編號：VK-WY/T-13-F7編號：VK-WY/T-13-F7第第1頁共7頁消殺效勞承包合同甲方：法定代表人：住宅地:郵政編碼:聯系：乙方：法定代表人:住宅地:郵政編碼：聯系：依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲、乙雙方經友好協(xié)商，確定由乙方承包甲方治理的 工程消殺效勞。為明確雙方的義務并保障雙方權益,特訂立本合同。一、物業(yè)根本狀況：物業(yè)名稱：坐落位置：二、消殺效勞承包范圍：〔工程名稱〕紅線范圍內全部公共區(qū)域〔包括地下車庫、架空層、地下污水道、垃圾站、污水井、電梯、安全通道等、甲方辦公場所及其他物業(yè)效勞用房的衛(wèi)生PCO三、消殺效勞內容：乙方在承包范圍內供給的消殺效勞包括：1、掌握老鼠、蒼蠅、蚊子、蟑螂的密度。2、幫助甲方制定落實預防老鼠、蚊蠅、蟑螂孳生的相關措施，不斷提高甲方對“四害”防治的專業(yè)水平。四、承包方式:承受由乙方包人工、材料、工具、設備、器械、稅金、安全的方式。五、甲方的權利義務：1、免費供給消殺用水用電，必要時供給適當地點供乙方放置工具等物品使用。2、派員監(jiān)視乙方的消殺效勞質量，覺察問題準時知會乙方，對乙方合理之工作幫助需求與建議應予全力支持。34、，應提前通知乙方，乙方應全力協(xié)作。5、有權制定相應的治理措施、監(jiān)視檢查標準等，對乙方消殺效勞質量進展監(jiān)視、檢查與考核。67、 。六、乙方的權利義務：1消殺效勞,并確保每次消殺作業(yè)時現場有名消殺員(“四害“高發(fā)季節(jié)特別是現場消殺員不能滿足消殺需求時，乙方應依據需要增派人員。2、乙方應與派駐該工程的員工簽訂勞動合同，擔當員工工資、勞保福利等一切費用，并為員工購置社會保險及人身意外保險。3、對派駐該工程的員工進展安全生產教育和消防安全培訓，嚴格遵守安全生產、消防安全等法律法規(guī)，并有義務參與甲方組織的消防安全等突發(fā)大事演習。合同期間乙方員工發(fā)生的任何安全事故均由乙方擔當全部責任。4、教育員工嚴格遵守該工程各項物業(yè)治理制度，受護公共設施和住戶財產,維護甲方良好的形象,對違法亂紀或違反該工程物業(yè)治理制度的員工,乙方須予以嚴峻處理。因乙方員工過錯造成甲方、該工程公共設施及住戶人身財產損失的，由乙方擔當全部責任。52810改進措施，并承受甲方對消殺作業(yè)打算的合理化建議。已制定的月度作業(yè)打算如需修正或調整須準時通知甲方。6、每月至少一次指派高層治理人員到該工程檢查承包范圍內的消殺效勞狀況,并樂觀征詢甲方相關負責人意見，不斷提高效勞品質.7、乙方自行負責承包業(yè)務所需之全部設備、工具、材料及消殺技術，并能滿足消殺效勞需要。8、乙方派駐甲方的工作人員應承受甲方監(jiān)控人員的監(jiān)視和指導，承受甲方按雙方商定標準對其效勞質量的檢查并協(xié)作相關整改工作.9、乙方應樂觀聽取甲方對消殺工作的意見，認真協(xié)作并完成特別消殺事項。如遇臺風、水浸、火災等意外狀況，有義務在甲方統(tǒng)一指揮下參與搶險工作。10、乙方應嚴格執(zhí)行政府部門關于除“四害”的治理規(guī)定,如遇有關部門檢查,乙方須協(xié)作做好消殺工作。如因乙方消殺效勞質量不達標而被政府相關部門懲罰，一切責任均由乙方擔當(包括因此受到的罰款〕,且甲方有權依據本合同追究乙方的違約責任。11、 。七、工作要求及留意事項：1、乙方消殺頻次不得低于以下標準〔消殺頻次不得低于物業(yè)效勞合同商定的標準，并與前臺公示的標準保持全都：蚊蠅消殺:4—11412—3222乙方應依據“四害”的生活特性和發(fā)生季節(jié)，在不低于上述標準的根底上，合理調整消殺頻度，以到達較好的消殺效果.24—11112-313、乙方每月必需嚴格依據月度消殺打算進展消殺；對因現場住戶要求及其他緣由而致使打算未能完成的，應安排人員、時間準時補殺.4、蚊蠅消殺、蟑螂煙霧消殺等對住戶生活有較大影響的消殺作業(yè)應安排在非節(jié)假日住戶上班時間進展，以不影響住戶的正常生活、休息為宜；周六、周日可安排投放鼠藥和殺滅蚊幼的球形芽孢等沒有噪音和煙霧影響的消殺活動。5、蚊蠅消殺、蟑螂煙霧消殺時，應避開行人、人員聚攏區(qū)和人流頂峰期。提前知會住戶關好門窗,避開將藥品噴到兒童消遣設施、健身設施、休閑桌椅、扶手、欄桿等人體常接觸的部位.未經住戶同意，對行人的意外損害等由乙方擔當全部責任。6置明顯標識；使用鼠夾時應在每天晚間投放，并于次日7：30之前將鼠夾全部收回，并在放置鼠夾之前通知住戶，提示住戶治理好孩子和寵物，避開發(fā)生意外狀況。7、醒目處張貼明顯標識，提示住戶留意，在藥力失效后，準時去掉標識。89、在氣候反常/氣溫變化較大導致蚊蟲活動明顯增加時，在甲方通知乙方的狀況下，乙方應樂觀協(xié)作甲方準時調整消殺工作重點和消殺頻次。10、乙方每月至少更換一次消殺藥品，以確保現場的消殺質量。11人負責治理，分類存放。對化學危急品要建立和執(zhí)行定期安全檢查制度，防止因變質、分解或人為緣由等造成自燃、爆炸、污染和人身損害。12、乙方存放化學危急品的庫房要有明顯標志，遠離火源，配備防護用品、消防器材及特地工具，定期檢查，適時通風，嚴防自燃自爆。13用化學危急品的相關學問。14收集在一起送到指定的垃圾處理站統(tǒng)一處理，嚴禁直接倒入下水道。15、存放的化學危急品名稱、數量要賬物相符,定期檢查.要建立存放檔案，具體填寫使用記錄.16、對化學危急品的使用要嚴格掌握和監(jiān)視，對領、用、剩、廢的數量必需具體記錄,用剩的要妥當處理，以符合環(huán)保要求。17等.工作時間內統(tǒng)一身著乙方作業(yè)工作服、佩帶工作證，不得擅自離崗，非工作時間不得在該工程內逗留。18翻閱、查看上述資料,如因特別緣由得悉上述信息應嚴守隱秘，不得外傳。19員時,應準時通知甲方安全員,協(xié)作甲方做好安全防范工作。20、乙方員工嚴禁向甲方客戶索取小費及財物,因此造成的投訴或負面影響由乙方負責，甲方將視情節(jié)輕重追究乙方違約責任直至取消其承包資格。21、有噪音的大型消殺作業(yè)應安排在非節(jié)假日住戶上班時間進展修剪、消殺時應避開行人、人員聚攏區(qū)和人流頂峰期.八、承包費用及付款方式：1、 工程消殺效勞費用為每月人民幣小寫￥： 元整大寫 元整。2、費用按月結算,乙方于每月1015個工作日內，將應付乙方上月之費用(扣除員工嘉獎基金后〕轉劃到乙方指定賬戶(乙方開戶行 ： ; 銀 行 帳號： 。假設有變更，乙方需提前一個月,以書面形式通知甲方。九、合同期限及違約責任：1、本合同期限自年月日起,至年月日止.合同期內，如甲方退出 工程的物業(yè)治理，本合同自動終止。2、合同期內，任何一方需解除本合同均須提前兩個月以書面形式通知對方,否則違約方須賠償對方假設乙方所承包之消殺效勞在省、市、國家衛(wèi)生檢查中不達標,或因PCO蟲控問題影響甲方創(chuàng)優(yōu)和其他各項達標,第一次發(fā)生將扣除一個月總承包費的50%,其次次發(fā)生除扣違約金外，甲方將與乙方解除承包合同.甲方嚴禁自己的任何員工承受乙方的禮品、消遣性招待、金錢或其它形式的饋贈。乙方如有任何饋贈或賄賂甲方人員的行為，除扣除乙方一個月承包費用作為違約金外,甲方有權即時解除本合同。3、如發(fā)生以下狀況，可在提前一個月書面知會對方的狀況下解除本合同,雙方均不擔當責任：乙方效勞質量嚴峻不達標或給甲方造成其它方面的嚴峻損害，經甲方三次書面警告及罰款均無效果，甲方有權解除合同,給甲方造成的經濟損失，乙方應予以賠償〔因不行抗力、第三方人為惡意破壞等因素造成的，不在此列)。造成甲方客戶在一個自然月內連續(xù)投訴達三次以上〔含網絡投訴且經整改仍無明顯改觀。在甲方公司、集團或托付其它社會調查機構進展的年度客戶滿足度調查中〔甲方保證該調查的公正、客觀)，消殺效勞滿足度低于 。甲方連續(xù)兩個月及以上未能支付乙方之消殺效勞費用。4、因甲方未能如期付款而影響乙方效勞工作,受資金不到位影響而未能選購到常用消殺藥品、工具，導致定期作業(yè)難以開展時，甲方不能在未付款期間收取乙方違約金。十、其它事項:1、合同期內,假設因效勞范圍變化需增加或削減費用時，由雙方協(xié)協(xié)商定。2、其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,并可另行簽訂補充協(xié)議.假設協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3、本合同一式貳份，每份頁，雙方各持一份,自雙方簽字蓋章之日起生效,具同等法律效力.4《消殺效勞質量評審細則》： ：代表簽名： 代表〔簽名：簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日消殺效勞質量評審細則一、總則

〔可結合當地實際狀況修改〕1監(jiān)控。22810改進措施,每季度第一個月10日前,提交上季度“四害”消殺季度檢測報告和季度檢查中問題點的整改措施.二、監(jiān)控方法〔一)、內部監(jiān)控對乙方的內部監(jiān)控包括周檢、月檢和季檢.1、周檢：甲方設專人對乙方的消殺作業(yè)進展檢查，檢查依據乙方供給的消殺工作打算進展,并由乙上共同簽名確認,各留一份存檔.2、月檢:甲方工程負責人組織保潔主管、監(jiān)控人員，每月共同對消殺效勞質量進展一次考評，要求乙方現場主管或消殺責任人與區(qū)域經理或以上級別的負責人共同參與，依據考評結果填寫一式兩份《消殺3、季檢：甲方公司每季度對效勞質量進展一次全面檢查和評估。具體的檢查時間和方法不提前知會乙方,甲方依據檢查結果填寫記錄.(二)、外部監(jiān)控1、外部監(jiān)控包括AB、社會評查:外部質量審核機構的監(jiān)視檢查;優(yōu)秀示范小區(qū)〔大廈〕查;甲方集團或物業(yè)公司組織的參觀、評比和檢查等。2、社會評查,如甲方事先知道檢查時間的，甲方須通知并要求乙方區(qū)域經理或以上負責人一同參與；沒有通知時間的，要求乙方現場主管一同參與。社會評查完畢后，甲方須記錄社會評查意見，賜予乙方確認后，作為月度與季度評估的參考依據。三、評審標準以消殺效勞承包合同及國家除“四害”標準作為評審標準，每覺察一處不符合視為一項不合格，并按標準扣除相應分數。四、評審方法12/集團組織的定期與臨時檢查結果，由部門監(jiān)控負責人統(tǒng)一匯總后，區(qū)分不合格的性質,納入對供方的考核。3、每月5日前對乙方的上月的效勞效果進展總結評估,填寫工作評估報告交乙方確認，作為是否扣減乙方效勞費用的重要依據.五、考核方法11。5％〔其中消殺次數低于打算次數的，按當月效勞費與打算消殺次數折算出每次的費用，按缺少次數扣除相應3〕5％。乙方消殺工作不符合本合同“七、工作要求及留意事項“中各項的。白天在公共區(qū)域內覺察老鼠活動、蚊子蒼蠅成群消滅、下水井中的蟑螂超出雙五標準。每季度的蚊、蠅、鼠密度檢測超過國家規(guī)定標準的。消殺藥品與打算使用藥品不符合。藥品調配濃度低于使用說明書致使蚊蠅孳生.消殺所使用的藥品不符合國家的相關規(guī)定。使用的藥品不在保質期內或藥品已變質。2、〔經甲方和乙方現場主管驗證屬實的投訴1次，扣除乙方當月承包費的1%；未在規(guī)定的時間內處理投訴或處理不到位，每次扣除當月承包費的2％。3、社會評查時提出消殺效勞質量的嚴峻不合格，每消滅110％，相關部門對檢查不合格的罰款全部由乙方擔當。4、 乙方員工與甲方客戶發(fā)生爭吵，每次扣除乙方當月總承包費的3％；與甲方顧客發(fā)生打架斗毆行為，每次扣除乙方當月總承包費的10％，且乙方應馬上調換效勞人員。5、乙方工作人員私自拿用、盜竊甲方及其員工或客戶財物，每覺察110％。65％。7、乙方保管、使用消殺藥品、器械、燃料不當，造成人員或寵物誤食、過敏或其它損害,或造成甲方受損的，乙方除賠償損失外，每消滅110％。8、乙方應確保在甲方現場的工作人員服裝統(tǒng)一、干凈整齊,無損甲方的形象。如覺察乙方現場工作人員有衣著不整