[項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣方案]思考路徑目標(biāo)認(rèn)知思考方向解決方法執(zhí)行方案目錄二、公園大道銷(xiāo)售面臨的問(wèn)題一、關(guān)于7500元/平米公園大道的理解三、問(wèn)題解決的方法四、執(zhí)行方案一、關(guān)于7500元/平米的公園大道2007年10月-2008年3月各板塊成交價(jià)格1、南部新城板塊：成交均價(jià)：6706元/㎡2、北部新城板塊：成交均價(jià)：6317元/㎡（2000畝）碧落湖公園（300畝）4、新行政區(qū)板塊：成交均價(jià)：3716元/㎡3、花博會(huì)板塊：成交均價(jià)：4678元/㎡紫光興城數(shù)據(jù)來(lái)源：成都市房管局/上海克而瑞信息技術(shù)有限公司·成都機(jī)構(gòu)信息時(shí)間：2007年10月1日-2008年3月31日公園大道的出生地版塊主要監(jiān)控項(xiàng)目3月銷(xiāo)售情況仁和春天大道電梯：6300元/㎡毛坯金河谷電梯：7113元/㎡毛坯水映島電梯：4285元/㎡，毛坯珠江國(guó)際花園電梯：5377元/㎡；精裝標(biāo)準(zhǔn)1200元/㎡萬(wàn)科朗潤(rùn)園電梯：4527元/㎡毛坯恒大城同期上市，精裝標(biāo)準(zhǔn)：1200~2000元/㎡區(qū)域環(huán)境（共享附加值）中新企業(yè)（信任感）精裝豪宅公園大道公園社區(qū)專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)產(chǎn)品先進(jìn)8年豪宅開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)上市公司雙層架空豪宅6重精裝三梯兩戶(hù)私屬電梯特色商業(yè)戶(hù)型六大公園交通便利配套正在完善前景利好投資熱土美譽(yù)度高的位置生態(tài)氛圍價(jià)值點(diǎn)支撐點(diǎn)6大會(huì)所物業(yè)管家公園大道價(jià)值體系結(jié)構(gòu)ONE：豪宅開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)豪宅血統(tǒng)，中新集團(tuán)8年11城打造經(jīng)營(yíng)理念，只做精裝房的“中國(guó)中心城市高端生活締造者”；中新集團(tuán)的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)成都給市場(chǎng)以品質(zhì)的基礎(chǔ)保證；和客戶(hù)建立關(guān)系的方向：1、項(xiàng)目品質(zhì)基礎(chǔ)支撐，消費(fèi)市場(chǎng)的信心建立。（信心保證）2、集團(tuán)在成都的一號(hào)作品，其他城市項(xiàng)目的展示，明白我們自己一個(gè)豪宅的打造標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)的建筑理念；（認(rèn)知比較）TWO：高尚區(qū)位溫江，成都人共識(shí)的高尚住區(qū)，第一次階層觀的劃分；國(guó)際花園城市，稀缺資源的占有性；新特區(qū)，豪宅依托的居住標(biāo)準(zhǔn)，多數(shù)稀缺資源，僅給少數(shù)人；與城市的若即若離，界定城市與自己的關(guān)系，合理的轉(zhuǎn)換城居、與品居的關(guān)系；和客戶(hù)建立關(guān)系的方向：1、富人區(qū)，階層共鳴的第一重認(rèn)識(shí)。（心理優(yōu)越感）2、生活居住的資源擴(kuò)展性，資源意味著生活品質(zhì)的優(yōu)越性；（居住價(jià)值認(rèn)同）3、城居模式的轉(zhuǎn)換，讓消費(fèi)者有了生活與品質(zhì)的雙重附加值。（生活品質(zhì)奠基）THREE：六大公園城市公園，在全球皆是寸土寸金之區(qū)域所在；公園本非都是公眾開(kāi)放，這里的公園，僅為業(yè)主尊造；90%景觀覆蓋100%景觀視野，純粹的生活質(zhì)地，純粹的視覺(jué)印象；和客戶(hù)建立關(guān)系的方向：1、視覺(jué)及居住舒適度，6大組團(tuán)組成一個(gè)大公園，最優(yōu)質(zhì)生活的保證。（規(guī)劃先進(jìn)性）2、突破常規(guī)，并非公園都是公眾享有，公園僅為業(yè)主所能私享；（身份價(jià)值）外立面面：玻璃幕幕墻的使使用、飄飄窗陽(yáng)臺(tái)臺(tái)的大量量使用、、門(mén)窗劃劃分的疏疏密有致致；景觀園林林：最大大亮點(diǎn)是是把水元元素做到到極致，可觀可賞賞可參與與；大堂堂：：天然石材材/墻面局部部藝術(shù)造造型/仿石雕法法光片/造型吊頂頂配星級(jí)級(jí)豪華燈燈飾/；電梯廳廳：天然石材材/不銹鋼精精裝電梯梯；精裝戶(hù)型型：諾貝貝爾/立邦/科勒/科寶.博羅尼/九牧/艾美特/西門(mén)子；會(huì)所配套套：強(qiáng)調(diào)調(diào)功能化化與服務(wù)務(wù)理念，每個(gè)組組團(tuán)都配配有一個(gè)個(gè)多功能能會(huì)所，，我們是是否可以以想象這這里就是一一個(gè)專(zhuān)署俱樂(lè)樂(lè)部和客戶(hù)建建立關(guān)系系的方向向：1、項(xiàng)目成成本最直直接的體體現(xiàn)，價(jià)價(jià)格是否否認(rèn)可的的主導(dǎo)因因素，從從內(nèi)到外外的細(xì)節(jié)節(jié)，讓居居住者真真正的能能夠參與與到生活活中來(lái)，，感受六六重精裝裝帶來(lái)的的不一樣樣的尊貴貴（實(shí)際際利益））2、將精裝裝的意義義上升到到了一個(gè)個(gè)前所未未有的高高度，制制定了一一種豪宅宅標(biāo)準(zhǔn)（（項(xiàng)項(xiàng)目檔次次）FOUR：六重精精裝FIVE：六個(gè)會(huì)會(huì)所6大組團(tuán)布布局，每每組團(tuán)一一個(gè)會(huì)所所，區(qū)域域唯一多多會(huì)所配配比；與景觀中中庭、居居住架空空層直接接相連，，生活的的便捷性性；全精裝會(huì)會(huì)所，豪豪華配比比，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)階層交交流的專(zhuān)專(zhuān)屬領(lǐng)地地；和客戶(hù)建建立關(guān)系系的方向向：1、成都唯唯一6會(huì)所居住住功能配配比，業(yè)業(yè)主生活活的細(xì)致致度思考考；（生生活的交交流）2、豪華配配比功能能，全方方位的生生活價(jià)值值、階層層價(jià)值補(bǔ)補(bǔ)充；（（社社會(huì)身份份明確））第一步：：整體抬抬高4米，做成成臺(tái)地建建筑，所所謂讓居居者高度度決定視視野。第二步：：6米架空，，做成空空中觀景景樓座，，通透性性極強(qiáng)，，各景觀觀組團(tuán)與與節(jié)點(diǎn)一一覽無(wú)余余，所謂謂尺度把把握人生生。和客戶(hù)建建立關(guān)系系的方向向：1、通透和和寬廣的的視覺(jué)感感受，不不再有住住高層的的封閉與與壓抑；；（實(shí)際際利益））2、由于豎豎向上抬抬高，減減弱了地地面空氣氣污濁和和道路噪噪音，配配合環(huán)境境的營(yíng)造造，對(duì)住戶(hù)實(shí)實(shí)現(xiàn)了天天然的“雙重靜音音，0度干擾”（實(shí)際利利益）3、客戶(hù)的的虛榮心心拉至頂頂峰，有有一種體體驗(yàn)人生生高度的的尊榮感感（項(xiàng)目目檔次））SIX：臺(tái)地+轉(zhuǎn)換層=雙架空第一：三三梯兩戶(hù)戶(hù)，分門(mén)門(mén)入戶(hù)的的絕對(duì)尊尊崇與便便捷；第二：刷刷卡式電電梯，安安全性與與功能識(shí)識(shí)別性的的強(qiáng)化；；和客戶(hù)建建立關(guān)系系的方向向：1、有保障障的便捷捷性和專(zhuān)專(zhuān)署安全全感，不不再有住住高層的的擁擠和和人員混混雜（實(shí)實(shí)際利益益）2、獨(dú)享刷刷卡專(zhuān)署署電梯的的感覺(jué)，，讓人的的尊貴感感時(shí)刻蕩蕩漾（項(xiàng)項(xiàng)目檔次次）SEVEN：三梯兩兩戶(hù)獨(dú)立立刷卡入入戶(hù)1、5.9米的客廳廳大開(kāi)間間，強(qiáng)調(diào)調(diào)空間尺尺度2、入戶(hù)平平臺(tái)對(duì)室室內(nèi)空間間的延伸伸，強(qiáng)調(diào)調(diào)庭院感感（涵蓋蓋所有戶(hù)戶(hù)型區(qū)間間）3、錯(cuò)落式式觀景露露臺(tái)設(shè)計(jì)計(jì)，形成成了6米挑高的的雙層層層高的空空間尺度度（涵蓋所所有戶(hù)型型空間））和客戶(hù)建建立關(guān)系系的方向向：1、適宜的的空間尺尺度帶給給客戶(hù)好好的生活活舒適度度，讓客客戶(hù)覺(jué)得得住在里里面很舒舒服。（實(shí)際利利益）2、大開(kāi)間間、前庭庭后院的的設(shè)置、、錯(cuò)落式式的露臺(tái)臺(tái)擺位思思考，給給客戶(hù)一一種舒適適生活的的標(biāo)準(zhǔn)，，這是只有有豪宅才才能賦予予的感受受，我們們不妨叫叫她空中中別墅，，（項(xiàng)項(xiàng)目檔次次）EIGHT：戶(hù)型與與空間1、對(duì)接生生活的物物業(yè)管理理服務(wù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，專(zhuān)專(zhuān)業(yè)的管管理團(tuán)隊(duì)隊(duì)---無(wú)微不至至，無(wú)所所不能2、隱式安安防，看看不見(jiàn)的的貼身服服務(wù)，如如影隨形形對(duì)生活活的微量量影響3、企業(yè)品品牌號(hào)召召力，對(duì)對(duì)接于豪豪宅的門(mén)門(mén)當(dāng)戶(hù)對(duì)對(duì)和客戶(hù)建建立關(guān)系系的方向向：1、150年專(zhuān)業(yè)團(tuán)團(tuán)隊(duì)，最最門(mén)當(dāng)戶(hù)戶(hù)對(duì)的物物管專(zhuān)家家。（身身份對(duì)位位）2、對(duì)于生生活品質(zhì)質(zhì)的最終終保障力力，一個(gè)個(gè)有影響響力的國(guó)國(guó)際品牌牌，一種種完整的的服務(wù)模模式，這這是消費(fèi)費(fèi)者最希希望看到到的生活活印象（（生活感感受）NINE：第一太太平戴維維斯特色商業(yè)業(yè)，配套套于自身身的生活活，同時(shí)時(shí)，建立立高檔生生活品質(zhì)質(zhì)的特色色商業(yè)街街區(qū)和客戶(hù)建建立關(guān)系系的方向向：生活的最最終落實(shí)實(shí)，多元元化的商商業(yè)模式式，誰(shuí)說(shuō)說(shuō)住豪宅宅生活配配套不方方便；（（生活感感受）TEN：特色商商業(yè)價(jià)值分析析結(jié)論：：她的價(jià)值值不僅在在于規(guī)劃劃理念的的超前、、產(chǎn)品自自身的引引領(lǐng)，同同時(shí)，對(duì)對(duì)于市場(chǎng)場(chǎng)后期的的判斷，，中新更更具有遠(yuǎn)遠(yuǎn)見(jiàn)，雖雖然現(xiàn)在在很困難難，這樣樣看來(lái)中國(guó)中心心城市高高端生活活締造者者——中新集團(tuán)團(tuán)80萬(wàn)方精裝裝公園大大盤(pán)——中新·公園大道道7500元/平米！絕絕對(duì)值！！二、公園園大道銷(xiāo)銷(xiāo)售面臨臨的問(wèn)題題1、產(chǎn)品表表現(xiàn)力尚尚未呈現(xiàn)現(xiàn)在溫江片片區(qū)，項(xiàng)項(xiàng)目就是是“贏在現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)”，各個(gè)開(kāi)開(kāi)發(fā)商想想盡辦法法去示范范自己的的環(huán)境，，這是必必要條件件，是這這個(gè)市場(chǎng)場(chǎng)的基本本游戲規(guī)規(guī)則！仁和春天大道2、市場(chǎng)現(xiàn)現(xiàn)狀正處處于下降降通道翻開(kāi)全城城的報(bào)紙紙，鋪天天蓋地的的地產(chǎn)廣廣告在玩玩什么？？——降價(jià)！成都地產(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)，，至少在在今天正正在的地地產(chǎn)政策策環(huán)境控控制下，，處于下下降通道道之中，，這意味味著什么么？——量和價(jià)之之間追求求平衡難難！最能證明明這個(gè)問(wèn)問(wèn)題的典典型案例例：天津津城上城城，同樣樣是我們們中新的的項(xiàng)目，，去年入入市時(shí)正正值天津津整個(gè)市市場(chǎng)處于于上升期期，在產(chǎn)產(chǎn)品力的的強(qiáng)大支支撐和營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)隊(duì)的努力力下，最最終實(shí)現(xiàn)現(xiàn)了量?jī)r(jià)價(jià)之間的的雙豐收收；而同同樣今年年，天津津地產(chǎn)市市場(chǎng)明顯顯下降，，雖然我我們?nèi)耘f舊是標(biāo)桿桿，走量量也是相相對(duì)多的的，但是是銷(xiāo)量明明顯的下下降了許許多，甚甚至我們們的價(jià)格格也在振振動(dòng)。。。。同樣，全全成都，，溫江片片區(qū)、各各大小項(xiàng)項(xiàng)目的放放量都趨趨緩，而而且價(jià)格格明顯走走低！數(shù)據(jù)來(lái)來(lái)源:成都市市房管管局/克而瑞瑞系統(tǒng)統(tǒng)在這樣樣的一一個(gè)市市場(chǎng)環(huán)環(huán)境下下，我我們的的產(chǎn)品品力尚尚未呈呈現(xiàn)，，我們們的品品牌需需要培培養(yǎng)期期，而而我們們的營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)任任務(wù)指指標(biāo)呢呢？2008年?duì)I銷(xiāo)銷(xiāo)任務(wù)務(wù)指標(biāo)標(biāo)6個(gè)月銷(xiāo)銷(xiāo)售面面積：：20.6萬(wàn)平米米銷(xiāo)售額額：實(shí)實(shí)現(xiàn)15.5億考核均均價(jià)：：7500元/平米艱巨并并能夠夠創(chuàng)造造奇跡跡的任任務(wù)關(guān)鍵點(diǎn)點(diǎn)首階段段的目目標(biāo)任任務(wù)（（6.28前）：：銷(xiāo)售售額實(shí)實(shí)現(xiàn)4.2億，回回款2.1億第一次次華麗麗登場(chǎng)場(chǎng)，保保障整整個(gè)營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)戰(zhàn)役的的勝利利完成成-------第一仗仗必須須打贏贏三、問(wèn)問(wèn)題解解決方方法一期三三批次次銷(xiāo)售分分期策策略：：控量筑筑底，，價(jià)值值提升升1、一批批次：：樹(shù)立立標(biāo)桿桿，控控量筑筑底2、二批批次：：低位位掩護(hù)護(hù)，價(jià)價(jià)值拉拉升二批次次銷(xiāo)售售景觀較較好的的位置置為主主，借借助一一批次次的流流量發(fā)發(fā)售后后達(dá)到到借勢(shì)勢(shì)效應(yīng)應(yīng),并拉升升中期期價(jià)格格一批次次銷(xiāo)售售兼顧景景觀位位置的的優(yōu)劣劣，結(jié)合低低價(jià)格格入市市達(dá)到到快速速回款款，為后后批次次推貨貨造勢(shì)勢(shì)為價(jià)價(jià)格提提升墊墊底一期二二批次次(拉總價(jià)價(jià))51376㎡一期一一批次次搭配配大戶(hù)戶(hù)型20010㎡一期二二批次次搭配配中小小戶(hù)型型13750㎡一期一一批次次(小總價(jià)價(jià))34506㎡通過(guò)全全方位位的媒媒體組組合，，全城城范圍圍一夜之之間飄飄揚(yáng)起起項(xiàng)目目的旗旗幟，一個(gè)月月的持持續(xù)引引爆期期，各媒媒體迅迅速導(dǎo)導(dǎo)入產(chǎn)產(chǎn)品信信息，，直接接刺激激客戶(hù)利益益,打造區(qū)區(qū)域排排他性性和獨(dú)獨(dú)賣(mài)點(diǎn)點(diǎn),根據(jù)媒體選選擇的的不同同,不同話(huà)話(huà)題直接利利益價(jià)價(jià)值訴訴求。。推廣配配合四、執(zhí)執(zhí)行方方案在2個(gè)月的的時(shí)間間要完完成4.2億的強(qiáng)強(qiáng)大任任務(wù)目目標(biāo)壓壓力之之下，，我們們已經(jīng)經(jīng)沒(méi)有有了市市場(chǎng)培培養(yǎng)的的時(shí)間間，必必須尋尋求一一個(gè)引爆點(diǎn)點(diǎn)，快速速實(shí)現(xiàn)現(xiàn)市場(chǎng)場(chǎng)爆發(fā)發(fā)完成成第一一批次次任務(wù)務(wù)指標(biāo)標(biāo)，繼繼而解解釋一一鼓作作氣利利用再再蓄水水再釋釋放的的方法法，實(shí)實(shí)現(xiàn)第第二批批次的的銷(xiāo)售售。銷(xiāo)售節(jié)節(jié)奏（蓄解解+蓄解））示范支撐到位進(jìn)場(chǎng)4.205.205.31蓄水售卡5.4示范開(kāi)放全面推廣蓄水售卡（或者持續(xù)銷(xiāo)售）6.28（第二次解籌）解籌5.25第一次次續(xù)解解：5月4日~5月31日，第一批批次銷(xiāo)售5月推量:34506㎡(不含搭配)均價(jià)：6800元/平米總銷(xiāo)金額:2.25億預(yù)期實(shí)現(xiàn)：：1.64億（完成率率70%）推貨配比搭搭配戶(hù)型E1(196平米):58套主推戶(hù)型：：E2(149平米):58套A1(130平米):158套共共計(jì)計(jì)：116套A2(59平米):158套A3(86平米):158套共共計(jì)：：474套一期一批次次任務(wù)分解解蓄水目標(biāo)（（按總推量量，不含搭搭配戶(hù)型））474套，按50%轉(zhuǎn)化率，前前期需蓄水水金卡950組（日均32組）按25%轉(zhuǎn)化率，前前期蓄水1900組（日均63組，在現(xiàn)有有市場(chǎng)環(huán)境境下基本無(wú)無(wú)法實(shí)現(xiàn)））面對(duì)此蓄水水目標(biāo)我們們將何去何何從。。。。。通過(guò)銷(xiāo)售和和推廣兩條條線放大價(jià)價(jià)值，快速速銷(xiāo)售（80%主力銷(xiāo)售量量）通過(guò)易居的的客戶(hù)資源源體系線下下補(bǔ)充銷(xiāo)售售（20%的銷(xiāo)售量））第一步:1萬(wàn)抵2萬(wàn)第二步:升級(jí)100M2以下2萬(wàn)抵5萬(wàn)100M2以上5萬(wàn)抵10萬(wàn)銷(xiāo)售線：海海量蓄水，，現(xiàn)場(chǎng)引爆爆報(bào)媒公示+電話(huà)回訪+短信群發(fā)5月25日樣板區(qū)域域統(tǒng)一開(kāi)放放+優(yōu)惠釋放一次性性９折按揭揭９．２折折利用高人氣氣、雙重優(yōu)優(yōu)惠刺激客客戶(hù)購(gòu)卡量量5月31日開(kāi)盤(pán)活動(dòng)動(dòng)A、B同開(kāi)，依托托人氣迅速速去化搖號(hào)定序按按序認(rèn)購(gòu)購(gòu)容易形成開(kāi)開(kāi)盤(pán)氣氛，，激發(fā)客戶(hù)戶(hù)熱情，迫迫使客戶(hù)迅迅速落定，，有利于提提高開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)銷(xiāo)售率1、5月4日開(kāi)始收取取意向金，，并限量發(fā)發(fā)放；（收收意向金可可以使價(jià)格格測(cè)試更為為精確）2、5月5日起意向金金客戶(hù)進(jìn)行行貸款資質(zhì)質(zhì)審核；3、5月31日開(kāi)盤(pán)當(dāng)天天成功認(rèn)購(gòu)購(gòu)的意向金金客戶(hù)給予予優(yōu)惠折扣扣（一次性性９折,按揭9.2折）；4、5月31日開(kāi)盤(pán)，按按照先到先先得順序選選房，意向向金轉(zhuǎn)為定定金。推廣線：價(jià)價(jià)值放大，，制造豪宅宅觀、販賣(mài)賣(mài)預(yù)期值全城唱響、、持續(xù)爆破破、快速聚聚焦，引發(fā)發(fā)蓄水高峰峰媒體主傳播播線/報(bào)眉+整版形象+夾報(bào)+軟文媒體選擇：：《成都商報(bào)》、《華西都市報(bào)報(bào)》傳播內(nèi)容：：全力塑造造產(chǎn)品價(jià)值值傳播目的：：豪宅形象象建立，吸吸引全城關(guān)關(guān)注啟動(dòng)時(shí)間：：5月4日啟動(dòng)市場(chǎng)爆破的的同時(shí)，用用報(bào)眉或頭頭版通欄每每天持續(xù)傳傳播（同一一個(gè)口號(hào)，，不同的副副標(biāo)貫穿））在整個(gè)爆發(fā)發(fā)蓄水過(guò)程程中，配合合著推廣線線上的活動(dòng)動(dòng)和媒體硬硬宣，軟文文也緊密配配合公園大道，，以精裝豪豪宅翹動(dòng)成成都高端住住宅市場(chǎng)中新公園大大道，溫江江板塊輔助傳播/戶(hù)外+電臺(tái)+網(wǎng)絡(luò)+點(diǎn)對(duì)點(diǎn)溫江：光華大道沿沿線戶(hù)外大牌；市內(nèi)：站臺(tái)燈箱：：一環(huán)內(nèi)、市市內(nèi)大面積積覆蓋，單單月投放總總量控制在120塊左右；干道燈桿：：鎖定主城內(nèi)內(nèi)城所有主主干道沿線線燈桿，如如一環(huán)、太升路、紅紅星路、總總府路等；；電梯轎箱：：主城區(qū)主要要商務(wù)辦公公寫(xiě)字樓，，鎖定公司司白領(lǐng)；統(tǒng)一一個(gè)月月信息發(fā)布布，建立項(xiàng)項(xiàng)目高曝光光率，配合合報(bào)廣建立立項(xiàng)目市場(chǎng)場(chǎng)好感度，，建立行業(yè)業(yè)市場(chǎng)的認(rèn)認(rèn)知途徑，，統(tǒng)一釋放放主題“全成都看看過(guò)來(lái)”引發(fā)市場(chǎng)好好奇度，通通過(guò)組合媒媒體正面價(jià)價(jià)值釋放達(dá)達(dá)成組合信信息釋放效效應(yīng)，反復(fù)疲勞記記憶轟炸，，強(qiáng)化市場(chǎng)場(chǎng)記憶；成都交通臺(tái)臺(tái)：全川覆蓋，，二級(jí)市場(chǎng)場(chǎng)收聽(tīng)率非非常高，全全天九次滾動(dòng)播放放，有車(chē)一一族第一選選擇頻道；；交通音樂(lè)臺(tái)臺(tái)：收聽(tīng)率高，，受眾相對(duì)對(duì)年輕，對(duì)對(duì)一期項(xiàng)目目目標(biāo)受眾有較好好的針對(duì)性性；羅小剛專(zhuān)題題：成都大眾收收聽(tīng)頻道，，世俗化，，接受度較較高；作為輔助媒媒體，更多多為項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)及優(yōu)惠惠政策、活活動(dòng)等信息息傳播，我們項(xiàng)目目的折扣、賣(mài)卡選選秀信息都都將通過(guò)此此平臺(tái)發(fā)布布；輔助傳播/戶(hù)外+電臺(tái)+網(wǎng)絡(luò)+點(diǎn)對(duì)點(diǎn)大成網(wǎng)：傳播頻率最最高，抵達(dá)達(dá)率最高，，傳播范圍圍最廣的媒媒體；搜房網(wǎng)：最為專(zhuān)業(yè)的的樓市專(zhuān)業(yè)業(yè)網(wǎng)站；焦點(diǎn)房產(chǎn)：：與搜房網(wǎng)并并為兩大專(zhuān)專(zhuān)業(yè)樓市網(wǎng)網(wǎng)站；針對(duì)于一批批次受眾主主要為相對(duì)對(duì)年輕的一一次置業(yè)人人群，每天天都將在網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)上耗費(fèi)費(fèi)大量時(shí)間，網(wǎng)絡(luò)傳傳播載體為為輔助信心心發(fā)布的最最好場(chǎng)所，，同時(shí)也是是異地客戶(hù)戶(hù)對(duì)本案最最好的信息了解平臺(tái)臺(tái)，一個(gè)月月時(shí)間持續(xù)續(xù)引爆，對(duì)對(duì)主流傳播播形式的配配合，產(chǎn)生生銷(xiāo)售促進(jìn)進(jìn)；輔助傳播/戶(hù)外+電臺(tái)+網(wǎng)絡(luò)+點(diǎn)對(duì)點(diǎn)直郵DM：項(xiàng)目信息直直接傳播渠渠道；短信/彩信：有針對(duì)的覆覆蓋溫江區(qū)區(qū)域；直郵DM針對(duì)于資源源客戶(hù)或前前期積累客客戶(hù)做點(diǎn)對(duì)點(diǎn)項(xiàng)目目?jī)r(jià)值利益益釋放，直接刺激激下單轉(zhuǎn)換換；彩信短信溫溫江光華片片區(qū)定點(diǎn)攔攔截，擴(kuò)大本區(qū)域看房房客群，加加強(qiáng)項(xiàng)目的的好奇認(rèn)知知欲，同時(shí)時(shí)配合節(jié)點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)行銷(xiāo)售政策、優(yōu)優(yōu)惠政策、、活動(dòng)等方方面信息的的發(fā)布。輔助傳播/戶(hù)外+電臺(tái)+網(wǎng)絡(luò)+點(diǎn)對(duì)點(diǎn)5月25日事件配合合：借勢(shì)奧運(yùn)禮禮儀引導(dǎo)員員選秀事件：邀請(qǐng)張藝謀謀參加禮儀儀引導(dǎo)員選選秀，在項(xiàng)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)宣宣布獲選名名單。時(shí)間：5月25日目的：借勢(shì)引發(fā)關(guān)關(guān)注，制造造話(huà)題，鏈鏈接前期奧奧運(yùn)禮儀引引導(dǎo)員選拔拔活動(dòng)，配合現(xiàn)場(chǎng)示示范樣板區(qū)區(qū)開(kāi)放，借選秀活動(dòng)動(dòng)的市場(chǎng)熱熱度與張藝藝謀知名度度制造持續(xù)影影響力和話(huà)話(huà)題引導(dǎo)性性，為一周之后后的解籌再再度刺激市市場(chǎng)，做到到二次引爆爆。示范區(qū)、接接待區(qū)體驗(yàn)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)五星級(jí)的體體驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)在客戶(hù)進(jìn)入入項(xiàng)目售樓樓處前營(yíng)造造一個(gè)漫步隧道，讓客戶(hù)入內(nèi)內(nèi)，利用空空氣氧吧、、多媒體設(shè)設(shè)施、通過(guò)過(guò)電影宣傳傳片（溫江江、濕地公公園、高地地建筑等））所帶來(lái)的的強(qiáng)烈的視視覺(jué)效果和和音響效果果，讓客戶(hù)戶(hù)充分體驗(yàn)驗(yàn)公園大道道是一個(gè)有有靈魂的建建筑群落.在沙盤(pán)區(qū)，，把沙盤(pán)高高度降低并并用三級(jí)臺(tái)臺(tái)階抬高人人的視覺(jué)角角度，充分分體現(xiàn)項(xiàng)目目公園觀景景的特點(diǎn)和和大盤(pán)品質(zhì)質(zhì)。在客戶(hù)接待待區(qū)，有意意識(shí)的突出出精裝細(xì)節(jié)節(jié)，將六重重精裝的概概念傳達(dá)，，增強(qiáng)視覺(jué)覺(jué)刺激，讓讓銷(xiāo)售人員員在溝通時(shí)時(shí)可以形象象對(duì)比；同同時(shí)在樣板板間的選取取上，可以以將樣板間間至于二層層，一層至至二層之間間搭配一個(gè)個(gè)臨時(shí)用的的刷卡式電電梯，充分分體現(xiàn)項(xiàng)目目私屬感賣(mài)賣(mài)點(diǎn)。案場(chǎng)服務(wù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)五星級(jí)的服服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)從客戶(hù)進(jìn)入入案場(chǎng)開(kāi)始始，我們就就要求從開(kāi)開(kāi)門(mén)迎賓、、禮儀引導(dǎo)導(dǎo)、銷(xiāo)售接接待、保安安保潔等各各個(gè)環(huán)節(jié)都都實(shí)行五星星級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化服務(wù)尊崇化的引引導(dǎo)品位化的著裝現(xiàn)場(chǎng)包裝（用極具未未來(lái)生活感感受的圖片片等補(bǔ)充目目前現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)沒(méi)有示范區(qū)區(qū)的不足））道旗圍擋·畫(huà)面分為上上下兩部分分，下半部部分闡釋本本案幾大核核心賣(mài)點(diǎn)，，上半部分分為園林示示意圖（以以后可替換換效果圖））?！そ创藝鷵鯎?，由于視視線限制，，注意力將將集中在下下半賣(mài)點(diǎn)部部分?！みh(yuǎn)看此圍擋擋，則可一一覽園林景景觀，體現(xiàn)現(xiàn)本案“空空中公園””的特色，，將項(xiàng)目未未來(lái)美好景景象提前展展現(xiàn)。線下客戶(hù)資資源的補(bǔ)充充銷(xiāo)售線下客戶(hù)資資源的補(bǔ)充充銷(xiāo)售時(shí)間：5月4日開(kāi)始地點(diǎn)：市區(qū)寫(xiě)字字樓：時(shí)代代廣場(chǎng)、匯匯日央擴(kuò)、、川信大廈廈、威斯頓頓聯(lián)邦大廈廈、城市之之心等；活動(dòng)內(nèi)容：設(shè)置外展展點(diǎn)，展示示項(xiàng)目，接接受咨詢(xún)和和登記。線下渠道1：瞄準(zhǔn)客群群寫(xiě)字樓樓外展活動(dòng)時(shí)間：5月4日起活動(dòng)地點(diǎn)：溫江區(qū)政政府、成都都印鈔廠、、海峽科技技園、中醫(yī)醫(yī)學(xué)院、西西南財(cái)大、、成都七中中、高新新西區(qū)重點(diǎn)點(diǎn)企業(yè)（大大唐、MOTO、多樂(lè)士等等）活動(dòng)方式：與各企業(yè)業(yè)工會(huì)協(xié)商商，在廠內(nèi)內(nèi)以工會(huì)活活動(dòng)形式讓讓大家加入入中新會(huì)，，邀約參加加活動(dòng)，切切入目標(biāo)企企業(yè)，以期期達(dá)到渠道道推廣目的的，提升認(rèn)認(rèn)籌量；線下渠道2：大客戶(hù)，，邀約中新新會(huì)執(zhí)行時(shí)間：：示范亮相后開(kāi)始始執(zhí)行地點(diǎn)：：青羊區(qū)、市市中心商務(wù)務(wù)區(qū)各大高高檔酒店、、婚紗攝影影、市內(nèi)汽車(chē)4s店等執(zhí)行方式：：派出大客戶(hù)戶(hù)部建立的的商家聯(lián)盟盟。有目的對(duì)周周邊樓盤(pán)意意向客戶(hù)進(jìn)進(jìn)行引導(dǎo)宣宣傳，邀約約參加活動(dòng)動(dòng)線下渠道3：商家聯(lián)盟盟通過(guò)線上銷(xiāo)銷(xiāo)售和推廣廣、線下客客戶(hù)資源拓拓展，我們們對(duì)客戶(hù)到到量有了一一個(gè)相對(duì)比比較可控的的把握，當(dāng)當(dāng)然這里面面，我們還還會(huì)將到訪訪量的來(lái)源源任務(wù)，再再分解到各各種渠道里里，甚至分分解組、到到個(gè)人。。。。一直分解到到不可能再再分解為止止，只有這樣才才可控，才才能夠清楚楚地知道這這件事能不不能做成??！第二次續(xù)解解：6月1日~6月28日，第二批批次銷(xiāo)售一期二批次次任務(wù)目標(biāo)標(biāo)分解6月推量目標(biāo)標(biāo):51376㎡、目標(biāo)均價(jià)7200元/平米總銷(xiāo)金額：：3.7億預(yù)期目標(biāo)：：2.59億（70%完成率）推貨配比：：主推戶(hù)型：E1(196平米):98套搭配戶(hù)型：：E2(149平米):98套A1(130平米):50套共共計(jì)計(jì)：196套A2(59平米):50套A3(86平米):50套共共計(jì)：150套蓄水分析(高端客群為為主）196套，按50%轉(zhuǎn)化率，前前期需蓄水水金卡400組（日均13組）按25%轉(zhuǎn)化率，再再蓄水客戶(hù)戶(hù)784組（日均26組）銷(xiāo)售線：老帶新政策策針對(duì)已購(gòu)客客戶(hù)或老帶帶新客戶(hù)實(shí)行VIP卡積分制，，按期轉(zhuǎn)化化推廣線：細(xì)細(xì)節(jié)放大,價(jià)值再拉升升,價(jià)格做大考慮到前期期項(xiàng)目市場(chǎng)場(chǎng)形象建立立的穩(wěn)固性性，在示范范區(qū)亮相后后，我們開(kāi)開(kāi)始建立消消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目的市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)值觀，，建立“豪宅”背后的世界界觀、建立立“豪門(mén)”之后的門(mén)第第觀，逐漸完善善市場(chǎng)形象象，拉升客客戶(hù)心里價(jià)價(jià)位，再配配合著現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)樣板示范范區(qū)的更加加成熟，形形成品質(zhì)的的包圍，建建立本項(xiàng)目目真正區(qū)域域獨(dú)有的高高端形象！！客戶(hù)蓄水的的主要?jiǎng)幼髯鳎焊叨松铙w體驗(yàn)匯現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)活活動(dòng)：高端生活體體驗(yàn)系列。時(shí)間：6月（每周末末一次，至至6月28日）地點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)接待中中心目的：持續(xù)建立高高檔生活體體驗(yàn)，制造造豪門(mén)貴族族式的生活活享受與中中新·公園大大道的高端端生活標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)事件關(guān)鍵詞詞：現(xiàn)場(chǎng)體體驗(yàn)、高端端生活標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)6月28日，VIP卡積分優(yōu)惠惠兌換，二二次解籌銷(xiāo)售執(zhí)行線線電話(huà)回復(fù)+短信群發(fā)兌換積分登登記按續(xù)自然解解籌類(lèi)別工作內(nèi)容完成時(shí)間/發(fā)布時(shí)間常規(guī)設(shè)施現(xiàn)有銷(xiāo)售區(qū)改造2008.5.20前湖景示范區(qū)2008.5.20前現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售中心2008.5.20前樣板間建設(shè)2008.5.20前推廣媒體戶(hù)外廣告（更換）2008.5報(bào)廣2008.5.1－2008.5.19軟文雜志2008.4數(shù)據(jù)庫(kù)（中新會(huì)、易居）2008.4－2008.5網(wǎng)絡(luò)廣告（包版）2008.4、2008.5示范亮相&售卡2008.5.20聚焦階段工工作內(nèi)容排排期類(lèi)別工作內(nèi)容截止時(shí)間銷(xiāo)售道具

夢(mèng)幻隧道2008.5.20沙盤(pán)制作2008.5.18效果圖制作2008.5.15戶(hù)型圖制作2008.5手提袋、文件夾、信紙信封、禮品名片、紙杯等VI系統(tǒng)2008.5折頁(yè)制作2008.5宣傳片制作2008.5樓書(shū)制作2008.5銷(xiāo)講完善2008.5銷(xiāo)售道具制制作安排1、開(kāi)盤(pán)后主主要進(jìn)入我我們前端分分解的第三三階段順勢(shì)勢(shì)銷(xiāo)售階段段和第四階階段雙重營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)階段。。2、價(jià)格調(diào)整整，銷(xiāo)控實(shí)實(shí)施3、營(yíng)銷(xiāo)推廣廣策略調(diào)整整續(xù)、開(kāi)盤(pán)后后各階段工工作開(kāi)展順勢(shì)銷(xiāo)售，，借助6月28日前開(kāi)盤(pán)實(shí)實(shí)現(xiàn)第一階階段銷(xiāo)售任任務(wù)的勢(shì)頭頭，根據(jù)成成交余房分分析和價(jià)格格調(diào)整，繼繼續(xù)保持銷(xiāo)銷(xiāo)售勢(shì)頭，，并通過(guò)公公關(guān)活動(dòng)的的配合，保保持市場(chǎng)熱熱度。順勢(shì)銷(xiāo)售（（7月-8月）銷(xiāo)售目標(biāo)：：一期三批次次傾銷(xiāo)。推售單位：：33760㎡目標(biāo)均價(jià)：：實(shí)現(xiàn)7200元/㎡均價(jià)價(jià)格調(diào)整：：拉升價(jià)格客戶(hù)資源庫(kù)庫(kù)中新會(huì)客戶(hù)戶(hù)服務(wù)體系系中新會(huì)投訴訴監(jiān)督體系系中新會(huì)公關(guān)關(guān)活動(dòng)體系系服務(wù)服務(wù)服務(wù)反饋反饋反饋利用中新會(huì)會(huì)客戶(hù)滿(mǎn)意度度體系維系客客戶(hù)雙重營(yíng)銷(xiāo)，，針對(duì)東組組團(tuán)及前期期余房，正正式開(kāi)展一一個(gè)班子、、兩套方案案、兩套推推廣體系，，實(shí)現(xiàn)第二二次銷(xiāo)售沖沖擊波，快快速實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)銷(xiāo)售任務(wù)和和考核均價(jià)價(jià)的實(shí)現(xiàn)。。雙重營(yíng)銷(xiāo)（（9月~12月）銷(xiāo)售目標(biāo)：：東組團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)銷(xiāo)（一期期四批次））推售單位：：實(shí)現(xiàn)7.1億目標(biāo)均價(jià)：：年度目標(biāo)標(biāo)均價(jià)已實(shí)實(shí)現(xiàn)。價(jià)格調(diào)整：：價(jià)格絕對(duì)對(duì)提升，按按產(chǎn)品劃分分價(jià)格策略略根據(jù)銷(xiāo)售要要求，統(tǒng)一一形象迅速速市場(chǎng)占位位完成先期期印象，導(dǎo)導(dǎo)入雙重營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)，暨后后期實(shí)現(xiàn)最最大資源釋釋放后，一一個(gè)班子、、兩套方案案、兩套推推廣體系。。公園大道第第四階段特特定營(yíng)銷(xiāo)模模式——同期開(kāi)發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目的同一一條件雙重重營(yíng)銷(xiāo)同期開(kāi)發(fā)運(yùn)運(yùn)用的雙重重營(yíng)銷(xiāo)模式式解析——魚(yú)與熊掌可可兼得130~196平米以上奢奢華戶(hù)型形象打造——頂級(jí)尊貴絕對(duì)的高端端品質(zhì)，拔拔升形象客群——金字塔上層層大量成都二二次置業(yè)高高端客聚集集熱捧城市發(fā)展，，形成潮流流影響區(qū)域價(jià)價(jià)值和城市市未來(lái)的先先驅(qū)60~90平米中小緊緊湊型戶(hù)型型形象打造——高貴知本強(qiáng)調(diào)配套及及附加值，，帶來(lái)人氣氣客群——中產(chǎn)及中產(chǎn)產(chǎn)向上階層層高端客群流流向的追隨隨者，尚有有一次置業(yè)業(yè)及大量投投資客追隨城市潮流未來(lái)將影響響區(qū)域和城城市賣(mài)生活（（豪）賣(mài)感覺(jué)（（好）這是我熟悉的生活環(huán)境境這就是我向往的生活環(huán)境境高貴的生活活，就應(yīng)該該是這樣高尚的生活活，原來(lái)是是這樣的這里因我而而驕傲我為能住在在這里而自自豪同期開(kāi)發(fā)運(yùn)運(yùn)用的雙重重營(yíng)銷(xiāo)模式式解析——賣(mài)生活與賣(mài)賣(mài)感覺(jué)為銷(xiāo)售任務(wù)務(wù)的實(shí)現(xiàn)提提供很好的的產(chǎn)品供應(yīng)應(yīng)量支撐。。為營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃劃的有效開(kāi)開(kāi)展提供了了良好的分分解支持。。為推廣的開(kāi)開(kāi)展明晰了了方向，精精準(zhǔn)得定位位區(qū)間客戶(hù)戶(hù)。為項(xiàng)目品牌牌建立提供供了全方位位的覆蓋。。同期開(kāi)發(fā)運(yùn)運(yùn)用的雙重重營(yíng)銷(xiāo)模式式效果——實(shí)現(xiàn)品牌與與效益雙豐豐收營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)費(fèi)用=總銷(xiāo)售額（（15.5億元）*2％＝3100萬(wàn)（不含樣樣板區(qū)及售售樓處建造造相關(guān)費(fèi)用用）化繁為簡(jiǎn)，，經(jīng)濟(jì)效益益最大化海量蓄客08.4－08.5開(kāi)盤(pán)強(qiáng)銷(xiāo)08.608.7－08.8順勢(shì)銷(xiāo)售第二次強(qiáng)銷(xiāo)銷(xiāo)08.9－08.12西組團(tuán)東組團(tuán)西組團(tuán)余房房1395萬(wàn)，45％465萬(wàn)，15%155萬(wàn)，5%1085萬(wàn)，35%3100萬(wàn)，100%推廣費(fèi)用估估算比例分分配匯報(bào)報(bào)完完畢畢我們們堅(jiān)堅(jiān)信信，，好好的的具具備備領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)力力的的開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)商商一一定定會(huì)會(huì)選選擇擇同同樣樣具具備備行行業(yè)業(yè)領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)力力的的團(tuán)團(tuán)隊(duì)隊(duì)為為您您服服務(wù)務(wù)??！神圣的工作作在每個(gè)人人的日常事事務(wù)里，理理想的前途途在于一點(diǎn)點(diǎn)一滴做起起。創(chuàng)造性模仿仿不是人云云亦云，而而是超越和和再創(chuàng)造。。逆境給人寶寶貴的磨練練機(jī)會(huì)。只只有經(jīng)得起起環(huán)境考驗(yàn)驗(yàn)的人，才才能算是真真正的強(qiáng)者者。22:3622:3622:36:3922:36:39所謂天才，，只不過(guò)是是把別人喝喝咖啡的功功夫都用在在工作上了了。強(qiáng)烈的欲望望也是非常常重要的。。人需要有有強(qiáng)大的動(dòng)動(dòng)力才能在在好的職業(yè)業(yè)中獲得成成功。你必必須在心中中有非分之之想，你必必須盡力抓抓住那個(gè)機(jī)機(jī)會(huì)?；茧y可以試試驗(yàn)一個(gè)人人的品格，，非常的境境遇方才可可以顯出非非常的氣節(jié)節(jié);風(fēng)平浪靜的的海面，所所有的船只只都可以并并驅(qū)競(jìng)勝。。命運(yùn)的鐵鐵拳擊中要要害的時(shí)候候，只有大大勇大智的的人才能夠夠處之泰然然。不放過(guò)過(guò)任何何細(xì)節(jié)節(jié)。1月-231月-231月-231月-23惟一持持久的的競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)勢(shì)，就就是比比你的的競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)對(duì)手手學(xué)習(xí)習(xí)得更更快的的能力力。把你的的競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)對(duì)手手視為為對(duì)手手而非非敵人人，將將會(huì)更更有益益。一旦做做出決決定就就不要要拖延延。任任何事事情想想到就就去做做!立即行行動(dòng)!如果通通用公公司不不能在在某一一個(gè)領(lǐng)領(lǐng)域坐坐到第第一或或者第第二把把交椅椅，通通用公公司就就會(huì)把把它在在這個(gè)個(gè)領(lǐng)域域的生生意買(mǎi)買(mǎi)掉或或退出出這個(gè)個(gè)領(lǐng)域域。我的的宗宗旨旨一一向向是是逐逐步步穩(wěn)穩(wěn)健健發(fā)發(fā)展展，，既既不不要要靠靠聳聳人人聽(tīng)聽(tīng)聞聞的的利利潤(rùn)潤(rùn)，，也也不不要要在在市市場(chǎng)場(chǎng)不不景景氣氣時(shí)時(shí)，，突突然然有有資資金金周周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)不不靈靈的的威威脅脅。。05-1月月-2322:36:39在艱艱難難時(shí)時(shí)期期，，企企業(yè)業(yè)要要想想獲獲得得生生存存下下去去的的機(jī)機(jī)會(huì)會(huì)，，唯唯一一的的辦辦法法就就是是保保持持一一種種始始終終面面向向外外界界的的姿姿態(tài)態(tài)。。若若想想長(zhǎng)長(zhǎng)期期生生存存，，僅僅有有的的途途徑徑就就是是要要使使人人人人竭竭盡盡全全力力，，千千方方百百計(jì)計(jì)讓讓下下一一代代產(chǎn)產(chǎn)品品進(jìn)進(jìn)入入用用戶(hù)戶(hù)家家中中。。時(shí)間間是是一一個(gè)個(gè)偉偉大大的的作作者者，，它它會(huì)會(huì)給給每每個(gè)個(gè)人人寫(xiě)寫(xiě)出出完完美美的的結(jié)結(jié)局局來(lái)來(lái)。。自始始自自終終把把人人放放在在第第一一位位，，尊尊重重員員工工是是成成功功的的關(guān)關(guān)鍵鍵。。讓流程說(shuō)說(shuō)話(huà)，流流程是將將說(shuō)轉(zhuǎn)化化為做的的惟一出出路。1月-231月-2322:36:39在一個(gè)崇崇高的目目的支持持下，不不停地工工作，即即使慢，，也一定定會(huì)獲得得成功。。微軟離破破產(chǎn)永遠(yuǎn)遠(yuǎn)只有18個(gè)月。堅(jiān)持是是一種種智慧慧，固固執(zhí)是是一種種死板板。1月-231月-23命運(yùn)是是一件件很不不可思思議的的東西西。雖雖人各各有志志，但但往往往在實(shí)實(shí)現(xiàn)理理想時(shí)時(shí)，會(huì)會(huì)遭遇遇到許許多困困難，，反而而會(huì)使使自己己走向向與志志趣相相反的的路，，而一一舉成成功。。一個(gè)管管理者者如果果不了了解其其下屬屬的工工作，，那他他就無(wú)無(wú)法有有效地地管理理他們們。人們們所所認(rèn)認(rèn)識(shí)識(shí)到到的的是是成成功功者者往往往往經(jīng)經(jīng)歷歷了了更更多多的的失失敗敗，，只只是是他他們們從從失失敗敗中中站站起起來(lái)來(lái)并并繼繼續(xù)續(xù)向向前前。。22:36:3922:361月月-23等待待。。我我將將要要在在這這三三塊塊基基石石上上建建立立我我成成功功的的金金字字塔塔。。千方方百百計(jì)計(jì)請(qǐng)請(qǐng)一一個(gè)個(gè)高高招招的的專(zhuān)專(zhuān)家家醫(yī)醫(yī)生生，，還還不不如如請(qǐng)請(qǐng)一一個(gè)個(gè)隨隨叫叫隨隨到到且且價(jià)價(jià)格格便便宜宜的的江江湖湖郎郎中中。。是員員工工養(yǎng)養(yǎng)活活了了公公司司。。2023/1/522:36能用用他他人人智智慧慧去去完完成成自自己己工工作作的的人人是是偉偉大大的的。。不滿(mǎn)滿(mǎn)足足讓讓客客戶(hù)戶(hù)滿(mǎn)滿(mǎn)意意，，要要追追求求讓讓客客戶(hù)戶(hù)感感動(dòng)動(dòng)，，創(chuàng)創(chuàng)造造客客戶(hù)戶(hù)終終身身價(jià)價(jià)值值。。新經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)時(shí)時(shí)代代，，不不是是大大魚(yú)魚(yú)吃吃小小魚(yú)魚(yú)，，而而是是快快魚(yú)魚(yú)吃吃慢慢魚(yú)魚(yú)。。路是腳踏出來(lái)來(lái)的，歷史是是人寫(xiě)出來(lái)的的。人的每一一步行動(dòng)都在在書(shū)寫(xiě)自己的的歷史。05一月202310:36下下午1月-23差錯(cuò)發(fā)生在細(xì)細(xì)節(jié)，成功取取決于系統(tǒng)。。速度就是一切切，它是競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)不可或缺的的因素。管得少少，就就是管管得好好。05一一月月2023命運(yùn)本本來(lái)就就不公公平所所以我我要改改變命命運(yùn)。。投機(jī)取取巧的的人。。10:36:39下下午午22:36:39質(zhì)量是是維護(hù)護(hù)顧客客忠誠(chéng)誠(chéng)的最最好保保證。。最好的CEO是構(gòu)建他他們的團(tuán)團(tuán)隊(duì)來(lái)達(dá)達(dá)成夢(mèng)想想，即便便是邁克克爾·喬丹也需需要隊(duì)友友來(lái)一起起打比賽賽。2023/1/522:361月-23在這個(gè)世世界上，，沒(méi)有人人能使你你倒下。。如果你你自己的的信念還還站立的的話(huà)。一個(gè)人要發(fā)現(xiàn)現(xiàn)卓有成效的的真理，需要要千百萬(wàn)個(gè)人人在失敗的探探索和悲慘的的錯(cuò)誤中毀掉掉自己的生命命。1月-2322:36:39感情投資是在在所有投資中中，花費(fèi)最少少，回報(bào)率最最高的投資。。壯士臨陣決決死哪管些些許傷痕，，向千年老老魔作戰(zhàn)，，為百代新新風(fēng)斗爭(zhēng)。?？犊?dāng)S此此身。2023/1/522:36:3922:361月-23謝謝各位?。?、靜夜四四無(wú)鄰，，荒居舊舊業(yè)貧。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黃黃葉樹(shù)，，燈下白白頭人。。。22:36:3922:36:3922:361/5/202310:36:39PM11、以我我獨(dú)沈沈久，，愧君君相見(jiàn)見(jiàn)頻。。。1月-2322:36:3922:36Jan-2305-Jan-2312、故人人江海海別，，幾度度隔山山川。。。22:36:3922:36:3922:36Thursday,January5,202313、乍見(jiàn)翻疑疑夢(mèng)，相悲悲各問(wèn)年。。。1月-231月-2322:36:3922:36:39January5,202314、他他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生生白白發(fā)發(fā)，，舊舊國(guó)國(guó)見(jiàn)見(jiàn)青青山山。。。。05一一月月202310:36:39下下午午22:36:391月月-2315、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。一月2310:36下下午1月-2322:36January