合格材料，并誠懇地接受各級質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督直至工程竣工驗收。為了確保安全生產(chǎn)，我公司將組成安全監(jiān)督小組進行現(xiàn)場安全全過程管理，并誠懇地接受各級安全監(jiān)督部門的監(jiān)督直至工程完工。編制好施工組織設計與專項施工方案經(jīng)建設單位、監(jiān)理審查批準后組織施工，全過程接受建設、監(jiān)理及設計單位對工程施工進度、質(zhì)量、安全文明等的監(jiān)督管理。我公司將嚴格按照廣東省及廣州市有關建設工程文明施工管理規(guī)定組織施工，保證施工現(xiàn)場清潔，達到工完場清的文明施工要求，確?！皬V東省安全生產(chǎn)、文明施工優(yōu)良樣板工地”。我公司各類施工機械裝備完好，模板、支撐等設備材料儲備雄厚，具備本工程施工的各種大中型施工塔吊、混凝土泵車和中小型起重機械設備，完全能滿足本工程施工進度和使用要求。根據(jù)投標文件中有關施工進度節(jié)點要求和施工的實踐經(jīng)驗，我公司將以578個日歷天完成**新城C7、C8、C9街區(qū)商住樓工程的承包范圍內(nèi)施工任務。本施工組織設計的編制，系根據(jù)目前由建設單位所提供的有關工程資料及本工程施工用的設計圖紙為依據(jù)。我公司將根據(jù)合同要求和施工圖設計文件及有關國家、建設部、地方標準及強制性條文的規(guī)定，進一步補充與完善，報建設單位審批后組織實施。第一篇施工概況篇編制依據(jù)第一節(jié)編制目的本工程編制目的是：為廣州市**新城C7、C8、C9街區(qū)商住樓工程提供較為完整的綱領性技術文件，用以指導本工程的施工管理，確保本工程優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成建設任務。第二節(jié)投標文件根據(jù)我司廣州**新城C7、C8、C9街區(qū)住宅樓總承包工程的投標文件，詳招標文件、投標文件及施工合同。第三節(jié)施工圖紙施工時所用工程施工圖紙一套。詳圖紙目錄及投標時的答疑匯總。第四節(jié)施工標準、規(guī)范一、現(xiàn)行建筑施工規(guī)范及評定標準。(1)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300－2001(2)《建筑地基基礎施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202－2002(3)《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204－2002(4)《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204－2002(5)《木結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50206－2002(6)《建筑地面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209－2002(7)《建筑裝飾工程施施工質(zhì)量驗收收規(guī)范》GB202210－2001(8)《屋面工程質(zhì)量驗驗收規(guī)范》GB502207－2002(9)《地面防水工程質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范》GB/T502008－2002(10)《建筑給水水排水及采暖暖工程施工質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范》GB502242－2002(11)《建筑電氣氣安裝工程施施工質(zhì)量驗收收規(guī)范》GB503303－2002(12)《建筑工程程項目管理規(guī)規(guī)范》GB/T503226－2001二、國家和廣東省頒頒發(fā)的有關建建筑施工質(zhì)量量及安全生產(chǎn)產(chǎn)、文明施工工文件規(guī)定。三、本公司質(zhì)量、環(huán)環(huán)境、職業(yè)衛(wèi)衛(wèi)生三體系、《綜綜合管理手冊冊》、《程序序文件》、《作作業(yè)指導書》、《工工程項目施工工管理規(guī)范》。第二章工程概概況第一節(jié)工程概概況一、工程簡介廣州市**新城CC7、C8、C9街區(qū)商住樓樓工程位于廣廣州市**新城**北路東側(cè)，各各棟樓呈匚字形布置。總建筑面積為1880174mm2，由A、B、C、D、E、F、G、H、J、K、L、M共計12棟住宅樓組組成；其中A、B、C、D、E、F棟為16～18層，G、H、J、K、L、M棟為28～30層組成。地下室建筑面積為為414088m2，地上部分分建筑面積為為1388332m2，其中底層層建筑面積為為649344m2。最高30層，建筑總總高度97m。結構類型為框架剪剪力墻結構。地地下2層，C7、C8為人防區(qū)，人人防等級五級級，一、二層層為商業(yè)用房房，三層以上上均為商住房房。二、建設簡介建設簡介序號項目內(nèi)容1工程名稱**新城C7、C8、C9街區(qū)商住樓2工程地址廣州市**新城***北路東側(cè)3建設單位廣州**房地產(chǎn)開發(fā)有限公公司4施工單位浙江省**市***集團有限公公司5監(jiān)理單位廣州市**工程項項目管理有限限公司6設計單位廣東省**設計院院7工程性質(zhì)房地產(chǎn)類工程8招標性質(zhì)總承包招標9投資性質(zhì)自籌10工期目標578個日歷天（2006年1月2日—2008年8月10日）11質(zhì)量目標“廣州市優(yōu)良樣板工工程”，爭創(chuàng)“廣州市優(yōu)良良樣板工程”施工范圍一、截樁頭、承臺臺及地梁、電電梯坑等土石石方挖運、磚磚胎模、墊層層工程由總包包施工單位負負責施工。二、凡圖紙上注明明二次裝修做做之地面不含含找平層，墻墻面、頂棚僅僅做抹灰打底底不做面層、廚廚房及衛(wèi)生間間頂棚不做抹抹灰。三、戶內(nèi)（標準層層之廳、臥室室、衛(wèi)生間、廚廚房）、入戶戶大堂、架空空層頂棚、地地下室一層住住宅大堂等精精裝修工程屬屬二次裝修范范圍。四、住宅頂層各種種機房、各種種管井及地下下室除地下一一層住宅大堂堂等全部由總總承包完成裝裝修工程，陽陽臺（空中花花園）頂棚及及外墻面由總總承包負責施施工、地面由由精裝修單位位施工。五、陽臺、衛(wèi)生間間、空中花園園部位地面除除找平層（找找坡層）由總總承包單位施施工外，其余余防水層、防防水保護層及及以上面層鋪鋪貼由精裝飾飾施工單位施施工。第三節(jié)建筑主主要特點一、外墻飾面：(1)20厚深啡色花崗石鋪鋪貼：待深化化設計圖紙經(jīng)經(jīng)設計單位確確認后方可施施工。(2)灰色外墻面磚:界面處理：基層清清理干凈，涂涂GG101膠水泥漿；；掛鋼絲網(wǎng)：整個墻墻面掛18號鋼絲網(wǎng)，網(wǎng)網(wǎng)孔25，用膨脹螺螺絲錨固，中中距1m×1m。15厚1:2水泥砂漿打打底；聚合物物水泥漿粘結結層；外墻面面磚；白水泥泥漿擦縫。（3）深啡色外墻涂料料：界面處理：基層清清理干凈，涂涂GG101膠水泥漿；；掛鋼絲網(wǎng)：整個墻墻面掛18號鋼絲網(wǎng)，網(wǎng)網(wǎng)孔25，用膨脹螺螺絲錨固，中中距1m×1m。水泥砂漿批蕩：220㎜厚分兩層層抹平，砂漿漿配比：水泥泥：石灰膏：：改性聚苯烯烯纖維：砂=1:0..2%:0..3%:3..5.外墻涂料膩子和外外墻白色無機機涂料。二、內(nèi)墻飾面：內(nèi)墻不同材料交接接處掛鋼絲網(wǎng)網(wǎng)，每邊200mm，固定同外外墻。墻、柱面及洞口的的陽角處均做做20厚1：2水泥砂漿護護角，每側(cè)50寬，高度不不底于2m。15厚1:1:5水泥石石灰砂漿打底底掃毛；白色乳膠漆一底一一面。墻裙：15厚1::1:6水泥砂漿打打底。三、平頂：地下室人防部位、電電房不做粉刷刷，結構面清清理干凈；頂頂棚不抹灰；；刮膩子兩遍遍；灰黑色內(nèi)內(nèi)墻涂料三遍遍。其余白色乳膠漆一一底一面。四、屋面具體做法法（自上而下下依次做法）：：(1)覆土植草屋面：草草坪植生帶,300厚輕質(zhì)混合合營養(yǎng)土,聚酯無紡布布滿鋪；塑料料定型板耐根根疏水存水層層；30厚C25鋼筋砼（18#鋼絲網(wǎng)）,分格縫6m×6mm建筑油膏填填縫；1.5厚LB-15三元乙丙卷卷材；2厚LB-200SBS單組橡膠防防水涂料層；；1：2水泥砂漿找找平層；鋼筋筋混凝土屋面面板。(2)上人屋面::300×3300㎜防滑磚面面層；40厚C25細石混凝土土隨搗隨光，內(nèi)內(nèi)配18#鋼筋網(wǎng)片，每隔4m×4m設伸縮縫，并并用密封膏嵌嵌縫；30厚擠塑聚苯苯乙烯板；11.5厚LB-3氯化聚乙烯橡膠卷卷材；細石混混凝土找平層層；鋼筋混凝凝土屋面板。（3）陽臺、露臺：防防滑面磚純水水泥漿抹縫；；5厚水泥砂漿漿結合層；1.5厚水泥基防防水層；淘粒?；炷粱靥钐?；20厚1:3水泥砂漿保保護層；1.5厚水泥基防防水層；最薄薄處20厚1:3水泥砂漿找找平層；現(xiàn)澆澆混凝土樓面面。（4）入口廣場：廣場場磚面層；20厚水泥砂漿漿保護層；2厚聚合物水水泥基復合防防水涂料；20厚水泥砂漿漿找平層；現(xiàn)現(xiàn)澆混凝土屋屋面。（5）水池：綠化種植植土；干鋪無無紡聚酯纖維維布；塑料定定型板耐根疏疏水存水層；；20厚1:3水泥砂漿保保護層；1.5厚水泥基防防水層；最薄薄處20厚1:3水泥砂漿找找平層；現(xiàn)澆澆混凝土樓面面。五、門窗：窗采用鋁合金窗，平平開門選用50系列，推拉拉門選用80系列。玻璃璃幕墻，門為為膠合板門、防防火門。七層以上（含七層層）的外窗玻玻璃均采用建建筑安全玻璃璃。采光棚、公共場所所玻璃隔斷、玻玻璃欄桿等均均采用建筑安安全玻璃。六、油漆：所有露面鐵件均刷刷防銹漆二道道，面刷調(diào)合合漆二道，顏顏色同所在墻墻面顏色一樣樣。不露明的的金屬制品（包包括預埋件）作作防銹處理，刷刷防銹漆二道道。第四節(jié)結構主主要特點本工程結構設計使使用期年為50年，建筑抗抗震設防分類類丙類。主體體結構抗震等等級：剪力墻墻二級、短肢肢剪力墻一級級。地下室人人防設防等級級為五級。主主體結構安全全等級二級。建建筑耐火等級級二級。根據(jù)地質(zhì)條件本工工程基礎采用用靜壓法施工工的高強預應應力混凝土管管樁基礎，樁樁徑為400、500㎜兩種。砌體結構：MU55灰砂磚,用于房間隔隔墻；用M7.5混合砂漿砌砌筑,＋0.000以下墻體MU5燒結空心磚,用M7.5水泥砂漿砌砌筑?；炷?地下室混混凝土采用防防水添加劑及及微膨脹添加加劑AEA，地下室底底板外墻頂板板及室外部分分混凝土抗?jié)B滲等級為S8、S6，樁承臺混混凝土強度等等級為C30。各棟砼標標號參附表。屋屋面混凝土中中摻10％UEA微膨脹劑。后澆帶帶施工：后后澆帶應在其其兩側(cè)混凝土土齡期60天后再施工工；應將接縫縫處的混凝土土鑿毛，清洗洗干凈，保持持濕潤并刷水水泥漿；養(yǎng)護護時間不得少少于14天。施工難點一、標高變化多特點：本工程廁房、陽臺臺、衛(wèi)生間標標高與房廳標標高不同且部部分單元有錯錯層結構。對對樓面標高控控制是結構施施工階段的重重點之一。措施：組成專業(yè)的測量小小組，對模板板工程的標高高進行嚴格控控制。建立三三檢制度，實實時對現(xiàn)場進進行檢查、復復檢。因首層樓層超高，采采用普通的支支模方式不能能滿足要求。本本工程首層層層高5.5米且二層梁梁板剛好為轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換層，采用用普通支模方方式難以滿足足要求。我司司將詳細編制制高支模專項項方案，由專專家認證后再再進行施工，保保證此部分模模板和支撐架架穩(wěn)定性、剛剛度。二、分包單位較多多，總承包管管理、協(xié)調(diào)要要求高特點：由于本工程部分專專業(yè)項目需分分包完成，我我公司履行總總承包職責。為為了替業(yè)主分分憂解難，特特別在結構封封頂后的施工工中將重點放放在總承包的的協(xié)調(diào)管理上上，這是本工工程的一個最最為突出的關關鍵問題。對策：抽調(diào)得力管理人員員成立對分包包單位進行協(xié)協(xié)調(diào)管理組，加加強對分包單單位在安全、質(zhì)質(zhì)量、進度方方面的施工管管理，并根據(jù)據(jù)建設單位的的授權，對其其撥款要求，從從質(zhì)量與進度度二方面進行行確認與簽證證。為分包單單位提供施工工過程正常服服務，包括施施工場地、用用水用電、垂垂直運輸、公公共場地與生生活設施等。把把分包單位工工程進度計劃劃、安全文明明施工、質(zhì)量量保證等都納納入總包統(tǒng)一一管理之中。我公司對業(yè)主指定定分包單位的的總承包管理理、各個專業(yè)業(yè)工種的交叉叉施工、建筑筑成品和半成成品保護、與與業(yè)主、監(jiān)理理的協(xié)調(diào)等幾幾個方面采取取控制措施。三、建筑面積大，工工期緊。特點：總建筑面積為1880174mm2。工期緊（為為578天），所施施工的人數(shù)，最最高峰為2000人。爭取盡早早提前把大樓樓交給業(yè)主，為為業(yè)主和社會會創(chuàng)造更好經(jīng)經(jīng)濟效益與社社會效益。是是施工面臨的的難點之一。措施：選派一流的項目經(jīng)經(jīng)理及強有力力管理班子組組織施工，做做好施工組織織設計；加強強施工機械與與施工人員配配備；處理好好與業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理和設計的的關系；加強強內(nèi)部質(zhì)量的的自檢、互檢檢與專檢，以以保證工程驗驗收一次成功功；結合工程程實際合理劃劃分流水施工工段，合理確確定施工節(jié)點點工期，分階階段保證工程程總工期的圓圓滿實現(xiàn)。四、施工場地狹小小、工作面無無法全面展開開特點：本工程地下室施工工時南西、北北、兩基本沒沒有場地布置置，東側(cè)的施施工場地比較較狹小，給施施工物質(zhì)和施施工機械的運運輸帶來困難難，場地小是是施工面臨的的難點之一。措施：結合本工程的現(xiàn)場場情況，合理理編制施工總總平面圖，對對基礎工程、主主體工程及裝裝修工程分段段規(guī)劃設計施施工平面布置置。把生活區(qū)區(qū)分開，另行行布置。及時了解工程狀態(tài)態(tài)，調(diào)整好材材料進場計劃劃。保證一周周內(nèi)材料計劃劃，對一周外外的材料進行行合理的安排排。五、因緊靠學校邊邊緣，減少干干擾，搞好環(huán)環(huán)境保護、協(xié)協(xié)調(diào)要求高特點：本工程處于**新新城內(nèi)，現(xiàn)場場與周邊的住住宅小區(qū)及學學校，施工時時對外界的干干擾，避免粉粉塵、噪聲等等環(huán)境污染也也是施工中的的一個重點之之一。對策：我公司已將國家對對質(zhì)量、環(huán)境境、職業(yè)安全全健康三體系系文件綜合成成綜合管理體體系程序文件件，在施工過過程中將嚴格格按程序文件件執(zhí)行，采取取封閉施工的的同時，嚴格格控制由于施施工引起的大大氣粉塵污染染、噪音污染染、水污染、固固體廢物污染染等。第三章目標、承承諾與服務工程總目標一、質(zhì)量目標：本工程質(zhì)量目標是是達到并高于于《建筑工程程質(zhì)量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標準》（GB503300-20001）規(guī)定的合合格標準，創(chuàng)創(chuàng)“廣州市優(yōu)良良樣板工程”，爭創(chuàng)“廣東省優(yōu)良良樣板工程”。工期目標：根據(jù)我我司自身實力力，確保形象象進度，為早早日投入使用用，工期目標標為578天。安全目標：全年實現(xiàn)“五無”，即無殘疾疾、無重傷、無無火災、無中中毒、無坍塌塌；負傷率控控制在0.3‰以內(nèi)，實現(xiàn)現(xiàn)重大傷亡事事故為零的目目標。確保“廣州市安全全生產(chǎn)、文明明施工優(yōu)良樣樣板工地”。爭創(chuàng)“廣東省安全全生產(chǎn)、文明明施工優(yōu)良樣樣板工地”第二節(jié)承諾一、質(zhì)量承諾本工程質(zhì)量達到《建建筑工程質(zhì)量量驗收統(tǒng)一標標準》（GB503300-20001）規(guī)定的國國家合格標準準，確?！皬V州市優(yōu)良良樣板工程”，爭創(chuàng)省優(yōu)優(yōu)良樣板工程程。二、工期承諾總工期承諾：確保保本工程施工工總工期控制制在578個日歷天內(nèi)內(nèi)，即20007年2月開工，確確保在20008年8月完成本工工程全部施工工任務，并以以此目標來組組織勞動力、機機械、材料、資資金等進行該該工程施工。我司將深入現(xiàn)場，根根據(jù)實際情況況，對施工方方案進一步深深化、細化，確確定最佳施工工程序，做好好現(xiàn)場協(xié)調(diào)工工作，盡早插插入施工，對對進度計劃按按施工階段、施施工部位進一一步細化，并并制定切實可可行的保證措措施，確保工工程按計劃完完成。三、安全、文明施施工承諾杜絕重大安全事故故，整個工程程實現(xiàn)“五無”，將輕傷事事故率控制在在3‰以下。做好工地文明施工工，按照廣州州市文明施工工的規(guī)定進行行現(xiàn)場布置，確確保“廣東省安全全生產(chǎn)、文明明施工優(yōu)良樣樣板工地”。四、新技術的應用用對新技術的應用將將完全按照施施工組織設計計要求進行施施工，特別是是建設部要求求推廣的10項新技術。質(zhì)量方面，對施工工現(xiàn)場實行全全程監(jiān)控和監(jiān)監(jiān)測，掌握第第一手現(xiàn)場資資料，保證從從公司到項目目的信息暢通通、便捷，從從計劃上、技技術上進一步步確保工程進進度及質(zhì)量。鄭重承諾：我司將負責引進國國內(nèi)先進的技技術裝備與建建設部10項新技術之之五，從技術術和市場方面面得到有效保保證，針對其其應用過程，做做好詳盡記錄錄及應用評價價，對存在風風險的應用項項目，采取投投買保險的方方式分擔風險險。我司將承承擔一切風險險。第三節(jié)保修服服務一、工程交付為了保證業(yè)主的投投資盡快產(chǎn)生生效益，工程程及時投入使使用，我公司司把工程交付付這項工作作作為我們工作作的重點來實實施，在按計計劃完成竣工工驗收后完成成現(xiàn)場撤場，及及時恢復占用用的業(yè)主場地地，除留下必必要的維修人人員和材料外外其余一律退退場。二、服務及保修我公司不僅重視施施工過程中的的質(zhì)量控制，以以精品工程回回報社會，同同樣也重視對對工程的保修修服務，對用用戶提供高品品質(zhì)的服務。我我公司從工程程交付之日起起，對此工程程的保修工作作隨即展開。在在保修期間，我我方將依據(jù)保保修合同，以以優(yōu)質(zhì)、迅速速的維修服務務維護用戶的的利益。三、保修期限在正常使用條件下下，房屋建筑筑工程的最低低保修期限為為：1、地基基礎和主體體結構在設計計規(guī)定合理使使用年限范圍圍內(nèi)。2、屋面防水工程、有有防水要求的的衛(wèi)生間和房房間、外墻面面防滲漏為55年。3、供熱與供冷系統(tǒng)統(tǒng)為2個采暖期、供供冷期。4、電氣系統(tǒng)、給排排水管道、設設備安裝為22年。5、裝修工程為2年年。四、服務期限我公司在進駐現(xiàn)場場之后，服務務即開始，為為分前期、中中期、保修期期、保修期后后四個階段。保保修期結束后后，我公司對對本工程進行行終身服務，協(xié)協(xié)助業(yè)主對建建筑物進行全全面的有償維維護，協(xié)助物物業(yè)部門對設設備、設施的的有償維修、保保養(yǎng)。六、定期回訪在公司項目工程部部的監(jiān)督指導導下，自本工工程交付之日日起每三個月月組織回訪小小組對該工程程進行回訪，小小組由公司主主管經(jīng)理或公公司總工程師師帶隊，公司司工程部，技技術質(zhì)量部及及項目經(jīng)理等等參加。在回訪中，對業(yè)主主提出的任何何質(zhì)量問題和和意見，我方方都將虛心聽聽取，認真對對待，同時做做好回訪記錄錄，對凡屬施施工方面責任任的質(zhì)量缺陷陷，認真提出出解決辦法并并及時組織保保修實施，對對不屬于施工工方面的質(zhì)量量問題，也要要耐心解釋，并并熱心為業(yè)主主提出解決辦辦法。在回訪過程中，對對業(yè)主提出的的施工方質(zhì)量量問題，應責責成有關單位位、部門認真真處理解決，同同時應認真分分析原因，從從中找出教訓訓，制定糾正正措施及對策策，以免類似似質(zhì)量問題的的再現(xiàn)。七、保修責任當本工程在保修期期間發(fā)生因施施工單位原因因的質(zhì)量問題題時，由使用用單位填寫《建建筑工程質(zhì)量量修理通知書書》，通知我我公司派駐現(xiàn)現(xiàn)場保修負責責人（或用電電話通知，書書面通知后補補）。我方自自接到《建筑筑工程質(zhì)量修修理通知書》或或電話通知后后，立即組織織保修，并且且在48小時內(nèi)趕到到現(xiàn)場進行維維修，所發(fā)生生的全部費用用由責任方承承擔。八、保修措施工程交付后，與業(yè)業(yè)主簽訂工程程保修合同，并并建立保修業(yè)業(yè)務檔案。如如發(fā)生質(zhì)量問問題，我公司司將立即成立立工程保修小小組，成員由由工程經(jīng)驗豐豐富、技術好好、處理問題題能力強、工工作認真負責責的原項目部部的施工管理理人員及原工工程的作業(yè)人人員組成。在在工程交付使使用后的半年年至一年內(nèi)，保保修小組將常常駐在現(xiàn)場（在在征得業(yè)主的的同意后），配配合為主做好好各種保修工工作，同時，將將向業(yè)主提供供詳盡的有關關技術說明資資料，幫助業(yè)業(yè)主更好的了了解建筑使用用過程中的注注意事項。工程保修小組在接接到業(yè)主維修修要求后，立立即到達故障障現(xiàn)場與業(yè)主主商定處理辦辦法，能自行行處理的質(zhì)量量問題，保證證在1～3天內(nèi)給予解解決，不能自自行處理的問問題及時上報報公司工程部部迅速研究解解決。對于一般問題，保保修工作將在在24小時內(nèi)完成成，較大的質(zhì)質(zhì)量問題，保保修工作將視視情況在3～5個工作日內(nèi)內(nèi)完成。對業(yè)主提出的質(zhì)量量問題，認真真分析、研究究、制定維修修方案。對屋屋面、衛(wèi)生間間等防水部位位，容易跑、冒冒、滴、漏等等問題，準備備好配料和材材料，隨時發(fā)發(fā)生問題，隨隨時進行解決決，確保維修修質(zhì)量。保修修實施時認真真做好成品及及環(huán)境衛(wèi)生的的保護工作，做做到工完場清清。公司技術部配合保保修小組對保保修工作進行行技術指導，制制定保修技術術措施，并監(jiān)監(jiān)督保修小組組工作，做好好保修的驗收收工作。如業(yè)業(yè)主提出的保保修要求與合合同規(guī)定有出出入時，公司司項目工程和和經(jīng)營部負責責處理解釋，并并做到使業(yè)主主滿意。維修工作完成后，維維修人員認真真填寫《建筑筑工程回訪單單》，并做好好維修記錄。管理部署篇第一章施工部部署第一節(jié)項目組組織一、項目組織機構構為保證工程質(zhì)量、安安全生產(chǎn)和如如期完成施工工任務。項目目經(jīng)理部組成成是關鍵，為為此，組成了了以***為項目目經(jīng)理，抽調(diào)調(diào)公司富有施施工經(jīng)驗項目目管理人員組組成的項目領領導班子。其其人員組織見見下表。主要施工管理人員員表姓名崗位文化職稱公司副總本科工程師項目經(jīng)理高中工程師執(zhí)行經(jīng)理大專工程師技術負責人大專工程師生產(chǎn)經(jīng)理大專工程師生產(chǎn)副經(jīng)理中專工程師技術主任大專工程師綜合工長中專助工綜合工長中專技術員木工工長中專技術員木工工長中專助工鋼筋工長中專助工鋼筋工長中專技術員砼工長中專助工砼工長高中技術員材料主管高中助工材料員大專助工材料試驗員本科助工保管員高中安全主任大專助工安全員高中助工安全員中專工程師安全員高中工程師預算主管大專工程師預算員中專中級質(zhì)檢員大專助工質(zhì)檢員中專助工質(zhì)檢員中專技術員財務大專助理會計師后勤主管高中測量主管大專助工測量員大專助工測量員大專助工資料員大專助工資料員大專助工二、主要人員業(yè)績績(略)第二節(jié)工程項項目組織機構構由于本工程多功能能、多工種特特點，為便于于施工過程中中質(zhì)量管理，在在項目部領導導下，實行分分班組施工：：（1）土建組（負責人人）負責樁基基礎、主體工工程的施工，由由泥工班（砼砼）、木工班班、鋼筋班組組成，進行模模板安裝、砼砼澆搗、磚砌砌體施工。（2）裝飾組（負責人人）負責室內(nèi)內(nèi)外、樓地面面、吊頂施工工，由油漆涂涂料班、飾面面磚鋪貼班、抹抹灰班、泥工工班、裝璜班班組成，針對對設計圖紙要要求施工。（3）屋面組（負責人人）負責工程程防水屋面施施工由專業(yè)施施工班及輔助助泥工班組成成，保證屋面面防水施工。（4）安裝組（負責人人）由水、電電施工班，電電話電視布線線班及消防設設施安裝組成成，負責工程程水電、消防防、弱電布設設。（5）門窗組（負責人人）負責本工工程細木裝璜璜、鋁合金窗窗制作安裝。（6）材料組（負責人人）由專業(yè)工工種材料員組組成，負責采采購工程圖紙紙設計所用各各種建材，保保證合格優(yōu)質(zhì)質(zhì)材料進場使使用。（7）后勤組（負責人人）負責財務務、膳宿、消消防、保潔、治治安等工作，確確保項目安全全、文明施工工雙優(yōu)工地。按CIS企業(yè)形象識別系統(tǒng)管理施工現(xiàn)場。（8）技監(jiān)組（負責人人）由各專業(yè)業(yè)施工員、技技術負責、質(zhì)質(zhì)安員組成，負負責項目施工工過程中技術術交底、質(zhì)量量監(jiān)督及安裝裝生產(chǎn)管理等等工作，并在在項目施工過過程中帶動全全體施工人員員按ISO90002質(zhì)量保證模模式進行運作作。第三節(jié)項目部部職能分配項目部職能分配如如下表：部門項

目

經(jīng)

理綜合工長經(jīng)理

施工

員

質(zhì)量

員

材料

員倉管員班組管理職責★△△☆△△△☆△質(zhì)量體系☆ ★★△☆☆☆☆☆△合同評審★☆☆文件和資料控制☆★☆☆☆☆△采購 ★△☆顧客提供產(chǎn)品的控控制 ★☆☆☆☆△☆產(chǎn)品標識和可追溯溯性☆★☆☆△△☆☆過程控制☆☆★△△☆☆△檢驗和試驗☆★☆△☆△☆檢驗、測量和試驗驗設備的控制制☆★△△☆☆☆檢驗和試驗狀態(tài)☆★☆☆△△☆☆不合格品的控制☆★△△△☆△糾正和預防措施☆★△☆△☆☆△搬運、貯存、包裝裝、防護和支支付★☆☆☆☆△△質(zhì)量記錄的控制☆★△☆☆△△☆內(nèi)部質(zhì)量審核★△△☆☆☆☆培訓★☆☆△服務★△☆☆△統(tǒng)計技術★☆☆☆△其中“★”主管，“☆☆”協(xié)辦，“△”執(zhí)行。第四節(jié)施工部部署一、施工組織1、項目管理設想結合本工程特點，我我公司確立本本工程項目管管理的總方案案為：以務實實創(chuàng)新、爭創(chuàng)創(chuàng)一流的精神神，交付優(yōu)質(zhì)質(zhì)產(chǎn)品為目標標，通過“三高”（即高目標標、高起點、高高要求）來實實行對技術、質(zhì)質(zhì)量、安全、文文明施工、資資料的管理及及對合同、成成本、進度的的控制，嚴格格履行合同的的承諾，鑄造造精品工程、用用戶滿意工程程。按照企業(yè)項目管理理模式—GB/T119001－ISO90001標準模式建建立質(zhì)量保證證體系來運作作，形成以全全面質(zhì)量管理理為中心環(huán)節(jié)節(jié)，以專業(yè)管管理和計算機機管理相結合合的科學化管管理體制，并并將本工程列列入我公司的的重點創(chuàng)優(yōu)工工程，實施項項目法管理，成成立項目經(jīng)理理部，負責本本項目的具體體運作，公司司參與本工程程項目重大問問題的決策，切切實做好重點點工程、重點點調(diào)配、重點點管理、重點點實施、重點點保證的各項項工作內(nèi)容。2、項目管理模式針對本工程工程量量大、技術及及質(zhì)量要求高高的特點。本本工程擬采用用項目法管理理，項目經(jīng)理理作為整個工工程的直接責責任者。為確確保工程的優(yōu)優(yōu)質(zhì)、高效、按按時完成，公公司將選派有有類似工程管管理經(jīng)驗的優(yōu)優(yōu)秀干部和專專業(yè)工程技術術人員在現(xiàn)場場成立工程項項目經(jīng)理部，全全權組織施工工生產(chǎn)及日常常工作，對工工程項目的工工期、質(zhì)量、安安全、成本等等綜合效益進進行高效率有有計劃地組織織協(xié)調(diào)和管理理，項目經(jīng)理理部配備生產(chǎn)產(chǎn)、技術、質(zhì)質(zhì)量、安全、預預算、材料、財財務等職能人人員負責從施施工準備、技技術管理、生生產(chǎn)組織、質(zhì)質(zhì)安監(jiān)控、文文明施工、材材料供應到竣竣工驗收和工工程結算等方方面全過程管管理，并對建建設單位全面面負責。二、施工程序總體體設想1、施工部署的指導導思想本工程工作內(nèi)容范范圍廣，質(zhì)量量標準高，工工期緊。為了了保證基礎、主主體、裝修等等均盡可能有有充裕的時間間施工，保質(zhì)質(zhì)如期完成施施工任務，應應該考慮到各各方面的影響響因素，充分分醞釀任務、人人力、資源、時時間、空間的的總體布局。2、在時間上的部署署原則—季節(jié)施工和和雨季施工的的考慮本工程施工要經(jīng)歷歷雨季、臺風風季節(jié)及炎熱熱的夏季，施施工中應考慮慮影響雨季、臺臺風、夏季施施工的各項因因素，制定詳詳細的雨季、臺臺風、夏季施施工方案，并并嚴格按方案案進行實施。3、在空間上的部署署原則—立體交叉施施工的考慮為了貫徹空間占滿滿時間連續(xù)，均均衡協(xié)調(diào)有節(jié)節(jié)奏，力所能能及留有余地地的原則，保保證工程按照照總控制計劃劃完成，需要要采用基坑工工程與結構工工程、結構工工程之間、主主體和砌體結結構、主體和和安裝、主體體和裝修、安安裝和裝修、各各安裝之間的的立體交叉施施工。三、施工段劃分地下室部分劃分施施工段以設計計后澆帶為界界；主體部分以塔樓自自然段分別組組織流水施工工；裝修及安裝階段按按塔樓每三層層作為一個施施工段組織流流水施工。四、總施工順序上上的部署原則則按照先地下，后地地上；先主體體，后裝修；；先土建，后后專業(yè)的總施施工順序原則則進行部署。1、在資源上的部署署原則—機械設備的的投入根據(jù)施工工程量、工工期和現(xiàn)場實實際條件投入入機械設備。樁樁基階段投入入的機械詳見見人工挖孔樁樁專項方案，投投入2臺挖土機用于于土方工程，結結構施工期間間將投入5臺塔吊、7部人貨電梯用用于施工中的的水平及垂直直運輸，砼澆澆筑采用3臺砼輸送泵完完成。2、在任務上的部署署原則各施工單位明確各各施工范圍，施施工總承包負負責對各專業(yè)業(yè)施工隊伍的的總協(xié)調(diào)工作作。3、在人力上的部署署原則結合本工程各階段段的工程量、工工期、質(zhì)量要要求，按準備備階段、樁基基工程、基坑坑工程、結構構工程、裝修修工程各施工工階段配備足足夠的管理及及施工人員。勞動力高峰期需11580人，延續(xù)時時間為8個月。為裝裝修階段（2007年8月份～2008年4月份。五、施工總流程土方開挖和基坑支護土方開挖和基坑支護施工準備樁基工程地下室結構部分土方回填上部主體結構回填土砌體工程屋面工程內(nèi)裝修工程安裝工程外裝修工程總體工程安裝調(diào)試竣工安裝預埋六、施工階段施工工部署1、土方工程本工程的土方工程程包括場地平平整、承臺土土方開挖及回回填。由于基坑土方均由由分單位完成成，所以可以以一次開挖完完成。機械開挖至底板底底上200mm，基坑底預預留200mm作為人工修修土。2、基坑支護工程整個地下室基坑的的錨桿支護與與土方開挖同同時進行。均由專業(yè)分包單位位施工。3、樁基工程本工程樁采用靜壓壓法施工的高高強預應力混混凝土管樁，根根據(jù)相關圖紙紙，本工程的的總樁數(shù)、場場地條件等情情況，樁基工工期安排50個日歷天完完成。樁基工程由專業(yè)分分包單位完成成，樁基檢測測合格后交由由我司進行承承臺、磚胎膜膜施工，并辦辦理相關的交交接手續(xù)。4、結構工程保證結構的安全可可靠性嚴格按設計圖紙和和《混凝土結結構工程施工工質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范》（GB502204-20002）施工，嚴嚴格控制鋼筋筋的質(zhì)量和混混凝土的強度度滿足設計和和規(guī)范的要求求，控制鋼筋筋施工和混凝凝土澆注、振振搗和養(yǎng)護等等每一過程和和程序。保證結構的垂直度度、表面平整整度、樓層標標高和斷面幾幾何尺寸滿足足設計和規(guī)范范的要求通過嚴格的測量放放線，利用安安全可靠的模模板和支撐體體系，將結構構誤差控制在在設計和規(guī)范范要求的范圍圍以內(nèi)，尤其其是杜絕定位位偏差、垂直直度和標高偏偏差、漲模和和錯臺等質(zhì)量量問題，為裝裝修工程創(chuàng)造造良好的條件件。確保結構工程混凝凝土密實，觀觀感質(zhì)量好，爭爭取達到清水水砼的效果重點控制好模板支支撐，混凝土土的配合比、坍坍落度和和易易性，混凝土土的振搗和養(yǎng)養(yǎng)護。必須確?；炷恋牡倪B續(xù)澆注，保保證結構的整整體性要求科學高效地組組織混凝土的的連續(xù)供應，充充分保證砼的的供應量，保保證砼連續(xù)澆澆注施工。確保施工縫的施工工質(zhì)量在施工縫施工時，重重點控制砼的的剔鑿和清理理質(zhì)量，保證證新老砼接合合良好，振搗搗密實，并加加強養(yǎng)護。5、裝飾施工階段為加快施工進度，砌砌體施工至10層后墻抹灰灰等粗裝修提提前插入施工工，從而形成成立體交錯施施工。在室內(nèi)裝飾施工中中各工種交叉叉作業(yè)的同時時注意做好對對于已完施工工產(chǎn)品保護工工作。6、土建與安裝各專專業(yè)相互協(xié)調(diào)調(diào)配合原則措措施總體施工配合本工程中安裝預埋埋鐵、管件和和土建配合工工作較多，如如電纜、通訊訊、消防、空空調(diào)、排水等等設備，針對對不同設備基基礎埋件以及及各類設備的的不同的布局局，采取不同同的施工方法法，同時進一一步落實和檢檢查各預留孔孔洞的位置尺尺寸、各類管管道走向穿墻墻位置，為今今后全面安裝裝提供可靠的的質(zhì)量保證。當當土建模板固固定，底層結結構鋼筋綁扎扎完畢后隨即即敷管配合；；當土建拆模模后，立即對對預埋管、留留孔位置進行行疏通整理，以以最大限度的的減少日后返返工。安裝專業(yè)工種之間間的協(xié)調(diào)配合合平臺配合階段：電電氣預埋管走走向盡量避開開給排水管道道預留洞，減減少由于預留留洞移位造成成的損壞。各類管道在交叉安安裝中相碰時時，應該在下下列原則相讓讓：小口徑管管道讓大口徑徑管道；無壓壓力管道讓有有壓力管道；；低壓力管道道讓高壓力管管道；一般管管道讓高溫與與低溫管道；；輔助管道讓讓物料管道；；支管讓主管管。各系統(tǒng)之間排列應應充分考慮其其維修方便之之處。安裝與土建協(xié)調(diào)配配合層面平臺配合：根根據(jù)土建的進進度安排和現(xiàn)現(xiàn)場實際施工工情況，安裝裝人員進行物物料的準備工工作，同時土土建為安裝創(chuàng)創(chuàng)造施工條件件，使安裝能能從容的施工工和驗收，相相互穿插施工工。砌體階段：安裝人人員進行預埋埋、接管工作作，土建通知知安裝可以進進行施工，土土建一邊砌磚磚墻，安裝進進行接短管和和預留洞的開開鑿；相互配配合，做到管管子砌進墻內(nèi)內(nèi)，同時不破破壞墻面，以以便進行中期期階段驗收通通過，確保工工程質(zhì)量達標標。裝修階段：土建在在裝修時，盡盡量避免污染染安裝完成的的管線、面板板，安裝為土土建提供便利利，所有的預預埋的管路施施工完畢，應應疏通，確保保工程后期不不破壞已裝修修的墻面。第五節(jié)目標控控制項目經(jīng)理部全面負負責該工程的的施工管理，各各職能部門對對項目經(jīng)理負負責，做到分分工明確，各各負其責，互互相協(xié)作，緊緊密配合，規(guī)規(guī)范管理。達達到工程項目目目標控制，有有效的控制好好項目的質(zhì)量量、安全、進進度、成本。施施工項目目標標控制全過程程如下：施工項目目目標控制事先控制制事中控制事后控制施工準備→技術交交底項目施工→檢查督促實測評定→總結確定施工項目管管理在項目目標控制的的全過程中，關關鍵是在施工工中的質(zhì)量控控制，嚴格要要求工序質(zhì)量量，工序驗收收按班組自檢檢，工程負責責人復檢，專專職質(zhì)量員核核驗的三檢程程序，一道工工序未經(jīng)驗收收合格，不得得進入下道工工序施工。同同時加強技術術復核，隱蔽蔽工程驗收等等過程驗收。施施工時及時辦辦理工程的有有關施工記錄錄和技術資料料的交接，在在現(xiàn)場監(jiān)理工工程師的參與與下，檢驗有有關技術數(shù)據(jù)據(jù)并鑒證。所所有隱蔽工程程，均要填寫寫隱蔽工程驗驗收單。提前前48小時通知現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理工程程師，監(jiān)理方方及時組織驗驗收并辦理驗驗收鑒證后，方方可進行下一一道工序施工工。關鍵質(zhì)量量分級控制如如下表：序號工程名稱控制點名稱控制點等級1.地基與基礎工程1.1土石方工程定位放線、標高測測量A基底土質(zhì)、截面尺尺寸、標高檢檢查A基底處理情況檢查查B回填標高，密實度度檢查C1.2鋼筋混凝土基礎定位放線、標高測測量A基槽驗收A原材料、配合比計計量檢查B鋼筋焊接試驗檢查查B模板檢查C鋼筋綁扎隱蔽檢查查A支撐檢查、振搗檢檢查B混凝土試塊強度檢檢查B基礎幾何尺寸及預預埋件檢查B基礎隱蔽檢查A1.3砌磚工程定位放線、標高測測量A原材料、砂漿配合合比計量檢查查B砂漿試塊試驗強度度C砌體內(nèi)配筋、埋件件檢查C水泥砂漿防潮層檢檢查B允許偏差項目檢查查C隱蔽檢查A2主體工程2.1砌體工程原材料、砂漿配合合比計量檢查查B砌磚方法，砂漿飲飲滿度檢查C砌體內(nèi)配筋，預埋埋件檢查C門窗洞口，預留洞洞標高及尺寸寸檢查C外觀及允許偏差項項目B2.2鋼筋混凝土工程原材料、砼配合比比計量檢查B鋼筋焊接試驗檢查查B模板、預留孔、埋埋件檢查C鋼筋綁扎隱蔽檢查查A混凝土攪拌、振搗搗檢查B混凝土試塊強度檢檢查B混凝土外觀尺寸檢檢查C允許偏差項目檢查查C結構驗收A3.地面與樓面工程3.1整體樓地面工程材料、配合比檢查查B基層處理檢查C結構層檢查C外觀允許偏差項目目檢查B4.門窗工程4.1材質(zhì)或成品、附件件檢查C4.2安裝固定點、預埋埋件檢查C4.3垂直度及開合試驗驗等檢查B5.裝飾工程5.1抹灰工程材質(zhì)、配合比檢查查B各層之間粘接檢查查C分格條、滴水線檢檢查C表面允許偏差項目目檢查B5.2油漆涂料工程材料品種、質(zhì)量檢檢查C裝飾線、分色線檢檢查C圖案、顏色等檢查查B5.3玻璃工程材料品種、規(guī)格、質(zhì)質(zhì)量檢查C玻璃裁割尺寸檢查查C玻璃安裝質(zhì)量檢查查B5.4飾面磚工程材料品種、規(guī)格、顏顏色檢查C鑲貼牢固檢查C接縫檢查C允許偏差項目檢查查B6.屋面工程6.1找平層工程材料及配合比檢查查C合水線及坡度檢查查C6.1.3表面平整度檢查B6.2保溫層、防水工程程原材料、配合比檢檢查B珍珠巖保溫層檢查查A防水卷材鋪設檢查查B6.2.4面平整度勾縫檢查查B說明：為建設單位、監(jiān)理理單位和施工工單位共檢工工序控制點。為監(jiān)理單位和施工工單位共檢工工序控制點。為施工單位工序控控制點。第二章施工平平面布置第一節(jié)施工現(xiàn)現(xiàn)場布置原則則施工現(xiàn)場布置根據(jù)據(jù)建設單位提提供的施工場場地總平面圖圖、業(yè)主對施施工場地布置置的要求以及及符合本工程程施工需要，針針對本工程實實際現(xiàn)場施工工條件進行相相應的施工現(xiàn)現(xiàn)場平面布置置。本工程施施工場地布置置的具體原則則是：車輛出入口服從現(xiàn)現(xiàn)有道路流向向與流量及現(xiàn)現(xiàn)場條件，并并經(jīng)有關部門門批準。階段平面布置與該該時期的施工工重點相適應應。劃分施工區(qū)域和材材料堆放場地地，保證材料料運輸?shù)缆翻h(huán)環(huán)環(huán)通暢，施施工方便。符合工程施工流程程要求，減少少對專業(yè)工種種和各工程方方面的干擾。各種生產(chǎn)設施布置置便于施工生生產(chǎn)安排，且且滿足安全防防火、勞動保保護的要求，臨臨設布置盡量量不占用施工工場地。臨電電源、電線敷敷設要避開人人員流量大的的樓梯及安全全出口，以及及容易被墜落落物體打擊的的范圍，電線線盡量采用暗暗敷方式。一旦室外總體施工工開始，區(qū)域域內(nèi)影響總體體施工部分服服從建設單位位對總體施工工安排，施工工區(qū)域內(nèi)臨設設、庫棚、堆堆場相應調(diào)整整、移位。第二節(jié)施工平平面布置一、現(xiàn)場出入口及及道路施工現(xiàn)場鋪設寬55m施工主干道道路及寬4m次干道路，道道路采用下鋪鋪10cm道渣，面面澆筑15cm厚C20混凝土?，F(xiàn)場在西側(cè)設置大大門二個，寬寬度為6m，大門上設1.5m寬人行小門門。二、垂直、水平運運輸機械設置置1、塔吊考慮到本工程工期期較緊，擬投投入5臺塔吊。在在開工前塔吊吊安裝完成并并通過驗收，開開工后即可投投入使用。在在地下室、主主體階段的施施工過程中，所所有鋼筋、模模板的大型材材料、部分砼砼、裝修材料料均采用塔吊吊運輸完成。塔塔吊具體位置置見基礎施工工平面布置圖圖（附圖-01）。2、人貨兩用電梯根據(jù)各棟號的施工工進度，在各各棟號主體三三層結構開始始施工時，安安排布置人貨貨電梯，保證證在主體四層層施工完成時時即投入使用用，以滿足砌砌體及裝飾跟跟進主體施工工的需要。整整個工程擬布布置7臺人貨電梯梯，具體位置置見主體施工工平面布置圖圖（附圖-02）。三、砼泵本工程砼采用商品品混凝土，采采用3臺HBT600A混凝土泵（地地下室采用4臺HBT600A混凝土泵），部分采用塔塔吊及人工配配合完成。四、臨時設施的布布置1、施工區(qū)：根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場實際情況況，在施工現(xiàn)現(xiàn)場靠海六路路邊布置業(yè)主主辦公室（50㎡）、監(jiān)理理辦公室（50㎡）、施工工單位辦公室室（200㎡）等。2、生活區(qū)：根據(jù)業(yè)業(yè)主提供的用用地紅線，精精心規(guī)劃生活活區(qū)，經(jīng)監(jiān)理理及業(yè)主審核核后搭建。生生活區(qū)門口設設置門衛(wèi)和警警衛(wèi)室，禁止止非施工人員員擅自進入；；區(qū)內(nèi)設職工工宿舍（2000人）、食堂堂（50㎡）、餐廳廳（100㎡）、浴室室（50㎡）、廁所所（100㎡）、學習習室（70㎡）、活動動室（100㎡）、醫(yī)療療室（30㎡）等。五、原材料及加工工場地的布置置根據(jù)建設單位提供供的施工總平平面圖、招標標文件中對平平面布置的要要求及實際現(xiàn)現(xiàn)場的場地情情況；對現(xiàn)場場材料堆場、加加工場布置作作如下布置：：1、模板堆場及加工工場：整個工工程共布置22個木工加工工棚（600㎡），其具具體位置見主主體施工平面面布置圖（附附圖-02）。2、鋼筋堆場及加工工場：整個工工程共布置2個鋼筋加工工棚（800㎡），其具具體位置見主主體施工平面面布置圖（附附圖-02）。3、裝飾材料堆場及及加工場：磚磚塊擬不統(tǒng)一一堆放，采用用分散堆入，堆堆放在人貨電電梯附近。裝裝飾材料堆場場及加工場利利用結構施工工時的鋼筋堆堆場及加工場場。其具體位位置見裝修施施工平面布置置圖（附圖-03）。六、現(xiàn)場養(yǎng)護室的的設置1、在場地設置面積積為16平方米的現(xiàn)現(xiàn)場養(yǎng)護室。2、養(yǎng)護室內(nèi)設置足足夠大且防滲滲漏的儲水池池及放置試塊塊的支架。3、現(xiàn)場養(yǎng)護室內(nèi)配配置冷暖空調(diào)調(diào)、電熱捧等等恒溫裝置，使使室內(nèi)溫度控控制在20±±3℃范圍。4、現(xiàn)場養(yǎng)護室內(nèi)配配置溫度計、濕濕度計，溫濕濕度并派專人人每天記錄二二次（上、下下午各一次），并并有管理制度度。5、配備足夠數(shù)量的的砼、砂漿及及其它試模；；按規(guī)范要求求制作試塊，砂砂漿、砼試塊塊制作后在終終凝前用鐵釘釘刻上制作日日期、工程部部位、設計強強度等以免混混淆。7、現(xiàn)場養(yǎng)護室的門門采用M0824木門，門扇扇高度2m，其上部設設門亮子，裝裝雙層玻璃（有有間隙），以以便采光。8、室內(nèi)裝100WW防潮燈二個個。9、砼、砂漿度塊灑灑水養(yǎng)護方法法：利用儲水池中水（水水溫與室溫相相同）用噴水水壺噴淋，其其噴淋次數(shù)，視視室內(nèi)濕度≥90%而定。在養(yǎng)護池上裝一根根噴水管，利利用養(yǎng)護池上上面墻壁上的的水箱或水桶桶的水源（水水溫與室溫相相同）作為噴噴淋之用。第三節(jié)現(xiàn)場CCI形象布置根據(jù)公司CI形象象戰(zhàn)略實施的的宗旨：展示示人文卓越的的企業(yè)形象，塑塑造崇高誠信信的企業(yè)精神神，服務于項項目建設實踐踐，在征得建建設單位同意意后，對施工工現(xiàn)場的各個個要素在場合合和時間嚴格格按照CI手冊的標準準執(zhí)行，做到到施工現(xiàn)場“五化”，即“亮化、凈化化、綠化、美美化、硬化”；并且以“新概念、新新環(huán)境、新品品質(zhì)”的“三新”為目標，使使現(xiàn)場的安全全生產(chǎn)、文明明施工和施工工現(xiàn)場管理不不斷上臺階。一、封閉管理1、圍墻利用用建設單位提提供的現(xiàn)有圍圍墻，經(jīng)業(yè)主主同意后在保保持原有風格格不變的前提提下進行翻新新，做到美觀觀整齊。2、大門在施施工現(xiàn)場進出出口設鋼制大大門，高度為為2.5米；兩側(cè)門門墩高度3.0～3.2米，門墩之之上設燈箱，上上書企業(yè)全稱稱；大門的顏顏色為白色，大大門寬度為6.0米；大門及及兩側(cè)門墩書書寫的內(nèi)容及及色調(diào)按照CI手冊統(tǒng)一執(zhí)執(zhí)行。3、大門邊設門衛(wèi)室室，門衛(wèi)有專專職保衛(wèi)人員員擔任，24小時值勤巡巡邏。門衛(wèi)室室設門衛(wèi)制度度、保衛(wèi)人員員名單及職責責，并建立人人員、材料出出入登記檔案案。二、施工現(xiàn)場標牌牌1、在大門內(nèi)的顯眼眼位置上設立立“十牌二圖”，內(nèi)容為公公司簡介、工工程概況、管管理網(wǎng)絡、員員工文明公約約、消防保障障、安全生產(chǎn)產(chǎn)六大紀律、文文明施工牌、施施工現(xiàn)場平面面圖、工程計計劃進度網(wǎng)絡絡圖、警鐘長長鳴?！笆贫D”的格式按照CI手冊統(tǒng)一執(zhí)執(zhí)行。2、在大門內(nèi)外設置置二塊可活動動警示牌，一一塊為“進入工地，請請戴好安全帽帽”，另一塊為“施工帶來不不便，感謝你你的協(xié)助”。其他警示示牌根據(jù)CI手冊統(tǒng)一加加工制作。三、施工場地1、混凝土硬地坪施施工根據(jù)實際情況，現(xiàn)現(xiàn)場和生活區(qū)區(qū)施工場地部部分進行硬化化處理并在大大門區(qū)、生活活區(qū)適當設計計綠化工程，擺擺放花草。2、吸煙點按照標準要求，施施工現(xiàn)場嚴禁禁隨意吸煙。項項目經(jīng)理部制制訂禁煙制度度并視具體情情況設置吸煙煙點。四、辦公及生活設設施1、臨時設施的建設設為了做好現(xiàn)場的標標化管理，建建設方提供的的臨時設施在在我方進駐后后，在征得建建設方同意下下，按照公司司CI手冊的統(tǒng)一一要求進行內(nèi)內(nèi)外墻面處理理，刷公司的的標志色及有有關公司標識識。2、辦公室要求每個辦公室布布置整齊有序序。如辦公桌桌、椅子統(tǒng)一一，放置花卉卉盆景，墻上上懸掛室內(nèi)人人員的的崗位位職責、安全全帽等。3、廁所男廁所坑位設置以以施工高峰期期人數(shù)的1/16標準設計建建造，女廁所所坑位視項目目部具體情況況設置，廁所所室內(nèi)高度不不得低于2.5米，上部設設天窗，地坪坪為地磚并不不得積水，墻墻裙為瓷磚，高高度不低于1.2米，并有良良好的通風設設施。設置定定時沖水箱，并并落實專人進進行每日的衛(wèi)衛(wèi)生保潔工作作。4、醫(yī)療室內(nèi)備一些常用的必必備藥品和擔擔架，醫(yī)療室室工作人員必必須具有良好好的素質(zhì)，有有行醫(yī)證，有有處理一般緊緊急病情和醫(yī)醫(yī)治常見病的的能力。第三章施工準準備第一節(jié)機具的的配置由于工程的場面大大，故工程擬擬布置塔吊5臺，SJ201人貨兩用梯7臺作為材料料垂直運輸?shù)牡墓ぞ摺，F(xiàn)場場設泵送點，砼砼攪拌機設置置4臺，砂漿機12臺，水泥桶桶2只等。其它它機具及安排排詳見施工機機械設計表。一、鋼筋加工鋼筋采用現(xiàn)場加工工制作為主，現(xiàn)現(xiàn)場在東面靠靠圍墻搭設鋼鋼筋加工棚一一座，各類鋼鋼筋作好進場場記錄，驗收收之后，作好好標識，按場場布置分類堆堆放，加以保保護。其中豎豎向粗直鋼筋筋采用電渣壓壓力焊，配備備鋼筋切斷機機2臺，對焊機2臺，鋼筋彎彎曲機2臺，電渣壓壓力焊機12臺。詳見施施工機械計劃劃表。二、模板工程為保證砼的質(zhì)量，模模板采用九夾夾板，承重架架采用Ф48×3.55的鋼管，現(xiàn)現(xiàn)場備木工機機械2套，見施工工機械計劃表表，材料堆放放見施工平面面圖。三、砼工程計劃本工程采用商品砼砼，現(xiàn)場設置置攪拌站攪拌拌以備急用，攪攪拌嚴格控制制砂石質(zhì)量，并并須每車過磅磅，具體的施施工方法見施施工方案。第二節(jié)施工現(xiàn)現(xiàn)場布置根據(jù)現(xiàn)場情況及CCI企業(yè)形象要要求，把辦公公區(qū)、生活區(qū)區(qū)與施工區(qū)分分開。施工機具及砂石堆堆場設室外空空地之間，靠靠近腳手架。場地的東北圍墻邊邊設木工加工工車間。辦公公室、倉庫等等臨時設施按按排在東面。施工場地在建筑物物四周主要道道路、堆放建建筑材料、機機械設備處進進行硬化處理理，并設排水水溝、沉淀池池，將積水排排入市政管道道，確保整個個場地不積水水。場地布置詳見施工工平面圖。第三節(jié)施工工用電用水一、施工用水的配配備本工程現(xiàn)場用水按按場地和工程程需要和《JF46--88》規(guī)范要求求作專門設計計、走向，布布置見現(xiàn)場施施工總平面布布置圖，現(xiàn)場場用水分為施施工用水、生生活用水、消消防用水和機機械用水四個個部分，用水水量如下確定定：施工用水q1：以以地下室連續(xù)續(xù)繞搗砼量為為最大。施工用量：q1=K1ΣQN1K2/8×36000K1—未予計施工用水系系數(shù),取1.15..K2—用水不均衡系統(tǒng),,取1.5.Q－澆筑混凝土用水水量為800M3,泥工砌筑量50M3砌休計.N1—每M3砼耗水量取3300,每M3砌磚耗水水量為180L..q1=1.15×(3300×2440＋180×55